Suchergebnisse für "immobilien verkauf bad ischl"

KFZ-Stellplatz in einer Wohnanlage - es handelt sich um einen überdachten Stellplatz, welcher im Erdgeschoss situiert ist Schätzwert: EUR 15000,- geringstes Gebot: EUR 7500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

KFZ-Stellplatz in einer Wohnanlage - es handelt sich um einen Stapelparkplatz, welcher sich in der südlich gelegenen Garage befindet Schätzwert: EUR 12000,- geringstes Gebot: EUR 6000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

KFZ-Stellplatz in einer Wohnanlage - es handelt sich um einen Stapelparkplatz, welcher sich in der südlich gelegenen Garage befindet Schätzwert: EUR 12000,- geringstes Gebot: EUR 6000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Willkommen bei CONRAD AM PARK– Ihrem Standort in bester Lage nahe der Badener Innenstadt, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz. Vis-a-vis des Arthur Schnitzler Park entsteht ein modernes Wohnprojekt und im vorderen Trakt die Möglichkeit zur gewerblicher Nutzung. Das Objekt überzeugt mit hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung. Das Neubauprojekt umfasst 17 durchdacht geplante Wohnungen I Büro I Gewerbeflächen mit Nutzflächen zwischen 33m² und 118m². Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl für Anleger Innen als auch Eigennutzer Innen attraktive Gelegenheiten den Traum einer modernen Eigentumswohnung wahr werden zu lassen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Garagenplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Parkmöglichkeit. LINK zum Video: conradampark LINK zur Projektwebseite: conradampark LAGE - fußläufig ins Badener Altstadtzentrum I Badener Bahn direkt vor der Haustüre und Bahnhof unweit entfernt Highlights des Projekts Erstklassige Lage: Direkt am Konrad von Hötzendorf Platz und in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Baden. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. Optimale Größe: Wohnungen I Büros für jeden Anspruch – ob kompakte Apartments oder großzügige Familienwohnungen. Perfekte Infrastruktur: hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Badener Innenstadt, Schulen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. Investitionschance: Attraktive Wohnungen im eleganten Kurort Baden – ideal für langfristige Wertsteigerung und zur Vermietung. Erholung: Römertherme, Strandbad, Kurpark und Doblhoffpark laden zur Entspannung ein Anbindung: in weniger als 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof – Badner Bahn direkt zur Wiener Oper. Baden eignet sich hervorragend als touristischer Ausgangspunkt, um auch Wien zu erkunden. Für folgende Einheiten besteht die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung oder auch Vermietung - geplante Fertigstellung Ende 2025 ERDGESCHOSSTop 1 Gewerbe - 88,81m2 Verkauf I Gewerbefläche zuzüglich 9,37m2 Terrasse (Straßentrakt) €549.000,- (belagsfertig) OBERGESCHOSS 1Top 3 Wohnung - 69,79m2 zuzüglich 11,95m2 Terrasse (schlüsselfertig) bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €449.000,-Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,13m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig) Top 5 Wohnung - 61,51m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €399.000,- (schlüsselfertig) OBERGESCHOSS 2Top 8 Wohnung - 70,18m2 zuzüglich 6,14m2 Balkon bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €489.000,- (schlüsselfertig) Top 9 Wohnung - kompakte Einraumwohnung I 33,54m2 bestehend aus VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP€229.000,-Top 10 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €429.000,- (schlüsselfertig) OBERGESCHOSS 3Top 13 Wohnung - 95,97m2 zuzüglich 9,49m2 Terrasse bestehend aus: VR, Wohnzimmer, Küche, AR, 3 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €708.000,- (schlüsselfertig) Top 14 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €469.000,- (schlüsselfertig) DACHGESCHOSSTop 17 Wohnung - 117,97m2 zuzüglich 2 Terrassen mit 6,55m2 und 26,65m2 bestehend aus: Küche, großzügiger Wohn-, Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Straßentrakt) KP €1.099.000,- (schlüsselfertig) Tiefgarage - Stapelparkplätze - KP je Stellplatz €30.000,-System KLAUS Multiparking - Multi Base 2078i - E-Ladestation kann gegen Aufpreis gerne nachgerüstet werden. VERTRAGSERRICHTER ist Kanzlei Riess in 1080 Wien, Zeltgasse 3-5 E: [E-Mail-Adresse entfernt] T: [Telefonnummer entfernt]. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1,4% pauschal vom (Brutto-) Kaufpreis zuzüglich Barauslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. Hinweis: Für die Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einer fremdfinanzierenden Bank veranschlagt die vertragserrichtende Kanzlei (zusätzliches) Honorar in Höhe von 0,5% des (Brutto-) Kaufpreises. PREISE: Kaufpreise ab €199.000,-PROVISIONSFREI für den Käufer BESICHTIGUNG und FRAGENFrau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAGHinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise Symbolfotos und Visualisierungen. Nachdem es sich um ein Projekt im Bau befindlich handelt kann es im Laufe der Fertigstellung zu geringfügigen Abänderungen in der Ausführung kommen. Einige der Einheiten im Straßentrakt weisen eine Widmung zur kurzzeitigen Vermietung aus. