Suchergebnisse für "immobilien ried im traunkreis"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Einmaliges vollvermietetes Renditeobjekt neben dem Messegelände Ried im Innkreis Nahe dem Messegelände Ried im Innkreis und somit mitten im Zentrum der Bezirkshauptstadt ist das Objekt aufgrund seiner gut frequentierten Lage vielseitig entwickelbar und daher wirtschaftlich besonders interessant. Auf einer Grundfläche von 2.264m2 erstreckt sich das Hauptgebäude mit 5 Etagen, samt Garagen, Parkplätzen und einer großzügigen Grünfläche. Gesamt 25 Zimmer und 1 Appartement samt WC und Duschen sind im Gebäude verteilt. Ebenso zählen allgemeine Nutzflächen und Gemeinschaftsräume zum Objekt. Das Gebäude wurde 1964 errichtet. In den 80er Jahren erfolgte ein weiterer An- und Ausbau. Es ist in gutem Zustand, wurde laufend saniert & betreut und ist voll ausgestattet. In der Vergangenheit und auch derzeit, wird die Immobilie als Motel für Kurzzeitmiete genutzt und ist dank Baugewerbe, Leasingarbeiter*innen und Monteur*innen stets gut ausgebucht. Diese Nutzungsmöglichkeit lässt sich bis zu einer neuen Projektentwicklung ausgezeichnet weiterführen. Bei derzeitiger Belegung und Auslastung ist mit einer Bruttoanfangsrendite von ca. 7 % zu rechnen. Der zentrale Standort und das exzellente Einzugsgebiet mit vielen namhaften Betrieben in und um Ried bieten für diverse Entwicklungs- oder Wohnbauprojekte großes Potenzial. Ebenso ist eine Revitalisierung des Gebäudes aufgrund des guten Zustandes denkbar. Rückschlüsse können aus den vorhandenen Lagegutachten und Bewertungsgutachten gezogen werden. Höhepunkte: Zentrale Lageneben dem Messegelände Ried / Innkreis5 Etagen25 Wohnungen & 1 Apartmentinkl. Duschen & WCGroßzügige Gartenfläche mit Obstbaumbestand: 1.300m2Dazugehörige Parkmöglichkeiten & 13 Garagen Bewertungsgutachten vorhanden Renditeobjekt Baujahr: 1964 Sanierung & Umbau: 19792020 wurden 7 Wohnungen komplett neu saniert Gewerbeliegenschaft / Kurzzeitmietobjekt mit Entwicklungspotential Bebauungsplan vorhanden Widmung: Kerngebiet Bauherrenmodell sowie Althaussanierung möglich Heizung: Fernwärme Bruttoanfangsrendite ca. 7% Rendite Einnahmen: ca. 120.000€ pro Jahr (bei Vollvermietung) Potentiale: Aufbau/Ausbau weitere Wohnungen über dem Garagentrakt Althaussanierung mit 15tel Abschreibung - enorme steuerliche Vorteile für Investoren Grundstückspotential mit vorhandenen Bebauungsplan und einer Bebaubarkeit von 3 Vollgeschossen und einer GFZ von 1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <350m Klinik <550m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der wunderschönen Stadt Ried im Innkreis in Oberösterreich! Diese beeindruckende Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt 295.02m² genügend Platz für Ihre beruflichen Träume. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine hochwertige und moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umzusetzen. Das bedeutet maximale Flexibilität für Sie und Ihre zukünftige Arbeitsumgebung. Doch nicht nur die Größe und die Ausstattung dieser Immobilie sind beeindruckend, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie bestens angebunden und können Ihre Kunden oder Patienten problemlos erreichen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule oder ein Kindergarten. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Doch zurück zu Ihrem neuen Arbeitsplatz. Die 9 großzügigen Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie nun einen großen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume oder ein geräumiges Büro benötigen - hier ist alles möglich. Die helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten schafft eine angenehme Arbeitsumgebung, in der Sie und Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen werden. Dank der großzügigen Fensterflächen wird die Praxisfläche mit ausreichend Tageslicht durchflutet, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Ihren Kunden oder Patienten ein Gefühl von Offenheit und Transparenz vermittelt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, Ihren Kunden oder Patienten ausreichend Parkplätze zur Verfügung zu stellen. Somit sind lange Parkplatzsuchen und lästige Parkgebühren kein Thema mehr. Kurz gesagt, diese Praxisfläche bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Eine erstklassige Lage, eine moderne Ausstattung, ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre. Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume in dieser beeindruckenden Immobilie in Ried im Innkreis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Büro- oder Praxisfläche in Ried im Innkreis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese neu errichtete Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf insgesamt 118,83m² genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit vier geräumigen Zimmern bietet sie Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Der moderne Erstbezug besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Das massive Gebäude garantiert Ihnen eine solide Bauweise und eine langlebige Immobilie. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und Ihre Kunden und Geschäftspartner können Sie problemlos erreichen. Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt, auch die Lage ist ideal für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – hier ist alles in kürzester Zeit zu erreichen. Auch die schöne Innenstadt von Ried im Innkreis ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés für eine entspannte Mittagspause. Nutzen Sie die Chance auf eine moderne und hochwertige Büro- oder Praxisfläche in einer attraktiven Lage. Hier können Sie sich und Ihr Unternehmen optimal präsentieren und erfolgreich arbeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Das charmante, ca. im Jahre 1912 errichtete Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ried/Innkreis. Das Haus verfügt über 7 Wohnungseinheiten, mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 431 m² sowie 2 überdachten KFZ-Stellplätzen. Das Mehrparteienhaus wurde immer wieder erweitert und adaptiert bzw. saniert. Fakten im Überblick: - parifiziert / Wohnungseigentum begründet - 7 Wohnungen (8 Tops; zw. ca. 18,5 m² und ca. 77,6 m² Wohnfläche) - momentan sind 6 Tops vermietet, 2 Tops aktuell noch in Eigennutzung - befristete Mietverträge - attraktive Rendite erzielbar - Heizung: Fernwärme (2022) - Fassadensanierung (2018) & Fenstertausch (ca. 2008) Im Kellergeschoss des Hauses wurden Kellerräume/Abstellmöglichkeiten für die Mieter geschaffen, auch befindet sich dort die Heizung. Im Dachgeschoss steht weiterer Stauraum zur Verfügung. In der Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das schöne Stadtzentrum von Ried, das nur wenige Minuten entfernt ist, bietet eine umfassendere Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einem Einkaufszentrum, Gastronomiebetrieben etc. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an [Email]. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Büro- oder Praxisfläche in Ried im Innkreis in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Immobilie im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt 173.57m² und ist somit perfekt für Ihre beruflichen Bedürfnisse geeignet. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen Erstbezug handelt. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine einzigartige Chance, um Ihre Büro- oder Praxisräume genau auf Ihre Bedürfnisse anzupassen und somit die bestmögliche Arbeitsumgebung zu schaffen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Somit ist die Anreise für Sie und Ihre Kunden jederzeit unkompliziert und bequem. Auch für alle, die mit dem Auto anreisen, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, auch die Lage dieser Immobilie ist optimal. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist eine optimale Versorgung für Sie und Ihre Mitarbeiter gewährleistet. Die großzügige Fläche von 173.57m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Büro- oder Praxisräume. Ob Empfangsbereich, Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungszimmer - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einer eigenen Büro- oder Praxisfläche zu erfüllen und profitieren Sie von der erstklassigen Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Sie suchen eine geeignete Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Ried im Innkreis in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese neu errichtete Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet auf insgesamt 114.53m² genügend Platz für Ihr zukünftiges Büro oder Ihre Praxis. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten. Durch die großzügigen Fensterfronten wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen somit eine bequeme Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für einen reibungslosen Arbeitsablauf in Ihrer Praxis oder Ihrem Büro ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, dem Krankenhaus, Schulen und Kindergärten von großem Vorteil. Auch für die alltäglichen Besorgungen stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Fläche umfasst insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden können. Durch die modernen Sanitäranlagen und die barrierefreie Gestaltung ist diese Praxisfläche auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihre Traumfläche für Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

