Suchergebnisse für "immobilien neunkirchen mieten"

#Büro #Handel #unbefristet

"Großes Geschäftslokal im Herzen von Neunkirchen"! Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß und dem 1. Stock eines bekannten und gepflegten Stadthauses in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 420 m² haben Sie reichlich Platz um sich selbst zu verwirklichen. Diese Mietfläche bietet ausreichend Auslagenfläche für den Schauraum bzw. für besondere Belichtung der Räumlichkeiten. Die Raumhöhen und die massive Bauweise verleihen diesem Objekt einen besonderen Charakter. ÜBERZEUGENDE VORTEILE AUF EINEN BLICK: Idealer Platz mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit Große Auslagenfläche über die gesamte Straßenseite Möglichkeit der individuellen Gestaltung Unbefristeter Mietvertrag Direkte Innenstadtlage RAUMAUFTEILUNG: Verkaufsraum EG: 192,79 m²Büro Keller Toilette Treppenaufgang Verkaufsraum OG: 197,16 m²Toilette HEIZUNG: Hierbei handelt es sich um eine Gas-Kombitherme, die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren. LAGE UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Neunkirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Neunkirchen und befindet sich im Südosten Niederösterreichs. Folgendes Gewerbeobjekt liegt mitten im Herzen von Neunkirchen, also in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Zahlreiche Nahversorger befinden sich im Umkreis und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Panoramapark ist nur wenige Minuten zu Fuß von dem Mietobjekt entfernt. MOBILITÄT: Die Stadt Neunkirchen weist eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstelle Neunkirchen und auch ein Bahnhof befindet sich in der Nähe und ist binnen 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren sind Bushaltestellen in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in der Bezirkshauptstadt Neunkirchen, welche zu einem TOP Preis / Leistungsverhältnis (€ 1.950.-/m²) angeboten wird? Dann sollten Sie unbedingt einen Blick auf diese tolle 4 Zimmer Wohnung in Neunkirchen werfen! Mit einer Wohnfläche von 100m² und vier geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder auch als WG geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und wurde erst kürzlich umfassend renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die bereits vorhandene Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und genießen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung ist zudem mit einer Fernwärme ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich sondern auch für Sie als Wohnungseigentümer wartungsfrei ist. Für Ihren PKW steht Ihnen ein zugeordneter Stellplatz im Innenhof des Hauses (Miete nur Euro 25.- / Monat) zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Supermarkt - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahegelegene Einkaufszentrum zahlreiche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die Wert auf ein TOP Preis / Leistungsverhältnis sowie eine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die geförderte Anlage im Zentrum von Neunkirchen umfasst 7 Reihenhäuser mit ca. 102 m² Wohnnutzfläche bzw. 4-Zimmer Einheiten und ebenfalls 2 geförderte Wohneinheiten zwischen 48m²-72 m² bzw. 2-3 Zimmer Einheiten. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage, bieten wir für zwei Jahre, ab Erstbezug der Wohnhausanlage eine reduzierte Miete an. Miete ohne Mietzinsreduktion: € 783,16Neunkirchen bietet ein wunderschönes Stadtzentrum welches zum Bummeln einlädt, sowie über Kindergarten und viele Schulzweige. Eine Stadtgemeinde mit hoher Lebensqualität. Die geförderte Wohnung in Miete besteht aus: 1 PKW-Abstellplatz, 1 Kellerabteil, 1 Garderobe, 1 Abstellräume, 1 Bad, 1 WC, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer. Als Sonnenschutz sind Vorsatzrollläden vorgesehen. Als Heizsystem fungiert die Fernwärme, für die Wärmeabgabe sind Radiatoren integriert. Es gibt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage. Bei Fragen/Anliegen bitten wir um Kontaktaufnahme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.800m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Polizei <125m Post <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Großzügige Lagerfläche ab sofort verfügbar... Zur Verpachtung gelangt ein großflächiger Betriebsbaugrund in der Stadt Neunkirchen. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und soll vorrangig als Lagerfläche genutzt werden. Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit für LKWs ist gegeben. Die anfallenden Abgaben sind vom Pächter zu bezahlen und die Grundgrenzen sind ebenfalls vom Bestandnehmer zu pflegen. Das Pachtverhältnis wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Aufgrund der Nähe zur Wiener Neustädter Straße B17 ist das Grundstück auch verkehrstechnisch optimal angebunden. Ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien/Graz sowie die Auffahrt zur Schnellstraße S6 in Richtung Semmering. In der näheren Umgebung befinden sich ein Gartenzentrum, 2 Tankstellen, eine SB-Waschanlage für Kraftfahrzeuge und diverse andere Unternehmen. Das Zentrum von Neunkirchen ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, wo Ihnen diverse Nahversorger, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. zur Verfügung stehen. INFO: Sollten Sie nicht an einer Lagerfläche, sondern einer anderen Nutzung interessiert sein, können Sie mich trotzdem gerne kontaktieren - dies wird dann separat mit dem Eigentümer besprochen, da abhängig von der Nutzung auch der mtl. Pachtzins variiert. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Das Büro befindet sich im ersten Stock und weist eine Fläche von ca. 27,41 m² auf, aufgeteilt auf 2 Räume. Durch die schöne, große Fensterfront und die hohe Raumhöhe (Altbau) ist der Raum sonnendurchflutet, freundlich und hell. Ein WC im Erdgeschoss und ein kleiner Wartebereich im 1. Stock können mitbenutzt werden. Ein Parkplatz gegenüber des Objektes kann angemietet werden! Ein Wasseranschluß ist vorhanden! Die Fassade des Hauses wurde 2018 neu gestrichen. Als Büro oder kleine Praxis nutzbar- ein ruhiger Ort um zu arbeiten! Monatliche Miete: Nettomiete......................... Euro 302,98 Betriebskostenaconto........ Euro 40,01 Heizkostenaconto.............. Euro 94,68 Gesamt............................. Euro 437,67Einmalige Kosten: Kaution........................... Euro 1.313,01 Fia. Geb. ........................ Euro 164,64 Honorar........................... Euro 1.234,76 Gesamt.......................... Euro 2.712,41Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das exklusive Wohnbauprojekt bestehend aus zwei Baukörper befindet sich in in idyllischer Grünruhelage und verbindet elegantes Design mit modernem Komfort. Direkt am idyllischen Waldrand gelegen sorgt dieses Schmuckstück auf Anhieb für Begeisterung - Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ergreifen Sie die einmalige Chance und vollenden den letzten Feinschliff bis hin zur schlüsselfertigen Ausführung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Infos zum Objekt: Die äußerst effiziente Wohnimmobilie verfügt aufgrund der qualitativen Massivbauweise gemeinsam mit dem neuesten Stand der Technik über einen besonders niedrigen Energiewert und sorgt somit für minimale Erhaltungs-/ und Betriebskosten. Die Wohnnutzfläche von ca. 131m² (gewichtet 145m²) bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Stauraum für Ihr Familienleben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Mit gesamt 6 Zimmern und zwei Bädern verfügt die Immobilie über genügend Raum um Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf zu lassen. Für erholsame Stunden im Freien bietet die Gartenoase und uneinsichtige Terrasse mit Süd-/ Ostausrichtung den perfekten Ort - Hier können Sie reichlich Sonne tanken und das Leben in vollen Zügen genießen. Das angrenzende Carport bietet Ihnen zudem einen geschützten Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Flächenaufstellung: > Erdgeschoss: 65,50m² > Obergeschoss: 65,77m² > Überdachte Terrasse: 20,62m² > Balkon (Süd/West): 13m² > Doppelcarport: 36,00m² > Asphaltierter Vorplatz: 25,94m²Kostenaufstellung: Kaufpreis schlüsselfertige Ausführung: € 475.000, - Kaufpreis belagsfertige Ausführung: € 445.000, - Lagebeschreibung: Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ebenfalls bemerkenswert. Inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung, direkt neben dem Föhrenwald, können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und profitieren dennoch zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Lidl, Banken und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder fußläufig zu erreichen. Neunkirchen ist auch für seine vielfältige Kultur- und Kunstszene bekannt, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Sporteinrichtungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die freundliche Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner machen Neunkirchen zu einem Ort, an dem man sich sofort Willkommen fühlt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Visualisierungen als Beispiel. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In Lauflage des gut frequentierten B-17, bieten wir Ihnen auf einem ca. 1040 m² großes Grundstück, ein lukratives Zinshaus mit fünf Wohneinheiten, ein Geschäftslokal und ein großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, daran schließen sich 2 Wohnungen an, die zurzeit vermietet sind. Im Obergeschoss bietet das Zinshaus drei Wohnungen an, davon sind alle derzeit vermietet. Hier besteht noch die Möglichkeit zu einer Erweiterung bis zu zwei weiteren Wohneinheiten. Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses teilen sich folgendermaßen auf: Eingang 1: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit WC und drei Schlafzimmer. Eingang 2: Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein Vorraum, ein schönes Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer. Derzeitige Mieteinahmen: Top 1: 750 € Top 2: 1100 € Top 3: war bis vor kurzem mit 600€ vermietet, zurzeit leer stand. Top 4: 580 € Top 5: 800 €Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3.830 € monatlich, welches ein Jahresertrag von 38.760€ ergibt. Der Eigentümer wird nach Verkauf des Objektes weiterhin beim Geschäftslokal welches er gerade selber als Restaurant betreibt als Mieter verbleiben, ebenso bleibt der Verkäufer beim Zweifamilienhaus als Mieter, somit ist das gesamte Objekt vermietet und die monatlichen Einnahmen steigen auf 7.230€. Einheiten die der Besitzer nachdem Verkauf anmietet: Top 6: 1.500 € Top 7: 700 € Top 8: 1200 € Flächenaufteilung Zinshaus: Keller: 500 m² EG: 275 m² DG: 200 m² Flächenaufteilung Zweifamilienhaus: KG: 70 m2 EG: 115 m² OG: 90 m² DG: 85 m² Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir freuen uns Ihnen hiermit exklusiv eine repräsentative Maisonette- Wohnung anbieten zu dürfen, die sich aufgrund der ausgezeichneten Lage, neben der Nutzung als Wohnung, auch ideal als Kanzlei, Praxis oder zur Vermietung eignen würde. FAST FACTS -Ca. 121 m² Wohnfläche, 2 Zimmer (auf 3 bis 4 Zimmer teilbar) -Offene Einbauküche -Große, offene Galerie mit Aussicht -Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne -Umfassend Saniert -Gaszentralheizung -Gepflegter Gemeinschaftsgarten -Wohnungseigentum in Gründung -Zentrumslage -A1 Glasfaseranschluss bereits am Grundstück -MwSt ausweisbar Zum 360 Grad Rundgang HIER KLICKEN UMGEBUNG & LAGE Neunkirchen ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes Neunkirchen, mit ca. 12.900 Einwohnern, etwa 60 km südlich von Wien. Als eine der ältesten Ansiedlungen des Wiener Beckens hat Neunkirchen ihren historischen Charakter bewahrt, was sich in der charmanten Altstadt mit prächtigen Bauten, kleinen Cafés und regionalen Märkten zeigt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ist Neunkirchen ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Bahn bringt Sie vom Bahnhof Neunkirchen direkt nach Wien oder Wiener Neustadt. Das nächste größere Einkaufszentrum (Fischapark) ist mit dem PKW in 20 Minuten erreicht. DIE VILLA Die hier angebotene Maisonette- Wohnung liegt im 2. Stock einer beeindruckenden Villa, mitten im Herzen von Neunkirchen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 m². Das Anwesen zeichnet sich durch eine elegante Architektur, großzügige Zimmer und klassischen Altbaucharme aus. Die ca. 1913 errichtete Villa wurde bereits umfassend saniert und in insgesamt 4 Wohneinheiten aufgeteilt. DIE WOHNUNG Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt zum WC und in das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Anschließend finden Sie die offene Küche und im hinteren Bereich der Wohnung steht den zukünftigen Besitzern ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer zur Verfügung. Über eine Treppe in der Küche gelangen Sie auf die ca. 46 m² große offene Galerie, die auf Ihre Einrichtungsideen wartet. Auf Wunsch könnten mit überschaubarem Aufwand auch 1-3 Räume separiert werden. Der großartige Blick über die