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de ZEITWERT … mehr als nur Immobilien …... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einer Fläche von 79,65m² und einer großzügigen Terrasse ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Kaufpreis von 395.000,00 € macht sie zu einer erschwinglichen Option für alle, die nach einer hochwertigen Immobilie suchen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der modernen und stilvollen Ausstattung begeistert sein. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, was für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Dank der Fußbodenheizung werden Sie auch in den kalten Wintermonaten immer angenehm warme Füße haben. Die offene Wohnküche mit einer Mass-Küche vom Tischler, ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WC mit Waschbecken Wohnküche nach Maß vom Tischler mit kl. Kücheninsel und verbauter Speisekammer und Zugang zur Loggia Badezimmer mit Dusche, Wanne, gr. Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Elternschlafzimmer mit kl. Arbeitsplatz und Zugang zur Loggia Kinderzimmer Abstellraum Eine weitere Annehmlichkeit dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. So können Sie bequem und ohne Anstrengung in Ihre Wohnung gelangen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Sie können also bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt befinden sich alle in der unmittelbaren Umgebung. Baden ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Sie können die wunderschöne Landschaft erkunden, in einem der vielen Parks spazieren gehen oder das berühmte Casino besuchen. Auch kulturell hat Baden einiges zu bieten, mit Theatern, Museen und Konzerten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese fantastische Wohnung in Baden. Sie werden es nicht bereuen, in dieses moderne und komfortable Zuhause zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen bei CONRAD AM PARK– Ihrem neuen Zuhause in bester Lage nahe der Badener Innenstadt, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz. Vis-a-vis des Arthur Schnitzler Park entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mit hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung und urbaner Lebensqualität überzeugt. Das Neubauprojekt umfasst 17 durchdacht geplante Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 33m² und 118m². Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl für Anleger Innen als auch Eigennutzer Innen attraktive Gelegenheiten den Traum einer modernen Eigentumswohnung wahr werden zu lassen. Beinahe jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche – in Form eines Balkones, einer Terrasse oder eines Eigengartens – und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Garagenplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Parkmöglichkeit. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Mit dem idyllischen Kurpark, den gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights direkt vor der Tür wird jeder Tag in Baden zu einem Genuss. LINK zum Video: conradampark LINK zur Projektwebseite: conradampark LAGE - fußläufig ins Badener Altstadtzentrum Highlights des Projekts Erstklassige Lage: Direkt am Konrad von Hötzendorf Platz und in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Baden. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. Optimale Größe: Wohnungen für jeden Anspruch – ob kompakte Apartments oder großzügige Familienwohnungen. Perfekte Infrastruktur: hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Badener Innenstadt, Schulen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. Investitionschance: Attraktive Wohnungen im eleganten Kurort Baden – ideal für langfristige Wertsteigerung und Vermietung. Erholung: Römertherme, Strandbad, Kurpark und Doblhoffpark laden zur Entspannung ein Anbindung: in weniger als 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof – Badner Bahn direkt zur Wiener Oper. Baden eignet sich hervorragend als touristischer Ausgangspunkt, um auch Wien zu erkunden. folgende Einheiten stehen zur Auswahl - geplante Fertigstellung Ende 2025 ERDGESCHOSSTop 1 Gewerbe - 88,81m2 Verkauf I Gewerbefläche zuzüglich 9,37m2 Terrasse (Straßentrakt) €549.000,- (belagsfertig) Top 2 Wohnung - 102,79m2 zuzüglich 23,15m2 Terrasse und 266,92m2 Garten bestehend aus: großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer, VR, AR, Bad, WC (Gartentrakt) KP €649.000,- (schlüsselfertig) OBERGESCHOSS 1Top 3 Wohnung - 69,79m2 zuzüglich 11,95m2 Terrasse (schlüsselfertig) bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €449.000,-Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,13m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig) Top 5 Wohnung - 61,51m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €399.000,- (schlüsselfertig) Top 6 