Suchergebnisse für "immobilien süssenbrunner str"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einem sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus. Das Grundstück kann entweder zur Eigennutzung mit der Sanierung oder dem Neubau eines Gebäudes genutzt werden, oder als Projektentwicklung mit einem Mehrfamilienhaus. Es gibt bereits eine Planung sowie eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2020 für ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und rund. 812 m² erzielbarer Wohnfläche. Der Spatenstich ist bereits erfolgt. Folgend werden die Daten der einzelnen Bestandteile zusammengefasst: Grundstück Flächenwidmung: Wohngebiet, Bauklasse 1 - max. Höhe 6,50m, offene Bauweise; Gärtnerische Ausgestaltung Liegenschaft verfügt über Wasser-, Strom-, Kanal-, Gas- und Telefonanschluss Bestandsgebäude Unterkellert (rd. 120 m²) EG + OG gesamt rd. 205 m² WFl. Terrasse und Garten Baugenehmigung vom 23.06.2020 für Planung Erzielbare Flächen laut Planung 812,76 m² Wohnfläche auf 14 Wohneinheiten verteilt 74,56 m² Balkon- und Terrassenfläche 47,49 m² Dachterrassenfläche 74,58 m² Gartenfläche 12 Garagenstellplätze für PKW Das Grundstück 372/31 befindet sich im Grenzkataster. Im Gegensatz zum Grundsteuerkataster dient der Grenzkataster zum verbindlichen Nachweis der Grenzen von Grundstücken. Grenzpunkte von im Grenzkataster eingetragenen Grundstücken sind durch Maßzahlen (Koordinaten) in cm-Genauigkeit festgelegt. Die Ersitzung von Teilen von im Grenzkataster eingetragenen Grundstücken ist ausgeschlossen. Weiters ist auch im Falle eines Grenzstreits die Zuständigkeit des Gerichtes nicht notwendig. Der Grenzkataster bietet somit höchste Rechtssicherheit hinsichtlich des Grenzverlaufes! Weitere Unterlagen werden gerne bei Anfrage übermittelt. Bei Interesse sind gerne Besichtigungen auf der Liegenschaft möglich. Gerne stehen wir hier für weitere Fragen und offenen Punkten zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell gel... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug

575.000 ? ? Mindestgebot 595.000 ? ? Sofort-Kaufpreis "In unmittelbarer Nähe zum See und dem Golfplatz!"" Wir haben heute ein hervorragendes Angebot für Sie in der malerischen Umgebung von Süßenbrunn. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Freizeitmöglichkeiten. Der See Süßenbrunn, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Fußballplatz und einen Golfplatz, ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit von Freizeitaktivitäten bietet. Die neu errichteten Häuser werden bis Ende des Jahres fertiggestellt und bieten moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen. Die Innenräume sind hochwertig gestaltet: Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie edle Parkettböden, während die Nassräume elegant gefliest sind. Anzahl Etagen: 4 Die Immobilie befindet sich im Nordosten von Wien, etwa 12 bis 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung kombiniert städtisches Flair mit einem hohen Erholungswert und ist ideal für Familien sowie Berufspendler. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Tankstellen, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Bäckerei: drop shop Handelsgesmb H (0,89 km / 1,38 km) Franz Felber & Co. Gesellschaft m.b.H. (2,31 km / 3,20 km) Supermarkt: Billa (2,43 km / 4,06 km) Tankstelle: Genol (2,02 km / 2,45 km) Tankstelle Jandl (2,43 km / 3,18 km) Pizza/Snack: Schnitzel 2 Go (0,81 km / 1,38 km) Michi's Imbiss Wien (2,05 km / 2,88 km) Imbiss beim Zelt Wien (2,45 km / 3,59 km) Kinderbetreuung: Kindergarten Gerasdorf (2,42 km / 3,12 km) Kindergarten Oleandergasse (2,18 km / 3,39 km) Sportanlage: 2 Rasenplätze (0,21 km / 0,24 km) Reithalle 20 x 60m mit Tribüne (0,84 km / 0,95 km) Polysportiver Rasenplatz (0,76 km / 1,44 km) Golfplatz: Citygolf Vienna (1,12 km / 1,21 km) Golf Club Wien Süßenbrunn (1,31 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hier angebotene Reihen- bzw. Atriumhaus befindet sich am südwestlichen Rand einer Wohnanlage mit gleichartigen Häusern und grenzt direkt an die Freifläche des Sportzentrums. Das rechteckige, ebene Grundstück hat eine Gesamtfläche von 370 m² und beherbergt ein L-förmiges, zweigeschossiges Einfamilienhaus. Der Baukörper ist teilweise unterkellert und umfasst ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Die Wohnanlage ist durch die Buslinie 25A optimal angebunden, welche eine Verbindung zur Schnellbahnstation Süßenbrunn bietet. Den Wohneinheiten stehen sowohl Parkplätze als auch Carports zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über eine Stichstraße, von der aus ein etwa 18 Meter langer Fußweg zum Haus führt. Am Ende dieses Weges befindet sich das Gartentor, das Zugang zum Vorgarten bietet. Die Hauptaufenthaltsräume sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch das Haus von viel Tageslicht profitiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 178,75 m², ergänzt durch eine Kellerfläche von 37,82 m² sowie eine 8 m² große Terrasse. Vom Vorgarten gelangt man über zwei Stufen in den Windfang, der direkt in den Vorraum übergeht. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses erreichbar. Eine halb gewendelte Treppe führt vom Vorraum sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Basierend auf den vorliegenden Plänen und der ersichtlichen Wohnfläche verfügt das Reihenhaus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 178 m², die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 105,38 m² und das Obergeschoss mit ca. 73,19 m² verteilt. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen Keller mit 37,82 m² sowie eine 8 m² große Terrasse, wodurch sich eine gesamte Nutzfläche von 224,39 m² ergibt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der private Outdoorpool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Zusätzlich bietet eine moderne Sauna den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Das Haus wird nachhaltig und effizient beheizt – es ist an die Fernwärme angeschlossen Flächenaufstellung: Erdgeschoss (ca. 105,83 m²) Windfang: 2,55 m²Vorraum: 14,00 m²Küche: 13,60 m²Abstellraum: 1,80 m²Garderobe: 3,00 m²WC: 1,44 m²Zimmer: 42,00 m²Zimmer: 14,40 m²Garderobe: 6,19 m²Bad: 6,40 m²Obergeschoss (ca. 73,19 m²) Vorraum: 19,75 m²Zimmer: 9,65 m²Zimmer: 9,65 m²Bad: 6,66 m²Zimmer: 10,60 m²Zimmer: 16,88 m²Keller (ca. 37,82 m²) Kellerraum I: 31,86 m²Kellerraum II: 5,96 m²Außenflächen Terrasse: 8,00 m²Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen zugehörigen Carport sowie einen Kfz-Abstellplatz. Zur Information: bei einigen Fotos handelt es sich hier um Visualisierungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

-BAUTRÄGER AUFGEPASST- Ein begehrtes Neubauprojekt erwartet Sie! Auf einem großzügigen Grundstück im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk bietet dieses bereits bewilligte Projekt nicht nur 14 perfekt aufgeteilte Wohneinheiten, sondern auch eine unschlagbare Lage. Dank der Nähe zum Bahnhof sind Sie nur wenige Stationen vom Zentrum entfernt. (18 Min zum Praterstern) Die Einreichplanung sieht den Neubau einer Wohnhausanlage vor, welche sich über 2. Stockwerke, sowie 2 Dachgeschoße (zzgl. Kellergeschoß/Garage) zieht und folgendermaßen aussieht: EG: 4 Gartenwohneinheiten, die Zufahrt zur Garage, sowie den Müllraum 1 OG: 4 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon 1 DG: 4 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon 2 DG: 2 Wohneinheiten Das Kellergeschoß besteht aus 12 KFZ-Abstellplätzen, 14 Kellerabteilen, einem Abstellraum sowie dem Technikraum. Die insgesamt 14 gut geschnittenen Wohneinheiten weisen eine reine Wohnfläche von ca. 812,76 m² auf. Zusätzlich sind einem Teil der Wohnungen die ca. 74,58 m² Gartenflächen, sowie ca. 122,05 m² Balkone/Terrassen zugeordnet.