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OKImmobilie provisionsfrei mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 20m²
€ 5,- / m²
Suche einen trockenen Hobbyraum für meine Schallplattensammlung wo ich auch mein DJ Equipment aufstellen kann und eventuell auch meine Live Streams von dort machen kann. Es wäre toll wenn der Raum zwischen 15-20m2 groß & trocken wäre. Lärmbelästigung gibt es keine (bis auf normales Sprechen) da außschließlich mit Kopfhörer gearbeitet wird. Eine längerfristige Mietmöglichkeit wäre wünschenswert. Bevorzugte Lage des Objekts wäre im südlichen Wien bzw. Raum Mödling, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis maximal Raum Baden wünschenswert. Strom und Optional eine Internetverbindung wäre toll. Bitte nur seriöse und leistbare (für Privatperson) Angebote. Die 100€ ist nur ein fiktiver Wert in der Anzeige! Vielen herzlichen dank... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Anforderungen des Bauherren waren hoch bei der Errichtung dieses exklusiven Hauses betreffend Stil, Energieeffizienz, Design und Materialien. Wichtig war ihm ein großzügiges Wohngeschoss zu konzipieren, das alle Funktionsbereiche räumlich in Verbindung setzt. Die Diele wird durch eine begehbare Garderobe und das Gäste-WC optisch abgegrenzt, lässt jedoch in den großen Wohnraum mit Kamin und die offene Küche, die hervorragend ausgestattet ist, wie auch den Essbereich blicken. Im Zentrum liegt die transparent gestaltete Stiege, die vom Kellergeschoss bis in den ersten Stock führt. Glasflächen unterstreichen die Großzügigkeit des Innenbereichs, der an der Südseite auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten führt. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer, jeweils über 40 m², mit angeschlossenen Bädern, und der Elternbereich, mit begehbarer Garderobe, elegantem Bad und dem Schlafzimmer mit Balkon. Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Aufenthaltsbereich, ausgestattet mit einer Sauna und Dampfbad, Dusche und WC. Daneben befinden sich der Wirtschaftsraum, der Technik - und Lagerraum. Die technische Austattung ist absolut zeitgemäß; Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) für Heizung und Kühlung, Photovoltaik, Kameraüberwachung, Steuerung durch Computersystem. Die Garage ist für 2 Autos vorgesehen, zusätzlich gibt es einen Raum für Räder usw., ebenfalls direkt in die Diele führend. Der südseitige Garten wurde parkartig angelegt. Unterschiedliche Baumarten, prachtvolle Blumenbeete und ein Wasserbecken mit Seerosen und Zierfischen schaffen zusammen mit einem großen Pool ein grünes Refugium. Kaufpreis auf Anfrage Die Liegenschaft setzt sich aus mehreren Parzellen zusammen und es besteht die Möglichkeit ca. 700 m² als separates Baugrundstück zu verkaufen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 210m² / 5 Zimmer
€ 4.428,57 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 930.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Villa im französischen Landhausstil in absoluter Grün- und Ruhelage Leopoldsdorfs, umgeben von Feldern und Badeseen. Dieses in sehr gepflegtem Zustand erhaltene 5-Zimmer Einfamilienhaus wurde 1998 errichtet und verfügt über Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Kellergeschoss sowie eine Doppelgarage, einen Pool und eine Gartenhütte. Durch großflächige Fenster ist das Haus lichtdurchflutet, sehr hell und bietet zudem einen herrlichen Grün- und Fernblick. Die Grundstücksgröße erstreckt sich auf ca. 615 m², die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 216 m², der Keller umfasst ca. 47 m², die Garage ca. 32 m². ERDGESCHOSS (~120 m²) Großes Wohnzimmer (~ 61 m²) - offener Kamin und eingegliederter Wintergarten, der in den Garten und auf die Terrasse führt, klimatisiert Wirtschaftsraum (~ 12 m²) Büro (~ 10 m²) Vorraum (~ 15 m²) zentral begehbar Gäste-WC (~ 2,5 m²) Getrennte Küche (~ 14 m²) voll ausgestattet. Direkter Zugang in den Garten und auf eine kleinere überdachte Terrasse, die als Grillplatz dient Garten Großzügig angelegte Terrasse mit weißem Marmor verfliest Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Pool-Abdeckung und moderner Solardusche Garage (~ 32 m²) für 2 PKWs mit elektrischem Garagentor KELLER (~ 47m²) 2 Kellerräume (~ 26m² und ~ 20m²), Dusche und WC. Zugang zum