Suchergebnisse für "immobilien pinzgau saalfelden"

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Fertigstellung: vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top C3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 10,80m² Bad: 6,95m² WC: 1,79m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 25,59m² Schlafzimmer: 11,69m² Kinderzimmer: 13,88m² Gesamt: 73,35m² Balkon: 19,93m² Abstellraum: 5,24m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 32 od. DW 63 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Fertigstellung: vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top A2 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 12,77m² Bad: 5,29m² WC: 2,07m² AR: 2,35m² Wohnen/Küche: 26,63m² Schlafzimmer: 14,42m² Kinderzimmer: 11,60m² Gesamt: 75,13m² Balkon: 12,94m² Abstellraum: 7,32m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 32 od. DW 63 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Fertigstellung: vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top C1 im EG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 10,80m² Bad: 6,94m² WC: 1,85m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 25,59m² Schlafzimmer: 11,69m² Kinderzimmer: 13,88m² Gesamt: 73,40m² Terrasse: 23,24m² Garten: 49,73m² Abstellraum: 5,15m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 32 od. DW 63 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Fertigstellung: vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top C2 im EG | Moderne 4-Raum Wohnung Vorraum: 12,67m² Bad: 5,47m² WC: 3,33m² AR: 3,03m² Wohnen/Küche: 30,18m² Schlafzimmer: 10,56m² Kinderzimmer: 14,51m² Kinderzimmer: 10,02m² Gesamt: 89,77m² Terrasse: 23,51m² Gartenanteil: 85,42m² Abstellraum: 7,33m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 32 od. DW 63 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr Traum vom Zweitwohnsitz in Saalfelden – Perfektes Ferienhaus nahe den Top-Skigebieten! Suchen Sie ein Ferienhaus in malerischer Umgebung und gleichzeitig in der Nähe zu den besten Skigebieten Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Reihenendhaus, offiziell als Zweitwohnsitz ausgewiesen, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Gelegen in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Saalfelden, ist das Haus ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die sich nach Entspannung sehnen. Highlights dieser Immobilie auf einen Blick: Beste Lage: Nur wenige Fahrminuten zu den renommierten Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der „Region Hochkönig“ mit Maria Alm und Mühlbach. Saniertes Traumhaus: 1966 erbaut und 2012/13 komplett modernisiert und erweitert. Großzügig und modern: 204 m² Wohnfläche auf einem 308 m² großen Grundstück. Entspannung pur: Sonnige Süd-West-Terrasse, kleiner Garten für entspannte Stunden im Freien. Wohlfühlfaktor: Gemauerter Kachelofen, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Wellness im eigenen Zuhause: Eigene Sauna mit Regendusche und Fitnessbereich. Gemütlichkeit: Uriges „Stüberl“ für gesellige Stunden. Komfort: Moderne Garage und teilmöblierte Übergabe. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, liebevoll gestalteten Details und der Nähe zu den besten Wintersportdestinationen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Genießen Sie Ihre Auszeit im eigenen Zweitwohnsitz und profitieren Sie von der Nähe zu den infrastrukturellen Vorzügen der kleinen Stadt Saalfelden – das ganze Jahr über.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Die Eigentümerin aus der Interior- und Fashionbranche entschied sich vor 4 Jahren gemeinsam mit einem Architekten dazu, das veraltete Einfamilienhaus in ein absolutes Traumobjekt mit 3 separaten Einheiten umzugestalten. Durch die vielfältigen Möglichkeiten entstand ein Anwesen, das bei Betreten sämtliche Erwartungen übertrifft. Die Kombination aus Fachwissen, Kreativität und Liebe zum Detail hat zu einem einzigartigen Ergebnis geführt.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses urige, sanierte Landgasthaus welches leicht außerhalb von Saalfelden am Steinernen Meer liegt, sucht einen neuen Besitzer und ist Garant für ein finanziell gesichertes Standbein! Knapp 90 Gäste finden in zwei Gasträumen und einem kleinen Stüberl Platz. Die Substanz der Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und wurde Großteils 2015 renoviert. Das Angebot wird von einem großen Garten der auch als Kinderspielplatz genutzt wurde und einer großzügigen Terrasse auf welcher ca. 100 Gäste Platz finden abgerundet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frische und ruhige Lage - Terrasse und Garten - sauber und gepflegt - gute Frequenz - Ganzjahresbetrieb - genügend Parkplätze - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Handel

