Suchergebnisse für "immobilien stadt salzburg von kaufen 2 zimmer"

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen und Arbeiten in der Festspielstadt In sonniger Lage - mit Blick zum Untersberg - befindet sich dieses im Jahr 1952 erbaute Stadthaus. Es wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert und gliedert sich in Keller, Erd- und Dachgeschoß. Das im Hochparterre befindliche Erdgeschoß diente als Arztpraxis und gliedert sich in Windfang, Büro, Bad mit WC, Warteraum, Empfang sowie in 2 Ordinationszimmer. Das Dachgeschoß bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern das Bad mit WC, einen offenen Diele-Küchenbereich sowie das Wohn-Esszimmer. Die Kelleretage gliedert sich in das Lager, Waschküche, Heiz- und Tankraum, 2 weitere Lagerräume sowie in einen großzügigen - auch von außen begehbaren - Raum , welcher als Werkstatt bzw. Atelier diente. Eine geräumige Einzelgarage ist nordseitig angebaut. Weitere Stellplätze befinden sich am Grundstück. Die perfekte Immobilie zum Arbeiten und Wohnen! HWB 89 kWh/m²a | fGEE 1,12 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrparteienhauses und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der optimale Grundriss und die nach Südosten ausgerichtete Loggia mit Blick auf den Mönchsberg, vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Der Laubengang direkt vor der Wohnungstür schafft zusätzlich einen heimeligen Charakter. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie Ihr Auto bequem auf einem der allgemeinen Stellplätze vor dem Haus parken. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad schnell in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen von Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die top gepflegte und 2014 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses mit Blick zum Nockstein. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Küche, einer verglasten Loggia, einem Bad mit Dusche und WC, einem innenhofseitigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrank inklusive Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die vorhandene Wohnfläche wurde bestmöglich genutzt. Die Lage und der sehr gepflegte Zustand machen sie zur idealen Stadtwohnung. Fazit: Es ist eine charmante Wohnung, in der man sich sofort wohl fühlt. Machen Sie sie zu Ihrem Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Salzburg! Die Wohnung liegt im Herzen von Salzburg, in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel. Mit einer Gesamtfläche von 80m² und drei geräumigen Zimmern, bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 369.900,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen und attraktiven Angebot auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft bieten. Hier können Sie gemütlich entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Die Fernwärme sorgt für eine angenehme und kosteneffiziente Heizung, die in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Außerdem bietet die Tiefgarage einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage der Wohnung ist optimal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt bringen, sowie der Bahnhof, der Ihnen Anschluss an das nationale und internationale Bahnnetz bietet. Auch die Infrastruktur ist in diesem Stadtteil hervorragend. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen und Supermärkte. Für den täglichen Einkauf gibt es auch eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe, wo Sie frische Brötchen und Gebäck erhalten. Diese Wohnung in Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtleben. Sie können die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und sind gleichzeitig in nur wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Traum vom Wohnen in Salzburg zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Unsere modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bieten wir Ihnen einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Mit nur 8 und 13 Wohneinheiten ist gewährleistet, dass der Wohnkomplex eine angenehme Größe hat.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, gepflegte, sonnige 2 1/2 Zimmer Wohnung mit einer kleinen Galerie, liegt in der obersten Etage unweit der Altstadt und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 107m² ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles geeignet. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem gepflegten und stilvollen Ambiente verzaubern. Die hochwertigen Parkettböden sorgen für ein wohnliches und gemütliches Flair, während die großen Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und das Grün genießen und sich jeden Tag aufs Neue daran erfreuen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, einen Schrankgang, sowie ein Galeriezimmer zum Relaxen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch das großzügige Wohnzimmer mit der 23 m2 großen und nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie entspannen und die Sonne genießen können. Hier können Sie auch Ihre Gäste empfangen und gemeinsam den Blick auf die schöne Umgebung genießen. Ein weiteres Plus dieser Wohnung sind die 2 Tiefgaragenplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 WCs, die Ihnen einen hohen Komfort bieten. