Suchergebnisse für "immobilien orth an der donau"
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OKImmobilie kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 1008,76m²
€ 3.469,61 / m²
Mittelzinshaus mit reichlich strukturierter Fassade im Jugendstil - bevorzugte Lage Nähe Alte Donau und Vienna International Center Die Lage Ein 3-Etagenwohngebäude mit einem in L-Form angeschlossenen Wohngebäude Richtung Hof von gleicher Bauhöhe beeindruckt durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße. Die Entfernungen zur U-Bahn Station U1 Kaisermühlen - Vienna International Center liegt innerhalb von ca. 9 min Fahrzeit mit dem Bus (3 Busstationen) bzw. ist in ca. 4 min mit dem Fahrrad und in ca. 18 min per Fuss zu erreichen. Zwischen ca 3-5min Fussweg entfernt liegen mehrere Supermärkte, Ärzte/Arztzentren , Apotheken, Schulen, die Freizeitparadiese Alte Donau und Neue Donau/Donausinsel. Durch den Bau der UNO-City und durch die vielen Freizeitangebote am Wasser und im Grünen hat dieser Stadtteil in den letzten Jahrzehnten an Attraktivität enormgewonnen. Das Gebäude Das Gebäude wurde vermutlich Beginn des 20JH. errichtet. Neben der reichlich gegliederten Fassade blieben Original-Fliesen sowie Jugendstilelemente in der Einfahrt und eine gewendelte Treppe mit kunstvoll geschmiedetem Geländer bestehen. Der Keller wurde mittlerweile mit Estrich versehen und präsentiert sich in einem für die Lage relativ trockenen Zustand. Das Gebäude besteht aktuell aus 22 Wohnungen auf 3 Etagen und 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von ca.1008 m2 ; davon sind ca. 232,40 m2 an Wohnnutzfläche befristet vermietet. Die restlichen Mieter verfügen über einen unbefristeten Mietvertrag, kein Leerstand. Der Gastgarten im Hof und vor dem Geschäftslokal ist nicht benutzt, es findet kein Personenverkehr statt. Der Ausbau des Rohdachbodens strassenseitig wäre grundsätzlich mit bis zu 2 weiteren Stockwerken möglich mit Blick auf den Kahlenberg, die Donau und die Mexikokirche. Platz für den Anbau eines Personenliftes wäre im Hof vorhanden. Die Flächenwidmung + Wohngebiet + Bauklasse III + geschlossene Bauweise + Beschränkung der Gebäudehöhe auf 16 m Eckdaten - Mittelzinshaus mit 22 Wohnungen und einem Geschäftslokal - ruhige Seitenstraße - Dachboden ausbaufähig - Hofeinfahrt - Innenhof, zu begrünen - Nettomiete jährlich: 72.168,00 EUR - Netto BK jährlich: 28.869,00 EUR - Energieeffizienz: HWB: Klasse E, 185 kwh/a, f Gee : Klasse F, 3,85 Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung, indem Sie das im Exposé beiliegende Formular "Vertraulichkeitsvereinbarung" ausgefüllt und unterschrieben an uns übermitteln. Ihr Kontakt: Sabine Goth [Email] [Tel] Bitte beachten Sie, dass schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer email-Adresse und Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage beschleunigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 157m²
€ 9,55 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Ideales Geschäftslokal im Zentrum der Mittelalterstadt Hainburg an der Donau Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumlichkeiten in Hainburg an der Donau, Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Geschäft, einer eigenen Praxis oder eines eigenen Restaurants zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von ca. 157 m², die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Eines der ersten Dinge, die Sie beim Betreten dieser Immobilie bemerken werden, ist die gepflegte und einladende Atmosphäre. Der geräumige Gastraum und das Stüberl bieten eine ideale Grundlage für Ihre gestalterischen Ideen. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei separate WCs, die den Anforderungen Ihrer Gäste und Mitarbeiter gerecht werden. Auch eine kleinere Mietfläche von ca. 100 m² wäre möglich durch Raumabtrennung möglich. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle fast direkt vor der Haustür und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke, das Ärztezentrum Hainburg/D., eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hainburg an der Donau ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und beeindruckender Natur. Die Donau fließt direkt durch die Stadt und bietet atemberaubende Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Diese Immobilie ist ideal für alle, die von einer eigenen Geschäftstätigkeit träumen. Die Lage, die Größe und die Ausstattung machen sie zu einer besonderen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen! Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 74m² / 1 Zimmer
