Suchergebnisse für "immobilien markersdorf 3385"

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in der charmanten Gemeinde Gerersdorf, nur wenige Kilometer von St.Pölten entfernt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem ca. 416 m² großen Grundstück. Derzeit befindet sich das Haus in der letzten Fertigstellungsphase und wird belagsfertig übergeben. Eine besondere Gelegenheit bietet sich, da individuelle Gestaltungswünsche hinsichtlich Böden, Fliesen und diversen Sonderausstattungen noch berücksichtigt werden können. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wird mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung versehen. Die bereits verlegte Fußbodenheizung könnte mit einer Luft-Wärmepumpe für angenehme Raumtemperaturen sorgen. Damit Sie auch an warmen Tagen eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können, werden die Fenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengitter versehen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche Praktischer Abstellraum Vorraum Gäste-WC Technikraum Zusätzlicher großzügiger Abstellraum Obergeschoss: Flur-Gang Drei komfortable Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Zugang zu einem Balkon und einer Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen Außenanlagen: Ein Carport, sowie ein zusätzlicher Abstellplatz für Mülltonnen sind genehmigt. Energieeffizienz: Das Haus wird mit einer 22 cm starken Wärmedämmung versehen, um einen hohen energetischen Standard zu gewährleisten und Heizkosten zu minimieren. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Gerersdorf und ermöglicht Ihnen, das ländliche Leben zu genießen und dennoch die Nähe zu St.Pölten zu schätzen. Fazit: Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage nahe St.Pölten, sowie die einzigartige Möglichkeit das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Traumhaus zu entdecken! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Prinzersdorf liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 863 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², die eine angenehme Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität bietet. Der gepflegte Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und kreatives Gärtnern. Eine gemütliche Terrasse, die direkt vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichbar ist, lädt dazu ein, sonnige Tage oder laue Abende in privater Atmosphäre zu genießen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der einladende Eingangsbereich, der in eine praktische Raumaufteilung übergeht. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer ist hell gestaltet und bildet das Herzstück für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das geräumige Wohnzimmer schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre eine ideale Umgebung für erholsame Momente. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzliche Lagerfläche, während das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist, die für Entspannung sorgt. Über einen klassischen Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte bereitstehen. Ein zusätzlicher Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro für das Arbeiten von zu Hause aus oder als Fitnessraum für sportliche Aktivitäten. Der geräumige Dachboden des Hauses ergänzt das Angebot an Stauraum perfekt, da er ausreichend Platz für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Dekorationen bietet. Der Keller des Hauses ist optimal ausgestattet und erfüllt sowohl praktische als auch funktionale Anforderungen. Neben einer Werkstatt, die vor allem für Handwerker ein Highlight darstellt, gibt es einen Heizraum, eine Waschküche, ein WC und ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im September dieses Jahres trat im Keller Grundwasser auf. Über den Keller gelangt man auch direkt in die Garage, die durch eine lange Zufahrt bequem erreichbar ist. Das Haus wird mit der Küche übergeben , und nach Absprache sind auch weitere Möbel zu erwerben. Ausstattung: Die Heizung wird mit Gas betrieben und das Warmwasser durch Solarenergie unterstützt. Ein Stromanschluss sowie Wasser-, Kanal- und Gasanschluss sind ebenfalls vorhanden. Natur im Garten: Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist die charmante Gartenhütte, die nicht nur praktischen Stauraum für Gartengeräte bietet, sondern auch ein wunderbarer Ort für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im Garten ist. Der gesamte Außenbereich ist äußerst gepflegt und bietet sowohl Freiraum als auch Rückzugsmöglichkeiten. Infrastruktur: Prinzersdorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin sorgen für eine gute Versorgung. Für Freizeit und Sport stehen verschiedene Vereine sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit einer Volksschule, einer Musikmittelschule, einer Europamittelschule und einer polytechnischen Schule. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt in die nur etwa zehn Kilometer entfernte Landeshauptstadt, wodurch die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Dieses Einfamilienhaus in Prinzersdorf bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und praktischer Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einem gepflegten Garten und vielseitig nutzbaren Räumen eignet es sich hervorragend für Familien oder Paare, die Ruhe und dennoch eine gute Infrastruktur suchen. Moderne Annehmlichkeiten wie Gasheizung, solarunterstützte Warmwasseraufbereitung sowie umfassende Anschlüsse machen das Haus besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus mit Küche und nach Absprache auch weiteren Möbeln zu übernehmen, was den Einzug erleichtert. Der Vorfall mit Grundwasser im Keller im September dieses Jahres wurde berücksichtigt und sollte bei der Planung weiterer Maßnahmen einbezogen werden. Die Lage in Prinzersdorf, mit guter Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt und zahlreichen lokalen Einrichtungen, rundet dieses Angebot ab und macht die Immobilie zu einer wertvollen Investition für die Zukunft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beethoven Prinzersdorf - Einzigartige Siedlung mit smarten Häusern Leben wie ein König in Prinzersdorf Das Projekt Beethoven bietet Ihnen einen neuen Wohnstandard, der speziell für junge Familien, moderne Paare und ambitionierte Individualisten entwickelt wurde. Auf Eigengrund entsteht eine außergewöhnliche Siedlung mit smarten Häusern, die in puncto Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offenlassen. Durch zahlreiche durchdachte Extras bieten wir Ihnen den Mehrwert, den Sie sich von Ihrer Traumimmobilie immer gewünscht haben. Nachhaltig Geld sparen Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet - dies sorgt für ein hervorragendes Raumklima und niedrige Heizkosten. Für die Beheizung und Kühlung Ihrer neuen Heimat wird auf eine hocheffiziente Luftwärmepumpe gesetzt. Auf Wunsch ist Ihr Dach bereits bei Einzug mit einer professionellen Photovoltaikanlage ausgestattet, die Strom für Ihr Zuhause liefert. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto zu installieren, die direkt auf Ihrem eigenen Parkplatz auf dem Grundstück platziert werden kann. Infos: * 96 m2 - 103 m2 Wohnfläche | Ab 3 m2 Nebengebäude * 2 Ebenen | Terrasse | mit oder ohne Balkon * Haus 1-8 mit Balkon | Haus 9-16 ohne Balkon * 3 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Gäste WC * 52 m2 - 100 m2 Garten, Sonderwunsch: Wahlweise mit Pool * Aufstrebende Lage mit Top-Anbindung an HBF Wien • Miete oder Kaufoption Kaufpreis: bereits ab € 395.000, So nah und doch so gut erreichbar Für Ihren Wohntraum gibt es kaum einen besseren Ort als Prinzersdorf! Genießen Sie die Idylle des Mostviertels und bleiben Sie dennoch bestens mit den wichtigsten Ballungszentren des Landes verbunden: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bahnstation, die Sie in etwa 40 Minuten ins Zentrum von Wien und in nur 10 Minuten nach St.Pölten bringt. Der Großraum Linz ist ebenfalls innerhalb einer Stunde erreichbar. Prinzersdorf bietet zudem eine ideale Infrastruktur, damit Ihre Kinder sicher und sorglos aufwachsen können: Schule, Kindergarten und Ärzt Innen befinden sich nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beethoven Prinzersdorf - Einzigartige Siedlung mit smarten Häusern Leben wie ein König in Prinzersdorf Das Projekt Beethoven bietet Ihnen einen neuen Wohnstandard, der speziell für junge Familien, moderne Paare und ambitionierte Individualisten entwickelt wurde. Auf Eigengrund entsteht eine außergewöhnliche Siedlung mit smarten Häusern, die in puncto Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offenlassen. Durch zahlreiche durchdachte Extras bieten wir Ihnen den Mehrwert, den Sie sich von Ihrer Traumimmobilie immer gewünscht haben. Nachhaltig Geld sparen Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet - dies sorgt für ein hervorragendes Raumklima und niedrige Heizkosten. Für die Beheizung und Kühlung Ihrer neuen Heimat wird auf eine hocheffiziente Luftwärmepumpe gesetzt. Auf Wunsch ist Ihr Dach bereits bei Einzug mit einer professionellen Photovoltaikanlage ausgestattet, die Strom für Ihr Zuhause liefert. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto zu installieren, die direkt auf Ihrem eigenen Parkplatz auf dem Grundstück platziert werden kann. Infos: * 96 m2 - 103 m2 Wohnfläche | Ab 3 m2 Nebengebäude * 2 Ebenen | Terrasse | mit oder ohne Balkon * Haus 1-8 mit Balkon | Haus 9-16 ohne Balkon * 3 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Gäste WC * 52 m2 - 100 m2 Garten, Sonderwunsch: Wahlweise mit Pool * Aufstrebende Lage mit Top-Anbindung an HBF Wien • Miete oder Kaufoption Kaufpreis: bereits ab € 395.000, So nah und doch so gut erreichbar Für Ihren Wohntraum gibt es kaum einen besseren Ort als Prinzersdorf! Genießen Sie die Idylle des Mostviertels und bleiben Sie dennoch bestens mit den wichtigsten Ballungszentren des Landes verbunden: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bahnstation, die Sie in etwa 40 Minuten ins Zentrum von Wien und in nur 10 Minuten nach St.Pölten bringt. Der Großraum Linz ist ebenfalls innerhalb einer Stunde erreichbar. Prinzersdorf bietet zudem eine ideale Infrastruktur, damit Ihre Kinder sicher und sorglos aufwachsen können: Schule, Kindergarten und Ärzt Innen befinden sich nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Beethoven Prinzersdorf - Einzigartige Siedlung mit smarten Häusern Leben wie ein König in Prinzersdorf Das Projekt Beethoven bietet Ihnen einen neuen Wohnstandard, der speziell für junge Familien, moderne Paare und ambitionierte Individualisten entwickelt wurde. Auf Eigengrund entsteht eine außergewöhnliche Siedlung mit smarten Häusern, die in puncto Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offenlassen. Durch zahlreiche durchdachte Extras bieten wir Ihnen den Mehrwert, den Sie sich von Ihrer Traumimmobilie immer gewünscht haben. Nachhaltig Geld sparen Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet - dies sorgt für ein hervorragendes Raumklima und niedrige Heizkosten. Für die Beheizung und Kühlung Ihrer neuen Heimat wird auf eine hocheffiziente Luftwärmepumpe gesetzt. Auf Wunsch ist Ihr Dach bereits bei Einzug mit einer professionellen Photovoltaikanlage ausgestattet, die Strom für Ihr Zuhause liefert. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto zu installieren, die direkt auf Ihrem eigenen Parkplatz auf dem Grundstück platziert werden kann. Infos: * 96 m2 - 103 m2 Wohnfläche | Ab 3 m2 Nebengebäude * 2 Ebenen | Terrasse | mit oder ohne Balkon * Haus 1-8 mit Balkon | Haus 9-16 ohne Balkon * 3 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Gäste WC * 52 m2 - 100 m2 Garten, Sonderwunsch: Wahlweise mit Pool * Aufstrebende Lage mit Top-Anbindung an HBF Wien • Miete oder Kaufoption Kaufpreis: bereits ab € 395.000, So nah und doch so gut erreichbar Für Ihren Wohntraum gibt es kaum einen besseren Ort als Prinzersdorf! Genießen Sie die Idylle des Mostviertels und bleiben Sie dennoch bestens mit den wichtigsten Ballungszentren des Landes verbunden: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bahnstation, die Sie in etwa 40 Minuten ins Zentrum von Wien und in nur 10 Minuten nach St.Pölten bringt. Der Großraum Linz ist ebenfalls innerhalb einer Stunde erreichbar. Prinzersdorf bietet zudem eine ideale Infrastruktur, damit Ihre Kinder sicher und sorglos aufwachsen können: Schule, Kindergarten und Ärzt Innen befinden sich nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beethoven Prinzersdorf - Einzigartige Siedlung mit smarten Häusern Leben wie ein König in Prinzersdorf Das Projekt Beethoven bietet Ihnen einen neuen Wohnstandard, der speziell für junge Familien, moderne Paare und ambitionierte Individualisten entwickelt wurde. Auf Eigengrund entsteht eine außergewöhnliche Siedlung mit smarten Häusern, die in puncto Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offenlassen. Durch zahlreiche durchdachte Extras bieten wir Ihnen den Mehrwert, den Sie sich von Ihrer Traumimmobilie immer gewünscht haben. Nachhaltig Geld sparen Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet - dies sorgt für ein hervorragendes Raumklima und niedrige Heizkosten. Für die Beheizung und Kühlung Ihrer neuen Heimat wird auf eine hocheffiziente Luftwärmepumpe gesetzt. Auf Wunsch ist Ihr Dach bereits bei Einzug mit einer professionellen Photovoltaikanlage ausgestattet, die Strom für Ihr Zuhause liefert. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto zu installieren, die direkt auf Ihrem eigenen Parkplatz auf dem Grundstück platziert werden kann. Infos: * 96 m2 - 103 m2 Wohnfläche | Ab 3 m2 Nebengebäude * 2 Ebenen | Terrasse | mit oder ohne Balkon * Haus 1-8 mit Balkon | Haus 9-16 ohne Balkon * 3 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Gäste WC * 52 m2 - 100 m2 Garten, Sonderwunsch: Wahlweise mit Pool * Aufstrebende Lage mit Top-Anbindung an HBF Wien • Miete oder Kaufoption Kaufpreis: bereits ab € 395.000, So nah und doch so gut erreichbar Für Ihren Wohntraum gibt es kaum einen besseren Ort als Prinzersdorf! Genießen Sie die Idylle des Mostviertels und bleiben Sie dennoch bestens mit den wichtigsten Ballungszentren des Landes verbunden: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bahnstation, die Sie in etwa 40 Minuten ins Zentrum von Wien und in nur 10 Minuten nach St.Pölten bringt. Der Großraum Linz ist ebenfalls innerhalb einer Stunde erreichbar. Prinzersdorf bietet zudem eine ideale Infrastruktur, damit Ihre Kinder sicher und sorglos aufwachsen können: Schule, Kindergarten und Ärzt Innen befinden sich nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung in Miete! Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung in Gerersdorf, in der Lechnerstraße. Die Wohnhausanlage ist bezugsfertig, die Wohnungen können nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte in der näheren Umgebungzahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung. Top 3A-5Wohnfläche: 74,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 19.430,00Miete: € 549,02Für Rückfragen oder Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

#Büro #Handel

Attraktives Büro in Prinzersdorf zu vergeben! Dieses etwa 60 m² große Mietobjekt im Zentrum von Prinzersdorf verfügt über eine große einladende Auslagenfront. Der ebenerdige Eingangsbereich ist verfliest. Ein WC ist vorhanden. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß, in dem sich ein Empfangsbereich und zwei mit Parkettböden ausgestattete Räume befinden. Die Beheizung erfolgt mit Strom. Die monatliche Miete beträgt € 480, Dieses Geschäftslokal wird unmöbliert übergeben, es eignet sich ausgezeichnet als Büro oder Dienstleistungsbetrieb (Massage, Nagelstudio, ...) Versäumen sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und verwirklichen sie ihren Traum der beruflichen Selbstständigkeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 2.227m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten ab sofort bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 113m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, eine sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen zu erwerben. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick:• 3 freistehende Niedrigenergie-Häuser in gekuppelter Bauweise mitsüdwestseitigem Garten, Terrassen• Ziegelmassivbauweise• 113-114 m² Wohnnutzfläche• kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage)• Kamin• Stellplätze für 2 PKW• zentrale Grünruhelage• schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen auf Kundenwunsch• Kaufpreise ab EURO 353.805,40, variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Technikraum, ein Zimmer. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 2.227m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten ab sofort bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 113m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, eine sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen zu erwerben. Ein detaillierter Leistungskatalog wird dem Exposé beigelegt. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick:• 3 freistehende Niedrigenergie-Häuser in gekuppelter Bauweise mitsüdwestseitigem Garten, Terrassen• Ziegelmassivbauweise• 113-114 m² Wohnnutzfläche• kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage)• Kamin• Stellplätze für 2 PKW• zentrale Grünruhelage• schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen auf Kundenwunsch• Kaufpreise ab EURO 353.805,40, variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Technikraum, ein Zimmer. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]