Suchergebnisse für "immobilien kottingbrunn kaufen"
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OKHaus kaufen in 2542 Kottingbrunn
€ 499.000,-
2542 Kottingbrunn / 101m² / 3 Zimmer
€ 4.940,59 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die angebotene Liegenschaft liegt ca. 25 km südlich von Wien in Kottingbrunn. Auf einem ca. 715 m² großen, ebenen und gepflegten Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit derzeit ca. 101,80 m² Wohnnutzfläche, ca. 32,56 m² Garage und ca. 60,89 m² Keller. Der Dachboden ist für eine genehmigungspflichtige Wohnraumerweiterung ideal. Die Eigentümer haben deshalb für diesen Fall, in weiser Voraussicht, bereits einen Balkon im Dachgeschoss errichtet. Man betritt das Haus über die Terrasse und kommt in einen geräumigen Vorraum von welchen man zentral alle anderen Räume erreicht. Diese sind ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und der Abgang in den Keller. Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Außenrollos ausgestattet. Das Haus wurde 1980 in Ziegelbauweise mit Isolierputz gebaut und laufend verbessert. Laufende Verbesserungen: 2005 neue Fenster 2005 neues Dach 2008 neue Heizungsanlage 2018 neue Terrasse Der Garten verfügt über eine zweite Einfahrt und ist groß genug für einen Swimming Pool und diverse Freizeitaktivitäten. Der Energieausweis vom 31.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 263 kWh/m²a, fGEE 2,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Kottingbrunn liegt im Bezirk Baden und ist ca. 25 km von der südlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Mitten in einer Weinbauregion und angrenzend an Bad Vöslau in weiterer Folge Sooß und Baden gibt es vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Vom Bahnhof Kottingbrunn fahren folgende Züge: R, S1, S2, S3 und S4. Nach Baden sind es 7 Minuten mit der Bahn oder mit dem Auto 8 km über die B212.... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 102m² / 5 Zimmer
€ 5.088,24 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das großzügige, charmante und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Zone, in guter und zentraler Lage im Bezirk Baden, im beliebten Ort Kottingbrunn, auf einem 812 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. ERDGESCHOSS: ca. 102m² Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen Terrasse - ein echtes Highlight! Doch damit nicht genug, denn zusätzlich begeistert ein gemütlicher Erker mit Essecke , eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie drei weitere Zimmer und ein separates WC. OBERGESCHOSS: (weitere 95m² möglich) Das großzügige Obergeschoss mit seinen ca. 95 m² bietet Ihnen noch viel Platz für Ihre Ideen und Möglichkeiten zum Ausbau - eine fantastische Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu erweitern und sich einen lang gehegten Traum zu erfüllen! Derzeit sind auf der besagten Etage zwei Spielzimmer eingerichtet. KELLER: (ca. 102m²) Der rund 102 m² große Keller kann auf zwei unterschiedlichen Wegen betreten werden. Einerseits ist dies über das Stiegenhaus, andererseits separat vom Garten möglich. Er verfügt über einen Heizraum sowie zwei weitere große Räume, die sich beispielsweise als Werkstatt oder Hobbyraum eignen würden. GARTEN: Die Garage befindet sich direkt neben dem Eingang und ist über eine Zufahrt mit elektrischem Tor zu erreichen. Des Weiteren bietet der großzügige, gepflegte Garten die Möglichkeit, sich im Swimmingpool (mit kl. Poolhaus) zu erfrischen. Hinter dem Haus steht ein großzügiger Bereich zur Verfügung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt der Bezirk Baden eine immer größere Beliebtheit. Dieser gefragte, südliche Vorort zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Der Zug bringt Sie in nur 30 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, usw. Im traumhaften Wasserschloss von Kottingbrunn erwartet Sie im Sommer atemberaubende Open-Air-Kinovorführungen unterm Sternenhimmel, gemütliche Heurigen und im Winter ein romantischer Weihnachtsmarkt. KAUFPREIS: Diese herrliche Immobilie wird zu einem Preis von 519.000 EUR angeboten. Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