€ 3.782,43 / m²
#Dachgeschoss #hell
Charmante Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Donaublick in Krems an der Donau ? Stein Herzlich willkommen in einem einzigartigen Wohnjuwel, das Geschichte und modernen Komfort auf harmonische Weise vereint. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem beeindruckenden, 500 Jahre alten Gebäude und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Donau ? ein Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Objektbeschreibung Aktuell als großzügiger 1-Zimmer-Raum gestaltet, eröffnet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Mit ein wenig Kreativität und Aufwand können Sie die Räume so aufteilen, dass ein komfortabler 3-Zimmer-Grundriss entsteht. Die vorhandene Wohnküche ist bereits integrierter Bestandteil des offenen Wohnkonzepts und lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Erlebnissen ein. Ein modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne rundet das Raumangebot ab und sorgt für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Ausstattung & Besonderheiten Historisches Ambiente: Wohnen in einem 500 Jahre alten Gebäude, das Geschichte und Charme ausstrahlt. Donaublick: Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf die Donau, der für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Flexible Raumgestaltung: Der aktuelle Raum lässt sich mit minimalem Aufwand in drei gemütliche Zimmer aufteilen ? perfekt für individuelle Wohnkonzepte. Wohnküche: Der offene Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Badezimmer: inklusive Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Heizung: Gasetagenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Jahreszeiten. Helles Ambiente: Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein freundliches, offenes Wohngefühl. Verkehrsanbindung: Mit dem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie bestens vernetzt ? ideal für Berufspendler und Reisende. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Stein von Krems an der Donau. Neben der historischen und kulturellen Vielfalt der Umgebung profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Autobahn, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Fazit Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit historischem Flair, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Der perfekte Mix aus Tradition, modernem Wohnkomfort und einer unschlagbaren Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund in Krems an der Donau ? Stein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Angebots! Kontakt: [Email], gerne auch telefonisch unter [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3421 Höflein
3421 Höflein an der Donau / 604m²
€ 331,11 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihr Eigenheim, um Ihren Traum von einem Haus in idyllischer Lage zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3421 Höflein an der Donau in Niederösterreich erwartet Sie ein Baugrundstück, das Sie begeistern wird. Mit einem Kaufpreis von nur 199.990,00 € und einer Fläche von 604m² bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend, umgeben von Natur und nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde Höflein an der Donau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Das Highlight dieses Grundstücks ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und sich einen Traumgarten erschaffen, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem verfügt das Grundstück über einen Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs sein können. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem Eigenheim in Höflein an der Donau. Das Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Leben im Grünen brauchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen! Ganze 359m2 Bebaubare Fläche ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
Anlegerwohnungen in Tulln an der Donau: Erstbezug in Niederösterreich inkl. Küchengutschein!
