Suchergebnisse für "immobilien telfs tirol"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnvergnügen in Telfes – Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hoher Wohnqualität Dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Tulfes bietet luxuriöses Wohnen in absolut ruhiger, grüner Lage. Mit einer Gesamtnutzfläche von 366 m² und einer hochwertigen Ausstattung vereint diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumgefühl – ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Exklusivität legen. Das Haus wurde 2013 erbaut und ist aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt, der es in ausgezeichnetem Zustand gehalten hat. Das Anwesen liegt auf einem 632 m² großen Grundstück und verfügt über einen gepflegten Garten von 110 m², der eine Oase der Ruhe im Freien darstellt. Drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 105 m² bieten zusätzlichen Raum, um die frische Luft und die herrliche Berglandschaft des Stubaitals zu genießen. Die Garage mit 82 m² bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung und Ausstattung: Obergeschoss: Auf 103 m² befinden sich vier Zimmer, drei davon jeweils mit eigenem Bad und WC. Das Masterzimmer ist zusätzlich mit einer Eckbadewanne und einer großzügigen Ankleide ausgestattet – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss erstreckt sich über 105 m² und umfasst einen offenen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und einer modernen Küche. Der anschließende Wintergarten sorgt das ganze Jahr über für helle und einladende Räume. Ein Gästezimmer, das sich auch als Büro nutzen lässt, ein Wirtschaftsraum sowie eine Speisekammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Untergeschoss mit Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 73 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Sie verfügt über drei Zimmer und ist mit Fußbodenheizung und Zentralheizung ausgestattet. Ein kleiner Garten von ca. 15 m² und eine Terrasse von etwa 20 m² gehören ebenfalls zur Einliegerwohnung. Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt insgesamt ca. 120 m² und umfasst neben der Einliegerwohnung auch eine Sauna und einen Weinkeller für entspannte Stunden. Die Lage dieser Immobilie vereint naturnahe Ruhe mit hervorragender Anbindung: Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie Innsbruck in nur 20 Minuten – ideal für Berufspendler. Trotz dieser Anbindung bietet die Umgebung des Hauses Erholung und Privatsphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, was das Anwesen besonders für Familien attraktiv macht. Zusätzlicher Vorteil: Die Heizanlage kann bei Bedarf auf eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt werden. Lassen Sie sich von der Wohnqualität und der einmaligen Lage dieses Hauses in Telfes begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: 1.750.000 €Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist. JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig. Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen. EDER IMMO Consult www.eder-immoconsult.at email: [E-Mail-Adresse entfernt]Nihat Silak Immobilientreuhänder Sportplatzweg 3 6271 Uderns Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol. Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich. Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Marktgemeinde Telfs liegt ca. 27 km westlich von Innsbruck am Fuße der "Hohen Munde" und ist in Bezug auf seine Einwohnerzahl der drittgrößte Ort in Tirol. Die Dreizimmerwohnung liegt ruhig in einer allgemein sehr gepflegten, 1984 erbauten Wohnanlage ca. 5 Gehminuten südlich des Ortszentrums, in unmittelbarer Nähe der Einkaufsstraße telfs Park mit zahlreichen verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es gibt allgemein benützbare Rasenflächen und einen kleinen Kinderspielplatz in der Anlage. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 250m entfernt und zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten Fußweg. Das Innere der Wohnung wurde 2023 aufwendig rundumerneuert. Zubehör ist ein geräumiges Kellerabteil direkt unterhalb der Wohnung und ein Autoabstellplatz im Freien.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Telfs. Diese 5-Zimmer Wohnung überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung. Die Küche liegt direkt neben dem Esszimmer, wo ein schöner Kachelofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Im separaten Wohnzimmer kann sich die ganze Familie ausbreiten, da es sehr viel Platz zur Verfügung stellt. Auf dem Balkon sowie auf der Terrasse kann man wunderbar Ruhe und Sonne genießen. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer anzubieten, welche natürlich je nach Bedarf umgestaltet werden können. Ein separates WC und ein Bad mit großer Dusche lassen keine Wünsche offen. Die Garage sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Vor kurzem wurde eine Photovoltaikanlage angeschlossen, wodurch die Betriebskosten niedriger gehalten werden können. Kaufpreis: 460.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Telfs: Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Telfs gelegen. Diese gepflegte, helle und sonnige Dachgeschosswohnung im 2. Stock besticht durch vom Tischler designte Einbauelemente und einem modernen Kachelofen. Eine schöne Terrasse mit Aussicht auf die Bergwelt lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besitzt eine Klimaanlage die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Ein großer Gemeinschaftsgarten und ein Kinderspielplatz bieten zusätzlichen Freiraum. Diese Wohnung liegt sehr ruhig und Schule, Bus, Arzt, Lebensmittel und das Ortszentrum sind in 5 bis 10 Min. Gehweg zu erreichen. Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Famose 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage! • 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer) • Wohnfläche: ca. 87,81 m² • 1 Loggia: ca. 9,82 m² • Flächenwidmung: Mischgebiet • Kellerabteil • 1 Autoabstellplatz • Lift vorhanden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 12.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnen an einem der schönsten Plätze in Telfs Die bezaubernde Marktgemeinde Telfs ist ein Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine charmante Atmosphäre besticht. Diese Gemeinde, eingebettet in die majestätische Tiroler Bergwelt, bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Telfs präsentiert sich als lebendige Mischung aus Tradition und Moderne, wodurch ein harmonisches Lebensumfeld entsteht. Die pittoreske Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, die Tiroler Gastfreundschaft auf höchstem Niveau bieten. Die malerische Umgebung von Telfs ist geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wiesen und imposanten Berggipfeln. Die Nähe zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren macht Telfs zum perfekten Wohnort für Natur- und Sportliebhaber. Die regionale Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Leben in Telfs besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte wie Innsbruck schnell zu erreichen, während Sie dennoch das Gefühl haben, in einer kleinen Oase der Ruhe zu wohnen. Realisieren Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum - die Bebauung mit einem Doppelhaus und bis zu 300 qm Wohnfläche wäre möglich! LAGEBESCHREIBUNG: Das Baugrundstück befindet sich äußerst sonnig und ruhig gelegen in der Sonnensiedlung im Telfer Ortsteil Lehen. Fast direkt vorm Grund ist die Bushaltestelle. Im Ortszentrum findet man alles, was man für das tägliche Leben benötigt, und die Instrastruktur ist bestens. Naturliebhaber wissen die schönen Wald- und Wanderwege rund um Telfs zu schätzen und im Winter ist das beliebte Skigebiet in Mösern/Seefeld leicht zu erreichen. ECKDATEN: Objekttyp Grundstück - Baugrund KG 81310 Telfs EZ 4007 GSt-Nr. 3777/216Grundstücksfläche 413 m²Widmung Wohngebiet Bebaubarkeit Doppelhaustauglich, 300 qm Wohnfläche möglich Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Zum Kauf angeboten wird eine attraktive Wohnung in zentraler Lage von 6410 Telfs. Mit 3,5 Zimmern auf 89 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Ihre Wohnideen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein perfektes Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Wohnfläche - Zentrale Lage - Niedriger Quadratmeterpreis - Einbauküche - Möbliertes Bad - Einkaufsmöglichkeiten - Freizeitmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In schöner und sonniger Ruhelage von St.Georgen in Telfs gelangt ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung zum Verkauf. Das Wohnhaus umfasst 3 Geschosse, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine attraktiv gestaltete 3-Zimmer-Einliegerwohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC sowie Abstellraum und Gang mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m². Vom Terrassenzimmer aus ist eine wunderschöne Terrasse mit Garten im Ausmaß von ca. 70 m² zugänglich. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich die Wohnküche, das Wohnzimmer, 1 WC, 1 Büroraum, das Bad/WC sowie 3 Schlafzimmer. Die schöne westseitige Terrasse im Erdgeschoss samt anschließenden Garten laden zum Erholen und Wohlfühlen ein. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 145 m². Insgesamt beträgt die Wohnnutzfläche ca. 225 m². Dazu kommt eine große Garage. Durch die ideale Einteilung in Verbindung mit der Einliegerwohnung eignet sich das Haus auch perfekt für 2 Generationen. Es können durch die bereits bestehende Nutzwertaufteilung auch 2 Käuferparteien aufscheinen. Die ab 1.4.2024 eingeführte und befristete Gebührenbefreiung sowie die mögliche Erwerbsförderung machen den Immobilienkauf zusätzlich interessant. "Wohnen in Toplage von Telfs" Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eineMail an [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Im Zentrum von Telfs gelangt die große Einzimmerwohnung zum Verkauf. Die Garconniere befindet sich im 2. Stock in einer Wohnanlage am Eduard-Wallnöfer-Platz. Die Fenster und die Loggia sind nordseitig ausgerichtet. Ausgestattet ist die Kleinwohnung mit einem Küchenblock. Der Wohnraum bietet auf Grund der Größe entsprechend Platz für den Wohn-, Schlaf- und Essbereich. In der Wohnung ist auch ein kleiner Abstellraum vorhanden. Für den restlichen Hausrat bietet das separate Kellerabteil noch zusätzlichen Stauraum. Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben. Das Objekt wird von der Hausverwaltung betreut, mehrere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Der Standort der Wohnung lässt viele Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Von der Bushaltestelle über Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen etc. ist der Großteil im Nahebereich angesiedelt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte in Telfs - Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage In einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung in Telfs entsteht diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 100,12 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und Doppelcarport. Für die Doppelhaushälften wird jeweils Wohnungseigentum begründet. Die gegenständliche Doppelhaushälfte besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100,12 m². Die Kellerfläche beträgt 47,28 m². Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: offener Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, voll unterkellert und individuell gestaltbar. Profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und der hervorragenden Anbindung an Innsbruck (nur ca. 26 km entfernt). Bei der Auswahl des Heizsystems und Energieträgers wird im Besonderen auf Energieeffizienz, Umweltschonung und Einbeziehung alternativer Energieträger geachtet. Außentemperatur abhängige automatisch geregelte Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe dient als primärer Energieträger. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einem im Referenzraum (Wohnzimmer) angeordneten digitalen Raumthermostat. Ein als Sonderwunsch möglicher Kamin erlaubt es Ihnen ihren Wunschofen zu installieren. Optional kann, in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage einen Teil des benötigten elektrischen Bedarfs abdecken. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Doppelcarport für zwei Fahrzeuge. Das Projekt ist baugenehmigt. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Spätherbst 2024 und die Baufertigstellung und Übergabe ist für Ende 2025 geplant. Der Kaufpreis ist laut Ratenplan gemäß Bauträgervertragsgesetz zu entrichten. Jetzt anfragen und Ihr Traumhaus mitgestalten! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Zum Kauf angeboten wird eine wunderschöne Eigentumswohnung in 6410 Telfs. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 104 m² erwartet Sie ein behagliches Zuhause voller Möglichkeiten. Der großzügige Balkon mit rund 20 m² lädt zur Entspannung ein und bietet Raum für kreative Gestaltung. Genießen Sie den Charme und die Ruhe dieses Ortes ? perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die einen Ort der Geborgenheit suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eckwohnung, wunderbare Aussicht - Balkon so ausgerichtet, dass die Sonne aus Osten, Süden und Westen praktisch immer da ist - Schule rund 200 Meter entfernt - wunderschöne, individuelle Badezimmermöbel - eine Badewanne und in einem extra Raum noch eine großzügige Dusche - > 100 m² - ruhige Lage (Geschwindigkeit 40) - top Anbindung (Stadt zu Fuß erreichbar) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Familiendomizil in der idyllischen Südtirolersiedlung Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoß eines terrassierten Hauses mit nur drei Parteien bietet alles, was sich eine Familie wünscht. In idyllischer Waldrandlage genießen Sie Ruhe und Erholung, während ein nahegelegener Spielplatz und die traumhafte Aussicht ins Grüne für Lebensqualität sorgen. Die 1994 erbaute Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Mit einer Wohnfläche von etwa 101,70 m² und vier Zimmern bietet sie reichlich Platz für Ihre Familie. Der Zugang erfolgt über eine Treppe. Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen, der für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch Radiatoren und eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Ausstattung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Rollläden. Das Badezimmer in freundlichen Farben verfügt über eine große Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken und ein Fenster, während das WC separat liegt. Verschiedene Bodenbeläge, darunter Laminat mit darunterliegendem Parkett, verleihen der Wohnung eine individuelle Note. Ein überdachter Balkon nach Westen, auf dem Sie herrliche Abende genießen können, führt über eine Außentreppe direkt in den dazugehörigen Garten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung – eine nach Osten, die andere nach Süden – die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein Kellerraum, eine Garage und ein zusätzlicher Abstellplatz runden das Angebot ab. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine ruhige und idyllische Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur des nahegelegenen Telfer Zentrums. Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, das Telfer Bad und die Nähe zu den Tiroler Bergen für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Familien. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1994 Letzte Renovierung: 2023 (Fassade, Fenster, elektr. Rollläden) Zustand: Sehr gut Wohnfläche: ca. 101,70 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Heizung: Radiatoren, Schwedenofen im Wohnzimmer Befeuerung: Erdgas Warmwasser: unterstützt durch Solaranlage Ausstattung: Einbauküche, elektrische Rollläden Böden: divers (Parkett, Laminat, Fliesen, Terrakotta, Teppich) Energieausweis: gültig bis 12.09.2034 HWB Ref, SK: 80,4 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK: 1,30 (Klasse C) Balkon: 1 Terrassen: 2 Garten: Vorhanden Keller: Vorhanden Parkplätze: 1 Garage und 1 Abstellplatz Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00 Kaufpreis: € 425.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu und freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Zuhause bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind sicher, dass dieses Familienjuwel auch Ihr Herz erobern wird! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]