Suchergebnisse für "immobilien pitten mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus befindet sich in sonniger, erhöhter Hanglage mit schönem Ausblick auf den Schlossberg von Pitten. Seebenstein, Bad Erlach und die Therme Linsberg Asia sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.518 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Die Liegenschaft wurde ca. 1959 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Vor ca. 25 Jahre wurde das Wohnhaus vergrößert und saniert (u.a. Fenster, Dach). Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 198,99 m2 (lt. Plan) und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 15 m2 großen Balkon mit Blick auf die Umgebung und den Pittner Schlossberg. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Küche, Wohn-Esszimmer, Badezimmer + WC, Vorraum, Abstellraum sowie weitere 3 Zimmer. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Nebengebäude. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ein Kaminofen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sorgen zusätzlich für eine angenehme Wärme. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB: 264 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Kaufpreis Verhandlungsbasis € 295.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Marktgemeinde Pitten bietet eine sehr gute Infrastruktur. •Gute Verkehrsanbindung durch Aspangbahn •Autobahnknoten Seebenstein ca. 3 km entfernt •Bad Erlach sowie die Therme Linsberg Asia sind in kurzer Zeit erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses traumhafte 4-Zimmer Penthouse mit ca. 107m² Wohnfläche und ca. 56m² Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung und liegt in einer modernen Wohnanlage in Pitten. Raumhohen Panoramafenster gestatten einen unverbauten Ausblick in die wunderschöne Landschaft. Die Wohnung ist ein Erstbezug liegt im driten Liftstock und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören für die allgemeine Nutzung zur Anlage dazu. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Essplatz und Küche (ca. 35m²) mit Ausgang auf die Terrasse2 Badezimmer mit WC und Dusche Gang Abstellraum WCHauptschlafzimmer mit Gardarobe2 Kinderzimmer Terrasse mit Abstellraum (ca. 56m²) Optional Garagenplatz und Möblierung In Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenboden verlegt und 3-fach verglaste Panoramafenster eingebaut. Die Küche wurden von italienischen Designern individuell gestaltet und mit Markengeräten sowie Waschtrocknern von Bosch ausgestattet. Exklusive Badezimmer großer Spiegel mit LED-Beleuchtung, rutschfeste, bodengleiche Zement Duschtasse, Designmöbel mit Aufsatzwaschbecken und elektrischer Handtuchwärmer. Die raumhohen Carrara Optik Fliesen fast fugenlos. Eine Luftwärmepumpe der österreichischen Firma Ochsner liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effizienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heißen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Die Außenhaut des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien gedämmt. Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Pitten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Spiel - und Sportanlagen und ausgebauten Verkehrswegen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar ist Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der noch ganz neue Golfclub Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

FÜR ANLEGER - 3-Zimmerwohnung - Balkon - Autoabstellplatz Zum Verkauf kommt diese komfortable 3-Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von 65,91 m² und einer Loggia mit ca. 6 m², welche sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in Pitten befindet. Die Wohnung verfügt über genug Platz, auch für eine kleine Familie und ist ruhig gelegen. Die Küche ist möbliert und befindet sich in einem seperaten Raum. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Abstellplatz für ein Auto (Nr. 18), auch ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellplatz befindet sich im Haus und kann genutzt werden. Die öffentlich angebundene Marktgemeinde Pitten liegt im südlichen Niederösterreich mit idealen Verkehrsanschlüssen, wie die ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt Seebenstein Richtung Wien oder Graz, sowie auch der Bahnhof Brunn/Pitten, der sich direkt vor der Haustür befindet. Die Busverbindung nach Wr. Neustadt, als auch nach Neunkirchen befindet sich auch unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsmöglichen, Bank , Ärzte und auch diverese Cafes sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind direkt im Ort. Bezüglich der Freizeitgestaltungen hat Pitten einiges zu bieten wie z.B. das Schwimmbad direkt im Ort, Rad und Wanderwege (auch in der Nebenortschaft Seebenstein). Die Wohnung glieder sich in: • Vorraum ca. 7,14 m² • extra WC ca. 1,08 m² • Bad mit Dusche, Waschbecken ca. 5,36 m² • Küche (voll möbliert) ca. 9,70 m² • Speis mit Anschluss für Waschmaschine ca. 1,93 m² • Zimmer ca. 15,00 m² • Kabinett ca. 11,00 m² • Zimmer ca. 14,70 m² mit Ausgang auf die • Loggia ca. 5,70 m² Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung mittels Radiatoren. Energiewert: HWB C 58,3 kWh/m²a, fGEE C 1,25 Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht! Romana VAJK [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 58,30 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Große, ruhige Eigentumswohnung mit 2 Loggien für meine Familie! Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Pitten im Ortsteil Sautern. Am Ender einer sehr ruhigen Sackgasse ist diese familienfreundliche Wohnhausanlage mit viel Grünflächen und Platz zum Verweilen und Spielen eine Wohlfühloase. Der Bahnhof Sautern ist unweit der Anlage entfernt und auch die Autobahnauffahrt Seebenstein A2 ist in 5 min erreichbar. Die Wohnung mit ca. 123,23m² Wohnnutzfläche und 2 Loggien (ca. 5,53m² und ca. 4,85m²) befindet sich im erhöhten Erdgeschoß. Ein überdachter Stellplatz und ein sehr großer Kellerabteil (ca. 11,75m²) sind ebenfalls Bestandteile dieser Wohnung. Freie Autostellplatzflächen stehen außerdem zur Verfügung. Aufteilung der Wohnfläche: Vom Vorraum betritt man 2 Kinderzimmer 1 WC 1 modernes Badezimmer mit Dusche 1 großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, Durchlauferhitzer 1 großes helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, Essbereich und Holzofen mit Ausgang auf eine Loggia Von Wohnzimmer betritt man 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine weitere Loggia 1 weiteres renoviertes Badzimmer mit Dusche, Badewanne und WC Die Wohnung ist mit Glas-Infrarotpaneelen ausgestattet und der Holzofen im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher gemütlicher und effizienter Wärmespender. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen im Nassbereich ausgestattet. Die Küche ist mit Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Waschbecken und großem Einzelkühlschrank ausgestattet. Der elektrische Durchlauferhitzer wurde im Frühjahr 2024 getauscht. Mit kleinen Renovierungsarbeiten, z.B. Malerarbeiten, kann ihr Wohntraum in Kürze wahr werden! Der eigene, sehr große Keller mit Tageslicht ist mit Strom ausgestattet. Ein allgemeiner, großzügiger Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum befinden sich ebenfalls im Haus. Die gepflegte Gartenanlage vor diesem Haus ist zum Spielen und Verweilen bestens geeignet. Ein großer Spielplatz befindet sich ebenfalls beim Nebenhaus und ist für die Kinder der ganzen Wohnhausanlage frei zugängig. Die Betriebskosten belaufen sich auf: € 300,38 brutto Ich würde mich freuen, Ihnen diese wunderbare Wohnung präsentieren zu dürfen! Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Pitten ist eine Marktgemeinde im südlichen Niederösterreich, im Bezirk Neunkirchen, und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde befindet sich etwa 60km südlich von Wien und ist über die Südautobahn (A2) sowie die Südbahnstrecke bequem zu erreichen. Grüne Wiesen, sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie der jährliche Kirtag, bereichern das Gemeinschaftsleben. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Pitten komfortabel und angenehm gestalten. Zudem sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen gibt es Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und das Schlossbad (Freibad).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Modernes Wohnen - grünes Glück im Pittental Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Pitten! Dieses 2018 erbaute, moderne Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus fortschrittlicher Technologie, durchdachtem Design und luxuriösem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Photovoltaikanlage von 10 k W und einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe ist dieses Haus bestens für eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise ausgestattet. Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von 142,6m², ein Nebengebäude mit 43,6m², welches als Lagerraum/Partyraum oder auch als Einlegerwohnung genutzt werden kann, und befindet sich auf 709m² Grundstücksfläche mit Blick in das grüne Pittental. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung. Eine hochmoderne Küche mit eleganter Kücheninsel aus massivem Keramikstein bietet das perfekte Umfeld für kulinarische Kreationen. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden im Wohnzimmer und hochwertigen Feinsteinfliesen im Vorzimmer-/Badbereich ausgelegt. Ein Einzelofen sorgt für behagliche Wärme im Wohnzimmer. Die Glasfront samt großer Schiebetüre lässt viel Licht in den Wohnraum und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Vorzimmer ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz auch für den separaten begehbaren Schuhschrank. Das Badezimmer im EG ist modern eingerichtet. WC, Dusche, Waschbecken, Wäscheschacht vom OG zum Waschmaschinen-/Trockneranschluss wurden hier durchdacht verbaut. Hinter einem dekorativen Holzverbau ist auch der Heizwärmeraum untergebracht. Das Badzimmer verfügt auch über einen Ausgang in den Garten. Eine wunderschöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo weitere stilvolle Annehmlichkeiten auf Sie warten. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer inklusive Schrankraum mit direktem Zugang zu einer Loggia mit Glasgeländer. Hier wurden die Fliesen noch nicht verlegt, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen können. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einer freistehenden Wanne, einem Doppelwaschbecken, einer großen Dusche und einem praktischen Wäscheschacht. Zusätzlich gibt es ein separates WC und ein Arbeitszimmer, das ideal für Home-Office oder kreative Projekte ist. Die Terrasse, die über das Wohnzimmer mittels einer großen Schiebetüre erreichbar ist, wurde noch nicht vollständig fertiggestellt, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Neben dem integrierten Carport befindet sich ein Nebengebäude (43,6m²), das derzeitig als Abstellraum dient und mit Fußbodenheizung und Wasseranschluss ausgestattet ist. Der Garten grenzt mit der Längsseite an ein Feld und ist dort noch nicht eingezäunt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Zaun nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Vor dem Haus bietet eine großzügige, mit Pflastersteinen ausgelegte Fläche, noch Gestaltungsspielraum für Blumentröge, Zierpflanzen oder zusätzliche Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge; elektrische Auslässe für Beleuchtung sind vorbereitet. Der Eingangsbereich ca. 4m² (Stiegen) ist noch nicht mit Fliesen verlegt. Technische Details/Ausstattung: - Die Elektrik des Hauses ist mit Loxone Smart Home ausgestattet: Zutrittskontrolle mit Code oder auch Schlüssel, Beleuchtung, Beschattung, Heizungsregelung, Belüftungssteuerung in Dusche/Spiegelheizung, Alarmanlage ist vorbereitet - Luft-Wärmepumpe - Photovoltaik 10 k W - Internet- Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (kann auch zur Kühlung des Raumes eingesetzt werden) - Bauweise: Ziegelmassiv mit Steinwolledämmung - gebaut lt. Hochwassergutachten, liegt im Hochwasserschutzgebiet HQ30 und HQ100 - Türen und Fenster Fa. Josko (Fenster: Alu/Holz; Kunststoff/Alu) - Küchenausstattung: Dampfbackofen-Kombi / Dampfgarer; Wärmelade; Mikrowellen Backofen-Kombi; Kühlschrank, Tiefkühler mit Wasseranschluss für Eiswürfellade; Miele Geschirrspüler; Induktionsherd mit Außenwandlüftung, Spülbecken; - Parkett: franz. Fischgrät EG– und Eiche geräuchert OG Einrichtung: Badezimmereinrichtung und Vorzimmereinrichtung sowie die komplette Küche verbleiben im Haus Pitten ist eine Marktgemeinde im südlichen Niederösterreich, im Bezirk Neunkirchen, und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde befindet sich etwa 60 Km südlich von Wien und ist über die Südautobahn (A2) sowie die Südbahnstrecke bequem zu erreichen. Grüne Wiesen, sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Eurovelo 9 verläuft unweit des Hauses. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie der jährliche Kirtag, bereichern das Gemeinschaftsleben. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Pitten komfortabel und angenehm gestalten. Zudem sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Pitten bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen gibt es Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und das Schlossbad (Freibad). Die Nähe zu den Wiener Alpen bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich, Ihnen diese wunderbare Liegenschaft zu präsentieren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Dieses geräumige Ein-, oder Zweifamilienhaus mit rd. 260m² Wohnfläche auf 2 Etagen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 1993 aufgestockt. Im Zuge dessen wurde die Fassade und die Dachdeckung erneuert. Im Jahr 2021 wurden weitere Sanierungsarbeiten vorgenommen und 4-fach verglaste Fenster verbaut sowie eine neue Heizungsanlage in Betrieb genommen. Um ein offenes, modernes Raumgefühl zu erzielen wurde im Erdgeschoss die Raumaufteilung verändert. Dieses befindet sich noch im Rohbauzustand. Lassen Sie Ihren Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf und gestalten die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen. Über den zentralen Eingangsbereich und Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, welches sofort bezogen werden kann. Hier finden Sie eine Einbauküche und ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, einer Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum WCAbstellraum Badezimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon2 Zimmer Beheizt wird die Liegenschaft mit einer effizienten und umweltfreundlichen Pelletheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieser moderne Wohntraum bestimmt interessant für Sie! Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist perfekt für Familien, aber auch für Pärchen bestens geeignet! Sie punktet sowohl mit ihrer ruhigen Lage und dennoch der Nähe zu Wiener Neustadt, als auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Ein Haus zum Wohlfühlen. HIERZU EINIGE DETAILS: > ca. 854 m² Grundstücksfläche > ca. 172,56 m² Wohnfläche > ca. 98,79 m² Erdgeschoss > ca. 73,77 m² Obergeschoss > Holzriegelbauweise > großzügiger Garten > Baujahr ca. 2022 > insgesamt 4 Zimmer > überdachte Terrasse - ca. 27 m² > Garage - ca. 49 m² > Heizung und WW-Aufbereitung mittels Luftwärmepumpe > Designkaminofen > Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage > hochwertiges Parkett und Fliesen im ganzen Haus > elektrische Aussenjalousinen > 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster inkl. Fliegengitter Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, WC, Abstellraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Speis Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC extra Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die große Liegenschaft (ehemaliger Gasthof) befindet sich in sehr guter Lage Nahe der Therme Linsberg Asia in Brunn bei Pitten. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Anlageobjekt, es wäre eventuell auch ein Umbau in mehrere Wohnungen denkbar. Die teilunterkellerte Liegenschaft wurde im Jahr 2006 umfangreich saniert. Das Dach, die Fenster, die Elektrik, usw. wurden im Jahr 2012 erneuert. Die gesamte Grundstücksgrenze beträgt ca. 1.047 m2. Der ehemalige Gasthof hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 528,25 m2 und besteht aus einem Gastzimmer für ca. 70 Sitzplätze, einem Saal mit ca. 120 Sitzplätzen mit Ausgang auf die schöne Terrasse und den Garten, Küche, WC-Anlage. Zusätzlich gibt es einen Schanigarten für ca. 20 Sitzplätze. Weiters sind u.a. Kühlräume und Wirtschaftsräume vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Gästezimmer mit Dusche und WC. Eine Wohnung, ebenfalls im 1. Obergeschoss, bietet sich z.B. zur Eigennutzung an. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 123,95 m2 (lt. Plan), zuzüglich einer ca. 40 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer Eigene Parkplätze sowie ein eigener Behindertenparkplatz stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz- und Ölheizung. Mehrere Nebengebäude und 3 Garagen sind vorhanden. Beziehbarkeit: nach Absprache Kaufpreis € 720.000, lastenfrei. Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt. Gerade bei dieser interessanten und vielseitigen Liegenschaft empfehlen wir eine gemeinsame Besichtigung mit unserem Büro, wobei wir Sie gerne über weitere Details informieren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Gästehaus - Privathaus/Privathäuser - Bauträgerobjekt/Wohnbau - alles ist möglich ! Widmung: Bauland-Wohngebiet Die Liegenschaft besteht aus 2 Häusern, die momentan als Gästehäuser Zimmer bzw. Appartements vermieten! Die Gebäude sind ostseitig ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkon- u. Terrassenflächen mit SEEBLICK! Das ältere Gebäude wurde im Zeitraum 1976-1978 errichtet, 2005-2007 wurde ein Anbau und der Dachgeschossausbau gemacht. Dieses Haus hat eine Nutzfläche von ca. 358 m² zuzüglich Heiraum, Garage u. Schleuse (zusammen ca. 50 m²) In diesem Teil befinden sich 4 Doppelzimmer (teilweise renovierungsbedürftig) und 2 Ferienwohnungen/Appartements, Frühstücksraum, 2 Privaträume (könnten auch an Gäste vermietet werden) und eine Küche. Das neuwertige Gebäude wurde 2010/2011 errichtet und umfasst 2 schöne Appartements mit ca. 53,56 m² und ca. 66,79 m². Weiters gibt es hier noch einen Kellerraum welcher ebenfalls als Gästezimmer verwendet werden könnte! Insgesamt sind etwa 24 Betten vorhanden! Beheizt werden die Immobilien mittels Öl-Zentralheizung und Einzelöfen. Im "Altbau" gibt es Heizkörper und im Neubau Fußbodenheizung. Ortswasseranschluss, Kanalanschluss und SAT-TV sind vorhanden! Die Bäder wurden zum Großteil renoviert! Eine große Parkfläche bietet genügend Platz für Gäste oder eventuelle Erweiterungen! Vorstellbar wäre hier natürlich weiterhin eine Nutzung als Gästehaus, Umbau auf 1 - 2 Privatwohnhäuser ohne oder in Kombination mit