Suchergebnisse für "immobilien kramsach mieten"

#Büro #Handel

GESCHÄFTSLOKAL MIT EXZELLENTER VERKEHRSANBINDUNG IN KRAMSACHEckdaten:· Nutzfläche: ca. 157 m²· Autoabstellplätze: € 55,- netto je Stellplatz· Lage: Kramsach / Valdöpp· Nettomiete: € 1.805,50· Betriebskosten (netto): € 393,-· Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten: € 2.198,50· Kaution: 3 Bruttomonatsmieten· Mietbeginn & Mietdauer: nach Vereinbarung· Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Beschreibung: Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet auf ca. 157 m² ausreichend Platz für Ihre unternehmerischen Bedürfnisse. Die Immobilie besticht durch eine attraktive Schaufensterfläche und eine optimale Raumaufteilung. Ein großzügiger Bereich ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Verkaufsfläche, Büro oder Showroom. Eine kleine Teeküche und zwei WC-Einheiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf für € 55,- netto je Stellplatz dazu gemietet werden können. Das Geschäftslokal befindet sich in der beliebten Lage von Kramsach im Ortsteil Valdöpp. Die Nettomiete beträgt € 1.805,50 und die Betriebskosten belaufen sich auf € 393,-. Somit ergibt sich eine Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten von € 2.198,50. Die Kaution entspricht drei Bruttomonatsmieten. Die Kosten für den Mietvertrag und die Mietvertragsvergebührung sind vom Mieter zu tragen. Der Mietbeginn und die Mietdauer können nach Vereinbarung festgelegt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und richten Sie Ihr Geschäft in einer belebten Gegend von Kramsach ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Die perfekte Lage für Ihr Unternehmen! Unsere Büroräumlichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet Kramsach, direkt an der Ausfahrt der A12 Inntal Autobahn. Auf einer Fläche von ca. 157m² findet sich großzügig Platz für Sie und Ihr Team, mit der Möglichkeit zur persönlichen und flexiblen Raumaufteilung Nähere Informationen und/oder Termine zur Besichtigung erhalten Sie bei: Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Halle für Produktion oder Lagerfläche in Kramsach. Das Gebäude befindet sich in guter Anbindung zur Autobahn. Zur Wahl stehen entweder 200m² oder gesamt 400m² als Ganzes. Die Halle befindet sich im 1. OG eines gewerblichen Gebäudes mit Auffahrtsrampe für LKW, Sattel oder Hängerzug. Die Halle ist direkt Staplerbefahrbar. Untervermietung erlaubt! Umbau erlaubt! Parkplätze können noch angemietet werden. Bei Bedarf ist eine Bürofläche von 300m² oder gesamt 600m² in unmittelbarer Nähe anmietbar. Die Halle kann mit LKW - und Sattelzügen angefahren werden! Ein Umkehrplatz ist ebenfalls vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Verkaufs-/Lagerhalle mit Büro auf 2 Ebenen: ca. 500 m² Freifläche: ca. 3.000 m² Beheizt wird die Verkaufs-/Lagerhalle mit Erdgas. Die Außenanlagen sind befestigt, asphaltiert und eingezäunt. Der am Grundstück befindliche Werbepylon kann mitgemietet werden. Weitere Details gerne auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Willkommen im Schloss Achenrain, einem barocken Juwel im Herzen von Kramsach, Tirol. Diese einzigartige Immobilie bietet eine faszinierende Geschichte und den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Historie und Architektur: Das rechteckige Gebäude wurde zwischen 1655 und 1658 von Karl Aschauer von Lichtenturn errichtet. Das Schloss ist ein Beispiel meisterhafter Baukunst aus dieser Zeit und wurde sorgsam instand gehalten. Außenbereich: Umgeben von einem weitläufigen Park, bietet das Schloss eine Oase der Ruhe. Genießen Sie die Natur und die majestätische Bergkulisse des Tiroler Unterlands. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Lage: Kramsach, das „Seendorf Tirols“, kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Seen und Berge bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss ist gut an die Infrastruktur angebunden. Hauptgebäude: Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen: • Erdgeschoss: ca. 283 m², sechs große Räume, Gänge, Nebenräume und Sanitäreinrichtungen. • Obergeschoss: ca. 232 m², drei große Räume, mehrere kleinere Nebenräume, Sanitärräume, eine Teeküche und ein Gang. Wohnungen: Zusätzlich gibt es vier charmante Wohnungen [Tel] m²), die modernen Komfort in historischem Ambiente bieten. Gestalten Sie Ihre Vision: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Schloss Achenrain nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Unternehmensstandort, Veranstaltungsort oder Kombination aus Geschäftsräumen und Wohnungen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses historische Schloss zu mieten oder mittels Baurecht zu kaufen und erleben Sie ein unvergleichliches Ambiente, das Geschichte und Moderne vereint. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand im idyllischen Ortsteil Voldöpp, Kramsach. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 697 m² und besticht durch seine ruhige und ländliche Lage in einem reinen Wohngebiet. Umgeben von der malerischen Tiroler Bergwelt bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Lage Das Grundstück befindet sich in Voldöpp, einem ruhigen Ortsteil von Kramsach. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Seen und beliebten Skigebieten aus, die für vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Grundstück Größe: ca. 697 m²Form: Rechteckig und ideal für eine weitere Bebauung oder Erweiterung geeignet. Bebauung: Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit einer Garage. Das Wohnhaus Das bestehende Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf Keller-, Erd-, Ober- und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Das Haus bietet aufgrund seiner Struktur und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern und als Mehrparteienhaus zu nutzen. Derzeit ist die Liegenschaft mit einem aufrechten Mietvertrag vermietet. Hinweis: Die aktuellen Mieter haben signalisiert, dass sie sich bei einem Verkauf der Immobilie vorstellen könnten, vor Ende des Mietvertrags am 31.05.2026 auszuziehen. Besonderheiten Ruhige, ländliche Lage in einer beliebten Wohngegend. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten: Seen und Skigebiete in unmittelbarer Umgebung. Gute Infrastruktur: Autobahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Mietvertrag: Die Liegenschaft ist aktuell vermietet, was eine sofortige Rendite für Investoren ermöglicht. Provisionsfreier Kauf: Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Fazit Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage von Kramsach. Es ist ideal für Familien, die den ländlichen Charme schätzen, oder Investoren, die von der Möglichkeit einer Erweiterung und der bereits bestehenden Vermietung profitieren möchten. Durch die Flexibilität der Mieter könnte das Haus sogar früher frei werden, was zusätzliche Optionen eröffnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mario Tribus Tiroler Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Die Häuser stehen schon fassadenfertig da. Machen Sie sich ein Bild vor Ort und überzeugen Sie sich selbst. Wir zeigen Ihnen gerne, was wir für Sie gebaut haben. Was die Häuser auszeichnet: Das Gesamtprojekt umfasst 4 Einzelhäuser und 4 Doppelhäuser, also insgesamt 12 Einheiten. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle und ist eigenständig. Beim System für die Heizung und Warmwasseraufbereitung setzen wir auf eine Luft-Wärmepumpe der Fa. Viessmann. Die Montage einer Photovoltaikanlage ist jederzeit möglich, wir haben alles dafür vorbereitet. Jedes Haus besteht aus einem Keller, einem EG und einem OG. Das Haus ist also auf dem Stand der Technik und zukunftsfit. Die Häuser wurden im Wesentlichen in Ziegelbauweise (wo statisch möglich) errichtet. Zeitgemäße Wärmedämmung, hochwertige Fenster mit Alu-Schalen außen. Großzügige Terrasse, ein eigener Garten, zwei befestigte Autoabstellplätze, und vieles mehr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kramsach in Tirol! Auch die Infrastruktur in Kramsach lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. Auch für Naturfreunde hat Kramsach einiges zu bieten, wie zum Beispiel den Reintalersee und vieles mehr. Somit sind sowohl die umliegenden Städte als auch die nahegelegenen Skigebiete schnell und bequem erreichbar. Schlagen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses traumhafte Haus in Kramsach! Hier erwartet Sie nicht nur eine einzigartige Umgebung, sondern auch ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Bei Interesse fragen Sie nach unserem attraktivem Mietkauf - Modell Als Makler, Harald Knoll weise ich Sie als Mietinteressenten darauf hin, dass zwischen meinem Unternehmen und dem Vermieter (Bauträger) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Die Häuser stehen schon fassadenfertig da. Machen Sie sich ein Bild vor Ort und überzeugen Sie sich selbst. Wir zeigen Ihnen gerne, was wir für Sie gebaut haben. Was die Häuser auszeichnet: Das Gesamtprojekt umfasst 4 Einzelhäuser und 4 Doppelhäuser, also insgesamt 12 Einheiten. Jedes Haus steht auf einer eigenen Parzelle und ist eigenständig. Beim System für die