Suchergebnisse für "immobilien luftenberg mieten"

Die 66 m² große Wohnung befindet sich im Zentrum von Luftenberg im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und ist bis 31.07.2024 vermietet. Sie ist südlich ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Fernblick sowie Blick auf den nahegelegenen Golfplatz. Gute Infrastruktur, der Charme einer Landgemeinde sowie die Nähe zu Linz ermöglichen attraktives Wohnen zum attraktiven Preis. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ideal für Familien - sehr geräumige 4 Zimmer Wohnung im 2. OG (ohne Lift) bestehend aus• Diele• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia• 3 Schlafzimmer• Küche• Bad mit Badewanne• WC• Abstellraum Mitvermietet werden ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz im Freien. Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die Stromkosten sind nicht enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Wohnung befindet sich neben dem Golfplatz im ländlichen Luftenberg. Die Lage biete neben viel Natur auch eine gute Infrastruktur. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <2.600m Krankenhaus <8.525m Klinik <3.800m Kinder & Schulen Kindergarten <900m Schule <950m Universität <8.250m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <2.550m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <1.075m Polizei <2.450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.250m Autobahnanschluss <6.075m Bahnhof <1.625m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle die Ruhe und Idylle in ländlicher Umgebung lieben und schätzen. Genießen Sie hier die Natur in vollen Zügen und die grandiose Aussicht! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich auf in: - moderner Koch-Essbereich - Vorraum/Garderobe - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC Ein Stauraum mit ca. 15 m² in einer aufgelassenen Pferdebox, eine SAT-Anlage und ein Autoabstellplatz vervollständigen das attraktive Angebot. Das Angebot richtet sich an Single oder Pärchen. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €572,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €79,85 Gesamtbetrag €820 Heizwärmebedarf: 124.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie

Die Immobilie ist bereit für die Renovierung für Ihr eigenes Restaurant/Café/Bar-Konzept. Es ist ohne Ausrüstung oder andere Einrichtungen vermietet. Zugleich sind alle Anschlüsse und Genehmigungen vorhanden. Die Räumlichkeiten verfügen über Gas und Strom (komplett neu). Es gibt zwei Toiletten mit gebrauchsfertigen Sanitäranlagen. Es besteht die Möglichkeit, einen ganzjährigen Schannigarten in der Nähe des Restaurants zu errichten. Im Mietpreis ist auch ein Lagerraum enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Eigentumswohnung mit Wintergarten und eigenem Parkplatz in Luftenberg Generalsanierung im Jahr 2020! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer stilvoll sanierten 68 m² großen Eigentumswohnung im Herzen von Luftenberg! Diese geschmackvolle Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint hochwertigen Komfort und eine perfekte Lage nahe Linz. Ausstattung und Highlights Die Wohnung besticht durch eine umfassende Sanierung und bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort: Einbauküche – hochwertig und funktional, perfekt für Hobbyköche und Profis Wintergarten – ein verglaster Ruhepol, ideal zum Entspannen, auch bei wechselhaftem Wetter Parkett- und Fliesenböden – stilvoll und pflegeleicht, in allen Räumen elegant gestaltet Fußbodenheizung – behagliche Wärme in der gesamten Wohnung Sanitär- und Elektroinstallationen – komplett erneuert und auf modernstem Stand Rollläden und Insektenschutz – sorgen für Komfort und Schutz Zusätzlich zur optimalen Innenausstattung steht Ihnen ein eigener Parkplatz zur Verfügung – kein lästiges Parkplatzsuchen! Perfekte Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der charmanten Gemeinde Luftenberg und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Linz, und auch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ihr neues Zuhause wartet Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause mit besonderem Flair wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Leben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus, dass auch für 2 Familien optimal geeignet ist und ausreichend Platz bietet? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Bei diesem Objekt ist die Gesamtwohnfläche von ca. 197,89 m² auf EG und OG wie folgt aufgeteilt: EG: (ca. 96,6 m²) - Diele - Vorraum - Bad inkl. Badewanne und Dusche - WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer Im EG haben Sie vom Wohn-/Essbereich aus Zugang zur überdachten Terrasse und in den angrenzenden Garten. Dieser lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiraum, um diesen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen nutzen zu können. OG: (ca. 101,29 m²) - Diele - Abstellraum - Bad inkl. Badewanne, Dusche und WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro Vom OG aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der dazu einlädt, sonnige Stunden zu genießen. Die einzelnen Zimmer des Hauses sind sehr geräumig und hell und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese nach individuellen Bedürfnissen und Bedarf zu gestalten. Ebenso ist das Haus teils unterkellert. Hier finden Sie auf einer Fläche von ca. 50,08 m² noch folgende Räume und Bereiche, die sich teilweise perfekt als weiterer Stauraum eignen: - Vorraum - zwei Lagerräume - ein Heizraum - einen Kokslagerraum Außerdem gibt es auch ein Carport, das Platz für bis zu 3 PKW´s bietet. Generell ist zu erwähnen, dass eine Vielzahl von Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die WC´s und Dusche wurden ausgetauscht, Silikonfugen in den Bädern erneuert, teilweise Armaturen gewechselt, alles frisch ausgemalt und gereinigt. Ebenso wurde brandaktuell eine moderne Hochtemperatur-Wärmepumpe installiert. Auch im Garten wurde dafür gesorgt, dass dieser wieder in vollem Glanz erscheint. Lage: Die Lage bei diesem Objekt ist mit Sicherheit positiv hervorzuheben. In der Marktgemeinde Luftenberg findet man Kindergarten, Schule, Nahversorger und auch Gasthäuser befinden sich direkt vor Ort. Auch für optimale und abwechlsungsreiche Freizeitgestaltung ist gesorgt. Sowohl ein Tennisplatz als auch ein Golfplatz und ein Spielplatz sind hier zu finden. Auch zum Spazieren gehen gibt es hier ausreichend Möglichkeiten. Außerdem ist die Gemeinde St.Georgen an der Gusen rasch erreicht, wo Sie sonnige Tage im Freibad verbringen können. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Gemeindekosten (3. Quartal 2024): - Grundsteuer B: € 30,80 - Wassergebühr: € 80,00 + 10% USt. - Kanal Grundgebühr: € 45,90 + 10% USt. - Wasser-Grundgebühr: € 31,20 + 10% USt. - Abfallgebühr: € 74,53 + 10% USt. - Kanal Personengebühr (je nach Personenanzahl) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrund mit Altbestand, 3.861m2 in Top Lage und Linz-Nähe. Voll aufgeschlossenes Grundstück wäre ideal für einen Immobilienentwickler. Altbestand: auf dem Grundstück befindet sich ein 2 stöckiges Wohnhaus (Bj 1957), unterkellert, DG Ausbau (Bj 2000) samt Nebengebäude, Garage und Gartenhütte. Weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Baugrund mit Altbestand auf 3.861m2 in Top Lage und Linz-Nähe. Voll aufgeschlossenes Grundstück wäre ideal für einen Immobilienentwickler. Altbestand: auf dem Grundstück befindet sich ein 2 stöckiges Wohnhaus (Bj 1957), unterkellert, DG Ausbau (Bj 2000) samt Nebengebäude, Garage und Gartenhütte. Weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

