Suchergebnisse für "immobilien niederösterreich wöllersdorf"
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OKGewerbeobjekt mieten in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf / 195m² / 6 Zimmer
€ 4,44 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Obj. Nr. 2259 Das Büro, welches im Jahr 2024 neu renoviert wurde, mit einer Größe von ca. 195 m² befindet sich in Wöllersdorf im Bezirk Wiener Neustadt im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Empfangsraum, sechs Büroräumen, Küche sowie Toiletten, außerdem ist ein Parkplatz vorhanden. Weiters können zusätzliche Parkplätze sowie ein Kellerabteil mitangemietet werden. Die Räumlichkeiten können auf 5 Jahre befristet angemietet werden.mtl. Miete (inkl. 1 Parkplatz): € 866,19, zzgl. Betriebs-, Strom- & Heizkosten á-conto* € 685,90, NETTO gesamt (!) € 1.552,09 zzgl. 20 % USt.• In dem Betriebskosten á-conto Betrag sind Strom, Gas, Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Reinigung des Stiegenhauses und Schneeräumung des Parkplatzes im Winter inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf / 160m² / 5 Zimmer
€ 4,43 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Obj. Nr. 2257 Das Büro, welches im Jahr 2024 neu renoviert wurde, mit einer Größe von ca. 160 m² befindet sich in Wöllersdorf im Bezirk Wiener Neustadt im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Empfangsraum, fünf Büroräumen, Küche sowie Toiletten, außerdem ist ein Parkplatz vorhanden. Weiters können zusätzliche Parkplätze sowie ein Kellerabteil mitangemietet werden. Die Räumlichkeiten können auf 5 Jahre befristet angemietet werden.mtl. Miete (inkl. 1 Parkplatz): € 708,84, zzgl. Betriebs-, Strom- & Heizkosten á-conto* € 561,30, NETTO gesamt (!) € 1.270,14 zzgl. 20 % USt.• In dem Betriebskosten á-conto Betrag sind Strom, Gas, Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Reinigung des Stiegenhauses und Schneeräumung des Parkplatzes im Winter inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 737m²
€ 378,56 / m²
#Baugrund #ruhig
_Bauklasse 1 und 2_ _BW-2WE_ _Widmung als Bauland im Wohngebiet_ Das Grundstück ermöglicht den Bau eines_ Doppelhauses_. Die_ Erschließung ist bereits bezahlt_, und alle notwendigen Anschlüsse wie Kanalisation, Wasser und Strom liegen an der Straße vor dem Grundstück. Baupläne wären vorhanden. Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Stück Land, um Ihren_ Traum vom Eigenheim_ zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses exklusive Grundstück in der idyllischen Gemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl in Niederösterreich könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das_ 737m²_ große Grundstück bietet Ihnen die_ perfekte Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben_. Egal ob Sie sich ein modernes_ Einfamilienhaus_, eine gemütliche _Doppelhaus_ oder ein großzügiges_ Mehrfamilienhaus_ wünschen - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die ruhige und sonnige Lage des Grundstücks garantiert Ihnen zudem ein harmonisches Wohngefühl. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und entspannen Sie inmitten der Natur. Doch nicht nur die Lage des Grundstücks überzeugt, auch die_ Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet_. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie_ schnell und bequem_ in die umliegenden Ortschaften oder sogar nach _Wien_. Somit können Sie die Vorteile der ländlichen Idylle mit der Nähe zur Großstadt perfekt kombinieren. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 279.000,00 €. Eine_ Investition_, die sich_ definitiv lohnt,_ denn Sie erwerben nicht nur ein Stück Land, sondern auch ein _Stück Lebensqualität_. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. _Wöllersdorf-Steinabrückl_ bietet Ihnen zudem eine _ausgezeichnete Infrastruktur_. In der Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote, wie z.B. Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hoch und gute Angebote sind rar. Nutzen Sie daher diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Steinabrückl
€ 499.000,-
2751 Steinabrückl / 121m² / 3 Zimmer
€ 4.123,97 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Wöllersdorf Dieses in einer ruhigen Siedlung gelegene Haus mit 121m² Wohnfläche und 818m² Gartenwird voll möbliert übergeben auch alle Geräte ( TV-Gerät, Waschmaschine, Trockner usw.) mit großem Garten und einem umbauten Pool im Sommer zum Abkühlen und Planschen, genau das richtige für Sie und ihre Familie. Auch eine Bushaltestelle ist gleich in der Nähe damit sie sich auch auch ohne Auto flexibel sind. Das Haus teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Wohnzimmer und Esszimmer ebenfalls Zugang zur Terrasse und Garten. Obergeschoss: Galerie, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne und WC. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und es gibt auch einen Holzofen im Wohnzimmer. Das Haus ist in einem Topzustand sehr gemütlich und hell. Der Kaufpreis beträgt 499.000.-€Für einen Termin zu Besichtigung bin ich gerne für sie da. Fr Barbanek Bernadette [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 770m²
