Suchergebnisse für "immobilien st. veit an der glan gewerbe"

In der malerischen Herzogstadt St.Veit an der Glan, wo Tradition und Geschichte aufeinandertreffen, verbirgt sich hinter der altehrwürdigen Stadtmauer ein kleines Paradies für Gartenliebhaber. Mitten im Herzen der Stadt, umrahmt von duftenden Blumen und dem sanften Rauschen der Blätter, liegt eine beliebte Kleingartensiedlung, die seit Generationen von Familien gepflegt und geliebt wird. Wer hier das Glück hat, ein Grundstück zu erwerben, darf sich wahrlich glücklich fühlen, denn diese grünen Oasen werden oft innerhalb der Familie weitervererbt. Versteckt und doch zentral liegt dieses entzückende Gartenjuwel, dessen Mittelpunkt ein charmantes Gartenhäuschen im skandinavischen Stil bildet. Wie ein kleines, rotes Holzhaus, das an die idyllischen Landschaften Schwedens erinnert, bietet es ausreichend Platz für all die Werkzeuge und Schätze, die das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen lässt. Der eigene Wasseranschluss macht es möglich, das satte Grün des Gartens und den eigenen Gartenanbau mühelos zu bewässern. Hier kann die Liebe zur Natur in all ihren Facetten gelebt werden - ein Ort, an dem die Seele lebt. Der Verkauf dieser Immobilie kann über das Angebotsverfahren DAVE erfolgen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Praxis in perfekter Stadt-Lage Die Kirchgasse Nr. 13 befindet sich direkt an der südlichen historischen Stadtmauer und ist einerseits über die Postgasse und andererseits über die Sudetengasse zu erreichen. Parkmöglichkeiten Parkplätze für Ihre Patienten/innen befinden sich direkt an der Ossiacher Bundesstraße (Kurzparkzone, 50 Cent für die ersten 1,5 Stunden!), weiters stehen die drei städtischen Parkhäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter/innen am "BKS-Parkplatz" Parkplätze zu mieten (Schrankenanlage). Direkt neben der angebotenen Praxisfläche befindet sich seit einigen Jahren die Chirurgie-Praxis von Frau Dr. Schneider. Barrierefreiheit Die heute notwendige barrierefreie Zugang ist zu 100 % vorhanden (stufenfrei, neuer moderner Personenaufzug)! Die Räumlichkeiten Die Räumlichkeiten haben im aktuellen Zustand eine Gesamtfläche von rund 150 m². Die Praxis wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt und hat daher eine dementsprechende technische Top-Ausstattung! - In drei nebeneinander aufgereihten Behandlungsräumen stehen alle notwendigen Anschlüsse für die entsprechenden Behandlungs-Stühle sowie die vorhandenen Praxismöbel zur Verfügung. Gegenüber befinden sich drei Räume für Technik, Labor, Röntgen etc. sowie ein Büro mit anschließendem Bad und WC zur Verfügung. Großzügig und geräumig ist der Eingangsbereich mit Empfang und dem davor befindlichen Wartebereich für die Patienten."Hinter" dem Empfang befindet sich ein kleines Lager sowie das Mitarbeiter/innen-WC, an der Vorderseite das Patienten-WC sowie ein separates Bad für die Zahnreinigung. Unter "Pläne" bzw. "Dokumente" finden Sie den Grundrissplan. Miete / Betriebskosten / Nebenkosten Die aktuelle Höhe der Miete, der Betriebskosten inklusive Lift, das aktuelle Heizkosten-Akonto sowie die Nebenkosten finden Sie auf der Seite 1 unserer Objektbeschreibung. An Nebenkosten fallen 3 Bruttomieten an Kaution (Hinterlegung), 3 Bruttomieten plus 20 % MwSt. an Provision sowie die gesetzliche Vergebührung des Mietvertrages an. Beziehbar ist die Praxis nach Vereinbarung. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns ein Email! Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung des Wohnbauprojektes „ARCINEUM“ inmitten der Altstadt von St.Veit an der Glan. Das barrierefreie, mehrgeschossige Wohnhaus vereint den Komfort eines modernen Wohnhauses mit den Vorzügen eines historischen Stadtkerns. Vom Eingang in der Altstadt oder direkt von der Tiefgarage aus gelangt man mit dem Lift in das vierte Obergeschoss, wo sich diese traumhafte Wohnung am Ende des Ganges befindet. In der Wohnung angekommen, betritt man über den Eingangsbereich einen hellen Vorraum, an welchen sich das Schlafzimmer und das Badezimmer anfügen. Das Schlafzimmer orientiert sich mit einer fantastischen Aussicht nach Osten auf die Burg Taggenbrunn und ist somit