Suchergebnisse für "immobilien riedersbach mieten"

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche von 54,70m² und verfügt über einen zusätzlichen Vorplatz von 13,11m². Der großzügige Verkaufsraum bietet ausreichend Platz für die Präsentation von Produkten und das Empfangen von Kunden. Das Lokal verfügt zudem über ein Lager, in dem Waren und Vorräte gelagert werden können, sowie einen Kühlraum, um frische Lebensmittel zu lagern. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Reinigungsutensilien und andere notwendige Gegenstände. Ein separates WC sorgt für den Komfort von Ihren Kunden bzw. Mitarbeitern. Das Geschäftslokal ist zurzeit vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2025. HWB: 393 fGEE: 2,58 RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: Das Dach wurde neu geflämmt und saniert. 2023: Malerei an der Fassade sowie am Innenraum durch Malerei Weichhardt, Entrostung und Streichen des Blechdachs, Erneuerung einiger WC-Anlagen, Elektroüberprüfung und -erneuerung, Reinigung der Bodenheizung und Dachrinnen, Austausch einer großen Fensterscheibe, Installation eines neuen Blech- und Garagentors 2024: Erneute Malerei Arbeiten an der Fassade, Sanierung eines Geschäftslokals inklusive neuem Boden, Erneuerung der Wasserleitung, Neuvermessung und Parifizierung LAGE: Riedersbach liegt in Oberösterreich und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Angeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche von 62,68m² und verfügt zudem über einen ansprechenden Vorplatz von 12,44m². Der Verkaufsraum des Lokals ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Präsentations- und Verkaufsflächen. Der Lagerraum hinter dem Verkaufsraum bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren und Materialien. Dadurch können Verkaufsflächen im Verkaufsraum optimal genutzt und die Arbeitsabläufe im Geschäft optimiert werden. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Geschäftslokal ist zurzeit vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.04.2025. HWB: 393 fGEE: 2,58 RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: Das Dach wurde neu geflämmt und saniert. 2023: Malerei an der Fassade sowie am Innenraum durch Malerei Weichhardt, Entrostung und Streichen des Blechdachs, Erneuerung einiger WC-Anlagen, Elektroüberprüfung und -erneuerung, Reinigung der Bodenheizung und Dachrinnen, Austausch einer großen Fensterscheibe, Installation eines neuen Blech- und Garagentors 2024: Erneute Malerei Arbeiten an der Fassade, Sanierung eines Geschäftslokals inklusive neuem Boden, Erneuerung der Wasserleitung, Neuvermessung und Parifizierung LAGE: Riedersbach liegt in Oberösterreich und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Angeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses attraktive Geschäftslokal besticht durch seine Gesamtfläche 58,42m². Die eigentliche Ladenfläche umfasst 58,42m² und bietet somit ausreichend Platz für einen vielseitigen Einsatz. Zwei Vorplätze von insgesamt 12,99m² sind dem Lokal zugeordnet. Zudem verfügt das Objekt über eine ansprechende Grünfläche von 67,61m², die sowohl dekorativ als auch erholsam wirkt und lässt außerdem noch Platz für eventuelle Erweiterungen des Geschäftslokales. Die separate Teeküche die auch als Pausenraum genutzt werden kann und das WC ergänzen das Angebot. Das Geschäftslokal ist zurzeit vermietet, was für potenzielle Investoren eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage darstellt. HWB: 393 fGEE: 2,58 RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: Das Dach wurde neu geflämmt und saniert. 2023: Malerei an der Fassade sowie am Innenraum durch Malerei Weichhardt, Entrostung und Streichen des Blechdachs, Erneuerung einiger WC-Anlagen, Elektroüberprüfung und -erneuerung, Reinigung der Bodenheizung und Dachrinnen, Austausch einer großen Fensterscheibe, Installation eines neuen Blech- und Garagentors 2024: Erneute Malerei Arbeiten an der Fassade, Sanierung eines Geschäftslokals inklusive neuem Boden, Erneuerung der Wasserleitung, Neuvermessung und Parifizierung LAGE: Riedersbach liegt in Oberösterreich und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Angeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das hier angebotene Geschäftslokal besticht durch seine optimale Größe von insgesamt 59,19m², die sich auf einen großzügigen Verkaufsraum, ein Lager und einen separaten Zugang zu einem zweiten Lager sowie einem WC aufteilen. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Vorplatz von 15,77m². Das Lager bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren und kann bequem über den Verkaufsraum erreicht werden. Der separate Zugang zum zweiten Lager ist ideal für die Anlieferung von Waren und erleichtert die logistischen Abläufe auch während der Geschäftszeiten. Das WC rundet das Angebot ab und bietet Kunden und Mitarbeitern den nötigen Komfort. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Geschäftslokal, das durch seine gute Aufteilung und die zusätzliche Fläche des Vorplatzes überzeugt. Ideal für Einzelhändler oder Dienstleister, die nach einer tollen Lage mit optimalen Raumangebot suchen. HWB: 393 fGEE: 2,58 RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: Das Dach wurde neu geflämmt und saniert. 