Suchergebnisse für "immobilien stattegg kaufen"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein rund 911 m² großes Baugrundstück in Hanglage. Es zeichnet sich durch seine exklusive Lage am Ende einer Sackstraße aus. Während es im Osten, Norden und Westen von Wald umgeben ist, öffnet sich die Liegenschaft nach Süden und bietet eine sehr schöne Aussicht. Der Wald im Norden gehört zu diesem Objekt dazu und bietet 5.000 m² persönliches Wald- und Naturerlebnis. Das Baugrundstück mit einer Widmung WR (Wohnen rein) und einer Dichte von 0.2-0.4 ist von West nach Ost abfallend. Die jetzigen Eigentümer haben für die Planung eines Einfamilienhauses bereits zahlreiche Vorbereitungsarbeiten getroffen und ein einreichfähiges Projekt geplant. Ein Bodengutachten liegt daher vor und viele weitere Aspekte für die spätere Bebaubarkeit sind bekannt und können weitergegeben werden. Die Gemeinde Stattegg und deren Bauamt ist sehr auskunftsfreudig und berät Bauwerber gerne in der optimalen Abwicklung eines neuen Projekts. An der Ostseite des Grundstücks verläuft ein Wanderweg, der als eigene Parzelle im Grundbuch aufscheint. Zu diesem Wanderweg muss während der Baustelle jedenfalls eine schützende Abgrenzung errichtet werden. Die Zufahrt zum Grundstück erfüllt aufgrund der gegebenen Vor-Ort-Situation mit 3 m Breite die rechtlichen Vorgaben. Architektonisch gibt es keine wesentlichen gestalterischen Einschränkungen. Sowohl Satteldächer, als auch Pult- oder Flachdächer sind grundsätzlich möglich. Die Bauhöhe ist allerdings entscheidend und es gibt Vorgaben für die Geschossigkeit. Aktuell ist noch der Flä Wi 4.00 gültig. Der nächste ist in Ausarbeitung. Sie finden hier auch einen Link zur Zonierung und den Bauvorgaben der Gemeinde ("Zonierung Basis Fläwi 4.0") Wasser und Kanal liegen direkt in der Straße an der Grundstücksgrenze. Stromanschluss befindet sich ebenfalls nahe der Straße. Vor dem Bauen wird eine Beweissicherung des Straßenzustandes vorzunehmen sein und das Reparieren von Schäden zugesagt werden müssen. Ablauf für Bauwerber Erstgespräch mit Bauamt vorab suchen Ersten Rohentwurf für Bebauung übermittlen Beratungsgespräch auf Basis des Rohentwurfsdanach Einreichung, welche bei guter Vorbereitung innerhalb von 10-14 Wochen in eine Baugenehmigung münden sollte Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Dieses Baugrundstück ist eine sehr gute Wahl für alle, die eine grüne, ruhige und tolle Lage mit Aussicht in Graz-Stattegg suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich die Basis für Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Gegend inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Stattegg, Steiermark! Dieser moderne Bungalow bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Wohnzimmer bringt. Mit einer großzügigen Fläche von 73,04 m² ist dieses liebevoll modernisierte Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort für Naturliebhaber. Der Kaufpreis von 369.000,00 € stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Der Bungalow überzeugt durch eine offene Wohnküche, die mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet ist und einen einladenden Raum zum Kochen und Verweilen bietet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Familie oder Freunde genießen. Das lichtdurchflutete Bad mit Fenster und Dusche sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und ermöglicht es Ihnen, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Besonders hervorzuheben sind die zwei einladenden Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den traumhaften Ausblick zu bewundern. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch praktischen Stauraum für Ihr Equipment oder Freizeitaktivitäten. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause genügend Platz für all Ihre Dinge haben. Die Verkehrsanbindung ist ideal – ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Stattegg, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Entdecken Sie die wunderbare Natur beim Wandern oder Radfahren und genießen Sie die herzliche Gemeinschaft, die diese Region zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Stattegg erwartet Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in einer exklusiven Gegend! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der begehrten Lage von Schirmleiten in 8046 Stattegg. Stattegg, eingebettet in malerische Hügel und umgeben von üppiger Natur, ist eine charmante Gemeinde, die Ruhe und Erholung verspricht. Gelegen ganz in der Nähe von Graz bietet Stattegg eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinen freundlichen Bewohnern, traditionellen Bauernhöfen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Stattegg ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 806 m² und einer mittleren Hanglage bietet es die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Es ist bereits ein baubewilligtes Projekt für ein Einfamilienhaus mit moderner, hochwertiger Architektur vorhanden, welches Ihnen einen reibungslosen Start ermöglicht. Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" 0,2-0,4 versehen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank seiner sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität genießen. Die umliegende Umgebungsbebauung ist ästhetisch ansprechend und trägt zur Exklusivität dieser Gegend bei. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in erhöhter Lage in Stattegg. Das Erdgeschoß wird auf Basis des zu errichtenden Wohnrechtsvertrages bewohnt. Grundsätzlich könnte das Dachgeschoß jederzeit nach Vereinbarung bewohnt werden. Die Verkäuferin wird auf Basis eines Wohnrechtsvertrages weiterhin zumindest das EG des Hauses und Teile des Kellers nutzen. Die Details können frei vereinbart werden. Das Wohnrecht wurde bei Ermittlung des Angebotspreises bereits berücksichtigt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Träumen Sie von einem Eigenheim in idyllischer Ruhe? Wir präsentieren Ihnen das ideale Baugrundstück! Mit einer Fläche von 1049m² und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 bietet dieses Hanggrundstück ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Dank der Südausrichtung profitieren Sie von reichlich Sonnenlicht und einer angenehmen Helligkeit. In dieser ruhigen Wohngegend, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft, können Sie in Stadtnähe optimal entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen - ob modernes Einfamilienhaus oder gemütliche Villa. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Sie finden eine Arztpraxis, den Kindergarten und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Dieses Baugrundstück in Stattegg bietet alle Voraussetzungen für ein perfektes Zuhause. Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in absoluter Ruhelage in Stattegg. Das Grundstück im Gesamtausmaß von 1.169 m² ist nach Süden ausgerichtet und grenzt teilweise an einen Wald. Eine Fläche von 800 m² ist als Bauland mit der Widmung 'Reines Wohngebiet' und der Bebauungsdichte 0,2 bis 0,4 ausgewiesen. Die restliche Fläche ist als Freiland gewidmet. Am Grundstück befinden sich bereits Kanal- und Wasserleitungen, wodurch an das Versorgungsnetz der Gemeinde Stattegg angeschlossen werden kann, die Zufahrt ist über eine Privatstraße grundbücherlich gesichert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses wunderschöne, sonnige Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage Kalkleiten-Stattegg. Hier geht's zum Kurzvideo Gelegen am Stadtrand von Graz bietet Kalkleiten-Stattegg eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort wohl. Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" (Reines Wohnen) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine ruhige Straße, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Dank der sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen. Besonders hervorzuheben ist zudem die ausgezeichnete Luftqualität in dieser Region. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Träumen Sie von Ihrem eigenen Eigentum in absoluter Ruhelage? In Stattegg wird dieser Traum wahr! Auf einem sonnigen recht steilen Hang, der von morgens bis abends in Licht gehüllt ist, wartet Ihr perfektes Grundstück auf Sie. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Lage und Erreichbarkeit: Das Grundstück liegt an einer von der Gemeinde gepflegten Straße in angenehmer Höhenlage. Mit einer Fläche von rund 1.049 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Strom-, Wasser- und Fernwärmeanschlüsse sind in der Straße vorhanden, ebenso wie der Kanalanschluss. Natur und Freizeit: Genießen Sie die Natur in unmittelbarer Nähe: Spaziergänge im Wald oder ins Zentrum sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an die Umgebung. In ca. 7 Fahrminuten sind Sie in Graz-Andritz. Familienfreundliche Gemeinde: Stattegg ist eine moderne und familienfreundliche Gemeinde. Von der Kinderkrippe bis zur Volksschule ist alles in der Nähe. Außerdem erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Wohlfühlladen, ein Café, ein Tennisklub, einen Fußballplatz, ein Pumptrack und vieles mehr. Ihr zukünftiges Zuhause: Lassen Sie sich dieses einmalige Grundstück nicht entgehen! Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensraums in Stattegg! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Astrid Haas - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

*** Wohnen im Grünen: WOHNTRAUM mit südlich ausgerichtetem Balkon ***Ihr neues Zuhause besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit separater Küche, einem Badezimmer mit Fenster sowie einer separaten Toilette. Die südlich ausgerichtete Wohnung ist mit einer gepflegten und zeitlosen Wohnküche ausgestattet. Die weißen Fronten lassen die moderne Küche strahlen. Auf Sie warten neuwertige Elektrogeräte. Die Schlafzimmer sind separat begehbar. Somit könnte das zweite Zimmer als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleidezimmer benützt werden. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn dieses ist mit einem Fenster ausgestattet. Dieses sorgt auch für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Toilette ist separat und über den Vorraum zu erreichen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der schöne Parkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und gibt dieser einen gemütlichen und heimeligen Charakter. Der Südbalkon bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer neuwertigen Anlage und ist nicht barrierefrei. Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt. IHRE TOP HIGHLIGHTS: Sonniger Südbalkonmoderne & neuwertige Küche Lichtdurchflutete Zimmerseparate Toilette Kellerabteil Stellplatz inklusive! Nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl am Balkon. Sie haben Lust auf Sport? Schnüren Sie die Wanderschuhe zu und wandern Sie nach Kalkleiten. Diese Wohnung bietet Ihnen ein tolles Rundumpaket. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Maisonette mit traumhaftem Blick auf Plabutsch & Golfplatz Hier geht's zum Objektfilm Hier geht's zur Online-Broschüre Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet rund 81 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer West-Terrasse von etwa 13 m², die einen herrlichen Blick auf den Plabutsch und den Golfplatz Andritz freigibt. Die ruhige Wohngegend mit wenigen Nachbarn sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Raumaufteilung & Ausstattung 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine separate Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine elektrische Markise sowie eine Balkonüberdachung sorgen hier für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Ein (Gäste-) WC ergänzt diese Ebene. Über einen separaten Ausgang gelangt man in den allgemeinen Gartenbereich, der von den derzeitigen Bewohnern mit einer Hecke und einem Hochbeet genutzt wird. Das Obergeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer, wovon eines über einen eigenen Schrankraum verfügt. Eine gemütliche Nische, die derzeit als Wickelecke genutzt wird, kann ebenso als Lese- oder Ruheecke dienen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zudem ausreichend Platz für einen Trockner. Insektenschutz an den Fenstern (ausgenommen an der Balkontüre) sorgt für eine ungestörte Lüftung in den Sommermonaten. Zudem sind sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet. Besondere Ausstattung & Vorteile Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Hochwertige Tischlereinbaumöbel verleihen den Räumen ein stilvolles und funktionales Ambiente. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den bestehenden Immobilienkredit zu übernehmen. Die Laufzeit erstreckt sich noch bis 2052, wobei der Kredit bis 2036 mit einem attraktiven Zinssatz von nur 1,25 % fixiert ist. Der Restbetrag beläuft sich auf ca. 250.000 €, was einer monatlichen Belastung von 938 € entspricht. Lage In der Andritzer Reichsstraße gelegen, zählt diese Immobilie zu den begehrtesten Wohnlagen. Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Besondere Vorzüge Die Wohnung punktet mit einer ruhigen Lage in einer kleinen Wohnanlage, flexibler Gartennutzung und einem unverbaubaren Blick auf den Plabutsch sowie den Golfplatz Andritz. Der Reihenhauscharakter vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Wohnkomfort. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage wurde von einem renommierten Architekten ein einzigartiges Wohnkonzept entwickelt. Die geplante Villa verbindet moderne Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Zugang zur Villa erfolgt über das Erdgeschoss, in dem sich eine geräumige Garage mit Platz für zwei Autos befindet. Direkt angrenzend finden Sie einen praktischen Keller- und Abstellraum, ideal für Stauraum oder als Weinkeller nutzbar. Eine interne Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, das ganz dem Komfort und Ihrer Privatsphäre gewidmet ist. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem angrenzenden, luxuriös ausgestatteten Badezimmer. Zusätzlich gibt es drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres separates WC sowie ein kleineres angrenzendes Bad mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Von diesem Geschoss aus haben Sie Zugang zu einem beeindruckenden Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen traumhaften Blick auf die Umgebung bietet. Das oberste Geschoss bildet das Herzstück der Villa: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit exklusivem Design und einer großzügigen Küche. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – lichtdurchflutet, modern und stilvoll. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer spektakulären 135 m² großen Terrasse, die keine Wünsche offen lässt. Das absolute Highlight ist der Infinity-Pool, der mit einer atemberaubenden Aussicht über die Hügellandschaft von Stattegg bis hin zur Burgruine Gösting beeindruckt. Hier können Sie den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen und die Ruhe der Natur genießen. Ein exklusives Wohnprojekt, das Eleganz und Natur perfekt miteinander verbindet – Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in exklusiver Gegend! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage St.Veit-Andritz. Gelegen am Stadtrand von Graz bietet St.Veit - Andritz eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort zu Hause. Dank seiner sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen. Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]