Suchergebnisse für "immobilien tresdorf kaufen"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sonnige Hanggrundstück in Tresdorf, Bezirk Korneuburg. Es befindet sich in einem neu errichteten Siedlungsgebiet, in dem noch weitere Grundstücke zum Verkauf stehen. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu dem Siedlungsgebiet wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Die Aufschließungskosten des Grundstückes wurden bereits bezahlt. Flächenwidmung und Bebaubarkeit: Bauland Agrar/ 4 Wohnungseinheiten pro Grundstück. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr die rasche Erreichbarkeit von Wien mit allen Vorzügen einer Großstadt, gegeben. In wenigen Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf bietet eine hohe Lebensqualität, einerseits durch die traumhafte Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger : Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken : Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung : Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung : Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung : Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus. Lage: Traumhafte Ruhelage in den Hügeln des Weinviertels, nahe der Stadtgrenze zu Wien KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sonnige Hanggrundstück in Tresdorf, Bezirk Korneuburg. Es befindet sich in einem neu errichteten Siedlungsgebiet, in dem noch weitere Grundstücke zum Verkauf stehen. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu dem Siedlungsgebiet wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Die Aufschließungskosten des Grundstückes wurden bereits bezahlt. Flächenwidmung und Bebaubarkeit: Bauland Agrar/ 4 Wohnungseinheiten pro Grundstück. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr die rasche Erreichbarkeit von Wien mit allen Vorzügen einer Großstadt, gegeben. In wenigen Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf bietet eine hohe Lebensqualität, einerseits durch die traumhafte Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung: Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sonnige Hanggrundstück in Tresdorf, Bezirk Korneuburg. Es befindet sich in einem neu errichteten Siedlungsgebiet, in dem noch weitere Grundstücke zum Verkauf stehen. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu dem Siedlungsgebiet wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Die Aufschließungskosten des Grundstückes wurden bereits bezahlt. Flächenwidmung und Bebaubarkeit: Bauland Agrar/ 4 Wohnungseinheiten pro Grundstück. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr die rasche Erreichbarkeit von Wien mit allen Vorzügen einer Großstadt, gegeben. In wenigen Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf bietet eine hohe Lebensqualität, einerseits durch die traumhafte Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung: Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

2111 TRESDORF - LÄNDLICHE RUHELAGE UND DOCH GLEICH IN WIEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tresdorf, nahe Korneuburg! Hier erwartet Sie eine Immobilie, die auf 110m² Wohnfläche und rund 460m² Garten vielfältige Möglichkeiten bietet. Von der Wohnküche gelangen Sie über ein gemütliches Wohnzimmer in den Wintergarten. Von hier aus öffnet sich der Blick zum Paradies im Freien, mit einer herrlichen Sitzgruppe unter einem alten Eukalyptusbaum. Das Kellergeschoß wurde fantasievoll adaptiert und sogar ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne im Heizraum eingebaut. OBJEKTDETAILS UNTERGESCHOSS * Heizraum mit Badewanne, Sauna und WC * Stüberl * Abstellraum ERDGESCHOSS * Eingangsbereich * 2 Zimmer * Wohnküche und Wohnzimmer * Wintergarten * Schlafzimmer mit Vorraum * Bad und WC ZUSATZINFORMATIONEN AUSSTATTUNG Die vollwertige Maßeinbauküche, sowie ein modernes Bad verbleiben ebenso wie diverse andere Einrichtungsgegenstände (ablösefrei und bei Bedarf) im Haus. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, 2 Schwedenöfen, eine Entkalkungsanlage, sowie ein hauseigener Brunnen und 3 Zisternen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. PARKMÖGLICHKEITEN Die Garage bietet Platz für 2 PKW und ebenso steht Ihnen bei der Einfahrt ist ein überdachtes Carport zur Verfügung. ENERGIE Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, im 2016 dazu gebauten Schlafzimmer mit Vorraum befindet sich eine Fußbodenheizung. Der Wintergarten (erbaut 2014) und der Keller können zusätzlich jeweils mit einem Holzofen geheizt werden, das Warmwasser wird, wie bereits erwähnt, mittels einer Solaranlage bereit gestellt. GARTEN Der Garten ist eine grüne und liebevoll gestaltete Oase. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und Ihren eigenen Rückzugsort schaffen. Ein großer Eukalyptusbaum hält in lauen Sommernächten lästige Insekten fern. Der Garten ist gut strukturiert und bietet sowohl für Spiel und Spaß, sowie Ruhezonen oder Gemüsebeete ausreichend Platz. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie daher am besten einen Besichtigungstermin. Für offene Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Astrid Meinecke | Immobilienfachberaterin Tel.: [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