(Sehr gerne kann ich Ihnen hierfür sämtliche notwendigen Unterlagen per Email zukommen lassen!) Das Projekt wird als Assetdeal mit Bewilligung verkauft. Infrastruktur: Die Nahversorgung ist als Sehr Gut zu bezeichnen, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln) Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Autobuslinie: 25 A Stallarngasse (330 m) Lokalbahnhof: S1 Bahnhof Süßenbrunn (560 m) Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einem Neubauprojekt gelangen 81 Eigentumswohnungen zum Verkauf! Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 40 m² bis ca. 70 m² und beginnen bei 234.000 ? zur Eigennutzung und bei 217.000 ? für Anleger. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Projekt besteht aus insgesamt 3 Baukörpern. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung/Fernwärme Wien und in den Wohneinheiten gibt es Fußbodenheizungen. Im Untergeschoss finden Sie 162 PKW-Einstellplätze. Natürlich finden Sie hier auch einen Personenaufzug. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen. Lage Den Marchfeldkanal erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto zum Spazieren und für Radtouren. In Ihrer Nähe finden Sie die Buslinie 25B sowie den Schnellbahnhof "Gerasdorf bei Wien". Auch der Bahnhof "Wien Süßenbrunn" liegt in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert-Primus unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hi... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mieter: innen koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung - Herrn Meyrhofer auswählen!) Vielen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus einer baugleichen Wohnung eine Etage höher!*************************************Die Liegenschaft. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen 2013 errichteten Neubau. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch perfekt ausgebaut! Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine Hauszentralheizung, was die Heiz- und Warmwasserkosten positiv beeinflusst. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters steht der Gemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung. Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 60m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: Über den langen, zentralen Vorraum erreichen Sie den praktischen Abstellraum, das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie das rd. 11m² große Schlafzimmer und den rd. 29m² großen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche, welche sich idealerweise im Eck befindet und somit optisch vom Wohnbereich getrennt werden kann. Feierabende und Sonnenuntergänge auf dem eigenen Balkon genießen! Der westseitig ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Bei offenem Fenster ist aufgrund der Nähe zum Gürtel eine Lärmbeeinträchtigung gegeben. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Die Lage. In der Wallgasse, vis á vis des Raimundtheater gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl - 8m, Penny-Markt 250m, Spar - 800m, Hofer - 850m, Billa - 900m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gumpendorferstraße sind fußläufig gut erreichbar. Auch die belebte und beliebte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (ca. 600m, 8 Gehminuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist nicht nur aufgrund des nahe gelegenen Westbahnhofs, sondern aufgrund der nur 130m entfernten U-Bahn Station "Gumpendorferstraße" der Linie U6, sowie der nur 500m entfernten U4-Station "Margaretengürtel" als absolut perfekt zu beschreiben. Viele weitere Bus- und Straßenbahnlinien halten ebenfalls in direkter Umgebung.