Suchergebnisse für "immobilien mauer 1230"
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 1230 Wien
€ 1.050.000,-
1230 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 8.974,36 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock der Anlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² plus Balkon und Eigengarten. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Masterbedroom aus zu begehen. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <475m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <4.075m Höhere Schule <6.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <1.850m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.800m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Inmitten von Mauer gelegen, befindet sich dieses Wohnbauprojekt in einer ruhigen Seitengasse und ist die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum. Der Maurer Hauptplatz mit seinen Geschäften, Lokalen, Dienstleistungsunternehmen und Ärzten ist fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ebenso verschiedene Kindergärten und Schulen. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur Straßenbahnlinien 60 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnschlüsse leicht erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 998m²
€ 1.152,30 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück mit großzügigem Garten in Mauer, dem 23. Wiener Gemeindebezirk, mit einer Fläche von etwa 1.011m². Es ist über eine ungefähr 46m lange Zufahrtsstraße erreichbar und bietet trotz seiner bereits ruhigen Lage zusätzlichen Schutz vor Straßenlärm. Die Gegend zeichnet sich durch Heurigenlokale und prächtige Villen aus und zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Bebauungsmöglichkeiten: Möglichkeit 1: Villa mit ca. 300m² WFL 2 Stellplätze Möglichkeit 2: Doppelhaus mit ca. 260m² WFL 2 Stellplätze Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 50m² / 2,5 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #barrierefrei
Modernes und hochwertig saniertes Büro im Herzen von Mauer Sie suchen ein Büro mit Stil, Charme und bester Lage? Dann ist diese gut sanierte Immobilie genau das Richtige für Sie. Gelegen unweit des Maurer Hauptplatzes, überzeugt dieses Büro durch seine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Ambiente. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Highlights auf einen Blick: Erstklassige Sanierung mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung Flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Büro oder stilvolle Arbeitswohnung Perfekte Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung Helle und freundliche Räume mit optimaler Raumaufteilung Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer als einladender Empfangsbereich Möglichkeit für eine praktische Teeküche Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette Zwei vielseitig nutzbare Arbeitsbereiche Kontakt und Besichtigung: Wir sind für Sie da. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihre Anfrage in der Regel am selben Tag und senden Ihnen alle relevanten Unterlagen. Bitte kontrollieren Sie auch Ihren Werbe-Ordner. Jetzt anfragen und Ihr neues Büro entdecken. Die Mietvertragserrichtung ist mieterseitig zu bezahlen. (600,- plus USt) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 173,76m² / 5 Zimmer
€ 5.697,51 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 990.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
NIEDRIGENERGIEHAUS (mit oder ohne Keller möglich) Erleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung - Willkommen in den neu errichteten Doppelhäusern in Wien Mauer! Diese herausragenden Immobilien bieten Ihnen den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Jedes der beiden Doppelhäuser verfügt über ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die offene Wohnküche ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein Abstellraum, eine Toilette und ein Vorraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und sonnige Garten, der Ihnen mit ca. 200 m² viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können. Wohnambiente neu definiert, erhöhte