€ 231.293,-
3430 Tulln an der Donau / 50,36m² / 2 Zimmer
€ 4.592,79 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Anlegerwohnung in der bezaubernden Stadt Tulln an der Donau in Niederösterreich. Diese atemberaubende 2-Zimmer Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 50,36m² und einem Kaufpreis von 231.293,00 ? ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Wohnung ist ein Parkplatz um separat ? 22.000,00 zugeordnet. Die angeführten Kaufpreise sind Nettopreise. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit zusätzlich einen Küchengutschein im Wert von ? 10.000,00. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert ein modernes und hochwertiges Interieur, das individuellen Geschmack und Lebensstil widerspiegelt. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des atemberaubenden Ausblicks auf die malerische Umgebung ein. Auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Neben der fantastischen Lage bietet diese Immobilie auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, befindet sich in Gehweite und sorgt für eine bequeme Versorgung im Alltag. Auch medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus, sind schnell zu erreichen und bieten die nötige Sicherheit in Notfällen. Für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal gelegen, da sich in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen befinden. Von Kindergärten und Schulen bis hin zu einer Universität und höheren Schulen, hier ist für jedes Alter und jede Bildungsstufe etwas dabei. Darüber hinaus bietet Tulln an der Donau eine wunderschöne Umgebung mit vielen Freizeitaktivitäten. Spazieren Sie entlang der Donau oder genießen Sie die grüne Natur in einem der vielen Parks und Gärten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. die Tullner Donaubühne oder das Danubium. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermit... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf mittels Share- oder Asset-Deals gelangt ein attraktives Wohnungspaket im 2. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um den neu gebauten Marina Tower. Die fünf zu verkaufenden Wohnungen liegen im 15., 30., 35., 36. und 37. Stock des Hauses und erstrecken sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 281 m² und ca. 53 m² Freiflächen in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. Sie teilen sich wie folgt auf: * 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse, Wohnfläche ca. 76 m² im 15. Stock * 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Wohnfläche ca. 54 m² im 30. Stock * 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 54 m² im 35. Stock * 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia, Wohnfläche ca. 54 m² im 37. Stock * 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Wohnfläche ca. 45 m² im 36. Stock In den Zimmern der Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Nassräumen modernes, helles Feinsteinzeug. Die 3-fach verglasten Fenster können mittels einer Fenstermarkise im Handumdrehen verdunkelt werden. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der APCOA Tiefgarage zu mieten. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Zurzeit sind alle 5 Wohnungen vermietet. Dies ergibt eine monatliche Nettomiete von ca. 6.276,66€ vermietet. Bei einem Kaufpreis von EUR 2.674.278,00 entspricht das einer Rendite von ca. 2,82%. Die einzelnen Nettomieten können Sie der Zinsliste entnehmen. Der Marina Tower befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Die U-Bahnlinie U2 bringt Sie schnell in die Innenstadt mit seiner perfekten Anbindung an die U1. Auch viele S-Bahnen und Straßenbahnlinien sind schnell zu erreichen, am Knotenpunkt Praterstern. Weiters verfügt der Tower über besondere Zusatzmerkmale und Annehmlichkeiten. Ein Fitnessstudio und ein Café können gegen eine Gebühr genutzt werden. Sie haben die Möglichkeit Auto und Fahrräder mittels Car Sharing zu mieten. Ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Trafik sorgen für noch mehr Komfort und ersparen lange Wege. Weiters können Sie Gebrauch vom umfangreichen Concierge Service machen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Möglichkeit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 77m² / 2 Zimmer
€ 10,36 / m²
#Kellerabteil
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Hainburg/Donau und liegt im 3. Liftstock. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 77 m² und einen tollen Fernblick zur Donau. Sie gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust beträgt: € 798, Energieausweis in Arbeit. Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3421 Höflein
3421 Höflein an der Donau / 238,54m² / 8 Zimmer
€ 7.126,69 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