*****************************************Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.***************************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein einzigartiges Objekt mitten in Ottakring in einem gepflegten und generalsanierten Haus, bestehend aus 2 Zimmern straßenseitig sowie, einem großen hofseitigen Lager und zwei Garagen. Die Flächenaufstellung laut Nutzwertgutachten ergibt folgende Aufteilung: Garage: 33,18 m² Lager 5-6: 217,49 m² Lager 7-11: 71,17 m² Die ergibt eine Gesamtfläche von 321,84 m²; ein WC ist ebenfalls im Objekt. Durch die Gegebenheit, dass das komplette Erdgeschoss zu erwerben ist besteht die Möglichkeit alle denkbaren Verwendungszwecke zu realisieren wie zum Beispiel: Firmensitz / Büro inkl. Lager & Stellplatz Lager mit eigener Einfahrt Ordination Garagen für einige Autos Wohnung mit Garten Das Objekt kann sowohl durch das Stiegenhaus wie auch direkt von der Straße aus betreten werden. Weiters gibt es zwei Garageneinfahrten. Eine Einfahrt ist direkt mit dem Lager Verbunden, welches man somit von den Büroräumlichkeiten und der Garage betreten kann. Die Zweite Garage ist komplett separiert und ist bis Ende 2025 vermietet Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedinungen... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein einzigartiges Objekt mitten in Ottakring in einem gepflegten und generalsanierten Haus, bestehend aus 2 Zimmern straßenseitig sowie, einem großen hofseitigen Lager und zwei Garagen. Die Flächenaufstellung laut Nutzwertgutachten ergibt folgende Aufteilung: Garage: 33,18 m²Lager 5-6: 217,49 m²Lager 7-11: 71,17 m²Die ergibt eine Gesamtfläche von 321,84 m²; ein WC ist ebenfalls im Objekt. Durch die Gegebenheit, dass das komplette Erdgeschoss zu erwerben ist besteht die Möglichkeit alle denkbaren Verwendungszwecke zu realisieren wie zum Beispiel: Firmensitz / Büro inkl. Lager & Stellplatz Lager mit eigener Einfahrt Ordination Garagen für einige Autos Wohnung mit Garten Das Objekt kann sowohl durch das Stiegenhaus wie auch direkt von der Straße aus betreten werden. Weiters gibt es zwei Garageneinfahrten. Eine Einfahrt ist direkt mit dem Lager Verbunden, welches man somit von den Büroräumlichkeiten und der Garage betreten kann. Die Zweite Garage ist komplett separiert und ist bis Ende 2025 vermietet Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedinungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine komplette, möblierte Bürogeschossetage (ca. 420 qm) auf einer renommierten Büroadresse. (Das Top wäre ev. auch aufteilbar auf je ca. 210qm.) Das Büro wurde zuvor von einer Steuerberatungskanzlei genützt. So gibt es einen Empfang, zahlreiche Büroarbeitsplätze, Teeküche, etc. Die Fläche ist zentralbeheizt und klimatisiert. Das Büro wird nur befristet zu einem Untermarktmietpreis vergeben. Es eignet sich somit insbesondere für Unternehmen, die eine kostengünstige Zwischenlösung ohne Investbedarf suchen. Keine Arztvermietung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Objekt mitten in Ottakring in einem gepflegten und generalsanierten Haus, bestehend aus 2 Zimmern straßenseitig sowie, einem großen hofseitigen Lager und zwei Garagen. Die Flächenaufstellung laut Nutzwertgutachten ergibt folgende Aufteilung: Garage: 33,18 m² Lager 5-6: 217,49 m² Lager 7-11: 71,17 m² Die ergibt eine Gesamtfläche von 321,84 m²; ein WC ist ebenfalls im Objekt. Durch die Gegebenheit, dass das komplette Erdgeschoss zu erwerben ist besteht die Möglichkeit alle denkbaren Verwendungszwecke zu realisieren wie zum Beispiel: Firmensitz / Büro inkl. Lager & Stellplatz Lager mit eigener Einfahrt Ordination Garagen für einige Autos Wohnung mit Garten Das Objekt kann sowohl durch das Stiegenhaus wie auch direkt von der Straße aus betreten werden. Weiters gibt es zwei Garageneinfahrten. Eine Einfahrt ist direkt mit dem Lager Verbunden, welches man somit von den Büroräumlichkeiten und der Garage betreten kann. Die Zweite Garage ist komplett separiert und ist bis Ende 2025 vermietet Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedinungen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Gerasdorf bei Wien | Nähe Bahnhof Süssenbrunn & Gerasdorf | Garage | Klimaanlagen Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gerasdorf bei Wien! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau – ein schöner Garten mit Swimmingpool, Kachelofen im Wohnbereich, sehr viel Platz zum Wohnen. Der Keller ist soweit ausgebaut (früher befand sich darin ein Tonstudio), dass er, durch einen separaten Eingang, sehr gut als Büro/Praxis/Ordinationsräumlichkeiten genutzt werden kann. Aufteilung: Gesamtnutzfläche des Hauses ca. 400 m²Ca. 160 m² Keller mit 5 Räumen plus Heizraum OG: 4 Zimmer + Küche + Bad EG: Vorraum + 2 Wohnräume + Küche + Wohnzimmer + Bad + WC + Zimmer mit Kachelofen und Bar Gesamtwohnfläche ca. 240 m²Highlights der Liegenschaft: Garten mit Swimmingpool und großzügiger Terrasse (ca. 80 m2) sowie einer Gartenhütte Garage am Grundstück sowie Stellplätze (öffentlich) vor dem Haus Kachelofen als zusätzliche Heizquelle Klimaanlagen Holzfenster mit Insektengitter sowie elektrischer Außenbeschattung Nähe zu den Bahnhöfen Süßenbrunn (Zone 100) und Gerasdorf Am Grundstück ist ein Brunnen - es gibt ein Bewässerungssystem Großzügiger Keller mit allerhand Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Traumhaus in sehr guter Lage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz um Ihre Wohnideen umsetzen zu können. Der Garten mit Pool und einer großen Terrasse sorgt für Entspannung und ruhige Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Die Lage ist nicht nur verkehrstechnisch ideal - mit dem Auto ist man sehr schnell in der Innenstadt, die nahen Bahnhöfe Süßenbrunn und Gerasdorf bieten die Möglichkeit auch öffentlich die Stadt Wien sehr schnell zu erreichen. Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Traumimmobilie haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Kaufpreis: 1.149.000,- Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Die großzügige Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rd. 5.288,96m² und liegt in dem dicht besiedelten Industriegebiet im Süden von Wien. Die zur Vermietung stehende Nutzfläche von rd. 2.934,35m² (die blau markierte Fläche im Plan) eignet sich sehr gut für einen produzierenden Unternehmensstandort. Das Gewerbeobjekt besticht durch seine wunderbare Sichtbarkeit von der stark befahrenen Oberlaaer Straße sowie die unmittelbare Nähe zur Laxenburger Straße (B230) wodurch sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden ist. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur rd. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das gesamte Areal besticht durch seine hauseigene PV Anlage, deren Erzeugungsleistung primär den Mietern zur Verfügung steht. Neben einer Vielzahl an PKW Stellplätzen stehen den Mietern und deren Kunden auch bis zu 8 Ladestationen für Elektrofahrzeuge am Grundstück zur Verfügung. Die zur Vermietung gelangte Lager- und Produktionshalle, weist folgende Daten und Fakten auf: rd. 2.934,35m² (die blau markierte Fläche im Plan) BUK rd. 5,5m5 Sektionaltore Belichtung und Belüftung mit öffenbaren Lichtkuppeln Die Halle bietet die besten Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte und tageslicht durchflutete Lager- sowie Produktionsfläche. Die Beschickung der Halle erfolgt mittels 5 Toren, wovon 4 über eine Anpassrampe verfügen und ein Tor ebenerdig ist (siehe ganz links am Plan). Die Lagerhalle weist eine Hallenhöhe von rd. 5,5 BUK auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]