Suchergebnisse für "immobilien seefeld mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Ich freue mich Ihnen diese überaus gut geschnittene und helle Dachgeschoßwohnung vorstellen zu dürfen! Der offene Wohnbereich bietet viel Spielraum den Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht dadurch ein Wohngefühl in dem man sich nur wohlfühlen kann. Vom Wohnzimmer, mit der offenen Küche, genießen Sie den wunderschönen Weitblick über die 15 m² große Loggia bis nach Wien hinein. Durch dieses gelangen sie in den räumlich etwas abgetrennten Essbereich, durch diesen Sie weiterführend in das südlich ausgerichtete Schlafzimmer gelangen. Im Badezimmer finden Sie Dusche und Badewanne. Das WC ist separat angelegt. Durch die vorhandene Klimaanlage im Schlafzimmer als auch im Wohnbereich gehören heiße Tage oder Nächte der Vergangenheit an. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Lift! Aufteilung: Wohnzimmer Essbereich Schlafzimmeroffene Küche Bad mit Wanne und Duscheseparates WCAbstellraum Vorzimmer15 m² Loggia Kellerabteil Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses modern und zeitlos in schlichter Eleganz eingerichtete, lichtdurchflutete 1,5-Zimmer Apartment befindet sich zentrumsnah in ruhiger, sonniger, nach Westen ausgerichteter Lage. Mit seiner Freizeitwohnsitz-Genehmigung ist es ideal sowohl als Ferien-wohnung zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung über die hauseigene Rezeption geeignet. Das Apartment wurde im Herbst 2012 renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden Möbel, Küche, Böden und Elektroinstallation erneuert. Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie erreichen das Apartment, welches im 2. Obergeschoss gelegen ist, bequem über den erst 2021 erneuerten Aufzug. Im Eingangsbereich des Apartments befindet sich die Garderobe und der Zugang zum Badezimmer. Das hell geflieste Bad verfügt über ein Waschbecken, Dusche, WC und eine kleine Toplader Waschmaschine. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der noch beeindruckender wirkt, wenn das sehr leicht zu bedienende Doppel-Schrankbett in seiner Nische verschwunden ist. Die Tür zum Westbalkon in der Panorama-Fensterfront eröffnet den Zugang zum überdachten Westbalkon, der Ihnen über die Baumwipfel des angrenzenden Parks beeindruckende Blicke auf die umliegenden Berge bietet. An der Fensterfront befindet sich auch der gemütliche Essbereich und hier anschließend kommt die Besonderheit dieses Apartments zum Tragen: Es besitzt eine Art offenen Korridorraum, der bei den meisten Birkenwald-Apartments von Typ I+ und II nicht vorhanden ist und der diesem Fall als Büro und Schrankraum genutzt wird. Daran schließt dann die Küche an, welche auf kleinem Raum mit geschickten Lösungen und modernen Küchengeräten alles bietet, was man in einer Ferienwohnung braucht. Teil des Verkaufes ist neben einem Kellerabteil auch ein bequem einzuparkender Stellplatz in der Tiefgarage im Gebäudeteil C. Das gepflegte Apartmenthaus Birkenwald verfügt über viele Annehmlichkeiten, wie beheiztem Hallenbad mit Liegewiese, Biosauna und finnische Sauna mit Ruheraum und Kaltwasserbecken sowie Infrarotkabine und eine Rezeption, über die auch ein eventuell gewünschter professioneller Vermietungsservice für die Wohnung abgewickelt werden kann. Selbstverständlich stehen auch WLAN und hauseigene Sat-TV Anlage zur Verfügung. Des Weiteren sind im Haus noch eine Waschküche mit Münzautomaten, ein Ski- bzw. Fahrradraum, ein Fernsehraum, eine Bibliothek, großzügige Allgemeinräume, eine Südterrasse sowie ein Brötchenservice-Angebot am Morgen vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser zeitlos ausgestatteten Ferienwohnung bei einer persönlichen Besichtigung mit E&V.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Grundstück für Ihr Bauprojekt? Dieses Angebot könnte genau das Passende für Sie sein - ein optimal geschnittenes, sonniges Grundstück mit Aussichtslage, ideal für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die Highlights dazu: - Baugrundstück in erstklassiger schöner Wohnlage - perfekt für Einfamilien- oder Doppelhaus-Bebauung - Ausblick ins Tiroler Inntal und auf die umliegende Bergwelt - unverbaubar - ruhige Bestlage - am Seefelder Sonnenplateau - Golfplätze, Wanderwege und Loipen in der Nähe Für weitere Informationen bzw. eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