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Saalfelden in bester Lage mit hoher Frequenz. Die gesamte Länge verfügt über große moderne Schaufenster. Der großzügige Verkaufsraum macht einen sehr hellen und zeitgemäßen Eindruck. Im hinteren Bereich befinden sich die Umkleideräume und die Toiletten. Bezugsbereit: ab sofort... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See gelangt diese lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit süd- und ostseitig ausgerichteter Terrasse zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den optimalen Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, welche perfekt den gesellschaftlichen Bereich von der Privatsphäre trennt, sondern ebenso durch ihre Südost-Ausrichtung. Die geräumige, teilüberdachte Terrasse vermittelt zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckenden Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Auto-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 109 m² Wohnfläche+ ca. 33 m², teilüberdachte Terrasse+ ca. 10 m² Entrée+ ca. 36 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse+ offene Wohnküche+ ca. 27 m² Master-Bedroom mit direktem Ausgang auf die Terrasse+ angeschlossenes Master-Bad+ ca. 18 m² weiteres Schlafzimmer+ separates weiteres Duschbad+ ca. 4 m² Abstellraum Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Klimaanlage+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in den Nassräumen+ Lärchen-Dielen auf der Terrasse+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank+ zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken sowie Toilette+ Terrassenausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ zwei Auto-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 84.000.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,07 % bzw. ca. € 59.500,00 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauernautobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Sonne am Stadtrand von Saalfelden. Lassen Sie sich vom Ambiente dieser Dachgeschosswohnung verzaubern. Genießen Sie die Sonnenstunden am Stadtrand von Saalfelden. Die TOP 3 im Dachgeschoss teilt sich auf in: Wohn- Koch und Essbereich mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten ca. 9,94 m2 großen Balkon, Schlafzimmer mit Bad, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, WC und Vorraum. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 8,59 m² großer Vorraum mit Eingang in den ca. 5,55 m2 großen Abstellraum im Dachgeschoss, ein Carport und ein Stellplatz im Freien. Heizung: Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung "Belagsfertig" um € 690.000, zu erwerben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses im Westen der Stadt Saalfelden. Saalfelden ist die bevölkerungsreichste Stadt im Bezirk Zell am See. Sie ist eine gute Mischung aus Stadtleben und Naturgenuss und punktet mit hervorragenden Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangeboten. Die gepflegte Eigentumswohnung ist nach Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der vorgelagerte Balkon ist eine schöne Raumerweiterung. Angrenzend befinden sich ein Schlafzimmer, das Bad und die Küche. Das zweite Schlafzimmer liegt etwas abseits und ist über 4 Stufen zu erreichen. Die Wohnung hat einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Kellerabteil gibt es zusätzliche Stau- und Lagerfläche. Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung. Sollten Sie detaillierte Informationen wünschen oder Fragen haben, lassen Sie es mich gerne wissen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See gelangt diese lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei südseitig- sowie ostseitig ausgerichteten Terrassen zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den optimalen Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, welche perfekt den gesellschaftlichen Bereich von der Privatsphäre trennt, sondern ebenso durch ihre Südost-Ausrichtung. Die geräumigen Terrassen vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckenden Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Auto-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 112 m² Wohnfläche+ ca. 8 m² Südterrasse+ ca. 8 m² Ostterrasse+ ca. 15 m² Entrée+ ca. 35 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse+ offene Wohnküche+ ca. 19 m² großer Master-Bedroom mit direktem Ausgang auf die ostseitige Terrasse+ angeschlossenes Tageslicht-Duschbad+ zwei weitere ca. 13 m² und 17 m² große Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbädern+ separate Gäste-Toilette Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in Nassräumen+ Lärchen-Dielen auf den Terrassen+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank+ Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette+ weiteres Duschbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette und+ drittes Duschbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Klimaanlage+ Terrassen- und Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ zwei Auto-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 102.000.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,40 % bzw. ca. € 73.200,00 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauernautobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]