ideal ausgerichtet, um die Morgensonne einzufangen und bleibt im Sommer angenehm kühl. Das Badezimmer, mit einer bodentiefen Dusche hat eine Oberlichte, die geöffnet werden kann und ist somit perfekt hell und freundlich ausgeleuchtet. Der Wohn-Essbereich öffnet sich durch ein großzügiges Glas-Schiebelement zur südwestseitig gelegenen Terrasse und holt so die traumhafte Aussicht in den Wohnraum hinein. Die Terrasse mit rund 7,5 m² Grundfläche und einem eigenen Abstellraum ist das Herzstück der Wohnung. Im Sommer beschattet eine Markise den Sitzbereich, zusätzlich ist jedes Fenster mit Raffstores ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung ist mit einem Eichenparkett und mit einer Küche mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Granit entsprechend hochwertig. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren direkt vom Bauträger gekauft, wobei der derzeitige Eigentümer nie in der Wohnung gelebt hat und somit alle Einbauten unbenutzt sind und man von einem Erstbezug sprechen kann. Die bestehende Möblierung kann nach Absprache mit dem Verkäufer abgelöst werden. Im Kaufpreis inkludiert ist auch ein großzügiger Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die Betriebs- und Heizkosten (inkl. Rücklage) betragen lediglich ca. EUR 175 pro Monat!! Diese Wohnung ist ein einmaliges Juwel in einem außergewöhnlichen Objekt, welches den Charme historischer Bausubstanz mit der Eleganz von zeitgenössischem Wohnen verbindet. Die Wohnung eignet sich hervorragend auch als Anlageobjekt. Energieausweis für die gesamte Wohnhausanlage liegt vor. Angaben werden nachgereicht. Sollten Sie diese Anzeige nicht mehr auf willhaben.at finden - versuchen Sie es doch auf unserer Homepage. https://www.kraftfeld-real.at... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vielseitig nutzbare Lagerhalle in einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Gebäude. Mit einer großzügigen Fläche von 423,3 m² bietet diese Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Halle und Abmessungen: Gesamtfläche: 423,3 m²Einfahrtstor: 3,8 m Höhe x 3,9 m Breite Innenmaße: 33,1 m Länge x 12,8 m Breite x 4,5 m Höhe Hervorragende Tragfähigkeit: Die Fläche ist für schwere Lasten ausgelegt und daher problemlos mit LKWs und Traktoren befahrbar. Dies macht die Halle ideal zum Unterstellen von Wohnmobilen, Booten oder anderen großen Fahrzeugen und Geräten. Weitere Vorteile: Robuste Bauweise: Ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude mit stabiler Struktur. Flexibilität: Geeignet für verschiedene Lagermöglichkeiten, inklusive schwerer Maschinen und Fahrzeuge. Ideale Lage: Gut erreichbar, mit einer großzügigen Einfahrt für einfaches Be- und Entladen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine geräumige und gut zugängliche Lagerhalle zu mieten, die all Ihre Anforderungen erfüllt. Perfekt für Unternehmer, Handwerker oder Privatpersonen, die eine zuverlässige Lagerlösung suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhelage und Sonne von früh bis spät - so präsentiert sich dieses Wohnhaus in etwas erhöhter Lage mit schönem Panoramablick. Gekonnt wurde beim Bau auf die vorhandene Hanglage reagiert, die Wohnfläche von ca. 180 m2 verteilt sich auf drei Ebenen. Der Vorraum mit der offenen Garderobe führt über ein paar Treppen in die erste Ebene. Hier sind zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer untergebracht. Die nächste Ebene wartet mit dem Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer und separatem WC. Von diesem Schlafraum aus hat man auch Zutritt zu einem Balkon. Die letzte Ebene besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich mit der angeschlossenen Küche. Der Wohnbereich führt direkt zu einer überdachten Terrasse, die als Wintergarten ausgebaut wurde und auch den Zugang zum Garten öffnet. Eine Doppelgarage bietet Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, weitere Parkmöglichkeiten ergeben sich im Einfahrtsbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert, und wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen versorgt. Hier empfiehlt sich die Investition in eine PV-Anlage, oder eine Änderung des Heizsystems. Langfristig ratsam ist