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#Ferienwohnung #Terrasse

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in 6166 Fulpmes in Tirol ist ein wahres Schmuckstück, das zum Kauf bereitsteht. Sie befindet sich in der 3. Etage und verfügt über eine Fläche von ca. 75m². Die Wohnung ist vollrenoviert und bietet neben einer Terrasse auch einen wunderschönen Ausblick auf die Berge, die Ferne und die grüne Umgebung. Der Fußboden besteht aus Fliesen und Parkettböden. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung, einer Einbauküche, einer Badewanne und Kabel / Satelliten-TV ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe (Schibus hält direkt vor dem Eingang) . Darüber hinaus sind ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis beträgt 635.000,00 €, diese wunderschöne Immobilie ist eine wahre Investition in Ihre Zukunft. Seien Sie also schnell und sichern Sie sich dieses tolle Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und als Anlageobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche von 159,25 m² verfügt das Objekt über eine optimale Flächenaufteilung. Raumaufteilung und Ausstattung - Die Immobilie gliedert sich in: Großzügige Verkaufsfläche: 126,96 m²Lagerfläche: 18,13 m²Bürofläche: 6,11 m²Das Objekt ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Ausstattung umfasst: Klima- und Heizungsanlage Doppel-/Mehrfachverglasung Deckenleuchten Kabel-/Satelliten-TVDer Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Lage und Zustand: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit vollständiger Erschließung. Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt im Erdgeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet. Energieeffizienz: Der Energieausweis ist gültig bis zum 04.07.2032 und weist folgende Werte auf: Heizwärmebedarf (HWB): C (70 kWh/m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): D (1,89) Diese schlüsselfertige Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und bietet dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentralen Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schön gewerblichen Verkaufs- oder Büro/Praxisflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Investition in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Wohnung (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #möbliert

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und als Anlageobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche von 159,25 m² verfügt das Objekt über eine optimale Flächenaufteilung. Raumaufteilung und Ausstattung - Die Immobilie gliedert sich in: Großzügige Verkaufsfläche: 126,96 m² Lagerfläche: 18,13 m² Bürofläche: 6,11 m² Das Objekt ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Ausstattung umfasst: Klima- und Heizungsanlage Doppel-/Mehrfachverglasung Deckenleuchten Kabel-/Satelliten-TV Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Lage und Zustand: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit vollständiger Erschließung. Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt im Erdgeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet. Energieeffizienz: Der Energieausweis ist gültig bis zum 04.07.2032 und weist folgende Werte auf: Heizwärmebedarf (HWB): C (70 kWh/m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): D (1,89) Diese schlüsselfertige Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und bietet dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentralen Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schön gewerblichen Verkaufs- oder Büro/Praxisflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Investition in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Wohnung (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich t emporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Feldkirchen in Kärnten ist eine charmante Stadt in der Wörthersee Region in Kärnten, bekannt für ihre historischen Gebäude, malerische Landschaft und ihre Nähe zu verschiedenen Seen und Bergregionen. - Stadtzentrum von Feldkirchen: Zentrale Lage: Die 10. Oktober Straße befindet sich im Herzen von