Suchergebnisse für "immobilien stadt salzburg von kaufen 2 zimmer"

#Büro #Werkstatt #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst viele Stellplätze, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer Lärmschutzwand aus Glas ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Auf Basis der dargestellten Maßnahmen ergibt sich für den Mieter eine effiziente Situation hinsichtlich der anfallenden Betriebskosten. Als Mietobjekt stellt dieses Gebäude eine ideale Wahl für Unternehmen dar, die Wert auf einen repräsentativen Sitz mit historischem Charme und Funktionalität legen. Es ist möglich etagenweise folgende Flächen anzumieten: EG: 1.285,86 m² (separat anmietbar: 296,21 m² / 61,36 m² / 329,84 m² / 308,47 m² / 289,98 m²) 1. OG 410,81 m² 2. OG 420,25 m² 3. OG 469,31 m² Stellplätze: vorhanden Nettomiete: ab 12,50 €/m² Betriebskosten netto: 4,10 €/m² Holen Sie sich noch heute mehr Infos !... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst viele Stellplätze, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer Lärmschutzwand aus Glas ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Auf Basis der dargestellten Maßnahmen ergibt sich für den Mieter eine effiziente Situation hinsichtlich der anfallenden Betriebskosten. Als Mietobjekt stellt dieses Gebäude eine ideale Wahl für Unternehmen dar, die Wert auf einen repräsentativen Sitz mit historischem Charme und Funktionalität legen. Es ist möglich etagenweise folgende Flächen anzumieten: EG: 1.285,86 m² (separat anmietbar: 296,21 m² / 61,36 m² / 329,84 m² / 308,47 m² / 289,98 m²) 1. OG 410,81 m² 2. OG 420,25 m² 3. OG 469,31 m² Stellplätze: vorhanden Nettomiete: ab 12,50 €/m² Betriebskosten netto: 4,10 €/m² Holen Sie sich noch heute mehr Infos !... [Mehr]

#Balkon

Eine junge, spritzige Wohnung in top Lage steht zum Verkauf! Diese Wohnung ist geradezu ideal für ein junges Paar oder für Singles, die eine Wohnung mit separatem Schlafzimmer in guter Wohnlage suchen. Im ersten Obergeschoss gelegen und nach Süden und Osten orientiert, hat man so gut wie den ganzen Tag die Sonne in der Wohnung. Beschattungsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Ein vom Wohnzimmer aus zu betretender Balkon, den man auf Grund der Ruhelage den ganzen Tag offen lassen kann, gibt den schönen Blick auf die Salzburger Bergwelt frei. Diese Wohnung punktet nicht nur mit hervorragender Ruhelage mitten in Salzburg, auch die extrem niedrigen Betriebskosten können sich sehen lassen. Verantwortlich hierfür ist die eigene Gasheizung in der Wohnung, wo man seinen Verbrauch genau im Auge behält. Weitere Pluspunkte lassen sich auflisten: Eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Schwerlastregalen, Nahversorger Billa zu Fuß in 1 Minute erreichbar, Altstadt Salzburg zu Fuß erreichbar, Autobahnanschluss in 5 Fahrminuten, etc... Ein eigener Garagenplatz um € 29.000,- und zusätzlich ein eigener Carport-Stellplatz um € 12.000,- sind unverzichtbar und ein wichtiges Argument für den späteren Wiederverkauf. Bei dieser Wohnung passt einfach alles! Sollten Sie selbst ein Eigenheim suchen, werden Sie mit dieser tollen 2-Zimmer-Wohnung Ihre wahre Freude haben. Für einen Anleger machen die niedrigen Betriebskosten diese Wohnung zusätzlich attraktiv - die top Wohnlage als Wertgarantie und Werterhalt inbegriffen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies von Salzburg! Hier erwarten Sie eine exklusive Gartenwohnungen der Superlative. Die großzügige 305m² Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen eigenen Garten und eine Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Der Kaufpreis von 3.340.000,00 € mag auf den ersten Blick hoch erscheinen, aber lassen Sie sich von den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie überzeugen. Die Gartenwohnung befindet sich in einem Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Räume mit einzubringen. Durch die großzügig geschnittenen Zimmer und die hochwertige Ausstattung aus Fliesen und Massivbauweise, werden Sie sich sofort in dieser Wohnung wohl fühlen. Der Schlüsselfertig-Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller an, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten und die Terrasse sind die Highlights dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, Ihre Liebsten einladen und gemeinsam unvergessliche Momente erleben. Die 6 WCs und 6 Bäder sind ideal für Familien oder große Gruppen, da hier jeder sein eigenes Reich haben kann. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie jederzeit mobil und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten problemlos erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe haben. Idyllische Lage, der mit seiner Ruhe und Natur begeistert. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Vorzüge des Landlebens genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch schnell in der pulsierenden Stadt Salzburg, wo Sie kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés finden. Diese Gartenwohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit, die sich selten bietet: Eine exklusive 6-Zimmer-Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung in einer historischen Villa, die Geschichte, Architektur und modernes Wohnen perfekt vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer prachtvollen, im Jugendstil erbauten Villa, entworfen von dem renommierten Salzburger Architekten Jakob Ceconi. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ihren sechs Zimmern ein luxuriöses Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf beeindruckende Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet die neu errichtete, rund 20 m² große Dachterrasse, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in luftiger Höhe ermöglicht. Hier können Sie in absoluter Privatsphäre spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge genießen und dabei einen fast 360-Grad-Blick über die zauberhafte Stadt Salzburg und die majestätische Bergkulisse schweifen lassen. Diese traumhafte Immobilie ist nicht nur ein exklusiver Rückzugsort, sondern auch ein einzigartiges Juwel in einer Stadt, die für ihre Kultur, Geschichte und unverwechselbare Lebensqualität bekannt ist. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, bietet sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und privater Entspannung. Die Möglichkeit, in solch einem einmaligen Anwesen zu wohnen, ist äußerst selten - ein Angebot, das sich nicht wiederholen wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und erleben Sie das besondere Flair, das diese exklusive Penthouse-Wohnung in einer der schönsten Städte der Welt zu bieten hat.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung eines zum Verkauf stehenden Reihenhauses in Aigen, einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg. - ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, werden Anfragen nur mit Angabe des vollständigen Namens und der Telefonnummer beantwortet ! - Danke für Ihr Verständnis! DETAILS ZUR IMMOBILIE: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! sehr helles und sonniges Reihenhaus gelungener Grundriss / ein stylisches Zuhause zum Wohlfühlen Garten mit einer herrlichen Terrasse sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, mit angrenzendem Lesezimmer zum Entspannen! kleine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich/- Lesezimmer heller Küchen/- und Essbereich Ein sehr großer Pluspunkt: äußerst geringe Betriebskosten! hochwertig ausgestattetes modernes Badezimmer mit italienischen Armaturen, komplett neu renoviert Das Reihenhaus verfügt über einen Keller mit einer Größe von ca. 60 qm Einer der besten Adressen von Salzburg Stadt! Das Reihenhaus befindet sich in der Stadt Salzburg im wunderschönen Stadtteil Aigen. Aigen ist ein begehrtes Wohnviertel mit Wohn- und Einfamilienhäusern und kann sich mit vielen prominenten Namen schmücken. Entlang der Salzach ist die Altstadt rasch erreicht, die 1 A- Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie exzellente Schulen und Kindergärten. Ein weiteres Highlight ist das Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee, ein weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann sowie ein exzellentes Gastronomieangebot. Diese Immobilie hat Charme und Seltenheitswert! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg/Aigen! Diese wunderschöne Reihenhaus-Immobilie im begehrten Stadtteil von Aigen bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Nutzfläche von ca. zirka 148 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und hochwertigen Eigenheim sind. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Sie haben hier die Freiheit, Ihren Wohntraum zu realisieren. Das Beste daran ist, dass alle Zimmer modernisiert und in einem ansprechenden Design gestaltet wurden. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Ob mit Freunden grillen, mit der Familie spielen oder einfach nur die Sonne genießen - hier finden Sie die perfekte Auszeit vom Alltag. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Und dank des Carports haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihren PKW. Das Haus besticht nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine Lage. Die Lage ist einfach etwas Besonderes und lässt Sie den Puls der Stadt spüren. Die Immobilie ist mit geschmackvollen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die offene Küchenbereich kann modern und funktional gestaltet werden und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sorgen für Unterhaltung und die Möglichkeit, immer auf dem neuesten Stand zu sein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihnen die Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung. In der Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Salzburg. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden und sich sofort in dieses Haus verlieben werden. Dies ist die perfekte Immobilie, um Ihren Traum vom modernen Wohnen in Salzburg zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Sie! interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!| (Nebenkosten ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotografie by Andreas Maxones. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Grundstück in Salzburg Stadt, Josefiau - verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf 300m² Grund in attraktiver, sonniger Lage, ideal situiert in ruhiger Wohngegend ! Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs - im Stadtteil Josefiau, Salzburg Süd, nahe der Salzach. Erreichen Sie die Salzburger Altstadt genauso schnell und fußläufig - oder leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln - wie die Naherholungsgebiete Freisaal, Hellbrunn; die Geh- und Radwege entlang der Salzach, die Josefiau (Landschaftsschutzgebiet), das Einkaufszentrum Herrnau auch mit kulinarischen Genüssen, die Freibäder (Freibad Alpenstraße sowie Volksgartenbad) ebenso wie die Stadtteile Nonntal, Parsch und Aigen sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten sind Sie zudem in Leopoldskron und Maxglan. Die Ausblicke auf die Berge des Hagen- und Tennengebirges beeindrucken ebenso wie die ruhige Umgebung. Entfernungen: Salzach: 130m, 1 - 2 Minuten zu Fuß Zentrum Herrnau: 280m, 3 Minuten zu Fuß (Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Physio, Scheiderei, Friseur etc). Das gegenständliche Grundstück wir duch Grundteilung geschaffen und kann mit einem zu errichtenden Gebäude mit ca. 110m² Wohnnutzfläche bebaut werden. Es besteht diesbzgl. eine Machbarkeitsstudie. Gegenwärtig ist das zum Verkauf stehenden Grundstück mit einer Garage (für einen Pkw) bebaut, deren Abbruch anzudenken ist. Widmung (i.S.d. Salzburger ROG 2009): Bauland, Kategorie "Erweitertes Wohngebiet (EW)". Auszug aus dem Flächenwidmungsplan liegt dem Exposé bei. Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Ebenso sind wir bei der Erstellung eines Kaufanbotes gerne behilflich. Anfragen sind bitte ausschließlich mittels Kontakt-/Anfrageformulars auf dieser Seite/Plattform - unter Angabe von Name/Firma, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu stellen. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss, dies bezieht sich auch auf die Machbarkeitsstudie/Beurteilung. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup GmbH) als Doppelmakler tätig, es besteht wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am Arenberg (im Schloss Arenberg) wohnten schon die Fürsterzbischöfe Salzburgs im 14. Jahrhundert. Die begehrte Wohnlage in Salzburg hat seitdem nichts an Bedeutung verloren. Die perfekte Wohn-Ruhelage, die Nähe zur Altstadt und zum Festspielhaus gepaart mit der Sicherheit einer wertbeständigen Immobilienanlage in Bestlage von Salzburg machen dieses exklusive Angebot zu einem begehrten Objekt. Im großzügigen Wohn- Essbereich findet man einen Hauch historischen Anspruchs in der Verlegung des Fischgrätparketts wieder, die seinen Ursprung im alten Rom hat, wo dieses Muster gerne verwendet wurde. Im Mittelalter und der Renaissance fand man Fischgrätparkett in den Palästen und Schlössern des europäischen Adels und nun, in dieser herrlichen, beinahe 200 m² großen, sonnendurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse und 2 Gartenbereichen, am Arenberg in absoluter Toplage der berühmten Festspielstadt. Selbstredend ist die hochwertige Ausstattung, die dieser Immobilie gerecht wird. Mutig und geschmackvoll werden Fliesenelemente in grüner Optik sowie dezente Details in Gold verwendet. Eine Top Wohnung, die beeindruckt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #renovierungsbedürftig

Einzigartige Gelegenheit: Renovierungsbedürftiger Altbau oder moderner Neubau in Itzling Dieser Renovierungsbedürftiger Altbau befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Salzburg Itzling, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Salzburg entfernt. Die Dokumente des Exposés enthalten einen detaillierten Bebauungsplan, der umfassende Informationen über die zulässige Nutzung und Bebauung des Grundstücks bietet. Es bestehen zwei Optionen für dieses Grundstück: 1. Renovierung des Altbestands: Der bestehende Altbau bietet die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung und Modernisierung. Dies kann eine kosteneffiziente Option sein, um den Charme und die historische Struktur des Gebäudes zu erhalten. 