Wohnqualität, die spürbar ist. Einladender Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe Schönes Entree in die offene Wohnküche mit Gartenblick Durchdachte Küchenplanung Viel Platz für alle wichtigen Dinge im Essbereich. Entspannende Wohlfühloase im Wohnzimmer mit offenem Kamin Durchdachte Stauraumlösungen für optimalen Komfort. Zusätzliches Badezimmer und gut zugängliches WC. Gartenaufwertung: Unsere aktuellen Ergänzungen und Verbesserungen Eine vergrößerte Terrasse für mehr Gartenkomfort Zwischen den beiden Häusern befinden sich zwei Gartenhäuser, die neben viel Stauraum auch optimalen Schallschutz und Privatsphäre bieten Auf Wunsch ist ein Pool möglich, nicht nur die Kinder freuts Persönliche Rückzugsorte im Obergeschoss: Perfekte Raumgrößen für individuellen Komfort. Maßgeschneiderte Einrichtung in allen Zimmern. Wir haben großen Wert auf ausreichend Stauraum und Schränke gelegt. Luxuriös vergrößertes Badezimmer. Reichlich Platz für anspruchsvolle Aufbewahrungslösungen. Der Lifestyle Wohnkeller Funktionales Büro und einladendes Gästezimmer mit natürlicher Belichtung. Ihr persönlicher Fitness- und Wellnessbereich. Haustechnik und Wirtschaftsraum Maßgeschneiderte Extras für Sie Unser Niedrigenergiehaus-Konzept senkt Ihren Energieverbrauch. Die Luft Wasser Wärmepumpe spart Heizungskosten. Saubere eigene Energie mit Photovoltaik auf dem Dach. Ein extensiv begrüntes Flachdach als natürliche Klimaanlage. Frische Luft durch innovative Sommernachtskühlung. E Autoladestation. Raffstores mit Windwächter für alle Fenster. Genießen Sie auch die Vielfalt der heimischen Gastronomie in der Umgebung. Bekannte Heurige und zahlreiche gute Restaurants bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und sich verwöhnen lassen. Die neu errichteten Doppelhäuser in Wien Mauer vereinen modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich zu präsentieren! Die Häuser können jeweils im Basispaket, Belags- oder Schlüsselfertig gekauft werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Bau- & Ausstattungsbeschreibungen, Pläne und Fotos zu. Die Häuser können jeweils im Basispaket, Belags- oder Schlüsselfertig gekauft werden. Basispaket 990.000.- (890.000,- ohne Keller) Belagsfertig 1.040.000.- (940.000,- ohne Keller) Schlüsselfertig 1.090.000.- (je nach Ausstattungsniveau und 990.000 ohne Keller) WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1393m²
€ 1.069,63 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 1.393 m² bietet sowohl Bauträgern als auch Privatpersonen eine einmalige Chance. Ob Sie eine großzügige Villa planen oder luxuriöse Wohneinheiten schaffen möchten – hier sind Ihren Visionen keine Grenzen gesetzt. Eckdaten: Grundstücksgröße: 1.393 m²Bauklasse: W I, 6,5 Meter, offene Bauweise Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im idyllischen Mauer. Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, bietet diese Liegenschaft eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die Straßenbahnlinie 60 ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Lebensqualität: Die Umgebung hat alles, was das Herz begehrt: Weitläufige Natur für entspannende Spaziergänge, Wandern, Joggen und Mountainbiken in den nahegelegenen Weinbergen. Die berühmten Maurer Heurigen laden an lauen Sommerabenden zum Genießen und Verweilen ein. Ein Highlight des Jahres ist der traditionelle Maurer Kirtag, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Infrastruktur: Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Maurer Hauptplatz und der Maurer Berg sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der exklusivsten Gegenden Wiens ein Traumprojekt zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Platz in dieser schönen, aber auf zentralen Lage. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 431m²
€ 2.064,97 / m²
#Baugrund
Baugrundstück mit einer Baubewilligung für bis zu 4 Wohneinheiten, aber auch gut für ein Einfamilienhaus geeignet! max. erzielbare Wohnfläche: 325 m² // Bebaubarkeit: Bauklasse I // 6,5 Meter. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
BESTLAGE MAUER: Wohnung mit Terrasse
€ 270.000,-
1230 Wien / 53,54m² / 2 Zimmer
