Suchergebnisse für "immobilien stadl paura mieten"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Diese herrliche Wohnung ist auf der Suche nach neuen Bewohnern - und zwar ab sofort. Der Ausblick von der sehr sonnigen Terrasse auf die Traun ist einfach wunderschön und diese kann einem auch nicht mehr genommen werden. Für weitere entspannte Stunden im Freien steht einem auch ein Eigengarten zur Verfügung. Die Lage ist leicht außerhalb des Ortszentrums, dennoch erreicht man alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens mühelos zu Fuß. ACHTUNG: MIETKAUF ODER KREDITÜBERNAHME MÖGLICH! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöne Raumaufteilung - Ausblick auf die Traun - perfekte Infrastruktur - neues Mobiliar (? 10.000, Ablöse) - schöner Eigengarten - Parkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven und luxuriösen Villa, die keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer idyllischen und grünen Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Erdgeschoss: Eleganz und Funktionalität Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss, das mit einem beeindruckenden Hauptraum begeistert, der Küche und Wohnbereich harmonisch vereint. Die voll ausgestattete, hochwertige Küche erfüllt höchste Ansprüche und bietet angrenzend ein stilvolles Esszimmer. Das Wohnzimmer wird durch einen imposanten Kamin aus edlem Naturstein zu einem wahren Highlight, das für gemütliche Abende sorgt. Hochwertiger Eiche-Parkettboden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine besondere Eleganz, während die Akustikdecke eine perfekte Klangqualität gewährleistet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und luxuriösem Badezimmer – ein Rückzugsort der Extraklasse. Obergeschoss: Komfort für die ganze Familie Das Obergeschoss bietet zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen traumhaften Balkon mit Blick ins Grüne. Auf jeder Ebene finden Sie zusätzlich ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Garten und Außenbereich: Pure Erholung Der wunderschön angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Eine große Terrasse, ein einzigartiger Pool, der seines gleichen sucht und ein gemauerter Grill bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Hier wurde jedes Element mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet. Zusätzliche Highlights: Diese exklusive Villa verfügt über eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Für Ihre Sicherheit ist die Immobilie mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort. Raffstore und Rollläden bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Von der Villa aus genießen Sie zudem einen traumhaften Blick auf einen malerischen grünen Hang, der das Gefühl von Naturverbundenheit und Ruhe unterstreicht. Diese Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer perfekten Lage im Grünen – ein Traumhaus, das Sie begeistern wird. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusivität, die Ihr Leben verändert – Ihr neues Luxus-Doppelhaus Ein Doppelhaus mit 2 x Carport + Lagerraum für genug Staufläche oder Fitness - Hobbyraum, alles was sie benötigen. Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause in absoluter Ruhelage, das nicht nur Ihre Erwartungen übertrifft, sondern sie vollkommen neu definiert. Ein Ort, an dem Luxus und Komfort nicht nur Worte sind, sondern gelebte Realität. Ihr neues Doppelhaus ist nicht einfach nur ein Gebäude – es ist ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Prestige und Geborgenheit schenkt. Betreten Sie ein Meisterwerk der Architektur, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist. Jedes Detail, von den edelsten Materialien bis hin zu den modernsten Technologien, wurde mit höchster Präzision und Leidenschaft für das Besondere entwickelt. Große Fenster lassen das Tageslicht in Ihre Wohnräume fluten, während großzügige, offene Flächen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln. Genießen Sie den Luxus von höchster Privatsphäre – Ihr Doppelhaus bietet Ihnen sowohl exklusive Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche, in denen Familie und Freunde unvergessliche Momente teilen können. Der private Garten lädt dazu ein, in aller Ruhe zu entspannen oder das Leben unter freiem Himmel zu feiern. Verwirklichen Sie Ihre Träume. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist eine Einladung, den Lebensstil zu leben, den Sie verdienen. Hier verschmilzt Eleganz mit Funktionalität, und Ihre täglichen Bedürfnisse treffen auf höchsten Komfort. Lassen Sie sich von der Schönheit und Raffinesse jedes Raumes verzaubern und erleben Sie, wie sich Ihr Lebensgefühl mit jedem Schritt in Ihrem neuen Luxus-Doppelhaus weiter verfeinert. Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft – und Ihre Träume wahr werden lässt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #hell