INVESTORENHIT! VERMIETETES IMMOBILIEN-PAKET IN GRAZER BESTLAGEN MIT MODERNISIERTEN OBJEKTEN! PERFEKT FÜR ANLEGER! Dieses außergewöhnliche Immobilien-Paket bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernisiertem Wohnraum, Büroflächen und Renditeobjekten - in einer der attraktivsten Lagen von Graz. Mit einer Gesamtfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, präsentieren sich die Objekte sowohl für private Käufer als auch für gewerbliche Investoren als wahre Perlen des Marktes. Die sorgfältige Modernisierung garantiert höchsten Wohnkomfort und eine hohe Wertbeständigkeit, während die gepflegten Gebäude eine einladende Atmosphäre ausstrahlen. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile, sondern auch für ein einzigartiges Lebensumfeld. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Highlights, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur in unmittelbarer Umgebung erleben. Ob für den eigenen Gebrauch, als Investition in Wohnen und Gewerbe oder als renditestarkes Anlageobjekt - dieses Immobilien-Paket vereint alle Vorteile für eine sichere und zukunftsorientierte Investition. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine der gefragtesten Lagen von Graz zu investieren. Sichern Sie sich Ihr Stück dieser urbanen Perle! ÜBERSICHTSTABELLE DER EINHEITEN: Objekt NFL m² Netto Miete/m² Kaufpreis Preis pro m² Miete Rendite Vermietet bis Objekt 1 137,30 10,26 420 000,00 3 058,99 1 408,80 4,03% 31.12.2024 Objekt 2 70,93 7,42 239 000,00 3 369,52 526,12 2,64% 31.10.2026 Objekt 3 50,26 6,42 169 000,00 3 362,51 322,49 2,29% 30.09.2027 Objekt 4 94,24 6,28 239 000,00 2 536,08 591,61 2,97% 28.02.2027 Summe 352,73 30,37 1 [Tel],00 3 024,98 2 849,02 3,20% ALLE OBJEKTE KÖNNEN AUCH GERNE SEPARAT ERWORBEN WERDEN! Fakten zum Anleger-Paket: * Vielseitige Nutzung: Das Immobilien-Paket umfasst Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen, ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. * Modernisiert: Alle Gebäude wurden modernisiert und bieten einen erstklassigen Charme. * Gepflegter Zustand: Die Objekte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. * Zentrale Lage: Die Liegenschaften befinden sich in einer optimalen, zentralen Lage in Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. * Kurze Wege zur Altstadt: Die historische Altstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, mit all ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten. * Top-Investment: Mit einer Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Renditepotenzial stellt dieses Immobilien-Paket eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Highlights: * Top-Lage im Herzen von Graz: Die Objekte befinden sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die sowohl durch ihre zentrale Anbindung als auch durch die Nähe zu bedeutenden kulturellen und akademischen Einrichtungen besticht. * Hohe Renditechancen im Zentrum: Dank der exzellenten Lage und dem Status als Kulturhauptstadt bieten diese Objekte ideale Renditechancen für Investoren. * Hochwertige Ausstattung mit Flair: Die Gebäude bieten nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch den besonderen Charme einer Stadt, die reich an Geschichte, Kunst und Kultur ist. * Exzellente Anbindung: Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu den Universitäten und den kulturellen Highlights der Stadt, ist diese Lage ideal für Studenten, Berufspendler und Kulturinteressierte. * Großzügige Flächen: Die großzügigen Wohn- und Büroflächen bieten Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, die den Geist einer Universitäts- und Kulturstadt widerspiegeln. * Hohe Lebensqualität: Graz bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, mit einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. * Perfekt für Investoren: Diese Objekte bieten aufgrund ihrer Lage in der Kulturhauptstadt und Universitätsstadt ein hohes Potenzial für sowohl private als auch gewerbliche Investitionen. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

SEEFELD/KADOLZWOHN- GESCHÄFTSHAUS MIT INNENHOFEhemaliges Einzelhandels-Kaufhaus im Pulkautal, direkt im Herzen der netten Ortschaft Seefeld/Kadolz, mit vielen Neben- und Stauräumen inklusive des privaten Wohnhausteils mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 80m² mit folgenden Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie zusätzlich zur Wohnfläche eine liebliche und praktische Veranda in den Innenhof. Der Innenhof selbst ist teilweise begrünt, uneinsehbar sowie als Mittelpunkt der Liegenschaft von allen Bereichen begehbar. In der ehemaligen Einfahrt wurde ein netter, überdachter Sitzplatz geschaffen, ebenso gibt es auch eine kleine Sommerküche im Innenhof. Die Garage ist von der Rückseite befahrbar und ebenfalls existiert ein Durchgang zum Innenhof. Der Kaufhausteil besteht aus einem ca. 145m² großen Verkaufsraum, der mit Auslagenscheiben zur Eingangsseite hin versehen ist und auch vom privaten Bereich (Wohnküche) zu betreten ist. Weiters sind auf ca. 185m² mehrere Lager- und Stauräume sowie auch ein Kühlhausbereich vorhanden. Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine Größe von etwa 754m². Mittels einer Gaszentralheizung (extra Heizraum) erfolgt die Beheizung des Objektes. Seefeld-Kadolz ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, Weinviertel, mit etwa 937 Einwohnern und guter Infrastruktur - Kindergarten und Volksschule, Schloss Seefeld, Jufa-Hotel, Bank, Einzelhandelsladen, Friseur, usw. sowie viele Freizeiteinrichtungen: Freiluftschwimmbad, Tennisplatz, Fußballplatz, Minigolfanlage und dergleichen! Kaufpreis: € 250.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modern Living in neuen Ferienwohnungen mit Hotel- und Vermietungsservice im Herzen von Seefeld. Naturhölzer, abgestimmte Farben und edle Materialien, werden Sie mit Tiroler Charme begeistern. Das hochwertig ausgestattete Apartment TOP 12 im 1.OG bietet auf einer Wohnfläche von 98,35 m² und einer nach Westen und Süden ausgerichteten Terrasse mit 32,80 m², die idealen Voraussetzungen für Ihre sorgenfreien Aufenthalte in Seefeld. Das Apartment verfügt über drei Zimmer. Über den Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie die vollausgestattete Küche. Angrenzend daran gelangen sie zum offenen Essbereich und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ebenfalls erreichen Sie vom Eingangsbereich die beiden Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und geräumigen en Suite Badezimmern mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Alltägliche Bedarfsgegenstände, wie Shampoo, Handtücher, Bettwäsche, Haartrockner, Seife und vieles mehr liegen für Sie in der Ferienwohnung bereit. Außerdem sorgen komfortable Boxspringbetten mit feiner Bettwäsche für erholsamen Schlaf während Ihres Aufenthaltes. Im A-Vita Living Seefeld kümmert sich ein professionelles Team um die touristische Vermietung Ihres Apartments und Sie lassen Ihr Investment für sich arbeiten. Für Ihr grundbücherlich verankertes Immobilieneigentum zahlen Sie keinerlei laufenden Kosten und müssen sich auch nicht um die Instandhaltung kümmern. Das nimmt Ihnen alles der Betreiber vor Ort ab. Nicht nur die Betriebskosten werden über die laufende und bestens eingeführte Vermietung gedeckt, Sie haben zudem die Möglichkeit Ihren Urlaub im Haus zu verbringen. Somit genießen Sie nicht nur die Vorteile eines voll servicierten Apartments, sondern erzielen zudem auch noch eine jährliche Rendite. Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus. In der Wellness-Area stehen Ihnen eine Sauna, eine Infrarotkabine mit Farbtherapie und ein Ruhebereich zur Verfügung. Weiters ist noch ein Stellplatz in der Tiefgarage Teil dieses Angebotes. Zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung mit E&V von diesem attraktiven servicierten Apartment mit Vermietungs- und Hotelservice überzeugen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modern Living in einem neuwertigen Ferien-Penthouse mit Hotel- und Vermietungsservice im Herzen von Seefeld. Naturhölzer, abgestimmte Farben und edle Materialien, werden Sie mit Tiroler Charme begeistern. Das hochwertig ausgestattete Penthouse TOP 34 im Dachgeschoß bietet auf einer Wohnfläche von 139 m² und einer Dachterrasse mit 132 m² und 360° Rundumblick, die idealen Voraussetzungen für Ihre sorgenfreien Aufenthalte in Seefeld. Das Penthouse verfügt über fünf Zimmer. Der zentrale Eingangsbereich bietet Zugang zu mehreren Teilen des Penthouses, sodaß Teile der Einheit ggf. auch separat vermietet werden können. Zentraler Teil bildet das offene Wohnen in Südwestausrichtung mit Essbereich und offener Küche und Zugang zur royalen Dachterrasse. Von hier erreichen Sie auch das Masterbedroom mit en Suite Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit Ostterrasse, die sich ein Badezimmer teilen, erreichen Sie über eine eigene Diele. Ein Zimmer davon mit ausklappbarem Schrank-doppelbett, sodaß es auch als Wohnzimmer mit Kitchenette genutzt und dieser Teil separat vermietet werden kann. Alltägliche Bedarfsgegenstände, wie Handtücher, Bettwäsche, uvm. liegen für Sie im Apartment bereit. Komfortable Boxspringbetten sorgen für erholsamen Schlaf während Ihres Aufenthaltes. Im A-Vita Living Seefeld kümmert sich ein professionelles Team um die touristische Vermietung Ihres Apartments und Sie lassen Ihr Investment für sich arbeiten. Für Ihr grundbücherlich verankertes Immobilieneigentum zahlen Sie keinerlei laufenden Kosten und müssen sich auch nicht um die Instandhaltung kümmern. Das nimmt Ihnen alles der Betreiber vor Ort ab. Nicht nur die Betriebskosten werden über die laufende und bestens eingeführte Vermietung gedeckt, Sie haben zudem die Möglichkeit Ihren Urlaub im Haus zu verbringen. Somit genießen Sie nicht nur die Vorteile eines voll servicierten Apartments, sondern erzielen zudem auch noch eine jährliche Rendite. Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus. In der Wellness-Area stehen Ihnen eine Sauna, eine Infrarotkabine mit Farbtherapie und ein Ruhebereich zur Verfügung. Weiters ist noch ein Stellplatz in der Tiefgarage Teil dieses Angebotes. Zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung mit E&V von diesem attraktiven servicierten Apartment mit Vermietungs- und Hotelservice überzeugen!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wundervolles Landhaus im K-Stil im Herzen Seefelds Auf rund 591m² Eigengrund im Tourismusgebiet* gelegen, in bester, sonnigster Lage von Seefeld, gelangt dieses exklusive Landhaus zum Verkauf. (* Tourismusgebiet § 40 Abs. 4 Bäuerliche Ortschaften, die einen Strukturwandel zu reinen Tourismusorten vollzogen haben, werden mit dieser Widmung viele Bereiche ihres Ortsgebiets abdecken können. Neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für Betriebe und Einrichtungen des Tourismus errichtet werden.) Alle im Alltag nötigen Geschäfte und Supermärkte, Banken, Bäckereien, Schulen und Kindergärten, Friseure, Ärzte,... befinden