Suchergebnisse für "immobilien nestelbach kaufen"

#Büro

Dieser Bungalow wurde ca. 2012 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe in der Gemeinde Nestelbach bei Graz. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Graz ist nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Derzeit wird dieses Haus aus Tierarzt Praxis genutzt. Das Grundstück ist ca. 1.250 m² groß und als Allgemeines Wohngebiet mit einer Wohnbaudichte von [Tel] ausgewiesen. Zusätzlich befinden sich ca. 10 befestigte Autoabstellflächen auf dem Grundstück. Das Gebäude weißt eine Nutzfläche von ca. 120 m² auf. Es ist für Gewerbe vielseitig nutzbar: Egal ob als Büro für Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, oder als Praxis für (Tier-) Ärzte. Ebenso kann es auch als Warenlager oder als Handelsbetrieb dienen. Natürlich können Sie es auch zu privaten Wohnzwecken nutzen. Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Ordination

Dieses Gewerbeobjekt wurde ca. 2012 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe in der Gemeinde Nestelbach bei Graz. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Graz ist nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Derzeit wird dieses Gewerbeobjekt aus Tierarzt Praxis genutzt. Das Grundstück ist ca. 1.250 m² groß und als Allgemeines Wohngebiet mit einer Wohnbaudichte von [Tel] ausgewiesen. Zusätzlich befinden sich ca. 10 befestigte Autoabstellflächen auf dem Grundstück. Das Gebäude weißt eine Nutzfläche von ca. 120 m² auf. Es ist für Gewerbe vielseitig nutzbar: Egal ob als Büro für Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, oder als Praxis für (Tier-) Ärzte. Ebenso kann es auch als Warenlager oder als Handelsbetrieb dienen. Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Ordination

Dieses Gewerbeobjekt wurde ca. 2012 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe in der Gemeinde Nestelbach bei Graz. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Graz ist nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Derzeit wird dieses Gewerbeobjekt aus Tierarzt Praxis genutzt. Das Grundstück ist ca. 1.250 m² groß und als Allgemeines Wohngebiet mit einer Wohnbaudichte von [Tel] ausgewiesen. Zusätzlich befinden sich ca. 10 befestigte Autoabstellflächen auf dem Grundstück. Das Gebäude weißt eine Nutzfläche von ca. 120 m² auf. Es ist für Gewerbe vielseitig nutzbar: Egal ob als Büro für Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, oder als Praxis für (Tier-) Ärzte. Ebenso kann es auch als Warenlager oder als Handelsbetrieb dienen. Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 10% USt. Betriebskosten €85 zzgl 10% USt. Heizkosten €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €218,5 Gesamtbetrag €2353,5 Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

VERSCHIEDENE BAUGRÜNDE IN LASSNITZHÖHE-NESTELBACH, DIE AUCH, BEGINNEND MIT 338/2, ZUSAMMENGESCHLOSSEN WERDEN KÖNNEN: Größe insgesamt ca. 5.623 m², aufgeteilt in 5 Baugründe: Gst. Nr: 338/2 = ca. 1.997 m² (verkauft) Gst. Nr: 338/3 = ca. 906 m² Gst. Nr: 338/4 = ca. 906 m² Gst. Nr: 338/5 = ca. 906 m² Gst. Nr: 338/6 = ca. 908 m² Preis per m²: € 120. Die Baudichte beträgt 0,2 - 0,4 Alle Anschlüsse, Wasser Strom, Kanal sind direkt neben dem Grund in der Straße, alle Grundstücke haben Hanglage und Aussicht. Fahrzeit in den Ortskern Laßnitzhöhe: 3 Min. Fahrzeit in den Ortskern Nestelbach: 3 Min. Fahrzeit zur Autobahn: 2 Min. Fahrzeit nach Graz: 10 Min. Fahrzeit zum Bus: 3 Min, Fahrzeit zur Volksschule: 5 Min, Fahrzeit zur Autobahn: 5 Min. Provision: 3% + MWST... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besitzt folgende Räume Küche, Bad und Nebenräume. Sowie einen Balkon mit 5,8 m², einen überdachten PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil . Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 848,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 804,00 • Grundstückskosten in EUR: 13.400,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 804,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine große Loggia inkl. Abstellnische (insgesamt 21,91 m²) viele Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.171,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.118,00 • Grundstückskosten in EUR: 16.368,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.118,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss und besitzt folgende Räume Wohnen/Kochen, Bad und Nebenräume. Sowie eine Loggia mit 21,3 m², einen überdachten PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil. (zur Info: Küche wurde bereits verkauft und die Wohnung wird ohne Küche vermietet) Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.190,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.136,00 • Grundstückskosten in EUR: 16.690,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.136,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und besitzt folgende Räume Wohnen/Kochen, Bad und Nebenräume. Sowie eine Loggia mit 22,9 m² und eine Grünfläche mit 75 m², einen überdachten PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil . Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.200,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.145,00 • Grundstückskosten in EUR: 17.057,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.145,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