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €499.000,- (schlüsselfertig) Top 7 Wohnung – 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €529.000,- (schlüsselfertig) OBERGESCHOSS 2Top 8 Wohnung - 70,18m2 zuzüglich 6,14m2 Balkon bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €489.000,- (schlüsselfertig) Top 9 Wohnung - kompakte Einraumwohnung I 33,54m2 bestehend aus VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP€229.000,-Top 10 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €429.000,- (schlüsselfertig) Top 11 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €549.000,- (schlüsselfertig) Top 12 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €579.000,- (schlüsselfertig) OBERGESCHOSS 3Top 13 Wohnung - 95,97m2 zuzüglich 9,49m2 Terrasse bestehend aus: VR, Wohnzimmer, Küche, AR, 3 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €708.000,- (schlüsselfertig) Top 14 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €469.000,- (schlüsselfertig) Top 15 Wohnung - 76,76m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €599.000,- (schlüsselfertig) Top 16 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €639.000,- (schlüsselfertig) DACHGESCHOSSTop 17 Wohnung - 117,97m2 zuzüglich 2 Terrassen mit 6,55m2 und 26,65m2 bestehend aus: Küche, großzügiger Wohn-, Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Straßentrakt) KP €1.099.000,- (schlüsselfertig) Tiefgarage - Stapelparkplätze - KP je Stellplatz €30.000,-System KLAUS Multiparking - Multi Base 2078i - E-Ladestation kann gegen Aufpreis gerne nachgerüstet werden. VERTRAGSERRICHTER ist Kanzlei Riess in 1080 Wien, Zeltgasse 3-5 E: [E-Mail-Adresse entfernt] T: [Telefonnummer entfernt]. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1,4% pauschal vom (Brutto-) Kaufpreis zuzüglich Barauslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. Hinweis: Für die Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einer fremdfinanzierenden Bank veranschlagt die vertragserrichtende Kanzlei (zusätzliches) Honorar in Höhe von 0,5% des (Brutto-) Kaufpreises. PREISE: Kaufpreise ab €199.000,-PROVISIONSFREI für den Käufer BESICHTIGUNG und FRAGENFrau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAGHinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise Symbolfotos und Visualisierungen. Nachdem es sich um ein Projekt im Bau befindlich handelt kann es im Laufe der Fertigstellung zu geringfügigen Abänderungen in der Ausführung kommen. Einige der Einheiten im Straßentrakt weisen eine Widmung zur kurzzeitigen Vermietung aus. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de ZEITWERT … mehr als nur Immobilien …... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Unmittelbar im Bereich der B 210, Ausfahrt Baden-Ost, befindet sich das moderne vielseitig nutzbare Objekt, in der Haidhofstraße. Die Haidhofstraße führt in Verlängerung zu B17. Die Anschlussstelle A2 Ausfahrt Baden ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das barrierefreie Gewerbeobjekt, wurde für den Verkauf und Handel von Pferdesportartikel errichtet und besticht mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 550 m² auf einem über 3.000 m² großen Grundstück. Die Nutzfläche beinhaltet: • 280 m² Verkaufsfläche • 80 m² Lager mit Einfahrtstor • 2 Büros • Teeküche • Archiv • 2 Toiletten • Zusätzlich steht eine große überdachte Ladezone und eine Grünfläche von knapp 2.000 m² und 8 Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise errichtet, und hat einen Sichtdachstuhl, dessen Konstruktion mittels Holzleimbindern ausgeführt wurde. Das Objekt wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt, es besteht auch Interesse einen Teil vom Lager, nach dem Verkauf anzumieten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Schauraum, Verkaufsfläche, Werkstatt, Lagerfläche, Fitnessstudio, Showroom, Eventlocation, Blumengeschäft Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese beeindruckende, charmante Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1902 ist ein wahrhaftiges Schmuckstück und eine der letzten original erhaltenen Ensemble-Villen in Baden in absoluter Toplage - nur wenige Gehminuten von der Altstadt, der Therme, dem Kurpark und dem Casino Baden entfernt - in absoluter Toplage im Herzen von Baden. Dieses stilvoll möblierte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 10 Jahren behutsam saniert und verfügt über drei vollwertig ausgestattete Wohneinheiten (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss). Im Souterrain bieten sich zusätzliche Möglichkeiten, einen Wellnessbereich, einen Weinkeller u.v.m. einzurichten, um den Wohnkomfort und Stauraum weiter zu erhöhen. Die Raum- bzw. Stockwerkaufteilung ist perfekt für mehrere Familien/Generationen und/oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber auch als Anlageobjekt, da die eigenständigen Wohnungen auch zur Gänze oder teilweise vermietet werden können. Jede Wohnebene hat 2 bis 4 Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum, ein hochwertiges Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette, welche