MODERNE HELLE WOHNUNG IN REVITALISIERTER VILLA ZUM LEISTBAREN PREIS!! Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer stilvoll revitalisierten Jahrhundertwendevilla. Die nahen Traunauen mit anschließendem Waldgebiet laden zu kilometerlangen Spaziergängen oder Radtouren ein. Stadl-Paura ist eine lebenswerte Marktgemeinde, die seinen Einwohnern sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, ebenso der Kindergarten und die Schule. Durch die sehr zentrale Lage in Oberösterreich gelangt man von Stadl-Paura aus sehr schnell ins schöne Salzkammergut, aber auch nach Wels, Linz und Passau. Über die Grenzen hinaus ist Stadl-Paura bekannt für das in Österreich einzigartige und geschichtsträchtige Pferdezentrum, das aus der K&K-Zeit stammt. Beschreibung: Die Villa empfängt ihre Bewohner über ein freundliches Entree, das über eine Natursteintreppe hoch führt zur Wohnung im Dachgeschoß. Es befindet sich nur eine kleine feine Anzahl an Wohnungen im Gebäude, sodass das Leben in der Villa fast familiär abläuft. Die Wohnung selber ist halboffen konzipiert und bietet gleich beim Eintreten einen Garderobenbereich und den Blick auf die in den oberen Bereich führende Wendeltreppe. Küche/Essen/Wohnen ist offen gestaltet, wobei der Raum selber durch die hohen Dachschrägen sehr stylisch wirkt. Es sind viele und große Dachflächenfenster eingebaut, die den Raum hell und freundlich wirken lassen, nach außen öffnen und auch einen Freiraum wie Balkon ersetzen. Auf selber Ebene befindet sich das schöne Badezimmer mit etwas abgetrenntem WC. Ein Schlafzimmer oder Büro liegt noch auf gleicher Ebene, ein sehr großer, heller Raum dann ein Stockwerk höher, der dann als Schlafzimmer, Studio, Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier kann der eigenen Kreativität Raum gegeben werden. In Summe kann hier ein nicht alltägliches Zuhause geschaffen werden, das viele Möglichkeiten bietet und bei dem Preis/Leistung auf jeden Fall passt. Weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist sofort verfügbar! KFZ: Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise, erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert – perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien – Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Bei der Ausstattung dieses Hauses wurde nichts dem Zufall überlassen. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und energieeffiziente Fenster sowie Türen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik ausgewählt. So genießen Sie nicht nur die optische Eleganz, sondern auch die Sicherheit, sich für ein Haus entschieden zu haben, das über Generationen Bestand hat. Ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt Die Raumaufteilung des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort erleben. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Gefühl von Weite, während clever gestaltete Rückzugsorte für Privatsphäre sorgen. Ob für Familienleben, Homeoffice oder entspannte Abende – der flexible Grundriss bietet Raum für alle Lebensbereiche und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Schlüsselfertige Perfektion – sorgenfrei in Ihr neues Zuhause Unser Angebot stellt ein umfassendes Komplettpaket dar, das alle wesentlichen Leistungen beinhaltet. Im angegebenen Preis sind das schlüsselfertig hergestellte Wohngebäude, der entsprechende Unterbau sowie das zugehörige Grundstück enthalten. Das Haus wird nach Fertigstellung in vollständig bezugsfertigem Zustand gemäß den Vorgaben unserer detaillierten Bau- und Leistungsbeschreibung übergeben. Der Beginn der Bauarbeiten erfolgt unmittelbar nach der Unterzeichnung des Vertrags, sodass wir Ihnen eine zeitnahe Umsetzung garantieren können. Die Bauzeit beträgt in der Regel etwa 5 bis 6 Monate, abhängig von den individuellen Projektanforderungen und äußeren Gegebenheiten. Dieses Paket bietet Ihnen eine transparente und sorgenfreie Abwicklung Ihres Bauvorhabens aus einer Hand. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem stilvollen, nachhaltigen und bis ins Detail durchdachten Eigenheim! Wir begleiten Sie mit Freude von der Planung bis hin zu Ihrem Einzug und machen gemeinsam Ihre Vision wahr. Optional können wir Ihnen gegen einen Aufpreis von € 59.500,- auch die Realisierung eines 148 Quadratmeter großen Eigenheims ermöglichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die sehr helle und freundliche general sanierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses (in Summe 6 Parteien) und bietet auf ca. 49 m2 besten Wohnkomfort. Eine Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler befindet sich in der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine freundliche, überdachte Terrasse (18 m2), sowie im weiteren Verlauf auf Rasen. Das Haus befindet sich am Ende der Straße und ist von Grünfläche und Wäldern umgeben. Aufteilung: Vorraum, Bad+WC, Küche+Wohnraum, Schlafzimmer. Räume teilweise möbliert, je nach Ablösevereinbarung. Besichtigung nach Absprach gerne möglich, Bezug: ab sofort möglich. Provisionsfrei. Kaution: 2000 €... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Your place in the Austrian Alps! Zentral im Dorf "Stadl an der Mur" im Dreiländereck der Urlaubsbundesländer Steiermark - Kärnten - Salzburg liegt diese neu errichtete Ferienwohnanlage. Die Gegend in den Gurktaler Alpen wird von Bewohnern als auch Besuchern aus ganz Europa sehr geschätzt. Nicht nur der voll intakte Naturerlebnisraum sondern auch die Menschen, gelebte Gastlichkeit und eine gewisse ländliche Stille rund um den von der UNESCO ausgezeichneten "Biosphärenpark", zeichnen diesen Lebensraum aus. Die touristischen Hotspots der Region, wie "Kreischberg - Turracher Höhe - Lachtal - Lungau" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Flughäfen Klagenfurt - Graz - Salzburg erreicht mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden, Wien und München in ca. 3 Stunden. Das generalsanierte Gebäude mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Hochwertige Materialien und regionale Handwerkskunst lassen jede Wohneinheit zu einem ganz privaten und individuellen Wohntraum werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Fußbodenheizung gespeist von der örtlichen Nahwärme. Alles in allem eine empfehlenswerte, Ferienimmobilie zum "öfter mal Urlaub machen" mit grundbücherlicher Sicherheit. Raumaufteilung TOP 11: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf Westbalkon - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 11 zum Bruttokaufpreis von € 390.000.- angeboten. Die Renditeangaben basieren auf Erfahrungswerten aus der lokalen, touristischen Vermietung ähnlicher Objekte. Es werden hierfür unsererseits keinerlei Garantien und Haftungen übernommen! Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage mit Namen und Wohnanschrift sowie das persönliche Gespräch mit Ihnen! Bilder: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien, ©TMG Turracher Höhe Marketing GmbH - Rossmann, Raiffeisen Immobilien Salzburg, Text: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Liegenschaft befindet sich in Stadl an der Mur in gut ersichtlicher Lage, unmittelbar an der B97-Murauer Straße. Im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark wurde Stadl an der Mur mit 1. Jänner 2015 mit der Gemeinde Predlitz-Turrach zusammengeschlossen. In der Gemeinde sind 1699 Einwohner mit Hauptwohnsitz und 757 Einwohner Nebenwohnsitz gemeldet (Stand: 1. März 2021). Der Ort Stadl an der Mur liegt verkehrsgünstig zwischen Murau und Tamsweg auf 914 Meter Seehöhe. Man befindet sich zwischen den beiden top Skigebieten Kreischberg und Turrach. Die Liegenschaft befindet sich zudem direkt an der Straßengabelung zur Flatnitz nach Kärnten. Extraoption Achtung: Jungunternehmer, Kleinbetriebe und Start-Ups - Wir vermieten auch Teilflächen! Das Mietobjekt Die zu mietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Einheit erstreckt sich mit Ausnahme des Heizraums