€ 2.500.000,-
2542 Kottingbrunn / 2124m²
€ 1.177,02 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauträger Aufgepasst! Willkommen zu diesem einzigartigen Investmentobjekt in Kottingbrunn! Dieses 2018 errichtete Zinshaus mit zusätzlichem Baugrund von rund 1.600m² bietet Ihnen die Gelegenheit in eine der begehrtesten Regionen Österreichs zu investieren. Hier sind die Details zu den Grundstücken und Wohneinheiten: • Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet - 60% Baudichte- Bauklasse II. - Bauhöhe 6,8m • Gesamtgrundstücksfläche: 2.124m² 1. Grundstück - 780m²: • Zinshaus mit vier Wohneinheiten und Keller (ca. 45m²) • Bungalow (ca. 65m²) • Parkplatzbereich • Freifläche/Garten 2. Grundstück - 738m²: • Freifläche • Halle (ca. 130m²) 3. Grundstück - 606m²: • Baugrund mit kleinem Altbestand Die Wohneinheiten im Zinshaus und Bungalow wurden 2018 errichtet: • TOP 1 Erdgeschoss: Küche: 7,68 m² AR: 1,18m² WC: 1,06m² Bad: 4,50m² WZ: 14,70m² SZ: 14,94m² SZ2: 17,15m² Gesamt: 61,21m² • TOP 2 Erdgeschoss: Diele: 5,61m² Küche: 7,92 m² AR: 1,18m² WC: 1,06m² Bad: 4,50m² WZ: 18,85m² SZ: 13,54m² SZ2: 13,54m² Terrasse: 15,40m² Gesamt: 81,60m² inkl Terrasse • TOP 3 Obergeschoss: Küche: 7,68 m² AR: 1,18m² WC: 1,06m² Bad: 4,50m² WZ: 14,70m² SZ: 17,15m² SZ2: 13,46m² Gesamt: 59,73m² • TOP 4 Obergeschoss Diele: 5,61m² Küche: 7,92 m² AR: 1,18m² WC: 1,06m² Bad: 4,50m² WZ: 18,85m² SZ: 13,54m² SZ2: 13,54m² Balkon: 15,40m² Gesamt: 81,60m² inkl Balkon Kellergeschoss (Studio) Zimmer 1: 17,72m² Zimmer 2: 20,48m² Zimmer 3: 5,89m² Gesamt: 44,09m² Inkl. WC und Dusche Aktuell sind drei Mietwohnungen und der Bungalow vermietet. Mietverträge sind befristet. Eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Die Miete beträgt EUR 700,- pro Objekt. Lage • Ruhige und grünlage, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Umgeben von anderen Wohnhäusern und kleinen Geschäften • ca 30min von Wien A2 Anschlussstelle Kottingbrunn Ausstattung •Boden: Laminatboden •Heizung: Zentralheizung •Heizungsart: Gasheizung Zusatzinformationen •Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr •Baujahr: 2018 Preisinformation: Kaufpreis: € 2.500.000,00 Mio.€ zweimillonenfünfhunderttausend Euro Provision: 3% zzgl. Ust. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin: AVI Immobilien Konsulant Rene Lesny [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] oder Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Dein Team in deiner nähe! Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
€ 499.800,-
2542 Kottingbrunn / 978m²
€ 511,04 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kottingbrunn, Niederösterreich! Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Eigenheim zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist der atemberaubende Grünblick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, inmitten der Natur zu leben. Egal ob Sie den Sonnenaufgang oder den Sonnenuntergang genießen möchten, hier werden Sie immer eine spektakuläre Aussicht haben. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof in der Umgebung, sind Sie immer bestens angebunden und können problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Neben der traumhaften Lage bietet diese Immobilie auch eine perfekte Infrastruktur. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Egal ob Sie einen Arztbesuch planen, eine Apotheke aufsuchen müssen oder Ihre Kinder zur Schule oder zum Kindergarten bringen möchten, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für den wöchentlichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe zur Verfügung. Zusätzlich zu der perfekten Lage und Infrastruktur bietet das Grundstück auch eine ruhige und familiäre Nachbarschaft. Hier werden Sie sich schnell heimisch fühlen und Ihre Nachbarn werden Sie herzlich willkommen heißen. Eckdaten des Grundstückes: Fläche laut Vermessungsplan: ca. 978 m² kein Bauzwang Widmung Bauland/Wohngebiet offene Bauweise Wasseranschluss vorhanden/angeschlossen Kanalanschluss vorhanden/angeschlossen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
€ 190.000,-
2542 Kottingbrunn / 350m²
€ 542,86 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Auf die Plätze ? Fertig ? Haus! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 20. März 2025 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 14: 30 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt ein rund 390m² großes Grundstück in der ruhigen Gegend von Kottingbrunn ? zentral gelegen direkt neben der Bahn und unweit vom Schlosspark! Das von Gärten umgebende Grundstück, erreicht man über einen schmalen Zufahrtsweg (rund 40m² - das eigentliche Grundstück umfasst zirka 350 m²). Sie erwerben ein Baugrundstück mit bewilligten Einreichplan. Fertig zur Umsetzung. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Sie können sofort zu bauen beginnen! Der bewilligte Bauplan hat eine Wohnnutzfläche von rund 136m², aufgeteilt auf ein EG mit Wohnküche, Vorraum und WC. Das Obergeschoss soll über 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC verfügen. Gerne können wir Ihnen auch bei der Wahl einer geeigneten Baufirma behilflich sein. Es ist ein perfekter Ort für Menschen, die in einer ruhigen Gegend in Grünen wohnen wollen und dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Alles lässt sich perfekt vereinbaren ? Job, Schule, Kultur, Freunde, Sport und Freizeit. Was will man mehr? Infrastruktur: Bäckerei 1,42 km | Supermarkt 390 m | Drogerie 520 m | Bank 340 m | Post 2,11 km | Tankstelle 510 m | Trafik 410 m | Restaurant 140 m | Café 290 m | Bar 550 m | Volksschule 360 m | Schule 230 m | Arzt 240 m | Apotheke 480 m | Krankenhaus 2,41 km | Bus 250 m | Bahnhof 270 m Richtpreis: ? 179.000,-*) *) Beim? angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebots! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Mietwohnung in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 86m² / 4 Zimmer
€ 11,51 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kottingbrunn, Niederösterreich. Diese charmante, sanierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86m² und einer monatlichen Miete von nur 990,00 € ist diese Immobilie perfekt für Paare oder Familien. ACHTUNG 3. Stock OHNE Lift! Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Die großen Fenster (neu 2019) lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Backen. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Geheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant Gasetagenheizung. Die Schlafzimmer sind mit Eichendielenböden ausgestattet, sind geräumig und bieten genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass der Plan nur eine ungefähre Ansicht der Liegenschaft darstellt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Wohnung in Kottingbrunn. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn, Kottingbrunn / 150m² / 6 Zimmer
