Suchergebnisse für "immobilien semmering kaufen"

#Keller #Terrasse #ruhig

RE/MAX Nature Liezen darf Ihnen mit diesem Objekt eine ganz besondere Immobilie präsentieren! Ein Mehrparteienhaus mit sehr viel Potenzial und in traumhafter Lage - und das nur drei Autominuten vom Zentrum Gröbmings entfernt! Das Ursprungsgebäude mit Keller-, Erd- und Obergeschoß wurde im Jahr 2017 über einen entsprechenden Zubau verdoppelt und rundum auf den neuesten Stand gebracht! Samt Dach, Dämmung und Schalung - komplett. Aktuell befinden sich in dem Anwesen drei Einheiten - zwei kleine, separate Appartements mit einmal etwas über 50m² Fläche und einmal ca. 34m² Fläche sowie eine große Wohneinheit mit über 160m² Fläche. Aus dieser großen Wohnung könnte man theoretisch zwei oder drei kleine machen. Ferner gibt es noch Kellerräumlichkeiten mit über 110m², worin sich Technikräume sowie ein Sauna- und Ruhebereich befinden. Insbesondere der Keller hat noch Potenzial, um verfeinert zu werden. Von hier aus gelangt man auch hinaus auf eine überdachte Terrasse, welche eine spektakuläre Aussicht bietet. Rund ums Haus befinden sich aber mehrere gemütliche Plätze und man kann, je nach Tageszeit, mit der Sonne mitwandern. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 4.032m²; auch eine eigene Quelle befindet sich am Grund. Wirklich herausragend ist die Lage - weitum kein anderes Gebäude und der Blick nach Süden auf den Ennsboden ist bis in alle Zeiten unverbaubar. Da man sich ohnehin im landwirtschaftlich gewidmeten Gebiet befindet, braucht man sich auch nicht zu sorgen, dass in der Nähe Baugrundstücke gewidmet werden. Auch die Qualität des Neubaus lässt sich sehen - überall massives Holz, hochwertige Bauweise und Einrichtung. Die Bäder suchen ihresgleichen, die Küche für sich ist ein Hit. Selbst ein eigener Tischherd ist zu finden. Auf den Fotos werden Sie erkennen, dass außer der Qualität der Einrichtung auch der Stil sehr sicher gewählt ist. Was möchten Sie tun? Die große Wohnung selbst bewohnen und die beiden kleinen vermieten? Oder lieber alles bewohnen? Es liegt ganz bei Ihnen! Erwähnt sei, dass die Begründung eines Zweitwohnsitzes vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt ist; die touristische Vermietung sowie die Begründung eines Hauptwohnsitzes jedoch sehr wohl. Bitte beachten Sie außerdem, dass die beiden kleineren Einheiten momentan teilweise vermietet werden, eine kurzfristige Besichtigung also nur insofern möglich ist, als diese mit den Buchungen abgestimmt werden muss! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das ursprünglich im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Landshaag (4101 Feldkirchen an der Donau, Oberösterreich). Die Lage bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, ist etwa 24 km von Linz entfernt und im Radius von 2 km ist jegliche Infrastruktur, die man sich wünscht (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Gastronomie, Badeseen), vorhanden. Hier geht's zu den Videos der Immobilie (Url einfach in die Adressleiste kopieren): Wohnhaus Erdgeschoss: https://www.youtube.com/shorts/dxb Ph0r Levk Wohnhaus Obergeschoss: https://www.youtube.com/shorts/6Rr6job Hc TQ Wohnhaus Keller: https://www.youtube.com/shorts/CAGy Vy Eneq E Dachboden Nebengebäude: https://www.youtube.com/watch? v=A0FVCZi Zll4 Vorderansicht und Zufahrt: https://www.youtube.com/watch? v=cp7p5Nqj-j8 Garage: https://www.youtube.com/watch? v=v4f ANi-q Oq I Nebengebäude: https://www.youtube.com/shorts/U8OIi JJh0us Garten: https://www.youtube.com/shorts/hlwf Etc Tk8o Nebengebäude und Garten von oben: https://www.youtube.com/watch? v=mb HH8b84I78 Flächen im Überblick: Grundstücksgröße 1.551 m² (eventuell teilbar - je nach Nutzung!) Wohnnutzfläche EG ca. 110 m² Wohnnutzfläche OG ca. 110 m² Kellergeschoß ca. 110 m² Dachboden Wohnhaus ca. 100 m² 3x Garagen mit ca. 80 m² Große Zufahrt mit zusätzl. Platz für min. 3 PKWs Nebengebäude Erdgeschoss ca. 140 m² (davon könnten ca. 90 m² zu Wohnfläche umfunktioniert werden). Nebengebäude Dachboden ca. 170 m² (könnte zu Wohnfläche umfunktioniert werden). Schutzraum ca. 20 m² (wurde als Lebensmittellagerraum verwendet; ganzjährig stabile Temperaturverhältnisse). Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über einen Vorraum, eine großzügige Küche mit Essbereich, eine Speis, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie getrenntes WC. Das Obergeschoß befindet im estrichfertigen Zustand mit identer Raumaufteilung wie im EG. Heizungs-, Sanitär- sowie Elektroinstallationen sind bereits vorhanden. So steht es Ihnen offen, die Raumaufteilung mit geringem Aufwand und Kosten umzugestalten. Alle Fenster sowie die Haustüre wurden im Jahr 2016 erneuert (3-Scheiben-Isolierverglasung, Marke Internorm). Für die Wasserversorgung stehen ein Brunnen und das Gemeindewasser zur Verfügung, d.h. die Gartenbewässerung kann über den Brunnen erfolgen. Es stehen neben einer sehr großräumigen Zufahrt mit Stellplatz für mind. 3 PKWs drei weitere Garagen im Nebengebäude zur Verfügung. Das geräumige Nebengebäude kann als Lager- und Abstellfläche genutzt, aber auch zur Wohnfläche umgewandelt werden. Der Keller bietet genügend Platz individuell als Hobbyraum oder Werkstatt Verwendung zu finden. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen und für Erweiterungen, wie zum Beispiel einem Pool, ist ausreichend Fläche vorhanden. • Energiekennzahl: HWB-ref 209 • Bezug kurzfristig möglich Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Die Liegenschaft wurde von einer Immobilientreuhänderin auf einen Wert zw. 580.000,- bis 620.000,- EUR geschätzt. Unterlagen liegen vor. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.... [Mehr]

Anleger aufgepasst: Ertragreiches Zinshaus in Top-Lage! Verkauf provisionsfrei für die Käufer! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielversprechende Zinshaus in einer attraktiven Lage zwischen Leibnitz und Graz zu erwerben! Die Immobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Rendite, sondern auch eine stabile Vermietungssituation mit langjährigen Mietern. Objektdetails: * Gesamtwohnfläche: ca. 440 m² * Baugrundstück: ca. 2.550 m², großzügiger Gartenbereich * Heizung: Gas Zentralheizung * Vermietungssituation: 6 Wohneinheiten, alle voll vermietet, viele Mieter schon über lange Zeiträume * Letzte Sanierungen: * Fassade [Tel]) kein VWS * Fenster und Außentüren (2015) * Laufende Sanierungen der Wohnungen Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die sowohl Nähe zur Stadt Graz als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Der Gartenbereich lädt zu Erholung ein und bietet sowohl den Mietern als auch dem Eigentümer langfristige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zubau ist auf Grund der großen Grundstücksfläche ebenfalls möglich (nach baurechtlicher Genehmigung). Wichtige Highlights: * Attraktive, zentrale Lage in der Nähe von Leibnitz und Graz * Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe * Sicherer Wertzuwachs aufgrund laufender Sanierungen und der konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung Ihres Portfolios - dieses Zinshaus bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und eine solide Grundlage für Ihre Investitionen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Zinslisten etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage! Ergreifen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Zukunft mit stabilen Erträgen! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen im modernen Wohnbauprojekt CUVÉE! Die 41 Vorsorgewohnungen beeindrucken mit ihrem hochwertigen Interieur und intelligentem Design. Mit Wohnflächen von 30 bis 80m² bieten sie gut durchdachte Grundrisse und barrierefreie Zugänge. Nahezu alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein absolutes Highlight ist die bereits eingebaute Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch. Die Wohnanlage profitiert von ihrer erstklassigen Lage und der geplanten U-Bahn Anbindung, was eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Wien ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr. Das Projekt * 41 Eigentumswohnungen * Wohnflächen zwischen 30 und 80m² * Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten * Hauseigene Tiefgarage * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Barrierefreie Grundrisse! Die Ausstattung * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! * Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 221.150,- bis EUR 530.885,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 17,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen im modernen Wohnbauprojekt CUVÉE! Die 41 Vorsorgewohnungen beeindrucken mit ihrem hochwertigen Interieur und intelligentem Design. Mit Wohnflächen von 30 bis 80m² bieten sie gut durchdachte Grundrisse und barrierefreie Zugänge. Nahezu alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein absolutes Highlight ist die bereits eingebaute Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch. Die Wohnanlage profitiert von ihrer erstklassigen Lage und der geplanten U-Bahn Anbindung, was eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Wien ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr. Das Projekt * 41 Eigentumswohnungen * Wohnflächen zwischen 30 und 80m² * Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten * Hauseigene Tiefgarage * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Barrierefreie Grundrisse! Die Ausstattung * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! * Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 221.150,- bis EUR 530.885,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 17,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Eigenheim-Träume werden wahr! Ein Highlight für ruhesuchende Privatpersonen und aktive Familien ist diese idyllische Liegenschaft mit Berg- und Fernblick, so nah am geschäftigen Treiben des Semmerings und doch in einzigartiger Ruhelage! Die, in wenigen Autominuten erreichbare Gemeinde Spital am Semmering bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur aber auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und vieles mehr. Fast am Ende der Sackgasse "Zeile M", beinahe am höchsten Punkt der Stuhleckblicksiedlung liegt das 1.676m² große, voll aufgeschlossene Baugrundstück in Hanglage mit wunderbarem Weitblick in die umliegenden Berge. In dieser bekannten und begehrten Wohnsiedlung kann natürlich ein Hauptwohnsitz, aber auch der Wohnsitz für ein Feriendomizil angemeldet werden. Am, mit Anschlüssen für Strom, Ortswasser, Kanal, Ferngas und Telekom ausgestatteten Bauland wird eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 vorgeschrieben. Je nach Positionierung des Neubau-Objekts kann zwischen 2 separaten Zufahrtsmöglichkeiten (Gemeindestraßen) am östlichen und westlichen Ende des Grundstücks ausgewählt werden. Die Bebauungsrichtlinien lt. Verordnung der Gemeinde Spital am Semmering aus 1999 wurden ausgehoben und werden übergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein Highlight für Projektentwickler oder ruhesuchende Privatpersonen und Familien ist diese idyllische Liegenschaft, so nah am geschäftigen Treiben am Semmering und doch in einzigartiger Ruhelage! Die Sackgasse der Zeile M, beinahe am höchsten Punkt der Stuhleckblicksiedlung führt zum 1.676m² großen, voll aufgeschlossenen Baugrundstück mit wunderbarem Weitblick in die umliegenden Berge. Das zur Gänze als FW - Ferienwohngebiet gewidmete Bauland verfügt über eine vorgeschriebene Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 sowie 2 separate Zufahrtsmöglichkeiten (Gemeindestraßen) am östlichen und westlichen Ende des Grundstücks. Ein Vorentwurf für vier Ferienwohnhäuser mit ungestörter Wohnatmosphäre und spektakulärem Ausblick auf der steirischen Seite des Semmerings ist zur Einreichung beim Bauamt vorbereitet und im Kaufpreis inkludiert. Um eine Rodungsbewilligung wurde bei der Bezirkshauptmannschaft Bruck-Mürzzuschlag angesucht, die Forstarbeiten sind bereits ausgeführt und vom zuständigen Forstaufsichtsorgan kontrolliert. Die Bebauungsrichtlinien lt. Verordnung der Gemeinde Spital am Semmering aus 1999 wurden ausgehoben und werden übergeben. Die Anschlüsse für Strom, Ortswasser, Kanal, Ferngas und Telekom befinden sich in der Zufahrtstraße an der Grundstücksgrenze. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Hier kaufen Sie Geschichte!" Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter. Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Freizeiteinrichtungen im Freien. Die ruhige Lage und die historische Bedeutung machen dieses Anwesen zu einem begehrten Stück Immobilien. Ob als geräumiges Familienhaus, als luxuriöse Residenz oder als exklusives Feriendomizil ? die Möglichkeiten sind endlos. Diese ehemalige Schule, umgewandelt in ein einzigartiges Wohnhaus, wartet darauf, ihre nächste Geschichte zu schreiben und ihren neuen Besitzern ein Leben voller Stil und Komfort zu bieten. Der Preis NUR ? 690.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Bullendorf, einem malerischen Ortsteil von Wilfersdorf. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr ca. 1920 besticht durch ihre massive Bauweise und eine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2000. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 672 m² bietet der Bungalow eine Wohnfläche von ca. 158 m², aufgeteilt in insgesamt 4 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit 36 m², in dem ein einladender Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Die separate, voll möblierte Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf ihren Anruf !! Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Am Ende und höchsten Punkt einer Sackgasse präsentiert sich diese exklusive, 4.938m² große Liegenschaft bestehend aus ca. 2.500m² Bauland und ca. 2.400m² Freiland/Wald mit Baumbestand in leichter Südost-Hanglage auf der steirischen Seite des Semmerings. Auf dem aus ursprünglich drei separaten Grundstücken bestehenden Anwesen befindet sich ein bereits errichteter, ca. 106m² großer Keller aus massivem Dichtbeton mit funktionsbereitem Stromanschluss und Wasserinstallation. Die Anschlüsse für Kanal, Ferngas und Telekom befinden sich an der Grundstücksgrenze. Verschiedene Versionen und Planungsvarianten für die Errichtung eines Wohntraums in dieser absolut einzigartigen Lage sind ebenfalls schon vorhanden und können an den potenziellen Käufer weitergegeben werden. Diese tollen Vorschläge (teilweise mit Baubewilligung) reichen vom massiven Einfamilienhaus, ländlichen Holz-Blockhaus bis hin zum perfekt in die Landschaft integrierten modernen Jungfamilien-Wohnhaus mit Pool. Ein weiteres, bisher als Wochenend- oder Ferienhaus genutztes Gebäude mit funktionsbereiter Gas-Zentralheizung, Wasser und Strom ist nach kleineren Sanierungsarbeiten sofort wieder nutzbar. Gesicherte Zufahrt über öffentliches Gut! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Suchen Sie nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder wollen Sie Ihren Traum von einem eigenen Beherbergungsbetrieb mit Restaurant verwirklichen? Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit in Spital am Semmering, nur 450 m von den Bergbahnen Stuhleck entfernt. Dieses moderne, erst im Jahr 2021 renovierte Objekt befindet sich auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück in guter Lage. Es unterteilt sich in: > eine Frühstückspension mit Doppelzimmer, Apartments, einer Suite und > einem modernem Restaurauant mit einer extra Küche. HAUS 1: > 18 Doppelzimmer, 1 Suite > Rezeption > Bar - 26 Sitzplätze > Frühstücksrestaurant - 32 Sitzplätze > Stüberl - 12 Sitzplätze > voll ausgestattete Küche - nur für Frühstückspension > Wellnessbereich mit Whirlpool > Sauna > Skistall > WC-Anlage für Damen und Herren > Heiz- und Technikraum HAUS 2: > 2 Apartments - jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss > jedes Apartment verfügt über einen Wohn- und Essbereich, Zimmer, Küche und Badezimmer inkl. WC > Apartment im Erdgeschoss wird derzeit privat genutzt > Wäscherei > Heizraum HAUS 3: > 9 Doppelzimmer, 3 Apartments > Restaurant - 60 Sitzplätze > Barbereich > voll ausgestattete Küche - nur für Restaurant > WC-Anlage für Damen und Herren > Skistall > Umkleideräume, Dusche, Ruheraum für Personal > Heiz- und Technikraum Im Innenhof befinden sich Parkplätze, teilweise überdacht, und eine Doppelgarage. Spital am Semmering ist bekannt für verschiedenen sportliche Aktivitäten im Sommer als auch im Winter. Im Winter: Schifahren, der Snow Park (größter Playground für Snowboarder und Freeskier im Osten von Österreich), Langlaufen, Naturrodelbahn, Eislaufen, Winterwanderwege, Eisstockschießen.... Im Sommer: Wandern, Mountainbiken, Klettern..... Jedoch auch für Menschen, die Erholung suchen oder sich kulturell verwöhnen lassen möchten, ist es ein idealer Platz. Spital am Semmering ist über die S6 - Semmering Schnellstraße und über die Südbahnstrecke Wien-Graz (je 1 Autostunde entfernt) leicht und bequem zu erreichen. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie: beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in eine erstklassige Anlegerwohnung, die im Jahr 2020 errichtet wurde und bereits vermietet ist. Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl und attraktive Mieteinnahmen. Eine virtuelle Besichtigung steht für Sie bereit, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln - bitte erfragen Sie den Link! Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2026 vermietet, wobei der monatliche Mietpreis von 647,85€ bereits Betriebskosten in Höhe von 131,18€ inkludiert. Die Miete wurde seit Dezember 2022 nicht Wertangepasst, dies steht Ihnen natürlich offen zu tun. Die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock und bietet ein zentrales Vorzimmer, das den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die geräumige Wohnküche ist ideal gestaltet für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer. Die dazugehörigen Highlights der Wohnung sind mit Gewissheit die südostseitigen 10m² Terrasse, das private Gartenabteil und der zugeordnete Parkplatz. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche und einer Toilette ausgestattet und profitiert von natürlichem Tageslicht durch ein Fenster. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne Anlegerwohnung mit bereits gesicherter Mieteinnahme zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]