2023: Malerei an der Fassade sowie am Innenraum durch Malerei Weichhardt, Entrostung und Streichen des Blechdachs, Erneuerung einiger WC-Anlagen, Elektroüberprüfung und -erneuerung, Reinigung der Bodenheizung und Dachrinnen, Austausch einer großen Fensterscheibe, Installation eines neuen Blech- und Garagentors 2024: Erneute Malerei Arbeiten an der Fassade, Sanierung eines Geschäftslokals inklusive neuem Boden, Erneuerung der Wasserleitung, Neuvermessung und Parifizierung LAGE: Riedersbach liegt in Oberösterreich und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Angeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Geschäftslokal mit insgesamt 420,14m², eignet sich mit einer Verkaufsfläche von 317,33m² ideal für die Einrichtung eines kleinen Supermarktes oder Einzelhandelsgeschäftes. Zwei Lagerräume mit 86,16m² und zwei Kellerabteile mit insgesamt 36,47m² sorgen für ausreichende und optimale Verstau- und Lagermöglichkeiten. Zwei separate WC-Einheiten, ein Umkleidebereich und ein großzügiger Vorplatz entlang der Außenfassade des Geschäftslokales runden das Angebot ab. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Sichtbarkeit machen dieses Geschäftslokal zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer und Investoren, die nach einer geeigneten Fläche für ihren Geschäftsbetrieb suchen. HWB: 393 fGEE: 2,58 RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: Das Dach wurde neu geflämmt und saniert. 2023: Malerei an der Fassade sowie am Innenraum durch Malerei Weichhardt, Entrostung und Streichen des Blechdachs, Erneuerung einiger WC-Anlagen, Elektroüberprüfung und -erneuerung, Reinigung der Bodenheizung und Dachrinnen, Austausch einer großen Fensterscheibe, Installation eines neuen Blech- und Garagentors 2024: Erneute Malerei Arbeiten an der Fassade, Sanierung eines Geschäftslokals inklusive neuem Boden, Erneuerung der Wasserleitung, Neuvermessung und Parifizierung LAGE: Riedersbach in Oberösterreich, Teil der Gemeinde St.Pantaleon, bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit gutem Zugang zu Bildung und Kinderbetreuung, wie dem örtlichen Kindergarten und einer nahegelegenen Volksschule. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof St.Pantaleon und die Weilharter Landesstraße ausgezeichnet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in benachbarten Orten wie Neukirchen zur Verfügung, während die Stadt Salzburg eine erweiterte Auswahl bietet. Die Gesundheitsversorgung wird durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt, mit Krankenhäusern in den umliegenden Städten. Die umliegende Naturlandschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

Moderner Garagenplatz mit Parksystem in den ehemaligen Sophiensälen Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Geräumiger Einzelparker in Neubauobjekt. Der Garagenplatz wird unbefristet vermietet und ist monatlich kündbar. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung §10 IMV/1996 und BGBL 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Dieses repräsentative Büro überzeugt durch seinen besonderen Sitz in unmittelbarer Airportnähe. Durch die sehr gute Autobahnanbindung und die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es ideal gelegen. Namhafte Unternehmen unterschiedlicher Branchen haben sich im Umfeld angesiedelt. Die lichtdurchfluteten Büroräume befinden sich im 3. Obergeschoß. Da die großzügige Fläche im Edelrohbau übergeben wird, kann diese nach den eigenen Anforderungen entsprechend gestaltet werden. Ausreichend Parkplätze stehen zu günstigen Konditionen zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gewerbehalle mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung? Wir dürfen Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Polling in Tirol ab sofort zur Miete anbieten: HIGHLIGHTSüberhohe Räumlichkeitenneuwertiger Zustandflexible Raumaufteilung möglich Druckluft Rohrleitungsystemadaptierbare Regalsystemehochwertiges Beleuchtungskonzept LAYOUT / FLÄCHENEs stehen zwei Hallen im Gesamtausmaß von ca. 405 m² (ca. 24,50 m x ca. 16,50 m) zur Verfügung. Der restliche Teil wird vom Eigentümer / Vermieter abgegrenzt und selbst genutzt. Die Gesamtfläche dieser Hallen beläuft sich sohin auf ca. 659 m². Weiters sind eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 60 m² im OG des Containers sowie Nasszellen / WC's / Schlafraum im EG des Containers verfügbar. GERÄTE / INVENTARBei Bedarf - können in Abstimmung mit der Vermieterseite - die vorhandenen neuwertigen Markengeräte, etc. angemietet oder erworben werden. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung mit. PARKENIhre Fahrzeuge können Sie in den Hallen oder auf dem Vorplatz abstellen. LAUFZEIT MIETVERTRAGDas Mietverhältnis kann auf 3 oder 5 Jahre befristet abgeschlossen werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen in diesen gepflegten und repräsentativen Räumlichkeiten. MIETZINS / BETRIEBSKOSTENHauptmietzins netto € 12,00 / m² Nutzfläche Betriebs- und Heizkosten je nach Flächenbedarf Nebenkosten: Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der von der Vermieterseite ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Ruhe. Aussicht. Altbauflair. – Unbefristet wohnen mit Stil und Weitblick in Wien-Währing Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einem der charmantesten Viertel Wiens. Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines prachtvoll revitalisierten Hauses verbindet den unvergleichlichen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit dem Komfort zeitgemäßer Ausstattung – und das in traumhafter Lage am Park. Grünblick & Großstadt – eine Lage zum Verlieben Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf natürliche Ruhe: Unverbaubarer Parkblick: Direkt vor Ihrer Tür eröffnet sich ein grünes Paradies. Ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder beim Entspannen am Abend – dieser Ausblick schenkt Ihnen täglich einen Moment der Ruhe mitten in der Stadt. Erstklassige Anbindung: Sieben Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe und die U-Bahn nur wenige Minuten entfernt – so sind Sie mit ganz Wien ideal verbunden. Wohnen mit Substanz – hochwertig, stilvoll, durchdacht In dieser Wohnung genießen Sie nicht nur Raum, sondern auch Qualität: Einmalige Fensterqualität: Die dreifach verglasten Holz-Aluminiumfenster sind ein echtes Highlight. Sie verbinden elegantes Design mit technischer Raffinesse – und halten Lärm, Hitze und Kälte nahezu vollständig draußen. So genießen Sie auch in zentraler Lage eine Oase der Ruhe. Echtholz-Parkett: Der edle Boden unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt für ein behagliches Ambiente. Klassische Flügeltüren: Authentisches Altbau-Flair, das Charme und Eleganz verströmt. Cleverer Stauraum: Smarte Lösungen bieten Platz für alles, was Sie ordentlich verstauen möchten. Sicher planen – unbefristet mieten Ein echtes Plus: Sie mieten unbefristet. Genießen Sie das beruhigende Gefühl von langfristiger Sicherheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Beste Infrastruktur direkt vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte – alles, was Sie täglich brauchen, ist nur wenige Schritte entfernt. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder in anderen Wiener Bezirken. Ein Ort zum Ankommen – und Bleiben Diese Wohnung ist mehr als ein Wohnraum – sie ist ein Rückzugsort, ein Ruhepol und ein stilvoller Lebensraum zugleich. Mit hochwertiger Ausstattung, traumhaftem Parkblick, außergewöhnlicher Fensterqualität und einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt, bietet sie all das, was das urbane Wohnen so besonders macht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie ein Zuhause, das man selten findet. Bitte beachten Sie, dass E-Mails gelegentlich im SPAM- oder WERBE-Ordner landen können. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende! Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit – wir informieren Sie zusätzlich per SMS über den Versand des Exposés. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt Innsbruck gelangen DREI exklusive und neu errichtete Reihenhäuser zur Vermietung: Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, beim ersten Betreten dieser Immobilien, ob Haus A, Haus B oder Haus C – Sie werden begeistert sein! Alle drei Objekte sind auch als attraktive Option der MIETE möglich! HAUS C IST BEREITS VERMIETET! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS A zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Trotz der leichten Dachschrägen bieten die teilweise überhohen Decken in jedem Raum viel Platz für Stauraum und Ideen. Die hochwertigen Parkettböden sowie die verbauten Fensterbänke aus Naturstein lassen jeden Raum in Eleganz erstrahlen. Über den Flur/Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil. PRAKTISCH: Über den Vorraum erreichen Sie ein großzügiges Gäste-WC. Weiters wurde ein geräumiger Abstellraum (Speis) vorgesehen, welcher auch als kleines Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach schöner! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht. Von 2 Zimmern erreicht man den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft. KELLER / LAGERDas Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum, Lagerfläche und Kellerraum beläuft sich auf beträchtliche 61,73 m². TECHNIKDie Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser), welche mit Strom durch die PV-Anlage versorgt wird. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom, und das ohne Emissionen. PARKENBei jedem Reihenhaus sind 2 KFZ-Abstellplätze im nachstehend angeführten Mietzins inkludiert (Haus A + B 2 Freistellplätze,). VERFÜGBARE REIHENHÄUSER zur MIETEMietzins Haus A € 2.178,00 netto zzgl. 10 % USt, sohin € 2.395,80, hinzukommen die Betriebskosten (circa €300,00 - €400,00) Mietzins Haus B € 2.376,00 netto zzgl. 10 % USt, sohin € 2.613,60, hinzukommen die Betriebskosten (circa €300,00 - €400,00) Die Betriebskosten erfolgen nach Verbrauch (PV-Anlage, Luftwärmepumpe, mittels Strom). Nähere Details gerne auf Anfrage! Nebenkosten: Kosten Mietvertragserrichtung € 450,00 zzgl. USTKaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Nähere Informationen erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage sowie unter: Immobilien Axams - Nachhaltig und Elegant (terra-immo.at) oder www.drei-tirol.at Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei, für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Firma 226 Immobilien GmbH von der Verkäuferseite / Bauherrn zu Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Planunterlagen (Einreichpläne) und dem Nutzwertgutachten. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Im Falle des Abschlusses eines Mietverhältnisses fällt keine Vermittlungsprovision an. Im Falle eines Kaufs fällt eine Vermittlungsprovision i Hv. 3% zzgl. USt. an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]