++ RARITÄT an der DONAU ++ mit eigenem WALD - siehe VIDEO + ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im Jahr 2023 generalsaniert. Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten. Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten. Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=RWFC1a Uaj GU Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus: * Vorraum * möblierte Küche * Wohnsalon * Esszimmer * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Abstellraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wird mittels einer Fußbodenheizung, angeschlossen an die Gastherme beheizt. Der wunderschöne Holzboden mit dem Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die vielen Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die geschmacksvolle Einrichtung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Top 2 - ca. 106,33 m² bestehend aus: * Vorraum * Wohnesszimmer * Küche * drei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wurde komplett neu saniert und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Elektro - und Sanitärleitungen wurde zur Gänze erneuert. Es wurde wunderschöne Fliesen und ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. ++ Beide Wohneinheiten können ohne viel Aufwand auch wieder zusammengelegt werden ++ KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses geniale Objekt beträgt EUR 1.700.000.- KEYFACTS: * Grundstücksfläche ca. 7.000 m² * Wohnfläche gesamt ca. 238,54 m² * Weinkeller ca. 64,00 m² * Gartenfläche ca. 700 m² * Waldanteil ca. 5.691m² * Carport ca. 54 m² * Raumhöhen bis zu 2,95 m² * Kunststoff Alu Fenster * Luftwärmepumpe und Gasetagenheizung * Nebengebäude mit Werkstatt, Lager und Sauna ca. 76m² * zwei separate Zugänge * Dachausbau mit Fenster * Zugang zum Wald über eine Treppe * 25% Verbauarbeit, Bauweise offen, Bauklassen 1+2 Jede Einheit bietet großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Erholung und eignet sich perfekt für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nähe zur Donau und zum Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen: ca. 10 Autofahrminuten nach Klosterneuburg S40, bequem zu Fuß erreichbar Regionalbuslinien 405 und 411 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.. Provision: 3%... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 49,55m² / 1 Zimmer
€ 14,95 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 1-Zimmer Altbauwohnung in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Krems an der Donau. Das ehrwürdige, fünfstöckige Gebäude, welches erst kürzlich komplett saniert wurde, stammt aus dem Jahr 1888. Es liegt besonders zentral, nahe der Altstadt von Krems und doch sind Sie innerhalb von 10 Minuten an der Donau. Die Immobilie befindet sich im ersten Liftstock und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Haupträume sind mit schönem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 beziehbar. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, der mit einer Größe von ca. 5 m² ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus erreichen Sie zentral alle Zimmer. Rechterhand gelangen Sie in den großen Wohn-/Schlafraum. Dieser Raum wird durch die großen Fenster mit viel Licht versorgt und lässt sich ideal in einen Wohn- und einen Schlafbereich einteilen. Aufgrund der Größe von ca. 25 m² bietet das Zimmer viel Platz für ein Doppelbett, einen Schrank, eine Couchlandschaft sowie diverse andere Möbel. Nebenan finden Sie die geräumige, ca. 16 m² große Küche vor, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und jeglichen Komfort bietet. Sie verfügt zudem über große Fenster sowie Platz für einen großen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, welches den Raum mit Licht versorgt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Unweit von vielen Universitäten oder auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in Gehweite. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
Anlegerwohnungen in Tulln an der Donau: Erstbezug in Niederösterreich inkl. Küchengutschein!
€ 568.435,-
3430 Tulln an der Donau / 126m² / 4 Zimmer
€ 4.511,39 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Tulln an der Donau! Diese atemberaubende Anleger-Dachgeschoss-Wohnung bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs. Mit einem Kaufpreis von 568.435,00 ? und einer großzügigen Fläche von 126m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Der Wohnung sind zwei Garagenplätze um separat ? 44.000, zugeordnet. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Nettopreise. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit einen Küchengutschein im Wert von ? 10.000,00. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und geräumigen Atmosphäre beeindruckt sein. Hochwertige Materialien und eine moderne Architektur verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente. Der Erstbezug garantiert ein brandneues und makelloses Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer (inkl. Galerie), die Ihnen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer bieten. Der großzügige und offene Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnung und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick über Tulln. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende im Freien oder zum Sonnenbaden eignet. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die umliegenden Städte sind schnell und bequem zu erreichen. Für alle, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, ist die Autobahn nach Wien bzw. Krems und St.Pölten gut erreichbar. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch die Universität, Höhere Schulen und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Dachgeschoss-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne und hochwertige Anleger-Immobilie in einer zentralen Lage suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen de... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
Anlegerwohnungen in Tulln an der Donau: Erstbezug in Niederösterreich inkl. Küchengutschein!