GROSSZÜGIGES, HELLES WOHNEN MIT POOL UND HERRLICHER GARTENANLAGE Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken In nur 13 Minuten von der Autobahnauffahrt Graz-Ost erreichen Sie diese einzigartige Liegenschaft in Edelsgrub, Gemeinde Nestelbach bei Graz. Hier finden Sie, leicht erhöht, dieses traumhafte sonnige Grundstück mit dem 2010 gebauten modernen Einfamilienhaus im Landhausstil. Das Grundstück und das Haus sind in Richtung Südwesten ausgerichtet, die Sonne erreicht das Haus auch im Winter den gesamten Tag. Knapp 3.500 m² Eigengrund stehen dem Eigentümer zur Verfügung. Das Haus selbst vereint modernen Baustil mit typischen Landhauselementen und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele, von der aus man in alle Räume gelangt. Das Erdgeschoss wird von dem knapp 80m² großen Wohn-, Speise- und Küchenbereich dominiert, der mit großen Fensterflächen Richtung Südwesten ausgerichtet ist und von dem man einen herrlichen Blick in den Garten genießt. Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich dieser zentrale Bereich des Hauses und in den Wintermonaten steht ein heimeliger Kachelofen mit Sitzbank zum Entspannen zur Verfügung. Die dem Wohnbereich vorgelagerte große Terrasse/Balkon bietet ausreichend Platz für große Grillfeiern und ermöglicht einen barrierefreien Zugang in den Garten. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses: Diele, Garderobe, kleines Badezimmer, WC, Abstellraum, Büro, Wohn-/Küchenbereich, Speis Über die einladende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie die luftige freundliche Galerie, deren Raumhöhe bis unters Dach reicht und als Bibliothek, Musikraum, Büro, Atelier oder ähnliches genutzt werden kann. Von der Galerie gelangt man auf einen weiteren Balkon. Drei extra begehbare Schlafzimmer, ein weiterer Raum (dz. als Schrankraum genutzt), zwei Badezimmer und ein extra WC komplettieren dieses Geschoss. Das Untergeschoss teilt sich in Kellerräumlichkeiten und Wohnräume, ist beheizt und mit hochwertigen Böden ausgestattet. Richtung Garten befinden sich drei schöne Zimmer, alle drei mit direktem Zugang zur Poolterrasse und dem Pool. Zwei werden als Gästezimmer genutzt, das dritte ist als Wellnessraum vorgesehen, aber nicht fertiggestellt (alles Anschlüsse für Sauna etc. vorhanden). In diesem Geschoss steht ein weiteres Badezimmer mit WC zur Verfügung. Weitere 5 Räume dienen diversen Lagermöglichkeiten bzw. als Heizraum, ein Raum davon wurde als Weinkeller ausgebaut, ein zweiter als Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Wäscheabwurfschacht). Einer dieser Räume ist von außen begehbar. Im gesamten Haus finden sich hochwertige Materialien und eine insgesamt gehobene Ausstattung. Einige dieser Highlights sind: - hochwertige Naturmaterialien wie z B Böden aus Naturstein, Travertin und Sandstein im Aussenbereich, Holzböden aus Nuss, Bambus und Zirbe - Holz-/Alu-Fenster mit elektr. Rollos/Raffstores, Vollholz-Innentüren - hochqualitative Sanitäreinrichtung, wie z B italienische Badezimmerzimmer und eine abgesenkte Badewanne mit farbigem LED-Himmel - Decken in Holztramoptik - ....und noch vieles mehr! Die Raumhöhen im EG und OG sind mit 2,70-2,80 m extra hoch. Es steht ein Carport für 2 Autos zur Verfügung, die Einfahrt und der Vorplatz sind gepflastert und bieten ausreichend weitere Parkmöglichkeiten. Das Carport verfügt zusätzlich über zwei Stauräume für z B Räder, Rasenmäher,... Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule befinden sich im ca. 3 km entfernten Nestelbach, ein Schulbus fährt direkt vor der Liegenschaft vorbei. Lebensmittelgeschäfte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Gemeinden Nestelbach, Laßnitzhöhe und Heiligenkreuz am Waasen. Die nächste Bus-Station ist ca. 3 km entfernt. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.08 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideal für Pferdeliebhaber: Landwirtschaft in sonniger Alleinlage Diese in einer Sackgasse gelegene Landwirtschaft befindet sich in der Gemeinde Nestelbach bei Graz, nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe entfernt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Sie erstreckt sich über eine Gesamtgröße von ca. 56.000 m², die sich auf ca. 27.544 m² Waldfläche sowie rund 29.272 m² Wiesen- und Weideland verteilt. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte, private Servituts Straße, die im Grundbuch eingetragen ist. Derzeit werden auf diesem Hof 10 Pferde betreut. Unter anderem umfasst diese Liegenschaft ein Wohnhaus, einen Reitplatz mit einer Größe von ca. 20 m x 60 m, sowie einen Pferdestall, Garagen und diverse Nebengebäude. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 185 m², die sich über 2 Ebenen erstrecken. Es wurde ursprünglich um 1950 errichtet und laufend erweitert sowie modernisiert. Beheizt wird das gesamte Bauerhaus mit einem zentralen Festbrennofen, der durch eine Photovoltaikanlage (4,08 Kw) für die Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Das Haus ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller). Raumaufteilung: EG Vorraum, Heizraum, 2 Zimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum, Schrankraum, Wohnessbereich mit einer Einbauküche und Zugang zur Terrasse. OG: Stiegenaufgang, Vorraum ,3 Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, WC. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Landwirtschaft befindet sich in der Gemeinde Nestelbach bei Graz im Ortsteil Edelsgrub auf einem sonnigen Südhang in Alleinlage. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 7,9 ha, davon ungefähr 4,2 ha Mischwald mit Altbestand. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße und der gesamte Hofbereich ist mit Betonsteinen gepflastert. Im Hof der Landwirtschaft befinden sich ein Garagengebäude mit 4 Abstellplätzen, ein Heizhaus mit einer modernen Hackgutheizung, sowie weitere 2 Autoabstellplätze, ein Wirtschaftsgebäude mit noch 2 Garagen und zusätzlich gibt es einen Erdkeller, der auch als Weinkeller genutzt werden kann. In unmittelbarer Nähe des Hofes steht ein Gebäude zur Lagerung des Hackgutes. Das Wohnhaus wurde ursprünglich noch vor 1900 in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat einen ca. 30 m² großen Gewölbekeller. Der Wohnbereich wurde Ende der 90er Jahre umfassend saniert und dabei liebevoll gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich ein maßangefertigter Kachelofen und in der Küche ist noch zusätzlich ein Tischherd mit Backofen verbaut. Sämtliche Innentüren und Einbaumöbel sind Sonderanfertigungen eines Tischlermeisters. Als weiteres Highlight befindet sich im südwestlichen Bereich ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Windfang - Vorraum - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer mit Dusche - WC - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse Raumaufteilung Obergeschoß: - Flur mit 2 Abstellräumen - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - 2 Wohnräume Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Ruhesuchende und Pferdeliebhaber! Sie kann ab Herbst 2023 bezogen werden. Haben ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist teilmöbliert (Küche und Badezimmer sind eingerichtet) und hat zusätzlich zum Koch-Wohn-Ess-Raum 2 Zimmer. Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster mit Schallschutz, Jalousien, Netzwerkanschluss für Internet und SAT-Anschluss. Badezimmer: Sprossen-Heizkörper, barrierefreie Dusche, Spiegelschrank, Waschtisch. Lage: Zwischen Gleisdorf und Fürstenfeld. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergarten, Volksschule, Kinderspielplatz und Sportplätze (Fußball, Tennis, Volleyball, Funcourt) in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Garten im Innenhof. Die Haltung von Katzen ist gestattet. Wohnungsbesichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]