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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räume sondern besonders durch den großzügigen eigenen Garten. Der Vorraum bietet Platz für eine großzügige Garderobe und läßt Sie alle Räume zentral begehen. Ein heller Wohn-Ess-Küchenbereich der keine Wünsche offen läßt und Sie und Ihre Familie samt Freunden zu gemütlichen Stunden einlädt. Das Schlafzimmer erfreut Sie mit Blick in den eigenen Garten und wird Ihnen ein liebgewonnener Rückzugsort sein. Der Abstellraum lässt so Manches nicht gerne Gesehenes verschwinden. Im Badezimmer mit Dusche findet auch die Waschmaschine/Trockner genügend Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 60,81 m² + 7,92 m² Terrasse + 72,18m² Sonnengarteneinladender Vorraumgeräumiges Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: € 318.827,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatzinkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 220,07Monatliche Kosten für den Freiparkplatz € 16,91IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:• Fixpreisgarantie• Einzelwohnraumlüftung• Fußbodenheizung• Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore• barrierefrei - Lift• 3- Scheiben- Verglasung• Optimale Lage, beste Infrastruktur• Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, f Gee 0,74• Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken• Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten• Kellerabteile• Freiparkplätze• Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien• Architektenplanungen Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. Diese Wohnung besticht durch die hellen Räume und durch die gut durchdachten Raumplanung. Der geräumige Vorraum ermöglicht das zentrale Begehen aller Räume. Der helle Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für Ihre Familie. Die beiden lichtdurchfluteten Schlaf-/Kinderzimmer werden Ihnen und Ihrer Familie ein Erholung bringender Rückzugsort sein Der praktische Abstellraum neben der Küche lässt so Manches verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch noch ein Schrank genügend Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 78,97 m² + 7,98 m² Balkoneinladender Vorraum2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: € 386.953,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatzinkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 264,18Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,91IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:• Fixpreisgarantie• Einzelwohnraumlüftung• Fußbodenheizung• Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore• barrierefrei - Lift• 3- Scheiben- Verglasung• Optimale Lage, beste Infrastruktur• Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, f Gee 0,74• Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken• Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten• Kellerabteile• Freiparkplätze• Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien• Architektenplanungen Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. Diese Wohnung liegt im 1. Stock und ist mittels Lift auch mit schweren Einkäufen leicht erreichbar. Die hellen Räume werden Sie begeistern. Durch den geräumigen Vorraum sind alle Räume erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon bietet ausreichend Platz auch für Ihre Gäste. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Der praktische Abstellraum lässt so Manches verschwinden. Im Badezimmer mit Dusche findet auch die Waschmaschine/Trockner Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 60,81 m² + 7,92 m² Balkoneinladender Vorraumgeräumiges Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: € 303.928,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatzinkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 214,09Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,91IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:• Fixpreisgarantie• Einzelwohnraumlüftung• Fußbodenheizung• Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore• barrierefrei - Lift• 3- Scheiben- Verglasung• Optimale Lage, beste Infrastruktur• Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, f Gee 0,74• Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken• Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten• Kellerabteile• Freiparkplätze• Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien• Architektenplanungen Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. Mittels Liftes ist die Wohnung auch mit schweren Einkäufen bequem erreichbar. Diese Wohnung besticht unter anderem durch die hellen Räume und die gut durchdachte Raumplanung. Der geräumige Vorraum bietet Ihnen viel