Keller über Innentreppe und auch vom Garten aus OBERGESCHOSS (~ 107 m²) zentral begehbarer Vorraum mit Galerie (~ 18,90m²), Zugang auf Balkon/Terrasse Masterbedroom (~ 22,10 m²) mit begehbarem Schrankraum (~ 5m²), klimatisiert Schlafzimmer (~ 22 m²), direkter Zugang auf Balkon/Terrasse, klimatisiert Schlafzimmer (~ 19 m²), klimatisiert Gästezimmer (~ 11 m²) Badezimmer (~ 11 m²) mit Badewanne, Dampf-Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch und WC, Fenster Badezimmer (~ 4m²) mit Dusche, Waschbecken und WC, Fenster Balkon/Terrasse (~ 15m²) GARTEN (~ 404 m²) großzügig angelegt, Altbaumbestand, Feigenbaum und Obstbeete, hochwertige Bepflanzung, automatische Bewässerungsanlage Pool mit Gegenstromanlage, elektrische Pool-Abdeckung und Solardusche Gartenhütte Trampolin AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSAlarmanlage Ziegelmassivbauweisehochwertiges Kupfer- Mansardendach mit Wärmedämmung (22 cm) Wärmeschutzfassade (8 cm mit Styrodur) Südseitige Dach-Terrasse im OGsüdseitig ausgerichteter Wintergarten, Boden in Holzoptik verfliest und mit einer großen Glasschiebetüre in den Gartenelektrische Markise am Dach des Wintergartens Fußbodenheizung SAT-Anlage und Internetanschluss Ebener und großer Garten mit herrlichem Altbaumbestand und Obstbeetenisolierverglaste Fenster- u. Terrassentüren, Fliegenschutzgitter, straßenseitig verspiegelte Fensterflächenelektrische und teilw. manuell bedienende Rollläden Dichtbetonkeller Parkettböden im Obergeschoss Blickdichter Guardi-Zaun straßenseitig, hohe Solitär-Thujen LAGE: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend inmitten des Grüngürtels von Leopoldsdorf bei Wien, umringt von Badeseen, nur wenige Kilometer von der U1-Station Oberlaa entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Krabbelstube, 3 Kindergärten neben großen Spielplätzen, Volkschule und Hort sind leicht erreichbar. Ärzte, Physiotherapie, Apotheke, Friseur, Kosmetik, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Golfplatz für Sportbegeisterte - all das im unmittelbaren Umfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in ca. 20-25 Minuten bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die neue U-Bahnlinie 1, die Oberlaa und Neulaa direkt mit dem Stephansplatz verbindet, liegt nur wenige Kilometer entfernt, der Ausbau bis nach Rothneusiedl steht bevor. Zur U-Bahn Station führt auch ein eigener Radweg oder die Buslinien 226 bzw. 227. Die Schnellstraße S1 (Abfahrt Rothneusiedl) ist in 5 min. zu ereichen, eine schnelle Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz A23, A21 ist somit gewährleistet. Der Flughafen Schwechat ist in 20 Minuten erreichbar. Die Therme Oberlaa sowie der Schlosspark Laxenburg bieten abseits vom eigenem Garten großartige Erholungsmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 110m² / 4 Zimmer
€ 4.445,45 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt dieses wundervolle Einfamilienhaus in Achau bei Wien! Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu machen. Das vollunterkellerte Haus bietet auf einem ca. 265 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 55 m²: - Eingangsbereich - Toilette - Küche - Wohnzimmer - Büro Das Obergeschoss verfügt auf ca. 55 m² über: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - begehbarer Kleiderschrank (auch als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbar) - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken Der Keller bietet viel Stauraum. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Viel Platz zum Grillen, Spielen und Toben bietet der sehr gepflegte Garten. Nahegelegen zu dem Haus befinden sich viele Felder, welche ideal zum spazieren oder für Hunde sind. Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und bietet viele Sonnenstunden am Nachmittag! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern SIE JETZT mehr Details zu dieser interessanten Immobilie an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Wir behalten uns das Recht vor, die Immobilie bei hoher Nachfrage über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE zu verkaufen. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Lage: Achau ist eine Gemeinde im Bezirk Mödling und hat ca. 1.691 Einwohner (Stand 01.01.2024). Die Gemeinde liegt ca. 17 km südlich vom Stadtzentrum Wien. Fahrzeiten: Stadtgrenze Wien ca. 15Minuten Wiener Neustadt ca. 35 Minuten Flughafen Wien ca. 20 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf
#Büro #Gastronomie #Hotel
Das Zentrum B11, bestehend aus 2 Objekten - Objekt Food (Handel- und Gastronomienutzung) sowie Objekt Non Food (Büronutzung, Businesshotel) - zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Verkehrserschließung (direkte Ein- und Ausfahrt von der B11, Zufahrt von der Straße 3), die optimale Verkehrsanbindung (B17, A2, A21, A23, S1, ...) sowie die hohe Verkehrsfrequenz (rund 30.000 KFZ/24h) aus. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine JET Diskonttankstelle mit Billashop, das HB1 Businesshotel, die Apotheke „WIENEU“ - eine der modernsten Apotheken Österreichs, das Kota Radja Wokrestaurant, eine Pizzeria mit Lieferservice, ein Café für Sportwetten sowie nationale/internationale Büromieter. Zur Vermietung gelangen modern ausgestattete Büroflächen im 1. OG: Top 1 - ca. 121 m²Top 2 – ca. 135 m²Top 3 – ca. 514 m²Parkplätze sind am Grundstück vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietvertrag: Mietzins: EUR 7,00/m² pro Monat zzgl. 20% USt. Betriebskosten: à conto EUR 1,60/m² pro Monat zzgl. 20% USt.; inkl. Heizung Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Laufzeit: langfristiger Mietvertrag möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2326 Lanzendorf
2326 Lanzendorf / 132,59m² / 5 Zimmer
€ 4.676,07 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In der idyllischen Gemeinde Lanzendorf, unweit von Wien, entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Eigengrundstück, welches sich perfekt für Familien eignet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und befindet sich in einer ruhigen, neu asphaltierten und begrünten Wohnstraße, die eine entspannte und sichere Umgebung bietet. Das Grundstück bietet Platz für zwei Autoabstellplätze in einem Carport. Derzeit befindet sich das Haus in der Bauphase, wobei heimisch - hochwertige Materialien zum Einsatz kommen. Dank der vorteilhaften Ausrichtung und Lage des Hauses können Sie helle, lichtdurchflutete Zimmer genießen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Fertigstellung des Hauses ist für Mitte 2025 geplant, wobei es belagsfertig übergeben wird. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig ausführen zu lassen, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um weitere Arbeiten kümmern zu müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Wohnglück in einer ländlichen, aber dennoch stadtnahen Umgebung zu verwirklichen. Die Nähe zu Wien macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten möchten. Die Lage des Hauses ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl der Anschluss an die Schnellbahn und Autobahn als auch Kindergarten und Schule, was den Alltag besonders komfortabel macht. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist perfekt für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen. Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, beim Bau Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzuwirken und Ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen. Sie haben die Wahl, die Fassadenfarbe nach Ihrem Geschmack zu bestimmen, zusätzliche Steckdosen zu platzieren, Smart-Home-Funktionen zu integrieren und Ihre PV-Anlage optimal auf dem Dach zu positionieren. Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort durch maßgeschneiderte Lösungen und modernster Technik. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Details zur Immobilien auf einen Blick: Wohnfläche: 132,59m²Zimmer: 5Baujahr: 2024 Übergabe: belagsfertig, optional schlüsselfertig möglich Fußbodenheizung I Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Carport für 2 PKW´s am Grundstück Hochwertige Ziegel Massiv Bauweise (Wienerberger Ziegel) Internorm Fenster (Alu-Kunststoff) 3-fach verglast, robuste Sonderlackierung MF12 & Insektenschutz Beschattung bei allen Fenster durch Außenrollo oder Raffstore (entscheidet der Kunde) Mögliche Brunnenanbindung (Bohrung + Brunnenringe sind vorhanden)(Traum) Lage: Ruhige neu asphaltierte sowie begrünte Wohnstraße Fertigstellung 2025 Vorbereitung für, Klimaanlage, PV-Anlage und Smart Home Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorzimmer (4,76m²), WC + Dusche (4,48m²), Wasch/Technikraum (5,87m²), Zimmer (11,28m²), Wohn-Ess-Zimmer (43,57m²); OG: Kinderzimmer (16,12m²), Schlafzimmer (14,68m²) + Schrankraum (4,60m²), Kinderzimmer (12,51m²), Badezimmer + WC (8,00m²), Diele (6,72m²);***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 2200m² / 35 Zimmer