sich in nächster Nähe und können fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden. Seefelds Skilifte, die Langlaufloipen, der Seefelder See, das Olympiabad, die zahlreichen Wanderhütten, Bike Trails, die tollen Restaurants,... bieten abwechslungsreiche (Sport) Aktivitäten im Winder wie auch im Sommer und das direkt vor der eigenen Haustüre. Der Seefelder Bahnhof ist nur 800m entfernt und bietet auch Personen ohne PKW eine gute Infrastruktur. Das K Stil Landhaus Auf 3 Stockwerken und einer Seehöhe von 1.194 m, geplant von den K- Stil Architekten und von zeitloser, alpiner Schönheit gepaart mit nachhaltigen Baustoffen, findet sich ein ideales Anwesen für Familien, Paare oder auch zur Touristischen Vermietung. Erdgeschoss: Direkt in der Einfahrt sticht einem bereits der markante Tiroler Baustil ins Auge. Holzfenster, ein Auskragender Dachstuhl, wundervolle Linien, große Glasfronten, alles um dem Spiel mit der Sonne, dem Licht und der damit verbundenen Wärme im Haus selbst Raum zu geben. Eine große Doppelgarage mit über 38m² samt praktischen Sektionaltor mit Fernbedienung, direktem Zugang zum Haus sowie einem Durchgang zum Lagerraum sind nötige und klug geplante Annehmlichkeiten des Hauses. Vor der Tür gibt es einen weiteren Parkplatz mit Zugang zur Rampe, hier möchte ich betonen, dass dieses Haus Barrierefreiheit bietet und mittels Personenaufzug erschlossen ist. Im Erdgeschoss finden sich neben der im großzügigen Eingangsbereich situierten Garderobe, die Gästetoilette und zwei Bäder, welche direkt von beiden Schlafzimmern begehbar sind, sowie ein weiteres Zimmer, welches ein helles Büro/ Kinderzimmer sein könnte. Die (Schlaf) Zimmer sind mit rund 15m² sehr vielseitig nutzbar und bieten genügend Platz für Kinder, Gäste, Freunde,... Bequem mit dem Lift oder entlang der Massivholz Wendeltreppe gelangt man is Untergeschoss., welches eine wahre Oase der Ruhe ist. Neben der Haustechnik, gibt es hier noch einen ca. 15m² großen Lagerraum, welcher auch als Musikzimmer oder sonstiges verwendet werden kann. Im Fitnessraum kann man sich auf ca. 27,98m² auspowern, springt danach in die nebenan situierte Regenwasserdusche, entspannt sich noch etwas in der Hauseigenen Finnischen Sauna und lässt den Abend im Zigarrenraum/ Weinkeller gemütlich ausklingen. Im Eigengarten findet man genügend Platz für Kinderspielgeräte, einen Pool oder eine Sitzgruppe. Mit dem Lift geht es fortan ins Dachgeschoss, welches keine Wünsche offen lässt. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Badezimmer und Schrankraum, die Speisekammer, das Wohn- Esszimmer und die Küche sind hier zu finden. Die Küche bietet wundervolle Ausblicke in die Süd sowie westlich gelegene Natur Seefelds und wurde vom renommierten Einrichtungshaus Föger in Telfs verbaut. Die Küche wartet mit einem Weinkühlschrank, einem Bora Abzug System, einer schwarzen Granit- Arbeitsplatte, grifflosen Fronten und einer kleine Bar auf. Die Farben sind wiederum perfekt auf die gesamten Einbauten, die Beleuchtungskörper sowie die Belichtung des Hauses abgestimmt. Auf rund 52,5m² mit einer Raumhöhe von über 3m, dem massiven Sichtdachstuhl, einem offenen Kamin im Herzen des Raumes und dem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft , fühlt man sich sofort heimelig und Zuhause. Die Panorama Glasfronten mit Blick nach Süden sowie die davor gelagerte Terrasse runden dieses Wundervolle Liegenschaft ab. Sonneneinstrahlung: Dieses Objekt punktet unter anderem durch die ruhige Lage und den neuwertigen Zustand, aber auch durch die ganzjährige Sonneneinstrahlung am Seefelder Plateau. Sonnenscheindauer Jahr3.004,0 h Sonnenscheindauer 21. Jänner3,0 h Sonnenscheindauer 21. Feber7,7 h Sonnenscheindauer 21. März9,0 h Sonnenscheindauer 21. April10,7 h Sonnenscheindauer 21. Mai12,5 h Sonnenscheindauer 21. Juni13,0 