Suchergebnisse für "immobilien mit hobbyraum widmung mieten"

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine seltene, offizielle Freizeitwohnsitzwidmung. Diese Genehmigung stellt einen entscheidenden Mehrwert dar, da sie die Nutzung sowohl für den Eigennutzer als auch für die touristische Vermietung oder als privaten, unkomplizierten Urlaubsrückzugsort ermöglicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 124 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Paare, Familien mit Platzbedarf oder jene, die eine flexible Nutzung wünschen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher ganztägig von Licht durchflutet wird. Große Fensterflächen öffnen den Raum und stellen die direkte Verbindung zu den weitläufigen Außenbereichen her, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Eine großzügige, südseitige Terrasse ist ideal für entspannte Nachmittage. Des Weiteren stehen eine geschützte Loggia zur Verfügung. Dieser Bereich bietet zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, im Freien zu verweilen – ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder den gemütlichen Ausklang des Abends nach einem aktiven Tag. Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer lassen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum anpassen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eines dieser Zimmer in eine private Sauna oder einen kleinen Wellnessbereich umzuwandeln – perfekt für die Erholung nach dem Skifahren oder Wandern. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Edle Böden in den Wohn- und Schlafräumen, elegante Fliesen in den Nassbereichen und eine klare, moderne Formensprache prägen das Bild. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum mit Platz für Garderobe runden das Angebot ab. Die Lage in diesem Stockwerk ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.... [Mehr]

#möbliert

Saal (50m2), sonnig und hell, mit großem Spiegel, Erdgeschoss, Wohnzimmer, Küche, WC. Gesamt 80m2. Hohe Räume, voll möbliert. Top Stereoanlage und Leinwand sind vorhanden Semesterweise, Tageweise & Stundenweise zu vermieten. Ideal etwa für Tanz , Theater- und Musikproben, Seminare, Veranstaltugen, Workshops, Sport etc. Preis nach Vereinbarung.... [Mehr]

Trockener, sanierter Gewölbekeller mit Straßenzugang & Gartenanschluss - Graz Zum Verkauf steht ein trockener, hochwertig sanierter Gewölbekeller (Baujahr 1896) mit diskretem direktem Eingang von der Straße sowie Fenstern und Ausgang in den Garten . Ausgestattet mit moderner Lüftungsanlage , Heizung , neuem Bad sowie vollständig erneuerter Elektrik und Installationen für eine Bar oder Küche Die ruhige, abgeschlossene Einheit eignet sich ideal als Vereinslokal, Lagerfläche, Atelier, Studio, Proberaum für Musiker, Schauraum oder kreative Arbeitsfläche . Der sehr gute bauliche Zustand und das historische Ziegelgewölbe verbinden Funktionalität mit besonderem Charakter. Ein vielseitig nutzbares Objekt mit Seltenheitswert. Aktuell befindet sich das Gewölbe in der Abschlussphase der Sanierung. Sonderwünsche / Adaptionen nehme ich gerne entgegen.... [Mehr]

#Büro

Ich suche nach einem Kellerraum zum Kauf oder zur unbefristeten Miete in Wien, der sich als Musikproberaum / Tonstudio / Hobbyraum eignen würde. Der Raum muss über keine Ausstattung verfügen, lediglich folgende Anforderungen müssen erfüllt sein: Anforderungen: - Mindestens 30m² Nutzfläche - Mindestens ein Fenster - Ein benutzbares WC im Raum oder im Gebäude, oder die möglichkeit eines zu errichten. - Dicke Wände oder hoher Abstand zur nächstgelegenen Wohnung - Raumhöhe > 2.4m - Gute Öffianbindung (U-bahn oder S-Bahn in der Nähe)... [Mehr]

