Suchergebnisse für "immobilien neunkirchen mieten"

#Balkon

TOP Ordinationsfläche im Zentrum von Neunkirchen Neunkirchen ist dank seiner historischen, sehr gut erhaltenen Altstadt nicht nur als kulturelles und kulinarisches Zentrum bekannt, sondern aufgrund seiner speziellen Lage am Fuße der Wiener Alpen auch ein Ort der Gesundheit und der Genesung . Es beherbergt nicht zuletzt deswegen das Landesklinikum und das Kinderambulatorium Neunkirchen. Ab 2025 soll hier ein neues Ärztezentrum entstehen und Sie können ein Teil davon sein! Nur wenige Meter vom charmanten Hauptplatz entfernt, erstrahlt ein Haus nach umfassender Sanierung bald im neuen Glanz und bietet unter anderem moderne Wohnungen und ein Ärztezentrum. Im Erdgeschoss und direkt von der ruhigen Straße zugänglich befinden sich zwei ebenerdige Praxisräume mit 30 und 64 m² und großzügigen Auslagenflächen. Das zweite OG wurde bereits an einen Kinderarzt verkauft, weswegen sich tolle Synergiemöglichkeiten ergeben. Die Ordinationsfläche im 1. OG umfasst 183m² und 21m² Loggia. Die Fläche ist sowohl über das Treppenhaus als auch durch den ebenerdig zu begehenden Aufzug zu erreichen. Die aktuelle Planung sieht ausreichend Nasszellen sowie Empfangsbereiche vor. Die Praxisräume sind teils auf die ruhige Straße, teils in den Innenhof orientiert, was für ausgesprochene Ruhe sorgt. Bitte beachten Sie, dass beim vorliegenden Mietpreis die Ausbaustufe " Belagsfertig " angeboten wird. Sie haben also noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung, die Beläge, die Nasszellen, usw. nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen. Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wenige Meter vom Hauptplatz in Neunkirchen entfernt... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie im Gastgewerbe-Bereich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Neunkirchen, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gastronomie, Gastgewerbe und einer geräumigen Wohnung. Auf insgesamt 700 m² eröffnet dieses Objekt unzählige Möglichkeiten, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Aufteilung und Flächen:• Erdgeschoss (ca. 200 m²): Fünf Zimmer und drei gastronomisch nutzbare Lokale (ideal für Café, Restaurant, Gasthaus)• Obergeschoss (ca. 200 m²): Sieben Zimmer, wovon sechs vermietet sind, bieten zusätzliche Einkünfte• Kellergeschoss (ca. 150 m²): Voll unterkellert mit Lagermöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum• Dachboden (ca. 150 m²): Ausbaufähig und für verschiedenste Nutzungen geeignet Ausstattung und Besonderheiten:• Nutzfläche: Insgesamt ca. 700 m², flexibel nutzbare Räume, teils als Gästezimmer geeignet• Zimmeranzahl: Zwölf, davon sechs vermietet• Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden• Heizung: Gas-Zentralheizung• Gewerberäume: Angeschlossene Bar und Restaurant für Gastronomiebetrieb Die Immobilie liegt unmittelbar beim Bahnhof, was eine hohe Passantenfrequenz sicherstellt und ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft schafft. Für 4.200,00 € Mietpreis, inklusive Betriebskosten von 266,40 €, erhalten Sie ein erstklassiges Objekt mit vielen Vorzügen. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Ausstattung und Besonderheiten: • Fläche: 700 m² • Zimmer: 12 flexibel nutzbare Räume (z.B. als Gästezimmer) • Ausstattung: Fliesen- und Teppichboden, Gas-Zentralheizung • Zusätzliche Gewerberäume: Angeschlossene Bar und Hotelrestaurant für den Betrieb einer erfolgreichen Gastronomie • Verkehrsanbindung: Direkt beim Bahnhof, nahe Bushaltestellen – perfekte Anbindung für Gäste • Umgebung: Alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe (Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum) Dieses Objekt bietet Ihnen optimale Bedingungen für ein Restaurant, Hotel oder eine Kombination aus beidem. Die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung garantieren eine bequeme Anreise für Ihre Gäste und beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Mietkonditionen: • Nettomiete (exkl. Betriebskosten, USt.): 4.000 € • Betriebskosten: 200,00 € • Mietvertragsdauer: 10 Jahre • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Investitionsablöse: Keine • Provision: gemäß Maklergesetz • Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung • Gesamtmiete (inkl. USt. und Betriebskosten): 4.200,00 € Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der besten Lagen in Neunkirchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie im Gastgewerbe-Bereich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Neunkirchen, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gastronomie, Gastgewerbe und einer geräumigen Wohnung. Auf insgesamt 700 m² eröffnet dieses Objekt unzählige Möglichkeiten, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Aufteilung und Flächen: • Erdgeschoss (ca. 200 m²): Fünf Zimmer und drei gastronomisch nutzbare Lokale (ideal für Café, Restaurant, Gasthaus) • Obergeschoss (ca. 200 m²): Sieben Zimmer, wovon sechs vermietet sind, bieten zusätzliche Einkünfte • Kellergeschoss (ca. 150 m²): Voll unterkellert mit Lagermöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum • Dachboden (ca. 150 m²): Ausbaufähig und für verschiedenste Nutzungen geeignet Ausstattung und Besonderheiten: • Nutzfläche: Insgesamt ca. 700 m², flexibel nutzbare Räume, teils als Gästezimmer geeignet • Zimmeranzahl: Zwölf, davon sechs vermietet • Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden • Heizung: Gas-Zentralheizung • Gewerberäume: Angeschlossene Bar und Restaurant für Gastronomiebetrieb Die Immobilie liegt unmittelbar beim Bahnhof, was eine hohe Passantenfrequenz sicherstellt und ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft schafft. Für 4.200,00 € Mietpreis, inklusive Betriebskosten von 266,40 €, erhalten Sie ein erstklassiges Objekt mit vielen Vorzügen. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Ausstattung und Besonderheiten: • Fläche: 700 m² • Zimmer: 12 flexibel nutzbare Räume (z.B. als Gästezimmer) • Ausstattung: Fliesen- und Teppichboden, Gas-Zentralheizung • Zusätzliche Gewerberäume: Angeschlossene Bar und Hotelrestaurant für den Betrieb einer erfolgreichen Gastronomie • Verkehrsanbindung: Direkt beim Bahnhof, nahe Bushaltestellen - perfekte Anbindung für Gäste • Umgebung: Alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe (Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum) Dieses Objekt bietet Ihnen optimale Bedingungen für ein Restaurant, Hotel oder eine Kombination aus beidem. Die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung garantieren eine bequeme Anreise für Ihre Gäste und beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Mietkonditionen: • Nettomiete (exkl. Betriebskosten, USt.): 4.000 € • Betriebskosten: 200,00 € • Mietvertragsdauer: 10 Jahre • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Investitionsablöse: Keine • Provision: gemäß Maklergesetz • Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung • Gesamtmiete (inkl. USt. und Betriebskosten): 4.200,00 € Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der besten Lagen in Neunkirchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Bürofläche in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Angebot in Neunkirchen genau das Richtige für Sie! Die rund 70,00 m² große Fläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz. Die 2 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team sowie für Ihre Kunden. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem neu renoviert und lassen sich problemlos nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie erreichen die Büroräume bequem mit dem Bus, da sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Vom Bahnhof bis ins Zentrum sind es ca. 20 Gehminuten. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge. Über einen außenliegenden Stiegenaufgang gelangt man über eine einladende Terrasse zu den Eingängen. Die Terrasse darf mitbenutzt werden! Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 1.109,28 € netto. Diese Investition lohnt sich jedoch, da Sie hier langfristig von einer professionellen und zentralen Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Monatliche Miete: Nettomiete......................... Euro 655,92 Betriebskostenaconto........ Euro 122,04 Heizkostenaconto.............. Euro 110,00 Werbekosten..................... Euro 36,44 Ust..................................... Euro 184,88 Gesamt............................. Euro 1.109,28 Einmalige Kosten: Kaution........................... Euro 3.327,00 Fia. Geb. ........................ Euro 399,34 Honorar........................... Euro 2.931,84 Gesmt............................... Euro 6.658,18 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Bürofläche in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Angebot in Neunkirchen genau das Richtige für Sie! Die rund 70,00 m² große Fläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz. Die 2 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team sowie für Ihre Kunden. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem neu renoviert und lassen sich problemlos nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie erreichen die Büroräume bequem mit dem Bus, da sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Vom Bahnhof bis ins Zentrum sind es ca. 20 Gehminuten. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge. Über einen außenliegenden Stiegenaufgang gelangt man über eine einladende Terrasse zu den Eingängen. Die Terrasse darf mitbenutzt werden! Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 1.109,28 € netto. Diese Investition lohnt sich jedoch, da Sie hier langfristig von einer professionellen und zentralen Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Monatliche Miete: Nettomiete......................... Euro 655,92 Betriebskostenaconto........ Euro 122,04 Heizkostenaconto.............. Euro 110,00 Werbekosten..................... Euro 36,44 Ust..................................... Euro 184,88 Gesamt............................. Euro 1.109,28Einmalige Kosten: Kaution........................... Euro 3.327,00 Fia. Geb. ........................ Euro 399,34 Honorar........................... Euro 2.931,84 Gesmt............................... Euro 6.658,18Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Büro- oder Praxisfläche in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Angebot in Neunkirchen genau das Richtige für Sie! Die rund 92,00 m² große Fläche befindet sich in der 1. Etage (mit Treppenlift!) eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz. Das Highlight dieser Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Egal ob als Büro oder Praxis, hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen. Die 3 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team sowie für Ihre Kunden oder Patienten. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem neu saniert und lassen sich problemlos nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie erreichen die Büro- oder Praxisräume bequem mit dem Bus, da sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Vom Bahnhof bis ins Zentrum sind es ca. 20 Gehminuten. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise problemlos möglich, da sich in der direkten Umgebung diverse Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum und Parkplätze befinden. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge. Über einen außenliegenden Stiegenaufgang gelangt man über eine einladende Terrasse, die auch mitbenutzt werden darf, zu einem der Eingänge. Über einen separaten Treppenaufgang, mit eigenem Treppenlift, gelangt man zu einem weiteren Büroeingang und ist somit Barrierefrei! Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 1.124,02 € netto. Diese Investition lohnt sich jedoch, da Sie hier langfristig von einer professionellen und zentralen Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Monatliche Miete: Nettomiete......................... Euro 739,04 Betriebskostenaconto........ Euro 151,45 Heizkostenaconto.............. Euro 140,00 Werbekosten..................... Euro 46,19 Ust..................................... Euro 215,34 Gesamt............................. Euro 1.292,02Einmalige Kosten: Kaution........................... Euro 3.876,00 Fia. Geb. ........................ Euro 465,13 Honorar........................... Euro 3.372,06 Gesmt............................... Euro 7.713,19Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die 2-Zimmer Wohnung besticht durch ein großes, zur Küche hin offenes Wohnzimmer, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist bereits komplett eingerichtet und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen. Diese Mietwohnung bietet nicht nur eine praktische Raumaufteilung und Ausstattung, sondern überzeugt auch durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Mietbeginn ist ab dem 01.04.2024 möglich. Interessenten sind herzlich eingeladen, die Wohnung zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieser gemütlichen Immobilie zu überzeugen.