Dächer von Neunkirchen bleibt aber in jedem Fall erhalten. PKW- Stellplätze oder Garagenplätze können zusätzlich gegen Aufpreis erworben werden. Folgende Wohneinheiten sind außerdem verfügbar: TOP 1 -Ca. 153 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer (auf 4,5 Zimmer teilbar) -Offene Einbauküche -Badezimmer mit Dusche & Badewanne TOP 2 -Ca. 140 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer (auf 4,5 Zimmer teilbar) -Offene Einbauküche -Balkon & Klimaanlage -Badezimmer mit Dusche & Badewanne TOP 4 -Ca. 37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer -Einbauküche Konnten wir Ihr Interesse an dieser repräsentativen Maisonette- Wohnung mit historischem Flair wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns bereits, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen! Marco Subic, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Michael Kölch, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir freuen uns Ihnen hiermit exklusiv eine repräsentative Villenetage- Wohnung anbieten zu dürfen, die sich aufgrund der ausgezeichneten Lage, neben der Nutzung als Wohnung, auch ideal als Kanzlei, Praxis oder zur Vermietung eignen würde. FAST FACTS -Ca. 140 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer (auf 4,5 Zimmer teilbar) -Hochwertige Einbauküche -Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Altbaucharme (Hohe Decken, Flügeltüren) -Umfassend Saniert -Gaszentralheizung -Gepflegter Gemeinschaftsgarten -Wohnungseigentum in Gründung -Zentrumslage -A1 Glasfaseranschluss bereits am Grundstück -MwSt ausweisbar Zum 360 Grad Rundgang HIER KLICKEN UMGEBUNG & LAGE Neunkirchen ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes Neunkirchen, mit ca. 12.900 Einwohnern, etwa 60 km südlich von Wien. Als eine der ältesten Ansiedlungen des Wiener Beckens hat Neunkirchen ihren historischen Charakter bewahrt, was sich in der charmanten Altstadt mit prächtigen Bauten, kleinen Cafés und regionalen Märkten zeigt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ist Neunkirchen ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Bahn bringt Sie vom Bahnhof Neunkirchen direkt nach Wien oder Wiener Neustadt. Das nächste größere Einkaufszentrum (Fischapark) ist mit dem PKW in 20 Minuten erreicht. DIE VILLA Die hier angebotene Villenetage liegt im 1. Stock einer beeindruckenden Villa, mitten im Herzen von Neunkirchen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Das Anwesen zeichnet sich durch eine elegante Architektur, großzügige Zimmer und klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, Flügeltüren und mehr aus. Die ca. 1913 errichtete Villa wurde bereits umfassend saniert und in insgesamt 4 Wohneinheiten aufgeteilt. DIE WOHNUNG Bereits beim Betreten der Wohnung, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Blick in den Wohnsalon. Der Vorraum bietet Zugang zum modernen Badezimmer mit Badewanne & Dusche, sowie zum separat untergebrachten WC. Auch an einen Abstellraum wurde gedacht. Darüber hinaus warten 2 weitere, großzügige Räume auf Ihre neuen Besitzer, sowie ein kleinerer 3. Raum, der sich beispielsweise als Büro eignen würde und durch zahlreiche Fensterflächen viel Licht in den Raum lässt. Das Highlight der Wohnung ist aber mit Sicherheit der großzügige Wohnsalon mit anschließender, offener Küche und Essbereich. Hohe Räume, Flügeltüren und der besondere Charme der Immobilie, lassen Herzen von Altbaufans höher schlagen. Außerdem stehen Ihnen hier (inkl. Küche) fast 52 m² zur Verfügung, zum Entspannen, aber auch für viele schöne Stunden mit der Familie und Freunden. In der hervorragend ausgestatteten, offenen Küche finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Familie oder Gäste kulinarisch verwöhnen zu können. Über die Küche gelangen Sie auch auf den Balkon, mit Blick über die Stadt. PKW- Stellplätze oder Garagenplätze können zusätzlich gegen Aufpreis erworben werden. Folgende Wohneinheiten sind außerdem verfügbar: TOP 1 -Ca. 153 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer (auf 4,5 Zimmer teilbar) -Offene Einbauküche -Badezimmer mit Dusche & Badewanne TOP 3 -Ca. 121 m² Wohnfläche -Maisonette mit großer Galerie -Offene Einbauküche -Badezimmer mit Dusche & Badewanne -Toller Ausblick über die Stadt TOP 4 -Ca. 37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer -Einbauküche Konnten wir