€ 323,38 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
_Beschreibung: _ * Grundstücksgröße: 770m² * Genehmigter Bauplan für eine Luxusvilla * Hanglage mit optimaler Ausnutzung des Geländes * Aufgeschlossenes Grundstück * Genehmigter Bauplan für eine Villa mit 3 Etagen und insgesamt 170m² Wohnfläche * Maximales Potenzial der Bebauungsdichte und Bebauungshöhe ausgeschöpft _Lagevorteile: _ * Nur_ wenige Autominuten zur Stadtgrenze von Wien_ * Perfekter Blick auf die Umgebung * Ruhe und Privatsphäre in exklusiver Wohnlage Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer begehrten Toplage zu errichten. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden, sodass dem Bau Ihres Traumhauses nichts im Wege steht. Herzlich willkommen im idyllischen Wöllersdorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Grundstück mit einer _Gesamtfläche von 770m²_, welches perfekt geeignet ist für den Bau Ihres Eigenheims. Für einen Kaufpreis von nur _249.000,00 €_ können Sie sich hier Ihren_ Wohntraum erfüllen._ Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, welche Ihnen eine perfekte Mischung aus_ naturnahem Wohnen_ und_ guter Verkehrsanbindung_ bietet. Der nahegelegene Bus- und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. So sind Sie jederzeit flexibel und mobil. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier optimal, auch die_ Infrastruktur lässt keine Wünsche offen._ In_ unmittelbarer Nähe _befinden sich eine _Schule_ und ein_ Kindergarten_, welche für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind. Auch eine Bäckerei ist in der Umgebung zu finden, sodass Sie sich jederzeit mit frischen Brötchen versorgen können. Neben der optimalen Lage und der großzügigen Fläche überzeugt das Grundstück auch durch seine umliegende Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Egal ob beim Spazierengehen, Joggen, Wandern oder Radfahren - hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Wöllersdorf. Hier erwartet Sie ein perfekter_ Mix aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur._ Nutzen Sie diese Chance und bauen Sie sich Ihr individuelles Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 142m²
€ 3.380,28 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ansprechendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage, Steinabrückl Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Steinabrückl, Niederösterreich, und ist Teil einer wunderschönen, begrünten Siedlung. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in das Vorzimmer, von dem aus die Küche zugänglich ist mit einer gepflegten Einbauküche mit sämtlichen Geräten, geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, einem ansprechenden Kamin und Zugang zur Terrasse mit einer weitläufigen Fläche zum wunderschönen Garten. Unter der Treppe im Vorzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das geräumige Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne mit Fenster und eine separate Toilette mit Fenster für optimale Belüftung. Das große Schlafzimmer komplettiert diese Ebene. Die erste Etage bietet ein weiteres Vorzimmer, eine separate Toilette und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer wird derzeit als Abstellfläche genutzt, kann jedoch nach Bedarf gestaltet werden. Genießen Sie den Komfort dieses einladenden Einfamilienhauses inmitten der ruhigen Umgebung von Steinabrückl. Kaufpreis: EUR 480.000, Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 2344 Niederösterreich
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Maria Enzersdorf | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 375.000,-
2344 Niederösterreich / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Maria Enzersdorf in Niederösterreich! Diese schöne & moderne Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das Sie nicht verpassen sollten. Raum und Wohlfühlatmosphäre Diese Wohnung überzeugt durch ihre vier hellen und freundlichen Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Zustand der Immobilie schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das absolute Highlight ist der traumhafte Garten, der Ihnen allen Eigentümern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen. Highlights der Immobilie Großzügige Terrasse: Ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Bequemer Stellplatz: Direkte Parkmöglichkeit