Suchergebnisse für "immobilien krems land"

#Büro #Erdgeschoss #barrierefrei

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung im Herzen von Krems an der Donau bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt auf drei Zimmer und einem Badezimmer hebt sich dieses Objekt durch seine beeindruckenden hohen Gewölberäume und die zentrale Lage in der Kremser Altstadt hervor. Die letzte umfassende Modernisierung im Jahre 2019 umfasste die vollständige Erneuerung des Badezimmers sowie den Austausch aller Fenster, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem wurde die Fassade im Jahr 2024 denkmalgerecht saniert, und das Dach samt Abwasserleitungen wurde überprüft und verbessert. Der Innenbereich ist barrierefrei gestaltet und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit, da die Wohnung zuvor als Atelier genutzt wurde. Zwei separate Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Hervorzuheben ist zudem der beeindruckende, eigene Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Bereich im Innenhof im Eigentum, welcher Platz zum Entspannen und Grillen bietet. Trotz der zentralen Lage besteht keine Gefahr durch Hochwasser, und die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Käufer, die das Flair einer historischen Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses eindrucksvolle Objekt zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Krems an der Donau.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Bauern-Sacherl … typisch Landhaus oder darf`s vielleicht auch eine moderne Interpretation sein?! Hier kann man seinen Traum vom echten (vielleicht sogar autarken) Landleben auch “auf modern” wahr machen! Ein Natur-Kleinod in mehr als “gefühlter” Alleinlage mit Sternchenwidmung! Dieses wunderbare Stück Land bezaubert jeden – denn die Kombination aus naturbelassener Vegetation mit-samt dem Alt-Baumbestand … und der perfekten Hanglage mit Durch-Blicken in das schöne Kremstal sind einzigartig! Das Grundstück ist leicht abfallend in sanfter Südhang-Lage. Es umfasst ca. 9.488 m² Grünland mit einem sog. Sternchenbau darauf. Davon sind ca. 1.210 m² ein ausgewiesenes Bauflächenfenster. Diese Fläche unterliegt keinem starren, ausgewiesenen Bebauungsplan, sondern der allg. OÖ Bauordnung und bedarf einer individuellen Genehmigung. Das dzt. darauf befindliche “Sacherl” ist stark sanierungs-bedürftig; aus wirtschaftlichen Gründen macht wohl ein kompletter Neubau mehr Sinn. Aufgrund der vorgenannten Bauvorgaben besteht hier die sehr seltene … Möglichkeit, nicht nur traditionell-klassisch zu bauen … auch die Liebhaber von zeitgemäßer geradlinig-reduzierter Architektur können sich hier verwirklichen! Es liegt auch bereits eine fertige Einreichplanung vor, die durch ihre einerseits straighte Linienführung, andererseits perfekte Integration in das natürliche Umfeld erfrischend ins Auge sticht! Besonders charmant macht dieses Grundstück das eigene Stückchen Wald, welches sich die gesamte Ostgrenze entlang zieht. Außerdem ist man hier stolzer Eigentümer von rd. 270 m eigener “Uferlinie” … denn die Grundgrenze ist ein romantisches, kleines Gerinne … welches etwas unterhalb des süd-östlichsten Punktes auch einen kleinen Naturtümpel bietet. Ein wahrer Traum-Abenteuerspielplatz für Ihre Kids! Spielen, klettern, Staudamm bauen wie früher – nur auf dem eigenen Grund & Boden! Gut zu wissen: + Südhang-Lage + Waldrand + Endlage + Bach, ca. 270 m Uferlänge + Sternchenwidmung + Baufeld, ca 1.210 m² + Ortswasser-, Strom- & Kanal-Anschluss möglich + Es gilt die allg. OÖ Bauordnung, kein konkreter BBP + Einreichplanung vorhanden: + Wfl. ca. 195 m² + Nfl. ca. 197 m² (inkl. Gartenhaus) + U.v.a.m. … eben ein Kleinod in End-, Ruhe- & Südhang-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Idyllisch gelegen, inmitten von Grün & altem Baumbestand, in leichter Südhang- & wunderbarer Aussichtslage … und doch ganz nahe zur Alltags-Infrastruktur! Dieses traumhafte Grundstück ist in einer der beliebtesten Wohngegenden des Kremstales gelegen – zwischen DEN Zentren der Region. Diese begeistert sowohl durch ihre idyllische Lage wie auch durch ihre Möglichkeiten. Krabbelstube, Kindergärten, so-wie Schulen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarem Umkreis! Selbiges gilt für Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Freibad, u.v.m. Auch vom Freizeitangebot her bietet Ihnen diese Region so ziemlich alles, was das Herz von Jung & Alt begehrt: Skifahren, Wandern, Biken, Segel-fliegen, Reiten, Paragleiten, u.v.m. Erwähnenswert ist außer-dem die äußerst gute geographische Lage mitten in Österreich (ca. 7 km zur Auffahrt auf die A9-Pyhrn-Autobahn, ca. 30 Min nach Wels, ca. 40 Min nach Linz, ca. 1,25 Std. nach Salzburg, ca. 2,25 Std. nach Wien, ca. 1,45 Std. nach Graz, ...). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #möbliert

MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKONEN IN TOPLAGE VON KREMS Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen in Krems an der Donau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und kann mit dem Aufzug erreicht werden. Der untere Bereich der Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich, in dem sich die vier getrennt begehbaren Schlafzimmer, das Badezimmer, der Vorraum und zwei Balkone befinden. Die Wohnung wird bei Bedarf voll möbliert übergeben. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist in einem guten Zustand. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Krems an der Donau. Die Stadt liegt inmitten der Wachau, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften bekannt ist. In unmittelbarer Nähe können Sie Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten etc. finden. Entfernungen: Wohnung-Steinertor ca. 2 Minuten (Auto) ca. 2 Minuten (Fahrrad) ca. 6 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Lebensmittelgeschäft ca. 2 Minuten (Auto) ca. 2 Minuten (Fahrrad) ca. 6 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Bahnhof ca. 5 Minuten (Auto) ca. 5 Minuten (Fahrrad) ca. 17 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Apotheke ca. 4 Minuten (Auto) ca. 3 Minuten (Fahrrad) ca. 10 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Danube Private University ca. 6 Minuten (Auto) ca. 8 Minuten (Fahrrad) ca. 29 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Karl Landsteiner Privatuniversität ca. 4 Minuten (Auto) ca. 4 Minuten (Fahrrad) ca. 12 Minuten (zu Fuß) Wohnung-IMC Krems ca. 5 Minuten (Auto) ca. 4 Minuten (Fahrrad) ca. 10 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Donauuniversität ca. 5 Minuten (Auto) ca. 5 Minuten (Fahrrad) ca. 12 Minuten (zu Fuß) Diese Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

AB FEBRUAR - STUDENTENZIMMER IN MAISONETTE-MIETWOHNUNG MIT 3 BALKONEN IN TOPLAGE VON KREMS Zur Vermietung steht diese WG in einer gepflegten Maisonetten-Wohnung mit 4 Schlafzimmer und drei Balkonen in Krems an der Donau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und kann mit dem Aufzug erreicht werden. Der untere Bereich der Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich, in dem sich die vier getrennt begehbaren Schlafzimmer, das Badezimmer, der Vorraum und zwei Balkone befinden. Die monatliche Bruttomiete pro Zimmer beträgt € 450,- inklusive Betriebskosten und Internet, exklusive Strom und Gas. Die Studentenzimmer sind voll möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist in einem guten Zustand. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Diese WG befindet sich im Zentrum von Krems an der Donau. Die Stadt liegt inmitten der Wachau, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften bekannt ist. In unmittelbarer Nähe können Sie Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten etc. finden. Entfernungen: Wohnung-Steinertor ca. 2 Minuten (Auto) ca. 2 Minuten (Fahrrad) ca. 6 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Lebensmittelgeschäft ca. 2 Minuten (Auto) ca. 2 Minuten (Fahrrad) ca. 6 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Bahnhof ca. 5 Minuten (Auto) ca. 5 Minuten (Fahrrad) ca. 17 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Apotheke ca. 4 Minuten (Auto) ca. 3 Minuten (Fahrrad) ca. 10 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Danube Private University ca. 6 Minuten (Auto) ca. 8 Minuten (Fahrrad) ca. 29 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Karl Landsteiner Privatuniversität ca. 4 Minuten (Auto) ca. 4 Minuten (Fahrrad) ca. 12 Minuten (zu Fuß) Wohnung-IMC Krems ca. 5 Minuten (Auto) ca. 4 Minuten (Fahrrad) ca. 10 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Donauuniversität ca. 5 Minuten (Auto) ca. 5 Minuten (Fahrrad) ca. 12 Minuten (zu Fuß) Diese Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für Studenten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau - Provisionsfrei! Eckdaten zur Wohnung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Kategorie A Wohnung. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/service-kontakt/? id=1430]. Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Sie möchten diese Wohnung besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Bei dieser Wohnung arbeiten wir exklusiv und ausschließlich mit externen Partnern zusammen. Für weitere Informationen zu dieser Wohnung, oder um einen kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen unserer Partner gleich direkt. Dieser Service ist für unsere Kunden natürlich kostenlos, alle Wohnungen werden provisionsfrei vergeben. Kontaktdaten unserer Partner: KDH Immobilien Simone Unger-Ullmann [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau - Provisionsfrei! Eckdaten zur Wohnung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Kategorie A Wohnung. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/service-kontakt/? id=1430]. Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Sie möchten diese Wohnung besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Bei dieser Wohnung arbeiten wir exklusiv und ausschließlich mit externen Partnern zusammen. Für weitere Informationen zu dieser Wohnung, oder um einen kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen unserer Partner gleich direkt. Dieser Service ist für unsere Kunden natürlich kostenlos, alle Wohnungen werden provisionsfrei vergeben. Kontaktdaten unserer Partner: KDH Immobilien Simone Unger-Ullmann [Tel] [Email] Walter Finanz Christian WALTER [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot im Herzen von Krems an der Donau präsentieren zu können. Dieses großzügige Geschäftslokal oder Büro besticht durch eine exzellente und prominente Lage sowie eine erstklassige Infrastruktur. Mit seiner beeindruckenden Architektur und der hervorragenden Erreichbarkeit ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Unternehmen, die nach einer repräsentativen Präsenz suchen. Lage: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Krems an der Donau. Dank seiner zentralen Lage genießt es eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Präsenz in der Geschäftswelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Unternehmen, Restaurants, Cafés und eine Vielzahl von Dienstleistungsanbietern. Die Umgebung ist lebendig und bietet ein pulsierendes Geschäftsumfeld, das von einer starken Kundenfrequenz profitiert. Infrastruktur: Das Geschäftslokal/Büro verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, die Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht wird. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 220 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Räumlichkeiten sind hell, geräumig und verfügen über eine moderne Ausstattung. Durch die flexiblen Raumaufteilungen kann das Objekt optimal an Ihre Geschäftsbedürfnisse angepasst werden. Erreichbarkeit: Die ausgezeichnete Erreichbarkeit ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Lage im Herzen von Krems an der Donau ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Bushaltestellen und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist das Objekt hervorragend erreichbar, da es sich in der Nähe wichtiger Verkehrsadern befindet. Zahlreiche Parkplätze im öffentlichen Raum vor dem Haus verfügbar. Highlights: Exzellente und prominente Lage im Herzen von Krems an der Donau Großzügiges Geschäftslokal/Büro mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Helle und moderne Räumlichkeiten mit erstklassiger Ausstattung Starke Kundenfrequenz und lebendiges Geschäftsumfeld Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto Dieses einzigartige Immobilienangebot bietet Ihnen die perfekte Plattform, um Ihr Unternehmen in Krems an der Donau zu etablieren oder weiter auszubauen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser erstklassigen Immobilie selbst zu erleben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein. Bitte beachten Sie, dass der Exposé-Text lediglich als Vorlage dient und je nach spezifischen Anforderungen und Merkmalen der Immobilie angepasst werden sollte. Gesamtmiete: € 2.375,82 inkl. BK, HK und USt. Das Objekt gliedert sich wie folgt: EG: ca. 110 m² - Geschäftsfläche- Lokal, WC, Hintereingang UG: ca. 110 m² - Kellerlager mit Serveranschluss Beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung Ausstattung: Hochwertig; offenes Portal; eigenständige Außenwerbetafel; Klimaanlage Kaution: drei Bruttomonatsmieten Provision: Drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

STUDENTENZIMMER IN MAISONETTE-MIETWOHNUNG MIT 3 LOGGIEN IN TOPLAGE VON KREMS Ab September gelangen 2 WG Zimmer zur Vermietung in einer gepflegten Maisonetten-Wohnung mit 4 Schlafzimmer und drei Loggien in Krems an der Donau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und kann mit dem Aufzug erreicht werden. Der untere Bereich der Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich, in dem sich die vier getrennt begehbaren Schlafzimmer, das Badezimmer, der Vorraum und zwei Balkone befinden. Die monatliche Bruttomiete pro Zimmer beträgt € 450,- inklusive Betriebskosten und Internet, exklusive Strom und Heizkosten. 2 von 4 WG Zimmern sind ab September frei. Die Studentenzimmer sind voll möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist in einem guten Zustand. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Diese WG befindet sich im Zentrum von Krems an der Donau. Die Stadt liegt inmitten der Wachau, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften bekannt ist. In unmittelbarer Nähe können Sie Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten etc. finden. Entfernungen: Wohnung-Steinertor ca. 2 Minuten (Auto) ca. 2 Minuten (Fahrrad) ca. 6 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Lebensmittelgeschäft ca. 2 Minuten (Auto) ca. 2 Minuten (Fahrrad) ca. 6 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Bahnhof ca. 5 Minuten (Auto) ca. 5 Minuten (Fahrrad) ca. 17 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Apotheke ca. 4 Minuten (Auto) ca. 3 Minuten (Fahrrad) ca. 10 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Danube Private University ca. 6 Minuten (Auto) ca. 8 Minuten (Fahrrad) ca. 29 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Karl Landsteiner Privatuniversität ca. 4 Minuten (Auto) ca. 4 Minuten (Fahrrad) ca. 12 Minuten (zu Fuß) Wohnung-IMC Krems ca. 5 Minuten (Auto) ca. 4 Minuten (Fahrrad) ca. 10 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Donauuniversität ca. 5 Minuten (Auto) ca. 5 Minuten (Fahrrad) ca. 12 Minuten (zu Fuß) Diese Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für Studenten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG MIT TERRASSE IN TOLLER LAGE VON KREMS Zum Verkauf gelangt ein Penthouse mit einer Wohnnutzfläche von ca. 142 m². Das Highlight dieser Traumimmobilie ist die wunderschöne Terrasse (mit Ausgängen von Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer), welche einen herrlichen Fernblick über Krems bietet und absolute Entspannung nach einem stressigen Tag garantiert! Darüber hinaus überzeugt das moderne Penthouse durch die lichtdurchfluteten Räume und die freundliche Wohnatmosphäre. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: • ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Ausgang auf die ca. 32 m² große Terrasse, • drei weitere Zimmer (ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank), • ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Ausgang auf die Terrasse), • ein separates WC, • ein Abstellraum, • ein großzügiges Entreé. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Garagenparkplätze und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist barrierefrei. Die Eigentumswohnung befindet sich in Krems an der Donau. Die Stadt liegt inmitten der Wachau, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften bekannt ist. Entfernungen: Wohnung-Lebensmittelgeschäft Auto: ca. 3 min Fahrrad: ca. 4 min Zu Fuß: ca. 14 min Wohnung-Restaurant Auto: ca. 5 min Fahrrad: ca. 8 min Zu Fuß: ca. 20 min Wohnung- Drogerie und Fitnesscenter Auto: ca. 8 min Fahrrad: ca. 8 min Zu Fuß: ca. 19 min Wohnung - Krankenhaus Auto: ca. 4 min Fahrrad: ca. 5 min Zu Fuß: ca. 22 min Wohnung - Arzt für Allgemeinmedizin Auto: ca. 1 min Fahrrad: ca. 1 min Zu Fuß: ca. 1 min Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erleben Sie ein wahres Wohnparadies in der bezaubernden Stadt Krems an der Donau. Hier erwartet Sie eine hochwertige, barrierefreie Erdgeschoßwohnung mit einem schön angelegten, umzäunten Eigengarten mit einer Gartenhütte. Die Wohnung wird Sie mit der modernen Ausstattung und dem großzügigen Raumkonzept sofort begeistern. Die großzügige Wohnung bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 108 m² (siehe Planskizze im Anhang) und verfügt über 3 gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dank der hellen, lichtdurchfluteten Räume und der optimalen Aufteilung ist die Wohnung nicht nur ideal für Singles, Paare, sondern auch für Familien oder Wohngemeinschaften bestens geeignet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit zahlreichen Blühsträuchern der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie sich entspannen, die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Die angrenzende Terrasse bietet zudem die Möglichkeit für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung (siehe die Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang). Der Wohnbereich ist mit edlen Fliesen und die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fußbodenheizung und der Zusatzholzofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die offene Wohnküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Neben der hochwertigen Ausstattung und dem traumhaften Garten befindet sich die Wohnung auch in einer idealen Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind in wenigen Geh- und Autominuten zu erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen da sich in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sogar eine Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum von einer hochwertigen Gartenwohnung in Krems an der Donau. Der Kaufpreis ist angesichts der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie mehr als