€ 5.042,96 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
MAUER AUS DER VOGELPERSPEKTIVE ELEGANTES WOHNEN IN GRÜNLAGE - FREIZEITOASE URBANES LEBEN GEPAART MIT GEMÜTLICHKEIT Im Nordwesten des Bezirkes Liesing befindet sich der Bezirksteil Mauer. Mauer ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, die traditionellen Heurigen sowie die Nähe zum Wienerwald. Südlich von Mauer befinden sich Rodaun und Kalksburg, die mit großem Grünlandanteil und historischen Dorfkernen punkten. Die Wiener Innenstadt ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen, ebenso der internationale Flughafen Schwechat. Der Bahnhof Liesing versorgt die Region mit zahlreichen Bus- und Zugverbindungen. Die Autobahnen A2 und Außenringautobahn A21 sind wenige Kilometer entfernt. Für die Ausbildung Ihrer Kinder sind ausreichend namhafte Schulen und Kindergärten, auch mit internationaler Ausrichtung, in der Nähe vorhanden. In kaum einem anderen Stadtteil gibt es eine größere Dichte an Privatschulen als in Mauer. Das vielfältige Freizeitangebot wie Eislaufplatz, öffentliches Frei- und Hallenbad, Naturbadeteiche, Wanderwege durch die angrenzenden Föhrenwälder, Sportvereine, Tennisplätze und vieles mehr lassen keine Wünsche offen. DAS OBJEKT - EIN GRÜNDERZEITHAUS DURCHDACHTE WOHNUNGSSCHNITTE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft wurde im Jahr 1857 errichtet. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeithäusern, exklusiven Villen sowie stilvollen Neubauten. Das Haus wurde komplett revitalisiert. Alle 11 Eigentumswohnungen wurden für Bewohner mit hohen Ansprüchen konzipiert. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Dabei sind Echtholzböden, hochwertige Fliesen in den Bädern, angenehme Raumhöhen sowie eine Fußbodenheizung in allen Einheiten umgesetzt. Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. AUSSTATTUNGSMERKMALE AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen • Exklusive Fliesen in den Bädern und Toiletten • Fenster und Jalousien von Josko und Velux • Innentüren WSW • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung • Dachgeschosswohnungen klimatisiert • Hochwertige Einbauspots • Kellerabteile • Aufzug der Firma Schindler • Eingangstüren der Firma Adlo mit Verkabelung für die Alarmanlage • Glasfasernetz der Firma A1 in jeder Wohnung • eingeleitet Wasserzähler und Heizungszähler in jeder Wohnung • Stiegenhaus: Hochwertige Steinfliesen aus Italien Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! HINWEISE In dieser Liegenschaft stehen mehrere Einheiten zum Verkauf - gerne berichte ich Ihnen über sämtliche Kaufgelegenheiten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Herrn Mag. Gerald Haas, Fillgradergasse 5/17-18, 1060 Wien. Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Fotos wurden verteilt in verschiedenen Wohnungen aufgenommen. Die animierten Einrichtungsfotos dienen zur besseren Vorstellung für den Interessenten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
"Wohnung mit Garten in Mauer!"
€ 326.000,-
1230 Wien, Maurer Rathauspark / 86m² / 3 Zimmer
€ 3.790,70 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
"Wohnung mit Garten in Mauer" Zum Verkauf steht diese zentral begehbare Wohnung mit Terrasse und Garten in der Speisingerstraße 221. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet nach Investition je nach Belieben von ca. ? 10.000.- bis ca. ? 50.000, nicht nur ein stilvolles Wohnen im Innenbereich, sondern auch den Komfort einer Wohnung mit einem privaten Außenbereich. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Loggia: Ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das Ihnen durch die angrenzende Loggia zusätzlichen Raum für einen kleinen Wintergarten bietet. Küche: Die separate Küche lässt sich problemlos in das Wohnzimmer integrieren, um ein offenes und modernes Raumkonzept zu schaffen. Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Begehbare Garderobe: Ein weiteres Highlight ist die begehbare Garderobe, die Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet und für Ordnung sorgt. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Lagerflächen. Badezimmer: Ein komfortables Badezimmer Vorzimmer: Das Vorzimmer bietet Platz für Garderobe und bietet einen direkten Zugang zu den anderen Wohnräumen. Außenbereich: Terrasse (ca. 15 m²): Eine Terrasse, die ausreichend Platz für Gartenmöbel bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder Gäste empfangen. Garten (ca. 87 m²): Der Garten ist ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Ein kleines Holz-Gerätehaus im Garten dient praktischen Zwecken, etwa als Abstellraum für Gartengeräte. Zusätzliche Merkmale: Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet die Möglichkeit, saisonale Dinge oder persönliche Gegenstände sicher zu lagern. Die Straßenbahnlinie 60 führt am Haus vorbei und daher ist die Anbindung an die Öffis gegeben. Kaufpreis: 326.000, Betriebskosten (inkl. 10% USt.): ? 191,98 (inkl. 10% USt.) Heizkosten+WW (inkl. 20%/10% USt.): ? 93,51+ ? 42,85 Reparaturrücklage: ? 111,93 Das Dach wurde saniert und dafür läuft die nächsten 6 Jahre ein Darlehen von ? 133,23 monatlich. Dieser Wohnung ist ein SUV-geeigneter Garagenplatz zugeordnet. Dieser kann um ? 49.000, erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 5... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
€ 250.000,-
1230 Wien, Mauer / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.846,15 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Sind Sie handwerklich begabt? Diese ruhige 3-Zimmer Wohnung im DG (ohne Lift) überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich). Vom Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie den Feierabend genießen können. Entspannen Sie sich im Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder als Kinderzimmer. Das Bad und WC sind separat begehbar. Vervollständigt wird dieses Gesamtpaket mit einem Kellerabteil. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer - Bad - WC - Kellerabteil Lassen Sie Ihre Kreativität freien Lauf und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, SPAR, Denns Biomarkt, ) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle 60 Maurer Lange Gasse. In 6 Minuten sind Sie bei der Bushaltestelle 60A Kaserngasse.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 213m² / 5 Zimmer
€ 4.690,14 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Aufgrund Umzugs ins Ausland kommt diese Außergewöhnliche Immobilie über den Dächern Wiens am Maurer Berg zum Verkauf! Fixpreis! Traumblick über Wien! Ein Unikat in einer der besten Wohngegenden Wiens. Link zum Video: https://vimeo.com/924675998 Es handelt sich um eine leichte Hanglage, weshalb der Blick nach Wien einzigartig ist. Das Leben findet hier auf 2 Ebenen statt, durch die Hanglage haben Sie oben den Balkon und das Wohnzimmer mit Traumblick und unten den Ausgang in den ruhigen Garten. Perfekt um sich am Rande der Großstadt dem Trubel zu entziehen und das Leben zu genießen. Im Obergeschoss, das Sie über den Haupteingang betreten, befindet sich ein großzügies Marmorbad und ein WC , ein Schlafzimmer sowie der Salon mit freistehender Treppe und offenem Kamin. Ein Hingucker für Ihre Gäste und ein Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit ca. 50m², einem Traumblick und Ausgang auf die Terrasse. Man könnte das Zimmer problemlos teilen, im Plan schlagen wir das vor. Diesen Blick und diese Großzügigkeit findet man nicht oft, es ist einzigartig. Natürlich gibt es eine große Küche mit Speisekammer, gesamt hat diese Ebene ca. 144m². Im Untergeschoss befinden sich gartenseitig 2 Schlafzimmer mit je ca. 20m² (und Ausgang in den Garten), ein kleines Zimmer mit ca. 10 m², eine Teeküche, sowie Kellerräume, Technikbereich, Waschküche und die Garage. Das Dachgeschoss ist heute noch nicht ausgebaut, Stiegen sind vorhanden. Hier könnte man leicht entsprechende Räume schaffen, hier haben wir virtuell bereits ein Fenster eingebaut, damit Sie sehen, welchen Ausblick man hier bekommen kann. Auch bei einigen anderen Räumen haben wir für Sie "eingerichtet", das sind natürlich nur Vorschläge. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft am Maurer Berg mit Traumblick.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Charmantes Einfamilienhaus in Mauer!
