Suchergebnisse für "immobilien sonnwiesen kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und liegt in einer traumhaften Ruhelage in der beliebten Keltenbergsiedlung in Pöttsching. Die ca 200m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen, inklusive einem zum Wohnbereich umgebauten Kellergeschoss, und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Die aktuellen Besitzer haben das Haus laufend saniert und modernisiert, um den Wohnkomfort zu optimieren. So wurden z B 2013 und 2015 die Fenster (Kunststoff/Alu mit Fliegengitter und Raffstore) und Türen ausgetauscht und 2013 eine neue Heizanlage installiert. Im Jahr 2015 wurde eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung angebracht, die nicht nur für umweltfreundliche Energie sorgt, sondern auch die Heizkosten reduziert. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2016 genehmigte und auf einer Fundamentplatte erbaute Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütliches Wohnerlebnis mit Blick in den gepflegten Garten bietet. Der Garten des Hauses bietet Platz zum "garteln" und entspannen, machte aber aufgrund der nur ca 100m² Größe nur wenig Arbeit. In der Gartenhütte befinden sich alle notwendigen Geräte für die Gartenpflege. Diese sowie ein Gasgrill sind im Kaufpreis inbegriffen. Genießen Sie die lauen Sommerabende auf der gemütlichen Terrasse und probieren Sie den Grill gleich aus! Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der, für Bewohner des Keltenberges, exklusive Zugang zu den siedlungseigenen Badeteichen, in denen auch das Angeln erlaubt ist. Die Nutzung der Badeteiche kostet ca. 400 € jährlich, und eine Fischerkarte ist für ca. 85 € für drei Monate erhältlich. Das große Carport mit Platz für zwei Autos und einer eigenen Ladestation für ein Elektrofahrzeug ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Heizungsoptionen dieses Hauses sind vielseitig: Sie können mit der Photovoltaikanlage, einem gemütlichen Kamin, Gas oder Strom heizen, was Ihnen Flexibilität und Kontrolle über Ihre Energiekosten bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Landesförderung in Höhe von ca. 24.000 € zu übernehmen, sofern die Förderungswürdigkeit gegeben ist und eine entsprechende Ansuchung erfolgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit für Ihr neues Traumhaus nicht entgehen! Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Weitere Fotos folgen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RE/MAX Nature Liezen darf Ihnen mit diesem Objekt eine ganz besondere Immobilie präsentieren! Ein Mehrparteienhaus mit sehr viel Potenzial und in traumhafter Lage - und das nur drei Autominuten vom Zentrum Gröbmings entfernt! Das Ursprungsgebäude mit Keller-, Erd- und Obergeschoß wurde im Jahr 2017 über einen entsprechenden Zubau verdoppelt und rundum auf den neuesten Stand gebracht! Samt Dach, Dämmung und Schalung - komplett. Aktuell befinden sich in dem Anwesen drei Einheiten - zwei kleine, separate Appartements mit einmal etwas über 50m² Fläche und einmal ca. 34m² Fläche sowie eine große Wohneinheit mit über 160m² Fläche. Aus dieser großen Wohnung könnte man theoretisch zwei oder drei kleine machen. Ferner gibt es noch Kellerräumlichkeiten mit über 110m², worin sich Technikräume sowie ein Sauna- und Ruhebereich befinden. Insbesondere der Keller hat noch Potenzial, um verfeinert zu werden. Von hier aus gelangt man auch hinaus auf eine überdachte Terrasse, welche eine spektakuläre Aussicht bietet. Rund ums Haus befinden sich aber mehrere gemütliche Plätze und man kann, je nach Tageszeit, mit der Sonne mitwandern. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 4.032m²; auch eine eigene Quelle befindet sich am Grund. Wirklich herausragend ist die Lage - weitum kein anderes Gebäude und der Blick nach Süden auf den Ennsboden ist bis in alle Zeiten unverbaubar. Da man sich ohnehin im landwirtschaftlich gewidmeten Gebiet befindet, braucht man sich auch nicht zu sorgen, dass in der Nähe Baugrundstücke gewidmet werden. Auch die Qualität des Neubaus lässt sich sehen - überall massives Holz, hochwertige Bauweise und Einrichtung. Die Bäder suchen ihresgleichen, die Küche für sich ist ein Hit. Selbst ein eigener Tischherd ist zu finden. Auf den Fotos werden Sie erkennen, dass außer der Qualität der Einrichtung auch der Stil sehr sicher gewählt ist. Was möchten Sie tun? Die große Wohnung selbst bewohnen und die beiden kleinen vermieten? Oder lieber alles bewohnen? Es liegt ganz bei Ihnen! Erwähnt sei, dass die Begründung eines Zweitwohnsitzes vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt ist; die touristische Vermietung sowie die Begründung eines Hauptwohnsitzes jedoch sehr wohl. Bitte beachten Sie außerdem, dass die beiden kleineren Einheiten momentan teilweise vermietet werden, eine kurzfristige Besichtigung also nur insofern möglich ist, als diese mit den Buchungen abgestimmt werden muss! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnanlage, mit Fertigstellung im Frühjahr 2026, bietet Anlegern eine einzigartige Chance auf renditestarke Investitionen. Die kleine, moderne Wohnanlage besteht aus nur 14 exklusiven Wohneinheiten zwischen 54m² und 137m² und hebt sich durch die elegant anmutende Holzfassade sowie hochwertige Materialien, Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die beliebte Lage hervor. Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass eine kurzfristige Vermietung (z.B. über Airbnb) ausdrücklich im Wohnungseigentumsvertrag erlaubt wird. Top 6 "Ried Pfarrweingarten": Mit einer Wohnfläche von rund 54m² bietet diese Wohneinheit den perfekten Rückzugsort inmitten einer malerischen Umgebung. Der knapp 30m² große, helle, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20m² Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit XL-Go-in-Regendusche, einem separaten WC inkl. Gästewaschbecken und einem praktischen Abstellraum sind die Räumlichkeiten ideal geplant und bieten eine optimale Raumnutzung sowie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die großflächigen, bodentiefen Fenster und die komfortablen Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen, sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkettböden und Großformat Fliesen, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung sowie elektrische Raffstores und Rollos für optimalen Komfort. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, während eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Für Naturliebhaber bietet die extensive Begrünung der Dachflächen inklusive der Carportdächer, eine grüne Oase inmitten der Wohnanlage. Ein Carportparkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, und zusätzliche Parkflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie jetzt in die Zukunft, mit dieser exklusiven Immobilie in der südsteirischen Toskana! Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in der Südsteirischen Toskana, einer zauberhaften Region die mit ihrem mediterranen Flair, ihrer reichen Weintradition und kulinarischen Vielfalt beeindruckt. Hier, inmitten romantischer Hügellandschaften und umgeben von Weinbergen, liegt ein kleines exklusives Wohnprojekt mit nur 14 Einheiten, das Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl bietet. Die Lage dieses Wohnprojekts ist einzigartig: In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte und beliebte Wein & Spa Loisium, wo Sie sich nach Herzenslust verwöhnen lassen können. Die Gegend lädt zu Aktivitäten ein, sei es mit dem Rad, zu Fuß oder bei ausgedehnten Wanderungen durch die malerische Landschaft. Entdecken Sie historische Schätze wie die Römerhöhle oder genießen Sie einen entspannten Tag in einer der traditionellen Buschenschänke, wo Sie die regionalen Köstlichkeiten genießen können. Die Fußläufigkeit zum charmanten Ehrenhausner Zentrum, wodurch Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung geboten werden bietet Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit. Doch auch die umliegende Natur lockt: Genießen Sie die herrliche Aussicht zum Schloss Ehrenhausen und erkunden Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Region eine Vielzahl an Attraktionen: Besuchen Sie den Motorikpark, spielen Sie eine Runde Golf oder erkunden Sie Themen- und Tierparks. Auch kulturelle Highlights wie historische Burgen und märchenhafte Schlösser warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Region bequem zu erkunden: Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Autobahn erreichen Sie in nur 10 Minuten, jedoch außerhalb der Hör- und Sichtweite. Die Stadt Leibnitz ist in 10 Minuten erreichbar, Graz in 30 Minuten und Maribor (SLO) in knapp 20 Minuten und in nur 2,5 Stunden sind Sie an den Adria-Küsten von Slowenien, Italien und Kroatien. Und in den warmen Monaten laden zudem zahlreiche Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Wakeboarden oder Stand-Up-Paddling zu erfrischendem Vergnügen in der Umgebung ein. Willkommen in der Südsteirischen Toskana - erleben Sie hier ein Leben voller Genuss, Entspannung und Abenteuer!