auch eine umfassende thermische Sanierung, sowie die Erneuerung der Badezimmer und Böden, eventuell der Küche. Die Sanierungskosten des Hauses, vor Einzug, wurden mit bis zu EUR 200.000,- geschätzt, je nach Ihren individuellen Vorlieben ist jedoch auch ein Betrag darunter oder darüber möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das von außen zurückhaltend wirkende mittelalterliche Stadthaus wurde vor circa 10 Jahren gemeinsam mit Fachleuten des Bundesdenkmalamtes komplett kernsaniert, dabei wurden der Dachboden und der Seitentrakt des Hauses mit einem Kaltdach auf 2 Etagen neu ausgebaut. Das Haus selber steht nicht unter Denkmalschutz. Der Eingangsbereich führt durch das Erdgeschoss vorbei an einem historischen Stiegenaufgang in einen bezaubernden Garten an der historischen Stadtmauer von St.Veit. Der Innenhof ist nach Westen geöffnet, wodurch er eine sehr angenehme Sonneneinstrahlung erhält. Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich zur Gasse ein Abstellraum. Im hinteren Bereich zum Garten befindet sich ein gut belichteter Gewölberaum mit Fußbodenheizung und Möglichkeit für sanitäre Einbauten. Vom Garten erreicht man über ein zweite Treppe eine dem Wohnzimmer vorgelagerte Veranda, von der aus man den Vorraum des ersten Obergeschosses erreicht. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Galerie, die als Bibliothek genutzt wird, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das beeindruckende Dachgeschoss ist auf zwei Etagen mit einem „Masterbedroom“ ausgestattet. Ein offenes Badezimmer, ein Einbauschrank und eine eigene kleine Dachterrasse bilden einen ganz besonderen Ort über den historischen Dächern von St.Veit. Das Haus wird mit Fernwärme über Fußbodenheizung und Radiatoren geheizt, zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer, der aufgrund seiner zentralen Lage und den hohen offen Raum seine Wärme im ganzen Haus verteilen kann. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt direkt über die Altstadt. Energieausweis in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Hanglage / Aussicht Wasser Quelle am Grundstück Zufahrt Asphaltiert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zentrumsnaher Baugrund - mit Panoramablick Keine Bebauungsverpflichtung! An einer sehr wenig befahrenen Sackgasse befindet sich dieses Baugrundstück. Durch seine Lage sowohl im Grünen als auch durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ist es in einer perfekten Position für Ihr Traumhaus. Auf 1.845 m² haben Sie reichlich Gestaltungsmöglichkeiten und können dem Garten Ihre persönliche Note geben. Die bestehenden Obstbäume können Sie nach Belieben integrieren. Durch die etwas geneigte Lage haben Sie einen tollen Blick auf Hörzendorf und den Ulrichsberg. Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland-Wohngebiet" gewidmet. Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] DW 11Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Bungalow in begehrter Lage von St.Veit! In einer der begehrten Wohnlage von St.Veit befindet sich dieser charmante, sanierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1960. Mit einer Wohnfläche von 71,84 m² und einer gesamten Nutzfläche von 86,24 m² bietet dieses Objekt großes Potenzial für kreative Köpfe, die nach individuellem Geschmack gestalten möchten. Das Haus umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer samt Essbereich sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Terrasse mit ca. 6 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten auf einer Fläche von 109 m² ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Begrünung bietet. Der Bungalow ist teilweise sanierungsbedürftig, insbesondere in Bezug auf Oberflächen und Böden. Derzeit sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung sowie einen Holzofen, wodurch ein Kaminanschluss vorhanden ist. Die Küche befindet sich in gutem Zustand und kann direkt genutzt werden. Besonderheiten: - Bevorzugte Wohnlage in St.Veit - Potenzial für individuelle Modernisierung - Holzofen und Kaminanschluss für gemütliches Wohnambiente - Praktische Raumaufteilung Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 282 m² überzeugt durch seine kompakte, pflegeleichte Struktur. Der Gartenbereich eignet sich ideal für Hobbygärtner oder als ruhiger Rückzugsort. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Grundsubstanz ist solide, sodass die Sanierungsmaßnahmen vor allem im Bereich der Oberflächen und Gestaltung liegen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Miete steht ein attraktives Geschäftslokal in bester Lage direkt in der Passage St.Veit am Herzog Bernhard Platz. Mit einer Gesamtfläche von 102 m² bietet das Lokal ideale Bedingungen für Start-ups, Büros oder Gemeinschaftsbüros. Das Objekt verfügt über drei Bereiche: Ein Büro mit ca. 19 m², ideal als Einzelbüro oder kleines Besprechungszimmer. Ein zweites Büro mit ca. 20 m², das sich gut für ein kleines Team oder als Meetingraum eignet. Ein offenes Büro im Eingangsbereich mit ca. 29 m², das flexibel nutzbar ist und durch die großen Schaufenster viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bietet. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über eine große Küche, die sich optimal als Aufenthalts- oder Teeküche für Mitarbeiter eignet. Zwei separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für die Nutzung durch Kunden und Mitarbeiter. Die großen Schaufenster im Eingangsbereich bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und schaffen eine hohe Sichtbarkeit in der stark frequentierten Passage. Dadurch eignet sich das Lokal besonders gut für Unternehmen, die auf eine ansprechende Außendarstellung Wert legen. Flächenaufteilung: Nutzfläche: 102 m²Büro 1: ca. 19 m²Büro 2: ca. 20 m²Offenes Büro im Eingangsbereich: ca. 29 m²Große Küche2 Toiletten Vorteile auf einen Blick: Top-Lage in der Passage St.Veit am Herzog Bernhard Platz Große Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Start-ups, Büros oder Gemeinschaftsbüros Gute Erreichbarkeit und Anbindung Profitieren Sie von dieser einzigartigen Standortlage und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee im Herzen von St.Veit an der Glan! Beratung & Vermietung: Elisabeth Göllnitz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]lien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Großzügige Liegenschaft in der charmanten Herzogstadt St.Veit an der Glan! Diese besondere Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8791 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Projekte. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit neun Wohnungen, von denen derzeit sieben vermietet und zwei in Eigennutzung sind, desweiteren ist eine davon als Ferienwohnung in Verwendung. Zusätzlich wird noch ein Büro vermietet. Eine Werkstatt wird derzeit privat genutzt. Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet – detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnflächen teilten sich wie folgt auf: 3 Kleinwohnungen (ca. 45 m²) 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 50–60 m²) 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 65 m²) Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine großzügige Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf St.Veit an der Glan sowie auf die umliegenden Grundstücke und die Badeanlage bieten. Desweiteren gibt es zwei Gewerberäume (ca. 3 m Raumhöhe), der größere Raum mit 37 m2 wurde im Jahre 2000 errichtet und beide werden aktuell als Hobbyraum genutzt. Diese Räume bieten Potenzial für eine gewerbliche Nutzung. Im Keller befinden sich: Heizraum Büro und WC Abstellraum Werkstatt Wasserrecht: Ein grundbücherlich gesichertes Wasserrecht von ca. 70 000 m2 über das Nachbargrundstück sowie Quellen auf dem eigenen Gelände unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Grundstücksnutzung und Bebauungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.791 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Davon sind ca. 4100 m² als Bauland gewidmet, was Ihnen umfangreiche Gestaltungsspielräume für Bauvorhaben eröffnet. Für Flexibilität besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück 320/8 mit einer Fläche von 881 m² optional zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein attraktives Stück Land mit hervorragender Bebauungsperspektive zu sichern! Die Geschichte des Objekts reicht bis ins Jahr 