gerechtfertigt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091716access Key=6680 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das Altstadthaus, welches im Jahre 1700 in der Nähe des Hohen Marktes in Krems an der Donau erbaut wurde, ist ein hervorragendes Beispiel für historische Architektur, die mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2010 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet heute ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs lichtdurchflutete Zimmer. Historischer Charme und moderne Ausstattung Bei der Sanierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Die Kellergewölbe zeugen von der über 300-jährigen Geschichte dieser einzigartigen Immobilie. Gleichzeitig wurde das Interieur hervorragend modernisiert. Hochwertige und exklusive Materialien für Böden, Innentüren und Möbel verleihen dem Haus ein elegantes Flair. Dies wird durch die perfekte Badezimmerausstattung ergänzt, die den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Komfort bietet. Optimale Raumaufteilung und Infrastruktur Das Haus verfügt über drei komfortable Bäder und drei teilweise separate Toiletten, was es ideal für Familien oder als großzügigen Lebensraum für Paare macht. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Raum sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Schloss Göttweig, was den Wohnwert zusätzlich steigert. In unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, die die perfekte Infrastruktur dieser Lage abrunden. Dies ermöglicht nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch eine lebendige soziale Interaktion. Technische Innovationen Zur weiteren Steigerung des Wohnkomforts wurde das Altstadthaus mit einer modernen KNX Elektroinstallation ausgestattet. Diese intelligente Haussteuerung ermöglicht die komfortable Bedienung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen. Auch die Dachflächenfenster mit integrierten Rollläden garantieren eine optimale Belichtung sowie einen hohen Lichtschutz. Bei Bedarf sorgt die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sorgt ein Kaminofen extra noch für angenehme Wärme und auch romantische Stunden. Fazit Zusammenfassend ist dieses Altstadthaus in Krems an der Donau nicht nur eine architektonische Perle, sondern auch ein Musterbeispiel für gelungene Sanierung und moderne Ausstattung. Die Kombination aus historischem Flair, exklusive Materialien und perfekter Infrastruktur macht das Haus zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt bietet. Wer hier lebt, kann die Schönheit und Geschichte von Krems in vollen Zügen genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses atemberaubende und historische Bauernhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem idyllischen Landleben wünschen können. Befindlich in einer ruhigen und historischen Seitengasse, einer großzügigen Fläche von 267m² und 7 geräumigen Zimmern und einer separaten Werkstatt, ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder jeden, der viel Platz und Komfort schätzt. Weiteres kann dieses Haus in ein Zwei-oder Dreiobjekthaus geteilt werden, bzw. besteht die Möglichkeit, eine WG daraus zu begründen. Ideal, da sich der Unicampus in unmittelbarer Nähe befindet. Das Haus, wird vollmöbliert vermietet. Auf Wunsch, können Einrichtungsgegenstände entfernt, oder umgestaltet werden. Nach Rücksprache kann auch saniert werden! Der erste Eindruck von diesem Haus wird Sie begeistern. Die traditionelle Fassade des Bauernhauses strahlt Charme und Charakter aus und fügt sich perfekt in die ländliche Landschaft ein. Bestens integriert in den Felsen, welchen Krems-Stein prägt. Die Altstadt und die umliegenden Weingärten, machen das Märchen perfekt. Es gibt insgesamt zwei Küchen, welche voll funktionsfähig sind. Der angrenzende Außenbereich mit Terrasse, welche in den historischen Felsen integriert ist, ist das absolute Highlight. Weiteres der perfekte Ort, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur ein kühles Blondes mit Freunden zu trinken. Das Haus bietet auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Garage mit einem Stellplatz, um Ihr Auto sicher und geschützt zu halten. Die 2 Badezimmer und 2 WCs sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie. Die Lage dieses Bauernhauses könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einschließlich Bus und Bahnhof, sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt von Krems oder in der umliegenden Region. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Universitäten und Höheren Schulen. Der Unicampus ist direkt in unmittelbarer Nähe! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot in Krems an der Donau zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- und Stromkosten: 1.400,00Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]