Feldkirchen, was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind. - Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die zu Fuß erreichbar sind. - Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bäckereien bieten eine Vielzahl an kulinarischen Optionen. - Öffentlicher Verkehr: Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Busverbindungen, die in andere Teile der Stadt und in die Umgebung führen. - Kulturelle Einrichtungen: Museen, Theater und andere kulturelle Einrichtungen sind in den zentralen Stadtteilen zu finden. - Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe oder sind gut zu erreichen. - Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und zum Entspannen. Die Nähe zu den Kärntner Seen und den Nockbergen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Lage in der Nähe der Wörthersee-Region: - Entfernung zum Wörthersee: Feldkirchen in Kärnten liegt etwa 10 bis 15 Kilometer nördlich des Wörthersees. Mit dem Auto ist der See in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, je nach Verkehrsaufkommen. - Zugang zu beliebten Orten: Velden am Wörthersee: Einer der bekanntesten Orte am Wörthersee, bekannt für sein Casino und die Promenade, ist leicht erreichbar. - Pörtschach am Wörthersee: Ein weiterer beliebter Ort mit schönen Strandbädern und Events. - Klagenfurt: Die Landeshauptstadt von Kärnten liegt am östlichen Ende des Wörthersees und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. - Freizeitmöglichkeiten: - Wassersport: Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler. Schwimmen, Segeln, Surfen und Stand-up-Paddling sind nur einige der Aktivitäten, die angeboten werden. - Rad- und Wanderwege: Rund um den Wörthersee gibt es viele gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. - Strandbäder: Es gibt zahlreiche Strandbäder rund um den See, die zum Entspannen und Sonnenbaden einladen. - Natur und Erholung: - Landschaft: Die Region um den Wörthersee ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern die sich perfekt für Erholungs- und Naturerlebnisse eignen. - Aussichtspunkte: Der Pyramidenkogel, ein Aussichtsturm in der Nähe des Sees, bietet einen atemberaubenden Blick über den Wörthersee und die umliegende Region. - Veranstaltungen und Kultur: Der Wörthersee ist Gastgeber zahlreicher Veranstaltungen, von Musikfestivals bis hin zu Sportevents, die viele Besucher anziehen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes, klassisches Haus mit großzügigen Räumen zum Wohnen bzw. für Praxis oder Büro.... Innenräume modernisiert EG: Vorraum, großes Zimmer, 2 kleinere Zimmer (Praxis, Büro,...) Bad, WC getrennt, 2 Garagen mit Werkstatt, Indoor-Pool OG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, extra WC, 2 Kinderzimmer , Schlafzimmer im "Wintergarten", große Terrasse + Balkon UG: Teilkeller, Heizraum,... Auf über 220m² können sie alles unterbringen, gestallten, neu definieren,... wie es ihnen zum Leben, Freizeit, Hobby und Beruf passt ! Garagen und Werkstätten zum Austobenzusätzliche Parkplätze vor dem Haus Thermoputz und Kunststofffenster (2-fach und 3-fach verglast) zusätzlich zur modernen Vaillant-Zentralheizung wurden Niro-Kamine und Pelletöfen installiert360°Rundgang des Wohnbereichs im 1.Stock siehe unten !!!! WICHTIG !!! Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von: 1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adresse Vorab ein paar Worte am Telefon ausgetauscht, Termin vereinbart und schon geht's zur Besichtigung vor Ort ! LG, Gerald Kopecny / GK-Immo Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Flächen im Überblick: Grundstücksgröße 1.551 m² (eventuell teilbar - je nach Nutzung!) Wohnnutzfläche EG ca. 110 m² Wohnnutzfläche OG - estrichfertig ca. 110 m² Kellergeschoß ca. 110 m² Dachboden Wohnhaus ca. 100 m² Garagen ca. 70 m² Nebengebäude Erdgeschoss ca. 140 m² (davon könnten ca. 90 m² zu Wohnfläche umfunktioniert werden). Nebengebäude Dachboden ca. 170 m² (könnte zu Wohnfläche umfunktioniert werden). Schutzraum ca. 20 m² (wurde als Lebensmittellagerraum verwendet; ganzjährig stabile Temperaturverhältnisse). Das ursprünglich im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Landshaag (Gemeinde Feldkirchen an der Donau). Die Lage bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, ist etwa 24 km von Linz entfernt und im Radius von 2 km ist jegliche Infrastruktur, die man sich wünscht (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Lokale), erreichbar (Aschach und Feldkirchen a. d. Donau). Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über eine großzügige Küche mit Essbereich, eine Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie getrenntes WC. Das zweite Wohngeschoß wurde noch nicht ausgebaut bzw. befindet sich die gesamte Wohneinheit in estrichfertigem Zustand. Heizungs- und Sanitärinstallationen sind aber bereits vorhanden. So steht es Ihnen offen, wie Sie die Räume nach Ihrer eigenen Vorstellung ausbauen bzw. gestalten. Es stehen neben einer sehr großräumigen Zufahrt als PKW-Stellplätze drei Garagen im Nebengebäude zur Verfügung. Das großzügige Nebengebäude wurde als Lager- und Abstellfläche genutzt, kann aber auch jederzeit zu einer Wohnfläche umgewandelt werden. Der Keller bietet genügend Platz individuell als Hobbyraum oder Werkstatt genützt zu werden. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen und für Erweiterungen wie zum Beispiel einem Pool ist genügend Fläche vorhanden. Aufgrund der Größe richtet sich die Anzeige speziell an Personen oder Familien mit hohem Platzbedarf oder einem Kleingewerbe. Lt. Flächenwidmung darf die Immobilie für Betriebe kleineren Umfangs genutzt werden. Technische Eckdaten: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Alle Fenster sowie die Haustüre wurden im Jahr 2016 getauscht - 3-Scheiben-Isolierverglasung (Marke Internorm). Eine Erweiterung des Nebengebäudes wurde im Jahr 1978 durchgeführt. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Für die Wasserversorgung stehen ein Brunnen und das Gemeindewasser zur Verfügung, d.h. die Gartenbewässerung kann über den Brunnen erfolgen. Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Die Liegenschaft wurde von einer Immobilientreuhänderin auf einen Wert zw. 580.000,- bis 620.000,- EUR geschätzt. Unterlagen liegen vor. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Im Innsbruck, Stadtteil Arzl, kommt eine nette 1 Zimmerwohnung mit großen sonnigen südseitigen Balkon, abgetrennter Küche, Bad-WC, Vorraum, Garagenbox für Plug-In-Hybrid und einem geräumigen Kellerabteil zur Vermietung. Das Haus ist gut isoliert und erreicht deshalb beinahe beim Heizwärmebedarf beinahe den Wert B. Da die Wohnung Hausmittig liegt und nur nach Süden ausgerichtet ist darf die Sonne auch im Winter mitheizen und hilft dir Heizkosten zu sparen. Trotzdem sind alle südseitigen Fenster mit Rollläden bestückt damit die Sonne im Sommer draußen bleibt wenn du es willst, du die Sonne nur am Balkon genießen kannst. Die Küche, durch eine Tür vom Wohnzimmer getrennt, verfügt über mehrere Kästen, ein Waschbecken, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach und eine Kochstelle. Der Nassraum (Bad und WC) ist über den Vorraum erreichbar und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und ein Waschbecken. Kommunikation: In Bezug auf Internetanschluss bist du völlig frei in deiner Entscheidung und kannst nach einem Verfügbarkeitscheck den Anschluss bestellen den du möchtest. Schau dazu mal unter "https://www.tarife.at/speedmap/Purnhofweg 47, 6020 Innsbruck, Österreich" und vergleiche die Angebote. Mobilität: Die beleuchtete Garagenbox mit ca 14,31 qm bietet deinem Auto genügend Platz und ist direkt über das Haus erreichbar ohne dass man dazu ins Freie gehen muss. Die Garage verfügt bereits über eine Steckdose mit der du deinen Plug-In-Hybrid über Nacht aufladen kannst. Das Garagentor erlaubt die Einfahrt mit einem Fahrzeug welches Maximal 220cm breit und 183cm hoch ist. Die Garage selbst ist 540cm lang, 265 cm breit und 225cm hoch. Die Bushaltestelle Arzl-West ist in 7 Minuten fußläufig zu erreichen https://www.google.at/maps/dir/Purnhofweg+47,+6020+Innsbruck/Innsbruck+Arzl+West,+6020+Innsbruck/ Mit dem Rad ist man in 14 Minuten in der Stadtmitte beim Congress Innsbruck https://www.google.at/maps/dir/Purnhofweg+47,+Innsbruck/Congress+Innsbruck,+Rennweg+3,+6020+Innsbruck/ Outdoor