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche, eine Gas-Zentralheizung und ein Personenaufzug gehören zu den Annehmlichkeiten, die Ihnen den Alltag erleichtern. Auch das Badezimmer mit Badewanne und die Möglichkeit für Kabel/Satelliten-TV sorgen für Ihren hohen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Kurz gesagt, diese Wohnung im 23 m2 Südwest -Terrasse in Salzburg bietet Ihnen ein unvergleichbares Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Das Wohn- und Geschäftsgebäude samt Anbau mit Wohnung und Lagerräumen verfügt über ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und ist teilweise unterkellert . Alle Geschoße des Haupthauses sowie die Wohnung im Anbau sind über eine innenliegende Stiege erschlossen, das Geschäftslokal verfügt auch über einen direkten, straßenseitigen Zugang. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungszustand auf und wird durch den Vermieter selbst verwaltet, eine Hausbetreuungsfirma ist beauftragt. Parkflächen und eine Einzelgarage sowie ein Garten zur Allgemeinnutzung befinden sich rückseitig des Hauses. Das Objekt besteht insgesamt aus sieben vermietbaren Einheiten : eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 72 m² , vier Wohnungen (drei davon im Haupthaus, eine davon im Anbau) mit Größen zwischen ca. 43 m² und 72 m² , welche als 2- und 2,5-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind, sowie Lagerraum mit ca. 20 m² und eine große Einzelgarage mit ca. 19 m² . Weiters befinden sich im Erdgeschoß des Anbaus ein Fahrradabstellraum . Die Büro-/Geschäftsfläche und die drei Wohnungen im Haupthaus sowie das Lager und die Garage sind vermietet ( verlässliches Mieterklientel, keine Mietzinsrückstände ), die Wohnung im Anbau ist derzeit bestandfrei . Die Wohneinheiten von mittlerer Größe ermöglichen eine zuverlässige Vermietungsperspektive mit geringem Mietausfallwagnis . Der Zustand des Geschäftslokals und der Wohnungen im Inneren ist überwiegend modernisiert und als gut zu bezeichnen. Die Wohnung im Anbau bedarf entsprechender Sanierungsmaßnahmen. In den letzten Jahren wurden stets kleinere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Erfordernis durchgeführt, u.a. Balkonbalkenaustausch. Zudem wurde nach Bedarf das Inventar der Wohnungen (WC-Spülkasten, Böden, Küchen, etc.) erneuert. Der Dachbodenausbau samt Gaupeneinbau und Erneuerung des Daches (Dachfläche, Dachrinnen und Dachablaufrohre) im Haupthaus erfolgte ca. 1998. Im Zuge dieses Umbaus wurde auch eine Erneuerung der Fassade sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes (6 cm + Kunstharzreibputz) durchgeführt. Die Elektrik ist erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter, sodass die Anlage den gesetzlichen Anforderungen entspricht . Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler in den Wohnungen des Haupthauses. Die Wohnung im Anbau wird mittels eigener Gastherme versorgt. Der primäre Energieträger ist Gas. Die Heizungsanlage ist älteren Baujahres, befindet sich jedoch nach Auskunft des Verkäufers in funktionablem Zustand. Der Hauskanalanschluss wurde im Zuge der durchgeführten Hauptkanalsanierung erst kürzlich im Jahr 2024 erneuert. Laut aktuellem Bebauungsplan sind für das Grundstück eine GFZ von 1,3 und 4 oberirdische Vollgeschosse zulässig. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Sterneckstraße, Salzburg, bietet auf 64,62 m² ein stilvolles Zuhause im Herzen der Stadt. Die Immobilie liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum 4,03 m² großen Balkon. Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme, und die zentrale Lage eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienwohnung für Salzburg-Besucher. Monatliche Nebenkosten Betriebskosten: 84,58 € Verwaltungsgebühren: 21,06 € Heizkosten: 70,25 € Rücklage: 14,78 € Gesamtkosten: 190,67 € Renovierungen und Sanierungen 2002: Wohnungstüre 2013: WC-Boden verfliest 2014: Vorzimmerboden Laminat verlegt, rückseitige Fassadenrenovierung inkl. Balkongeländer neu gestrichen + Glasdach über Balkon (kaputte Scheibe ausgetauscht) Lage Die Wohnung liegt in der Sterneckstraße im Herzen von Salzburg und bietet alle Vorteile urbanen Wohnens. Mit einem Fußweg von nur einer Minute zum nächsten öffentlichen Nahverkehr und 3 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof ist die Wohnung ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahn ist in etwa 10 Minuten und der Salzburger Flughafen in 15 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Salzburgs Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt: Erleben Sie das Festspielhaus, Mozarts Geburtshaus, Museen und die Getreidegasse. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der Mönchsberg und der nahegelegene Untersberg an, die zu Wanderungen und Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie das Landeskrankenhaus Salzburg und renommierte Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders familienfreundlich. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Familiäres Wohnen in zentraler Lage mit Blick auf den Untersberg! Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Diese charmante Eigentumswohnung bietet: • ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Küche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Badezimmer und WC getrennt • Abstellraum • Kellerabteil • sehr gute Verkehrsanbindungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Leben im "Hirschengrün" könnte schöner nicht sein: mit Blick auf die Stadt, Festung, die Stadtberge auf eine bunte Gartenlandschaft. Innerstädtisch, nachhaltig und mit Fokus auf zeitgemäßes Design und Architektur. So stellen wir uns das Leben in der Stadt vor. Wir laden Sie ein, diesen Traum mit uns Wirklichkeit werden zu lassen und Teil von "Am Hirschengrün" zu werden. Der komplette Bau wurde in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise erstellt. Holz fühlt sich gut an, sichtbar in den Wohnräumen und auf der Fassade. Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr edel und exklusiv, mit Eichen-Parkett-Böden und farblich abgestimmten Fliesen, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Es entstanden 40 Wohnungen und 2 Ateliers, entworfen von namhaften Architekten.aus Salzburg und Vorarlberg. Es stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf von 45 bis 145 qm. Je nach Bedarf stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen zur Verfügung. Eine Tiefgarage bietet 42 Stellplätze, allesamt mit einer Vorsehung für E-Mobility. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiger Wohnraum in Holz-Hybridbauweise Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit, Qualität und das gute Leben geachtet. Das moderne Wohnkonzept in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 40 Wohneinheiten, zwei Ateliers auf 6 Geschosse und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 42 Stellplätzen - allesamt mit Vorsehung für E-Mobility - auf zwei Kellergeschosse. Je nach Bedarf sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von 45m² bis 145m² verfügbar. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen € 35.000,- Diese sind im Wohnungspreis nicht inkludiert! Gewohnt wird im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Holz-Hybrid-Bau, den man an Wänden und Decken spüren und sehen kann. Das verwendete Holz stammt dabei aus nahegelegenen Wäldern. Auch die Nutzung der Hotelinfrastruktur, wie die Bar und das Frühstück, ein Restaurant und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss, ist eine Besonderheit des Projekts. Ein bunter Garten mit Gemüsebeeten und Spielelandschaft liegt hier zu Füßen. Die moderne Eigentumswohnung Top 12 im 2.OG verfügt über eine Wohnfläche von 63,06m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einem östlich ausgerichteten & großzügigen 7,79m² Balkon lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Balkon, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, Glasfaserinternet, PV-Anlage am Dach, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] & Oliver Gassenbauer, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <800m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.025m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg Stadt! Diese 2-Zimmer Erstbezugswohnung (Top 36, 5. OG) befindet sich im aufstrebendem Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt und besticht auf einer Wohnfläche von rund 63 m² mit einem modernem Wohnkonzept. Sie teilt sich in einen großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich mit rund 38 m² samt direktem Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein Badezimmer. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Investoren, die auf nachhaltige Bauweise Wert legen. Das gesamte Projekt "Am Hirschengrün" zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und Komfort - ein Wegweiser für die Zukunft. Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Nutzung der Hotelannehmlichkeiten, wie z.B. Fitness- und Wellnessraum sowie Restaurant gegen Entgelt (Sonderkonditionen). Die Lage dieser Wohnung ist ideal: nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Salzburger Altstadt - zentrales und dennoch "grünes" Wohnen! Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage für € 35.000, käuflich zu erwerben. Grundrissgleiche Einheiten stehen wie nachfolgend angeführt zur Verfügung: TOP [Tel],06 m² - 1. OG - € 524.000, TOP 12 - 63,06 m² - 2. OG - € 536.000, TOP 20 - 63,21 m² - 3. OG - € 550.000, TOP 28 - 63,21 m² - 4. OG - € 563.000, Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]