1909, als das Grundstück erstmals bebaut wurde. In den 1960er-Jahren wurde ein Zubau errichtet. Von 1993 bis 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzvergaser-Zentralheizung. Auf dem Gelände stehen 12 Parkplätze zur Verfügung. Naturbadeanlage Die Badeanlage ist als Erholungsgebiet gewidmet und umfasst eine Wasserfläche von ca. 2029m² Es besteht die Möglichkeit die Anlage für gewerbliche Zwecke zu nutzen, etwa für den Bau von Duschen, WCs, Umkleidekabinen, Saunen oder ein kleines Imbisslokal. Attraktive Lage Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von St.Veit an der Glan, das fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen auf dem nahegelegenen Kalvarienberg ein. Weitere Entfernungen in ca. Angaben: Klagenfurt am Wörthersee: ~20 km Friesach: ~25 km Wolfsberg: ~70 km Villach: ~75 km Spittal an der Drau: ~90 km Graz: ~140 km Salzburg: ~190 km Wien: ~300 km Venedig: ~302 km Innsbruck: ~380 km Potenziale und Zielgruppen Das Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine ausgezeichnete Lage aus. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Vermietete Wohnungen: Bereits bestehende Einnahmequellen durch die Vermietung, ideal für Investoren. Wasserrechte und Quellen: Einzigartige Ressource für Interessenten mit spezifischem Bedarf an Wassernutzung, etwa für landwirtschaftliche, gewerbliche oder private Zwecke. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Integration moderner, umweltfreundlicher Technologien bei der Bewirtschaftung des Baulands und der Quellen. Förderung einer nachhaltigen Nutzung der Ressourcen, insbesondere der Wasserrechte, durch Kooperation mit Umweltfachleuten. Erhalt und Wertsteigerung des Objekts durch gezielte Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1969 errichtete charmante Einfamilienhaus bietet eine exklusive Wohnqualität auf einem großzügigen Grundstück mit gesamthaft 2022m². Online vorab Besichtigen? VIRTUELE TOUR UNTER https://ogulo.meilenstein.co.at/OARP Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von einem kleinen Waldstück, genießen Sie hier absolute Ruhe. Die atemberaubende Aussicht wie auch der Blick zur Burg Hochosterwitz runden das Immobilienangebot ab. Das Haus erstreckt sich über ca. 225m² Nutzfläche und besticht durch das ansprechende und praktikabel Raumkonzept. Diese schöne Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: •Geräumiger Eingangsbereich •Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und offenem Kamin •Gemütlicher Wintergarten für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit •separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den nicht einsehbaren Garten •kleines Esszimmer mit Blick ins Grüne •Gästezimmer •Gäste-WC Obergeschoss: •Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon - genießen Sie Ihre private Aussichtsoase •Das Masterschlafzimmer mit einer Wärmekabine und Blick über St.Veit an der Glan bis hin zur Burg Hochosterwitz •Großes, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet Besonderheiten Immer wieder durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen sorgen wie zum Beispiel; Neuer ÖL-Brenner, Vollwärmeschutz, Windfang im Eingangsbereich,......... Der 2010 errichtete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht den Blick in die schöne Natur zu jeder Jahreszeit. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Anwesen zu einer wahren Wohlfühloase inmitten der Natur. Im Garten und dem dazugehörigen Baumbestand wachsen verschiedenste Kräuter die für Kulinarische Genüsse perfekt geeignet sind. Des weiteren befinden sich im Gartenbereich 2 Hütten die weitere Lagerflächen bieten. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage, fernab von jeglichem Trubel. Die traumhafte Aussicht und die Nähe zur Natur bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Überdies verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die Ihre Autos im trockenen stehen lassen. Zufahrt über eine Privatstrasse - Grundbücherlich gesichert. Die Immobilie wird Teilmöbliert übergeben. Ein Haus zum Verlieben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin bei unserem Makler vor Ort. Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]