€ 330.602,-
3430 Tulln an der Donau / 61,5m² / 3 Zimmer
€ 5.375,64 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
RESERVIERT! Sie sind auf der Suche nach einer modernen Anlegerwohnung in gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Stadt Tulln an der Donau in Niederösterreich bieten wir Ihnen eine Gartenwohnung im Erdgeschoss zum Kauf an. Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von 61,5m² hat 3 Zimmer und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 330.602,00 ? und bietet Ihnen somit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Als Erstbezug können Sie sich auf eine komplett neu gestaltete Wohnung freuen, die man nach seinen individuellen Wünschen einrichten können. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien sorgen für ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Der Immobilie ist ein PKW-Garagenstellplatz um ? 22.000, zugeordnet. Die angegebenen Kaufpreise sind Nettopreise. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit zusätzlich einen Küchengutschein im Wert von ? 10.000, . Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier kann man den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist man schnell und bequem im Stadtzentrum von Tulln oder auch in der nahegelegenen Hauptstadt Wien. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt ist. Nicht nur die gute Anbindung, sondern auch die Infrastruktur in der Umgebung überzeugt. In der Nähe finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Universität - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Bildung ist gesorgt, denn in der Umgebung gibt es eine Höhere Schule und eine Universität. Für den Einkauf von Lebensmitteln stehen Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe zur Verfügung. Die Gartenwohnung in Tulln bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für alle Aspekte des täglichen Lebens. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen! Wir weisen darau... [Mehr]
Haus kaufen in 4131 Kirchberg
4131 Kirchberg ob der Donau / 203m² / 8 Zimmer
€ 1.211,82 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Dieses großzügige Haus in Kirchberg ob der Donau bietet viel Raum für die ganze Familie. Es besteht aus drei Wohnungen, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Jede Wohnung hat ihren eigenen Bereich, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort genießen kann, während die Familie weiterhin zusammenlebt. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit drei zentral begehbaren Zimmern, die durch den Flur erreichbar sind: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kinderzimmer/Arbeitszimmer Großzügiger Wohnbereich mit eigenem Essbereich und einer Einbauküche Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und einem Fenster ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet zwei separate, gemütliche Wohnungen, die ideal für die älteren Kinder oder als Gästeunterkünfte genutzt werden können: Die erste Wohnung besteht aus 2 Zimmern: Schlafzimmer Küche mit Einbauküche und Wohnbereich Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Die zweite Wohnung umfasst 2,5 Zimmer: 2 Schlafzimmer Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche Modern ausgestattetes Badezimmer mit WC und Fenster Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial für einen weiteren Ausbau und kann so noch zusätzlichen Raum für die Familie schaffen. Keller & Abstellmöglichkeiten Im Keller befinden sich ein Waschraum, 2 Kellerräume und der Heizungsraum. Für Ihre Fahrzeuge bietet die Garage ausreichend Abstellmöglichkeiten, sodass auch dort genügend Platz für Ihr Familienleben bleibt. Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in der ruhigen, idyllischen Gemeinde Kirchberg ob der Donau. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und sorgt dafür, dass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell zu erreichen sind. Diese gute Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen möchten. Familienidyll & Renditechance Dieses großzügige Haus bietet nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern auch hervorragende Möglichkeiten als Renditeobjekt. Die drei separaten Wohneinheiten ermöglichen sowohl ein komfortables Mehrgenerationenwohnen als auch eine rentable Vermietung. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Immobilie besonders attraktiv. Ob als familiäres Zuhause oder langfristige Investition – dieses Haus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die angegebene Wohnfläche wurde auf Grundlage unserer Berechnungen ermittelt und kann geringfügig von den tatsächlichen Werten abweichen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