€ 3.060,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kottingbrunn und wurde vor ca. 20 Jahren folgendermaßen saniert: Dach samt Isolierung Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster mit Außenrollläden Eingangstür Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenaufgang, saniertes Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschbecken - Handtuchheizkörper und Fenster, separates WC, 2 Zimmer, Küche, großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten Dachgeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche - Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Das Haus ist teilunterkellert bzw. ist der Keller von außen und von innen begehbar.(der Keller ist sanierungsbedürftig) Weiters verfügt das Objekt über einen überdachten KFZ- Abstellplatz und einen Brunnen im Garten zur Bewässerung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas- Zentralheizung mittels einer Vaillant Gastherme. (ca. 3 Jahre alt) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 459.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen I... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
€ 499.800,-
2542 Kottingbrunn / 960m²
€ 520,63 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK - erwerben Sie dieses traumhafte 960 m² große Grundstück in Kottingbrunn und genießen Sie alle Vorteile eines neuen Zuhause. Hier handelt es sich um eine 980 m² große Fahnenparzelle mit einer Länge von 45,35 m und Breite von 20,06 m. Die Zufahrt hat eine Länge von 23,34 m und eine Breite von 3,47 m und gehört zum Grundstück. Bauklasse BW2WE - offene Bauweise - Bebauungsdichte 23 % oder 225 m². Es sind von der Fahne 32 m der Wasseranschluss, der Kanalanschluss, sowie die Leerverrohung für Strom und Gas in der Erde verlegt. Wasseranschluss und Kanalanschluss sind vorhanden. In der Hütte befindet sich bereits eine Toillette. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und hat keinen Bauzwang. Die Verkehrsanbindung ist perfekt: ca. 10 Minuten zur Autobahnanschlussstelle Kottingbrunn oder Leobersdorf. Zur Autobushaltestelle sind es eine Gehzeit von ca. 5 Minuten und der Bahnhof Leobersdorf oder Kottingbrunn sind in einer Gehzeit von ca. 10-15 Minuten erreichbar. Dieses Grundstück bietet nicht nur die Grundlage für ein individuelles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einer attraktiven Gemeinde im Bezirk Baden, mit Wien-Nähe ca. 30 Minuten, wohnhaft zu werden. Für Gas, auch für Strom, ist eine Leerverrohung auf dem Grundstück vorhanden. Es sind das Wasser (Wasserleitungsverband Bad Vöslau) und der Kanal angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus, welches zurzeit als Freizeitdomizil genutzt wird. Das Grundstück liegt im Bauland, Wohngebiet, und kann offen mit 2 Wohneinheiten bebaut werden. Lassen Sie sich diese Rarität von einem der letzten Baugrundstücke in einer ruhigen Siedlungsgegend in Kottingbrunn mit viel Freizeitaktivität nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum. Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
DOPPELHAUSHÄLFTE - BELAGSFERTIG - GERÄUMIG
€ 439.000,-
2542 Kottingbrunn / 110,93m² / 4 Zimmer
€ 3.957,45 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung - große Terrasse - moderne Fassadengestaltung in weiß und grau FERTIGSTELLUNG - ÜBERGABE BINNEN 3 MONATE AB KAUFVERTRAG MÖGLICH! Diese geräumige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse wird gerade in einer Sackgasse, in ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung errichtet. In diesem Haus sind 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer, 2 WCs, Wohn- Esszimmer und ein Technikraum/Abestellraum. Auf Wunsch kann das Haus auch in schlüsselfertige Ausführung hergestellt werden (gegen einen Aufpreis von ca. 30.000, ). Auch ein Pool ist gegen einen Aufpreis von 20.000, möglich. Diverse Bemusterungen (sowohl Fliesen als auch Parkett/Laminat/Vynilböden können gemeinsam mit dem Errichter besprochen und angesehen werden). Das Haus wird mittels Luft- Wasser- Wärmepumpe der Marke Samsung oder LG mit Fußbodenheizung im ganzem Haus beheizt, auch eine Klimaanlagenvorbereitung ist in allen Zimmern