Suchergebnisse für "immobilien st.jakob haus"

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir von 226 Immobilien dürfen Ihnen eine äußerst interessante, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Diese befindet sich auf einem eigenen, lt. Grundbuchstand ca. 449 m² großen Grundstück. Bitte eintreten! Gut durchdacht wurde das Haus zirka im Jahr 1982 errichtet, laufend gepflegt und mit viel Zeit und Liebe erhalten. Nützen Sie diese aktuell fast einzigartige Gelegenheit, ein Haus im RAUM Innsbruck für Ihre Familie, in dieser Lage und mit diesem Raumangebot, zu erstehen! ERDGESCHOSSBeim Betreten eröffnet sich eine durchwegs gediegene, großzügig gestaltete und wie schon erwähnt außergewöhnliche Wohnwelt, die ihresgleichen sucht. Durch eine geräumige Diele gelangt man in den großen Wohnraum und die offen gestaltete Küche. Gediegen, diese Eigenschaft begleitet uns weiterhin auch im optimal geschnittenem Wohnzimmer mit Ofen und Glasfronten, die den Blick in den großen Garten und die wunderbare Umgebung zulassen. Verweilen und träumen Sie hier beim Betrachten von Schneegestöber oder entspannen Sie bei Sonnenuntergängen. Eine vorgesehene Treppe vom Balkon im Erdgeschoss führt Sie in den südwestlich vorgelagerten und sehr gepflegten GARTEN. Genießen Sie hier viel SONNE, Zeit im FREIEN und gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. PRAKTISCH: Der Garten ist nicht nur über eine Treppe im Erdgeschoss, sondern auch über ein Gartentor vom Vorplatz des Hauses erreichbar. OBERGESCHOSSAuf der oberen Etage gelangt man über den Flur in ein großes Badezimmer samt WC, einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Büro / Zimmer. Genügend Platz und Raum, um mehreren Familienmitgliedern Privatsphäre und eigenen Raum zu bieten oder um einen Ankleideraum, einen Hobbyraum, ein Büro udgl. zu etablieren. Ein südlich vorgelagerter Balkon bietet zusätzlich Möglichkeit für einen Rückzugsort, Lieblingsplatz oder Pflanzenstandort für Blumenliebhaber: innen. UNTERGESCHOSSDort finden Sie einen großen Keller- und Lagerbereich, den Technikraum, eine kleine Werkstatt für Bastler: innen sowie den damals im Zuge der Errichtung vorgeschriebenen Schutzraum. Auch von der unteren Ebene gelangen Sie westseitig in den Garten. Detaillierte und umfassende Auskünfte stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDas Haus war nie vermietet, wurde seit Errichtung von der Verkäuferseite selbst bewohnt und ist nun ab sofort verfügbar. PARKENIhre Fahrzeug können Sie in der Garage mit elektrischem Tor sicher abstellen oder auf dem Vorplatz des Hauses platzieren. LAGEInnsbruck Kranebitten: In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig zahlreiche Naherholungsgebiete, ein Lebensmittelgeschäft sowie Bushaltestellen, etc. Das Stadtzentrum ist sehr gut und schnell mit den Öffi’s sowie dem PKW erreichbar. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTNun liegt es an Ihnen, sich für dieses Objekt zu begeistern und dann im eigenen Haus in die Zukunft zu starten! WARTEN Sie NICHT LANGE und fordern Sie ein ausführliches Expose an und / oder vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und und wird zeitnah nachgereicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Es ist kein Wohnungseigentum begründet, das Objekt im Alleineigentum. Die von der Verkäuferseite bereitgestellten Pläne können von Naturzustand abweichen. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

"Secret Sale - Diese exklusive Immobilie wird diskret angeboten" Inmitten der malerischen Hügellandschaften, der südsteirischen Toscana, offenbart sich ein wahres Juwel der Wohnkultur. Hier werden Luxus und Komfort neu definiert. Auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von atemberaubenden Aussicht, die das Herz jedes Naturfreundes höherschlagen lässt, steht diese besondere Immobilie. Das Erdgeschoss besticht durch die durchdachte Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung. Der große offenen Wohn/Essbereich mit der traumhaften Aussicht, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC, zwei großen Terrassen und einem Outodorr-Jacuzzi lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weiter großzügige Schlafzimmer (eines mit Balkon), die durch Helligkeit bestechen. Das Badezimmer auf dieser Etage kann zusätzlich mit einer Sauna für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Eines der vielen Highlights dieser Liegenschaft ist der getrennte 65 m² große Wohnbereich im Untergeschoss. Dieser eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit oder zur Nutzung als Firmensitz. Hier besteht eine klare Trennung des Wohn-und Arbeitsbereiches. Im Inneren des Hauses verbinden sich Eleganz und Funktionalität auf einzigartige Weise. Die Gestaltung jeder Ecke dieses Anwesens zeugt von Liebe zum Detail und dem Streben nach Vollkommenheit. Für mehr Informationen, bitten wir um Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese ausbaufähige Liegenschaft mitten in Mauer. Die Immobilie, besticht auch durch Ihre zentrale, aber absolut ruhige und grüne Lage und besteht derzeit aus: 90,71 m² vermietete Räumlichkeiten (Zahnarzt) 221, 21 m² bestandsfreie Wohnfläche, zzgl. Terrassen, Garage und Kellerausbaufähiger Dachboden, etc.1.221 m² Grundstücksfläche Das bestehende Haus kann durchaus deutlich vergrößert und ausgebaut werden. Alle Informationen zu den Ausbaumöglichkeiten und dem bestehenden Bestandsvertrag senden wir Ihnen gerne, wie auch alle weiteren ausführlichen Unterlagen zur Liegenschaft, nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten, zu. Nutzen Sie dazu bitte einfach das Kontaktformular auf dieser Seite. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Zentrumsnah Ideale Lage Gute Infrastruktur Nahversorger in der Nähe Gute Anbindung zur Autobahnzufahrt Personenlift Haus mit 6 Zimmer Büro mit 2 Räumlichkeiten Balkon im Büro mit ca. 11 m² Balkon im Haus mit ca. 52m² 1/4 Anteil an Zufahrtsstraße Energieausweis Büro: Gas/Thermisch Solar HWB / B 41 fGEE / A+ 0,68 Gültig bis 27.09.2033... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Linz | Haus | Kaufen Entdecken Sie absoluten Luxus in dieser exklusiven Residenz am Pöstlingberg. Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden. Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension. Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre. Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen. Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider - unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit. Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen! Lage Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen. inkludierte Leistungen: * Grundstück * Zufahrt asphaltiert * Wege gepflastert * Pool inkl. Pooltechnik * Garten humusiert und Samen gesät * Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum * Boden in Tiefgarage beschichtet * Haus schlüsselfertig * Holzpergola * Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe * Funk Raffstore * Massivholztreppen in Eiche * Mülltonnenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Immobilie in Top-Lage von Jochberg zu verkaufen! In der begehrtesten Lage von Jochberg erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, die jeweils ca. 100 m² groß sind und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Wohnfläche und Aufteilung: Wohnung 1/ 1. OG: ca. 126,24 m² Diele, WC, Wohnen / Essen / Kochen, 2 Zimmer, Bad, Terrasse Wohnung 2/ 2. OG: ca. 154,65 m² Diele, Garderobe, Abstellraum, Dusche / WC, 2 Zimmer, Galerie, 2 Terrassen Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage, Lagerräume und die Haustechnik. Die Liegenschaft besticht durch einen großen, liebevoll angelegten Garten mit einem idyllischen Teich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der Hanglage genießen Sie von beiden Wohnungen aus einen atemberaubenden Blick ins Tal, der zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Beide Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein komfortables Wohnambiente. Die großen Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen unvergleichlichen Ausblick in die umliegende Natur und das beeindruckende Bergpanorama. Im Norden blicken Sie auf den Wilden Kaiser, im Osten auf den Tristkogel, im Süden grüßen die Hohe Tauern im benachbarten Pinzgau und im Westen liegt das Kitzbüheler Skigebiet mit dem Steinbergkogel, dem Pengelstein etc. Der Zustand des Hauses ist hervorragend und wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in Jochberg. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Winterwanderungen in der kalten Jahreszeit. Energieausweis in Arbeit. Weitere Vorteile: Großer Garten mit Teich Atemberaubender Blick ins Tal Exklusive Wohngegend Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch zwei separate Wohnungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im charmanten Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge, wo das Motto "Heimkommen und wohl fühlen" gelebt wird. Dies liebevoll gestaltete Domizil wurde im Jahr 2007 erbaut und beeindruckt mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 935 m². Ein Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit, bietet dieses Haus drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem einladenden Schwedenofen und einer angeschlossenen voll ausgestatteten Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss verwöhnt mit Dusche, Wanne und WC und eine zusätzliche Gästetoilette bietet weiteren Komfort. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 110 m² und zeichnet sich durch Parkettböden in allen Zimmern sowie Außenjalousien an allen Fenstern aus. Das Kellergeschoss präsentiert sich ebenfalls großzügig und beherbergt auf ca. 112 m² neben den üblichen Nebenräumen nicht nur eine erholsame Sauna, sondern auch einen weitläufigen und belichteten Mehrzweckraum, der bisher zum Musizieren genutzt wurde. Das Obergeschoss hält weitere ca. 80 m² bereit, die nur darauf warten, nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Der Außenbereich des Anwesens beeindruckt mit einem sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt, einer überdachten Terrasse und einem Carport mit Platz für zwei Autos. Genießen Sie hier die Vorzüge des Outdoor-Lebens, sei es beim Entspannen im Garten, geselligen Treffen auf der Terrasse oder dem komfortablen Unterstellen Ihrer Fahrzeuge im geschützten Carport. In den heißen Sommermonate sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima und im Winter wird das Haus mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Lage vor den Toren Wiens kombiniert das Haus im Grünen mit der schnellen Anbindung an die Hauptverkehrswege und Sie können in nur 25 bis 30 Minuten das Zentrum der Bundeshauptstadt erreichen. Ebenso stehen in näherer Umgebung auch die Anbindungen an Bus- und Bahnlinien zur Nutzung des öffentlichen Verkehrs zur Verfügung. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten in der Umgebung und natürlich im größten Shoppingcenter Österreichs, der nahe gelegenen SCS erledigen. Natürlich locken auch Mödling, mit seinen vielfältigen Shopping- und Gastro-Angeboten ebenso wie die vielen wunderbaren Heurigen in der näheren Umgebung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Immobilie am Stadtrand von Linz – Ihr neues Zuhause mit Panoramablick Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Stadtrand von Linz! Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen auf einer Anhöhe, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und herrlichen Weitblick, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Details zur Immobilie: Wohnfläche: 346 m²Zimmer: 13 großzügige Zimmer, ideal für eine große Familie oder zur individuellen Nutzung Zusätzlicher Raum: Ausbaufähiger Rohdachboden mit 120 m², perfekt für den Ausbau zu weiteren Wohnräumen Grundstück: Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial für Garten, Pool oder Freizeitbereiche Parkmöglichkeiten: 3 solide gebaute Garagen und ca. 20 PKW-Stellplätze Besondere Merkmale: Diese Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit und die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie ein geräumiges Familienheim suchen, eine luxuriöse Residenz planen oder einfach den großen Garten genießen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch zur Weitervermietung sehr gut geeignet. Lage und Anbindung: Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen: Universität: In weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur 350 Meter entfernt Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung und macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber. Ihr neues Zuhause wartet: Erleben Sie die Freiheit und den Komfort, den diese einzigartige Immobilie bietet. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhaften Lage macht sie zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Ihr Traumhaus am Stadtrand von Linz wartet auf Sie! Wir öffnen Ihnen nicht nur die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, sondern auch zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen Mit über 20 Jahren Branchenerfahrung und Kooperationen mit den namhaftesten Banken Österreichs, finden wir als ungebundener Kreditvermittler auch für Sie garantiert die beste Lösung zur Finanzierung Ihres Eigenheims. Jetzt kostenlos und unverbindlich Angebot einholen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NIEDRIGENERGIEHAUSErleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung - Willkommen in den neu errichteten Doppelhäusern in Wien Mauer! Diese herausragenden Immobilien bieten Ihnen den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Jedes der beiden Doppelhäuser verfügt über ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die offene Wohnküche ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein Abstellraum, eine Toilette und ein Vorraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer Abstellraum oder Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft Ihnen dabei, Ihr Zuhause ordentlich und organisiert zu halten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Eine zusätzliche Toilette im Obergeschoss sorgt für noch mehr Komfort und Bequemlichkeit. Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und sonnige Garten, der Ihnen mit ca. 200 m² viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können. Die Doppelhäuser sind mit modernster Ausstattung versehen, um Ihnen höchsten Komfort und Effizienz zu bieten. Der Bau besteht aus einen hoch modernen Holzriegel und gewährleistet eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Eine vorbereitete Leerverrohrung ermöglicht Ihnen die Installation einer Photovoltaikanlage, um Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom zu erzeugen. Die Heizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für angenehme Raumtemperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Die Lage der Doppelhäuser in Wien Mauer ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer absolut schönen Grünlage und bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturerlebnis. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Der Lainzer Tiergarten, ein beliebtes Erholungsgebiet, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie auch die Vielfalt der heimischen Gastronomie in der Umgebung. Bekannte Heurige und zahlreiche gute Restaurants bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und sich verwöhnen lassen. Die neu errichteten Doppelhäuser in Wien Mauer vereinen modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich zu präsentieren! Die Häuser können jeweils im Basispaket, Belags- oder Schlüsselfertig gekauft werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Bau- & Ausstattungsbeschreibungen, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Siedlungsgegend im südlichen Teil Wiens, unweit der Grenze zwischen Hietzing und Mauer. Dieses schöne Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Exzellente Lage Luftlinie zum Zentrum: 9 km Anbindung: 4 km zur Südautobahn, 5 km zur Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Minuten zur Straßenbahnlinie 60Nahversorgung: Supermarkt, Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar Natur: Der