Gästevermietung oder event. sogar Umbau auf Wohnungen! Teilweise besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, aber grundsätzlich ist die Gebäudesubstanz in gutem Zustand! Für Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5000 Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Dieses repräsentative Büro überzeugt durch seinen besonderen Sitz in unmittelbarer Airportnähe. Durch die sehr gute Autobahnanbindung und die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es ideal gelegen. Namhafte Unternehmen unterschiedlicher Branchen haben sich im Umfeld angesiedelt. Die lichtdurchfluteten Büroräume befinden sich im 3. Obergeschoß. Da die großzügige Fläche im Edelrohbau übergeben wird, kann diese nach den eigenen Anforderungen entsprechend gestaltet werden. Ausreichend Parkplätze stehen zu günstigen Konditionen zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gewerbehalle mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung? Wir dürfen Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Polling in Tirol ab sofort zur Miete anbieten: HIGHLIGHTSüberhohe Räumlichkeitenneuwertiger Zustandflexible Raumaufteilung möglich Druckluft Rohrleitungsystemadaptierbare Regalsystemehochwertiges Beleuchtungskonzept LAYOUT / FLÄCHENEs stehen zwei Hallen im Gesamtausmaß von ca. 405 m² (ca. 24,50 m x ca. 16,50 m) zur Verfügung. Der restliche Teil wird vom Eigentümer / Vermieter abgegrenzt und selbst genutzt. Die Gesamtfläche dieser Hallen beläuft sich sohin auf ca. 659 m². Weiters sind eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 60 m² im OG des Containers sowie Nasszellen / WC's / Schlafraum im EG des Containers verfügbar. GERÄTE / INVENTARBei Bedarf - können in Abstimmung mit der Vermieterseite - die vorhandenen neuwertigen Markengeräte, etc. angemietet oder erworben werden. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung mit. PARKENIhre Fahrzeuge können Sie in den Hallen oder auf dem Vorplatz abstellen. LAUFZEIT MIETVERTRAGDas Mietverhältnis kann auf 3 oder 5 Jahre befristet abgeschlossen werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen in diesen gepflegten und repräsentativen Räumlichkeiten. MIETZINS / BETRIEBSKOSTENHauptmietzins netto € 12,00 / m² Nutzfläche Betriebs- und Heizkosten je nach Flächenbedarf Nebenkosten: Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der von der Vermieterseite ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbeimmobilie in Gleinstätten, Steiermark! Diese großzügige und gepflegte Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Mietfläche von insgesamt 738m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Gleinstätten, einer aufstrebenden Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Hier profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte wie Graz und Leibnitz sind schnell und bequem zu erreichen. Die Gewerbeimmobilie selbst besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die hochwertige Ausstattung. Der moderne Stahlbetonbau ist nicht nur äußerst robust und langlebig, sondern verleiht der Immobilie auch eine moderne und professionelle Optik. Die gesamte Außenanlage ist ebenfalls sehr gepflegt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die hochwertigen Fliesen, die sich in den Büro- und Produktionsräumen befinden. Sie sind nicht nur pflegeleicht und strapazierfähig, sondern verleihen den Räumlichkeiten auch eine angenehme Atmosphäre. Die großzügigen Fenster sorgen außerdem für ausreichend Tageslicht und schaffen somit ein angenehmes Arbeitsklima. Ein weiteres Plus dieser Gewerbeimmobilie ist die moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Sie sorgt das ganze Jahr über für angenehme Raumtemperaturen und schont dabei Ihren Geldbeutel. Die Raumaufteilung der Gewerbeimmobilie ist äußerst flexibel und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ob Büros, Lagerflächen oder Produktionsräume – hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Unternehmen. Auch die Möglichkeit zur Anmietung von Teilflächen ist gegeben. Zusätzlich zur Mietfläche bietet die Immobilie auch noch eine große Lagerfläche, die sich ideal für die Aufbewahrung von Produkten oder Materialien eignet. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,7 Metern bietet sie ausreichend Platz für E-Stapler und andere Geräte. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Entladerampe. Die Gewerbeimmobilie in Gleinstätten ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort sind. Durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung bietet sie optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsideen behilflich zu sein. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Gewerbeimmobilie in Gleinstätten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]