Suchergebnisse für "immobilien pottendorf kaufen"

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhafter Baugrund für Ihr Eigenheim, der keine Wünsche offen lässt. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 685m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Traumhaus. Der Kaufpreis beträgt 270.000,00 € und ist ein absoluter Schnäppchenpreis für diese begehrte Lage. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlung in Pottendorf, einer charmanten Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Wien, dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Sie träumen schon lange von einem Eigenheim, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl für Sie! Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und sich in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung niederlassen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die 685m² Fläche bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr individuelles Traumhaus. Egal ob Sie sich für einen modernen Neubau oder ein charmantes Landhaus entscheiden, hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu schaffen. (Bauklasse I + II, 30% bebaubar) Die Gemeinde Pottendorf hat einiges zu bieten. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites Freizeitangebot. Die umliegenden Seen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch für Familien mit Kindern ist Pottendorf eine ideale Wahl, denn hier gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Pottendorf. Hier erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und werden Sie Teil einer freundlichen und lebenswerten Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pottendorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Schnell zugreifen !!! Anleger Aufgepasst… mehr möglich!!! Nettorendite von 2,98 % Mietvertrag bis Mitte 2026 Wunderschöne Eigentumswohnung in einen netten Mehrparteien Wohnhaus im Zentrum von Pottendorf! !“! Mit Blick in den Schloßpark!“! Zum Verkauf gelangt hier eine sehr große, praktisch angelegte Neubauwohnung im Speckgürtel von Wien, im netten Pottendorf. Die Größe von ca. 90 qm2 3 Zimmerwohnung im 3.Stock ist für max. 3 – 4+ Personen ausgelegt. Eine Loggia mit über 5 qm2, die nach Nord West ausgerichtet ist, rundet das Angebot ab. Objektbeschreibung: Vorraum3,47qm2 Gang11,44qm2 BAD6,75qm2 WC1,50qm2 Abstellraum2,33qm2 Küche8,74qm2 Schlafzimmer16,00qm2 Kinderzimmer10,00qm2 Wohnzimmer25,07qm2 Loggia5,10qm2 Gesamt NFL 90,40 qm2 Kellerabteil Autoabstellplatz Fahrradabstellraum (Gemeinsam) Alle Angaben habe Ich von den Plänen die mir vorgelegt wurden, auf Genauigkeit überprüft. Lage Dies Charmante Stadt- Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 3. Stock eines Mehrparteinhaus nur 1 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Vom Vorzimmer aus kommen Sie zum Gang, von dem aus Sie in Alle weiteren Räume kommen. Durch die großen Fensterflächen wirkt es im Sommer und Winter, angenehm hell und einladend. Die Küche ist Vollmöbliert. Das Bad und die separate Toilette sind mit keramischen Böden und Wandbelegen ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine ist im BAD vorinstalliert. Die Wohnung wird teilweise Möbliert verkauft, ohne zusätzliche Kosten. Vom Großzügen Wohnzimmer aus kommen sie auf die Loggia. Koffer packen und einziehen und die absolute Traumlage genießen. Ein Gemeinnütziger Fahrradabstellraum ist im Erdgeschoß. Ein Eigener Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Das Ganze um NUR € 268,000 Euro / Provisionsfrei. Die Zentrums nahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Das Welt weit bekannte Schlosspark Pottendorf grenzt an diesem Grundstück. Lage: Wer es sich verdient hat, seinen Ruhestand zu genießen oder am Wochenende dem Stress zu entfliehen, ist mit dieser Immobilie genau richtig dran. Pottendorf ist bekannt für sein Aufstrebende Entwicklung der letzten Jahre. Nicht nur wegen der Nähe zu Wien, es ist sehr beliebt für Radfahrer, Spaziergeher und die Infrastruktur von Pottendorf. Sehenswürdigkeiten: Schlosspark Pottendorf - Badener Straße 1000-jährige Linde - Schlosspark Spinnerei – Alte Spinnerei 1 Schulzentrum Pottendorf - Johannes-Heigl-Gasse 2 Rother Hof - Hauptstraße 25 Kriegerdenkmal - Kirchenplatz Heimkehrerkreuz - Badener Straße Johannes-Nepomuk-Statue – Wiener Straße Florianikapelle – Wiener Straße Hubertuskapelle u.s.w. u.s.w. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeite Schulen und Kindergärten unweit entfernt In Hinblick auf Gastronomie oder niedergelassene Ärzte ist Pottendorf gut aufgestellt. .) Mittels Elektrokonvektoren sorgen für Ihr Wärme Wohlgefühl. Dank eines geeigneten Kamins wäre ein Schwedenofen auch möglich. .) Vollausgestatte Küche. .) Die Räume sind mit neuen Holzböden ausgelegt. .) Ab 2026 beziehbar (Bis dahin können Sie die Mieteinnahmen genießen) .) Besichtigung ab sofort möglich Die Wohnung besteht aus: Vorraum Holzboden Gang Holzboden Bad Modern komplett verfliest WC komplett Verfliest Kücheschöner Verfliest Wohnzimmer schöner Holzboden Schlafzimmer schöner Holzboden Kinderzimmer schöner Holzboden Loggiauneinsehbar überdacht Kellerabteil Standart Abstellraum Standart Autoabstellplatzim Freien Gartenanlage Grün, uneinsehbar, Gemeinnützig Verbindung: Bus0,5 Gehminute Hauptbahnhof7 Gehminuten Anbindung: In 5 Minuten Autobahnauffahrt Pottendorf 10 Minuten in Leobersdorf 10 Minuten in Wiener Neustadt 15 Minuten in Wien 15 Minuten in Schwechat 15 Minuten in Baden Preisinformation Kaufsumme€268.000,00 Betriebskosten€171,86 Rücklagen€65,68 Grundbuch€1,1% Grunderwerbsteuer€3,5% Provision:€Provisionsfrei Besichtigung ab sofort möglich, kontaktieren Sie: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at [Telefonnummer entfernt] Unser Motto: Wir sind für SIE da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Traumhaft Wunderschöne Eigentumswohnung in einen netten Mehrparteien Wohnhaus im Zentrum von Pottendorf! !“! Mit Blick in den Schloßpark!“! Finanzierungshilfe möglich Zum Verkauf gelangt hier eine sehr große, praktisch angelegte Neubauwohnung im Speckgürtel von Wien, im netten Pottendorf. Die Größe von ca. 90 qm2 3 Zimmerwohnung im 3.Stock ist für max. 3 – 4+ Personen ausgelegt. Eine Loggia mit über 5 qm2, die nach Nord West ausgerichtet ist, rundet das Angebot ab. Objektbeschreibung: Vorraum3,47qm2 Gang11,44qm2 BAD6,75qm2 WC1,50qm2 Abstellraum2,33qm2 Küche8,74qm2 Schlafzimmer16,00qm2 Kinderzimmer10,00qm2 Wohnzimmer25,07qm2 Loggia5,10qm2 Gesamt NFL 90,40 qm2 Kellerabteil Autoabstellplatz Fahrradabstellraum (Gemeinsam) Alle Angaben habe Ich von den Plänen die mir vorgelegt wurden, auf Genauigkeit überprüft. Lage Dies Charmante Stadt- Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 3. Stock eines Mehrparteinhaus nur 1 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Vom Vorzimmer aus kommen Sie zum Gang, von dem aus Sie in Alle weiteren Räume kommen. Durch die großen Fensterflächen wirkt es im Sommer und Winter, angenehm hell und einladend. Die Küche ist Vollmöbliert. Das Bad und die separate Toilette sind mit keramischen Böden und Wandbelegen ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine ist im BAD vorinstalliert. Die Wohnung wird teilweise Möbliert verkauft, ohne zusätzliche Kosten. Vom Großzügen Wohnzimmer aus kommen sie auf die Loggia. Koffer packen und einziehen und die absolute Traumlage genießen. Ein Gemeinnütziger Fahrradabstellraum ist im Erdgeschoß. Ein Eigener Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Das Ganze um NUR € 268,000 Euro / Provisionsfrei. Die Zentrums nahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Das Welt weit bekannte Schlosspark Pottendorf grenzt an diesem Grundstück. Lage: Wer es sich verdient hat, seinen Ruhestand zu genießen oder am Wochenende dem Stress zu entfliehen, ist mit dieser Immobilie genau richtig dran. Pottendorf ist bekannt für sein Aufstrebende Entwicklung der letzten Jahre. Nicht nur wegen der Nähe zu Wien, es ist sehr beliebt für Radfahrer, Spaziergeher und die Infrastruktur von Pottendorf. Sehenswürdigkeiten: Schlosspark Pottendorf - Badener Straße 1000-jährige Linde - Schlosspark Spinnerei – Alte Spinnerei 1 Schulzentrum Pottendorf - Johannes-Heigl-Gasse 2 Rother Hof - Hauptstraße 25 Kriegerdenkmal - Kirchenplatz Heimkehrerkreuz - Badener Straße Johannes-Nepomuk-Statue – Wiener Straße Florianikapelle – Wiener Straße Hubertuskapelle u.s.w. u.s.w. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeite Schulen und Kindergärten unweit entfernt In Hinblick auf Gastronomie oder niedergelassene Ärzte ist Pottendorf gut aufgestellt. .) Mittels Elektrokonvektoren sorgen für Ihr Wärme Wohlgefühl. Dank eines geeigneten Kamins wäre ein Schwedenofen auch möglich. .) Vollausgestatte Küche. .) Die Räume sind mit neuen Holzböden ausgelegt. .) Ab 2026 beziehbar (Bis dahin können Sie die Mieteinnahmen genießen) .) Besichtigung ab sofort möglich Die Wohnung besteht aus: Vorraum Holzboden Gang Holzboden Bad Modern komplett verfliest WC komplett Verfliest Kücheschöner Verfliest Wohnzimmer schöner Holzboden Schlafzimmer schöner Holzboden Kinderzimmer schöner Holzboden Loggiauneinsehbar überdacht Kellerabteil Standart Abstellraum Standart Autoabstellplatzim Freien Gartenanlage Grün, uneinsehbar, Gemeinnützig Verbindung: Bus0,5 Gehminute Hauptbahnhof7 Gehminuten Anbindung: In 5 Minuten Autobahnauffahrt Pottendorf 10 Minuten in Leobersdorf 10 Minuten in Wiener Neustadt 15 Minuten in Wien 15 Minuten in Schwechat 15 Minuten in Baden Preisinformation Kaufsumme€268.000,00 Betriebskosten€171,86 Rücklagen€65,68 Grundbuch€1,1% Grunderwerbsteuer€3,5% Provision:€Provisionsfrei Besichtigung ab sofort möglich, kontaktieren Sie: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at [Telefonnummer entfernt] Unser Motto: Wir sind für SIE da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Großzügiges Grundstück und Wohngebäude zu verkaufen Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in der idyllischen Umgebung von Pottendorf, welches sich ideal für Naturliebhaber, Pferdefreunde oder Investoren eignet. Das Anwesen umfasst insgesamt 6.876 m² Grundfläche, wovon ca. 2.000 m² als Bauland Agrar gewidmet sind. Aktuell wird das Grundstück als Reithof genutzt, was es besonders für Pferdehalter attraktiv macht. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Wohngebäude mit einer Wohnfläche von 219 m². Das Haus bietet ausreichend Platz und Komfort, um als privates Wohnhaus oder auch in Verbindung mit einer landwirtschaftlichen oder reitsportlichen Nutzung zu dienen. Eckdaten: Gesamtgrundstücksfläche: 6.876 m² Davon Bauland Agrar: ca. 2.000 m² Wohnfläche: 219 m² Aktuelle Nutzung: Reithof Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privates Domizil mit großem Garten, als landwirtschaftlicher Betrieb oder als Reithof. Die ruhige Lage in Pottendorf kombiniert ländliches Flair mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Infrastruktur. Preis auf Anfrage Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein etwa 644 m² großes, ebenes Baugrundstück mit herrlichem Blick zum Schneeberg. Die Liegenschaft (ca. 18,40 m x 35 m) mit SO Ausrichtung befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Anschlüsse für Strom, Internet etc. sind an der Straße beim Grundstück bereits vorhanden. Ebenso wurden die Aufschließungskosten bereits entrichtet. Innerhalb der Siedlung befindet sich ein wunderschöner, ganz neu errichteter Spielplatz, den nächstliegenden Kindergarten und die Volksschule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch das Ortszentrum ist von hier aus nicht weit. Besonders vorteilhaft: die direkte Anbindung an die A3: In nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Lage Die Marktgemeinde Pottendorf hat eine Fläche von ca. 39,81 km² und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Sie zählt zum politischen Bezirk Baden, im Osten grenzt das Gemeindegebiet bereits an das Burgenland. Das heutige Schloss Pottendorf wurde um 1090 als Burg erbaut und war damals der Mittelpunkt der Ortschaft. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde eine Spinnerei eröffnet, die dem Ort dann wirtschaftlichen Aufschwung brachte, sie galt um 1835 als die größte Baumwollgarnspinnerei der Monarchie und wurde erst 1976 geschlossen. Als aufstrebende Gemeinde erfährt Pottendorf vor allen durch junge Familien großen Zuwachs. Die hervorragende Lebensqualität und eine top Infrastruktur machen dies möglich: So steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit insgesamt 3 Kindergärten, Volks-, Mittel- und Musikschule sowie Haupt- und Sonderschule innerorts für den Nachwuchs zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Zahnärzte sowie Apotheken sichergestellt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen es leicht, den täglichen Bedarf zu decken. Nicht zu vergessen, die beliebten Restaurants und Cafe´s, in denen man sich gerne trifft. Die direkte Anbindung Pottendorfs an die A3 hat viele Vorteile: Innerhalb nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Nachhaltiges und modernes Wohnen mit einer energieeffizienten Luftwärmepume in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Wohneinheit wurde unabhängig von fossilen Brennstoffen und dzt. unverbaubarem Weitblick errichtet. Übernahme sofort bei KV-Unterzeichnung möglich. Das Doppelhaus ist auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 519 m2 errichtet , davon hat jede Wohneinheit einen anteiligen Garten zuzügl. jeweils einer Terassenfläche von je 18,71 m2.Das Foto der Küche zeigt ein Einrichtungsbeispiel einer bereits bezogenen Wohneinheit. Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben (ohne Küchenausstattung). Objektart - Wohnhausbeispiel: Doppelhaushälfte, schlüsselfertig & Aufschließungskosten inkludiert Zimmeraufteilung: EG: Wohraum/ Küche (40,22 m2), Vorraum (6,32 m2), WC (2,14 m2), Abstellraum (3,95 m2), Technikraum (4,6 m2) OG: 3 Schlafzimmer (12,78 m2, 12,32 m2, 18,73 m2), 1 Bad (7,94 m2), 1 Abstellraum (2,41 m2) wichtige Ausstattungsmerkmale Bauart Ziegelmassivbauweise Heiztechnik Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe (7,5 KWp, 18 Module) Heizart Fußbodenheizung Fenster Fa. Kern Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (elektrische Außenrollos) Fensterbänke - außen anthrazit, innen weiß Eingangstür Fa. Kern / Alu / anthrazit Fassade Vollwärmeschutz Stellplatz für zwei Autos inkl. Einrichtung für Ladestation für Elektroautosin jedem Zimmer LAN-Internet- und TV-Anschluß vorhanden Fixpreis für Doppelhaushälfte und anteilige Garten- und Stellplatzfläche:€ 450.000,- (Schlüsselfertig!) zzgl. Nebenkosten Zusammengefasst: Wohnen im Grünen in fußläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet Schloßpark und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf! Diese einmalige Immobilie zeichnet sich nicht nur durch die phänomenale Lage und Nähe zur Stadt Wien, sondern auch durch die hochwertige, energieeffiziente Ausführung am Puls der Zeit aus - unabhängig von fossilen Brennstoffen! Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte in 2486 Pottendorf in Niederösterreich ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 120 m² stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die alle nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden können. Wenn Sie sich das perfekte Zuhause wünschen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die einmalige Chance und erleben Sie ein neues Leben in einem wundervollen Haus. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!+++ Nahe bei Wien mit Lebensqualität +++DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Diese Liegenschaft befindet sich in Pottendorf und ist in nur 25 Autominuten von Wien bestens erreichbar. Stadt Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt sind ebenfalls in rund 15 Minuten mit dem KFZ erreichbar. Der ideale Ort, um Familie und Beruf miteinander zu vereinen. Mit seiner gut angebundenen Lage, sowohl öffentlich (Pottendorfer Linie in kürzester Zeit in Wien), wie auch für den Straßenverkehr (A3 in unmittelbarer Nähe) ist es ein TOP -Ausgangspunkt für das alltägliche Geschehen. Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Trotz ländlicher Gegend haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Biba) im Ort. Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (praktische Ärzte, Orthopädie, Hautarzt, Physiotherapeut, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim). Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants. Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit, sowie zahlreichen Vereinen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Nachhaltiges und modernes Wohnen mit einer energieeffizienten Luftwärmepume in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Wohneinheit wurde unabhängig von fossilen Brennstoffen und dzt. unverbaubarem Weitblick errichtet. Übernahme sofort bei KV-Unterzeichnung möglich. Das Doppelhaus ist auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 519 m2 errichtet , davon hat jede Wohneinheit einen anteiligen Garten zuzügl. jeweils einer Terassenfläche von je 18,71 m2.Die Fotos zeigen Einrichtungsbeispiele einer bereits bezogenen Wohneinheit. Die Einheit wird belagsfertig übergeben, auf Wunsch kann das Haus - gegen Aufpreis - bezugsfertig erworben werden. Objektart - Wohnhausbeispiel: Doppelhaushälfte, belagsfertig & Aufschließungskosten inkludiert Zimmeraufteilung: EG: Wohraum/ Küche (40,22 m2), Vorraum (6,32 m2), WC (2,14 m2), Abstellraum (3,95 m2), Technikraum (4,6 m2) OG: 3 Schlafzimmer (12,78 m2, 12,32 m2, 18,73 m2), 1 Bad (7,94 m2), 1 Abstellraum (2,41 m2) wichtige Ausstattungsmerkmale Bauart Ziegelmassivbauweise Heiztechnik Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe (7,5 KWp, 18 Module) Heizart Fußbodenheizung Fenster Fa. Kern Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (elektrische Außenrollos) Fensterbänke - außen anthrazit, innen weiß Eingangstür Fa. Kern / Alu / anthrazit Fassade Vollwärmeschutz Stellplatz für zwei Autos inkl. Einrichtung für Ladestation für Elektroautosin jedem Zimmer LAN-Internet- und TV-Anschluß vorhanden Fixpreis für Doppelhaushälfte und anteilige Garten- und Stellplatzfläche:€ 430.000,- (BELAGSFERTIG!) zzgl. Nebenkosten Zusammengefasst: Wohnen im Grünen in fußläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet Schloßpark und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf! Diese einmalige Immobilie zeichnet sich nicht nur durch die phänomenale Lage und Nähe zur Stadt Wien, sondern auch durch die hochwertige, energieeffiziente Ausführung am Puls der Zeit aus - unabhängig von fossilen Brennstoffen! Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte in 2486 Pottendorf in Niederösterreich ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 120 m² stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die alle nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden können. Wenn Sie sich das perfekte Zuhause wünschen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die einmalige Chance und erleben Sie ein neues Leben in einem wundervollen Haus. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!+++ Nahe bei Wien mit Lebensqualität +++DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Diese Liegenschaft befindet sich in Pottendorf und ist in nur 25 Autominuten von Wien bestens erreichbar. Stadt Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt sind ebenfalls in rund 15 Minuten mit dem KFZ erreichbar. Der ideale Ort, um Familie und Beruf miteinander zu vereinen. Mit seiner gut angebundenen Lage, sowohl öffentlich (Pottendorfer Linie in kürzester Zeit in Wien), wie auch für den Straßenverkehr (A3 in unmittelbarer Nähe) ist es ein TOP -Ausgangspunkt für das alltägliche Geschehen. Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Trotz ländlicher Gegend haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Biba) im Ort. Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (praktische Ärzte, Orthopädie, Hautarzt, Physiotherapeut, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim). Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants. Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit, sowie zahlreichen Vereinen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Altbau-Charme mit Garten und Veranda: Reihenhausflair in ruhiger Ortskernlage Dieser besondere Wohnraum in Reihenhauscharakter vereint Altbau-Flair mit modernen Wohnansprüchen und überzeugt durch ihre einzigartige Lage: ruhig und dennoch im Ortskern, nur 5 Gehminuten vom idyllischen Schlosspark Pottendorf entfernt. Highlights auf einen Blick: Großzügig Wohnen: 5,5 Zimmer im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss mit Raumhöhen bis 3,20 m und einer Nutzfläche von 171 m²Moderner Komfort: Zwei Badezimmer, zwei separate WCs und eine Küche Gemütlichkeit: Böden aus Fliesen, Parkett und Teppich sorgen für ein warmes Ambiente, während rustikale Holzelemente den Charme des Hauses unterstreichen Ausbaumöglichkeiten: Rohdachboden mit ca. 60 m² für Ihre Wohnideen Freiraum genießen: Veranda und uneinsichtiger Garten mit ca. 80 m² – perfekt vergleichbar mit modernen Reihenhäusern, jedoch massiv gebaut und individuell gestaltbar Heizung: Zentralheizung, Heizofen und Gasanschluss für behagliche Temperaturen Teilunterkellert: Stauraum für Ihre Bedürfnisse Praktisch: Überdachter KFZ-Stellplatz direkt am Gebäudeverband mit direktem 380 Volt Stromanschluss zum Laden Ihres Elektroautos Ideale Lage: Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen Komfort, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Bahnhof und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine Bäckerei bequem erreichbar Freizeit: Perfekte Anbindung an den Schlosspark Pottendorf für Spaziergänge und Erholung Erleben Sie eine Kombination aus Altbauqualität und Individualität in ruhiger Umgebung – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Möglicherweise ihr künftiges Zuhause? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nehmen Sie sich Zeit um die interessante Immobilie in ruhig & zentral gelegener Lage wahrzunehmen. Freu mich über ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung zu koordinieren Irena Kosic Mobil [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Liegenschaft mit tollem Ausblick auf den Schlosspark, befindet sich in Pottendorf Auf einer Grundstücksfläche von 1896m² steht eine 2010 erbaute Villa mit 527m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese luxuriöse und extravagante Villa wie folgt: 12 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, Sauna, 4 Balkone Großer Garten mit Autostellplätzen. Fussbodenheizung (Gas), elektrische Jalousinen, die Bodenbelege sind teilweise aus Marmor, Parkett und Fliesen. Diese Immobilie wurde zum Teil mit historischen Elementen verbaut, so wurde zum Beispiel eine Tiroler Holzdecke aus dem 18.Jahrhundert extra nach Pottendorf transportiert und eingebaut. Gesamt betrachtet wurde diesem Neubau, mit viel Liebe und Aufwand, ein historisches Flair gegeben. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein direkter Zugang zum Schlosspark. Ein Brunnen im Garten ist auch vorhanden. WICHTIGES DETAIL FÜR ALLE INTERESSENTEN : Zusätzlich können auf dem Grundstück noch 750m² Wohnfläche für 5-7 Wohnungen mit Terrassen und Blick auf den Schlosspark erzielt werden!!! Ein weiterer Bauplatz mit einer Bruttogesamtfläche von 350m² ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden!!! Kaufpreis: 2.900.000,-Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Baubewilligtes Grundstück für ein Einfamilienhaus | Ruhelage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 511 m². Das Grundstück ist bestandsfrei. Baubewilligung und Einreichpläne sind vorhanden Laut Einreichplan: + Wohnnutzfläche: ca. 141,52 m² + Bebaute Fläche: ca. 97,77 m² + 2 Stellplätze + Großer Garten Die Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden. Weitere Details finden Sie auf Anfrage in den Dokumenten. Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sowie das Zenbtrum befinden sich in der Nähe. + Bahnhof Pottendorf-Landegg (S 60) Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, 2-geschossig, Wfl.: 33 bis 104 m², insges. 784,58 m² Wfl., mit Nebengebäude (Abstellraum) und überdachtem Sitzplatz, Bj. unbekannt, Umbauarbeiten und DG-Ausbau 2007 Verkehrswert: 1.080.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen eines Schuldenregulierungsverfahrens. Der Angebotspreis entspricht dem Verkehrswert des gerichtlichen Sachverständigen. Das Gutachten erhalten Sie als Beilage des Exposés. Lage und Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage und ist eine Eckparzelle mit einer Gesamtfläche von 743 m². Die Liegenschaft liegt im HQ30-Bereich. Beschreibung der Liegenschaft Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohnhäuser: Wohnhaus 1: Wohnfläche: knapp 180 m²Baujahr: Ursprünglich älter, wurde im Jahr 2017 erweitert und modernisiert. Ausstattung: Moderne Heizung durch eine Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Zustand: Sehr guter Zustand, sofort bezugsfertig Wohnhaus 2: Zustand: Abbruchobjekt, sanierungsbedürftig Lage: Straßenseitig auf dem Grundstück Wohnhaus 3: Nutzung: Gemäß Benützungsvereinbarung bewohnt Kaufgegenstand: Nicht Teil des Kaufpreises Verkauf und Eigentumsverhältnisse Es werden 2/3 der Liegenschaft verkauft. Gemäß Benützungsvereinbarung sind das Wohnhaus 1 und 2. Idealerweise trennt man die Liegenschaft durch ein Nutzwertgutachten und begründet Wohnungseigentum. Durch die Tatsache, dass es sich um eine Eckparzelle mit zwei separaten Eingängen handelt, ist dies einfach durchführbar. Sonstiges Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein geräumiges und modernes Zuhause suchen und gleichzeitig Potenzial für weitere Entwicklung haben. Besonderheiten Eckparzelle: Bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und einen großzügigen Außenbereich. Moderne Heizungstechnologie: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Attraktive Lage: Ruhige Wohngegend, aber dennoch gut angebunden. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]