Maurer Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein Ausstattung und Komfort Das Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Elektronische Ausstattung: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss Beleuchtung: Lampen in sämtlichen Zimmern Stauraum: Regale in beiden Arbeitsräumen im Keller, Tiefkühlschrank im Keller, Wäscheabwurfschacht von Badezimmer und Küche in den Arbeitsraum im Keller Heizung: Gaszentralheizung Garten und Küche Garten: Automatische Beregnungsanlage, Rasenmäher, Gerätehütte Küche: Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühlschrank, Dunstabzug Badezimmer und Stauraum Badezimmer: Spiegelschrank, Hochkasten Schrankraum: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen Bodenbeläge und Raumaufteilung Keller und Garage: Fliesenboden bzw. gestrichener Betonestrich Erdgeschoss: Stein- bzw. Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden) 1. Stock: Badezimmer mit Fliesen, Parkett im Vorraum, den Schlafräumen und im Schrankraum Terrasse: Natursteinplatten Flächenaufteilung Grundstücksfläche: 444 m²Wohnfläche: OG: 74,07 m²Erdgeschoss: 56,87 m²Wirtschaftsraum/Vorraum: 21,90 m²Kellerräume: 23,45 m²Garage: 16,20 m²Terrasse: 27,00 m²Variable und verbrauchsabhängige Kosten Heizung: Ca. € 1650 jährlich Strom: Nach Bedarf, ca. € 1200 jährlich Wasser: Bei 3 Personen mit Gartengießen ca. € 1450 jährlich Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Entdecken Sie das Potenzial dieses einmaligen Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Herzen des Südwestens Wiens, wo dieses charmante Familienhaus aus dem Jahr 2000 zum Verkauf steht. Hier erwartet Sie eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine ordentliche und massive Bauweise, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein harmonisches Familienleben sorgt. Treten Sie ein durch das geräumige Vorzimmer, das den Weg zu Ihrem neuen Zuhause ebnet. Eine separate Toilette bietet Komfort und Privatsphäre für Ihre Gäste. Der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Zusammenkünften ein. Ein Esszimmer sowie eine moderne Wohnküche bieten ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr persönliches Refugium: Der Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum bietet Luxus und Stil, während das Badezimmer mit Dusche und Wanne für Entspannung sorgt. Eine Galerie und ein Arbeitsbereich vervollständigen diese Etage, die Ihnen Raum für Kreativität und Rückzug bietet. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Oase der Entspannung: Ein Technikraum und ein Wirtschaftsraum sorgen für reibungslosen Ablauf im Alltag, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab. Genießen Sie die warmen Tage im Südgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Terrassen- und Gartenausgang ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Erleben Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmerseparate Toiletteäusserst großer Wohnsalon mit Terrassenausgang Esszimmer / Essbereichmoderne Wohnküche Abstellraum Dachgeschoss: Masterbedroom mit Schrankraum Badezimmer mit Dusche & Wanne Gallerie Arbeitsbereich Toilette Kellergeschoss (tlw. Wohnkeller!!): Technikraum Wirtschaftsraum Badezimmer mit Dusche & Wanne Wohnzimmer Schlafzimmer Toilette Terrassen- & Gartenausgang Ebenso verfügt dieser Familientraum über eine große & massive Garage, mit direktem Hauseingang! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Suchen Sie einen idyllischen Rückzugsort in Wien, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch Entspannung im Grünen bietet? Dieses großzügige 623 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle. Neben dem Grundstück steht Ihnen ein komplett funktionstüchtiges Fertigteilhaus zur Verfügung – bereit, mit wenigen Handgriffen in Ihr persönliches Traumhaus verwandelt zu werden. Renovieren oder neu bauen – Sie entscheiden! Das bestehende Fertigteilhaus mit rund 42,7 m² Wohnfläche ist in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre Wünsche anpassen. Lediglich die Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Wenn Sie stattdessen Platz für ein größeres Projekt suchen, bietet das Grundstück auch genügend Raum, um ein neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Attraktive Highlights für Komfort und Erholung Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgt der Keller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das große Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und vor Witterungseinflüssen schützt. Damit sind Sie bestens gerüstet, sowohl für den Alltag als auch für entspannte Wochenenden. Top-Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Die ruhige Lage im Grünen verbindet sich hier ideal mit der Nähe zur Stadt: Durch die gut ausgebauten Busverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Wiener Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu erreichen. Ihr Traumprojekt in perfekter Lage Ob Sie das vorhandene Haus renovieren oder auf dem Grundstück neu bauen möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Fertigteilhaus bietet eine solide Basis und lässt sich schnell und einfach aufwerten, während das Grundstück selbst ausreichend Platz für größere Visionen bereithält. Jetzt Ihre Chance ergreifen! Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in dieser charmanten und naturverbundenen Lage. Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]