Platz für Schuhe, Jacken und mehr und dient auch der zentralen Erreichbarkeit aller Räume. Der helle Wohn-Ess- Küchenbereich bietet Ihnen Platz für nette gemeinsame Stunden auch zusammen mit Ihren Gäste. Das Schlafzimmer wird Ihnen ein lcihtdurchfluteter angenehmer Rückzugsort sein. Der praktische Abstellraum neben der Küche lässt so Manches nicht gerne Gesehens verschwinden. Im Badezimmer mit Dusche und WC findet auch die Waschmaschine/Trockner noch genügend Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 60,81 m² + 7,92 m² Balkoneinladender großzügiger Vorraumgeräumiges Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: € 309.888,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatzinkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 214,90Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,91IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:• Fixpreisgarantie• Einzelwohnraumlüftung• Fußbodenheizung• Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore• barrierefrei - Lift• 3- Scheiben- Verglasung• Optimale Lage, beste Infrastruktur• Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, f Gee 0,74• Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken• Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten• Kellerabteile• Freiparkplätze• Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien• Architektenplanungen Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: Eine Traumlage mit einem Ausblick, von dem andere nur träumen können. Pool, gemauerter Griller, Garage UND Carport, schöner Baumbestand, alles da! Extra Wohnbereich inklusive Bad im Untergeschoß mit direktem Ausgang zum Pool und Garten. Sie suchen ein Haus für Ihre Familie mit Hund? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit Ihnen entwickelt. Ein Freiraum für alle mit Behaglichkeit, voller Harmonie und Individualität. Sie ernten das frische Gemüse im Garten und am Abend kommen alle auf der Pool -Terrasse im gemütlichen Garten zusammen, um beim Abendessen den Fernblick bei Sonnenuntergang in familiärer Geborgenheit zu genießen. Ihr VORTEIL dieser Immobilie: •Bestlage von Rufling: unverbauter Ausblick über Rufling- Leonding und Fernblick bis weit ins Voralpenland, hier können Sie Ihre Gedanken freien Lauf lassen und dabei abschalten. •Hoher Freizeitwert: gute Luft und Natur vor der Haustüre für ein gesundes Leben. •Eigener Garten für Ihren Gemüseanbau und herrlicher Baumbestand bieten kühlen Schatten an heißen Sommertagen. •Gartenhütte: hier haben Sie Ihre Gartenwerkzeuge immer in Ihre Nähe und griffbereit. •Der Pool lädt zum Erfrischen und Planschen ein und der gemauerte Griller lässt jeden Hobby Grillmeister das Herz höher schlagen. Herrlich duftet das Ribon Eye -Steak! Ihre Gäste werden begeistert sein. •Helle freundliche Wohnräume sorgen für ein positives Lebensgefühl und ein hohes Wohlbefinden. •Garage UND Carport: kein lästiges Parkplatz suchen, wenn Sie nach Hause kommen. Ihre Fahrzeuge sind vor Wind & Wetter geschützt. •Im Untergeschoß: Badezimmer mit WC und ein Schlafraum bieten Platz für heranwachsende Kinder oder Gäste zum Übernachten. Um mehr über diese seltene Gelegenheit zu erfahren, genügt ein Klick; fordern Sie gleich jetzt kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an! Der Energieausweis vom 01.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 247 kWh/m²a, fGEE 2,28. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit ausreichend Platz, indem Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren können? Dann sind Sie hier genau richtig! Die ca. 102 m² Wohnfläche teilt sich auf EG und OG wie folgt auf: EG - Vorraum - Bad inkl. Badewanne - WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer OG - Vorraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Dachbodenaufgang Außerdem ist dieses Objekt voll unterkellert. Das Kellergeschoss bietet genug Platz um Dinge zu verstauen, zu lagern oder möglicherweise eine kleine Werkstatt einzurichten. Diese Immobilie eignet sich sehr gut für Bastler und Handwerker, denn hier herrscht enormes Potential, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und die einzelnen Räume je nach Bedarf und Wunsch zu gestalten. Vom Wohnzimmer im EG aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Dieser zählt mit Sicherheit als Highlight des Objekts. Hier haben Sie ausreichend Platz um sonnige Stunden, die Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, wäre eine eventuelle Neubebauung eine weitere Option, um dieses tolle Grundstück zu nutzen. Lage: Die Immobilie punktet zweifelsohne mit der tollen Lage. Leonding ist die viertgrößte Stadt in Oberösterreich und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aber auch viele grüne Stadtteile aus. Sowohl Nahversorger, als auch Bäckereien, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich direkt um die Ecke. Die Plus City lädt zu Shopping, kulinarischen Genüssen, Kino und zahlreichen Events ein und ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Auch die Linzer Landstraße ist öffentlich gut erreichbar. Für optimale Freizeitgestaltung ist ebenso in der Umgebung gesorgt. Verwirklichen Sie hier Ihr Projekt und lassen Sie Ihre Fantasie spielen - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 296.