Suchergebnisse für "immobilien markt piesting"

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen zur Villa Awart! Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige und abgeschiedene Lage, sondern auch den Luxus von 7 geräumigen Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist und kann geschmackvoll eingerichtet werden. Es bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte. Die Villa verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Höhepunkt dieser Villa ist zweifellos der umliegende Wald. Mit seinem dichten Grün und den sanften Geräuschen der Natur bietet er eine idyllische Kulisse für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach nur zum Entspannen. Die Villa verfügt auch über einen privaten und sehr großen Garten, mit einer wunderschönen Aussicht richtung Osten in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den wunderschönen Sonnenaufgang begutachten können. Bitte beachten Sie, dass die genaue Lage der Villa und weitere Details auf Anfrage erhältlich sind. Die Villa Awart verfügt über eine wirklich schöne Geschichte, die ich ihnen gerne bei einer Besichtigung erzählen kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei weiteren Fragen behilflich zu sein und Ihnen diese einzigartige Villa im Wald näher vorzustellen. Ihr Immobilienmakler vor Ort Christoph Raml Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Zinshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Aspang Markt, Bahnhofstraße 8 und 6. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Besonderheiten: * Das gesamte Haus ist, bis auf die Einfahrt in den Innenhof, unterkellert. * Im Innenhof befindet sich ein Garagengebäude mit drei Einzelgaragen. * Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Diese Liegenschaft bietet durch ihre zentrale Lage und die Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investition dar. Gebäudeaufteilung - Bahnstraße 8 * Erdgeschoss: Zwei separate Geschäftslokale * Top 1 - Geschäft: 134,87 m² * Top 2 - Geschäft: 94,86 m² * Obergeschoss: * Top 2 - Wohnung: 119,78 m² * Top 3 - Wohnung: 48,92 m² Gebäudeaufteilung - Bahnstraße 6 * Erdgeschoss: * Top 1: 59,41 m² * Obergeschoss: * Top 3: 22,85 m² * Top 4: 52,24 m² - wurde mit Top 3 zusammengelegt * Top 5: 15,16 m² Rohdachböden mit Entwicklungspotenzial: * Bahnhofstraße 8 - Dachboden: 132,68 m² (3. Geschoss) * Bahnhofstraße 6 - Dachboden: 80,09 m² (4. Geschoss) Grundstück: * Das Grundstück ist im Grundsteuerkataster eingetragen * Die Liegenschaft weist eine dreieckige Form auf und ist eben. * Laut aktuellem Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Aspang Markt liegt das Grundstück im Bauland Kerngebiet. * Das Grundstück ist durch das Einfahrtsgtor in den Innenhofe erschlossen. * Parkmöglichkeiten/Garage sind für einige Objekte verfügbar. Durch den 360°-Rundgang sowie eine Fotogalerie lassen sich Großteile der Liegenscahft virtuell erkunden und ein umfassender Eindruck von der gepflegten und lichtdurchfluteten Atmosphäre gewinnen. Bitte fragen Sie uns nach den entsprechenden Rundgängen! Technische Merkmale und Hinweise * Fernwärme-Zentralheizung * Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich) * Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen * Kabel- und Satelliten-TV: durch verschiedene Anbieter verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Anlageobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses gepflegten Wohnungseigentumspaket im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese angebotene Immobilie liegt im 2 OG , besticht durch ihren besonderen Charme und der sonnigen Ruhigen aber trotzdem Zentralen Lage. Die 2 Schlafzimmer und den großen offenen Wohnküchen Bereich können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein Dachboden. Parkplätze sind direkt vorm Haus sowie ein Anschlussweg der in den Wald führt. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Raum und Natur in Stadtnähe - Kein Problem Die Suche nach der perfekten Immobilie kann oft herausfordernd sein, besonders wenn man die richtige Lage und Ausstattung sucht. Lassen Sie sich von unserem neuesten Angebot begeistern! Wir bringen eine außergewöhnliche Immobilie auf den Markt, die bis Ende März verfügbar ist! Warum nur bis Ende März? Es geht hier um eine Verlassenschaft, deren Verkauf sich nach den gegebenen Angeboten richtet! Daher ist es notwendig und dem Eigentümer wichtig entsprechend Vorbereitet mit einer Finanzierungszusage, bzw anderen Mittelnachweisen zu sein. Sollten Sie hierfür noch keine Anhaltspunkte haben, zögern Sie nicht uns dies Mitzuteilen. Gemeinsame Ersteinschätzungen sind möglich. Diese Traumimmobilie liegt in einer optimalen Lage für Outdoor-Sportbegeisterte und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz und Ihrer Kinder begehrt. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag in der Natur in Ihren eigenen Pool zu springen oder auf der großzügigen Terrasse zu entspannen, während die Sonne untergeht. Die Immobilie verfügt über einen ausgebauten Keller, der nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch eine stilvolle Kellerbar für gesellige Abende mit Freunden, sowie eine betriebsbereite Sauna. Mit zwei ausgebauten Geschossen, einer Garage und einem Carport haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der die Liebe zur Natur in den Mittelpunkt stellt. In einer Zeit, in der die Nachfrage nach Lebensräumen, die sowohl Komfort als auch Abenteuer bieten, stetig steigt, ist dies eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Sind Sie bereit, Ihr neues Zuhause zu finden? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Zur Vermietung stehen zwei attraktive Büroflächen, die sich perfekt für kleine Unternehmen oder ein Mann Betriebe eignen. Jede der beiden Einheiten bietet ca. 28 m² und überzeugt durch helle und gut geschnittene Räume, die sich flexibel gestalten lassen. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon mit ca. 9 m², der zu einem der Büros gehört und sich ideal für kurze Pausen oder frische Luft zwischendurch anbietet. Die Büroflächen teilen sich eine gemeinschaftlich genutzte Toilette sowie einen praktischen Aufenthaltsraum, der für Pausen oder Besprechungen genutzt werden kann. Die Lage der Immobilie ist ideal: Sie befindet sich in Hopfgarten Markt und besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sodass Kunden und Mitarbeiter die Büros bequem erreichen können. Kurzüberblick: 2 Büroflächen à ca. 28 m² Gemeinschaftliche Nutzung von Toilette und Aufenthaltsraum €650,- exkl. MwSt. á Büro Gute Verkehrsanbindung in Hopfgarten Markt Diese Büroeinheiten bieten eine ideale Arbeitsumgebung in einer ansprechenden Lage – perfekt für effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre!... [Mehr]

INVESTIEREN SIE IN "GREIFBARES"! DER GRAZER IMMOBILIEN-MARKT FÄNGT WIEDER AN ZU PULSIEREN - VERPASSEN SIE DIESES MAL NICHT DEN EINSTIEG!! KOSTENLOSE FINANZIERUNGSBERATUNG Dieses außergewöhnliche Immobilien-Paket bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernisiertem Wohnraum, Büroflächen und Renditeobjekten - in einer der attraktivsten Lagen von Graz. Mit einer Gesamtfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, präsentieren sich die Objekte sowohl für private Käufer als auch für gewerbliche Investoren als wahre Perlen des Marktes. Die sorgfältige Modernisierung garantiert höchsten Wohnkomfort und eine hohe Wertbeständigkeit, während die gepflegten Gebäude eine einladende Atmosphäre ausstrahlen. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile, sondern auch für ein einzigartiges Lebensumfeld. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Highlights, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur in unmittelbarer Umgebung erleben. Ob für den eigenen Gebrauch, als Investition in Wohnen und Gewerbe oder als renditestarkes Anlageobjekt - dieses Immobilien-Paket vereint alle Vorteile für eine sichere und zukunftsorientierte Investition. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine der gefragtesten Lagen von Graz zu investieren. Sichern Sie sich Ihr Stück dieser urbanen Perle! ÜBERSICHTSTABELLE DER EINHEITEN: Objekt NFL m² Netto Miete/m² Kaufpreis Preis pro m² Miete Rendite Vermietet bis Objekt 1 137,30 10,26 420 000,00 3 058,99 1 408,80 4,03% 28.02.2025 Objekt 2 70,93 7,42 239 000,00 3 369,52 526,12 2,64% 31.10.2026 Objekt 3 50,26 6,42 169 000,00 3 362,51 322,49 2,29% 30.09.2027 Objekt 4 94,24 6,28 239 000,00 2 536,08 591,61 2,97% 28.02.2027 Summe 352,73 30,37 1 [Tel],00 3 024,98 2 849,02 3,20% ALLE OBJEKTE KÖNNEN AUCH GERNE SEPARAT ERWORBEN WERDEN! Fakten zum Anleger-Paket: * Vielseitige Nutzung: Das Immobilien-Paket umfasst Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen, ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. * Modernisiert: Alle Gebäude wurden modernisiert und bieten einen erstklassigen Charme. * Gepflegter Zustand: Die Objekte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. * Zentrale Lage: Die Liegenschaften befinden sich in einer optimalen, zentralen Lage in Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. * Kurze Wege zur Altstadt: Die historische Altstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, mit all ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten. * Top-Investment: Mit einer Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Renditepotenzial stellt dieses Immobilien-Paket eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Highlights: * Top-Lage im Herzen von Graz: Die Objekte befinden sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die sowohl durch ihre zentrale Anbindung als auch durch die Nähe zu bedeutenden kulturellen und akademischen Einrichtungen besticht. * Hohe Renditechancen im Zentrum: Dank der exzellenten Lage und dem Status als Kulturhauptstadt bieten diese Objekte ideale Renditechancen für Investoren. * Hochwertige Ausstattung mit Flair: Die Gebäude bieten nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch den besonderen Charme einer Stadt, die reich an Geschichte, Kunst und Kultur ist. * Exzellente Anbindung: Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu den Universitäten und den kulturellen Highlights der Stadt, ist diese Lage ideal für Studenten, Berufspendler und Kulturinteressierte. * Großzügige Flächen: Die großzügigen Wohn- und Büroflächen bieten Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, die den Geist einer Universitäts- und Kulturstadt widerspiegeln. * Hohe Lebensqualität: Graz bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, mit einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. * Perfekt für Investoren: Diese Objekte bieten aufgrund ihrer Lage in der Kulturhauptstadt und Universitätsstadt ein hohes Potenzial für sowohl private als auch gewerbliche Investitionen. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Weitblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlands. 300 Sonnentage im Jahr. Ruhe und Bewegung zugleich. Die Dorfsiedlung Markt Allhau definiert sich als Lebensraum für Jung und Alt. Ein gemeinsames Wirken und familiäres Wohnen stehen hier im Vordergrund. Sich wohlfühlen, zuhause sein an einem Standort, der in unmittelbarer Nähe alles zu bieten hat: vom Dorfladen, Pool, Freizeiteinrichtungen, Gemeinschaftsbereichen, Grünflächen bis zur medizinischen Versorgung und fachlichen Betreuung von Menschen jeden Alters. Eine weitere Säule des Raum- und Wohnkonzeptes ist: flexibles und leistbares Wohnen, dass sich auf die ständig ändernden Lebensphasen und Bedürfnisse anpasst. Auf ein Leben gesehen: Als Wohnsitz für Singles oder Paare im Grünen begonnen, zum Familiennest in dörflicher Struktur gestaltet bis zum barrierefreien Alterswohnsitz entwickelt. Umrahmt von nachhaltiger, unabhängiger Energiegewinnung und Wärmeversorgung, gespickt mit Innovation in der Gestaltung und Ausstattung der Häuser, verfeinert mit hoher Qualität in der Umsetzung, lässt sich ein hoher und zugleich ressourcenschonender Lebensstandard in der Dorfsiedlung genießen. Diese wunderschöne Siedlung besteht aus insgesamt 16 Wohnhäusern mit jeweils 1 bis 4 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit sind zumindest ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet. Die Wohnungsgrößen der 2-8 Zimmerwohnungen/ Häuser variieren zwischen 45m² und 177m². Der Erdgeschoßwohnungen sind eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Dachgeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen und ideal geschnittenen Balkon oder eine Loggia. Des Weiteren sind in dieser Wohnhausanlage mehrere Gemeinschaftsgrünflächen, zwei Fahrradabstellplätze, eine Teichanlage sowie zwei Müllsammelplätze vorhanden. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Gartennutzung: JA... [Mehr]

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