h Sonnenscheindauer 21. Dez1,3 h • Datenquelle Solar Tirol Verbaute Materialien: Die verbauten Materialien sind neuwertig, sehr exklusiv und optimal auf die Architektur des Hauses abgestimmt. Die Fenster sind aus Echtholz und dreifachverglast, genau wie die Massivholz Fensterbänke, die Innentüren und Türstöcke sind aus Eichenholz mit Schwarzen Drückergarnituren. Bei den Fenstern sind teils Plisees verbaut worden. Als Böden wurden hochwertige Landhausdielen verbaut, im Weinkeller finden wir Terracotta Böden, im Fitnessraum großformatige Fliesen. Die Handläufe an den Treppen sind aus Schwarzstahl/ Gusseisen und passen sich ideal an das traditionell, moderne Design des Hauses an. In den großzügigen Bädern kommen großformatige Fliesen in modernen, aber zeitlosen Grautönen zur Anwendung, hochwertige Armaturen und Keramiken versteht sich hier von selbst. Die Einbaumöbel sind ebenfalls von höchster Qualität und ideal an den Grundriss angelehnt worden. Bezug: Der Bezug ist zeitnah nach Absprache mit den Verkäufern möglich. Kaufpreis: Im Kaufpreis beinhaltet sind die Küche samt Geräten, allen Einbaumöbel und die Beleuchtungskörper. Viele Worte können dieses Schmuckstück nicht annähernd beschreiben- hierzu verweise ich Sie gerne auf die Bilder... Ich stehe jederzeit gerne für Fragen, Details oder eine Besichtigung zur Verfügung Ihre Elke Ramsak Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Tiroler Charme für gehobene Ansprüche - modernes Wohnen inmitten der Tiroler Natur und Bergwelt kombiniert mit den Vorzügen von Hotelservice und professioneller Vermietung. Das großzügige und hochwertig ausgestattete Hotel-Apartment im 1. Stockwerk bietet auf einer Wohnfläche von 112 m² und einer Balkonfläche von 42,8 m² die idealen Voraussetzungen für einen sorgenfreien Aufenthalt in Seefeld. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Wohn-Essraum mit offener Küche. Von hier haben Sie Zugang zum royalen Südbalkon mit Blick über Seefeld und die umliegende Bergwelt. Die Küche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet und Sie haben Zutritt zu einem Wirtschaftsraum / Speis. Am Esstisch ist ausreichend Platz für bis zu 6 Personen. Der geräumige Wohnraum verfügt zudem über eine ausziehbare Schlafcouch für extra Gäste. Vom Wohn-Essraum erreichen Sie zu beiden Seiten die jeweiligen Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer, die ebenfalls Zugang zum Südbalkon haben. Beide Schlafzimmer bieten auf über 18 m² ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Schrankraum. Die Badezimmer sind mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und separatem WC und Bidet ausgestattet. Alltägliche Bedarfsgegenstände, wie Shampoo, Handtücher, Bettwäsche, Haartrockner, Seife und vieles mehr liegen für Sie im Apartment bereit. In der A-Vita Viktoria Residenz kümmert sich ein professionelles Team um die touristische Vermietung Ihres Apartments und Sie lassen Ihr Investment für sich arbeiten. Für Ihr grundbücherlich verankertes Immobilieneigentum zahlen Sie keinerlei laufende Kosten und müssen sich auch nicht um die Instandhaltung kümmern. Das nimmt Ihnen alles der Betreiber vor Ort ab. Nicht nur die Betriebskosten werden über die laufende und bestens eingeführte Vermietung gedeckt, Sie haben zudem die Möglichkeit Ihren Urlaub im Haus zu verbringen. Somit genießen Sie nicht nur die Vorteile eines voll servicierten Apartments, sondern erzielen zudem auch noch eine jährliche Rendite; auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus. In der Wellness-Area stehen Ihnen eine Sauna, eine Infrarotkabine mit Farbtherapie und ein Ruhebereich zur Verfügung. Weiters ist noch ein Stellplatz in der Tiefgarage Teil dieses Angebotes. Zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung mit E&V von diesem attraktiven servicierten Apartment mit Vermietungs- und Hotelservice überzeugen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Tiroler Charme für gehobene Ansprüche - modernes Wohnen inmitten der Tiroler Natur und Bergwelt kombiniert mit den Vorzügen von Hotelservice und professioneller Vermietung. Das erst kürzlich renovierte und hochwertig ausgestattete Maisonette-Apartment im 2. OG und DG bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² und einer Balkonfläche von 22,6 m², die idealen Voraussetzungen für einen sorgenfreien Aufenthalt in Seefeld. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC betreten Sie das südseitig gelegene Esszimmer mit offener Küche. Die Essküche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet und bietet am Esstisch Platz für bis zu 4 Personen. Angrenzend an den Essbereich betreten Sie den geräumigen Masterbedroom mit en Suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC mit Bidet. Sowohl von der Essküche als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum 14,3 m² großen Südbalkon mit Blick über Seefeld. Über eine Treppe beim Essbereich erreichen Sie das großzügige Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen auf über 42 m² offenem Wohnen ein gemütlicher Sitzbereich mit TV und der Schlafbereich mit Zugang zum 8,3 m² großen Südbalkon zur Verfügung. Weiters ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC und ein großer Schrankraum. Alltägliche Bedarfsgegenstände, wie Shampoo, Handtücher, Bettwäsche, Haartrockner, Seife und vieles mehr liegen für Sie im Apartment bereit. In der A-Vita Viktoria Residenz kümmert sich ein professionelles Team um die touristische Vermietung Ihres Apartments und Sie lassen Ihr Investment für sich arbeiten. Für Ihr grundbücherlich verankertes Immobilieneigentum zahlen Sie keinerlei laufende Kosten und müssen sich auch nicht um die Instandhaltung kümmern. Das nimmt Ihnen alles der Betreiber vor Ort ab. Nicht nur die Betriebskosten werden über die laufende und bestens eingeführte Vermietung gedeckt, Sie haben zudem die Möglichkeit Ihren Urlaub im Haus zu verbringen. Somit genießen Sie nicht nur die Vorteile eines voll servicierten Apartments, sondern erzielen zudem auch noch eine jährliche Rendite; auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus. In der Wellness-Area stehen Ihnen eine Sauna, eine Infrarotkabine mit Farbtherapie und ein Ruhebereich zur Verfügung. Weiters ist noch ein Stellplatz in der Tiefgarage Teil dieses Angebotes. Zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung mit E&V von diesem attraktiven servicierten Apartment mit Vermietungs- und Hotelservice überzeugen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Tiroler Charme für gehobene Ansprüche - modernes Wohnen inmitten der Tiroler Natur und Bergwelt kombiniert mit den Vorzügen von Hotelservice und professioneller Vermietung. Das gemütliche und hochwertig ausgestattete Hotel-Apartment im 2. Stockwerk bietet auf einer Wohnfläche von 81 m² und einer Balkonfläche von insgesamt 15,6 m² die idealen Voraussetzungen für einen sorgenfreien Aufenthalt in Seefeld. Der Eingangsbereich mit abgetrennter Garderobe und Gäste-WC öffnet sich zum nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch. Von hier haben Sie Zugang zum Südbalkon mit Blick über Seefeld und die umliegende Bergwelt. Angrenzend daran befindet sich die modern ausgestattete offene Küche und ein großer Essbereich mit reichlich Platz für 4 Personen. Vom Eingangsbereich betreten Sie ebenfalls das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separatem WC mit Bidet, separater Dusche und Durchgang zum Schlafzimmer. Alltägliche Bedarfsgegenstände, wie Shampoo, Handtücher, Bettwäsche, Haartrockner, Seife und vieles mehr liegen für Sie im Apartment bereit. Das nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer verfügt auf einer Fläche von 21 m² über eine