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle Erdgeschosswohnung am Untergaumberg Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über 3 Zimmer und eine Loggia. Durch den langen Flur sind alle Zimmer verbunden. Das Badezimmer offeriert eine Badewanne und ist separat zum WC. Ein fast 30 m² großes Wohnzimmer bietet viel Platz und Stauraum. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung hat ca. 85 m² exklusive Loggia. Zusätzlich befindet sich ein Außenparkplatz zugehörig der Wohnung, vor dem Haus. Raumaufteilung - Vorraum - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne - separates WC - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Loggia Lage In sehr zentraler Lage zwischen Leonding und Froschberg liegt diese hübsche Familienwohnung. Direkte öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Busline 107. In unmittelbarer Nähe befindet sich viel Grün. Die Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in ca.. 5 Minuten. Supermärkte, Kindergarten, Schule, etc. sind rasch zu erreichen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

> Leonding | Doppelhaushälfte | Kaufen < Hier werden Wohnträume wahr! In einer der begehrtesten Lagen in Oberösterreich ist dieses Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise entstanden. Der praktische Grundriss überzeugt auf Anhieb. Vom Vorraum mit Platz für eine Garderobe ausgehend erreichen Sie alle weiteren Räume. Der offene Wohnraum mit integrierter Küche wird zum Treffpunkt für lustige Spieleabende oder kuschelige Fernsehstunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Technikraum und eine Toilette, sowie ein weiterer Raum, kann als Büro oder Gästebereich gestaltet werden. Das Obergeschoss wird zu Ihrem Rückzugsbereich. Angrenzend an das Schlafzimmer ist ein Schrankraum vorgesehen. So wird es spielend leicht Ordnung zu halten. Im großen Bad kann sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne untergebracht werden. Zwei weitere Kinderzimmer machen den Wohnkomfort perfekt. Hochbeete, Kräuterspiralen, Blumenwiese…. Gestalten Sie den Garten zu Ihrem persönlichen Paradies. Eine Gartenhütte ist bereits baubewilligt. Lage Durch die zentrale Lage, haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur zwei Straßen entfernt. So sind Sie auch ohne Auto immer mobil. Der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitstätten wie eine Boulderhalle, Billiardbar oder ein Fitnessstudio sind in der Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Leonding | Doppelhaushälfte | Kaufen < Hier werden Wohnträume wahr! In einer der begehrtesten Lagen in Oberösterreich ist dieses Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise entstanden. Der praktische Grundriss überzeugt auf Anhieb. Vom Vorraum mit Platz für eine Garderobe ausgehend erreichen Sie alle weiteren Räume. Der offene Wohnraum mit integrierter Küche wird zum Treffpunkt für lustige Spieleabende oder kuschelige Fernsehstunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Technikraum und eine Toilette, sowie ein weiterer Raum, kann als Büro oder Gästebereich gestaltet werden. Das Obergeschoss wird zu Ihrem Rückzugsbereich. Angrenzend an das Schlafzimmer ist ein Schrankraum vorgesehen. So wird es spielend leicht Ordnung zu halten. Im großen Bad kann sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne untergebracht werden. Zwei weitere Kinderzimmer machen den Wohnkomfort perfekt. Hochbeete, Kräuterspiralen, Blumenwiese…. Gestalten Sie den Garten zu Ihrem persönlichen Paradies. Eine Gartenhütte ist bereits baubewilligt. Lage Durch die zentrale Lage, haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur zwei Straßen entfernt. So sind Sie auch ohne Auto immer mobil. Der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitstätten wie eine Boulderhalle, Billiardbar oder ein Fitnessstudio sind in der Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEsehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Leonding, im Stadtteil Hart, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Linz Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehdistanz GRUNDSTÜCK459 