#Keller #ruhig

Exklusive Immobilie mit touristischer Widmung im Herzen von Seefeld – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht die ehemalige Pension „Sonnenheim“ – ein charmantes Anwesen, das den ganzen Tag von der Sonne bestrahlt wird und sich auf einem Grundstück mit touristischer Widmung befindet. Diese vielseitige Immobilie bietet umfangreiche Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung im touristischen Bereich. Perfekte Lage und vielseitige Nutzung: Das Haus liegt sehr zentral in Seefeld und ist von kommunalen Flächen umgeben, was für ein ruhiges und geschütztes Ambiente sorgt. Der regionale Skibus hält direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Trotz dieser hervorragenden Anbindung genießt die Immobilie eine idyllische Ruhe und ist über einen privaten, exklusiven Weg zugänglich. Dies macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Gäste, die eine zentrale, aber ruhige Unterkunft suchen. Immobilien-Highlights:• Wohnfläche: ca. 187 m², aufgeteilt in zwei geräumige Wohnungen und zwei kompakte Mini-Apartments.• Wohnungsaufteilung: (auch in 8 Zimmer teilbar) zwei Wohnungen: Jeweils zwei Schlafzimmer, eine Küche (oder auch 3. Zimmer), ein Badezimmer und ein separates WC.zwei Mini-Apartments: Ein Zimmer mit eigenen sanitären Einrichtungen – ideal für kurzfristige Vermietungen oder Personalunterkünfte.• Zusätzliche Nutzfläche: Der Keller bietet ca. 88 m², aufgeteilt auf drei Räume und ein separates WC – ideal für Lager oder technische Zwecke. Entwicklungspotenzial und Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück verfügt über eine hohe Bebauungsdichte, was vielfältige Erweiterungs- und Neubauprojekte ermöglicht. Ein bereits von der Gemeinde genehmigtes Entwicklungskonzept zeigt das enorme Potenzial der Liegenschaft. Neue Projekte können in Absprache mit der Gemeinde geprüft und genehmigt werden, was der Immobilie zusätzlichen Reiz für Investoren und Betreiberverleiht. Einmalige Gelegenheit in Seefeld: Diese Liegenschaft bietet eine seltene Chance, ein flexibel nutzbares Objekt in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Die sonnige Ausrichtung, die perfekte Erreichbarkeit durch den Skibus und die Nähe zum Bahnhof machen die ehemalige Pension „Sonnenheim“ zu einer idealen Basis für touristische Projekte. Energieausweis-Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer oder Verkäufer – nach entsprechender Aufklärung über die seit 1. Dezember 2012 geltende Vorlagepflicht – noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt mindestens eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ehemalige Waldsauna mit großem Grundstück und Entwicklungspotential in ruhiger Waldrandlage Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in äußerst ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Schnabling, inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet an und bietet somit maximale Privatsphäre sowie ein hohes Maß an Erholungsqualität. Die Infrastruktur ist dennoch gut erreichbar: Pyhra Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto St.Pölten: ca. 15 Minuten Fahrzeit (Anschluss an Westautobahn A1 und Bahnverbindung nach Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende oder naturverbundene Familien macht. Allgemeine Objektbeschreibung Das Objekt wurde ursprünglich in den Jahren 1973 bis 1980 errichtet und als Waldsauna mit Wohnnutzung betrieben. Der Wintergarten wurde im Jahr 1993 angebaut. Nutzflächen - Aufstellung Erdgeschoss ca. 260,8 m²Dachgeschoss ca. 155,4 m²Kellergeschoss ca. 208,4 m²Gesamtnutzfläche ca. 624,6 m²Terrassen ca. 88 m²Grundflächen Parkplatzgrundstück ca. 693 m²Wohnungseigentumsgrundstück ca. 1289 m²Zustand Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der großzügigen Raumstruktur und der Widmung besteht jedoch hervorragendes Entwicklungspotential – sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonderheiten Ruhige Waldrandlage Großes Grundstück mit eigenem Parkplatzareal Außenpool und Wintergarten Entwicklungspotential für Wohn- oder Freizeitnutzung Möglichkeit zur Umwandlung in Alleineigentum Besichtigungen sind ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung oder per Mail möglich. Freue mich schon sie persönlich bei diesem besonderen Objekt zu begrüßen.... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Geschäftsfläche im Zentrum von Gleisdorf – vielseitig nutzbar Im Herzen von Gleisdorf erwartet Sie eine großzügige Geschäftsfläche mit ca 320 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dank der zahlreichen Schaufenster in der gut frequentierten Fußgängerzone profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit. Die Fläche ist flexibel unterteilbar und lässt sich individuell an Ihre Geschäftsanforderungen anpassen – von Einzelhandels- bis zu Dienstleistungsnutzungen. Zusätzlich steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das weitere Möglichkeiten für Lager, Büro oder Erweiterung bietet. Highlights: ca. 320 m² Nutzfläche auf 2 Etagen Top-Lage im Zentrum von Gleisdorf Viele Schaufensterfronten in der Fußgängerzone Flexible Raumaufteilung möglich Nebengebäude inklusive Kaufoption verfügbar Ob zur Miete oder zum Kauf – hier finden Sie den idealen Standort für Ihren Geschäftserfolg. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs.4 MaklerG i Vm §30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 600 Gesamtbetrag € 3600 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche und 6 Zimmern im Zentrum von Lustenau sucht verlässliche Mieter auf lange Frist. Im Überblick: • 4 Schlafzimmer • Separate Küche mit Einbauküche • Badezimmer und 2 zusätzliche WC-Räume • 3 Balkone • großer Garten • geräumiger Hobbyraum in Halbkeller mit separatem Eingang! • schöne Parkettböden, tlw. neu • Keller (3 Räume) • 2 Eingänge • Doppel-Garage mit direktem Zugang zum Haus ausreichend Stauraum dazwischen • Zusätzliche Parkplätze vor dem Haus und neben der Garage Das Haus ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und wird direkt vom Eigentümer vermietet. KEINE PROVISION! Rufen Sie mich gerne an um eine Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ihr neuer Kreativraum in einer absolut ruhigen Lage! Hohe, lichtdurchflutete Räume, Parkettböden und hochwertige Ausstattung. Das ist Ihr neuer Raum für große Ideen – ideal für Atelier, Studio oder Werkstatt. Die großen Fenster lassen viel Sonnenlicht herein und sorgen damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das außergewöhnliche Gebäude vereint stilvolle Architektur mit erstklassiger Lage – hier nehmen Ihre Projekte Form an. Im parkähnlichen Garten können Sie sich eine kurze Auszeit gönnen oder kreative Ideen entwickeln. ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK • Helle und großzügige Räume – ca. 30 m² Fläche • Komplett möblierte Büroräume (Schreibtisch, Sessel) • Flexible Nutzung: Atelier, Studio, Werkstatt, Kanzlei, u.v.m. • Große Fensterflächen für viel Tageslicht • 4 Meter Raumhöhe für ein Gefühl von Weite und Freiheit • Parkplatz optional • Zentrale Lage in Schwechat • Monatliche Miete: € 499,- inkl. Ust. UNTERSTÜTZUNG FÜR KREATIVE KÖPFE! Nutzen Sie jetzt unser Angebot und erhalten Sie Sonderkonditionen bis Jahresende! Ideal für Künstler, Hobbybastler oder Handwerker! LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER Sie erhalten einen Gutschein (Kaffee und Süßspeise) für 2 Personen im Caffé Trieste - ganz in der Nähe von Ihrem neuen Kreativraum. LAGERFLÄCHEN AN DERSELBEN ADRESSE Benötigen Sie Lagerflächen für Ihre Materialien? Wir bieten Ihnen auch gerne einen Lagerraum im Untergeschoß des gleichen Objekts an! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