Sitzgelegenheit, genügend Schrankraum und Zugang zum Nordbalkon. In der A-Vita Viktoria Residenz kümmert sich ein professionelles Team um die touristische Vermietung Ihres Apartments und Sie lassen Ihr Investment für sich arbeiten. Für Ihr grundbücherlich verankertes Immobilieneigentum zahlen Sie keinerlei laufende Kosten und müssen sich auch nicht um die Instandhaltung kümmern. Das nimmt Ihnen alles der Betreiber vor Ort ab. Nicht nur die Betriebskosten werden über die laufende und bestens eingeführte Vermietung gedeckt, Sie haben zudem die Möglichkeit Ihren Urlaub im Haus zu verbringen. Somit genießen Sie nicht nur die Vorteile eines voll servicierten Apartments, sondern erzielen zudem auch noch eine jährliche Rendite; auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus. In der Wellness-Area stehen Ihnen eine Sauna, eine Infrarotkabine mit Farbtherapie und ein Ruhebereich zur Verfügung. Weiters ist noch ein Stellplatz in der Tiefgarage Teil dieses Angebotes. Zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung mit E&V von diesem attraktiven servicierten Apartment mit Vermietungs- und Hotelservice überzeugen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangen diese im 3. und 4. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 626,31 m² großen Büroflächen in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck (Hauptbahnhof). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich. An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift. RÄUME / LAYOUTFläche im 3. Obergeschoss Zugang / Empfang Flur / Kommunikation Büro / Buchhaltung Büro / Beratung Büro / Besprechungszimmer Teeküche / Aufenthaltsraum 1Serverraum WC / WCRaum Lüftungsanlage Büro / Besprechungszimmer Büro / Besprechungszimmer Buro / Besprechungszimmer Treppe mit Zugang zur Büroebene im 4. Obergeschoss Fläche im 4. Obergeschoss Flur / Kommunikation Vorraum Schulung Besprechungsraum / Büro / Schulungsraum Abstellraum / Lager Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Teeküche / Aufenthaltsraum WC / WCKopierzimmer Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum An diese Räumlichkeiten grenzen im 4. Obergeschoss zusätzlich noch 3 weitere Räume samt WC / WC plus Dusche und einer separaten Teeküche an. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe sowie über das allgemein Stiegenhaus bzw. den Personenlift außerhalb der Räumlichkeiten erreichbar. Somit können bei Bedarf 2 separate Zugänge der jeweiligen Geschosse vorgesehen werden. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung detaillierte Grundrisspläne. Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an die individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit anpassen. Gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattungen (Bodenbeläge, Teeküchen, etc.) können nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. Aus Diskretionsgründen gegenüber den aktuellen Mietern dürfen wir Ihnen weiterführende Bilder / Unterlagen im Zuge Ihrer Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Namen, Firmendaten, e-Mail-Adresse sowie Telefonnummer bereitstellen) LAUFZEIT MIETVERTRAG / BEZUG, VERFÜGBARKEITDie Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 3 Jahre. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls erwünscht. Die aktuelle Mietverhältnis ist bis 31.03.2025 aufrecht. Ein Bezug kann sohin zum 01.04.2025 erfolgen. PARKENIm Untergeschoss besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) anzumieten. LAGE Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen) als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistern in der Nähe. NEBENKOSTENKaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgabenkeine Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben in der Nutzwertfestsetzung und den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]