Heizung und Warmwasseraufbereitung setzen wir auf eine Luft-Wärmepumpe der Fa. Viessmann. Die Montage einer Photovoltaikanlage ist jederzeit möglich, wir haben alles dafür vorbereitet. Jedes Haus besteht aus einem Keller, einem EG und einem OG. Das Haus ist also auf dem Stand der Technik und zukunftsfit. Die Häuser wurden im Wesentlichen in Ziegelbauweise (wo statisch möglich) errichtet. Zeitgemäße Wärmedämmung, hochwertige Fenster mit Alu-Schalen außen. Großzügige Terrasse, ein eigener Garten, zwei befestigte Autoabstellplätze, und vieles mehr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kramsach in Tirol! Auch die Infrastruktur in Kramsach lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. Auch für Naturfreunde hat Kramsach einiges zu bieten, wie zum Beispiel den Reintalersee und vieles mehr. Somit sind sowohl die umliegenden Städte als auch die nahegelegenen Skigebiete schnell und bequem erreichbar. Schlagen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses traumhafte Haus in Kramsach! Hier erwartet Sie nicht nur eine einzigartige Umgebung, sondern auch ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Bei Interesse fragen Sie nach unserem attraktivem Mietkauf - Modell Als Makler, Harald Knoll weise ich Sie als Mietinteressenten darauf hin, dass zwischen meinem Unternehmen und dem Vermieter (Bauträger) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE MIT EXZELLENTER VERKEHRSANBINDUNG IN KRAMSACHEckdaten:· Nutzfläche: ca. 87 m²· Autoabstellplätze: vorhanden / € 55,- monatlich· Lage: Kramsach· Nettomiete: € 1.201,98· Betriebskosten (netto): € 176,69· Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten: € 1.378,67· Kaution: 3 Bruttomonatsmieten· Mietbeginn & Mietdauer: nach Vereinbarung· Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Beschreibung: Wir bieten Ihnen eine moderne Bürofläche im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes in Valdöpp / Kramsach, die bequem über einen Lift erreichbar ist. Die ca. 87 m² große Nutzfläche ist auf ein großzügiges Großraumbüro und zwei kleinere Büros aufgeteilt, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Auf dem Gang stehen zwei gemeinschaftliche Toiletten für alle Mieter im Stockwerk zur Verfügung. Eine angrenzende Terrasse, die gemeinsam mit dem Nachbarmieter genutzt werden kann, bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen. Parkplätze sind ausreichend rund um das Gebäude vorhanden und können für € 55,- monatlich dazu gemietet werden. Die Lage in Valdöpp / Kramsach besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und hervorragende Infrastruktur. Der Mietbeginn und die Mietdauer sind flexibel und können nach Vereinbarung festgelegt werden. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung und deren Vergebührung werden vom Mieter übernommen. Diese Bürofläche bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro vorzustellen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Geschäfts und Bürofläche in Kramsach, Im Erdgeschoß dieses mit Liebe sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshauses, befindet sich eine großzügige ca. 192m² große Geschäftsfläche, zur Vermietung. Zu bieten hat die Geschäftsfläche einen großen Verkaufsraum mit ca. 84 m², zwei Nebenräume mit ca. 21 m² sowie ein Besprechungszimmer mit ca. 14 m² und ein großzügiger Raum mit ca. 36 m². Die Geschäftsfläche verfügt über Damen und Herren - Toiletten sowie Bodenauslässe mit DV-Verkabelung. Die Kellerfläche ist nicht Gegenstand des Angebots, es kann jedoch ein Teil dazu gemietet werden. Im Aussenbereich befinden sich ein Garagenabstellplatz, sowie fünf Parkplätze im Freien. Trotz der Ruhelage im Kramsacher Mariathal sind das Dorfzentrum und die Nahversorger, sowie zahlreiche Cafès und Lokale in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso Kindergarten und Schulen. Zum Skigebiet Reitherkogelbahn gelangt man in 5 Autominuten, zu den Alpbacher Bergbahnen in nur 15 Minuten (ca. 10 km). Die Rheintaler Seen erreichen Sie in ebenfalls nur 5 Autominuten. Kramsach ist ein sehr familiärer Ort mit gemütlichen Cafes und Restaurants. Kindergarten und Schulen sowie Ärzte sind im Ort verfügbar. Ein Einkaufszentrum und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten im Nachbarort Brixlegg erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 291,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 458,33 Gesamtbetrag € 2750 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Penthousewohnung in ruhiger Lage in Kramsach. Die 80m² große Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Küchenbereich, eine