Suchergebnisse für "immobilien skigebiet österreich"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Mehrfamilienhaus und Privatpension in der Nähe des Skigebiets Niederalpl Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Privatpension bietet eine perfekte Kombination aus Wohnraum und Gästeunterbringung in idyllischer Lage, nahe des Skigebiets Niederalpl mitten im Naturpark Mürzer Oberland. Das Anwesen ist ideal für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Erdgeschoss: •Großzügiger Eingangsbereich (VR) •Bad und separates WC •Abstellraum (AR) •Gemütliches Schlafzimmer •Große, voll ausgestattete Küche •Geräumiger Frühstücksraum mit Zugang zum Balkon •Doppelgarage •separater Wirtschaftsraum Keller: mit moderner Pelletsheizung für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung Obergeschoss: •6 Gästezimmer, davon 2 Zimmer mit eigenem Bad •4 Zimmer ohne eigenes Bad •Gemeinschaftsbad und Gemeinschafts-WC •Wäschekammer •Zugang zu einem weiteren Balkon Dachgeschoss: •Großes Ausbaupotenzial Nebengebäude: •Altes Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Lagerräume oder Maschinenunterstellung •Kleine Holzhütte •Blechgarage für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Niederalpl und des Naturparks Mürzer Oberland. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Naturerkundungen. Mürzsteg mit seinem Jagdschloss des Bundespräsidenten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Familien, die den Traum einer eigenen Pension verwirklichen möchten, oder als großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 519.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in der charmanten Gemeinde Forstau, das mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Extras überzeugt. Die Wohnung bietet auf 5 Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie: 3 gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Büro, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, sowie einen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit für entspannte Momente sorgt. Ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter Garten mit einer charmanten Gartenhütte, eine einladende Terrasse mit Überdachung und praktischer Beschattung, ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Das Doppelcarport bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage in Forstau, einem Ort mit viel Ruhe, naturnaher Umgebung und bester Anbindung an nahegelegene Skigebiete wie die Planai/Schladming, Zauchensee oder Flachau. Machen Sie dieses einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNEN LUXUS - NÄHE SKIGEBIET NASSFELD Ein neues Premium-Wohnprojekt mit mehreren Wohneinheiten in einem beeindruckenden Bauernhaus, samt Stadl mit atemberaubendem Bergblick! Durch behutsames Renovieren und neu Ergänzen entstehen in diesem Projekt 8 eigenständige Premium-Wohnungen. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein eigener Garten, Balkon oder Terrasse. Darüber hinaus gibt es großzügige Gemeinschaftsräume wie z.B. eine große Eingangshalle mit Bauernstube, eine Sauna, einen Natur-Pool, eine Werkstätte, verschiedene Terrassen und ein Garten. HARD FACTS Preise: 230.000 € – 538.000 € Prognostizierte Mietrendite: 5–6 % pro Jahr Wohnungsgrößen: 46,16 m² – 108,98 m² Lage: Rattendorf-Jenig, Kärnten, Österreich Heizung: Zentralheizung mit Pellets (günstige Kosten) Baufortschritt: Im Bau, Fertigstellung jedes Apartments individuell, basierend auf der Reihenfolge der Käufe. VERFÜGBARE EINHEITEN TOP 1 (Erdgeschoss) -reserviert •Wohnfläche: 46,16 m² •Zimmer: 3 TOP 2 (Erdgeschoss) •Wohnfläche: 90,93 m² •Balkon/Terrasse: 18 m² + Garten rd. 158 m² •Zimmer: 4 TOP 5 (1. Obergeschoss) – (Erweiterbar auf 3 Schlafzimmer) •Wohnfläche: 93,08 m² •Balkon/Terrasse: 7,57 m² •Zimmer: 3 TOP 6A (Dachgeschoss): •Wohnfläche: 53,00 m² • Zimmer: 1 (mit Galerieoption für ein zweites Zimmer) •Kaufpreis: € 272.000,- TOP 7 (Dachgeschoss) – (mit 4 Meter Raumhöhe und Galerieoption) •Wohnfläche: 70,93 m² •Balkon/Terrasse: 5 m² •Zimmer: 3 Die Wohnungen können als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz genutzt werden. Im Preis enthalten ist ein PKW Abstellplatz. Verpassen Sie nicht die Chance: Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Balkon

