Suchergebnisse für "immobilien kritzendorf at"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Wagram, das durch seine gepflegte Erscheinung und seine sorgfältig durchgeführten Modernisierungen im Jahr 2022 besticht. Dieses Haus, ursprünglich 1970 erbaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 385 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 739 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Raum für Familien oder eine kombinierte Wohn- und Vermietungsnutzung. Die offene Küche im Erdgeschoss führt direkt auf die große Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Auch das Obergeschoss verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, der nach Westen ausgerichtet ist und die Abendsonne einfängt. Ein umfangreicher, unterkellerter Bereich bietet neben einem geräumigen Abstellraum und mehreren kleinen Räumen auch ein Duschbad mit WC. Besonders hervorzuheben ist ein versteckter Bunkerplatz, der sowohl Sicherheit als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Autoliebhaber sind drei Garagen vorhanden, die alle unterkellert sind. Eine der Garagen ist mit einer Hebebühne ausgestattet, ein weiteres Highlight für passionierte Fahrzeugbesitzer. Die großzügige Gartenfläche rund um das Haus eröffnet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach als Oase der Ruhe. Dieses Objekt verschpricht, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnhaus verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wagram.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. [Telefonnummer entfernt] vormittags zwischen 8: 00 Uhr und 12: 00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger, beliebter Wohnlage von St.Andrä im Lavanttal und das zu einem sensationellen Kaufpreis! ca. 74 m² Wohnfläche + zuzüglich einer herrlichen Loggia mit Blick ins Grüne2. Obergeschoss Sehr gute Raumaufteilung - ideale Familienwohnunggemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer dient als Zusatzbeheizung Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Großzügiges Kellerabteil Parkettböden wurden neu geschliffen und versiegelt Neu ausgemalen "VELUX" Sonnenschutz/Verdunkelung bei allen Dachflächenfenstern Schöne Außenanlagen mit Spielplatz Sofort beziehbar ACHTUNG GELDANLEGER: Diese Wohnanlage unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)! Bei Vermietung ist keine freie Mietzinsbildung möglich. Der Mietzins ist gesetzlich vorgegeben. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum. Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 321,94 (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern) Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung: EUR 99.000, Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000, Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet! Kontaktieren Sie einfach unser Büro! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbsteuer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses großzügige Haus, das sich in einer einzigartigen Lage in Reutte bei der Klause erhebt. Die beeindruckende Residenz befindet sich unmittelbar in der Nähe der imposanten Ruine Ehrenberg und der atemberaubenden Highline. Mit einer großzügigen Fläche von 180 m² verspricht dieses Anwesen gleichzeitig Gemütlichkeit und Komfort. Die exklusive Alleinlage am Hang am Ende der Klause bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den majestätischen Thaneller, die nachts beleuchtete Burg Ehrenberg und die beeindruckende Hängebrücke Highline179. Diese idyllische Umgebung eignet sich nicht nur ideal für Sommeraktivitäten wie ausgedehnte Wanderungen und anspruchsvolle Radtouren, sondern ist auch im Winter perfekt gelegen. Eine Loipe direkt vor dem Haus und die Skigebiete Berwang, Bichlbach, Biberwier, Lermoos und Ehrwald nur einen Katzensprung entfernt machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Die Via Claudia verläuft direkt entlang des Hauses, und die Burgenwelt Ehrenberg mit ihrem faszinierenden Museum ist ebenfalls leicht zu erreichen. Eine kurze Autofahrt führt Sie nach Reutte zum Einkaufen oder Bummeln. Mit Liebe und Sorgfalt wurde das Haus renoviert und saniert. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und eine großzügige Galerie. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Abstellkammer, das andere mit Eckwhirlpool, Duschtempel mit Massagedüsen/Regendusche und einem Doppelwaschtisch. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich. Ein imposanter Specksteinofen in der Mitte dieses Raumes sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für die Hauptheizleistung im Haus. Ein WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Abstellkammer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Außerhalb des Hauses steht eine Sauna für bis zu 6 Personen zur Verfügung, ebenso wie ein Raum für Fahrräder und Skiausrüstung. Auf der Terrasse gibt es einen Grillplatz mit einem Steingrill, um gesellige Abende im Freien zu verbringen. Die gelungene Mischung aus gemütlich-rustikalem Flair und modernem Design verleiht diesem Immobilienobjekt eine ganz besondere Ausstrahlung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015210? access Key=65c3Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen im modernen Wohnbauprojekt CUVÉE! Die 41 Vorsorgewohnungen beeindrucken mit ihrem hochwertigen Interieur und intelligentem Design. Mit Wohnflächen von 30 bis 80m² bieten sie gut durchdachte Grundrisse und barrierefreie Zugänge. Nahezu alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein absolutes Highlight ist die bereits eingebaute Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch. Die Wohnanlage profitiert von ihrer erstklassigen Lage und der geplanten U-Bahn Anbindung, was eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Wien ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr. Das Projekt41 Eigentumswohnungen Wohnflächen zwischen 30 und 80m²Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten Hauseigene Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung Barrierefreie Grundrisse! Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 221.150,- bis EUR 530.885,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 17,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen im modernen Wohnbauprojekt CUVÉE! Die 41 Vorsorgewohnungen beeindrucken mit ihrem hochwertigen Interieur und intelligentem Design. Mit Wohnflächen von 30 bis 80m² bieten sie gut durchdachte Grundrisse und barrierefreie Zugänge. Nahezu alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein absolutes Highlight ist die bereits eingebaute Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch. Die Wohnanlage profitiert von ihrer erstklassigen Lage und der geplanten U-Bahn Anbindung, was eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Wien ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr. Das Projekt41 Eigentumswohnungen Wohnflächen zwischen 30 und 80m²Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten Hauseigene Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung Barrierefreie Grundrisse! Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 221.150,- bis EUR 530.885,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 17,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Überaus charmant präsentiert sich diese liebevoll gestylte Seewohnung in Alt-Ossiach am Südufer des Ossiacher Sees. Äußerst geschmackvoll wurde das unglaubliche Potential dieser Ferienwohnung im 1.OG stilvoll in Szene gesetzt: Die Marmoroptik der Küchenoberflächen, die praktische Theke im Übergangsbereich zur Küche und die vielen ästhetischen Details verwandeln die ohnehin schon ausdrucksstarke Wohnung in ein echtes Wohlfühlparadies. Der gesamte Raum wirkt mit seiner hervorragenden Aufteilung besonders harmonisch. Die hellen Dachschrägen sorgen zudem für ein beruhigendes und besonders behagliches Raumgefühl. Durch die Fensterflächen entdeckt man die satten Blau- und Grüntöne des unweit entfernten Ossiacher Sees. Das Schlafzimmer punktet mit einem Kingsize Boxspringbett und bietet auch teilweisen Seeblick sowie direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer, welches mit einer einladenden Badewanne punktet. Für Ihre Gäste befindet sich eine separate Toilette neben dem Abstellraum. Als weiteres Highlight bietet die Wohnung einen idealen und seenahen Ausgangspunkt um all die angenehmen Vorzüge des herrlichen Ossiacher Sees genießen zu können. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz. Lovingly styled lakeside apartment in Alt-Ossiach on the south bank of Lake Ossiach - fully furnished and ready for your holidays! The incredible potential of this holiday apartment has been stylishly showcased extremely tastefully: the marble look of the kitchen surfaces, the practical counter in the transition area to the kitchen and the many aesthetic details transform the already expressive apartment into a real feel-good paradise. Through the windows you can discover the blue and green tones of Lake Ossiach, which is just a few meters away. The bedroom, equipped with a kingsize bed, also offers partial lake views and private access to the bathroom, which features an inviting bathtub. There is a separate toilet next to the storage room for your guests. As a further highlight, the apartment offers an ideal starting point close to the lake to enjoy all the pleasant advantages of the beautiful Ossiacher See. The apartment also includes a practical cellar compartment and an assigned parking space. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bj. 2006. Zweistöckiges Wohnhaus, 130m². Mit Garten, Gartenhaus, Pavillion, Großer Intex-Pool. Gesamtes Grundstück 950m². Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Sauna mit Dusche im Keller. Küche, Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in 9587 Riegersdorf in einer ruhigen Wohnlage mit ganztägiger Sonne. 10 Minuten von Villach entfernt. Man ist schnell in Italien oder auch in Slowenien. Ebenso an den vielen Kärntner Seen. In nächster Nähe befinden sich die Skigebiete Dreiländereck und Tarvisio. Privatverkauf, keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine zum Erstbezug ca. 92,15 m² große Maisonette-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse ca.30 m² in bester Lage des 20.Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Wohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil gebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird! Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen Wiens geboten! Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 6 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen. Von welchen 4 Dachgeschoßwohnungen und 2 Regelgeschoßwohnungen noch verfügbar sind. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 374. Stock: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC1.DG: Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCLoggia ca. 3,85 m²2.DG: Terrasse mit ca. 30,30 m²Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus. Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten errichtet. Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang!. Zustand: Die Wohnungen werden derzeit neu geschaffen, hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig im Erstbezug verkauft. Ausstattung und Extras: 3-Schicht-Massivholzplatten Parkett Eiche Außenbeschattungssystem Sanitäreinrichtung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Rückkühler am Dach Klimaanlage Sicherheitseingangstüre Video- Sprechanlage Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 759.852, Lage: Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite! Direkt ums Eck befindet sich der wunderschöne Augarten. Der Augarten ist ein 52,2 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens und grenzt an die Leopoldstadt, sowie an die Brigittenau und ist eine der schönsten Freizeitoasen Wiens. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: Straßenbahnstationen 5, 0, 33Buslinien 5A, 5B, N31U-Bahn U6 Friedensbrücke Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Fully furnished apartment is being marketed. Also take a look at the video of the apartment A private passage to the local recreation area - the Danube with all its cycle paths and the perfect connection to the city center and the airport round off the perfect location of this apartment. The proximity to the “Millenium City” shopping center with stores, restaurants, cinema, bowling alley, etc. as well as the Rivergate and the Handelskai underground and suburban train station leaves nothing to be desired in terms of transport. A garage parking space can be rented at any time. The current costs are € 85 per month. The fitness club “Fit Fabrik” is located directly on the ground floor of the building The top consists of: Anteroom WCShower room with possible WM connection Extremely large eat-in kitchenbedroomcellar compartment The house serves with Laundry room with Miele appliancesbicycle room Underground parking garage with rentable parking spaces All furniture shown in the photos will be sold with the apartment Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

We are offering 159 exclusive rental apartments in the DANUBEVIEW project, located right next to the landmark DANUBEFLATS project. Discover your new home in this trendy and contemporary residential complex! You'll find plenty of leisure opportunities right outside your door, from fantastic restaurants to chill local spots. Highlights: Vibrant neighborhood with diverse nightlife options Quick access to the 1st district for culture and entertainment Nearby shopping at the Donauzentrum Enjoy urban living with all the amenities you need for an active lifestyle! Perfect for those who want to make the most of life. DANUBEVIEW impresses not only because of its special location and breathtaking view of the Danube but also due to the well-thought-out mix of apartments. Spread over 8 floors, you will find 1-4 room apartments ranging in size from 30m² to 150m². Each apartment has an attractive outdoor space. A medical center on the ground floor, a modern Billa supermarket, and a restaurant on the premises complete this exclusive project. Project overview: - 159 exclusive rental apartments, first occupancy - 1-4 rooms - 30m²-150m² - Attractive outdoor spaces with each apartment - U1 Donauinsel in close proximity - Attractive location (Copa Beach, New Danube, medical center, Billa) - Expected move-in date: May 2024 Features: - High-quality oak parquet floors - Fine stoneware in the bathrooms - Attractive outdoor spaces with bamboo flooring - High-quality kitchens with branded appliances - Underfloor heating and cooling - Electric external blinds Take your chance now and secure your desired property by scheduling a viewing appointment with us! We look forward to hearing from you!