Suchergebnisse für "immobilien st. georgen bei salzburg"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Kamin in ruhiger Lage - 5120 St.Pantaleon Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe, zugleich zentrale Lage. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als stilvolles Refugium für Paare - hier wohnen Sie komfortabel in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung. Highlights der Wohnung - Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und behaglichem Kamin - Helle Räume durch große Fensterflächen - Separater Küchen- und Essbereich - Südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen - Praktische Raumaufteilung über zwei Ebenen: Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Home-Office nutzbar - Bad mit Waschmaschinenanschluss und separates WC - Eigener Carport-Stellplatz und Kellerabteil inklusive Hard Facts Wohnfläche inkl. Loggia: 93,73m² Zimmer: 3 Küche: Separate Küche mit Essbereich Badezimmer: mit Wanne, Waschmaschinenanschluss; WC separat Heizung: Fernwärme Zusätzlich: Kamin im Wohnbereich, eigenes Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Zentrum von St.Pantaleon, eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der Salzburger Lokalbahn ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt - so erreichen Sie Salzburg in rund 30 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt mit ihren Wäldern, Feldern und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse

Dieses einzigartige Juwel überzeugt mit hochwertigster Ausstattung und perfekt aufeinander abgestimmter Einrichtung, welche ebenfalls (zu einem Gesamtpreis von € 2.190.000, ) erworben werden kann! Das Herzstück dieser Luxusimmobilie, der zentrale Wohn- Ess- und Kochbereich, mit seiner angeschlossenen großzügig dimensionierten, teilweise überdachten Dachterrasse, bietet, mit einer Raumhöhe von bis zu 6 Metern, ein ganz besonderes Flair. Der Essbereich überzeugt mit einer Tafel aus 6400 Jahre alter Mooreiche (Platz für 14 Personen), welche perfekt mit dem umgebenden Mobiliar harmoniert - sowohl mit dem Sideboard, als auch mit der Kaffeebar (ebenfalls aus 6400 Jahre alter Mooreiche, mit eingebautem Weinkühler und Tiefkühler mit Eiswürfler) auf der einen Seite und dem gemütlichen Wohnbereich auf der andren Seite. Der Designerofen, mit seinem 6 Meter hohen Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme, er ist mit seiner Designsprache auch ein weiters Element, dass sich perfekt ins Gesamtkonzept einfügt - ebenso die optimal durchdachte Planungsküche in mattschwarz (Oberflächen mit Lotuseffekt), ausgestattet mit Gaggenau Geräten, welche ein Statement für sich sind, einer speziellen Wasserarmatur (spendet neben normalem Leitungswasser ebenso gefiltertes Soda - still, medium, prickelnd) und einem Freezyboy (Biomüll wird gefroren), stellt ein wahres Designelement dar und bietet Blick auf die herrliche Terrasse. Und das bringt uns schon zum nächsten Highlight dieses Luxuspenthouses, der 144 Quadratmeter großen, teilüberdachten Terrasse. Hier finden Sie, im überdachen Bereich, eine weitere große Tafel und einen wunderschönen Loungebereich, um mit Ihren Gästen bei herrlichem Ausblick ein gemütliches Beisammensein zu genießen. Auch der Bereich ohne Überdachung hat einiges zu bieten - mit der Feuerstelle, einem gemütlichen Liegeplatz, sowie einer hochwertigen Sauna und einem übergroßen Swimspa Whirlpool mit Gegenstromanlage, haben Sie hier ihren persönlichen Outdoor-Wellnesstempel. Von der Terrasse, sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das Schlafzimmer, mit freistehender Badewanne und, dank Oberlichte, mit Blick in den Sternenhimmel. An das Schlafzimmer angeschlossen ist auch ein offenes, fei einsehbares Badezimmer, welches mit Regenbrause (mit separat steuerbarer Fußbodenheizung) Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet ist und sich optisch in perfekter Harmonie mit dem Schlafzimmer verbindet. Auf der gegenüberliegen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Familien aufgepasst! Das gemütliche Einfamilienhaus in Sankt Georgen bei Salzburg bietet ein schönes Zuhause für Familien, die das Landleben und einen großen Garten zu schätzen wissen. In einer ruhigen Wohnsiedlung genießt man eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Salzburg, die dank der Lokalbahn gesichert ist. Das Haus aus den 1990er Jahren besticht durch große Räume und viel Stauraum, und ist umgeben von viel Grün. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der große Wohnbereich, der dank Erkern und einem großen Kachelofen besonders gemütlich ist. Vorbei an der Garderobe und dem Gäste-WC gelangt man in das obere Stockwerk. Die Dachschrägen versprühen hier ein wohnliches Flair, ohne Platz wegzunehmen. In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon - sowie das große Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch es an Stauraum nicht mangelt. In der Einfahrt neben dem Haus wurde 2002 ein Einzelcarport errichtet. Zwei weitere Autos finden davor Platz. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: In privilegierter Lage oberhalb des Wolfgangsees - im beliebten Ortsteil Ried - präsentiert sich dieses Grundstück als eine der seltenen Gelegenheiten, im begehrten Salzkammergut eine Immobilie mit Weitblick zu verwirklichen. Auf einem sanften Hang gelegen, eröffnet sich vom Grundstück aus ein wunderschöner, teils unverbaubarer Ausblick ins Grüne - und stellenweise sogar ein reizvoller Seeblick auf das glitzernde Blau des Wolfgangsees. Die ruhige, naturnahe Umgebung wird geprägt von stilvoller Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und der harmonischen Einbindung in die Landschaft. Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (BPL [Tel]), wodurch klare und zugleich großzügige Vorgaben für eine Bebauung bestehen: offene Bauweise, eine GRZ von 0,25 sowie eine maximal zulässige Traufenhöhe von 7,50 m. Ein Satteldach mit 20°-28° Neigung ist vorgeschrieben - eine moderne Interpretation klassischer regionaler Architektur fügt sich hier ideal in das hochwertige Umfeld ein. Besondere Erwähnung verdient die Lage im Landschaftsschutzgebiet "Schafberg - Salzkammergutseen", die eine behutsame Bebauung im Einklang mit der Natur erfordert - und gleichzeitig eine dauerhaft hohe Standortqualität garantiert. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Schönheit und das unverwechselbare Flair des Wolfgangsees suchen. Gut zu wissen: + Keine Vorbehaltsgemeinde, Zweitwohnsitz möglich + Traumhafte Ruhelage mit Berg- & Seepanorama + Widmung: Bauland - erweitertes Wohngebiet "EW" + Verbindlicher Bebauungsplan: Nr. [Tel], TGB 02 bzw. TGB 03-06 + Bebauung: offene Bauweise (freistehend o. gekop.) + GRZ (Grundflächenzahl): max. 0,25 + Bauhöhe (Traufe): max. 7,50 m, gemessen ab Bezugspkt. lt. Plan + Dach: Satteldach mit Neigung zwischen 20° u. 28° + Mind. 75 % Wohnnutzung vorgeschrieben + Gelbe Wildbachgefahrenzone im nördlichen Teil + Lage im Landschaftsschutzgebiet: Schafberg - SZKG-Seen. → Begrünungspflicht mit heimischen Gehölzen + Erschließungsfähig: Wasser & Kanal: Ortsnetz St.Gilgen Strom: Salzburg AG Oberflächenwässer: Versickerung auf Eigengrund + Einschränkung der Bautätigkeit von 15.06 -15.09 + U.v.a.m … eben Seeblick. Stille. Stil. Lagebeschreibung: Dieses traumhaft an einem Waldrand gelegene Grundstück im Ortsteil Ried/St. Wolfgang an der nordöstlichen Seite des Wolfgangsees, ist wie geschaffen für Menschen die eine Auszeit vom Alltag suchen. Umgeben von Wald und Feldern mit See- u. Bergpanorama, findet man hier Ruhe und Entspannung. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Ortsmitte von St.Wolfgang wo Sie den täglichen Einkauf erledigen können, sich in hervorragenden Restaurants verwöhnen lassen oder ein gutes Glas Wein am See genießen. Jeglicher Wassersport, wie Segeln, Surfen oder Wasserski ist für Sie in wenigen Minuten zu erreichen. Ein großes Angebot an Mountainbike Routen können Sie direkt von Ihrer Haustüre starten. In den Wintermonaten können Sie unweit des Grundstückes das Angebot der Wellness-Alm in einer wunderschönen Atmosphäre genießen. Ca. eine halbe Stunde entfernt, erwartet Sie die Postalm: Langläufer, Schneeschuh-Wanderer oder auch junge Skifahrer sind hier bestes aufgehoben. Es geht auch ohne Auto: Die Bushaltestelle "Ried Leopoldhof" ist fußläufig nur ca. 400 m entfernt. Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreicht man: St.Wolfgang Ortsmitte in ca. 3 km / 5 Min. Bad Ischl in ca. 18 km / 22 Min. St.Gilgen in ca. 22 km/ 30 Min. die A1 Auffahrt Thalgau in ca. 39 Min. ... und ist somit in: … Wels in ca. 97 km / 1,24 Std. Linz in ca. 122 km / 1,4 Std. Salzburg/Airport in ca. 63km / 1 Std. Graz in ca. 206 km / 2,5 Std. Wien in ca. 284 km / 3,5 Std. München in ca. 196 km / 3 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Achtung jetzt Sommerpreis mit Lockerung der Finanzierungen! KIM Verordnung! Tolles großes Wohnhaus mit Büroanbau und Doppelgarage in Ruhelage in der Nähe von Straßwalchen auf 1576 qm Grundstück! Gesamtwohnfläche von ca. 260 qm und Nebenflächen. Genießen Sie die natürliche Umgebung des angrenzendes Salzburger Flachgaues für Ihr Familienglück in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf die umgebene Landschaft! Diese sonnige Immobilie lädt Sie ein, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen sowie die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Dieses traditionelle Landhaus wurde 1999 in 38 cm Ziegelmassivbauweise mit Thermoputz und geschalten Keller errichtet. Beschreibung Raumaufteilung: Der Eingang befindet sich neben der Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt/ Büro und Besprechungsraum und 3 Kellerräumen sowie den Heizraum mit einer Ölheizung. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche/Speis mit offenen Esszimmer/Erker und Wohnzimmer und WC und Wirtschaftsraum mit Dusche. 1 OG teilt sich auf 4 Schlafzimmern mit Badezimmer, extra WC und Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum auf. Diese großzügige Liegenschaft wartet auf einen NEUEN Besitzer der Wohnen und Arbeiten oder 2 getrennt Wohneinheiten für seine Familie sucht! Die Terrasse in Richtung Westen ist ein weiterer Pluspunkt mit angrenzender Outdoor Grillplatz und Relaxe Terrasse darüber liegend. Es erwartet sie Wohnen am Land mit guter Infrastruktur! Die Nähe zu den Städten wie Salzburg, Mattighofen, Mondsee, Vöcklabruck und Kobernaußerwald wir als idealer Ausgangspunkt und als attraktiven Standort sehr geschätzt! Jetzt Neu bei uns werden Sie bei der Finanzierung durch einen Unabhängigen Finanzierungsprofi unterstützt!! Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

In der begehrten Wohngegend Parsch, einem der attraktivsten Stadtteile von Salzburg, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Das im Jahr ca.1940 errichtete Gebäude bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Wohnrecht des Verkäufers: Der Verkäufer behält sich ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht vor! Die ruhige Lage und die umliegende Natur machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort, während die Nähe zur Stadt eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Angesichts der historischen Gegebenheiten unterliegt das Gebäude dem Erhaltungsgebot. Salzburg-Parsch ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders angenehm und komfortabel macht. Dieses besondere Haus bietet trotz seinem sanierungsbedürftigen Zustand einen einzigartigen Wohntraum inmitten einem der begehrtesten Stadtteile der historischen Stadt Salzburg! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der besten Lagen Salzburgs zu investieren! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Matthias Greisberger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Ein traumhaftes Zweifamilienhaus mit Wellnessbereich und ein großzügiger, gepflegter Garten mit Pool wartet auf Sie vor den Toren Salzburgs! Durch die ausgezeichnete Lage gelangt man in wenigen Minuten mit den Öffis in die Stadt Salzburg sowie die beliebten Skigebiete sind einfach und schnell zu erreichen. Bei einer Erfrischung im bezaubernden Garten mit Pool können Sie den Panoramablick nutzen und die nächste Bergtour planen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Stadt Salzburg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 103m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Wohnung sind sicherlich die 2 Balkone, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die malerische Stadt Salzburg schweifen lassen können. Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen und genießen Sie die idyllische Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Sie können Ihr Auto bequem und sicher direkt vor dem Haus parken. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt und haben auch Anschluss an weitere Städte und Regionen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Weg zur Arbeit schnell und unkompliziert zurückgelegt werden kann. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So sparen Sie sich lange Wege und haben alles, was Sie brauchen, in der direkten Umgebung. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in Salzburg sind. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen und Entfalten, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Zentral in der Salzburger Neustadt gelegen gelangt diese attraktive Geschäftsfläche in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus zur Vermietung. Die Gesamtfläche des Geschäftslokales beträgt 140 qm und teilt sich in zwei äußerst großzügige Räumlichkeiten, wie auch in weitere drei kleinere Büroräume auf. Abgerundet wird das Objekt durch eine voll ausgestattete Teeküche, wie auch durch zwei separate Toiletten. Das Objekt wird unmöbliert vergeben. Die Teeküche ist eingerichtet. Dieses Geschäftslokal in gut frequentierter, leicht erreichbarer und attraktiver Lage eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten und bietet somit die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg! Überzeugen Sie sich sehr gerne bei einem individuellen, unverbindlichen Besichtigungstermin von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Salzburg, der Stadt der Kultur und Lebensqualität! Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das sowohl Investoren als auch zukünftige Bauherren begeistert: ein großzügiges Grundstück für Wohn- und Geschäftsbau in der begehrten Lage von 5020 Salzburg. Auf einer Fläche von ca.700 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Wohnhaus mit Wohnungen schaffen oder ein attraktives Geschäftszentrum errichten möchten – die Baubewilligung liegt bereits vor. Dies bedeutet für Sie einen klaren Vorteil: Sie können sofort mit der Planung und Umsetzung Ihres Projekts beginnen, ohne lange auf Genehmigungen warten zu müssen. Die Lage könnte nicht besser sein! Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen, die Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern die Mobilität erleichtern. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Höhere Schule. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Hier wohnen und arbeiten Ihre zukünftigen Kunden und Mieter in einer lebendigen und gut versorgten Nachbarschaft. Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, der bereits erteilten Baubewilligung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einem wahren Schatz im Herzen von Salzburg. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft dieses einmaligen Standorts aktiv mit! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr Traum von einer eigenen Immobilie in Salzburg könnte schon bald Wirklichkeit werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Blick über die Dächer von Salzburg! In begehrter Salzburger Stadtlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer von Salzburg. Die gelungene Raumaufteilung dieser 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnnutzfläche. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Dachterrassenwohnung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die rund 53 m² große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet. Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibiltät für Familie, Gäste oder für ein Home-Office. Jedes Zimmer hat eine angenehme Raumgröße und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und das private Kellerabteil vervollständigt dieses Immobilienangebot. Diese 5-Zimmer Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, für all diejenigen, welche eine geräumige Wohnung mit viel Potenzial in der Festspielstadt Salzburg suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Küche im Landhausstil. Ein Gästezimmer, sowie ein Wirtschaftsraum, beide mit hochwertigen Einbauschränken, flankieren die offene Garderobe und das Gäste WC. Vom Wohnbereich aus erhalten sie Zugang zur schönen Sonnenterrasse, auf der sich das Poolhaus mit Dampfbad und der Pool mit begehbarer Abdeckung befinden. Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer sowie dazugehörigen charmanten Ankleideraum. Zwei Kinder/Gästezimmer mit eigenen Bädern und einem separaten WC vervollständigen die Etage. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vervollständigen die Immobilie. LAGE Diese Traumimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Gneis, im Süden von Salzburg. Die ruhige aber stadtnahe Lage zeichnet die gewachsene Umgebung besonders aus. In nur wenigen Minuten gelangen Sie über die Berchtesgadener Straße in das Zentrum Salzburgs, wo sie mit Einrichtungen für den täglichen Gebrauch wie Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten uvm. bestens versorgt sind. Auch für Kulturliebhaber sorgt die Festspielstadt für ein breit gefächertes Angebot. Für sportliche Aktivitäten und ausgiebige Spaziergänge bietet sich der Rad- und Spazierweg entlang des Almkanals bestens an, sowie der nahegelegene Leopoldskroner-Weiher mit dem prachtvollen Schloss Leopoldskron. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]