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Wagram, das durch seine gepflegte Erscheinung und seine sorgfältig durchgeführten Modernisierungen im Jahr 2022 besticht. Dieses Haus, ursprünglich 1970 erbaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 385 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 739 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Raum für Familien oder eine kombinierte Wohn- und Vermietungsnutzung. Die offene Küche im Erdgeschoss führt direkt auf die große Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Auch das Obergeschoss verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, der nach Westen ausgerichtet ist und die Abendsonne einfängt. Ein umfangreicher, unterkellerter Bereich bietet neben einem geräumigen Abstellraum und mehreren kleinen Räumen auch ein Duschbad mit WC. Besonders hervorzuheben ist ein versteckter Bunkerplatz, der sowohl Sicherheit als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Autoliebhaber sind drei Garagen vorhanden, die alle unterkellert sind. Eine der Garagen ist mit einer Hebebühne ausgestattet, ein weiteres Highlight für passionierte Fahrzeugbesitzer. Die großzügige Gartenfläche rund um das Haus eröffnet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach als Oase der Ruhe. Dieses Objekt verschpricht, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnhaus verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wagram.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses großzügige Haus, das sich in einer einzigartigen Lage in Reutte bei der Klause erhebt. Die beeindruckende Residenz befindet sich unmittelbar in der Nähe der imposanten Ruine Ehrenberg und der atemberaubenden Highline. Mit einer großzügigen Fläche von 180 m² verspricht dieses Anwesen gleichzeitig Gemütlichkeit und Komfort. Die exklusive Alleinlage am Hang am Ende der Klause bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den majestätischen Thaneller, die nachts beleuchtete Burg Ehrenberg und die beeindruckende Hängebrücke Highline179. Diese idyllische Umgebung eignet sich nicht nur ideal für Sommeraktivitäten wie ausgedehnte Wanderungen und anspruchsvolle Radtouren, sondern ist auch im Winter perfekt gelegen. Eine Loipe direkt vor dem Haus und die Skigebiete Berwang, Bichlbach, Biberwier, Lermoos und Ehrwald nur einen Katzensprung entfernt machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Die Via Claudia verläuft direkt entlang des Hauses, und die Burgenwelt Ehrenberg mit ihrem faszinierenden Museum ist ebenfalls leicht zu erreichen. Eine kurze Autofahrt führt Sie nach Reutte zum Einkaufen oder Bummeln. Mit Liebe und Sorgfalt wurde das Haus renoviert und saniert. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und eine großzügige Galerie. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Abstellkammer, das andere mit Eckwhirlpool, Duschtempel mit Massagedüsen/Regendusche und einem Doppelwaschtisch. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich. Ein imposanter Specksteinofen in der Mitte dieses Raumes sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für die Hauptheizleistung im Haus. Ein WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Abstellkammer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Außerhalb des Hauses steht eine Sauna für bis zu 6 Personen zur Verfügung, ebenso wie ein Raum für Fahrräder und Skiausrüstung. Auf der Terrasse gibt es einen Grillplatz mit einem Steingrill, um gesellige Abende im Freien zu verbringen. Die gelungene Mischung aus gemütlich-rustikalem Flair und modernem Design verleiht diesem Immobilienobjekt eine ganz besondere Ausstrahlung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015210? access Key=65c3Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Kleines, renovierungsbedürftiges Haus in der schönen Gemeinde Grünau im Almtal sucht neue motivierte Besitzer! Sie können alles zu Fuß erreichen! Bringen Sie hier IHRE IDEEN ein und machen Sie es sich gemütlich, eingebettet in der Grünauer Bergwelt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. [Telefonnummer entfernt] vormittags zwischen 8: 00 Uhr und 12: 00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger, beliebter Wohnlage von St.Andrä im Lavanttal und das zu einem sensationellen Kaufpreis! ca. 74 m² Wohnfläche + zuzüglich einer herrlichen Loggia mit Blick ins Grüne2. Obergeschoss Sehr gute Raumaufteilung - ideale Familienwohnunggemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer dient als Zusatzbeheizung Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Großzügiges Kellerabteil Parkettböden wurden neu geschliffen und versiegelt Neu ausgemalen "VELUX" Sonnenschutz/Verdunkelung bei allen Dachflächenfenstern Schöne Außenanlagen mit Spielplatz Sofort beziehbar ACHTUNG GELDANLEGER: Diese Wohnanlage unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)! Bei Vermietung ist keine freie Mietzinsbildung möglich. Der Mietzins ist gesetzlich vorgegeben. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum. Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 321,94 (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern) Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung: EUR 99.000, Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000, Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet! Kontaktieren Sie einfach unser Büro! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbsteuer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen im modernen Wohnbauprojekt CUVÉE! Die 41 Vorsorgewohnungen beeindrucken mit ihrem hochwertigen Interieur und intelligentem Design. Mit Wohnflächen von 30 bis 80m² bieten sie gut durchdachte Grundrisse und barrierefreie Zugänge. Nahezu alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein absolutes Highlight ist die bereits eingebaute Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch. Die Wohnanlage profitiert von ihrer erstklassigen Lage und der geplanten U-Bahn Anbindung, was eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Wien ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr. Das Projekt * 41 Eigentumswohnungen * Wohnflächen zwischen 30 und 80m² * Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten * Hauseigene Tiefgarage * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Barrierefreie Grundrisse! Die Ausstattung * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! * Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 221.150,- bis EUR 530.885,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 17,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen im modernen Wohnbauprojekt CUVÉE! Die 41 Vorsorgewohnungen beeindrucken mit ihrem hochwertigen Interieur und intelligentem Design. Mit Wohnflächen von 30 bis 80m² bieten sie gut durchdachte Grundrisse und barrierefreie Zugänge. Nahezu alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein absolutes Highlight ist die bereits eingebaute Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch. Die Wohnanlage profitiert von ihrer erstklassigen Lage und der geplanten U-Bahn Anbindung, was eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Wien ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr. Das Projekt * 41 Eigentumswohnungen * Wohnflächen zwischen 30 und 80m² * Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten * Hauseigene Tiefgarage * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Barrierefreie Grundrisse! Die Ausstattung * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! * Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 221.150,- bis EUR 530.885,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 17,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Hier kaufen Sie Geschichte!" Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter. Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Freizeiteinrichtungen im Freien. Die ruhige Lage und die historische Bedeutung machen dieses Anwesen zu einem begehrten Stück Immobilien. Ob als geräumiges Familienhaus, als luxuriöse Residenz oder als exklusives Feriendomizil ? die Möglichkeiten sind endlos. Diese ehemalige Schule, umgewandelt in ein einzigartiges Wohnhaus, wartet darauf, ihre nächste Geschichte zu schreiben und ihren neuen Besitzern ein Leben voller Stil und Komfort zu bieten. Der Preis NUR ? 690.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in eine erstklassige Anlegerwohnung, die im Jahr 2020 errichtet wurde und bereits vermietet ist. Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl und attraktive Mieteinnahmen. Eine virtuelle Besichtigung steht für Sie bereit, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln - bitte erfragen Sie den Link! Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2026 vermietet, wobei der monatliche Mietpreis von 647,85€ bereits Betriebskosten in Höhe von 131,18€ inkludiert. Die Miete wurde seit Dezember 2022 nicht Wertangepasst, dies steht Ihnen natürlich offen zu tun. Die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock und bietet ein zentrales Vorzimmer, das den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die geräumige Wohnküche ist ideal gestaltet für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer. Die dazugehörigen Highlights der Wohnung sind mit Gewissheit die südostseitigen 10m² Terrasse, das private Gartenabteil und der zugeordnete Parkplatz. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche und einer Toilette ausgestattet und profitiert von natürlichem Tageslicht durch ein Fenster. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne Anlegerwohnung mit bereits gesicherter Mieteinnahme zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sofort beziehbar!!! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit komfortablem Südbalkon steht ab sofort zum Kauf. Weitere Informationen sowie Besichtigungsvereinbarung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]