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Link to video tour: https://rb.gy/yuyumj Welcome to your new home in one of the most sought-after locations of the 18th district! This exclusive 4-room apartment combines elegant living comfort with a serene and idyllic setting near Pötzleinsdorfer Schlosspark. With its excellent condition and immediate availability, it is perfect for those looking to realize their dream home - perhaps even before New Year's Eve? Property: This charming 4-room apartment is located on the 1st floor of a well-maintained residential building, constructed in 1995. With a generous living space of approximately 142.08 m² and an additional balcony of over 8 m², it offers ample room to relax and feel at home. One of the highlights of this property is an additional hobby room located in the basement. This approximately 45.19 m² unit has its own separate entrance and is equipped with a kitchen, a bathroom, and 1.5 rooms - ideal for guests, professional activities, or as a versatile and practical space. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious entry hall of over 19 m², featuring custom-made mirrors and practical built-in wardrobes that provide ample storage space. From here, all rooms are separately accessible, ensuring an optimal layout. Through the Viennese-style double-winged doors with glass elements, crafted by a carpenter, you enter the approximately 46.95 m² living room. This space impresses with its elegant marble-facade fireplace, tasteful built-in cabinets with glass displays, floor-to-ceiling windows overlooking greenery, and a dining area adorned with Italian-style design furniture. The adjoining balcony, with its beautiful courtyard garden view, transforms this room into the perfect setting for social evenings or moments of relaxation. The adjacent kitchen, separately accessible and featuring large windows facing the balcony, is a dream for every hobby chef. Equipped with a custom-built kitchen in a classic French style, it offers all essential appliances and ample workspace to cook and enjoy. Along the entry hall, you will find three west-facing bedrooms, ranging in size between 12 m² and 18 m². The master bedroom stands out with an architectural bay window, providing wonderful natural lighting. The hallway leading to the master bedroom features two practical storage rooms, measuring approximately 2.5 m² and 3.39 m². These versatile spaces can be used as traditional storage areas, walk-in closets, or as a utility room for a washing machine and similar equipment. The apartment includes two modern bathrooms. The master bathroom, accessible through a small hallway from the master bedroom, features bright tones, a double sink with under-cabinet storage and a custom-made mirror, a walk-in shower, and a wall-mounted toilet. The second bathroom, located near the other two bedrooms, is also beautifully designed with blue mosaic tiling. It includes a washbasin with under-cabinet storage, a custom-made mirror, built-in storage cabinets for extra space, a walk-in shower, and a niche with a wall-mounted toilet and bidet. The apartment impresses with high-quality oak country-style floorboards in the living and sleeping areas, creating a warm and inviting atmosphere with their unique coloring and surface structure. This is complemented by elegant marble flooring in the hallway, kitchen, and bathrooms, adding brightness and sophisticated style. Classic Viennese-style doors enhance the apartment with a touch of historic charm. For year-round comfort, air conditioning ensures pleasant temperatures in the living room and two bedrooms, while the underfloor heating, individually adjustable in each room, creates a cozy and comfortable climate. The entire apartment enjoys a southwest orientation with views into the green courtyard. A basement storage unit of over 8 m² and a spacious underground parking space of over 12 m² in the in-house garage are also included with the apartment. The monthly costs cover operating expenses, a repair fund, and water costs for both the apartment and the basement unit, as well as the monthly garage fees. Features: - Underfloor heating & air conditioning - Individually