Suchergebnisse für "immobilien niedrigenergiehaus erdwärme leibnitz graz umgebun..."

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Grundstück in einer idyllischen und gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der bezaubernden Stadt Leibnitz in der wunderschönen Steiermark steht ein 1280m² großes Grundstück zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 250.000,00 € und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung Leitring und bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Somit können Sie bequem in die umliegenden Städte wie Graz oder Wien pendeln. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten. Somit ist das Grundstück ideal für Familien mit Kindern geeignet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und bieten Ihnen ein abwechslungsreiches und komfortables Leben. Das Grundstück selbst bietet Ihnen eine Fläche von 1280m² und somit ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein charmantes Mehrfamilienhaus oder ein modernes Reihenhaus - hier sind Ihren Vorstellungen und Wünschen keine Grenzen gesetzt. Durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur können Sie sich hier zurückziehen und entspannen. Eine grüne Oase inmitten der Stadt - das ist das Besondere an diesem Grundstück. Hier können Sie Ihre freie Zeit im eigenen Garten genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Leitring bei Leibnitz. Eine Investition, die sich lohnt, denn nicht nur die Lage und die Infrastruktur sind unschlagbar, sondern auch die Wertsteigerungspotenziale sind vielversprechend. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Grundstück verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der bezaubernden Stadt Leibnitz in der Steiermark. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der KAUF-PARK Leibnitz ist ein gut eingeführtes Einkaufszentrum in ausgezeichneter inner- städtischer Lage in der Einkaufsstadt Leibnitz im Herzen der Südsteiermark. Durch seine vielfältigen Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten bietet es seinen Kunden, Besuchern und Bewohnern einen besonderen Flair und ein angenehmes Einkaufserlebnis. Einkaufen, Gemütlichkeit und Erholung liegen hier nahe beieinander. Die Bezirkshauptstadt und Schulstadt Leibnitz liegt verkehrstechnisch günstig an der Südbahn. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A9) und öffentlichen Verkehrsmittel machen den KAUF-PARK Leibnitz so zu einem idealen Geschäftsstandort. Der KAUF-PARK Leibnitz liegt im westlichen Bereich der Bezirkshauptstadt Leibnitz, dem Zentrum der südsteirischen Region zwischen den Ballungszentren Graz und Marburg. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz und seine großzügigen Parkmöglichkeiten machen ihn leicht und bequem erreichbar. Die Einwohnerzahl vom Bezirk Leibnitz beträgt über 80.000. Das Einzugsgebiet im Umkreis von Leibnitz umfasst über 100.000 Menschen. Die Achse Graz – Marburg ist stets im Wachstum. Im KAUF-PARK Leibnitz stehen derzeit zwölf barrierefrei erreichbare Geschäftslokale auf insgesamt ca. 5.200 m2 Nettomietfläche zur Verfügung. Diese finden sich verteilt auf drei Gebäude und im Hauptgebäude auf zwei Ebenen. Die Flächen sind individuell gestalt- und teilbar. Eine zentrale Mall im Hauptgebäude erschließt die Geschäftslokale ebenerdig und bietet so einen barrierefreien Zugang. Die Ausführung ist in Edelrohbau. Ein imposantes Vordach ermöglicht ein kundenfreundliches Parken. Es stehen rund 300 gratis Kundenparkplätze direkt vor den Geschäf- ten zur Verfügung. Einzelne Parkzonen sind direkt vor dem Geschäftslokal mietbar - Nutzungen etwa als Gastgarten, Verkaufs- oder Ausstellungsflächen sind möglich. Ebenso ist eine Marktfläche im Freigelände mietbar. Allgemeine Toilettenanlagen für Kunden, Personal und ein Behinderten-WC sind vorhanden. Die Beheizung der Geschaf̈ tslokale erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Niedrige Betriebskosten zeichnen dieses Objekt aus. Im Außenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz. TOP 2 mit 546m² bietet: Direkter Antritt Zentrale Lageg Erreichbarkeit direkt über die Mallzwei Eingängegroßes Rolltor und Flügeltüreeinen großen Verkaufsraum Nebenräume für Büro und Lager Sanitätsräume Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