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein Gasthaus mit Geschichte und Potenzial – im charmanten Stadtteil Kattinger Au! Dieses großzügige Gasthaus mit einer Fläche von ca. 370 m² steht nun zur Verfügung und wartet darauf, von neuen Besitzern mit frischen Ideen weitergeführt oder neu belebt zu werden. Aufgrund der Pensionierung des derzeitigen Eigentümers ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer wunderschönen Lage zu Pachten. Highlights des Objekts: Wohnfläche: Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Gastronomiebereich: Schankbereich Gemütliche Gaststube (ca. 25 Personen, klimatisiert) Saal mit Nischen (ca. 35 Personen) Stüberl (bis zu 20 Personen) Großer Saal mit Bar (ca. 80–100 Personen) Außenbereiche: Überdachter Gastgarten (ca. 180 Personen, mit Beschattung) Gartenbereich im Freien (ca. 40 Personen) Zusätzlich verfügt das Gasthaus über alle notwendigen Räumlichkeiten für einen reibungslosen Betrieb, darunter: Getränkekühlraum und Speisenkühlraum Vorratslager Personalraum und Wäschezimmer Leergutabstellplatz Ein privater Parkplatz mit Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, ideal für Besitzer und Mitarbeiter. Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten: Alle Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden und gültig, was einen sofortigen Weiterbetrieb ermöglicht. Warum Sie dieses Objekt besichtigen sollten: Das Gasthaus bietet nicht nur eine reiche Geschichte und einen charmanten Charakter, sondern auch ein enormes Potenzial für neue Nutzungsideen. Ob als florierender Gastronomiebetrieb oder spannendes Entwicklungsprojekt – die Entscheidung liegt bei Ihnen! Ein Hinweis zur Transparenz: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers oder Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit. Außerdem weisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Eine Besichtigung vor Ort zeigt Ihnen, wie vielfältig und einzigartig diese Immobilie ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2620 Neunkirchen KAUF - Uneinsehbares Wohlfühlhaus mit Traumgarten Außergewöhnliches, nicht einsehbares Wohnparadies mit Traumgarten und Naturschwimmteich! Herzlich Willkommen in Neunkirchen! Nur 35 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze oder 45 Minuten mit der Südbahn nach Wien Meidling. Diese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch ihre vorzügliche Lage, ein hervorragend durchdachtes Raumkonzept, sowie einen liebevoll gestalteten Garten….. und ganz vielen Highlights. Schöner kann man einfach nicht Wohnen. Nahe dem Naherholungsgebiet der Wiener Alpen mit Semmering, Hohe Wand und Schneeberg liegt dieses traumhaft schöne Wohlfühlhaus mit seinem bezaubernden Charme. Der Erholungs- und Freizeitfaktor sowie die Infrastruktur ist hier hervorragend. Lange Spaziergänge, Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten, Klettern und vieles mehr ist Vorort und der Umgebung möglich. Zahlreiche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Dieses Prachtgrundstück von 1244 m² besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Baugründen (663 m² + 581 m²), sie bilden zusammen eine beachtlich harmonische Einheit. Es ist nicht einsehbar und gewährleistet daher absolute Privatsphäre. Das erst 2002 errichtete Ziegelmassivhaus präsentiert eine Wohnfläche von ca.185 m² auf zwei Wohnebenen, sowie ein Untergeschoss (mit Fenstern) von 106 m². Schon beim Betreten spürt man das Besondere in diesem eindrucksvollen Familienhaus. Es umarmt Sie mit einer wunderbaren Wärme, sofort fühlt man sich geborgen. Das Erdgeschoss (106,06 m²) verfügt über ein geräumiges Entreè mit einem Garderobenbereich, ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zutritt in den wunderschönen Garten, ein Gästebad mit Dusche und WC, der Garageneingang, als auch den Kellerabgang. Als das Herz dieses sonnigen Hauses kann der offen gestaltete, großzügig dimensionierte, gemütliche Wohnbereich mit vielen Glasflächen, der integrierten Küche, der Essbereich mit Galerie und die durch zwei Stufen tiefer gelegte heimelige Wohnebene samt schönen Kaminofen bezeichnet werden. Das gemütliche Kaminfeuer können Sie sowohl von der Wohnebene, als auch vom Essbereich aus genießen. Die top geplante Küche wurde vom Tischler angefertigt und mit Siemens Geräten ausgestattet, eine angrenzende Speisekammer bietet reichlich Stauraum für Vorräte und Sonstiges. Küche und Essbereich orientieren sich in den herrlichen Garten, hier gelangt man auf die große einladende, teils überdachte Terrasse, umgeben von viel Grün. Über die aparte Holztreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Diese Wohnetage ist Ihr ganz privater Bereich und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Schrankraum. Jeder Raum verfügt über eine besondere Atmosphäre, da Sie von überall einen wunderschönen Ausblick haben ,…… in den Garten, zum Schwimmteich, eines davon zur Bergkette. Ganz besonders und bezaubernd ist der Galeriebereich mit dem nicht einsehbaren Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Weitblick bis zu den Bergen erwartet. Ein wirkliches Wohnfühlbad ist das geräumige Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet. Starten Sie frisch in den Tag! Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet nicht nur jede Menge Stauraum. Ein geruhsamer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone, ein Spiel- oder Freizeitraum, eine Waschküche, WC, sowie ein gemütliches Kellerstüberl komplettieren diese Ebene. Auch hier kann man direkt in den Garten gehen. Der liebevoll angelegte Garten, der die Vegetation von Blumen, Sträuchern, Gräsern und Bäumen im Wandel der Jahreszeiten prachtvoll entfaltet, als auch der verträumte Naturschwimmteich, gibt diesem Garten ein besonderes Gepräge. Sonnenanbeter haben hier eine große Freude, der vorhandene Baumbestand spendet auch verwunschene schattige Wohlfühlplätze. Das Bewässerungssystem für den Rasen erfolgt mittels Zeitschaltuhr. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen, eine davon mit direktem Hauszugang und eine weitere Parkfläche zur Verfügung. Ausstattung, Daten und Fakten: • Ziegelmassivbau • Bramac Dachziegel • Thermoputz • Elektrische Außenlamellen aller Fenster • zentrale Staubsaugeranlage • Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller über Luftwärmepumpe (2022), die auch immer Sommer kühlt. • Netzwerkverkabelung • Wäscheabwurf in den Keller • Küche mit Siemens Geräten • Sauna • Gießanlage mit Zeitschaltuhr • Gartenschuppen • einige Wasserentnahmestellen Das ideale Zuhause für Menschen mit einem besonderen Anspruch an eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie verzaubern. Wohnfläche ca. 185,27m² Nutzfläche ca. 298,27m² Grundstücksfläche ca. 1.244m² Kaufpreis EUR 840.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ab sofort kann in die attraktive Wohnung, die im vierten OG liegt, eingezogen werden. Kein Lift. Ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Wohnhausanlage vorhanden. Zu der Wohnung zählen drei Zimmer, wobei eines ein Schlafzimmer ist. Weiters gibt es ein Badezimmer samt WC und eine Waschküche, die auch als Abstellraum dient. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Heizkostenpauschale wird einmal jährlich durch die Hausverwaltung abgerechnet- Sie zahlen jeden Monat eine Pauschale, die jedoch dann genau nach Verbrauch abgerechnet wird. Es gibt auch Video, das einen Rundgang durch die Wohnung zeigt! https://youtube.com/shorts/6Oz KE1HM2uc? si=JF1tp WPH4U3WM79l... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt - ideal für Großfamilien! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches sich in einer sehr zentralen Lage befindet. Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Neunkirchen, daher sind in wenigen Gehminuten der Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Wien und das Krankenhaus gut erreichbar. Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf: Das Einfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang. In der ersten Wohneinheit befindet sich der Vorraum, die Küche, das Wohn- und Schlafzimmer und ein Bad mit WC. In der zweiten Wohneinheit befindet sich ebenso der Vorraum, die Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Hakan Neziri [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Wohnung in Niedrigenergiebauweise mit 2 PKW-Garagenabstellplätz. Diese geräumige und sehr gut geplante 3-Zimmerwohnung bietet einen sehr hohen Wohnkomfort. Eine Besonderheit der Wohnung sind die beiden Eigengärten, welche direkt vom Hauptwohnbereich aus erreichbar sind. Darüber hinaus sind der Wohnung 2 PKW-Garagenplätze zugeordnet. Ebenfalls sehr gut geplant ist das Badezimmer, welches zwischen Schlaf- und Kinderzimmer positioniert wurde. Der Hauptwohnbereich ist sehr großzügig ausgelegt und bietet viel Platz für wohnen, essen und kochen. Direkt im Eingangsbereich bzw. Vorzimmerbereich finden Sie einen kleinen aber sehr praktischen Abstellraum, 1 separates WC und Platz für eine Garderobe. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Fernwärme. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Radiatoren. Die TV-Versorgung erfolgt über eine digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit). Jede Wohnung verfügt über einen vorbereiteten SAT-Anschluss im Wohnzimmer. Ein geeigneter Receiver zum Empfang der SAT- Programme ist vom Mieter selbst bereit zu stellen. Jede Wohneinheit verfügt über einen vorbereiteten Telefonanschluss im Wohnzimmer. Die Wohnhausanlage liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Neunkirchen ist ein essenzieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minu... [Mehr]