adjustable room temperature in every room - Floor-to-ceiling windows - Electrically operated exterior blinds - Alarm system - Fully equipped built-in kitchen - Southwest orientation - Absolute green and quiet location - Wood-burning fireplace - Spacious underground parking space - Separate basement unit with living amenities Location: The residential complex is situated in one of the most sought-after locations of the 18th district, just a stone's throw from the green oases of Pötzleinsdorfer Schlosspark and Schafbergbad. The picturesque Türkenschanzpark is also only a short drive away. In this quiet street, modern flair blends harmoniously with the classic charm of Vienna's historic villas. Sports enthusiasts will appreciate the nearby Marswiese sports complex, offering a variety of indoor and outdoor activities. The renowned Cottage Tennis Club, just a short walk away, invites you to enjoy leisurely sporting moments. Tram line 41 takes you directly to the heart of Vienna, arriving at Schottentor in just 20 minutes. This location perfectly combines urban vibrancy with a private retreat. Purchase Price: The purchase price is € 1,000,000.00 (plus € 35,000 for 1 underground parking space) Commission: 3% of the purchase price + 20% VAT Do you need more information or would you like to schedule a viewing? Mr. Suliman Magomadov will be happy to assist you at [Tel] or via email at [Email]wärmebedarf: 52,6 k WH/qm/JahrfGEE: 1,69Klimaanlage: JA Provision: Commission 3% (plus 20% VAT)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Exclusive 4-Room Apartment of the Highest Quality in the Heart of the City Property Description: Located just a stone's throw from the lively Landstraße Main Street and directly on the coveted Esteplatz, this exclusive and elegantly designed 4-room apartment is situated in a quiet side street in the desirable 3rd district of Vienna! This top-tier residential gem, which impresses not only with its prime central location but also with its high-quality furnishings, spans an impressive 114m² and consists of four peaceful rooms. This move-in ready dream home shines in excellent condition, having been extensively renovated about four years ago. The elevator will take you effortlessly to the 6th floor of a new building from 1980. Upon entering, you are welcomed by a spacious and airy foyer, which leads you into the sun-drenched living room, featuring an open kitchen and dining area that create a harmonious ambiance. From the generous living area, you step out onto the inviting loggia, perfect for relaxing and soaking up the sun while enjoying an expansive view. Through another hallway, you will find three spacious and quiet (bed) rooms that can serve as retreats, home offices, or spaces for personal hobbies. Furthermore, the apartment offers two stylish bathrooms – one with a bathtub and the other with a shower – both of which feature high-quality fixtures and an appealing design. An additional storage room provides practical space for everyday essentials and contributes to an organized living atmosphere. Overall, this high-quality apartment offers the perfect home for discerning residents who value design, comfort, and a prime location in Vienna. The apartment is located on the 6th floor and is laid out as follows: • Hallway • Guest bathroom with WC • Open-plan kitchen and large living room • Loggia • Hallway • 3 (bed) rooms • Bathroom with bathtub and WC • Storage room Location Description: The apartment is located less than 100 meters from the renowned Esteplatz in Vienna's 3rd district, enjoying an extremely attractive position in one of the city's most sought-after areas. Esteplatz, named after the heir to the throne Franz Ferdinand of Austria-Este, is known for its pleasant atmosphere and green spaces. Here, you can relax and enjoy the surroundings during a leisurely walk. The excellent infrastructure of the area makes it incredibly convenient to explore the city center and surrounding parts of Vienna. With easy access to public transportation, including U3 and U4 subway lines at the Landstraße station, as well as numerous bus connections, the city center and surrounding areas are just a short distance away. Nearby shopping options are varied and include popular shopping centers like The Mall and the Landstraße Wien Mitte shopping street. Schools and kindergartens are also easily accessible, making the apartment particularly attractive for families. Additionally, numerous leisure activities are available, including the nearby Stadtpark, known for its green spaces, walking paths, and landmarks like the Johann Strauss monument. Overall, the location at Esteplatz offers the perfect combination of urban living and recreational opportunities.... [Mehr]