2. Neubau: Alternativ können Sie das Grundstück nutzen, um ein neues, modernes Gebäude nach den Vorgaben des Bebauungsplans zu errichten. Diese Option bietet die Freiheit, ein maßgeschneidertes Zuhause oder eine Investitionsimmobilie zu gestalten. Bebauungsplan: Der Bebauungsplan der Grundstufe ist in den Dokumenten enthalten und gibt detaillierte Informationen zu den baulichen Vorschriften und Möglichkeiten. Es wird dringend empfohlen, diese Dokumente sorgfältig zu prüfen und sich bei Bedarf fachkundig beraten zu lassen. Fazit: Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es durch die Renovierung des bestehenden Gebäudes oder durch den Neubau eines modernen Hauses. Die Entscheidung hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrem Budget und den baurechtlichen Vorgaben ab. Hard Facts: • Grundstücksfläche: 192 m² • 5 Zimmer Highlights: - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Zentrale Lage in Salzburg Itzling - Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Itzling. In fußläufiger Umgebung findet sich eine perfekte Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten vor. Das O-Bus Netz der Salzburg AG sowie der nahegelegene Autobahnanschluss an die A1 bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad über die Kaipromenade in weniger als 10 Minuten. Dieses Angebot wird über das DAVE-Verfahren (Digitales Angebotsverfahren) abgewickelt, das Ihnen eine transparente und faire Anbotslegung ermöglicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es Sie hierbei um einen Richtpreis handelt. Der Verkauf erfolgt aus Gründen der Chancengleichheit im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens DAVE. Nach einem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess fair, transparent sowie unkompliziert und einfach gestaltet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Diese charmante Einfamilienhaus in 5020 Salzburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 1.290.000,00 € und einer Fläche von 120m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die nach einer hochwertigen Immobilie suchen. Das Haus verfügt über 4 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist die Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände genutzt werden kann. Die 2 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Dies macht es einfach, in die Innenstadt von Salzburg oder in andere Stadtteile zu gelangen. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und die Universität bequem zu erreichen. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, mit einem Arzt, einer Apotheke und einem Krankenhaus in der Nähe. Die Umgebung bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren in der wunderschönen Landschaft rund um Salzburg oder besuchen Sie eines der nahegelegenen kulturellen Veranstaltungen. In der Nähe finden Sie auch Supermärkte und Bäckereien, um Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln zu decken. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Gasheizung, Klimaanlage und Kunststofffenster. Dadurch wird ein energieeffizientes und komfortables Wohnen gewährleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Helligkeit empfangen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das im ersten Stock eines kleineren Wohnkomplexes befindliche Objekt hat danke der guten Lage als Eckwohnung nur einen unmittelbaren Nachbarn und Fenster in drei Himmelsrichtungen hin. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich über 2 Stockwerke erstrecken und individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Sie bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und sind dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Im unteren Bereich finden sie hochwertigen Parkettböden die am Aufgang und im oberen Wohnbereich in massive Eichendielen übergehen und den Räumen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente verleihen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet über die ganze südliche Front große Glasschiebetüren mit Zugang zur Glasüberdachten Sonnen-Dachterrasse, die einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz bietet. Eine Wand des Wohnzimmers wurde von einem Salzburger Künstler aufwändig gestaltet und lässt die Wohnung in edlem und zugleich modernem Glanz erstrahlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasduschwand ausgestattet, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Bad sowie das separate WC verfügen über Fenster zum öffnen. Im Bad befindet sich ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer bestechen mit großen Glasfronten und französischem Balkon, eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Abstellraum. Neben einem eigenen Tiefgaragenplatz haben auch Ihre Besucher tageweise eine Parkmöglichkeit. Ein großer Fahrradkeller sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Salzburg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bauvorhaben Anspruchsvolle Büro- / Dienstleistungsflächen in Zentrumslage Salzburg Stadt kaufen Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top DDie im 1.OG gelegene Büroeinheit verfügt über 353 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheit verfügt über eine private, großzügige, begrünte Terrasse im Ausmaß von ca. 98 m². Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]