Sport: Eine Wanderung Richtung Nordkette zb. auf die Rumer Alm darf direkt am Haus beginnen da man eigentlich direkt am Rand des Naherholungsgebietes Nordkette wohnt. https://maps.app.goo.gl/9NZS8Lq TP77D25c E9 https://www.karwendel.org/naturpark-karwendel/gebietsgrenzen/ Dass die nahe Nordkette dir Klettermöglichkeiten, Downhilltrails und viele weitere Möglichkeiten bietet deine Freizeit zu verbringen weist du selbst, spätestens wenn du https://maps.karwendel.org/v2/ angesehen hast ist aber klar dass es noch mehr gibt. Sonstiges: Anfragen für Touristische Nutzung sowie Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht! Besichtigungen auf Anfrage nur gegen Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweißes. Die monatliche Gesamtbelastung von 860 Euro beinhaltet Sowohl Miete als auch die Akonto-Betriebskosten. Die mit der fünffachen Bruttomiete festgesetzte Kaution kann je nach Bonität nach Absprache vermindert werden.... [Mehr]

#Balkon

Top sanierte Single - od. Pärchenwohnung vermieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist nach Süden in den Innenhof ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohn-Eßbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, kl. Abstellraum, sowie einem 4m² großen Balkon.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz, inmitten der idyllischen Steiermark. Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung (Wohnen/Essen/Schlafen, Badezimmer mit WC) im Herzen von Graz zu erwerben. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, die Sie brauchen könnten. Mit einem Kaufpreis von nur 122.000,00 € und einer Wohnfläche von 32,00m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder junge Paare, die eine komfortable und erschwingliche Unterkunft suchen. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet, was ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu empfangen und gemeinsam Mahlzeiten zuzubereiten. Genießen Sie außerdem die Sonne auf Ihrem eigenen Südwestbalkon oder der -terrasse, während Sie den Blick auf die Stadt genießen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe können Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hervorragend, auch die Infrastruktur ist unschlagbar. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch die renommierte Universität Graz ist nur wenige Minuten entfernt, was diese Wohnung auch für Studenten zu einem idealen Wohnort macht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, sei es im Supermarkt um die Ecke oder in einem der nahegelegenen Einkaufszentren. Eine Bäckerei in der Nähe sorgt zudem für frisches Brot und Gebäck für Ihren täglichen Genuss. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Graz alles, was man sich für ein komfortables und praktisches Leben wünschen kann. Der Kaufpreis von 135.000,00 € macht sie zu einem erschwinglichen Schnäppchen, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In Kematen in Tirol kommen ab sofort PKW-Außenstellplätze zur Vermietung. Die Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof Kematen sowie von der Auffahrt der Inntal Autobahn. Büroräumlichkeiten und Lagerflächen sind vorhanden und können dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteht. Das Mehrparteienhaus wurde 1991 errichtet und ist für gemischte Nutzungszwecke konzipiert. Die übrigen Einheiten des Hauses und die Gemeinschaftsbereiche sind über einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 33 m²) und ein zentrales Treppenhaus zugänglich. Dachgeschoss - Nutzung Büro oder Wohnung: ca. 100 m² Nutzfläche Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die durch eine zentrale offene Diele und Garderobe zugänglich ist. Das Herzstück der 100 m² großen Wohnung bildet ein 44 m² großer Raum, der durch Fenster auf der West- und Ostseite viel Licht erhält. Angrenzend an den großen Raum befinden sich eine etwa 8 m² große Terrasse und eine etwa 9 m² große Kochnische. Die Wohnung wird komplettiert durch einen etwa 9 m² großen Wirtschaftsraum und ein etwa 15 m² großes Zimmer mit einer angrenzenden Terrasse von rund 4 m², einem etwa 3 m² großen Schrankraum, einem WC mit Waschtisch und einem rund 8 