Garderobe, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Eine Einbauküche mit Kochinsel im Wohn-Küchenbereich, welcher mit bodentiefen Fenstern auf zwei Seiten ausgestattet ist, sorgt für ein gemütliches und modernes Wohnklima. Die große Dachterrasse erstreckt sich insgesamt über ca. 70m² und besteht aus einem ca. 14m² grossen Seitenbalkon, welcher mit der ca. 56m² großen Hauptterrasse verbunden ist. Teilweise mit einer Pergola überdacht und durch Glasschiebeelemente optimal regen- und windgeschützt, bietet die Terrasse eine perfekte Aussicht auf das umliegende Bergpanorama und eine befreiende Weitsicht. Aufgrund der Süd-West Ausrichtung der Terrasse, kann man von morgens bis abends die Sonne geniessen, oder im Schatten der Pergola Schutz suchen. Ein Kellerabteil mit ca. 8m² gehört ebenso zur Ausstattung und ist im Preis inbegriffen, wie ein privater Tiefgaragenplatz und Aussenabstellplatz. Faktenüberblick:• 80m²• 3 Zimmer• Einbauküche mit Kochinsel• Balkon mit Terrasse ca. 70m²• Pergola mit Windschutz-Glasschiebetüren• Kellerabteil ca. 8m²• TG Platz• Aussenabstellplatz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kramsach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Carport Ein harmonisches Gesamtbild, viel Platz und angenehmes Licht in allen Räumen. Allgemeines: Kramsach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Carport Die Eigentumswohnung mit einem bezaubernden Blick in die Bergwelt, befindet sich gut gelegen in einer Wohngegend. Sie ist in Zentrums-Nähe, Bahnhofsnähe und eingebunden in eine gute Infrastruktur mit Nah-Versorgern und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist interessant für Sie, wenn Sie ein neues Heim mit Gartenfläche suchen. Beschreibung: Kramsach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Carport Diese Wohnung zeigt sich in zeitgemäßer Aktualität. Angenehm viel Platz auf den Balkonen, südseitig, nordwestseitig und ostseitig. Der offene Küchen und Essbereich lässt kochen, gemütlich wohnen und gleichzeitig Gästen Platz bieten, miteinander verbinden. Über den offenen Wohnbereich gelangen Sie auf den südseitigen Balkon. Das Schlafzimmer mit großem Schrank und viel Tageslicht. Das Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner, in feinen Farben und mit Fenster. Die Toilette separat, mit Fenster. Ein Schlafzimmer mit Terrassentür auf den Nord/West-Balkon. Überall Rollos außer Arbeitszimmer/Stauraum/Schrankraum, Bad und Toilette. In den Zimmern 3-Fach Verglasung. Fenster Alu/Kunststoff von Gaulhofer. Die Wohn-Fläche beträgt 86,58 m²Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über eine Treppe zu erreichen. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben im Dorf und im Grünen. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Windfang: 3,38 m² Flur: 7,84 m² WC: 1,90 m² Bad: 9,37 m² Zimmer 1: 18,25 m² Zimmer 2: 18,97 m² Schrankraum: 6,00 m² Küche: 6,00 m² Ess/Wohnzimmer: 14,87 m²GESAMT: 86,58 m²Balkon: Süd/Ost 25,02 m² Balkon: Nord 9,75 m² Carport neu 2007 ca. 25,60 m² für zwei kleiner PKW Zzgl. 1.KFZ AP im Freien im Anschluss an Carport AP Gartenfläche ca. 114 m²Zusammensetzung Kaufpreis:€ 314.000,- Eigentumswohnung samt Garten€ 10.000,- Inventar pauschal für Küche, Schlafzimmer, Badeinrichtung, Wohnzimmer, Garderobe, Vorhänge€ 25.000,- Carport für 2 KFZ€ 349.000,- Gesamt Die Gemeinde Kramsach: Seehöhe 520 m ü. A. Einwohner 4772, Fläche 26,9 km²Kramsach liegt im Unterinntal am Nordufer des Inns und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache, Gemeinde besteht aus den beiden Ortschaften Voldöpp und Mariatal. Kramsach ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Moderne Gemeinde. Nachbargemeinden: Münster, Brixlegg, Rattenberg. Radfeld, Reith im Alpachtal, Breitenbach, Wanderziele: Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee Klettersteig Reintalerseen Achenseegebiet Wichtige Betriebe: Tourismus im Sommer wie im Winter Holzverarbeitung Glasverarbeitungsbetriebe Bekleidungsfabrik Transportfirmen Verkehrsanbindung Kramsach: Bus: Regiaonalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Münster, Brixlegg, Rattenberg Regionalbus: Bahnhof Brixlegg Autobahn: Autobahnanschluss Innsbruck/Brenner, Kufstein - Salzburg/München (in wenigen Minuten erreichbar) Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <1.850m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Nahversorgung Bäckerei <325m Supermarkt <725m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <925m Verkehr Bus <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]