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das 2.200 m² große Schloss bietet aufgrund seiner Größe, Lage und des perfekten Zustands Potential für vielseitige Nutzungen bzw. Kombinationen diverser Verwendungen. Es liegt eingebettet in einem über 5 Hektar großen Landschaftspark mit Out- und Indoorpool, Springbrunnen, 60 PKW-Stellplätzen, einem ca. 160 m² großen praktischen Wirtschaftsgebäude sowie einem ca. 70 m² großen Personalwohnhaus, Weinkeller und Salettl. Besonders hervorzuheben ist der Einbau eines 6-Personen-Liftes der sogar das 3. Obergeschoss des Süd-Westturmes barrierefrei erreicht. Die Gründung geht wohl auf den heiligen Babenberger und heutigen Landespatron Markgraf Leopold III. [Tel]) zurück.1140 wurde die damalige Burg, die 1581 zum Renaissance-Schloss umgebaut wurde, erstmals erwähnt. Die heutige vierflügelige Anlage um einen Innenhof entstand im wesentlichen Ende des 19. Jahrhunderts. Aufgrund seiner Nähe zu Wien finden sich namhafte Schlossherren, wie im 19. Jh. der Sieger der Schlacht von Aspern Erzherzog Karl. Das mit zwei Türmen akzentuierte Schloss verfügt auf der Ost- und Westseite jeweils über ein großes doppelflügeliges, historisches Eingangsportal durch welche man den nun überdachten ca. 200 m² großen Innenhof mit seinem romantischen Arkadengang im Erdgeschoss betritt. Weiters befinden sich hier zwei schöne gewölbte Räume mit ca. 67 m² und 49 m² sowie eine 23 m² große verglaste Veranda mit Blick auf den barocken Springbrunnen und gepflegten Schlosspark. Im Süd-Osttrakt ist ein großzügiger Wellnessbereich mit einem ca. 4x8 m großen Indoorpool samt Gegenstromanlage situiert. Ebenso gibt es von hier aus einen Zugang zum südlich gelegenen Park samt Outdoor-Pool. Abgerundet wird das Raumangebot im insgesamt ca. 675 m² großen Erdgeschoss durch eine Catering-Küche, Lagerräume und WC-Anlagen für Veranstaltungen im wetter-unabhängigen Innenhof sowie durch notwendige Neben- und Technikräume. Zwei Stiegen und ein Lift führen in die oberen Stockwerke. Der 1. Liftstock steht ganz in der Tradition der einem Schloss typischen Bel Etage mit ca. 500 m² Fläche. Hier haben sich in den Räumen und Gängen viele originale Ausstattungsdetails wie Böden, Wandverkleidungen, Stuckdecken und Kachelöfen erhalten. Insgesamt gibt es hier 10 Räume, eine komplett ausgestattete, hochwertige Wohnküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie diverse Abstellräume. Im 2. Liftstock stehen insgesamt ca. 570 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich einerseits auf zwei Apartments mit jeweils eigenem Bad samt Kochgelegenheit und könnten für Personal oder als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Anderseits gibt es hier weitere 7 zentral begehbare Zimmer, eine Teeküche und WC-Anlagen. Dieser Bereich wurde bisher als repräsentative Bürofläche genutzt und bietet mit wenig Aufwand das Potential für weitere Wohn- und Schlafräume oder z.B. Flächen zur Unterbringung einer Kunstsammlung. Die 3. Liftetage bietet als hochwertig ausgebautes Dachgeschoss weitere 450 m² Fläche und ist wie das gesamte Schloss klimatisiert. Ebenfalls über den Lift zu erreichen ist das 4. Obergeschoss des Süd-Westturmes mit seinen ca. 24 m² Wohnfläche. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Rundumblick auf Wien, das Wiener Becken bis hin zum Kahlenberg und Leopoldsberg sowie dem Semmering. Der prachtvolle über 5 Hektar große Park mit historischen Baumbestand und Alleebepflanzung entlang der Zufahrt, wird einer derartigen Immobilie mehr als gerecht. Der alte Baumbestand sowie die gesamte Anlage präsentieren sich bestens gepflegt. Das Schloss wird abgesehen von wandfesten Einbauten und Einbaumöbeln, unmöbliert veräußert. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
€ 1.390.000,-
1140 Wien / 209,53m² / 12 Zimmer
€ 6.633,89 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #ruhig
Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann Verkehrsberuhigte Ruhelage kein Durchzugsverkehr da Sackgasse Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage Perfekte Ausrichtung Ost Süd West Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
€ 500.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 70m² / 2 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
Apartment provisionsfrei kaufen in 1150 Wien
NEUE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF IN WIEN
€ 249.890,-
1150 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 3.376,89 / m²
Mariahilfer Straße, 1150 Wien Bald verfügbar: 36 Wohnungen, 1 Geschäftslokal, 18 Abstellplätze für Kraftfahrzeuge, 3 Abstellplätze für Motorräder und 58 selbständige Räumlichkeiten! Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus oder Ihre Traumimmobilie in Wien zu finden! Bei Immoclick sind wir kein herkömmlicher Makler. Wir sind eine innovative Immobilienmarketingplattform, die es Ihnen ermöglicht, von günstigeren Preisen zu profitieren. Da wir keine Provisionen verlangen, können wir Ihnen hochwertige Immobilien zu attraktiven Preisen anbieten. Folgen Sie uns auf Immoclick, um alle Einzelheiten, Preise und weitere Informationen zu diesen Immobilien zu erfahren. Unser Ziel ist es, Ihnen die besten Angebote und den Zugang zu exklusiven Immobilien in Wien zu bieten. Kontaktieren Sie uns unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2870 Hoffeld
2870 Hoffeld / 150m² / 7 Zimmer
€ 1.993,33 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Großes Wohnhaus, mit 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten mit Gartenanlage geeignet für Familien mit Kindern. Im Kellergeschoß (rd. 100 m2) befinden sich 2 Garagen (1 Garagentor mit elektronischem Antrieb), 1 Sauna, 1 Dusch- und Ruheraum, 1 Heizraum (Gasbrennwert-Gerät) und 1 rd. 30 m2 großer heller Raum, der vielseitig benutz werden kann.(z.B. Büroraum - Homeoffice etc). Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von rd.100 m2, ist sehr geräumig und gut angelegt, incl. sonniger Terrasse und Balkon. 2 Vorräume, 1 möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder (1 Bad mit Wanne und WC und 1 Bad mit Dusche), 1 WC. Vom Wohnzimmer gelangt man zu einem Balkon mit Morgensonne und auf der gegenüberliegenden Seite erreicht man die 35 m2 großen Terrasse mit Nachmittags- bzw. Abendsonne. Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Nutzfläche von 45m2, 1 Vorraum, 1 Küche mit Einbaugeräten, 1 Schlafzimmer, von dem man auf den Balkon gelangt, 1 Bad mit WC und 1 Wohnzimmer; die angrenzende Terrasse bietet Abendsonne für ruhige Stunden. Das Haus ist mit Holz-Alu-Fenster ausgestattet. Das automatische Außen-Schiebetor bzw. der Zaun sind aus Aluminium und "pflegeleicht". Absolut sonnige ruhige Wohnsiedlung, die Infrastruktur ist optimal, es gibt alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ca. 15 min zu Fuß zum Bahnhof, Autobahnanbindung in 10 Min., Arzt, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Banken. Für Sportbegeisterte gibt es alle Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wechseltrail, Mountainbiken, Schwimmbad, Wander- und Klettergebiet, Langlaufloipen, Schitouren etc.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2452 Mannersdorf
Anleger Immobilien mit gute Rendite
€ 549.000,-
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 776m²
€ 707,47 / m²
Videolink : https://www.youtube.com/watch? v=KSt ONwg81SM Ca. 30 km von Wien entfernt befindet sich ein romantisches Grundstück. Altbaumbestand am Flussarm grenzend. Ca. 2.750 m² mit zwei kleinen teilsanierten Zinshäusern zzgl. ca. 200m² verbaute Lagerhallen kommen zum Verkauf. Die beiden Zinshäuser umfassen 10 Standard-Wohnungen - Kategorien C bis A - von denen derzeit 5 unbefristet vermietet + 1 Wohnung befristet. Restliche 4 Wohnungen ( insgesamt 257,65 qm) sind Leer und beim vermietung mit € 8/qm man erzielt Monatlich € 2061. Der jährliche erzielbare Ertrag Gesamt-HMZ der vermieteten Objekte mit Lager- und Leerflächen beträgt ca. € 30.000,- zzgl. BK und allfällige Ust. (unechte Umsatzsteuerbefreiung laut EWR-Vertrag 1995). Das Gegenständliche Objekt ist sowohl für Anleger (da sich in dieser Umgebung ein ausreichendes Mieterpotenzial befindet) wie auch für Eigentümer (z. B. Bau- oder KFZ-Branche) geeignet und hat erheblichen Wohnwert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]