1001 m2 - kein Bauzwang - extrem ruhige Südhanglage - Baugrund - kein Makler - voll aufgeschlossen Wie bieten unser Grundstück mit 1001 m2 in sehr ruhiger Siedlungslage zum Verkauf. Das Grundstück hat eine gute Form (siehe Abbildung) und eine leichte Hanglage gegen Süden. In 12 Autominuten ist man an der Linzer Stadtgrenze. In 22 Minuten an der Linzer Promenade. Hervorragender Ausblick bis zum Ennser Stadtturm! Kein Bauzwang! Hütte zur Aufbewahrung von Gartenutensilien ist vorhanden. Diese kann auch als Bauhütte genutzt werden. 3 alte Obstbäume bringen genug Ertrag für zahlreiche Apfelstrudel. Geometervermessung vorhanden, kann zum Bauen benutzt werden! Der Verkehrsspiegel steht laut früheren Vorbesitzer nur bis auf Widerruf (mit Gemeinde unseres Wissens so abgeklärt). Das Grundstück ist aufgeschlossen. Glasfaserkabel wurde laut Nachbarn letztes Jahr in der Straße verlegt. Kein Makler. Erste Besichtigung bitte gerne in Ruhe selbst vornehmen. Die Abwicklungskosten sind vom Käufer zu tragen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Gästehaus - Privathaus/Privathäuser - Bauträgerobjekt/Wohnbau - alles ist möglich ! Widmung: Bauland-Wohngebiet Die Liegenschaft besteht aus 2 Häusern, die momentan als Gästehäuser Zimmer bzw. Appartements vermieten! Die Gebäude sind ostseitig ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkon- u. Terrassenflächen mit SEEBLICK! Das ältere Gebäude wurde im Zeitraum 1976-1978 errichtet, 2005-2007 wurde ein Anbau und der Dachgeschossausbau gemacht. Dieses Haus hat eine Nutzfläche von ca. 358 m² zuzüglich Heiraum, Garage u. Schleuse (zusammen ca. 50 m²) In diesem Teil befinden sich 4 Doppelzimmer (teilweise renovierungsbedürftig) und 2 Ferienwohnungen/Appartements, Frühstücksraum, 2 Privaträume (könnten auch an Gäste vermietet werden) und eine Küche. Das neuwertige Gebäude wurde 2010/2011 errichtet und umfasst 2 schöne Appartements mit ca. 53,56 m² und ca. 66,79 m². Weiters gibt es hier noch einen Kellerraum welcher ebenfalls als Gästezimmer verwendet werden könnte! Insgesamt sind etwa 24 Betten vorhanden! Beheizt werden die Immobilien mittels Öl-Zentralheizung und Einzelöfen. Im "Altbau" gibt es Heizkörper und im Neubau Fußbodenheizung. Ortswasseranschluss, Kanalanschluss und SAT-TV sind vorhanden! Die Bäder wurden zum Großteil renoviert! Eine große Parkfläche bietet genügend Platz für Gäste oder eventuelle Erweiterungen! Vorstellbar wäre hier natürlich weiterhin eine Nutzung als Gästehaus, Umbau auf 1 - 2 Privatwohnhäuser ohne oder in Kombination mit Gästevermietung oder event. sogar Umbau auf Wohnungen! Teilweise besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, aber grundsätzlich ist die Gebäudesubstanz in gutem Zustand! Für Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5000 Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Dieses repräsentative Büro überzeugt durch seinen besonderen Sitz in unmittelbarer Airportnähe. Durch die sehr gute Autobahnanbindung und die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es ideal gelegen. Namhafte Unternehmen unterschiedlicher Branchen haben sich im Umfeld angesiedelt. Die lichtdurchfluteten Büroräume befinden sich im 3. Obergeschoß. Da die großzügige Fläche im Edelrohbau übergeben wird, kann diese nach den eigenen Anforderungen entsprechend gestaltet werden. Ausreichend Parkplätze stehen zu günstigen Konditionen zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Bungalow, Erstbezug 1979, solide Bauweise, liebevoll gepflegt und altersbedingt gut erhalten. Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit 2.270 m² und die besonders schöne Aussicht! 2 Garagen, Keller, Gartenhaus, gewachsener Garten. Benefits: Lage: ca. 6 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz/Steyreggerbrücke Unmittelbare Nähe zum Golfplatz und Meierhof Luftenberg Riesengrundstück mit Potential für ein mondänes, repräsentatives Anwesen Unglaublich schöne Aussichtslage Ruhige Siedlung Absolutes Entwicklungspotential - auch für Bauträger/Investoren Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]