Nähe Krankenhaus entstehen 2 Doppelhaushälften mit ca. 139 m² Wohnfläche. Für weitere Details rufen Sie mich bitte an und wir vereinbaren einen Termin! Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Yoga / Fitness / Tanzstudio? Lage/Objekt: Zentrum Ried/I. (Nähe Messegelände/Kreisverkehr/ Mc Donald´s) Lage/Mietgegenstand: 1. Obergeschoß (kein Lift) Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 122 m² Detailbeschreibung: Das Geschäftsgebäude befindet sich in sehr gut frequentierter Lage (Kreisverkehr, MC Donald's, Messegelände) in Ried im Innkreis. Die Bürofläche mit ca. 122 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hell und freundlich. Diese Mietimmobilie bietet eine große Vielzahl an Möglichkeiten – ob Friseur/Kosmetik oder Büro-/Kanzleifläche - hier können Sie Ihren Geschäftstraum verwirklichen! Parkplatz: 2 PKW-Stellplätze im Freien Mietpreis: auf Anfrage Mietbeginn/Dauer: kurzfristig möglich befristetes Mietverhältnis Kaution: nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB-ref 102 kWh/m²a Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 102,00... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Attraktive Geschäftslokal im Zentrum von Ried im Innkreis Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 64 m², zum Mietgegenstand gehört auch die Mitbenützung der in der Passage gelegenen allgemeinen WC-Anlage Detailbeschreibung: Dieses denkmalgeschützte, sanierte Stadthaus befindet sich am oberen Hauptplatz – 1a-Geschäftslage von Ried/I. Durch „Die Passage“ gelangt man auf den Kirchenplatz. In diesem Objekt sind auch div. Ärzte sowie eine Cafe mit hauptplatzseitige gelegenen Gastgarten angesiedelt. Weiters findet jeden Dienstag Vormittag der Wochenmarkt (Grünmarkt) am Hautplatz statt. Mietpreis: Hauptmietzins (HMZ) p.M. Netto 1.146,17 € Betriebskosten p.M. dzt. Netto 207,84 € Heizkosten p.M. dzt. Netto 28,78 € HMZ inkl. BK/HK netto 1.382,79 € HMZ inkl. BK und 20% Ust. 1.659,35 € Mietbeginn: ab 01. Juli 2023 beziehbar Kaution: Euro 6.000,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Energiekennzahl: HWB-ref 26 kWh/m²a Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,00... [Mehr]