Dieses kompakte, barrierefreie Büro befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2012) in der begehrten Jacquingasse im 3. Bezirk – nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt. Mit einer Fläche von ca. 24 m² eignet sich die Einheit ideal als Einzelbüro, Praxis, Studio oder Kanzlei und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung in ruhiger Innenhoflage. Highlights: Barrierefreier Zugang – ideal für Kund Innenverkehr oder Praxisbetrieb Moderne Ausstattung und effizient nutzbare Fläche Repräsentative Lage im Fasanviertel, Nähe Belvedere und Schweizer Garten Sehr gute Verkehrsanbindung: Nähe Hauptbahnhof, Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie Bus 13A, 69ANahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar. Nebenkosten bei Mietvertrag: 3 BMM Maklerhonorar + USt3 BMM Kaution Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #barrierefrei #ruhig

Dieses kompakte, barrierefreie Büro befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2012) in der begehrten Jacquingasse im 3. Bezirk - nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere , dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt. Mit einer Fläche von ca. 24 m² eignet sich die Einheit ideal als Einzelbüro, Praxis, Studio oder Kanzlei und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung in ruhiger Innenhoflage. Highlights: Barrierefreier Zugang - ideal für Kund Innenverkehr oder Praxisbetrieb Moderne Ausstattung und effizient nutzbare Fläche Repräsentative Lage im Fasanviertel , Nähe Belvedere und Schweizer Garten Sehr gute Verkehrsanbindung : Nähe Hauptbahnhof, Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie Bus 13A, 69A Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar. Nebenkosten bei Mietvertrag: 3 BMM Maklerhonorar + USt 3 BMM Kaution Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Lage: Das Büro am Standort Jacquingasse 16 bietet einen erstklassigen Standort im Fasanviertel , mit hervorragender öffentlicher Anbindung, gehoben städtischer Umgebung und idealer Infrastruktur. Lage & Umfeld: Liegt im Fasanviertel , einem eleganten Gründerzeitviertel im 3. Wiener Bezirk Landstraße Historisch geprägt, mit repräsentativen Altbauten und Palais-Charakter - z. B. ehemaliges Palais Lanckoroński (heute Hotel Daniel). Direkt angrenzend an den Botanischen Garten und in Gehdistanz zum Schloss Belvedere (Botanischer Garten & Belvedere sind Nachbarn). Öffentliche Anbindung: In unmittelbarer Nähe verlaufen wichtige Straßenbahnlinien 18, 62, D, O - schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof, zum Stadtzentrum und ins Servitenviertel. Buslinien 13A, 69A ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Flexibilität. Wien Hauptbahnhof mit S-Bahn , Fernzügen, U-Bahn-Linie U1 , dem City Airport Train (CAT) und Regionalexpress- alle innerhalb weniger Minuten erreichbar soll... [Mehr]