2111 Tresdorf - Ländliche Ruhelage und doch gleich in Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tresdorf, nahe Korneuburg! Hier erwartet Sie eine Immobilie, die auf 110m² Wohnfläche und rund 460m² Garten vielfältige Möglichkeiten bietet. Von der Wohnküche gelangen Sie über ein gemütliches Wohnzimmer in den Wintergarten. Von hier aus öffnet sich der Blick zum Paradies im Freien, mit einer herrlichen Sitzgruppe unter einem alten Eukalyptusbaum. Das Kellergeschoß wurde fantasievoll adaptiert und sogar ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne im Heizraum eingebaut. OBJEKTDETAILS UNTERGESCHOSS Heizraum mit Badewanne, Sauna und WC Stüberl Abstellraum ERDGESCHOSS Eingangsbereich 2 Zimmer Wohnküche und Wohnzimmer Wintergarten Schlafzimmer mit Vorraum Bad und WC ZUSATZINFORMATIONEN AUSSTATTUNG Die vollwertige Maßeinbauküche, sowie ein modernes Bad verbleiben ebenso wie diverse andere Einrichtungsgegenstände (ablösefrei und bei Bedarf) im Haus. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, 2 Schwedenöfen, eine Entkalkungsanlage, sowie ein hauseigener Brunnen und 3 Zisternen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. PARKMÖGLICHKEITEN Die Garage bietet Platz für 2 PKW und ebenso steht Ihnen bei der Einfahrt ist ein überdachtes Carport zur Verfügung. ENERGIE Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, im 2016 dazu gebauten Schlafzimmer mit Vorraum befindet sich eine Fußbodenheizung. Der Wintergarten (erbaut 2014) und der Keller können zusätzlich jeweils mit einem Holzofen geheizt werden, das Warmwasser wird, wie bereits erwähnt, mittels einer Solaranlage bereit gestellt. GARTEN Der Garten ist eine grüne und liebevoll gestaltete Oase. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und Ihren eigenen Rückzugsort schaffen. Ein großer Eukalyptusbaum hält in lauen Sommernächten lästige Insekten fern. Der Garten ist gut strukturiert und bietet sowohl für Spiel und Spaß, sowie Ruhezonen oder Gemüsebeete ausreichend Platz. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie daher am besten einen Besichtigungstermin. Für offene Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Astrid Meinecke | Immobilienfachberaterin Tel.: [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser modernen Wohnhausanlage in Tresdorf, Bezirk Korneuburg, vereint sich ländlicher Flair mit optimaler Anbindung an die Großstadt Wien. Großzügige Freiflächen und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Freiheit und Komfort für die Bewohner und Eigentümer. Die Häuser bestechen durch neuerste Standards, wie elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutzgitter, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Tür- und Fensterkontakte für Alarmanlage und Videogegensprechanlagen. Bei der Gestaltung der Innenräume können die Bewohner Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Bei der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Die Häuser bestechen durch zeitgemäße Architektur in Form von offenen, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasfronten, gepaart mit aktuellen Trends wie Split-Level-Ebene im Wohn- und Essbereich, die den Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden. Die großzügige Terrasse erweitert optisch den Wohnbereich und ist in den warmen Sommermonaten ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bietet, je nach Haustyp, 3 bis 4 Schlafräume. Jedes Haus verfügt über einen großen Eigengarten und über jeweils 2 überdachte PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage am Dach, einer Deckenkühlung und einer E-Lade Station ist gegeben. Die Häuser sind mir Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) ausgestattet. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr und die rasche Erreichbarkeit von Wien, optimale Lebensqualität gegeben. In 5 Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen., die Anschlussstelle zur A22 in nur 3 Minuten. Es stehen insgesamt 9 Häuser zur Auswahl, wobei 2 Häusertypen unterschieden werden. Haustyp B : Diese Doppelhäuser verfügen über einen großen Garten mit Terrasse und Abstellplätze für 2 PKW. Ein besonderes Highlight ist der über 2 Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 113 m², der durch 2 Treppen miteinander verbunden ist. Diese Split-Level- Ebene lässt den Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, sehr eindrucksvoll wirken und durchflutet das Haus mit Tageslicht. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, das Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Haustyp C : Dieser Haustyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus das über insgesamt 4 Schlafzimmer verfügt. Auch hier besticht die offene Raumgestaltung in Form der Split-Level-Ebene von Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 132 m². Das Haus 1 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 131,89 m², entspricht dem Haustyp C und gliedert sich wie folgt: EG : 64,56 m² Eingangsbereich: 6,05 m² Gang: 4,84 m² Badezimmer: 2,62 m² Wirtschaftsraum: 4,94 m Abstellraum: 1,86 m² Küche/Essbereich: 24,57 m² Wohnzimmer: 18,28 m² OG : 67,33 m² Stiege: 5,16 m² Vorraum: 7,01 m² Zimmer 1: 13,02 m² Badezimmer: 5,36 m² WC: 1,18 m² Zimmer 2: 12,24 m² Zimmer 3: 12,21 m² Zimmer 4: 11,15 m² UG : 38,53 m² Technikraum: 6,74 m² Stellplätze: 31,79 m² Freiflächen : 145,26 m² Garten: 119,01 m² Terrasse: 17,48 m² Zugang zum Haus: 8,77 m² Die laufenden Betriebskosten betragen voraussichtlich je nach Haus Typ zwischen 190 bis 220 €. Die Energiekosten werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach Verbrauch mittels Zähler bestimmt und abgerechnet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, gegen Aufpreis können diese auch schlüsselfertig erworben werden. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Wohnhausanlage wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Diese Wohnhausanlage bietet Erholung und Komfort für ihre Bewohner und Eigentümer, einerseits durch die moderne Bauweise in traumhafter Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger : Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken : Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung : Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung : Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung : Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus. Lage: Traumhafte Lage in den Hügeln des Weinviertels, nahe der Wiener Stadtgrenze KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser modernen Wohnhausanlage in Tresdorf, Bezirk Korneuburg, vereint sich ländlicher Flair mit optimaler Anbindung an die Großstadt Wien. Großzügige Freiflächen und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Freiheit und Komfort für die Bewohner und Eigentümer. Die Häuser bestechen durch neuerste Standards, wie elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutzgitter, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Tür- und Fensterkontakte für Alarmanlage und Videogegensprechanlagen. Bei der Gestaltung der Innenräume können die Bewohner Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Bei der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Die Häuser bestechen durch zeitgemäße Architektur in Form von offenen, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasfronten, gepaart mit aktuellen Trends wie Split-Level-Ebene im Wohn- und Essbereich, die den Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden. Die großzügige Terrasse erweitert optisch den Wohnbereich und ist in den warmen Sommermonaten ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bietet, je nach Haustyp, 3 bis 4 Schlafräume. Jedes Haus verfügt über einen großen Eigengarten und über jeweils 2 überdachte PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage am Dach, einer Deckenkühlung und einer E-Lade Station ist gegeben. Die Häuser sind mir Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) ausgestattet. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr und die rasche Erreichbarkeit von Wien, optimale Lebensqualität gegeben. In 5 Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen., die Anschlussstelle zur A22 in nur 3 Minuten. Es stehen insgesamt 9 Häuser zur Auswahl, wobei 2 Häusertypen unterschieden werden. Haustyp B : Diese Doppelhäuser verfügen über einen großen Garten mit Terrasse und Abstellplätze für 2 PKW. Ein besonderes Highlight ist der über 2 Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 113 m², der durch 2 Treppen miteinander verbunden ist. Diese Split-Level- Ebene lässt den Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, sehr eindrucksvoll wirken und durchflutet das Haus mit Tageslicht. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, das Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Haustyp C : Dieser Haustyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus das über insgesamt 4 Schlafzimmer verfügt. Auch hier besticht die offene Raumgestaltung in Form der Split-Level-Ebene von Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 132 m². Das Haus 3 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112,78 m², entspricht dem Haustyp B und gliedert sich wie folgt: EG : 54,59 m² Eingangsbereich: 5,72 m² Gang: 3,73 m² WC: 2,32 m² Stiege: 1,42 m² Abstellraum: 3,27 m² Küche/Essbereich: 21,88 m² Wohnzimmer: 16,25 m² OG : 58,19 m² Stiege: 4,22 m² Vorraum: 6,09 m² Badezimmer: 6,05 m² Zimmer 1: 17,13 m² Zimmer 2: 14,56 m² Zimmer 3: 10,14 m² UG : 33,65 m² Technikraum: 4,88 m² Stellplätze: 28,77 m² Freiflächen : 101,10 m² Garten: 70,57 m² Terrasse: 19,38 m² Zugang zum Haus: 11,15 m² Achtung! Das Haus 3 ist ein schlüsselfertiges Musterhaus, dadurch ergibt sich ein Aufpreis von 75.000€ gegenüber einer belagsfertigen Ausführung in den andren Häusern. Die laufenden Betriebskosten betragen voraussichtlich je nach Haus Typ zwischen 190 bis 220 €. Die Energiekosten werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach Verbrauch mittels Zähler bestimmt und abgerechnet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, gegen Aufpreis können diese auch schlüsselfertig erworben werden. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Wohnhausanlage wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Diese Wohnhausanlage bietet Erholung und Komfort für ihre Bewohner und Eigentümer, einerseits durch die moderne Bauweise in traumhafter Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger : Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken : Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung : Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung : Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung : Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus. Lage: Traumhafte Lage in den Hügeln des Weinviertels, nahe der Wiener Stadtgrenze KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser modernen Wohnhausanlage in Tresdorf, Bezirk Korneuburg, vereint sich ländlicher Flair mit optimaler Anbindung an die Großstadt Wien. Großzügige Freiflächen und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Freiheit und Komfort für die Bewohner und Eigentümer. Die Häuser bestechen durch neuerste Standards, wie elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutzgitter, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Tür- und Fensterkontakte für Alarmanlage und Videogegensprechanlagen. Bei der Gestaltung der Innenräume können die Bewohner Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Bei der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Die Häuser bestechen durch zeitgemäße Architektur in Form von offenen, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasfronten, gepaart mit aktuellen Trends wie Split-Level-Ebene im Wohn- und Essbereich, die den Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden. Die großzügige Terrasse erweitert optisch den Wohnbereich und ist in den warmen Sommermonaten ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bietet, je nach Haustyp, 3 bis 4 Schlafräume. Jedes Haus verfügt über einen großen Eigengarten und über jeweils 2 überdachte PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage am Dach, einer Deckenkühlung und einer E-Lade Station ist gegeben. Die Häuser sind mir Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) ausgestattet. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr und die rasche Erreichbarkeit von Wien, optimale Lebensqualität gegeben. In 5 Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen., die Anschlussstelle zur A22 in nur 3 Minuten. Es stehen insgesamt 9 Häuser zur Auswahl, wobei 2 Häusertypen unterschieden werden. Haustyp B : Diese Doppelhäuser verfügen über einen großen Garten mit Terrasse und Abstellplätze für 2 PKW. Ein besonderes Highlight ist der über 2 Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 113 m², der durch 2 Treppen miteinander verbunden ist. Diese Split-Level- Ebene lässt den Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, sehr eindrucksvoll wirken und durchflutet das Haus mit Tageslicht. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, das Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Haustyp C : Dieser Haustyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus das über insgesamt 4 Schlafzimmer verfügt. Auch hier besticht die offene Raumgestaltung in Form der Split-Level-Ebene von Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 132 m². Das Haus 8 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112,78 m², entspricht dem Haustyp B und gliedert sich wie folgt: EG : 54,59 m² Eingangsbereich: 5,72 m² Gang: 3,73 m² WC: 2,32 m² Stiege: 1,42 m² Abstellraum: 3,27 m² Küche/Essbereich: 21,88 m² Wohnzimmer: 16,25 m² OG : 58,19 m² Stiege: 4,22 m² Vorraum: 6,09 m² Badezimmer: 6,05 m² Zimmer 1: 17,13 m² Zimmer 2: 14,56 m² Zimmer 3: 10,14 m² UG : 33,65 m² Technikraum: 4,88 m² Stellplätze: 28,77 m² Freiflächen : 71,83 m² Garten: 40,65 m² Terrasse: 19,38 m² Zugang zum Haus: 11,80 m² Die laufenden Betriebskosten betragen voraussichtlich je nach Haus Typ zwischen 190 bis 220 €. Die Energiekosten werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach Verbrauch mittels Zähler bestimmt und abgerechnet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, gegen Aufpreis können diese auch schlüsselfertig erworben werden. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Wohnhausanlage wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Diese Wohnhausanlage bietet Erholung und Komfort für ihre Bewohner und Eigentümer, einerseits durch die moderne Bauweise in traumhafter Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger : Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken : Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung : Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung : Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung : Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus. Lage: Traumhafte Lage in den Hügeln des Weinviertels, nahe der Wiener Stadtgrenze KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus - stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif Verkehrswert: 350.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #ruhig

Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann Verkehrsberuhigte Ruhelage kein Durchzugsverkehr da Sackgasse Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage Perfekte Ausrichtung Ost Süd West Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Ab sofort finden Sie unter www.am Attersee.at eine große Auswahl an Liegenschaft im Salzkammergut und Salzburg.