Suchergebnisse für "immobilien privatverkauf 3040 neulengbach"

#Baugrund #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage nahe Neulengbach. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 10.008 m2. Durch die unbebaute Freifläche haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist optimal gelegen und garantiert Ihnen so eine ruhige Lage mit traumhaften Blick in den Wiener Wald. Es liegen bereits Architektenstudien vor, welche 3 mögliche Bebauungsvarianten darlegen. Möglichkeit 1: 3 Doppelhäuser (bzw. 6 Doppelhaushälften) mit ca. 990 m² Wohnnutzfläche Möglichkeit 2: 2 Häuser mit ca. 814 m² Wohnnutzfläche Möglichkeit 3: 5 Wohnungen und 1 Einfamilienhaus mit ca. 750 m² Wohnnutzfläche Das Grundstück unterteilt sich in den südlichen Teil mit einem Gefälle von circa 25 % und Baulandwohngebiet mit knapp 1.917 m² und dem nördlichen Teil. Laut Verordnung des Gemeinderates der Gemeinde Altlengbach müssen pro Wohneinheit zwei Pflichtstellplätze errichtet werden. Gemäß Auskunft der Baubehörde, wurde die Aufschließungsabgabe bereits vollständig bezahlt. Strom-, Kanal- und Wasseranschluss sind an der Straße bereits vorhanden. Diverse Geschäfte täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt und in knapp 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ANLAGEWOHNUNG - VERMIETET 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE NEULENGBACH RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, WC BESCHREIBUNG: Vermietete 2 Zimmerwohnung im zweiten Stock, Altbau/Mitte der 1990er renoviert, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster, ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil. VERMIETET: Unbefristet ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a Hauptmietzins EUR 315,00 exkl. 10% Ust Betriebskosten EUR 133,79 exkl. 10% Ust Heizkosten EUR 90,30 exkl. 20% Ust USt (10%) EUR 44,88 USt (20%) EUR 18,06 Gesamtmietzins EUR 602,03 Rücklage monatlich EUR 139,58 Verw. Honorar EUR 19,71 Gesamt EUR 159,29 LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

BAUGRUND IN SEHR RUHIGER DORFRANDLAGE AN DER GRÜNLANDGRENZE WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I bis II, maximal 2 Wohneinheiten möglich, Bebauung nach NÖ-Bauordnung, Bauverpflichtung bis Juli 2026 AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch zu entrichten BESCHAFFENHEIT: Trapezform mit schöner Straßenfront von ca. 24 m, SÜDHANG; direkt an der GRÜNLANDGRENZE VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon möglich LAGE: leichter SÜDHANG, sehr ruhige Dorfrandlage, DIREKT an der GRÜNLANDGRENZE, Ausblick, Schul- und Kindergartenbus, 5 km von Asperhofen, 4 km von Sieghartskirchen, 8 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine moderne 86 m2 Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Die Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet und bieten daher ein perfektes Schlafklima. Wohnzimmer sowie Küche sind südseitig ausgerichtet und daher sehr hell. Des Weiteren besticht die Wohnung mit einem Badezimmer mit großer Dusche, separaten WC und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind separat vom Vorzimmer begehbar. Lage Alles was man für das tägliche Leben benötigt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Nahversorger, Drogerien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist mit mehreren Straßenbahnen sowie Autobusse gegeben. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die fußläufige Erreichbarkeit des Erholungsgebiets Wienerberg. Hier kommen Naturliebhaber, Hundebesitzer und Sportler auf ihre Kosten. Sonstiges Baujahr 1985 Gute Raumaufteilung Abstellraum Separates Bad und WC Kellerabteil Garage (Kurze Warteliste) Waschküche Fahrradraum Freizeitzimmer Innenhof Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Bitte mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Privatverkauf! Makler unerwünscht! Stefanie [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine moderne 86 m2 Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Die Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet und bieten daher ein perfektes Schlafklima. Wohnzimmer sowie Küche sind südseitig ausgerichtet und daher sehr hell. Des Weiteren besticht die Wohnung mit einem Badezimmer mit großer Dusche, separaten WC und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind separat vom Vorzimmer begehbar. Lage Alles was man für das tägliche Leben benötigt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Nahversorger, Drogerien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist mit mehreren Straßenbahnen sowie Autobusse gegeben. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die fußläufige Erreichbarkeit des Erholungsgebiets Wienerberg. Hier kommen Naturliebhaber, Hundebesitzer und Sportler auf ihre Kosten. Sonstiges Baujahr 1985 Gute Raumaufteilung Abstellraum Separates Bad und WC Kellerabteil Garage (Kurze Warteliste) Waschküche Fahrradraum Freizeitzimmer Innenhof Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Bitte mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Privatverkauf! Makler unerwünscht! Stefanie [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 3-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, in einem 2001 errichteten Mehrparteienhaus, mit nur 6 Wohneinheiten, in Kirchberg in Tirol. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, mit Blick auf die Hohe Salve. Der Eingangsbereich zu dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Durch den Gang gelangt man in den hellen offenen Wohn-Essbereich, mit Terrasse und Garten. Der große Garten mit dem atemberaubendem Blick krönt die Wohnung. Aus dem Garten gelangt man direkt zum Carport. Durch die südwestliche Ausrichtung der Wohnung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Wohntraum für die ganze Familie sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen. Die Wohnung liegt am wundervollen Sonnberg. Nur 200m von der Wohnung entfernt, kann man einen entspannten Spaziergang durch den Wald machen. Zum Zentrum ca. 15 Gehminuten Zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten Nächste Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten... [Mehr]

ANLAGEWOHNUNG : VERMIETET HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE NEULENGBACH RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC BESCHREIBUNG: Vermietete 3 Zimmerwohnung im ersten Stock, Altbau/Mitte der 1990er Jahre renoviert, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil. VERMIETET: Unbefristet NETTOMIETERTRAG: EUR 358,24 Hauptmietzins EUR? 358,24 Betriebskosten EUR 135,36 Heizkosten EUR 86,25 USt (10%) EUR? 51,16 USt (20%) EUR? 17,25 Gesamtmietzins EUR ? 648,26 Rücklage monatlich: EUR 141,67 ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen, idyllischen Umgebung in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Neulengbach in Niederösterreich befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Fläche von 107,4m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Der Kaufpreis von 359.000,00 € beinhaltet nicht nur das Haus selbst, sondern auch einen eigenen Garten, einen Wintergarten, einen Stellplatz und 2 separate WCs. So können Sie die warmen Sommerabende im Wintergarten genießen oder Ihre Kinder im Garten spielen lassen, während Sie entspannt einen Kaffee trinken. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die große Fensterfront bringt viel Licht in den Raum und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die separate Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für eine wohltuende Auszeit nach einem langen Tag. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und können sich Ihre individuellen Rückzugsorte schaffen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule und einen Supermarkt. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen nahegelegenen Arzt und eine Apotheke gewährleistet. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien. Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und grünen Naherholungsgebieten - Etwa 30 Autominuten von Wien entfernt, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Haus im Grünen auf Pachtgrund (Pacht ca. 220 €/m), Hauptwohnsitz möglich, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Kammer, WC, Dusche, Strom, Wasser, Heißwasser, Heizung mit Infrarot-Paneelen, Kanal alles das ganze Jahr, große Terrasse, 150m² Garten. Freundliche und ruhige Nachbarschaft.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet ein ausgebautes Untergeschoss mit Wellnessbereich und weiteren Wohnräumen. Unter anderem bietet sie einen weitläufigen Wohn-Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, drei Bäder mit WC‘s, ein Gäste-WCs. Der Garten, ausgestattet mit einem Pool, Loungebereichen und einer Outdoorküche, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen und ein weitläufiger Vorhof mit zusätzlichen Stellplätzen im Freien bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. 