#Büro #Handel

Lage/Objekt: Zentrum Ried/I. Lage/Mietgegenstand: 1. Obergeschoß (kein Lift) Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 138 m² Detailbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Zentrum der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis wenige Meter vom Shoppingcenter „Weberzeile“ entfernt. Die helle und freundliche Bürofläche mit ca. 138 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hell und freundlich. Mietpreis: Hauptmietzins p.M. dzt. netto400,00 € Betriebs-/Heizkosten p.M. dzt. netto ca. 240,00 € Mietzins inkl. BK/HK netto 640,00 € Mietzins inkl. BK/HK/USt. 768,00 € Die Betriebs- und Heizkosten sind A-conto Zahlungen (cirka Angaben) und werden vom Hauseigentümer nach Verbrauch vorgeschrieben bzw. abgerechnet. Stromkosten: Werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: ab sofort beziehbar, Mietverhältnis / Konditionen befristet   Kaution: Euro 3.200,00 (in Worten: dreitausendzweihundert,00) mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Immobilienart: Bürofläche Top 004 Lage/Objekt: Zentrum Ried/I. (Nähe Messegelände/Kreisverkehr/ Mc Donald`s) Lage/Mietgegenstand: 1. Obergeschoß (kein Lift) Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 122 m² Detailbeschreibung: Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in sehr gut frequentierter Lage (Kreisverkehr, MC Donald's, Messegelände) in Ried im Innkreis. Die Bürofläche mit ca. 122 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hell und freundlich. Diese Mietimmobilie bietet eine große Vielzahl an Möglichkeiten – ob Friseur/Kosmetik oder Büro-/Kanzleifläche- hier können Sie Ihren Geschäftstraum verwirklichen! Parkplatz: 2 PKW-Stellplätze im Freien Mietpreis: auf Anfrage Mietbeginn/Dauer: kurzfristig möglich befristetes Mietverhältnis Kaution: nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB-ref 102 kWh/m²a Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 102,00... [Mehr]

#Handel

Das durch den bisherigen Nutzer sehr bekannte Geschäftslokal befindet sich in bester Zentrumslage in Ried und weist eine Gesamtfläche von ca. 150,00 m² auf. Die - klimatisierte - Verkaufsfläche beträgt ca. 105 m², die verbleibende Fläche teilt sich auf einen Pausenraum mit Küchenzeile, eine Lagerfläche sowie ein WC mit Vorraum auf. Die großen – beiderseits vom Eingang gelegenen - Schaufensterflächen eignen sich optimal zur Warenpräsentation. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]