Suchergebnisse für "immobilien mautern mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ankommen und Wohnen. Einen herrlichen Blick auf Stift Göttweig einerseits und auf die Donau andererseits bietet dieses gepflegte Dreizimmer-Apartment in einer kleinen Wohnanlage. Sämtliche Räume sind zentral begehbar und völlig uneingesehen. Aus dem gemütlichen Wohnzimmer gelangt man auf den wunderschönen Südbalkon mit einem atemberaubenden Ausblick auf Stift Göttweig und Umgebung. Dem Apartment ist ebenso ein überdachter Stellplatz im Hof zugeordnet. Weiters ist ein gefördertes Wohnbaudarlehen mit einer monatlichen Rate von € 132,23 zu übernehmen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung auf großem Eigengrund in Mautern an der Donau in Krems Land. Das Haus wurde über die Jahre mehrmals vergrößert, und bietet jetzt mit ca. 340 m2 Wohnfläche viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - Garderobe mit Einbauschränken - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC - 2 Zimmer - Wohnzimmer mit Kamin - Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Whirlpool, Doppelhandwashbecken, Dusche und Toilette - Flur mit Zugang zum Küchentrakt (Zubau 2012) - wunderschöne Küche mit Kochinsel, Miele Geräten und einem offenem Kamin - Hauswirtschaftsraum mit Weinkühlschrank, weiterer Kochgelegenheit und viel Stauraum - Westterrasse Obergeschoss: - Wohnzimmer - Abstellraum - 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage - Badezimmer Kellergeschoss: - Weinkeller - Technikraum - Wellnessbereich mit großer Sauna, Dusche, Waschbecken, WC und Aufgang zum Poolbereich Im Keller ist eine aufsteigende Feuchtigkeit ersichtlich und erfordert an manchen Stellen Sanierungsmaßnahmen Garten: - mehrere Terrassen - Pool mit Glasüberdachung - Feuerstelle Weiters verfügt das Haus über 3 Garagen! Ausstattung: - Gasetagenheizung - Klimaanlage im Dachgeschoss - Außenjalousien - Pool - Sauna - Weinkeller Lage: Die Immobilie befindet sich in Mautern an der Donau, ein malerisches Städtchen in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Krems an der Donau, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Mit dem Auto ist Wien in ca. 1 Stunde erreichbar, mit dem Zug in ca. 1 Stunde 20 Min. Etliche Supermärkte und gastronomische Betriebe befinden sich in nächster Nähe. Mautern an der Donau ist auch für seine malerischen Weinberge und die Nähe zur Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bekannt. Die Stadt bietet eine malerische Landschaft und zahlreiche Fr... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese liebe Kleinwohnung bestehend aus: • Wohn-/Essküche • Küche mit Elektrogeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler) • Schlafzimmer, • Badezimmer mit Dusche & WC, • Abstellraum mit WM-Anschluß, • Gaszentralheizung / eigene Zähler, • Kellerabteil, • eigene Stromanmeldung auf eigene Verrechnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Krankenhaus <5.625m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <8.100m Nahversorgung Supermarkt <375m Sonstige Bank <100m Geldautomat <400m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <725m Autobahnanschluss <675m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Erdgeschoßwohnung, Erstbezug, 2 Tiefgaragenplätze, Terrasse sowie Eigengarten warten auf Sie! Wohnen im Herzen der Wachau, dort wo andere Urlaub machen! Die perfekt geschnittene 2- Zimmer Wohnung läßt keine Wünsche offen. Durch den landschaflich umgebenen Grüngürtel ist ein hoher Erholungswert gegeben. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und wird "schlüsselfertig" übergeben. Beheizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe. Energieausweis in Arbeit Kaufpreis VB: 269.000.- Vermittlungsprovision: 3% vom Verkaufspreis + 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Erdgeschoßwohnung, Erstbezug, Tiefgaragenplatz, Terrasse sowie Gartenmitnutzung warten auf Sie! Wohnen im Herzen der Wachau, dort wo andere Urlaub machen! Die perfekt geschnittene 2- Zimmer Wohnung läßt keine Wünsche offen. Durch den landschafltich umgebenen Grüngürtel ist ein hoher Erholungswert gegeben. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und wird "schlüsselfertig" übergeben. Beheizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe. Energieausweis in Arbeit Kaufpreis VB: 260.000.- Vermittlungsprovision: 3% vom Verkaufspreis + 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Erlauben Sie uns, Ihnen eine wunderschöne Liegenschaft in Mautern in der Steiermark zu präsentieren, die uns exklusiv von die Alleinerbe zur Vermarktung anvertraut wurde. Mautern liegt im Liesingtal auf einer Seehöhe von 712 m und hatte laut der Volkszählung aus dem Jahr 2001 etwa 2100 Einwohner. Es ist ein malerischer Ort im Bezirk Leoben und zeichnet sich durch seine natürliche und Traditionelle Schönheit aus. Trotz seiner Größe bietet Mautern neben der freundlichen, netten, hilfsbereiten und toleranten steirischen Mentalität auch eine umfassende Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhäusern, Pflegeeinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten usw. - alles, was für ein gesundes, glückliches und angenehmes Leben notwendig ist. Das Haus liegt in der Rabensteinweg, ideal um dem Stadtlärm und der Hektik zu entfliehen aber trotzdem alltäglichen Bedürfnisse stressfrei und zeitnah erfüllen zu können. Die Hauslage bietet einen wunderschönen Fernblick auf die steirische Natur mit Bergen, Tälern und Wäldern. Zudem verfügt sie über einen Autobahnanschluss an die A9 Pyhrn Autobahn, was eine bequeme Verbindung zu zahlreichen steirischen Skigebieten wie Schladming, Tauplitz, Semmering usw. sowie größeren Städten wie Linz, Salzburg, Wien und Graz ermöglicht. Liegenschaft besteht aus drei Grundstücksnummern mit einer Gesamtgröße von 967m². Darauf befinden sich Hausgebäude, Wirtschaftsgebäude und ein Carport. Ein kleiner Bach fließt durch den hinteren Teil des Grundstücks. Laut den vorgelegten Unterlagen des Verkäufers wurde das Haus im Jahr 1958 mit Kellerraum, Erdgeschoss und Dachgeschoss in Ziegelbauweise errichtet. Ein Zubau im Erdgeschoss und im Dachgeschossbereich wurde im Jahr 1975 ohne Keller hinzugefügt. Laut den vorliegenden Plänen beträgt die gesamte Wohnfläche des bestehenden Hauses im Erdgeschoss und Dachgeschoss ca. 128,16m². Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche sowie einen Treppenraum für das obere Stockwerk. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gang und drei Schlafzimmer, wovon eines über eine integrierte Einbauküche verfügt. Zudem gibt es einen schönen Balkon mit einem wunderschönen Fernblick auf die Natur des Liesingtals und die Berge. Im Dachgeschoss befinden sich einige Räume mit Dachschrägen, die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Der Kellerraum besteht aus vier Räumen, wovon ein Raum für das Heizungssystem vorgesehen ist. Die anderen drei Räume werden für Lagerzwecke, Bastelarbeiten und die Lagerung von Lebensmitteln genutzt. Im Haus ist eine Zentralheizung installiert, die mit festen Brennstoffen wie Holz und Kohle betrieben wird. Fast alle Fenster bis zum Keller Balkon und die Treppenhausfenster sind mit Isolierglasfenstern mit mehreren Isolierkammern ausgestattet. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine Terrasse mit Sitzbank und Zugang zum Blumengarten sowie zum restlichen Gartenteil. Unterhalb des Hauses befindet sich ein Grillkamin, und in der Verlängerung des Gartens gibt es ausreichend Platz für private Gartenpflanzungen. Das Haus wurde bis vor ein paar Monaten bewohnt und laut der Verkäuferin sollte die gesamte Ausstattung, einschließlich Heizung, Strom und Wasser, funktionstüchtig sein. Der Strom ist derzeit vom Haus abgemeldet. Laut den Unterlagen wurde das Wirtschaftsgebäude auch im Jahr 1958 als zweistöckiges Massivstallgebäude errichtet . Das Wirtschaftsgebäude wurde in den Dimensionen von 5m x 9m auf zwei Etagen gebaut, wodurch die Gesamtnutzfläche des Wirtschaftsgebäudes ca. 90m² beträgt. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 4 - Gartenwohnung im Erdgeschoss: mit 51,05 m² Nutzfläche einer Terrasse mit 12,38 m² Fläche und Eigengarten von 19,04 m² inkl. 2 Tiefgaragen-Abstellplätze Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert. Die Objekte Top 03 (WG Wohnung inkl. Küche!!) und Top 05 sind aktuell noch verfügbar und befinden sich in einem schlüsselfertigen Zustand. Sie sind vollständig ausgebaut und bezugsbereit. Top 01 und Top 04 sind ebenfalls noch erhältlich, allerdings in einem belagsfertigen Zustand. Dies bedeutet, dass die grundlegenden Arbeiten abgeschlossen sind, aber noch keine Oberflächenbeläge wie Bodenbeläge, Fliesen oder Malerarbeiten durchgeführt wurden. Diese Objekte können in ihrem derzeitigen Ausbauzustand erworben werden, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Endausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Fotos vom Garten sind von der Top 01, der Wohnung Top 05 und der Außenanlage und der Allgemeinflächen, und zeigen den derzeitigen fertiggestellten Zustand dieser Objekte. Heizung und Warmwasser: Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder Wohnung erfolgt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Pumpengruppe mit einem Wärmemengenzähler, um den individuellen Verbrauch zu erfassen. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, die mit einem Fußbodenheizungsverteiler für jede Wohneinheit ausgestattet ist. Diese ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Darüber hinaus sind die Heizkreisläufe für die Wohn- und Schlafräume separat regelbar, was eine individuelle Anpassung der Raumtemperaturen ermöglicht. In jeder Wohnung gibt es einen zentralen Heizungsregler inklusive Fernbedienung, um den Heizkomfort und die Temperatur nach den persönlichen Vorlieben einzustellen. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet eine effiziente, komfortable und umweltfreundliche Beheizung der Wohneinheiten in der gesamten Wohnanlage. Internet/Telefon: Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom Austria AG bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. eine verkabelte Zuleitung in die jeweilige Wohnungseinheit ist enthalten. (Wohnungsanschlüsse sowie allfällige Installations- und Verkabelungskosten innerhalb der Wohnungseinheit sind vom Käufer direkt zu beauftragen.) Ver- u. Entsorgungsträger: Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH Wasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Abwasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Erdgeschoßwohnung (50,6m²), Erstbezug, Tiefgaragenplatz, Terrasse sowie Gartenmitnutzung warten auf Sie! Wohnen im Herzen der Wachau, dort wo andere Urlaub machen! Die perfekt geschnittene 2- Zimmer Wohnung läßt keine Wünsche offen. Durch den landschaftlich umgebenen Grüngürtel ist ein hoher Erholungswert gegeben. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und wird "schlüsselfertig" übergeben. Beheizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe. Energieausweis in Arbeit Kaufpreis VB: 260.000.- Vermittlungsprovision: 3% vom Verkaufspreis + 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 5 - Gartenwohnung im Erdgeschoss: mit 51,05 m² Nutzfläche einer Terrasse mit 12,38 m² Fläche und Eigengarten von 19,04 m² inkl. 2 Tiefgaragen-Abstellplätze Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert. Die Objekte Top 03 (WG Wohnung inkl. Küche!!) und Top 05 sind aktuell noch verfügbar und befinden sich in einem schlüsselfertigen Zustand. Sie sind vollständig ausgebaut und bezugsbereit. Top 01 und Top 04 sind ebenfalls noch erhältlich, allerdings in einem belagsfertigen Zustand. Dies bedeutet, dass die grundlegenden Arbeiten abgeschlossen sind, aber noch keine Oberflächenbeläge wie Bodenbeläge, Fliesen oder Malerarbeiten durchgeführt wurden. Diese Objekte können in ihrem derzeitigen Ausbauzustand erworben werden, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Endausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Fotos vom Garten sind von der Top 01, der Wohnung Top 05 und der Außenanlage und der Allgemeinflächen, und zeigen den derzeitigen fertiggestellten Zustand dieser Objekte. Heizung und Warmwasser: Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder Wohnung erfolgt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Pumpengruppe mit einem Wärmemengenzähler, um den individuellen Verbrauch zu erfassen. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, die mit einem Fußbodenheizungsverteiler für jede Wohneinheit ausgestattet ist. Diese ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Darüber hinaus sind die Heizkreisläufe für die Wohn- und Schlafräume separat regelbar, was eine individuelle Anpassung der Raumtemperaturen ermöglicht. In jeder Wohnung gibt es einen zentralen Heizungsregler inklusive Fernbedienung, um den Heizkomfort und die Temperatur nach den persönlichen Vorlieben einzustellen. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet eine effiziente, komfortable und umweltfreundliche Beheizung der Wohneinheiten in der gesamten Wohnanlage. Internet/Telefon: Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom Austria AG bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. eine verkabelte Zuleitung in die jeweilige Wohnungseinheit ist enthalten. (Wohnungsanschlüsse sowie allfällige Installations- und Verkabelungskosten innerhalb der Wohnungseinheit sind vom Käufer direkt zu beauftragen.) Ver- u. Entsorgungsträger: Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH Wasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Abwasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Diese neuwertige teilmöblierte Dachgeschoßwohnung bietet eine Wohnküche, Wohnzimmer, 20 m2 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorzimmer, WC und 2 Dachterrassen. Der Bruttomietzins von € 1.250,- beinhaltet die Betriebskosten, Nettomiete und Umsatzsteuer. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Strom und Gaskosten trägt der Mieter selbst. Die Wohnung wir auf 3-6 Jahre befristet vermietet und wäre ab 01.04.2025 beziehbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Mietwohnung mit Parkplatz und Terrassen-Mitbenützung Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist wie folgt eingeteilt: geräumige Küche mit Essbereich, großes Wohn-Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss Die große, sonnige Terrasse steht zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Mietern zur Verfügung. Optimale Lage für Studenten - nur ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad von den Unis in Krems-Stein entfernt! Energiekennzahl 96 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

HELLE BÜROFLÄCHE ZU VERMIETEN Dieses sehr gut eingeteilte Büro befindet sich im ersten Stock und bietet folgende Räumlichkeiten: zentraler Vorraum mit Zugang zu insgesamt 7 Räumen, darunter mehrere Bürozimmer und auch ein Besprechungsraum, sowie ein Aufenthaltsbereich, ein Technikraum, zwei getrennt begehbare Toiletten mit Handwaschbecken Außerdem: Balkon und Terrasse Öffentliche, gebührenfreie Parkplätze sind an der Straße vorhanden. Alternativ können auch Fixparkplätze angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Detailinfos gerne zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]