über die gesamte Etage. Eine Nutzung wäre wie bisher als Ordination, oder auch als Büro ideal. Auch als Verkaufsfläche könnte das Geschoss gut nutzbar sein. Mit 5 Verkaufs-, Büro-, Ordinationsräumen, einem Aufenthaltsraum, einem Abstellraum und Lager, einem Gang und Vorraum steht im Gesamten eine Fläche von 183,71m² zur Verfügung. Praktischerweise verfügt die Gewerbeebene über einen eigenen ebererdigen Eingang. Dem Mietobjekt sind 10 Parkplätze direkt zugeordnet. Da sich der Parkbereich direkt vor dem Eingang des Mietobjekts befindet, haben Kunden, Patienten oder Mitarbeiter geradewegs und barrierefrei Zutritt. Empfang sowie 4 Räume, ein Flur und die Sanitäranlagen sind barrierefrei begehbar. Der Sanitärbereich umfasst einen Waschraum von dem aus eine Toilette und ein Badezimmer begehbar sind. Die Sanitärräume sind im südöstlichen Bereich des Erdgeschosses untergebracht. Einige Räume des Erdgeschosses sind nicht barrierefrei. Das vormalige Wartezimmer und der südwestlichste Raum sind über einige Stufen begehbar. Ein bislang als Büro genutzter Raum und ein Lagerraum befinden sich im Souterrain. Die Flächen befinden sich in einem guten und repräsentativen Zustand. Besonders die Gewölbe des Eingangsbereichs und des Souterrains geben der Gewerbefläche einen ganz besonderen Touch. Zu den 10 Abstellplätzen vor dem Gebäude können auch 2 große Garagen mit elektrischen Garagentoren mitgenutzt werden. Die Schneeräumung der Parkflächen ist vom Vermieter selbst zu übernehmen bzw. zu organisieren. Miete: € 996, brutto. Betriebskosten und Heizung (Fernwärme) nach Verbrauch. Daten und Raumprogramm Bauweise: Massiv - Steinwände Geschoss: Erdgeschoss – Ebenerdig begehbar - barrierefrei Anschlüsse: Ortswasserleitung, Strom, Kanal, Telefon, Internet Zustand: Gut - Repräsentativ Lage: Gute Geschäfts- bzw. Frequenzlage Parkplätze: 10 Autoabstellplätze, 2 Garagen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Eine Gewerbefläche mit Flair an einem guten Standort. Die Übernahme kann ab 01.11.2021 erfolgen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Gemeinde Hannersdorf / Burg: Einfamilienhaus mit großem Stadl und Stall; Widmung BD. Dieses idyllische Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, ein WC, ein Bad und einen Vorraum. Heizung: Öl-Zentral Zusätzlich verfügt das Haus über eine Sommerküche mit Selch und Backofen, ideal für kulinarische Abenteuer im Freien. Ein großer Stadl und ein Pferdestall bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer idyllischen Gemeinde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

HAUS MIT VIELE MÖGLICHKEITEN Grosszügig angelegtes Wohnhaus: - ca. 145 m² -5 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und Wanne - WC - 16 m² Terrasse+ Sommerküche - Teilkeller - Kaminanschluß - ca. 664 m² Eckgrundstück - Stadl mit ca. 100m² Das Objekt in ruhiger Lage ist perfekt in das Ortsbild von Apetlon integriert. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR PERSÖNLICHER LOGENPLATZ IN DEN ALPEN! Eingebettet in eine der schönsten Bergkulissen Österreichs, erwartet Sie auf der Turracher Höhe ein Chalet, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Neubau-Juwel kombiniert alpenländischen Charme mit modernster Technik und einer Ausstattung, die Ihresgleichen sucht. Und das Beste: Mit einer Widmung als Ferienwohngebiet steht dem Einsatz als lukratives Investment oder persönlichem Urlaubstraum nichts im Wege. In diesem Chalet erleben Sie alpinen Luxus in seiner reinsten Form. Hier kommen Sie nach einem Tag im Schnee nicht nur nach Hause, sondern in Ihre persönliche Komfort-Oase. Die beheizte Garage sorgt dafür, dass selbst Ihr Auto den Winter liebt, und die Sauna lässt die Gedanken an die Welt draußen schmelzen. Und für alle, die das Besondere lieben: Stellen Sie sich vor, wie Sie den Sternenhimmel direkt aus Ihrem Wohnzimmer bewundern - begleitet vom Knistern des Kaminfeuers. Ein Chalet, das Geschichten erzählt, bevor Sie überhaupt eingezogen sind. - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025 - - der angegebene Preis versteht sich netto plus 20% Ust. für den Gebäudeteil - HIGHLIGHTS DIE BEGEISTERN Perfekte Raumaufteilung: - Drei Etagen purer Wohnluxus verteilt auf rund 228 m² Fläche - Offener Dachstuhl für ein einzigartiges