allesamt vom Vorraum zentral begehbar sind. Einen besonderen Charme strahlen die beiden südseitigen Veranden (im Hochparterre u. Obergeschoss) aus und für die Zeit im Freien, stehen neben dem wunderschönen Garten mit großer überdachter Terrasse auch die 33 m² große Terrasse mit traumhaften Fernblick im Obergeschoss zur Verfügung. Ausstattung und Besonderheiten: lichtdurchflutete, hohe Räume Flügeltüren und Holzkastenfenster Echtholz-Parkett und hochwertige Fliesenböden die stilgerechte Möblierung kann auf Wunsch zusätzlich übernommen werden echt möbliert jeweils 2 Bäder mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet im HP u. OG jeweils 1 Badezimmer im DG und Souterrain separate Toilette in allen 4 Etagen südseitige, beheizte Veranda im Hochparterre und Obergeschoss 33 m² westseitige Terrasse mit traumhaften Fernblick im OG Eckdaten: 2 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern (HP u. OG) Dachgeschoss: Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche und 2 Zimmern ohne Dachschrägen Souterrain: 2-3 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Toilette plus 2 Lagerräume zur vielseitigen Nutzung im Dachgeschoss plus 3 verflieste Kellerräume und Abstellraum im Souterrain idyllischer Garten mit großer, überdachter Terrasse geräumige Garage auf dem Grundstück Die Nutzung dieser exquisiten Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten: Ideal für große Familien mit Jugendlichen oder als Mehrgenerationenwohnen Optimal nutzbar für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Hervorragend geeignet zur Vermietung als einzelne, hochwertige Wohnungen Nach Umgestaltung perfekt als Einfamilienvilla nutzbar Die erstklassige Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Der historische Charme und die hervorragende Infrastruktur von Baden machen diese Immobilie besonders attraktiv. Diese einzigartig Stilvilla ist ein wahres Juwel in Baden. Die großzügigen Wohnflächen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen sie zu einer herausragenden Immobilie. Ob als luxuriöses Familienanwesen oder als Anlageobjekt diese Villa bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und in einem prächtigen Ambiente zu leben. Lage, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Villa befindet sich in der begehrten Grünruhelage von Baden. Baden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, historischen Charme und die wunderschöne Umgebung. Die Stadt ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt und liegt eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwaldes sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Von der Villa aus sind Sie nur wenige Minuten von den berühmten Parks und Gärten der Stadt entfernt, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Baden bietet eine erstklassige Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nähe zur Villa finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Feinkostläden und Boutiquen, die für eine optimale Versorgung sorgen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bäckereien, die kulinarische Vielfalt bieten. Für Familien ist Baden ein idealer Wohnort, da sich in der Umgebung zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Baden sind schnell erreichbar, was eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung in Baden ist hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof Baden bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, sodass die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Mehrere Buslinien verbinden Baden mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für eine flexible und bequeme Mobilität. Der Casino-Bus bietet eine perfekte und direkte Anbindung zur Wiener Innenstadt in den Abend- und Nachtstunden. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Südautobahn (A2) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere wichtige Destinationen in Niederösterreich und darüber hinaus bequem und schnell erreichbar. Die Lage der Stilvilla kombiniert die Ruhe und Schönheit einer gehobenen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob für den täglichen Bedarf, schulische und medizinische Einrichtungen oder Freizeit und Erholung diese Lage bietet alles, was das Herz begehrt, und macht die Villa zu einem idealen Wohn- und Lebensmittelpunkt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Villa vorstellen zu dürfen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur ein Schritt vom Wohnparadies entfernt..... Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m² in der idyllischen Stadt Baden bei Wien. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit einem Schwimmteich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung welchen man für 25.000,00 Euro dazu erwerben muss (kann jedoch im Anschluss vom Käufer selbstverständlich weitervermietet werden). Diese frisch sanierte Traumwohnung teilt sich wie folgt auf: beim Betreten gelangt man in den Vorraum (3,81 m²) und weiter in den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (36,24 m²). Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld, großer Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die große Fensterfront macht den Wohnraum hell und freundlich. Hinter der Küche führt eine Schiebetür ins Bad mit Dusche (4,23 m²) und anschließendem erneuerten WC. Vor dem WC befindet sich ein Raum (4,18 m²) mit Waschmaschinenanschluss und Platz zum Wäschetrocknen. Beide Räume sind stilvoll gefliest und lassen durch Glasfliesen Tageslicht herein. Vom Vorraum aus betritt man das Schlafzimmer (11,81 m²) mit großem Fenster zum kleinen Garten. Über die Glasfront mit zwei Ausgängen vom Wohnraum aus gelangt man auf die großzügige Terrasse (27,40 m²) und den pflegeleichten Garten. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und alle Fenster haben Innenjalousien. Vorraum, Schlafzimmer und Wohn-Ess-Bereich sind mit Holzparkett ausgelegt, Badezimmer und WC sind gefliest. Der Garten und die Terrasse sind blickgeschützt und bieten Privatsphäre. Das Highlight: Über wenige Stufen erreicht man den Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbiotop und Badesteg. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden bei Wien, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Thermen und Golfplätze. Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Der private Schwimmteich und der Garten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot in Baden bei Wien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur: Die Autobahnauffahrt Richtung Wien ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Baden liegt nur 1 Kilometer entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus beträgt die Fahrzeit nach Wien Meidling mit der ÖBB 24 Minuten. Zusätzlich stehen Ihnen die Badnerbahn und verschiedene Buslinien zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Großzügige 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum Die angebotene Mietwohnung befindet sich an der Esplanade, mitten im Geschehen. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert - Böden, Elektrik, Heizung, Küche, Bad, usw. Zu Ihrer Verfügung steht: Vorraum, WC, Heizraum mit Waschmaschine, Schlafzimmer mit Bad, Küche (komplett eingerichtet) mit Essbereich, Wohnzimmer und Kellerabteil. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 719 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 198 Umsatzsteuer ? 71,9 Gesamtbetrag ? 988,9 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

Wohnung mit besonders effizienter Raumaufteilung. Gelegen im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 10 Einheiten. Zentraler Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, extra Wohnzimmer, Bad/WC inkl. Anschluss Waschmaschine. Beheizung mit Gas- Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung mit E-Boiler. Freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigung nach persönlicher Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus in einer begehrten Ruhelage von Baden zum Verkauf anzubieten. Die Immobilie bietet mit ihren zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Paare oder als lukratives Investitionsobjekt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen einen warmen Empfang bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen ein und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und mündet in ein geräumiges Wohnzimmer – ideal für gesellige Stunden. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich eine gemütliche Küche mit Essplatz, die in ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Badewanne übergeht. Das Schlafzimmer begeistert mit einem eigenen Balkon, auf dem Sie die Ruhe genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem Balkon und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Keller: Der Keller bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse und ist somit ideal, um Dinge des täglichen Bedarfs ordentlich unterzubringen. Heizung und Parkplatz: Das Haus wird sowohl mit Gas als auch mit Holz beheizt, was Ihnen eine flexible Heizungsoption bietet. Ein Doppelcarport ermöglicht ein einfaches Parken direkt vor dem Haus und sorgt für zusätzlichen Komfort. Außenbereich: Der uneinsehbare Garten verspricht schöne Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie ungestört die Natur genießen oder gesellige Grillabende verbringen. Besonders hervorzuheben ist das charmante Gartenhäuschen, das über ein eigenes Badezimmer verfügt und sich hervorragend als Outdoorküche oder Gästezimmer eignet. Besonderheiten: Ruhige, grüne Lage in Baden Zwei separate Wohneinheiten Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss Großzügige Balkone mit schönem Ausblick Uneinsehbarer Garten mit Gartenhäuschen Keller mit viel Stauraum Flexible Heizungsoptionen (Gas und Holz) Doppelcarport für komfortables Parken Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Lage: Die Lage in Baden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von Wien und anderen umliegenden Städten. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Verhandlungsbasis: € 659.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]