Ihr Interesse an dieser repräsentativen Villenetage mit historischem Flair wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns bereits, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen! Marco Subic, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Michael Kölch, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Edle Altbau WOHNUNG/BÜROI ZUR MIETE– NEUNKIRCHEN ZENTRALLAGE Suchen Sie gediegenes wohnen oder einen edlen Firmensitz für sich und Ihre Kunden, dann entsprechen diese unmöblierten und freundlichen Mieträumlichkeiten garantiert Ihren Vorstellungen. Ihr zukünftiger, lichtdurchfluteter Ort der Selbstverwirklichung wurde liebevoll saniert und adaptiert. Die Räumlichkeiten erstrahlen in neutralem Weiß und mit neuen Echtholzparkettböden. Werden Sie ihr eigener Innenarchitekt und möblieren Sie dieses charismatischen Altbau, welches sich im 1. Stock befindet, mit 97,23 m2 Nutzfläche nach Ihren eigenen Anforderungen und Bedürfnissen. Vom Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer mit WC und Dusche. Des Weiteren geht es in ein kleines Zimmer, ideal als Archiv oder Kopier/Technikraum. Die stylisch-trendige Küche, in vornehmen Grautönen gehalten, ist mit allen Geräten versehen, um sich an einem Mittagessen zu erfreuen. Offen und hell ist der freizügige Essbereich angeschlossen. Einen Eyecatcher der besonderen Art bietet ein weiterer großzügiger Raum in typischen Altbauflair mit wundervollem Erkerbereich. Machen Sie diesen zum Ihrem zentralen Wirkungsort. Ein weiteres angrenzendes Bürozimmer steht für Ihre Angestellten zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgen Infrarotpaneele. In einem Kellerraum mit ca. 6,5 m2 können Sie Ihre Ordner und Kisten deponieren. Ein oder mehrere Parkplätze können angemietet werden. Die Betriebskosten sind mit ca. 78 Euro unschlagbar!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Neunkirchen! Diese gepflegte 75 m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrparteienhauses, welches 1961 errichtet wurde und bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort und zentraler Lage. Mit drei hellen, freundlichen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Paar oder als kleine Familie. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektrokonvektoren. Zusätzlich befindet sich in einem Zimmer noch ein Holzpelletofen, welcher insbesondere für die Übergangszeit eine tolle Alternative und angenehme Atmosphäre bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Ausblick, den Sie aus den Fenstern genießen können. Ob Stadtblick oder der beruhigende Grünblick – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zudem befindet sich im Innenhof ein überdachter Fahrradabstellplatz und eine Gartenfläche, welches beides der gemeinschaftlichen Nutzung dient. Hier kommen Sie zum 360 Grad Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die mit ihrer idealen Lage und hervorragenden Infrastruktur besticht. Diese großzügige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf beeindruckenden 135,43 m² alles, was Ihr Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder für Menschen, die viel Platz für sich und ihre Hobbys benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und Ihre persönliche Note einzubringen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch einen Rückzugsort im Freien. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder laden Sie Freunde zu einem geselligen Abend ein. Die Wohnung ist mit zwei separaten WCs ausgestattet, darunter ein praktisches Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste steigert. Im Badezimmer erwarten Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie nach einem langen Tag in Ruhe entspannen oder sich erfrischen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Abstellraum und der Fahrradraum, die Ihnen helfen, Ordnung und Übersichtlichkeit zu bewahren. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima. Die Lage in Neunkirchen bietet Ihnen alle Vorzüge des städtischen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die monatliche Miete von 1.173,63 € für diese exquisite Wohnung ist ein hervorragendes Angebot in Anbetracht der großzügigen Fläche und der zahlreichen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Wohnangebot. Ihr neues Zuhause in Neunkirchen wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]