Raumgefühl - Vier großzügige Schlafzimmer mit Bad und WC, die Komfort und Erholung garantieren Wellness & Entspannung: - Private Sauna mit Bergblick für entspannte Abende nach einem Tag auf der Piste - Exklusive Wellnessfläche mit direktem Zugang auf die rund 26 m² große Terrasse Technologie & Energieeffizienz: - Nachhaltige Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Wohnraumlüftung für perfektes Klima zu jeder Jahreszeit - Smarte Busverkabelung - ein Chalet, das mitdenkt Garagenkomfort deluxe: - Zwei großzügige Garagenplätze mit Fußbodenheizung - keine kalten Füße, auch nicht für Ihr Auto! Grundstück: - 1.537 m² im Herzen der Natur - Panoramaaussicht auf den majestätischen Eisenhut LAGE - BESSER GEHT''S NICHT Die Turracher Höhe (1.763 m) bietet das ganze Jahr über erstklassige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, während im Sommer zahlreiche Wanderwege die Region für Naturliebhaber und Aktivurlauber attraktiv machen. Der idyllische Turracher See rundet das Angebot ab und sorgt für Erholung und Genuss in jeder Jahreszeit. Ein perfektes Ziel für anspruchsvolle Sport- und Naturfreunde. Edelweiß Immobilien - Wir machen Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Text: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: ©TMG Turracher Höhe_Katja Pokorn und ©TMG Turracher Höhe_Peter Maier... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie das Potenzial - Ihr exklusives Investment auf der Turracher Höhe! - - - Lage - - - Das Baugrundstück erstreckt sich auf der steirischen Seite der renommierten Skiregion Turracher Höhe in einer äußerst exponierten gut ersichtlichen Lage. Diese Region ist nicht nur für ihre Schneesicherheit und Zukunftsorientierung bekannt, sondern auch für ihre einzigartige Kombination aus Natur, Sport und Erholung zu jeder Jahreszeit und ist somit ein ideales Reiseziel für Besucher jeden Alters und Interesses. Das reiche Angebot an Aktivitäten gepaart mit der natürlichen Schönheit, zieht das ganze Jahr über Besucher an und bietet somit ein ungenutztes Potenzial für die Entwicklung neuer touristischer Angebote. Die Lage des Grundstücks in Gehnähe zur Barbarasiedlung und zum Skilift "Zirbenbahn" macht es besonders attraktiv für Investoren, die von einer stetig wachsenden Nachfrage nach Unterkünften bzw. Nahversorgung in dieser begehrten Gegend profitieren möchten. - - - Beschreibung des Grundstücks - - - - Flächenwidmung: Erholungsgebiet (zum Teil "Aufschließungsgebiet") - Baudichte: 0,2 bis 0,4 - Größe: 2.954m² - Günstig gelegen nächst Turracher Straße (B95) für eine gute Erreich- und Sichtbarkeit - - - Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten - - - - Einladend für Bauträger und Investoren, die an der Entwicklung touristischer Ferienprojekte interessiert sind, um das volle Potenzial der Region auszuschöpfen. - Ideal als Standort für Lebensmittelhandel oder Nahversorger, um die Bedürfnisse der Einheimischen und Besucher gleichermaßen zu erfüllen, sowie zusätzliche touristische Nutzung der verbleibenden Bebauungsmöglichkeiten. - Perfekt geeignet als Mitarbeiter- oder Teamhaus für die florierenden Hotelbetriebe in der Umgebung, die eine komfortable und zugängliche Unterkunft für ihre Angestellten suchen. - - - Zusammenfassung - - - Dieses ideal gelegene Baugrundstück auf der Turracher Höhe bietet eine seltene Chance, Teil einer florierenden Tourismusregion zu werden und gleichzeitig das ungenutzte Potenzial der Umgebung zu erschließen. Mit seiner verkehrstechnisch günstigen Lage, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem unvergleichlichen Charme der Region ist es die perfekte Investition für visionäre Entwickler und Investoren. Der aktuelle Gebäudebestand ist stark renovierungsbedürftig bzw. abbruchreif. Der Anfragepreis versteht sich als Ausgangsbasis für weitere konkrete Verhandlungen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage mit Namen und Anschrift. Gerne beraten wir Sie vor Ort bei einem persönlichen Termin über die Details zu diesem Angebot. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.edelweiss-immo.at Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher, MA, Fotos: Edelweiss Immobilien; TMG Turracher Höhe Marketing GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]