Micro Appartement mit Wellness- und Fitnessoase in Mitten von 3 Skigebieten Anleger aufgepasst: Touristische Vermietung möglich! 3 einzigartige Stichpunkte zur Immobilie: • 10 Automin. zu den beliebtesten Skigebieten • Touristische Vermietung Voll- oder Teilzeit möglich! • Wellnessoase inklusive Detailliertere Informationen zur Immobilie, Vermietungsmöglichkeit/Rendite, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé. Kurzer Auszug: Dieses idyllische 1-ZI Studioappartement mit 22,52m² Wohnfläche und einer breiten Fensterfront ist für Naturliebhaber und Skifans genau DAS RICHTIGE! Wer es nicht selbst nutzen möchte kann es problemlos an Bergfreunde aus aller Welt über den Vermietungsservice des Hauses übergeben und sich über eine stetige Rendite freuen. Dieses neuwertige 1-Zimmerappartement wurde mit viel Liebe zum Detail rundum erneuert. Um den Boden nicht durch Streusalz zu beschädigen wurde auf einen hochwertigen Clickvinyl Boden gesetzt, welcher robust und leicht zu reinigen ist. Erfreuen Sie sich über gemütliche Nächte im herrschaftlichen Boxspringbett nachdem Sie sich auf dem Balkon über die herrliche Winterlandschaft erfreut haben. Das Objekt steht sofort zur Vermietung oder Privatnutzung bereit! Eine Küchenzeile mit Herdplatte und Kühlschrank ist absolut ausreichend für die Urlaubszeit in welcher man sich selbst versorgen kann, aber nicht muss, da ein Traditionsreiches Gasthaus vor der Türe für Sie bereit steht. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und bietet Ihnen und Ihrem Partner genügend Platz um noch selbst Hand an diverse Dekoartikel zu legen um sich das Bad so zu gestalten wie sie es möchten. Aufteilung Appartement: • Flur mit Garderobe • Badezimmer • Vorbereich Podest: Küchenzeile mit Essecke • oberer Bereich Studiopodest: Wohn und Schlafbereich mit Smart TV und sonniger Fensterfront mit Bergblick • Kellerabteil Highlights: • Vermietung kann komplett für Sie übernommen werden. Keine Arbeit -> nur Rendite! • Türkisches Dampfbad • Finnische Sauna • Relaxzone • Fitnessbereich • beheizte Skischuh Aufbewahrung • Parkplätze vorhanden • Allgemein Waschmaschinen und Trockner • 3-fach verglaste Fenster Kaufpreis: € 87.000.- Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Nach einer Anfrage bei KAPA sichten Sie bitte auch regelmäßig Ihren SPAM Ordner!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Liegenschaft bietet sieben komfortable Appartements mit gesamt 36 Betten, ideal für vier bis zu sechs Personen. Sie befindet sich auf 1.620 Metern Höhe im Wander- und Skigebiet Hochrindl, mit einem atemberaubenden Blick auf die Kärntner Nockberge. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Terrasse, eine gemütliche Lounge, kostenloses WLAN und einen Spielraum für Kinder. Der große Garten bietet einen Picknickplatz und einen Spielbereich. Die Lodge ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Alle Genehmigungen sind vorhanden. Zusätzlich zu den komfortablen Appartements gibt es auch eine Sonnenterrasse und einen Hot Tub, die perfekt zum Entspannen nach einem Tag im Skigebiet oder nach Wanderungen in den Nockbergen geeignet sind. Außerdem stehen ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung, was den Zugang und die Anreise besonders bequem macht. Das Apartment 1 im EG ist barrierefrei erreichbar. Besonderheiten: •Umfassend Saniert und ausgebaut •Hot Tube •Nahe der Piste •Traumhafter Panoramablick und Sonnenlage Raumaufteilung: EG: Entrée, Gemeinschaftsraum, Umkleideraum, Empfang, Lager, Heizraum, Skiraum, AP 1 2 Privaträume, Terrassen OG: AP 2, AP 3, AP 4, AP 5, Balkone DG: AP 6, AP 7, Balkone Apartment 1: ca. 58,40m² - Wohnbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Terrasse Apartment 2: ca. 43,75m² - Wohnbereich, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon Apartment 3: ca. 54,43m² - Wohnbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon Apartment 4: ca. 54,35m² - Wohnbereich, Bad, 1 Schlafzimmer, Schlafbereich, Balkon Apartment 5: ca. 44,72m² - Wohnbereich, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon Apartment 6: ca. 57,02m² - Wohnbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon Apartment 7: ca. 57,65m² - Wohnbereich, Bad, 1 Schlafzimmer, Schlafbereich, Balkon Gesamte Nutzfläche: ca. 624,61 m² Grundstücksgröße: ca. 2.941 m² Das Grundstück ist als gesamtes als Bauland gewidmet. Daher wäre noch eine Erweiterung des Gebäudes oder Carports nach Absprache mit der Gemeinde möglich. Die Vermarktung liegt exklusiv bei Safe Immobilien daher ist eine Kontaktaufnahme nur über unsere Firma möglich. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Ust. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses beeindruckende Familienhaus, nur wenige Minuten von den Skipisten entfernt, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² (inkl. Hausfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus oder zur Ferienvermietung. Die Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch fantastische Außenbereiche zur Entspannung. Außenbereich: Der weitläufige Garten ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Bereiche zum Genießen: • Gemüsegarten • Kleiner Gartenteich • Schattige Bäume und Obstbäume • Lagerraum für Gartengeräte Grundstücksgröße: ca. 1.396 m² Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz mit einer zusätzlichen Ferienwohnung im Obergeschoss ausbaubar. Lage: Das Haus befindet sich nur wenige Minuten entfernt von Döbriach am Millstättersee und den Skigebiet Badkleinkirchheim. Die Umgebung bietet: • Super Infrastruktur (Supermarkt, Ärtzte, Schulen, etc.) • Ein öffentliches Freibad • Eine Eishockeyarena • Weitläufige Ausblicke auf die umliegenden Berge • Nahegelegene Skigebiete: Bad Kleinkirchheim (7 km, 10 Minuten Fahrt) • Badeseen: Millstätter See, Feld am See, Untersee, Afritzer See Raumaufteilung Erdgeschoss: • Flur: Mit Treppen zu den unteren und oberen Stockwerken, Trennwänden und Haustür • Wohnzimmer: Geräumig und gemütlich • Esszimmer: Mit Doppelflügeltüren zur großen Terrasse – ideal für Sommerabende • Küche: Voll ausgestattet mit Backofen, Herd und Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Sparherd als Highlight • Großer Abstellraum: Mit praktischen Einbauschränken • Separates WC: Mit Waschbecken • Badezimmer: Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken und praktische Einbauschränke • Hauptschlafzimmer: Mit Einbauschränken • Schlafzimmer 2: Mit Schrank und Regalen • Schlafzimmer 3: Aktuell ausgestattet mit zwei Betten und Schrank Untergeschoss: • Doppelgarage: mit Werkbank und Abstellfäche inklusive • Werkraum: Mit Schreibtisch und Regalen • Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine, Trockner, Waschbecken, Dusche und Toilette, mit Heizung • Abstellraum: Mit Regalen, zweitem Gefrierschrank und Infrarotsauna • Zusätzlicher Raum: Mit Waschbecken und Heizung • Flur: Warmwassertank unter der Treppe, Heizung, Stromzähler und Smart Meter, Tür zum Garten • Gasheizung mit externen Gastank Obergeschoss: Für das Obergeschoss liegt eine kürzlich erteilte Baugenehmigung vor, die eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum vorsieht. Erforderlich ist hierbei die Installation von zusätzlichen Dachfenstern, Komplettierungsarbeiten. Laut Plan: • Eingangsflur: Mit separatem Stromzähler • Großes Badezimmer: Doppelwaschbecken, begehbare Dusche, Toilette und Anschlüsse für eine freistehende Badewanne, Heizung und Handtuchhalter • Hauptschlafzimmerbereich: Mit zwei Heizkörpern, kann in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden • Großes Wohnzimmer: Mit zwei Heizkörpern und Zugang zum Balkon • Zweites Schlafzimmer: Mit Heizung Dieses großzügige Familienhaus bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung und der großartigen Lage vielfältige Möglichkeiten – sei es als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Immobilie in einer der schönsten Regionen Kärntens! Kaufpreis: € 589.000,- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % MwSt.) Energieausweis: In Arbeit Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Alpe-Adria Immobilien E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante südwestseitige Loggiawohnung mit 2 Garagenplätzen und großzügigem Kellerabteil in Hopfgarten zu verkaufen Zum Verkauf steht eine helle und äußerst ruhige Loggiawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² in der malerischen Gemeinde Hopfgarten. Dieses Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, hochwertige Details und eine ideale Ausrichtung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Raumaufteilung und Ausstattung: Drei getrennt begehbare Zimmer : Perfekt geeignet als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - für Flexibilität und Privatsphäre. Offene Küche im Tiroler Stil : Gemütlichkeit trifft auf Funktionalität. Die Küche grenzt direkt an das helle Wohnzimmer und die Loggia an. Sonnige Loggia : Ein idealer Platz, um die Ruhe zu genießen oder Gäste zu empfangen. Wannenbad und separate Toilette : Praktisch und komfortabel gestaltet. Besondere Highlights: Zwei Garagenplätze : Ein echter Luxus! Hier finden zwei Autos bequem Platz, und auch Motorräder oder Roller sind über den Winter bestens geschützt. Zusätzliche Ablagemöglichkeiten sorgen für noch mehr Stauraum. Die Garage ist nur für Sie zugänglich und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Großes Kellerabteil : Mit ca. 10 m² Fläche bietet das trockene und geräumige Abteil ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. gute Hausrücklage für den Allgemeinbereich mit ca. 75.000 € Gemeinschaftsbereiche: Waschküche : Eine großzügige Gemeinschaftswaschküche im Keller steht Ihnen zur Verfügung. Fahrradraum : Perfekt für Ihre Fahrräder oder E-Bikes - sicher und leicht zugänglich. Diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern auch eine ruhige Lage in einer der schönsten Regionen Tirols. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Komfort und großzügige Raumgestaltung legen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot in Hopfgarten! Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Hopfgarten, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Skilifte und Freizeitmöglichkeiten: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Einstieg in eines der größten und renommiertesten Skigebiete Österreichs - die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental. Hier erwarten Sie perfekt präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und eine Vielzahl an Aktivitäten sowohl im Winter als auch im Sommer. Kitzbühel, mit seinen weltbekannten Ski- und Freizeitmöglichkeiten, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu weiteren sportlichen und kulturellen Erlebnissen ein. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Das charmante Ortszentrum von Hopfgarten ist schnell erreichbar und versprüht mit seinen traditionellen Gebäuden und herzlichen Gastgebern typischen Tiroler Charme. Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt zur A12 Inntalautobahn ist bequem zu erreichen, sodass Sie Innsbruck, Salzburg oder München in kurzer Zeit anfahren können. Innsbruck, die Landeshauptstadt Tirols, liegt etwa 50 Minuten entfernt und bietet zusätzlich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und ein breites Angebot an Dienstleistungen. Die ausgezeichnete Lage verbindet naturnahe Ruhe mit einer optimalen Erreichbarkeit zu Freizeitaktivitäten, urbanen Zentren und dem Alltag, was diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für jede Lebenslage macht.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Inmitten der Natur am Fuße des Großglockners finden Sie dieses entzückende Selbstversorgerhaus mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge. Hier können Sie so richtig abschalten und die Stille und die frische Bergluft genießen. Ein einfaches und sauberes Häuschen für Sie und Ihre Familie oder Freunde allein am eigenen Wald mit eigenem Quellwasser. So richtig zum Wohlfühlen und Entspannen! Das Haus in sonniger Alleinlage bietet Gästen folgende Räumlichkeiten: Gemütliche Sonnenterrasse mit freiem Blick auf das Mölltal Eine Gemeinschaftsküche (E-Herd, Küchen-Holzofen, Kühlschrank, großer Tisch für ca. 10 Personen) Ein Badezimmer (Badewanne) Ein WC Diele mit Garderobe Fünf Doppelzimmer Ideal für Personen, die gerne mal unter sich bleiben wollen (1-10 Personen). Absolut für Airbnb geeignet, wird derzeit auch über Airbnb vermietet! Daher auch die Renditebherechnung Vom Haus aus ist es nur noch ein Katzensprung ins Skigebiet Großglockner - Heiligenblut. Freerider kommen hier voll auf ihre Kosten. Eines der atemberaubendsten Freeridegebiete der Ostalpen ist gerade hier mit 4 anspruchsvollen und reizvollen Skirouten, 15 km² freien Skiraum im hochalpinen Gelände - unzählige Varianten und Abfahrten und insgesamt mit 6 verschiedene Freeridesektoren. Erwähnenswert ist auch die Schibus-Haltestelle, welche nur 200m vom Haus entfernt ist. 800m sind es in den Ort Heiligenblut am Großglockner. Gerne nehme ich mir Zeit für eine ausführliche Besichtigung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft erfolgreich vermittelt" sein. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieser liebevoll eingerichtete Gastronomiebetrieb befindet sich in einer hervorragenden Lage im beliebten Skiort Gargellen. Die Immobilie, ursprünglich 1974 erbaut und kontinuierlich modernisiert, umfasst ein Restaurant mit ca. 130 m² und eine Bar mit ca. 132 m². Die großzügige Terrasse von ca. 191 m² ist nach Süden ausgerichtet und bietet ein beeindruckendes Bergpanorama. Insgesamt stehen 50 Plätze im Restaurant, 65 auf der Terrasse und 65 in der Schmugglerbar zur Verfügung. Das Objekt ist im traditionellen Montafoner-Stil gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass kein Modernisierungsbedarf besteht. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Außenstellplätze sowie allgemeine Parkmöglichkeiten und wird durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt. Die modern ausgestattete Küche, großzügige Lagerräume und ein zusätzlicher PKW-platz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Dank der zentralen Lage im begehrten Skiort ist eine hohe Kundenfrequenz sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison garantiert. Das Objekt bietet somit eine ausgezeichnete Basis für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Gemeinde Reichenau in Patergassen an, die in einer verkehrsberuhigten Seitenlage am Fuße des Höllenbergs zwischen den Ski- und Wandergebieten Falkert, Turrach und Bad Kleinkirchheim, situiert ist. Diese Immobilie besteht aus dem 572 m² großen Grundstück mit dem darauf errichteten Wohngebäude, das zu einer kleinen Wohnanlage umgebaut wurde, und dem alten Wirtschaftsgebäude. Der größere Gebäudeteil, der sich aus einer kleinen Wohneinheit im Erdgeschoss und einer großen Wohneinheit im Obergeschoss mit Mansarde zusammensetzt, wurde 2008 aufwendig umgebaut und renoviert. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt über die mit Lärchenholz neu hergestellte, überdachte Terrasse, über den großen Stiegenhausvorraum mit origineller alter Holzeingangstüre. Die kleine, reizend ausgestattete, etwa 51 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Küchenzeile im Wohnbereich und Ausgang auf die Terrasse, bietet sich zur Vermietung oder Unterbringung von Gästen an. Der zweite, kleinere Gebäudeteil grenzt an dem renovierten Gebäude an und erstreckt sich ebenfalls über zwei Geschosse. Dieser Teil wurde nicht renoviert, die Bausubstanz kann als gut und bewohnbar eingestuft werden, wobei die einen oder anderen Modernisierungsarbeiten wahrscheinlich über kurz oder lang zu erwägen sind. Das alte Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude bietet viel Entwicklungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten, vor allem aber weiteren wertvollen Stauraum. • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Im Jahr 2022 wurden insgesamt 3 exklusive und hochwertig ausgestattete Chalets in Bestlage von Kirchberg/Tirol fertig gestellt, wovon dieses zum Verkauf steht. Die Immobilie bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, inklusive dem Kitzbüheler Horn. Beim Bau wurde besonderen Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Auch die Einrichtung wurde sorgfältig ausgewählt und schafft zusammen mit den verwendeten Naturmaterialien und dem großen Kamin ein modernes, luxuriöses und warmes Ambiente. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Luxus-Apartment im Lux Alp Chalet – Exklusives Investitionsobjekt in Warth am Arlberg! Erleben Sie alpinen Luxus auf höchstem Niveau: Dieses exklusive Apartment im Lux Alp Chalet, nur wenige Meter vom Skilift entfernt, bietet Ihnen und Ihren Gästen einen stilvollen Rückzugsort mit spektakulärer Bergkulisse. Die Immobilie ist besonders für Investoren attraktiv, da sie hochwertig ausgestattet und in einer der gefragtesten Lagen der Alpen gelegen ist. • Wohnfläche und Ausstattung: Mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen 34 m² überdachten Balkon überzeugt das Apartment durch sein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und seine gehobene Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich noch über einen Elektrokamin, der nach einem Tag auf der Piste für wohlige Wärme sorgt. Ein eleganter Essbereich sowie eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten bieten höchsten Komfort und laden zu gemeinsamen Stunden ein. • Schlafzimmer und Bäder: Das Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, die mit Wellnessdusche oder Wanne ausgestattet sind und ein hohes Maß an Privatsphäre und Luxus garantieren. Die Schlafzimmer sind stilvoll eingerichtet und bieten gemütliche Rückzugsorte, während die hochwertigen Bäder mit eleganten Armaturen und stilvollem Design überzeugen. • Kapazität: Das Apartment ist für 4 bis max. 10 Personen ausgelegt und bietet somit Flexibilität sowohl für Familien als auch für größere Reisegruppen oder Freunde. • Exklusiver Chalet-Service und Wellnessbereich: Als Teil des Lux Alp Chalets genießen Sie Zugang zu einem exklusiven Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen und einem Ruhebereich, der zur Entspannung einlädt. Darüber hinaus wird Ihnen täglich ein reichhaltiges Frühstücksbuffet (Wintersaison) angeboten und für den Abend steht ein eigenes Chalet-Restaurant zur Verfügung, daß 1-3 x wöchentlich kulinarische Abendmenüs wie z.B. Fondue, heißer Stein oder österreichische Spezialitäten serviert. • Weitere Annehmlichkeiten: Zum Apartment gehört ein privater Garagenstellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können. -Investorenmodell: Dieses Apartment wird als Investorenmodell angeboten und bietet eine seltene Gelegenheit, in eine exklusive Ferienimmobilie in der alpinen Top-Lage von Warth zu investieren.... [Mehr]