vor dem Haus. Atemberaubender Grünblick: Ruhe und Entspannung sind garantiert. Hochwertige Böden: Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung besonderen Charme. Effiziente Heizung: Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Voll ausgestattete Einbauküche: Erfüllt alle Ihre kulinarischen Wünsche. Westbalkon/Westterrasse: Perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Badezimmer: Mit Fenster und Badewanne für entspannte Momente. Sanierungen 2023: Alle Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Heizanlage wurde ebenfalls modernisiert. Idyllischer Gemeinschaftsgarten: Der sehr große, ruhige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Schöne Bäume sorgen für schattige Sitzgelegenheiten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Geräumiges Kellerabteil: Mit fast 14 m² bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. KFZ-Stellplatz: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Perfekte Lage und Anbindung Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in Maria Enzersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet Ihnen ein Leben in einer idyllischen Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Maria Enzersdorf in Niederösterreich. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und somit hell und sonnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat sowie eine Polizei sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, was eine gute Anbindung an den Öffis bedeutet!... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Wöllersdorf
2751 Wöllersdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Einfamilienhaus
SCHLÜSSELFERTIGE HOLZRIEGELBAUWEISE/FERTIGTEILHÄUSER IN WÖLLERSDORF - STEINABRÜCKL ZU VERKAUFEN! Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir moderne Fertigteilhäuser in Wöllersdorf - Steinabrückl anbieten, die auf einer Wohnfläche ab 100m² + aufwärts auf einem Grundstück von ca. 500m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 400.000 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Fertigteilhäuser, die wir bauen, werden in Holzriegelbauweise errichtet und sind Öko- bzw. Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Die Vorteile von Holzhäusern: Eine gute Wärmedämmung spart zum einen Heizenergie und andererseits gewinnen sie durch sehr schlanke Außenwandkonstruktionen zusätzliche Wohnfläche im Vergleich zum Steinhaus. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben! Für diejenigen, die sich ein genaues Bild von den Häusern machen möchten, die wir bauen, können wir auch Referenzhäuser unserer Kooperationspartner vorstellen. Und um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die wir bauen. Wir verwenden Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich zur Bereitstellung von Qualitätsimmobilien sind wir auch bereit, Finanzierungen durch Kooperationsbanken anzubieten. Dies ist eine großartige Unterstützung für alle, die Hilfe bei der Finanzierung ihres Traumhauses benötigen. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. VERKAUFSPREIS: 400.000€... [Mehr]
House kaufen in 1010 Niederösterreich
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahes Stadthaus zur vielseitigen Nutzung!
€ 760.000,-
1010 Niederösterreich / 243m² / 7 Zimmer
€ 3.127,57 / m²
PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahes Stadthaus zur vielseitigen Nutzung! Neu am Markt! Zum Verkauf steht ein 1910 in Massivbauweise errichtetes, zentrumsnahes Stadthaus, dass sowohl durch seine Lage, als auch seine Konfiguration, viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Das Gebäude ist in gekuppelter Bauweise, allerdings nicht direkt an der Straßenfront errichtet, sondern verfügt über einen großen, gepflasterten Vorgarten mit elektrisch betriebenen Gartentor, der bestens als Abstellplatz für mehrere PKWs genutzt werden kann. Über einen zentralen Eingangsbereich, gelangt man in das untere Geschoss, als auch in den hinteren Teil der Liegenschaft, der zum Teil als große Terrasse, aber auch als Garten mit einem kleinen Gartenhaus, gestaltet ist. Im EG befindet sich ein großzügiger Vorraum, Garderobe, Komplettküche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Schlafraum mit Ausgang auf eine große Terrasse, Bauernstube, Duschbad und extra gelegene Toilette. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, dass bei Bedarf auch als eigenständiges Objekt genutzt werden kann. Hier befinden sich ein Wohnraum mit Balkon in Blickrichtung des Vorgartens, eine große, offene Wohnküche, zwei Schlafräume und eine große begehbare Garderobe, ein Duschbad, ein Abstellraum und zwei weitere, extra gelegenen Toilette. Über eine weitere Treppe gelangt man schließlich auf den Rohdachboden der bei Bedarf gut ausgebaut werden könnte. Von hier aus geht`s dann auch noch auf eine großes Flachdach (Kupferdeckung) mit Blickrichtung nach Wien, dass in der Folge als Dachterrasse dienen könnte. Vom gartenseitigen Teil der Liegenschaft zu begehen sind noch zwei Kellerräumlichkeiten (Weinkeller und Sauna) sowie eine kleine Werkstatt, ein Lagerraum und eine Gartenhütte. Beheizt wird mittels einer Erdgas betriebenen Zentralheizungsanlage, die Fenster sind doppelt verglast und teilweise mit außenliegenden Rollos ausgestattet. Die Liegenschaft ist sowohl straßen- als auch gartenseitig mit 5 cm Vollwärmeschutz versehen und macht für das Alter insgesamt einen überdurchschnittlich guten Eindruck, sodass diese mit nur wenig notwendigen Adaptionen, wieder bewohnt werden kann. Wie eingangs erwähnt, kann diese Liegenschaft aber auch gut zur Nutzung als Büro oder Ordination dienen. Insgesamt gesehen, ein wirklich interessantes Objekt, mit viel Platz für eine große Familie und/oder auch zur gewerblichen Nutzung geeignet. Nähere Informationen zu dieser Liegenschaft, erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.570,- / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Steinabrückl, nur 5 Minuten von Wiener Neustadt entfernt, ist ideal für Familien oder Paare. Mit 100 m² Wohnfläche, einer neuen Küche und einem PKW-Abstellplatz direkt vor der Tür bietet sie höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde komplett generalsaniert und ist derzeit auf 3 Jahre vermietet. Eine perfekte Investition oder zukünftiges Eigenheim, das modernen Lebensstil und Gemütlichkeit vereint. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - alle Leitungen, Böden sowie der Strom neu - PKW Abstellplatz vor der Türe - 2x Nebengebäude zur Wohnung zugehörig - aktuell vermietet für 3 Jahre (950? inkl. BK) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
House kaufen in 1210 Niederösterreich
1210 Niederösterreich / 600m² / 12 Zimmer
€ 2.983,33 / m²
LANGENLOIS - Traumhafter Herrenhof mit viel Platz für 2 Familien im Herzen des Waldviertels! Hier darf ich Ihnen ein wirkliches Juwel inmitten der wunderschönen Weinstatt Langenlois, nur eine Autostunde von Wien entfernt, zum Kauf anbieten. Aus einer, weit über 300 Jahre alten, ehemaligen Mühle ist ein echtes Juwel entstanden, wie sich ein zweites schwerlich finden lässt. Dicke, alte Mauern, ein historisch gepflasterter Innenhof, über 450 m² verbaute Grundfläche auf ca. 2.600 m² Grund, rund 600 m² Wohnfläche zuzüglich üppiger Nebenflächen, bieten reichlich Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Genießen. Zwei komplett und komfortabel ausgestattete Wohnhäuser umrahmen, gemeinsam mit einer großen Scheune, den malerischen Innenhof mit seinem historischen Brunnen und alten Pflastersteinen. Drei große Wohnzimmer, zwei davon mit gemauerten, offenen Feuerstellen, sorgen für Gemütlichkeit. In zwei Esszimmern mit Küche, drei Bädern plus Waschraum, fünf Schlafzimmern, zwei offenen Galerien (eine davon derzeit als Privatmuseum genutzt), einem Barraum / einem Büro, einem Weinkeller, einem Vorratskeller und einer Werkstatt, findet auch eine größere Familie samt Gästen reichlich Platz. Für die warme Jahreszeit steht ein großer Naturbadeteich mit geräumigen Sonnendeck samt großzügigen Wellnessbereich, modernem Fitnessstudio, Massage und Ruhedeck, Sauna, Infrarot Wärmekammer und Dusche/WC, zur Verfügung. Mit zwei Carportplätzen, zwei bis drei Außenstellplätzen und einer Scheune ist auch zur Unterbringung des Fuhrparks gesorgt. Zwei überdachte Außenterrassen (eine Weinlaube, eine offen) mit jeweils großen, separaten Gartenbereichen und eigenen Obstbäumen sowie auch der Innenhof, lassen sich bestens sowohl für Ruhe als auch gesellige Anlässe nutzen. Die Außenbereiche sind liebevoll mit wertvollen Accessoires wie Mühlsteinen, einer alten Weinpresse oder historischem landwirtschaftlichem Gerät dekoriert. Aufteilung der Gebäude, Flächen und Anlagen: Haus links (vom Haupteingang aus gesehen) Erdgeschoss: Eingangsdiele/Vorraum Großes Wohn-Esszimmer (mit offenem Kamin) mit Stiege nach oben Kleines Bad Esszimmer Küche 1. Bad Wohnraum (Büro & Vorratsraum) 2. Bad Wohnraum (Bar/Billardsalon) Schlafzimmer Weinlaube (Überdachte Terrasse mit gemauerter Feuerstelle) Kleine Terrasse Obergeschoss (alles mit Schrägen): 2 Schlafzimmer Offene Galerie mit Arbeitsraum Ausbaureserve (Zugang über Hof) Keller: Weinkeller / Altes Kellergewölbe Haus rechts (vom Haupteingang aus gesehen) Erdgeschoss: Außentreppe mit kleinem Vorraum Eingangsdiele/Vorraum mit Stiege nach oben Wohnzimmer (mit offenem Kamin) Waschküche/Bad Esszimmer Küche Schlafzimmer (Master-Bedroom ) mit begehbarem Kleiderschrank Großes Bad (bei Master-Bedroom) Überdachte Terrasse Kleine Terrasse Fitnessraum (Separater Eingang über Hof) mit Stiege nach oben, Bad, Sauna und Infrarot Wärmekammer Werkstatt (Separater Eingang über Hof) Obergeschoss (alles mit Schrägen): Großes Wohnzimmer mit Vorraum und Matratzenlager (Gästebett) Großes Schlafzimmer Vorplatz/Galerie ("Museum") Galerie Mitteldeck ("Massage- und Ruhedeck) Keller: Vorratskeller / Altes Kellergewölbe Weitere Highlights sind: Historischer, mit Naturstein gepflasterter Innenhof (ca. 250 m2) und überdachtem Durchgang zum Garten (Holzlager & Mistkübel). Ein gemauertes Hundehaus im Hof, ein historischer, gemauerter Brunnen mit kunstvoll geschmiedeter Abdeckung. Eine Scheune mit Tor, gleiche Fläche bei Dachboden, nicht ausgebaut. Zwei gemauerte Tore mit Durchgängen (eines vorne, eines hinten), überdachter Carport für 2 Autos, ein großes Automatiktor bei Hintereingang, ein großer Natur-Schwimmteich (ca. 30.000 Liter) mit Sonnendeck und diversen Installationen (kleiner Wasserfall, Sprudelbank), Garten und Außenflächen (ca. 2.000 m2). Moderne Alarmanlage mit getrennten System je Haus, elektrische Verkabelung und Fußböden in den letzten Jahren erneuert, drei voneinander unabhängige Thermen für Warmwasser und Heizung, lokale Klimaanlage (Master Bedroom). Flächen (nur ca. Angaben): Haus links: EG 153,40 m2 OG 104,23 m2 (Fläche ohne Dachschrägenabzug) Ausbaubar 49,17 m2 Keller 30,00 m2 Terrassen 24,94 m2 Garten 785.00 m2 (mit Hofanteil) Haus rechts: EG 171,99 m2 OG 171,99 m2 (Fläche ohne Dachschrägenabzug) Keller 40,00 m2 Terrasse 22,50 m2 Garten 928,00 m2 (mit Teich und Hofanteil) Scheune: EG 131 m2 OG 131 m2 (Fläche ohne Dachschrägenabzug) Sonstige Flächen: 339,00 m2 (Carport, Wiese hinter Schuppen) Insgesamt gesehen, handelt es sich hierbei um ein wirkliches Unikat, mit dem sich viele Träume, sei es Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ganzjähriges Wohnen, als Wochenend- und Feriendomizil für 2 große Familien mit Kindern und vielen Gästen, oder aber auch zu kulturellen Zwecken oder zur Nutzung als Kunstwerkstatt bis hin zu Anlagezwecken und Vermietung über Air Bn B uvm. verwirklichen lassen. Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Unterlagen zu diesem Objekt senden wir Ihnen wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage zu. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2752 Wöllersdorf
Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze
€ 990.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 12 Zimmer
Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! * Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen. * Neues Dach mit Dämmung: Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. * Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle vier Wohnungen des Zinshauses sind bereits erfolgreich befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine stabile Einnahmequelle. * Attraktive Rendite: Durch die Kombination von generalsanierter Substanz und befristeten Mietverträgen ergibt sich eine attraktive Renditechance. Die langfristige Vermietung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung des Objekts. * Lagevorteil: Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Attraktivität der Lage trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. 6. Geteilter Garten mit Kinderspielbereich: Der Garten des Anwesens wurde geteilt. Ein Teil ist bereits erfolgreich vermietet, während die andere Hälfte für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich wurde als Kinderspielbereich gestaltet, um den jüngsten Bewohnern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zu bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € und einer Wohnfläche von 340m² ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, die sich wie folgt aufteilen: _Top 1: 66,35 m² und Top 3 sind ident_ offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 1 Zimmer - Bad mit Wanne - WC separat - Vorraum _Top 2: 104,48m2 und Top 4 sind ident_ - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 3 Zimmer - Bad mit Wanne - Vorraum - WC separat - Arbeitsraum Laut Abgeberin wäre ein Dachausbau möglich um weitere Wohnungen zu schaffen und somit mehr Rendite zu erzielen. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Fenster, Badewanne und weitere Annehmlichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. Auch für Gäste ist somit ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wiener Neustadt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kurz gesagt, dieses Zinshaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Renditeimmobilie wünschen können. Eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein attraktiver Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Renditeobjekts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]