Suchergebnisse für "immobilien ski ferien widmung"

#Hotel

Diese wunderschöne kleine Hotelpension ( ehemaliges Herrenhaus) liegt auf einem über 6000 Quadratmeter großen Areal / Parkanlage in einer der schönsten Ski, Freizeit und Jagdgebiete von Niederösterreich und ist der absolute und perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen, Skifahren, Rafting, Reiten, Paragliding, Mountainbiken, Fischen, Jagd und Wildbeobachtungen. Im Winter stehen Ihnen die Schigebiete Hochkar, Ötscher und Königsberg für die Alpinschifahrer zur Verfügung. Zahlreiche Loipen lassen das Herz der Langläufer höher schlagen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtung, Sie werden sich in dieses traditionelle Haus sofort verlieben und haben ein perfektes Ensemble für Ihre gastronomische und touristische Zukunft. - 12 Zimmer Gästezimmer - 38 Betten - große Betreiber / Eigentümer Wohnung - 3 Ferienwohnungen - insgesamt 41 Zimmer - offener Kamin - Kachelofen - Wintergarten - Spielplatz - Aussenpool - Wellnessbereich - Dampfbad - Whirlpool - Sauna - neue Heizanlage Pellets - Jagdrevier auf Pacht Basis verfügbar - Betreiberwohnung neu renoviert und saniert ( Küche, Bad usw...) - ca. 3000 qm Baugrund inbegriffen - ca 35 Minuten von Mariazell entfernt und vieles mehr.....das Objekt lässt keine Wünsche offen. Auf was warten Sie noch kontaktieren Sie uns noch Heute !!!! Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden. Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen. Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer: AT: [Telefonnummer entfernt] oder DE:[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus

Diese wunderschöne kleine Hotelpension ( ehemaliges Herrenhaus) liegt auf einem über 6000 Quadratmeter großen Areal / Parkanlage in einer der schönsten Ski, Freizeit und Jagdgebiete von Niederösterreich und ist der absolute und perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen, Skifahren, Rafting, Reiten, Paragliding, Mountainbiken, Fischen, Jagd und Wildbeobachtungen. Im Winter stehen Ihnen die Schigebiete Hochkar, Ötscher und Königsberg für die Alpinschifahrer zur Verfügung. Zahlreiche Loipen lassen das Herz der Langläufer höher schlagen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtung, Sie werden sich in dieses traditionelle Haus sofort verlieben und haben ein perfektes Ensemble für Ihre gastronomische und touristische Zukunft. - 12 Zimmer Gästezimmer - 38 Betten - große Betreiber / Eigentümer Wohnung - 3 Ferienwohnungen - insgesamt 41 Zimmer - offener Kamin - Kachelofen - Wintergarten - Spielplatz - Aussenpool - Wellnessbereich - Dampfbad - Whirlpool - Sauna - neue Heizanlage Pellets - Jagdrevier auf Pacht Basis verfügbar - Betreiberwohnung neu renoviert und saniert ( Küche, Bad usw...) - ca. 3000 qm Baugrund inbegriffen - ca 35 Minuten von Mariazell entfernt und vieles mehr.....das Objekt lässt keine Wünsche offen. Auf was warten Sie noch kontaktieren Sie uns noch Heute !!!! Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden. Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen. Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer: AT: [Telefonnummer entfernt] oder DE:[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein 1.530 m² großes Grundstück (Bauland-Dorfgebiet) im beliebten Ski- und Thermengebiet Bad Kleinkirchheim - Zirkitzen. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen und bietet aufgrund seiner Hanglage eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Vor 14 Jahren wurde eine Baubewilligung für 14 Wohneinheiten erteilt, die mittlerweile abgelaufen ist. Eine erneute Beantragung der Baugenehmigung ist erforderlich. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine südliche Einfahrt, gesichert durch ein Servitut auf dem angrenzenden Nachbargrundstück. Die Lage des Grundstücks ist ideal: Der Golf Club Bad Kleinkirchheim befindet sich in unmittelbarer Nähe, und sowohl die Kaiserburgbahn als auch das Römerbad sind nur etwa 1 Kilometer entfernt. Dies macht das Grundstück besonders attraktiv für Investoren und Bauherren, die eine hochwertige Wohnanlage oder ein Ferienprojekt in einer der begehrtesten Regionen Kärntens realisieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie hier Ihr eigenes Projekt in einer erstklassigen Lage, die sowohl im Sommer als auch im Winter höchsten Freizeitwert bietet! Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Exklusives Chalet in bester Lage - Ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charme Dieses außergewöhnliche Chalet, das in einer der begehrtesten Lagen Tirols zum Verkauf steht, vereint höchste Architektur mit Funktionalität und Tiroler Gemütlichkeit. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Elegantes Entrée - Einladend und stilvoll Bereits der erste Eindruck dieses Chalets ist beeindruckend. Ein stilvolles Entree heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Vom Vorgarten aus gelangen Sie entweder in Ihr privates Apartment oder über den praktischen Skikeller und den Aufzug direkt zu Ihrer Wohneinheit - ideal nach einem Tag auf der Piste oder einer Runde Golf. Luxuriöse Ausstattung - Komfort in jedem Detail Das Chalet bietet zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Der offene Bar- und Küchenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der angrenzende Ess-, Lounge- und Chillbereich für entspannte Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde sorgt. Viel Raum für Genuss und Erholung Vom Lounge - Ess und Küchenbereich als auch von den Schlafräumen gelangen Sie direkt auf die Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Kaisergebirge genießen können. Der perfekte Ort, um den Tag bei einem Grillabend ausklingen zu lassen und die beeindruckende Natur zu bewundern. Winter- und Sommerparadies - Für jedes Bedürfnis das Richtige Im Winter stehen Ihnen 275 Pistenkilometer und mehrere Funparks zur Verfügung, sodass für jede Altersgruppe und jedes Niveau das passende Angebot bereitsteht. Die "Kitz Ski Welt Tour" ermöglicht es Ihnen, die längste Skirunde der Welt zu genießen, ohne dieselbe Strecke zweimal fahren zu müssen. Im Sommer erwartet Sie der Golfclub Wilder Kaiser mit einem 27-Loch-Golfplatz sowie die "Golf Tirol Card", die Zugang zu 19 erstklassigen Golfplätzen in der Umgebung bietet. Ob im Winter oder Sommer - die Lage dieses Chalets könnte nicht besser sein: Alles, was Sie für ein aktives Freizeitvergnügen benötigen, befindet sich direkt in der Nähe oder nur wenige Kilometer entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Garten

Das vor einigen Jahren umfangreich renovierte Familien- und Sporthotel ist umgeben von Skigebieten in Kärnten zur Grenze Salzburg. Das Hotel bietet mit insgesamt 16 Gästezimmern (Doppel- und Familienzimmer) Platz für ca. 40 Personen. Des weiteren liegen bereits Erweiterungsbaupläne für einen Wellnessbereich vor. Betriebsanlagengenehmigung und feuerpolizeiliche Abnahmebestätigung sind ebenso vorhanden. Der laufende Betrieb kann sofort mit bestehenden Buchungen übernommen werden. Lage • • Region im „Nationalpark Hohe Tauern“ und „Biosphärenpark Nockberge“ • • wunderbare Lage für Wanderungen / Bergtouren im Sommer und Skivergnügen im Winter • • 3 sehr bekannte und beliebte Ski- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe (ca. 20 Autominuten) • • im Sommer kann man, nach kurzer Autofahrt, das kühle Nass der Kärntner Seen genießen • • Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Angeln, Golf, Skitouren, Alpinski, etc.) Das Hotel in Kärnten ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer lohnenden und zukunftsträchtigen Investition suchen. Das Anwesen verfügt über eine Fläche von 1400m² und bietet eine einmalige Kombination aus Komfort, Gastlichkeit und einer erstklassigen Lage, nur 3 km von der Autobahn entfernt. Das Objekt verfügt über einige Annehmlichkeiten, darunter gemütlicher Bar - Gastbereich, funktional ausgestattete Zimmer, zum Teil bereits mit neuen modernen Bädern, Zentralheizung Pellets, Kabel-/Satelliten-TV, sodass sich Gäste auf jedem Zimmer wohlfühlen können, und den Blick auf die umliegenden Berge genießen. Das Anwesen liegt in der Nähe der Stadt Spittal an der Drau und bietet eine Fülle an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahe Autobahnanbindung schnell und unkompliziert zu erreichen. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Gastlichkeit und einer tollen Lage und machen Sie das Beste aus Ihrer Investition. Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich möglicher anfallender Ust Für erweiterte Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Bildquellen: Tourismusverband Kärnten, Homepage Locus Malontina Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen am Großmarkt Wien Inzersdorf Zum Verkauf steht ein Gebäude, welches als Superädifikat errichtet wurde. Es handelt sich um einen Massivbau/Stahlbetonbau aus den 1980-iger Jahren, welcher an mehreren Seiten mittels Stahlskelettbauten laufend erweitert wurde. Das Grundstück selbst steht im Eigentum der Stadt Wien und befindet sich auf dem Areal des Grossgrünmarktes. Bestandzins Als Nettobestandzins wird ein Betrag von € 16.080,00 pro Monat zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer (20 %) mit der Stadt Wien vereinbart. Die Betriebskostenvorschreibung des Superädifikates beträgt derzeit € 0,70 netto pro m², somit ergibt sich eine monatliche Vorschreibung in Höhe von € 3.752,00 netto. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist derzeit auf den Betrieb eines Obst- und Gemüselagers ausgerichtet. Widmung Bauland Sondergebiet Großmarkt für Lebensmittel und Floristik. Vorgeschrieben wird, dass das Gebäude in irgendeiner Form für den Handel, Lagerung oder Verarbeitung von Lebensmittel zu verwenden ist. Grund- und Gebäudeflächen Grundstück insgesamt: ca. 5.360 m²Bebaute Fläche: ca. 3.850 m² Lager Fertigware + RW Kühlhaus: ca. 1.400 m² Lager Sonstiges (Trocken, Technik) ca. 500 m² Produktions- u. Manipulationsflächen: ca. 1.181 m² Büro- u. Verwaltungsgebäude: ca. 102 m² Sonstiges (Asphalt- Stellflächen, etc.) ca. 1.670 m²Der Kaufpreis beträgt € 1.490.000 netto, zzgl. 20 % Ust. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 1.788.000Anschlüsse Städtische Kommunalleitungen wie Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar. Lage und Infrastruktur Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel) sind zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung zur Autobahn. Verkehrslinien zum Großgrünmarkt Schnellbahn: S60 U-Bahn: U1 Bus: 16A, 200, 210, 66A, 67BAllgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Versteigerung

Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 01.02.2025 bis 20.02.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 21.02.2025 für 5 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren. Mindestpreis / geringstes Gebot ? 1.500.000, Dieses bestandsfreihe Zinshaus befindet sich in der Welser Bahnhofstraße, bzw. um die Ecke zur Raiffeisenbank am Welser Kaiser Josef Platz und ist somit in unmittelbarer Zentrumslage. Die Liegenschaft verfügt über ca. 848m2 Grundstücksfläche auf der sich derzeit ein Bestandshaus (Fassade steht unter Denkmalschutz) samt 7 Wohneinheiten mit ca. 593,36m2 Wohnnutzfläche befindet. Bei Sanierung und Neubau bzw. Zubau können gesamt ca. 894,56m2 Wohnnutzfläche und 10 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken inkl. Dachgeschoß, entstehen. (siehe baubewilligte Planung im Anhang) Für einen privaten Investor ist der Denkmalschutz insofern von Vorteil weil er auf 15 Jahre abschreiben kann. Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich sehr gerne über das jeweilige Portal, ich werde ihnen die restlichen Unterlagen gerne zukommen lassen. Freundlichst Christoph Pichler (zertifizierter Immobilientreuhänder BT & IM) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Secret Sale – Exklusive Chalets in Lech am Arlberg Diese drei luxuriösen Chalets in Lech bieten eine exklusive Gelegenheit, eine private Residenz in einer der gefragtesten Regionen Österreichs zu erwerben. Jedes Chalet verfügt über erstklassige Annehmlichkeiten, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden – von einem eigenen Wellnessbereich und Fitnessstudio bis hin zu einer privaten Bar und Chefküche, die kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau ermöglichen. Chalet 1: Gesamtfläche: 366,05 m² Großzügige Terrasse mit spektakulärem Ausblick Chalet 2: Gesamtfläche: 304,20 m² Inklusive Weinkeller und zwei Balkonen Chalet 3: Gesamtfläche: 341,10 m² Mehrere Balkone und Terrassen für atemberaubende Ausblicke Zusätzlich bieten alle Chalets direkten Zugang zur Skipiste, einen privaten Wellnessbereich und eine Tiefgarage mit Platz für bis zu 9 Fahrzeuge. Diese Chalets sind ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Luxus legen. Und das ist noch lange nicht alles – für weitere Informationen zu diesen exklusiven Immobilien, inklusive Details zu den zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten, kontaktieren Sie uns gerne diskret.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur Disposition steht eine einmalige Liegenschaft in einer atemberaubenden Natur- und Panoramalage, ca. 50 Minuten von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Es handelt sich um ein Landgut, welches mit Hingabe und Perfektion entwickelt wurde und mit einem perfekten Stil in Form der Tradition sowie mit der Moderne für Charme und Wohlbefinden sorgt. Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre im wunderschönen Salzburger Land. Das Landgut mit über 13 Hektar Grund thront auf einer traumhaften Anhöhe, an der Sie absolute Privatsphäre und Ruhe genießen. Inmitten eines wunderschönen Bergpanoramas, genießen Sie von früh morgens bis spät abends die Sonne und die beeindruckende Natur. Das Landgut wurde über Jahre nach modernsten Gesichtspunkten in Kombination mit der Tradition sowie der Moderne konzipiert und fertiggestellt. Errichtet wurde das Wohnhaus mit ca. 655 m² WNFL inklusiver Nebengebäude mit ca. 90 m² sowie einer Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich auch ein abgeschlossener Bereich für Gerätschaften. Alle Gebäude wurden so ausgerichtet, dass Sie sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen. Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind jeweils mit einer Altholz sowie mit einer Neuholzfassade versehen, die einen besonderen und ländlichen Charme versprühen. Sowohl das Wohnhaus sowie auch das Nebengebäude wurden vollumfänglich und hochwertig erstellt und teilweise eingerichtet. Objektbeschreibung - Absolute TOP Lage im Salzburger Land - Skiregion Salzburg Amade - Alleinlage - Landgut mit ca. 132.000 m² Grundfläche - Wohnhaus mit ca.655 WNFL inkl. Nebengebäude - Großzügiger & moderner Wellnessbereich, Lift, Panoramaterrassen und Whirlpool - Personenlift - Nebengebäude ca.90 m² - Absolute TOP Lage im Salzburger Land - Skiregion Salzburg Amade - Einzigartig in Tradition und Moderne - Absolute Ruhelage abseits vom Tourismus - kein vergleichbares Objekt in Österreich bekannt Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten: Der Berchtesgadener Immobilienkontor ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Gewerbeeinheiten und Luxusimmobilien. Alle unsere angebotenen "Immobilien unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer solchen Immobilie, darf die Privatsphäre weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 100 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten in diesem Fall keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht an dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig !!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten Punkte unsere Unterlagen zu. Schritt 1: die Freigabe der genauen Lage des Objektes und der genauen Bezeichnung des Objektes und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (Gw G) Schritt 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über dem Berchtesgadener Immobilienkontor. Schritt 3: Freigabe von weiteren Unterlagen: erfolgt erst nach der Besichtigung des angebotenen Objektes durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent. Weitere Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Berchtesgadener Immobilienkontor " Michael Kos"zu zahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur Disposition steht eine einmalige Liegenschaft in einer atemberaubenden Natur- und Panoramalage, ca. 50 Minuten von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Es handelt sich um ein Landgut, welches mit Hingabe und Perfektion entwickelt wurde und mit einem perfekten Stil in Form der Tradition sowie mit der Moderne für Charme und Wohlbefinden sorgt. Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre im wunderschönen Salzburger Land. Das Landgut mit über 13 Hektar Grund thront auf einer traumhaften Anhöhe, an der Sie absolute Privatsphäre und Ruhe genießen. Inmitten eines wunderschönen Bergpanoramas, genießen Sie von früh morgens bis spät abends die Sonne und die beeindruckende Natur. Das Landgut wurde über Jahre nach modernsten Gesichtspunkten in Kombination mit der Tradition sowie der Moderne konzipiert und fertiggestellt. Errichtet wurde das Wohnhaus mit ca. 655 m² WNFL inklusiver Nebengebäude mit ca. 90 m² sowie einer Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich auch ein abgeschlossener Bereich für Gerätschaften. Alle Gebäude wurden so ausgerichtet, dass Sie sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen. Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind jeweils mit einer Altholz sowie mit einer Neuholzfassade versehen, die einen besonderen und ländlichen Charme versprühen. Sowohl das Wohnhaus sowie auch das Nebengebäude wurden vollumfänglich und hochwertig erstellt und teilweise eingerichtet. Objektbeschreibung - Absolute TOP Lage im Salzburger Land - Skiregion Salzburg Amade - Alleinlage - Landgut mit ca. 132.000 m² Grundfläche - Wohnhaus mit ca.655 WNFL inkl. Nebengebäude - Großzügiger & moderner Wellnessbereich, Lift, Panoramaterrassen und Whirlpool - Personenlift - Nebengebäude ca.90 m² - Absolute TOP Lage im Salzburger Land - Skiregion Salzburg Amade - Einzigartig in Tradition und Moderne - Absolute Ruhelage abseits vom Tourismus - kein vergleichbares Objekt in Österreich bekannt Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten: Der Berchtesgadener Immobilienkontor ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Gewerbeeinheiten und Luxusimmobilien. Alle unsere angebotenen "Immobilien unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer solchen Immobilie, darf die Privatsphäre weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 100 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten in diesem Fall keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht an dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig !!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten Punkte unsere Unterlagen zu. Schritt 1: die Freigabe der genauen Lage des Objektes und der genauen Bezeichnung des Objektes und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (Gw G) Schritt 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über dem Berchtesgadener Immobilienkontor. Schritt 3: Freigabe von weiteren Unterlagen: erfolgt erst nach der Besichtigung des angebotenen Objektes durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent. Weitere Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Berchtesgadener Immobilienkontor " Michael Kos"zu zahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im „das Alpineo“ Altenmarkt-Zauchensee – Ihrem exklusiven Refugium in den österreichischen Alpen, das Ihnen die begehrte Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes bietet. Genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort und die Freiheit, ein eigenes Domizil in einer der schönsten Alpenregionen zu besitzen. Dieses Neubauprojekt wurde speziell als Zweitwohnsitz konzipiert und bietet Ihnen mit nur acht Wohneinheiten unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Der moderne Baustil, der Glas, Stein und Holz vereint, schafft ein luxuriöses und zeitgemäßes Ambiente, ideal für spontane Aufenthalte oder längere Auszeiten. Das Alpineo bietet neben luxuriösem Wohnen auch praktische Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplätze, geräumige Kellerabteile und einen Skiraum, der Ihnen das Verstauen Ihrer Ausrüstung erleichtert. Entdecken Sie grenzenlose Möglichkeiten in den umliegenden Skigebieten - und machen Sie das Alpineo Altenmarkt-Zauchensee zu Ihrem exklusiven Zweitwohnsitz in den österreichischen Alpen. Baubeginn: Frühjahr 2025. Diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über großzügige 100m². Der offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Der einladende Vorraum führt zu einem großzügigen Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Der geräumige Keller ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt. Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser traumhaften Immobilie!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung ist Teil eines äußerst gepflegten Wohnensembles, welches 1963 in einer privilegierten Lage am Fuße des Hahnenkamms und fußläufig zum Ortskern der Gamsstadt errichtet wurde. Schon beim Betreten des Objektes wird Ihnen das durchdachte und sehr stimmige Wohnkonzept, welches sich oberirdisch über drei Etagen erstreckt, bewusst. Über den Vorraum mit kleiner Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Küche. Bodentiefe Fensterfronten und sehr gute Raumhöhen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten herrliche Ausblicke in die Südberge und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Eine gemütliche Sonnenterrasse und der kleine Garten laden zum Relaxen im Freien ein. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß, die eigentliche Schlafebene. Hier erfreut Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite und direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen fantastischen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt haben. Ein geräumiges Gästezimmer ebenfalls mit Bad en suite rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoß sind zwei weitere Gästezimmer mit Dachfenster sowie ein Badezimmer untergebracht. Komplettiert wird dieses Eigenheim durch das ca. 30 m² große Untergeschoss, welches multifunktional als kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie als Wirtschafts- und Stauraum genutzt wird. Zur Immobilie gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und allgemeine Gäste-Stellplätze im Freien. Die Öl-Zentralheizung, welche das gesamte Ensemble versorgt, ist im Nachbarhaus untergebracht.... [Mehr]