m² großen Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschtisch. Die Ausstattung des Dachgeschosses ist hochwertig und umfasst Fußbodenheizung, Marmorfliesen und eine LAN-CAT-Verkabelung. Es besteht die Möglichkeit, kleinere Büroflächen oder Shared Office Spaces in dem Objekt einzurichten. Dafür stehen folgende Flächen als Allgemeinbereiche zur Verfügung: Teeküche, Badezimmer mit Dusche, WC sowie ein Besprechungszimmer. Office 1 mit ca. 24 m² Office 2 mit ca. 20 m² Office 3 mit ca. 13 m² Highlights diese Objektes & Technik: Es gibt eine zentrale Schließanlage für das Gebäude; Jede Etage verfügt über eine Einheit; Eine Glasfaser Leerverrohrung wurde eingeleitet; Es gibt Freiflächen in Form von Terrassen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss; Die Gemeinschaftsflächen sind begrenzt, und die Haustechnik ist nachhaltig ausgerichtet, mit einer Nahwärmeversorgung für die Heizung; Konstruktion des Gebäudes: Außenwände massiv Klimablock 30 cm, Vollwarmeschutz 6 cm, Silikatputz 1,5 cm Satteldach-Pfettenkonstruktion, Deckung: Bramac 35° Fenster: 2-fach Isolierverglasung Fertigteil-Plattendecke, Ziegelsteg-Fertigteildecke Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter in diesem Zinshaus im Herzen von Mistelbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Inmitten der lebendingen Umgebung des Mistelbacher Zentrums befindet sich das kompakte Mehrparteienhaus in der Franz Josef-Straße 2a, nur wenige Schritte vom Conrad Hotzendorfer-Platz und dem Mistelbacher Hauptplatz entfernt. Der S-Bahnhof "Mistelbach" (S2 Richtung Wien und Laa) ist in etwa 10 Gehminuten oder 700 Meter Entfernung erreichbar. Die Schnellbahn bringt Sie in nur 38 Minuten zur U-Bahn-Station Leopoldau in Wien oder in 1 Stunde zum Wiener Hauptbahnhof. Der nächste Bus (z. B. nach Wien Floridsdorf) ist in 5 Gehminuten oder 500 Meter Entfernung vom Mistelbacher Hauptplatz oder dem Bahnhofsvorplatz erreichbar. Die Franz Josef-Straße ist eine belebte Geschäftsstraße mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen wie der M-Passage (KFZ-Zulassungsstelle, Pizzeria, Steuerberatungskanzlei, Maklerbüro), Handarbeitsgeschäften, Elektro- und Sanitärfachgeschäften, Glasereien sowie Bankfilialen und Handyshops. Die Polytechnische Schule befindet sich in einem Umkreis von etwa 250 Metern. Die Lage bietet sowohl eine hohe Wohnqualität als auch Potenzial als Geschäftsstandort. Mistelbach ist das Zentrum des Weinviertels und beherbergt eine Vielzahl von Ämtern und Behörden sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und Schulen. Die Stadt ist auch als Einkaufsstadt bekannt, mit einer großen Verkaufsfläche und einem breiten Branchenmix an Geschäften am Hauptplatz. In der Umgebung finden Sie auch verschiedene Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportzentren und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in Gehweite erreichbar. Das Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf sowie eine Vielzahl von niedergelassenen Fachärzten und Allgemeinmedizinern gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Mistelbach Süd/Schrick in 9 Minuten und sind in etwa 30 Autominuten bzw. 44 km an der Wiener Stadtgrenze. Ausreichend öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden, einschließlich einer gebührenfreien Kurzparkzone sowie Parkmöglichkeiten außerhalb dieser Zone in Gehweite.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2007 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Zum Kauf wird eine gepflegte, im Jahr 2015 modernisierte 2-Zimmerwohnung in einem ca. 1900 erbauten Wiener Altbau mit eingebautem Aufzug, im 2. Stock angeboten. Die Wohnung mit altbauspezifischer Raumhöhe besteht aus einem großen Vorraum, der auch als Essküche genutzt wird, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner, sowie einem Schlafzimmer und einem Arbeits-, Lern- oder Wohnzimmer. Der Schnitt der Wohnung ist modern und äußerst effizient, da der Eingangsbereich auch als Essküche dient und praktisch kein einziger m² Wohnfläche mit einem Flur verloren geht. Zur Ausstattung der Wohnung gehört die Küche mit Kühl- und Tiefkühlschrank, Fischgrät-Eichenparkettböden im gesamten Wohnbereich, einhließlich