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#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolles Reihenhaus - Solar City Hier erwartet Sie eine traumhafte Reihenhaus-Immobilie, die sich durch ihre zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten auszeichnet. Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend von 4030 Linz und überzeugt bereits auf den ersten Blick durch sein charmantes Äußeres. Auf einer großzügigen Fläche von 115m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight des Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse genießen und die Seele baumeln lassen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente. Die modern geflieste Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie sich kulinarisch ausleben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Haus verfügt zudem über zwei WCs, was gerade in einer größeren Familie von großem Vorteil ist. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight. Neben einer Badewanne lädt auch eine geräumige Dusche zum Entspannen und Abschalten ein. Dank des Fensters ist das Badezimmer zudem lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt und im Sommer mittels Klimaanlage gekühlt, bietet somit ein angenehmes Raumklima. Auch in Sachen Verkehrsanbindung brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Highlits des Hauses: * Wintergarten * Klimaanlage * Tiefgaragenplatz * offener Wohnbereich * u.v.m Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie eine Schule. Auch der Supermarkt und die Bäckerei sind in der Nähe und gewährleisten somit eine bequeme Versorgung im Alltag. Überzeugt von dieser Reihenhaus-Immobilie in Linz? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN am GROSSAMBERG: In nachgefragtester Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Großamberg entstehen 3 einzigartige Eigentumswohnungen. Zur Verfügung steht nur mehr die PENTHOUSE Wohnung mit einem grandiosen Rundumblick! Nur einige der Highlights: Lage, Lage, Lage... Grandioser Rundumblick über die wunderschöne Hügellandschaft des Großambergs Einzigartige lebenswerte Atmosphäre Stadtnah und dennoch im Grünen Panoramablick vom Sofa aus Absolute Ruhelage Großzügige Freiflächen Wärmepumpe mit Kühlfunktion Hochwertige Bodenbeläge und Sanitär-Ausstattung Kaminanschlußmöglichkeit für die kuschelige Jahreszeit Provisionsfrei!!! Architektur: Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten. Zwei davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses - diese Einheiten sind bereits verkauft. Das darüberliegende Penthouse (Wohnebene im 1.OG) verfügt über einen separaten Hauseingangsbereich, einen wunderbaren offenen Wohnungsgrundriss inklusive Fernblick, zwei geniale Terrassen und einen eigenen möglichen Wellnessbereich im Kellergeschoß mit Tageslicht! Im Freien finden Sie zusätzlich je 2 PKW Stellplätze (Carports). Baubeginn: Baubeginn durch unseren Generalunternehmer Fa. Priesner aus Ottensheim erfolgte bereits im Dezember 2024.Fertigstellung - Anfang 2026.Sonstige Angaben: Luftlinie 5,5km vom Linzer Hauptplatz. Liwest Glasfaser Internet mit 1000 MBit Bandbreite. Öffi-Anschluß über Linien 250, 251 und 252 - nur ca. 15min Fahrzeit zum Linzer Hauptplatz - Luftlinie 5,5km vom Linzer Hauptplatz. Die Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert - je PKW Stellplatz € 15.000, Der Preis für die Penthousewohnung ist gültig für eine belagsfertige Ausstattung. Der Aufpreis für schlüsselfertig (Parkett, Fliesen - Feinsteinzeug, Sanitär-Keramik, Holzzargen und Türen, Terrassenbelag) beträgt € 49.500, Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Balkon in 4030 LINZWir freuen uns, Ihnen diese geräumige Wohnung zum Kauf anbieten zu können. Mit einer Fläche von ca. 90m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig wohnen möchte. Die 3 Zimmer der Wohnung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie entspannte Abende mit einem Glas Wein verbringen oder auch mit Freunden und Familie grillen. Außerdem gehört eine Tiefgarage zur Wohnung, die Ihnen das Parkplatzsuchen erspart. Raumaufteilung • Vorraum - Bad - separate Toilette - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer- Kinderzimmer/Büro Lage Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Linz, Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt und ihre Umgebung problemlos erkunden. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Penthouse-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit perfekter Anbindung an das Stadtleben suchen. Lage, Lage, Lage! In einer der gefragtesten Lagen von Linz-Urfahr, am Gründberg, befindet sich diese traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, verglastem Wintergarten und Carport-Stellplatz. Absolut verkehrsberuhigt gelegen finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft vor: Nahversorger des täglichen Bedarfes (Bäckerei, Spar-Markt, Bank, Friseur, Trafik, Ärzte, Apotheke, etc.), sowie Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich im obersten Geschoß eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und garantiert somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 94 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, welche mit maßgefertigtem Tischlermobiliar ausgestattet und somit perfekt aufeinander abgestimmt wurden. Raumaufteilung im 1. bzw. 2. OG (kein Lift): - Vorzimmer | Diele - Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Küche - Teilüberdachte West-Terrasse - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Kühlschrank bzw. Staufläche - Kinderzimmer | Home-Office - Großzügiges Schlafzimmer - Separates WC mit Handwaschbecken - Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne - Verglaster Wintergarten (nicht beheizt) mit Infrarotkabine Ein ca. 21 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für noch mehr Komfort und Ordnung. Der Carport-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und ist im angeführten Kaufpreis bereits enthalten. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Zuhause mit höchster Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Diese bezaubernde, komplett renovierte Altbauwohnung mit ca. 59,62 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Fünf-Parteien-Haus am Fuße des Aubergs und besticht durch ihre einzigartige Lage sowie die wunderschöne Gartenanlage. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer und bietet Dank ihrer optimalen Raumaufteilung ein besonders einladendes und luftiges Wohngefühl. Hervorzuheben sind das völlig neue Badezimmer und das separate WC, die moderne, fabriksneue Küche sowie das renovierte Schlafzimmer mit neuen Zirbenholzmöbeln. Auch der großzügige Wohnraum mit hochwertigem Parkett (kanadische Birke) ausgestattet, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die nordwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Hier wohnen Sie mit Altstadtflair und Gartennähe statt umgeben von Beton und Wohnblocks. Trotz der ruhigen Lage bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese Wohnung im 1. Stock ist perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz suchen. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 34 - 90 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Büro/Gewerbefläche Top G01 (EG) Nutzfläche: ca. 41,42 m² Zimmer: 1 Ausführung: Edelrohbau Kellerabteil KA G1: ca. 4,61 m²Gesamtkaufpreis Netto € 183.420, zzgl. 20% USt.geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 34 - 90 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Büro/Gewerbefläche Top G02 (EG) Nutzfläche: ca. 39,02 m² Zimmer: 1 Ausführung: Edelrohbau Kellerabteil KA G2: ca. 4,64 m²Gesamtkaufpreis € 172.800, netto zzgl. 20% USt.geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 34 - 90 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Terrassenwohnung Top 13 (DG) Wohnfläche: ca. 80,30 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 8,97 m² Kellerabteil KA 13: ca. 5,41 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 499.600, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 449.640, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuergeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 34 - 90 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Terrassenwohnung Top 01 (1.OG) Wohnfläche: ca. 80,27 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 8,97 m² Kellerabteil KA 01: ca. 7,36 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 453.800, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 408.420, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuergeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 34 - 90 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Terrassenwohnung Top 12 (4.OG) Wohnfläche: ca. 44,11 m² Zimmer: 2 Loggia: ca. 6,15 m² Kellerabteil KA 12: ca. 4,83 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 295.800, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 266.220, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuergeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 34 - 90 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Terrassenwohnung Top 02 (1.OG) Wohnfläche: ca. 33,62 m² Zimmer: 2 Kellerabteil KA 02: ca. 4,50 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 192.300, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 173.070, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuergeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 34 - 90 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Terrassenwohnung Top 10 (4.OG) Wohnfläche: ca. 80,64 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 8,97 m² Kellerabteil KA 10: ca. 7,09 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 480.800, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 432.720, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuergeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]