€ 1.190.000,-
1230 Wien / 232m² / 7 Zimmer
€ 5.129,31 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine zauberhafte Villa, erbaut um 1920, in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Dieses Anwesen kombiniert den Charme der Jahrhundertwende mit großzügigen Räumlichkeiten und einem traumhaften Garten inklusive Wintergarten und Outdoor-Pool. Die Lage bietet nicht nur absolute Ruhe, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Grundstück und Außenbereich: Grundstücksgröße: ca. 518 m²Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Gartenprojekte. Highlight des Außenbereichs: ein beheizbarer Outdoor-Pool und ein charmanter Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Raumaufteilung: Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Eingangsbereich Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Erker Großes Speisezimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten Badezimmer Küche Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum bzw. Garderobe Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer mit ca. 17 m² – ideal als Rückzugsort oder Atelier. Untergeschoss: Drei große Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Fitnessräume. Sauna für entspannte Stunden. Heizraum mit derzeitiger Ölheizung. Bauzustand: Das Gebäude wurde über Jahrzehnte hinweg von derselben Familie bewohnt und mit großer Sorgfalt gepflegt. Laut einem Architekten ist die Substanz der Villa in gutem Zustand. Allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere in den Bereichen Badezimmer, Küche und Heizung, um die Immobilie an zeitgemäße Standards anzupassen. Zusammenfassung: Diese charmante Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Mit etwas Liebe und Modernisierung kann dieses Haus zu einem echten Traumdomizil werden. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 97m² / 3,5 Zimmer
€ 6.690,72 / m²
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien-Mauer, einer charmanten und begehrten Wohngegend, die persönlichen und regionalen Flair bietet. Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das zwischen 2011 und 2012 erbaut wurde und mit einem Lift ausgestattet ist. Hier genießen Sie ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente. Highlights der Wohnung: Großzügige Dachterrasse: Mit rund 55 m² bietet Ihnen die Dachterrasse viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie den Fernblick, starten Sie den Tag mit einem Frühstück im Sonnenschein oder relaxen Sie beim Sonnenuntergang. Zusätzlicher Westbalkon: Ein weiterer Balkon ergänzt das Angebot und bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Genießen Sie den Ausblick auf die Maurer Weingärten Hervorragende Lage: Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Maurer Hauptplatz entfernt, der mit seinen kleinen, persönlichen Geschäften und gemütlichen Lokalen zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung: Die praktische Anbindung an Straßenbahn und Busse bringt Sie schnell zur U-Bahn und ins Zentrum von Wien. Mit dem Auto sind Sie rasch bei der SCS und den Autobahnen. Raumaufteilung (zentral begehbar): Vorzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Offene Küche mit Cerankochfeld und Markengeräten Helles Schlafzimmer Drittes Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro Begehbarer Schrankraum Luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, ebener Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Tageslicht Separate Toilette mit Waschbecken Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Gastherme Parkettboden (teils Eiche gekalkt und geölt der Firma Wohngesund) Exklusive Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch und Grohe Velux Dachfenster mit Sonnenschutz Sicherheitstüre und Alarmanlage Warmwasserdusche und Geräteschuppen auf der Dachterrasse Kellerabteil und Fahrradraum Moderne Klimaanlage: Für optimalen Komfort an heißen Tagen Praktische Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, viele kleine persönliche Geschäfte und Dienstleister für Dinge des täglichen Bedarfs. Kulinarische Vielfalt: Eine Vielzahl von Lokalen und Heurigen für jeden Geschmack. Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und das Höpflerbad in der Nähe. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheke, Bank und Post sind bequem erreichbar. Zusätzlicher Komfort: Garagenplatz: Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Garage. Ein Garagenplatz kostet € 25.000,- zzgl. zum angegebenen Kaufpreis. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein außergewöhnliches Ambiente in einer der schönsten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Mauer! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]