im Eingang und Essküche, Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer sowie überall funktionierende Leuchtkörper, so wie abgebildet. Das bewegliche Inventar gehört dem Mieter. Die Wohnung ist noch bis Dezember 2025 befristet vermietet. Der Hauseingang ist einladend, sauber und hell, ein altbauspezifischer, wunderschöner Mosaik gewinnt das Auge. In einem kleinen Innenhof stehen Müllcontainer, hier können überdacht einige Fahrräder abgestellt werden. Im Tiefgeschoss des Hauses ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, eine allgemeine, mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattete 20m² Waschküche steht allen Hausbewohner zur Verfügung. Die zum Kauf angebote Eigentumswohnung befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des AKH und der U6, sowie den Straßenbahnlinien 42, 43 und 44. Geeignet ist sie bestens für einen Alleinstehenden oder junges Paar, oder für eine/n Medizinstudent/in oder Arzt/in auf Grund der Nähe zum AKH. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2007 More offers on www. VALMACOR.at For sale is offered a well-kept and 2015 modernized 2-room apartment on the 2nd floor of an old Vienneese Century house built around 1900 with a built-in elevator. The apartment with room height specific to old century buildings consists of a large entrance hall, which is also used as a dining kitchen, 1 bathroom with shower, washbasin, toilet and towel dryer, as well as a bedroom and a study or living room. The layout of the apartment is modern and extremely efficient, as the entrance area also serves as a dining kitchen and practically not a single m² of living space is lost with a hallway. The apartment is equipped with a kitchen with fridge and freezer, herringbone oak parquet flooring throughout the living area, including in the entrance and dining kitchen, wall and floor tiles in the bathroom and working light fittings throughout, as shown. The movable inventory belongs to the tenant. The apartment is rented for a limited period until December 2025. The house entrance is inviting, clean and bright, a beautiful mosaic specific to the old Vieneese Century buildings catches the eye. There are garbage containers in a small inner courtyard, where some bicycles can be parked under cover. In the basement of the building, each apartment has its own cellar compartment, and a general 20m² laundry room equipped with a washing machine and dryer is available to all residents. The condominium offered for sale is located in the 18th district of Vienna near the AKH and the U6, as well as the streetcar lines 42, 43 and 44. It is ideally suited for a single person or young couple, or for a medical student or doctor due to its proximity to the AKH. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer or call us in advance, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally available at [Tel] for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.14 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Herzlich willkommen in unserem außergewöhnlichen Apartment in mitten der Bergwelt von Tirol, dass wir mit viel Liebe zum Detail eingerichtet haben. Einziehen und sich wohl fühlen. Das liebevoll eingerichtete Apartment überzeugt durch seine besondere Ausstattung und bietet euch alles, war ihr für den täglichen Bedarf benötigt, wie beispielsweise: Eine voll ausgestattete Küche mit Kaffee- und Teebar, Ess-, Kaffee- und Kochgeschirr, einem großzügigen Hochtisch für gemütliche Stunden, an dem es sich wunderbar zusammen kochen, unterhalten und arbeiten lässt, einer bequemen ausziehbaren Couch, kostenfreies WLAN & Smart TV, einem neuen Bad mit Dusche/WC sowie ein bequemes Bett (140 cm x 200 cm). Frische Handtücher und Bettwäsche, Föhn, Duschgel, Shampoo und Co. gehören selbstverständlich mit dazu. Durch die Lage ist man schnell am Skilift (die Langlaufloipe ist in wenigen Gehminuten erreichbar) und mit einem Auto ist man in nur wenigen Fahrminuten in St.Johann, wo man in verschiedenen Cafe´s, Restaurants und Bars die Tiroler Welt in vollen Zügen genießen sowie bei verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen kann.... [Mehr]