Suchergebnisse für "immobilien stubenberg am see"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive Ferienwohnung in Zell am See - Eleganz und Komfort auf HÖCHSTEM NIVEAU Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser stilvollen Ferienwohnung mit 95,63 m², die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Perfekt gelegen in Zell am See, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufszentren - und gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur. Highlights der Immobilie Diese helle Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum Nordbalkon, während ein Weiteres direkt mit der Südloggia verbunden ist - ideale Orte, um die frische Bergluft und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Der ausgedehnte Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, sowie eine moderne Einbauküche . Hochwertige Materialien und eine Fußbodenheizung sorgen für ein durchgängig stilvolles und komfortables Ambiente. Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und der Personenaufzug runden das Angebot perfekt ab und bieten zusätzlichen Komfort. Perfekter Zustand und Premiumlage Die Ferienwohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und überzeugt vor allem auch durch ihre hochwertige Innenausstattung. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Investition, diese Immobilie bietet den idealen Mix aus Eleganz, Funktionalität und hervorragender Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin. Diese exklusive Wohnung wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden! Platz für bis zu 6 Personen Versperrbare Schiboxen im Ski-Raum mit integrierter Skischuhheizung Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Seewohnung am - FAAKERSEE Der wunderbare Uferbereich am Faakersee! Wunderschöner Seeblick & Karawankenblick Lange Sonnenuntergänge "Besondere Seewohnung am Faakersee" Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung, mit schönem Seeblick. 81 m2 Wfl. + 24m2 Terrasse Raumhöhe 270 ! Ein Traum am Faaker See Seewohnung am Faaker See Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, eine Badekabinenbox am Strand und ein Kellerabteil. Die Wohnung wird für € 2.500,- (inkl. BK, Heizung, Stellplatz und MwSt. vermietet) Mietdauer: 3 - 5 Jahre Kaution: € 7.500,- Die Wohnung ist möbliert und möchte der Vermieter für alle Möbel inkl. der Elektrogeräte eine Ablöse von € 5.000,- inkl. MwSt. Video vom Projekt , sowie weitere Informationen unter: www. SEELEben.at Bei ernstem Interesse an einer dieser Perlen rufen Sie uns bitte direkt an! Mag. Alexander Tischler [Tel] ATV-Immobilien GmbH Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die PKW Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. spado architects 9020 Klagenfurt [Email] www.spado.at Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel. Seewohnungen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette

Leben mit Panoramablick auf den Wörthersee Diese moderne und großzügige Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine außergewöhnliche Lage, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, einen Zweitwohnsitz am malerischen Wörthersee zu erwerben. Mit ihrer Zweitwohnsitzwidmung ist diese Immobilie ideal für all jene, die den Luxus genießen möchten, regelmäßig in einer der schönsten Regionen Österreichs zu residieren. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee in Velden, einem der beliebtesten Urlaubsziele der Region. Der charmante Ort ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre, das pulsierende Nachtleben, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie seine wunderschöne Seepromenade. Der Wörthersee mit seinen klaren, türkisblauen Gewässern lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein. Velden bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern und Radfahren in den umliegenden Bergen bis hin zu luxuriösen Freizeitangeboten und Veranstaltungen. Auch die Nähe zu Klagenfurt und der gute Anschluss an das Verkehrsnetz sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Highlights sind neben der perfekten Infrastruktur von Velden, der atemberaubende See- und Schlossblick, der wunderbare Pool und die Zweitwohnsitzwidmung. Wir freuen uns Sie zeitnahe bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Großzügiges Grundstück in ruhiger Zentrums- und Seenähe - zu Fuß spaziert man entlang eines Bächleins ca. 10 Minuten in den Ortskern.ca. 1800 m² des Grundstückes sind als Bauland und der Rest als Grünland gewidmet. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wärmeversorgung, eine Anschlussverpflichtung an eine bestimmte Wärmeversorgung besteht nicht. Wegmäßig durch das öffentlich Guthinsichtlich Wasser durch entsprechende Einrichtungen der Marktgemeinde Veldenhinsichtlich Abwasser durch entsprechende Einrichtungen des Abwasserverbandes Wörthersee-Westhinsichtlich Strom - durch die KELAG (das Erdstromkabel der KELAG verläuft über das Grundstück) Die jeweiligen Anschlusskosten und -gebühren sind von den Käufern zu tragen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at/immobilien Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Durch das Grundstück verläuft ein Erdkabel der Kelag Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at/immobilien Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Logenplatz über dem Millstätter See...! In Millstatt, im heißbegehrten Oberen Weinleitenweg, kommt die Zeit zum Stillstand. Mit Moderne und Eleganz wurde hier der PERFEKTE Wohntraum - Ihr PERFEKTER Wohntraum realisiert. Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um dem zum Verkauf stehenden Haus gerecht zu werden. Die sensationelle und außergewöhnliche Lage, die absolute Ruhe- und Sonnenlage, der Ausblick über den smaragdgrünen Millstätter See, die imposanten Berge und in die Ferne, das Freilufterlebnis... - hier stimmt einfach alles! Dieses moderne und sehr hochwertige Einfamilienhaus (Obweger Haus) wurde oberhalb des wunderschönen Millstätter Sees in einer TOP Wohngegend 2024 errichtet. Hier wird Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Mit hochwertigen Materialien und einer TOP Ausstattung bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Ihr Herz begehrt. Kommen Sie an, in Ihrem neuen Zuhause an einem phänomenalen Standort und ergreifen Sie diese einmalige Chance und erwerben Sie diese wunderschöne Immobilie an einem besonders schönen Platz in Millstatt am See! PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Eingebettet in die Villenlandschaft am Hang und in die idyllische Bergwelt funkelt der See mit der Sonne um die Wette. Wohnen wie im Urlaub. Voller südländischer Lebenslust. Die heiteren Feste mit Ihren Freunden, der gute Rotwein und der feine Geruch von tollem Essen. Dolce Vita. Ausdruck mediterraner Lebensart. Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Lassen Sie sich verführen von der Stimmung des Südens. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit TOP moderner und hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Der Kaminofen im Wohn- und Essbereich spendet in den kalten Wintertagen wohlige Wärme und sprüht nur so vor Gemütlichkeit. Ein absolutes Highlight ist die überdachte Terrasse - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit nach draußen zu verlegen und den atemberaubenden und einmaligen Blick auf den smaragdgrünen Millstätter See und auf die Berge zu genießen. Einfach nur GIGANTISCH, wie so vieles in diesem Haus. Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Vorraum mit Garderobenbereich. Im Untergeschoss finden Sie ein XXL-Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer (welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann) und als weiteres Highlight in diesem Haus das große Badezimmer mit Dusche, WC und einer Badewanne mit Ausblick DELUXE. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Technikraum und ein Abstellraum unter der Stiege. Auch in diesem Stockwerk können Sie den einzigartigen Blick auf den See und die Berge auf der überdachten Terrasse genießen und sich wie im Urlaub fühlen. Auf der Nordseite des Hauses sind ca. drei Autoabstellplätze vorhanden. Die tolle Lage am Millstätter See ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandbäder etc. in nur wenigen Minuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Grundstück mit phänomenalem Ausblick machen das Haus zu einer der attraktivsten und lebenswertesten Wohnimmobilien in Millstatt am See. Hier liegt der Fokus auf Erholung von Körper, Geist und Seele. Diese Immobilie ist ein Unikat - Ihr Unikat! Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zuzüglich Umsatzsteuer zu erwerben. Nähere und detaillierte Informationen erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen Gesprächstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Panoramawohnen am Neusiedler See – Ihr Zuhause zwischen Reben und See in Mörbisch am See Virtueller 360 Grad Tour Link unterhalb Lassen Sie sich von diesem großzügigen Einfamilienhaus in Mörbisch am See verzaubern! Mit seiner charmanten Architektur aus den 1950er Jahren, kombiniert mit einer modernen Sanierung in den 1990er Jahren und einem atemberaubenden Ausblick auf den Neusiedler See, bietet diese Immobilie sowohl jungen Familien als auch der reiferen Generation die perfekte Wohlfühloase. Juwel mit Seeblick Das auf einem 600 m² großen Grundstück errichtete Haus mit Gesamt 290 m² Nutzfläche sowie einem 75 m² Nebengebäude samt Doppelgarage besticht durch seine solide Ziegelmassivbauweise, die aus den 1950er Jahren stammt. Die Kombination aus ursprünglichem Charme aus Akkarden und einer umfangreichen Sanierung und Erweiterung im Jahr 1990 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone sowie die Terrasse mit insgesamt 25 m², die einen herrlichen Ausblick auf den Neusiedler See bieten. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen genießen. Die markanten Dachgauben und das typische Ziegeldach verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ästhetik, die sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Im großzügigen Gartenbereich von ca. 315 m² können Sie entweder entspannen oder gärtnerischen Hobbys nachgehen – perfekt für Familien oder jene, die sich nach einem Rückzugsort in der Natur sehnen. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter zwei großzügige Wohnzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder. Dies gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten, und ermöglicht es, auch Gäste bequem unterzubringen. Für Jungfamilien bietet dieses Haus das perfekte Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und einen persönlichen Touch einzubringen. Die Grundstruktur und Raumaufteilung machen es ideal für kreative Anpassungen, die die Immobilie in ein modernes Zuhause verwandeln können. Lebenserfahrene hingegen finden in dieser Immobilie eine Rückzugsoase, in der sie die ländliche Idylle und den Blick auf den See in Ruhe genießen können. Im Jahr 2014 wurde die Heizungs-Anlage in Form einer neuen Gastherme inklusive Warmwasserboiler erneuert und auf zeitgemäßen Standard gebracht. Ein Wohntraum durch gezielte Sanierungsmaßnahmen Mit den richtigen Sanierungsmaßnahmen verwandeln Sie dieses Haus in einen wahren Wohntraum. Von der Modernisierung der Innenräume bis hin zur Neugestaltung der Fassade – hier haben Sie die Chance, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Ob elegante Bodenbeläge, moderne Bäder oder eine offene Raumgestaltung – durch gezielte Investitionen lässt sich das Potenzial der Immobilie vollständig ausschöpfen. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies, das sowohl Komfort als auch Stil vereint, und genießen Sie den Charme dieses Hauses in neuem Glanz! Keller mit Potenzial – Sanierbarkeit gewährleistet Der 105 m² Keller des Hauses weist altersübliche Feuchtigkeitsschäden auf. Diese bieten jedoch die Möglichkeit, den Raum nach einer professionellen Sanierung als zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu gestalten - dies auch aufgrund seiner fantastischen Raumhöhe. Mit modernen Abdichtungsverfahren und entsprechenden Renovierungsmaßnahmen lässt sich der Keller nicht nur trockenlegen, sondern auch zu einem vollwertigen Bestandteil des Hauses aufwerten. Ob Hobbyraum, Lagerfläche oder Wellnessbereich – die Sanierung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um das Potenzial des Hauses optimal auszuschöpfen. Erleben Sie Ihr neues Zuhause virtuell: 360-Grad-Rundgang mit Sanierungsmöglichkeiten Machen Sie sich ein Bild davon, wie dieses charmante Haus nach einer Sanierung erstrahlen könnte! Mit unserem exklusiven 360-Grad-Virtual-Tour können Sie bereits jetzt die Möglichkeiten entdecken, die Ihnen eine Renovierung bietet. Dank beeindruckender Visualisierungen sehen Sie direkt, wie sich die Räume durch einfache und kreative Sanierungsmaßnahmen in moderne Wohnträume verwandeln lassen. Ob offene Wohnkonzepte, stilvolle Bäder oder eine moderne Küche – lassen Sie sich inspirieren und planen Sie Ihre individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Entdecken Sie, wie dieses Haus zu Ihrem Traumdomizil werden kann - klicken Sie sich durch Raum um Raum sowie die beiden Wohngeschosse (Anmerkung: in der oberen Bildmitte auf "Floor 1" bzw. "Floor 2" im Rundgang klicken). Virtueller 360 Grad Rundgang als Sanierungsbeispiel: hier klicken! Raumaufteilung: • Wohnfläche: ca. 185 m², 7 Zimmer, 290 m² Nutzfläche inkl. Keller, Nebengebäude inkl. Garage: 75m² • Keller: ca. 105 m² – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum • Nebengebäude: ca. 30 m² – vielseitig nutzbar, z.B. als Werkstatt, Atelier, Poolhaus • Garage im Nebengebäude: ca. 45 m² mit Platz für zwei Fahrzeuge • Terrassen: ca. 25 m² – perfekt für gesellige Abende im Freien Eine Region zum Wohlfühlen – Neusiedler See Mörbisch am See bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch die Nähe zu wichtigen Städten wie Wien (ca. 45 Minuten) und Eisenstadt (ca. 20 Minuten). So genießen Sie sowohl die Ruhe und Natur der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der Stadt, wann immer Sie es möchten. Die Region Neusiedler See ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten reichen von Spaziergängen durch die malerischen Weingärten bis hin zu Wassersportaktivitäten am See. Die umliegenden Naturschutzgebiete und Wanderwege machen die Gegend zum Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig sind Weingüter, kulturelle Events und die kulinarischen Highlights des Burgenlands leicht erreichbar. Perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie als Zweifamilienhaus zu nutzen, da auf jedem Geschoss eine separate Wohneinheit eingerichtet werden kann. Die großzügige Raumaufteilung und die zwei bestehenden Küchen und Badezimmer machen dies problemlos möglich. Zusätzlich besteht die Option, durch den Anbau einer separaten Außentreppe einen eigenständigen Zugang zu schaffen. So können zwei Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander leben – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder die Vermietung einer Einheit. Flexibilität und Gestaltungsfreiheit sind hier garantiert! Technische Details: • Baujahr: 1950er Jahre • Sanierung/Zubau: 1990 • Heizungsart: Gasheizung mit neuer Therme und Boiler (2014) • Bauweise: Massiv7072 Mörbisch am See Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Rechtliche Hinweise zur Immobilienvermittlung Provisionspflicht Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes (Makler G) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV). Die im Exposé angeführte Provision ist vom Käufer zu tragen und wird nur im Erfolgsfall fällig. Provision gemäß § 6 MaklerG Die Höhe der Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer, soweit nichts anderes vereinbart ist. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Informationspflichten gemäß § 30b KSchG Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, den Interessenten über alle wesentlichen Informationen und Eigenschaften der Immobilie zu informieren. Diese Verpflichtung umfasst insbesondere: • Alle wesentlichen Daten der Immobilie, wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung. • Informationen über bestehende und geplante bauliche Maßnahmen. • Angabe der rechtlichen und finanziellen Bedingungen des Kaufvertrages. Widerrufsrecht gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Für Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Vertragsabschlüssen, die außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernabsatz zustande kommen. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird im Falle eines Vertragsabschlusses gesondert übermittelt. Datenschutz Die im Zuge der Immobilienvermittlung erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung verwendet. Weitere Informationen zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website. Haftungsausschluss Alle im Exposé und Inserat gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Tippfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Jegliche Gewährleistung für unrichtige Informationen, Tippfehler oder sonstige Fehler im Inserat ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Baugrundstück mit Seeblick und einem sanierungsbedürftigen Haus in Neusiedl/See sucht neue Besitzer! Das Grundstück befindet sich in der reizvollen Stadt Neusiedl/See, die für ihre natürliche Schönheit und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die ruhige Umgebung bietet perfekten Rückzug und Erholung. Für eine Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

BIO-Acker, gute Bonität, eben. BIO-Acker mit ca. 2.2 ha Größe im Bezirk Neusiedl am See zu verkaufen. • gutes Wegenetz Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Die Vermarktung dieser Immobilie richtet sich an visionäre Entwickler und Investoren, die das Potenzial dieses Objekts erkennen und nutzen möchten. Ob Wohnbau, Gewerbe oder eine innovative Mischung aus beidem - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Wir laden interessierte Käufer herzlich ein, sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in Neusiedl am See zu überzeugen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufregenden Entwicklungsprojekte zu werden und ein Stück Zukunft zu gestalten. Für weitere Informationen und Details zu diesem exklusiven Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt in Neusiedl am See verwirklichen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und bietet rund 101 m² Wohnfläche. Errichtet wurde die Liegenschaft im Jahr 1976, 2017 erfolgte eine umfassende Sanierung: Böden, Fenster sowie die gesamte Elektrik wurden erneuert. Die ruhige, sonnige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Paare und Familien. Die Wohnung wird mit einer sehr hochwertigen DAN-Küche inklusive aller Elektrogeräte übergeben. Vom hellen Wohnbereich haben Sie Zugang auf den großen Balkon mit Bergblick. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein Carport-Stellplatz und ein PKW-Freistellplatz sowie ein 44 m² Dachboden für extra viel Stauraum. Ideale Wohnlage für Groß und Klein Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem gepflegten 2-Parteien Wohnhaus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Skiliftstation "areit Xpress" der Schmittenhöhe als auch den wunderschönen Zeller See. Viele attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Langlaufloipen, Reit- und Tennishalle befinden sich in näherer Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Seezugang

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. PRIVATVERKAUF! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf einem See-Grundstück von 543 qm in der malerischen Stadt Neusiedl am See. Unverbaubar - 2 x 150qm Geschossfläche möglich. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Preis von 609.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Familien, die Wert auf eine schöne Umgebung legen. Genießen Sie die Ausrichtung der Balkon- und Terrassenflächen nach Südwesten, die Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert. Ob für ein Einfamilienhaus oder eine andere Bauform – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zu realisieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!... [Mehr]

#Baugrund

WOHNEN, wo andere URLAUB machen. Inmitten herrlicher NATUR, am Rande der Stadt, in einer exklusiven Siedlung gelegen, findet man dieses schöne BAULAND in unmittelbarer Nähe eines Reitbetriebes und einer Golf Driving Ranch (9 Loch Golfplatz) . + FAKTEN: • Länge: 26,88m, Breite: 15,13m • Bebauungsweise: offen und halboffen • Bebauungsdichte: bis max. 40% • Die Widmung ist BF - Bauland Feriengebiet (keine Wohnbauförderung möglich) • Hauptanschlussleitungen für Wasser, Strom, Kanal, Telefon und Breitband-Internet sind bis zur Grundstücksgrenze verlegt. • Es besteht kein Bauzwang. • Die Zufahrtsstraße (1/34 Anteil) wird ins Eigentum übertragen. Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Für weitere Informationen und Unterlagen bitte ich um Anfrage oder direkte Kontaktaufnahme. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! + DISTANZEN VON NEUSIEDL AM SEE: Neusiedler See 4,5 km Outlet Center Parndorf 6,3 km Bahnhof Neusiedl am See: 2,1 km Flughafen Wien Schwechat 27km Wien Mitte 52km + ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort. Durch die Zuganbindung (Bahnhof Neusiedl am See) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]