6 Wohneinheiten in Massivbauweise, derzeit vermietet. Ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt! Schönes Wohnen am Puls der Zeit in einer grünen Stadtoase im Westen von Leibnitz, Eine besondere Immobilie in Leibnitz. Sechs Wohneinheiten gibt es zwischen ca. 50 und 90 m². Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, Balkon oder einen Freibereich, es gibt eine allgemeine Grünfläche. Die Wohnungen mit perfekter Anbindung: Öffis (Bus, Bahn), Supermärkte, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Sportstätten (Tennisplätze, Fitnesscenter etc.), Kultur- und Gesundheitseinrichtungen liegen ganz nah. Zudem ist eine sehr gute Autobahnanbindung für Pendler Innen gegeben. Aber auch für die eigene Mobilität wird gesorgt – dieses Objekt hat 2 überdachte Abstellflächen und weitere Parkplätze vor und um das Haus. Weitere Parkplätze befinden sich auf öffentlichem Grund. Leibnitz genießen: es gibt vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Wandern, Biken und die Natur erleben im Naherholungsgebiet Südsteirische Weinstrasse. Aber auch Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss in der City sind zum Greifen nah. Mit dem Auto sind Sie in rund 25 Minuten in Seiersberg oder in der Grazer Innenstadt. Schnell sein - Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

6 Wohneinheiten in Massivbauweise, derzeit vermietet. Ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt! Schönes Wohnen am Puls der Zeit in einer grünen Stadtoase im Westen von Leibnitz, Eine besondere Immobilie in Leibnitz. Sechs Wohneinheiten gibt es zwischen ca. 50 und 90 m². Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, Balkon oder einen Freibereich, es gibt eine allgemeine Grünfläche. Die Wohnungen mit perfekter Anbindung: Öffis (Bus, Bahn), Supermärkte, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Sportstätten (Tennisplätze, Fitnesscenter etc.), Kultur- und Gesundheitseinrichtungen liegen ganz nah. Zudem ist eine sehr gute Autobahnanbindung für Pendler Innen gegeben. Aber auch für die eigene Mobilität wird gesorgt - dieses Objekt hat 2 überdachte Abstellflächen und weitere Parkplätze vor und um das Haus. Weitere Parkplätze befinden sich auf öffentlichem Grund. Leibnitz genießen: es gibt vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Wandern, Biken und die Natur erleben im Naherholungsgebiet Südsteirische Weinstrasse. Aber auch Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss in der City sind zum Greifen nah. Mit dem Auto sind Sie in rund 25 Minuten in Seiersberg oder in der Grazer Innenstadt. Schnell sein - Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Baubewilligtes Wohnbauprojekt in aufstrebender Nachbarschaft im Bezirk Leibnitz Jetzt investieren und profitieren! 8430 Leibnitz, Rudolf-Hans-Bartsch-Gasse Dieses Wohnbauprojekt besticht durch die TOP Lage direkt im Zentrum des aufstrebenden Bezirkes Leibnitz. Es entstehen insgesamt 7 Bauteile mit insgesamt 59 barrierefreie Wohnungen von 41 m² bis 124 m². Die große Tiefgarage bietet einen Platz für rund 90 PKW-Abstellplätze sowie 81 Fahrrad-Abstellplätze. Die Wohnnutzfläche beträgt rund 3.972 m². Kaufpreis: € 2.445.000, zzgl. 20 % USt FACTS Grundstücksgröße: ca. 5.624 m² Gesamtwohnnutzfläche: ca. 3.971,64 m² Geschoße: TG, EG , 1.OG, 2.OG & 3.OG Wohneinheiten: rund 59 Wohnungen von 41 m² bis 124 m² 90 PKW-Abstellplätze sowie 81 Fahrrad-Abstellplätze Lift in allen Bauteilen vorhanden Baubewilligung liegt bereits vor! HIGHLIGHTS Erstklassige Lage: Ideal gelegen in der besten Wohngegend von Leibnitz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Erholungsgebiete. Nachhaltige Bauweise: Hochwertige Materialien und innovative Techniken sorgen für eine umweltfreundliche und langlebige Konstruktion. Wertsteigerungspotenzial: Das Projekt bietet attraktive Chancen für zukünftige Wertzuwächse in dieser gefragten Lage. Vielfältige Wohnungstypen: Eine breite Auswahl an verschiedenen Wohnungstypen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Moderne Grundrisse: Durchdachte und funktionale Wohnungsdesigns, die den Wohnkomfort maximieren. Großzügige Freiflächen: Attraktive Außenbereiche bieten Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Hohe Lebensqualität: Eine harmonische Umgebung mit guter Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestaltet. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Einrichtungen durch öffentliche Verkehrsmittel. Familienfreundliche Umgebung: Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht das Projekt besonders attraktiv für Familien. Zusammenfassung Adresse: Rudolf-Hans-Bartsch-Gasse, 8430 Leibnitz Geschoße: TG, EG , 1.OG, 2. OG & 3.OG Gesamtwohnnutzfläche: ca. 3.971,64 m² Wohneinheiten: rund 59 Wohnungen von 41 m² bis 124 m² Tiefgaragenplätze: rund 90 PKW-Abstellplätze Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus in Ruhelage, mit traumhaften Ausblick direkt am Sulmsee! ++Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut traumhaften Gegend am Sulmsee, knapp 10 min von Leibnitz entfernt! Genießen Sie die Ruhe mit einem hervorragenden Glas Wein aus der Region, sie zählen zu den besten was Österreich zu bieten hat, und vergessen Sie den Alltagsstress! Lassen Sie sich vom traumhaften Ausblick (Blick auf 2 Seen & Schloß Seggau) verzaubern, den diese wunderschöne Region (südsteirische Weinstrasse) mit den vielen Weingärten zu bieten hat. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca.30m²:• Bad mit WC• Wohn/Essbereich• Küchenbonus 3000,- bei XXXLutz/Montage gratis!• Stiegenaufgang (Schlafbereich)• große Terrasse Dachgeschoss: ca.30m² davon Wohnfläche ca.15m² (Dachschräge)• Schlafzimmer (2 Bioholzbetten) Technik:• Holzbau (Boden und Wände gedämmt)• Fenster mit Insektenschutz• Aluzaun mit versperrbarer Gartentüre• Eingangstüre Alu NEU• beide Etagen klimatisiert (2 Splittgeräte)• SAT TV mit 2 Fernseher (ORF Cards für beide Geräte bis 2027 aktiviert)• Waschmaschine & Wäschetrockner in der Anlage benützbar• Wege im Garten mit Granitplatten und Dekorschotter NEU gestaltet und liebevoll bepflanzt• Sofa NEU ausziehbar für 2 Pers.• Voglauer Möblierung• gesicherter Zutritt zur Anlage mit Chip- Crad• Restaurant in der Anlage (Seaside-Sulmsee)- Haustiere nicht erlaubt! Kosten:• Eigentümer des Feriendorfes ist die Diözese Graz Seckau• Mieter der Parzelle = Hauseigentümer (Jahresmiete 2.150,- bereits bezahlt)• Haus im Eigentum (bewegliche Sache)• Betrieb ab April bis Ende Oktober (Restaurant, Waschküche..)• Strom und Wasser je nach Aufwand Zusatzinfo zum Hochwasserschutz Sulmregulierung: nähers dazu siehe Link https://www.meinbezirk.at/leibnitz/c-lokales/83-millionen-euro-an-hochwasserschaeden-durch-projekte-verhindert_a6653067 Lage: Eingebettet in die südsteirische Hügellandschaft, besticht das Feriendorf am Sulmsee nicht nur durch ein einzigartiges Panorama, sondern auch durch die hervorragende Lage. Von Frühjahr bis in den Spätherbst erwartet Sie mediterranes Klima und eine einzigartige Gegend, die nur darauf wartet erkundet zu werden. Nur ein paar Autominuten von Leibnitz entfernt, ist der Sulmsee der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmung. Ob ein Besuch in der famosen Buschenschank, eine Wanderung durch die Weinberge oder eine Radtour entlang der Sulm – hier werden einem zahlreiche Möglichkeiten geboten, um aktiv zu werden. Auch direkt vor Ort bieten wir zahlreiche Aktivitäten: unter anderem Yoga am See – Spaß & Entspannung gehen bei uns einher. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Der Baugrund mit 646m2 und der Anteil der Zufahrt 104m2 ist voll aufgeschlossen mit Strom, Wasser Kanal und Glasfaserkabel. Dichte 0,2-0,4 KONTAKT FÜR Besichtigung [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Diese Immobilie besticht durch ihre klare Linienführung und die hochwertige Ausstattung (Bussystem, Klima- u. Alarmanlage sowie für eine Poolheizung ist alles vorbereitet) Die Immobilie verfügt über eine Grundfläche von ca. 820m2 und wurde so gestaltet das ein Rasenroboter für die Pflege zuständig ist. Kurz gesagt ein Wohnhaus mit Penthouse-Charakter. Auf ca. 240m² Wohn-Nutzfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Wohn-Essbereich sorgen die tolle Raumhöhe, ein Panoramafenster, der Parkettboden und ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die teilweise überdachte süd-west Terrasse mit einer Fläche von 35m² sowie das anschließende Infinity-Pool, welches gemütlich vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Im Untergeschoss gelangen Sie von jeden der 3 Zimmer auf die ca. 40m2 große Aussichtsterrasse. Ein Badezimmer, ein Wirtschafts- sowie Technikraum und ein ca. 41m2 großer Raum, welcher sich für ein Heimkino oder einen Wellnessbereich anbietet, runden das Untergeschoss ab. Profitieren Sie von der Möglichkeit am Berg zu wohnen, aber doch die Vorteile sowie die sehr gute Infrastruktur der Weinstadt Leibnitz zu nutzen. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Haus am Stadtrand von Leibnitz befindet sich in ausgezeichneter Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Autobahn, Bahnhöfen, Bushaltestellen, Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Das ca. 770 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Ein Carport und ein großes Nebengebäude mit Garage bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten, wobei darauf hingewiesen wird, dass der Anbau des Nebengebäudes keine Bewilligung hat. Das ursprünglich 1950 erbaute Holzhaus wurde 1966 durch ein Nebengebäude ergänzt und 1973 in Ziegelmassivbauweise erweitert, wodurch die Nutzfläche auf 82 m² erhöht wurde. Das Haus wird durch eine Gastherme beheizt, die sich im etwa 9 m² großen Keller befindet. In den letzten Jahren wurden laut Eigentümer alle Leitungen sowie die Fenster erneuert. Das Innere des Hauses wurde umfassend modernisiert und besteht aus zwei möglichen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer hochwertigen Küche, einem modernisierten Bad und dem Vorraum. Ein teilweise ausgebautes Obergeschoss bietet zusätzliches Potenzial, muss jedoch noch modernisiert und genehmigt werden, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Es wird darauf hingewiesen, dass sowohl das Dach als auch die Fassade noch erneuert werden sollten. Dieses Haus am Stadtrand von Leibnitz bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Anwesen bietet. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses feinsinnig geplante, äußerst gepflegte Architektenhaus befindet sich am südlichen Stadtrand von Leibnitz mit Blick auf Schloss Seggau. Das klimatisierte Wohnhaus wurde 1993 in Massivbauweise (38er Ziegel + Thermoputz) erbaut und weist eine Wohn-Nutzfläche von ca. 202m2, sowie eine Kellerfläche von ca. 55m2 auf. Der Wohn- Essbereich mit der neu gestalteten Küche (2022) und dem Kachelofen (2019) bietet Ihnen ein von Licht erfülltes Raumerlebnis. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 20m2 große, überdachte Terrasse, sowie auf das Sonnendeck und weiter in den romantischen Garten mit Schwimmbiotop. Über das großzügige Entree gelangen sie in ein Zimmer, ein Gäste-WC, einen Wirtschaftsraum sowie in das Obergeschoss wo sie ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Masterbad mit Marmor ausgestattet und eine große Galerie mit Zugang auf die Dachterrasse finden. Im Souterrain finden Sie 2 Zimmer, von wo Sie auch in den Außenbereich gelangen, ein Bad mit WC sowie den Zugang zu den Kellerräumen. Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung beheizt und ist am Kanal-, Gas-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. 2021 wurden sämtliche Dachflächenfenster getauscht und eine Dachsanierung vorgenommen. Weiters wurden 2022 sämtliche Parkettböden inkl. Sesselleisten erneuert und alle Innenwände ausgemalt. Ein Doppelcarport mit kleinem Fahrradraum und eine PV-Anlage inkl. Speicher sowie eine Zaunanlage runden diese Liegenschaft ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 78,24m² plus Balkon 10.32m2 und befindet sich im 2. Stock. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einer Toilette. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein überdachter PKW- Abstellplatz und ein Kellerabteil. Ein uneinsehbarer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem teils möblierten Zustand mit Einbauküche samt E-Geräten und Einbauschränken wird auch so von den jetzigen Eigentümern übergeben. Geheizt wird mit fernwärme. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage mit großem Allgemeingarten und Spielplatz in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeit in der Umgebung vorhanden. Die Autobahnauffahrt Leibnitz ist ca. 3 km entfernt. Der Bahnhof Leibnitz ist 1,2 km entfernt. Diese schöne Wohnung ist ab September 2024 verfügbar! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Verkaufspreis Privat ohne Maklerprovision 228 000€ ( VHB) , Finanzierung möglich... [Mehr]

#Büro

Perfekte Geschäfts, Lager bzw. Büroflächen im Zentrum von Leibnitz zu vermieten. Dieses Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im Leibnitzer Stadtzentrum. Es können noch individuell die Flächen der Büro, Geschäfts bzw. Lagerflächen nach Absprache mit dem Vermieter vereinbart werden. Zur allgemeinen Ausstattung gehören unter anderem mehrere Rolltore zu den großen Hallen, Parkplätze am Gelände, im OG abgeteilte Räume als Büronutzung mit zentraler Küchenvorbereitung. Im OG befindet sich ebenfalls eine sehr große Fläche mit einem gesonderten Zugang als Vereinsraum sehr gut nutzbar. Bruttomiete ab( 5,50 Euro/m2) inkl. Betriebskosten. Zögern sie nicht und vereinbaren sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]