698,72 M² GRUNDFLÄCHE 154,00 M² ERDGESCHOSS 138,40 M² OBERGESCHOSS 202,90 M² UNTERGESCHOSS 46,00 M² DOPPELGARAGE/GARTENGERÄTE PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER VERFÜGBAR AB CA. ENDE 2025... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine Seltenheit im Grazer Stadtzentrum: Wir verkaufen unser freistehendes Wohnhaus, das - obwohl sehr zentral gelegen - durch die geschützte Innenhoflage ein besonders ruhiges Wohnumfeld bietet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 242 m² und eine Grundfläche von 195 m². Ob als großzügiges Eigenheim oder mit der Möglichkeit für Geschäftsflächen – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des Bezirks Jakomini, nur wenige Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Diese besondere Lage ist in Graz äußerst selten und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Ruhe und beste Erreichbarkeit! Was wir selbst am meisten an unserem Haus schätzen: • die zentrale Lage: In 4 Gehminuten ist man am Jakominiplatz • Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Auf den 242 m² Wohnfläche können im EG auch Geschäftsflächen eingerichtet werden • Parkmöglichkeiten: Im Hof können bis zu zwei Kfz abgestellt werden • die Ruhe: Der ruhige Innenhof sorgt für eine abgeschirmte und private Atmosphäre und das mitten im Herzen der Stadt • die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Der zentrale Verkehrsknotenpunkt Jakominiplatz ist schnell erreichbar • Nahversorgung: Ob Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Bauernmarkt, etc. - alles ist fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar • Unterhaltung: Kunst & Kultur, Kabarett, Oper, Kino - die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten Der Kaufpreis liegt bei € 940.000 Es handelt sich um einen Privatverkauf und ist daher provisionsfrei! (Bitte keine Makleranfragen!) Wenn Sie Interesse haben und mehr erfahren möchten, senden Sie einfach eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten an grazimmobilie(at) gmail.com Wir senden Ihnen gerne umgehend das Exposé mit weiteren Details und Fotos. Warum keine Fotos und Details im Inserat? Da der Verkauf dieser Immobilie eventuell im weiteren Verlauf auch über einen Makler abgewickelt wird, haben wir uns dazu entschieden, vorerst keine Fotos und weiteren Details zu veröffentlichen. Dies gibt uns die Möglichkeit, flexibel zu bleiben und sicherzustellen, dass der Verkaufsprozess bestmöglich organisiert wird. Dieses Inserat soll Ihnen die Möglichkeit bieten, den Kauf noch provisionsfrei abwickeln zu können. Wir möchten vermeiden, voreilige Schritte zu unternehmen, die den weiteren Verlauf beeinflussen könnten. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne alle relevanten Informationen und Bilder zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

GENERALSANIERUNG (Aussendämmung, Fassade, Fenster,…) FRÜHJAHR 2025 Rarität in Toplage! Helle Dreizimmerwohnung in einem Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss. Die Wohnräume sind sehr gut aufgeteilt. Direkt gegenüber liegt die Bushaltestelle Richtung Wels. Für Naturfreunde ist der Weg ins Grüne nicht weit. Parktechnisch gibt es für einen PKW je Wohnung einen überdachten Stellplatz direkt am Haus. Weitere Parkplätze sind für die Wohnanlage verfügbar. Ausstattung: Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über einen günstigen Schnitt und wird in gutem Zustand übergeben - einziehen und wohlfühlen. Der Parkettboden ist an manchen Stellen sanierungsbedürftig. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit großem Fenster und raumhoch gefliest. Die Gastherme wurde 2022 erneuert. Der darüberliegenden Dachboden wurde zusätzlich mit 32 cm gedämmt. Im Wohn- Essbereich befindet sich ein Schwedenofen. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank. In der Küche (DAN Küche) wurden der Geschirrspüler (2023), das Backrohr, der Herd (2017) und der Kühlschrank (2018) erneuert. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist mit Strom versorgt. Allgemeine Bereiche: Radkeller, Wasch – und Trockenraum. Es befindet sich kein Lift im Haus. Privatverkauf (daher keine Maklergebühren)!! !!!!! BITTE KEINE MAKLERANRUFE!!!!!... [Mehr]