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße (Grenzkataster) gewidmet als Bauland "Wohngebiet"Zufahrt über das öffentliche Straßennetz Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden WOHNHAUSgemütliche Doppelhaushälfte, errichtet Anfang der 1970iger Jahre, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachbodenrund 129 m² Nutzfläche in Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher nicht ausgebauter Dachbodenheller Wohn-/Essbereich mit rund 36 m² und Ausgang auf die Terrassegut möblierbares Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang zum Badezimmergroßzügiger, sonniger Garten mit Freischwimmbecken und kleinem Teichangebaute PKW Garage mit rund 26 m² Nutzflächepraktische, rund 80 m² große Kellerflächen mit eingebauter Saunabeheizt mittels Zentralheizung auf Basis Erdgas HWB: 139 kWh/m²a, fGEE: 1,84RICHTPREISDer Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, indem Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren können? Dann sind Sie hier genau richtig! Die ca. 160 m² Wohnfläche teilt sich auf EG und OG wie folgt auf: EG - Vorraum - Bad inkl. Badewanne und WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer OG - Vorraum - Bad inkl. Badewanne und WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer Außerdem ist dieses Objekt voll unterkellert. Das Kellergeschoss bietet enorm viel Platz, um Dinge zu verstauen, zu lagern oder möglicherweise eine kleine Werkstatt einzurichten. Vor allem das Erdgeschoss eignet sich sehr gut für Bastler und Handwerker, denn hier herrscht enormes Potential, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und die einzelnen Räume je nach Bedarf und Wunsch zu gestalten. Das Obergeschoss ist teilweise möbliert bzw. ist dieses auch mit einer Küche ausgestattet. Auch hier gibt es genug Möglichkeiten eigene Vorstellungen umzusetzen bzw. zu realisieren. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können. Zusätzlich ist auch eine Doppelgarage Teil des Objekts, die Platz für 2 Autos bietet. Da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, wäre eine eventuelle Neubebauung eine weitere Option dieses tolle Grundstück zu nutzen. Wir weisen darauf hin, dass sich das Grundstück in einer geogenen Risikozone befindet. Für nähere Informationen wird die Erstellung eines Bodengutachtens empfohlen. Lage: Die Immobilie punktet zweifelsohne mit der tollen Lage. Leonding ist die viertgrößte Stadt in Oberösterreich und zeichnet sich durch eine tolle Infrastruktur aber auch viele grüne Stadtteile aus. Sowohl Nahversorger, als auch Bäckereien, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich direkt um die Ecke. Die Plus City lädt zu Shopping, kulinarischen Genüssen, Kino und zahlreichen Events ein und ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Auch die Linzer Landstraße ist öffentlich gut erreichbar. Für optimale Freizeitgestaltung ist ebenso u.a. durch umliegende Spielplätze, einem Minigolfplatz und der Tips Arena bzw. der Raiffeisen Arena gesorgt. Die jährlichen Gemeindekosten für Grundsteuer und Müll belaufen sich auf etwa € 559,98. Diese Kosten teilen sich im Quartal wie folgt auf: - Grundsteuer B: ca. € 64,04 - Abfallgrundgebühr ca. € 45,00 + 10% USt. - Abfallgebühr: ca. € 24,05 + 10% USt. Verwirklichen Sie hier Ihr Projekt und lassen Sie Ihre Fantasie spielen - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

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Suchen Sie das Besondere - Hier ist es. Mit einer Hingabe fürs Detail wurde im "Bella Vista" eine exquisite Verbindung aus stilvoller Architektur im mediterranen Stil, ein Refugium welches "Wohnen - Arbeit- Freizeit" miteinander verbindet geschaffen. Dieses Haus bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einer exquisiten Lage zu verbinden. Hardfacts: * Traumlage mit einzigartiger Aussicht * Separater Eingang für Einliegerwohnung oder Büro/Praxis * Tiefgarage für 5 Autos * Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohnbereich * Profiküche mit Gasherd * Masterbedroom mit großem Badezimmer 2 Ankleidezimmer und Damenzimmer * 165 m² großer Chillout Bereich mit Heimkino und mit einer 55 m² großer Terrasse im 1.Stock * Bussystem KNX und Crestron * Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sony 4K Beamer mit Stewart Leinwand und Triad Heimkino * Licht und Beschattung ist mittels Handy oder "Alexa" * Musik-Beschallung im ganzen Haus von JBL * Zentrale Staubsauger Anlage * Sommerküche * 50 m² großer Pool mit Sandstrand, Whirlpool mit traumhafter Aussicht * großzügige Terrasse und BBQ-Platz * Cabana Bad für Gäste Outdoor * Cabana Lounge inkl. Sprühnebelanlage Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]