vorhanden. Das Haus glieder sich in: Erdgeschoß: • Vorraum ca. 7,31 m² • WC ca. 2,04 m² • Technikraum/Abstellraum ca. 6,81 m² • Wohnzimmer/Küche ca. 35,35 mit Ausgang durch die große Schiebe/Hebetüre auf die • Terrasse ca. 28,53 m² und in den • Garten ca. 100 m² Obergeschoß: • Vorraum ca. 11,47 m² • WC ca. 2,04 m² • Schrankraum/Abstellraum ca. 5,15 m² • Bad ca. 6,94 m² • Zimmer ca. 10,44 m² • Zimmer ca. 11,69 m² • Zimmer ca. 11,69 Die Highlights: • modernes Design / technisch neuerster Stand • grosser Garten mit Terrasse • Klimaanlage • sehr gute Infrastruktur und Anbindung nach Wien Lage und Umgebung: Kottingbrunn liegt etwa 15 Minuten südlich der Wiener Stadtgrenze und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, div. Gastronomie- und Heurigenlokale, Nahversorger wie Billa, Penny, Lidl, Bipa usw. Auch das Wasserschloss mit dem Schloßpark in dem regelmäßig Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt; Kino im Park und vieles mehr abgehalten werden, machen Kottingbrunn zu einer äußert lebenswerten Wohngegend. Kindergärten und Schulen finden sie direkt in Kottingbrunn oder in den umliegenden Ortschaften. Auch Sport kommt in Kottingbrunn nicht zu kurz: Golf und Tennis Höllrigl, der ASK Kottingbrunn Fußball und die Natur direkt vor der Haustüre bieten für alle Altersgruppen und Sportarten (walken, laufen, radfahren, usw.) perfekte Voraussetzungen. Aber auch die rasche Anbindung mit dem Auto über die Südautobahn in verschiedene Richtungen macht Kottingbrunn sehr interessant. • Wien Rathausplatz: ca. 35 Minuten • Wien Flughafen: ca. 28 Minuten • Eisenstadt Zentrum: ca. 35 Minuten • Wiener Neustadt Zentrum: ca. 21 Minuten Wer die öffentliche Verkehrsanbindung bevorzugt, findet mit dem Bahnhof Bad Vöslau (ca. 1,8 km, Fahrrad 6 Minuten), Kottingbrunn oder Leobersdorf eine ideale Verbindung: alle 30 Minuten fährt ein Zug zum Bahnhof Meidling der in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Bei allen 3 Bahnhöfen stehen kostenlose Park and Ride Anlagen zur Verfügung, in Leobersdorf sogar ein Parkhaus wo ihr PKW geschützt steht. Energieausweis: HWB B 36 kWh/m²a, fGEE: A+ 0,60 Kaufabwicklung: Die Vertragserrichtung erfolgt über Kanzlei Lexacta - Frau Mag. Juritsch, Theaterplatz 4, 2500 Baden. Die Kosten belaufen sich auf 1,2 % zzgl. USt und Barauslagen. Kontaktperson: Frau Romana Vajk Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich sehr gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Ihr Kontakt Romana Vajk Net Makler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 102m² / 4 Zimmer
€ 4.892,16 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht ein wunderbares vollunterkellertes Reihenhaus mit 4 (5) Zimmern in Kottingbrunn, Bezirk Baden bei Wien. Die 7000-Einwohner-Gemeinde Kottingbrunn liegt nahe der Südautobahn (A2) ca. 25 km vom südlichen Stadtrand Wiens, 10 km von Baden und 18 km von Wr. Neustadt entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in 15 Min. und mit Zug in 22 Min. Das Reihenhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnsiedlung mit gediegener Nachbarschaft nahe dem Bahnhof Kottingbrunn-Leobersdorf. Es wurde im Jahr 2000 neu gebaut und von den jetzigen Eigentümern bezogen. Es ist bestens gepflegt und instandgehalten. Im Erdgeschoss befindet sich das 34 m² große Wohnzimmer, dessen Herzstück ein kuscheliger Kachelofen ist, der wohlige Wärme für den gesamten Wohnbereich spendet. Die dem Wohnzimmer angeschlossene offene Küche ist kompakt gestaltet und mit qualitätsvollen Geräten ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die glasüberdachte und sonnen- u. windgeschützte Terrasse, von der Sie auf den gepflegten Garten blicken. Einfach fantastisch! Drei etwa gleich große Ruheräume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz und Rückzuzgsmöglichkeit für eine Familie. Das Badezimmer mit Badewanne und Toilette wurde kürzlich neu eingerichtet. Vor wenigen Monaten wurde im gesamten oberen Bereich ein neuer qualitätsvoller Holzboden verlegt. Das Haus ist gänzlich unterkellert. Der Großteil des Kellers ist für Wohnzwecke adaptiert und könnte als Gästezimmer oder Schlafzimmer Verwendung finden. Eine komfortable Dusche ist vorhanden. In der Reihenhauszeile mittig positioniert ist das Haus gut eingebettet und wärmetechnisch isoliert. Geringer Heizaufwand. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung. Beste Voraussetzung für einen späteren Umstieg auf eine alternative Luft-Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuen sparsamen Wasseraufbereitungsspeicher, der auch mit Photovoltaik betrieben werden könnte. Abstellmöglichkeit für 3 Fahrzeuge (1 Garage, 2 Stellplätze beim Hauseingang). Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge könnte geschaffen werden. Das Haus ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und könnte im Sommer 2025 übergeben werden. Details • vollunterkellertes Reihenhaus in wärmegedämmter Massivbauweise mit Dachraum und Garten • 102 m² Gesamtwohnfläche • 51 m² Wohnkeller mit Lagerungs- u. Technikraum • 4 Zimmer • Fußbodenheizung - Gas • Kachelofen • neue Böden im OG • Badezimmer mit Badewanne - neu möbliert • 2 WC • neuer sparsamer Wasseraufbereitungsspeicher • neue Wasserenthärtungsanlage • sehr gute wärmetechnische Gesamtvoraussetzungen • Glasüberdachte Terrasse • Gerätehaus im Garten • 1 Garage • 2 Autoabstellplätze beim Hauseingang • Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge leicht möglich (Wallbox) • Geringe Betriebs- u. Erhaltungskosten Gesamtwohnfläche 101,55 m² Erdgeschoss 50,96 m² • Wohnraum - 33,74 m² • Küche - 8,16 m² • Vorraum - 7,59 m² • WC - 1,47 m² Obergeschoss 50,59 m² • Zimmer 1 - 13,2 m² • Zimmer 2 - 14,15 m² • Zimmer 3 - 12,97 m² • Bad - 6,39 m² • Vorraum - 3,88 m² Keller 51,01 m² • Raum 1 - 12,83 m² • Raum 2 - 27,99 m² • Technikraum - 6,65 m² • Vorraum - 3,54 m² Ein entsprechendes Video können Sie unter nachstehendem Link ansehen oder downloaden: https://youtu.be/k QG93x T8Uzg (bitte den Link in Ihren Browser kopieren) Kosten: Kaufpreis € 499.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten monatlich € 150,37 Instandhaltungsfond monatlich € 32,20 Heizkosten aktuell ca. € 90,- pro Monat (ca. 10.500 kWh Jahresverbrauch) Lage: Die Marktgemeinde Kottingbrunn hat 7.500 Einwohner und ist mit Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben bestens versorgt. Es gibt 4 Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Polytechnische Schule und eine Privatschule sowie Sport- u. Freizeiteinrichtungen im Ort. Neue Mittelschulen u. Gymnasien befinden sich im gut erreichbaren nahen Baden und Wr. Neustadt Das Schloss Kottingbrunn mit seiner 1000 Jahre alten Wasserburg erinnert an die historische Bedeutung des Ortes Kottingbrunn zurück bis in die Römerzeit.... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn, Wiener Neustädterstr... / 93m² / 5 Zimmer
€ 4.032,26 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Ihr Traumhaus zum selber gestalten! Dieses tolle Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage steht für Sie zum Verkauf. Facts: Grundfläche: 855 m² Wohnfläche ca. 93 m² Altbestand erbaut ca. 1986 Kaufpreis: ? 375.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn, Wiener Neustädterstr... / 844m²
€ 444,31 / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr TRAUMGRUND zum selber gestalten! Dieses tolle Grundstück, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage steht für Sie zum Verkauf. Facts: Grundfläche: 855 m² Wohnfläche ca. 93 m² Altbestand erbaut ca. 1986 Kaufpreis: ? 375.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige... [Mehr]
