Suchergebnisse für "immobilien kleinmünchen 4030 linz haus kauf"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wie es sein soll: Stilvoll, modern und entspannt! Dieses top ausgestattete Reihenendhaus in Linz-Pichling bietet ihnen alles, was sie für ein komfortables und hochwertiges Zuhause brauchen – mit Terrasse, Garten, Pool und bester Infrastruktur. Euer neues Zuhause auf einen Blick: 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 50 m² Keller Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Designküche Hochwertige Küche inkl. Dampfgarer, Induktionskochfeld & mehr Großes Schlafzimmer mit Schrankraum + weiteres Zimmer Modernes Bad mit Wanne & großer Dusche Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektenschutz Pflegeleichter Garten mit Pool & Gartenhütte Lifestyle & Entspannung in perfekter Kombination Startet euren Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse, genießt ein erfrischendes Bad im eigenen Pool oder erkundet den nur wenige Gehminuten entfernten Pichlinger See! Die ruhige, grüne Umgebung und die exzellente Infrastruktur (Supermärkte, Restaurants, öffentlicher Verkehr) machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Paare. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur „vor der Haustür“! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht’s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt – beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Eigenheimförderung für Reihenhäuser Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 24 Das Haus TOP 24 ist als Doppelhaushälfte ausgeführt und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 3 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum oder Businesslocation - Sie haben die Wahl! Das Verkaufsobjekt eignet sich einerseits ideal als neues Eigenheim für Familien, die sich ihren Wohntraum verwirklichen wollen und eine optimale Infrastruktur schätzen, andererseits bietet sich dieses Objekt auch optimal als Businessstandort in guter zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung an. Ihr neues Domizil befindet sich einer ruhig gelegenen Reihenhaussiedlung mit nur 4 Wohneinheiten (Haus 2) und verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von rd. 165m² auf 3 Ebenen.!!! Alle Räumlichkeiten werden derzeit als Büroflächen von einer Werbeagentur genutzt. Diese können aber mit überschaubarem Aufwand und Kosten durch Teilung der Räume/Aufbau von Zwischenwänden wieder auf den Grundriss der ursprünglichen Planung für Wohnzwecke zurückgeführt werden !!! Das 2001 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit einem schön angelegten Zugangs- und Gartenbereich und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 71,30m² und umfasst eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein separates WC sowie ein Wohnzimmer und einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Der Zugang zum Haus kann frei gewählt werden, entweder über den Garten oder durch den Windfang (Zubau 2002), der derzeit als Eingang zum Gebäude genutzt wird. Das Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 69,80m² und umfasst zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 1 WC inkl. Dusche, 1 Bad inkl. WC und einen Abstellraum. Ein Balkon mit rd. 4m² vervollständigt die obere Etage und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit rd. 24 m² sowie eine Dachterrasse mit rd. 7,80m²Im Untergeschoss (rd. 32m²) steht ein großer Lagerraum zur Verfügung. Vom Heizraum kommt man direkt in die Tiefgarage, in der drei Parkplätze exklusiv für dieses Haus II - für ihren Fuhrpark und den ihrer Besucher zugeordnet sind. Die Möbel sind im Verkaufspreis nicht inkludiert, können aber übernommen werden - der Energieausweis wird gerade erstellt und zeitnahe nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

LINZ / PICHLING: BAUGRUNDSTÜCK ca. 470 m² in begehrter Lage Dieses hervorragend situierte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 470 m² befindet sich im Herzen von Pichling in sehr guter, ruhiger Lage. Die richtige Entscheidung ist jedenfalls, sich dieses attraktive Baugrundstück zu sichern, da Grundstücke in dieser Lage und Größe sehr begehrt sind und -wie man weiß- Grund und Boden nicht beliebig vermehrbar ist. Der gültige Bebauungsplan bietet attraktive Möglichkeiten etwas Neues entstehen zu lassen. Derzeit besteht auch noch die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Grundstück mit ca. 535 m² Gesamtfläche (ergänzend) zu erwerben. Es wird auch eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten (Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergarten, der beliebte Pichlinger See, befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Traun- nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Grundstück entfernt). Auch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind zeitnah erreichbar und befinden sich südöstlich an der Anschlussstelle Asten oder südwestlich an der Autobahn Ansfelden. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute per E-Mail: [Email] das Exposé samt Bebauungsplan an ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ein Familienhit zum Wohlfühlen - sparsames und energieeffizientes Wohnen in Pichling! Ausführung: Lichtdurchfluteter Küchen- und Wohnbereich mit Gartenzugang Drei Schlafzimmer zwei geräumige Bäder und 2 WC´s Nebengebäude und Gerätehaus als Kellerersatz Doppelgarage mit 44,26 m²Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz Highlights: Erdwärme Tiefenbohrung Photovoltaikanlage Bussystem für Smarthome Steuerung Gemütlicher Kaminofen für eine wohlige Atmosphäreelektrische Rollläden, Raffstores mit Insektenschutz Bohrbrunnen für Brauchwasser Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss möglich Lage: Wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad zum Naherholungsgebiet Pichlingersee. Das moderne Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer guten Infrastruktur. Nur wenige Minuten mit dem Auto in die Linzer Innenstadt! Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke und die Solar City im Umkreis von ca. 1 km. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe auch fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 1 Das Haus TOP 1 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 108,31 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Die Parkflächen wie Garage und Freistellplatz sind noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und werden mit € 26.000-, (Garage) und € 10.000,- (Freistellplatz) zu Buche stehen. Diese Einheit wird belagsfertig angeboten, kann aber auch schlüsselfertig in Absprache und gegen Aufpreis mit dem Verkäufer gestaltet werden. Im Preis bereits enthalten sind, das Garagentor, die Raffstore, Maler- und Spachtelarbeiten sowie sämtliche Aufschließungskosten für Wasser, Strom und Kanal. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den Bus Linie 11 und 19 , um dann in weniger als 3 Minuten die Straßenbahnlinie 2 zu nutzen oder direkt am Bahnhof Ebelsberg den Zug in die Innenstadt zu nehmen und staufrei reisen – alles wäre auch fußläufig unter 15 Minten erreichbar.! Die Dinge des täglichen Gebrauchs finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - Linie 11 und 19 < 150m Straßenbahnhaltestelle - Linie 2 N82 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit

Eine außergewöhnliche Loftwohnung in der Tuchfabrik, das höchsten Ansprüchen gerecht wird! Dieses beeindruckende Fabrikensembles wurde im Jahr 1997 generalsaniert und ist in seiner Gesamtheit einzigartig. Das zweistöckige Loft bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² ein unvergleichliches Wohnambiente mit teils mehr als 3 Meter Raumhöhe. Adäquat führt ein Lasten - Personenaufzug in das erste Geschoß. Ideale Raumaufteilung und hochwertige Materialien prägen den Charakter dieser einzigartigen Immobilie und ermöglichen Wohnen & Arbeiten in perfekter Harmonie. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Walk in Dusche und WC ist im unteren Geschoß untergebracht. Darüber hinaus sorgt ein separates Gäste-WC im Obergeschoß für zusätzliche Bequemlichkeit. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus edlem Stein- und Merbau - Parkettboden Natur geölt, schafft eine harmonische und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Klimatisierung, die auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima sicherstellt. Die Lage ist verkehrstechnisch ausgezeichnet, zur Autobahn A7 sind es ca. 2.5 km, und die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500m entfernt. Somit ist man sowohl öffentlich perfekt erreichbar, aber auch überregional lassen die Verkehrsanbindungen keine Wünsche offen. 2 Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude mit praktischen Aufgang zur Tuchfabrik sind zur Wohnung dazugehörig. Dieses ansprechende Loft eignet sich ideal für all jene, die das Besondere suchen und in einer pulsierenden Umgebung wohnen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis zu überzeugen! Kurz gefasst: • ca. 210 n² Wohnfläche • Wohnen & Arbeiten perfekt vereint • 2. TG - Abstellplätze • ca. 3m Raumhöhe • Klimatisierter Lagerraum • Gesamte Wohnung klimatisiert • Fernwärme • Lasten - Personenaufzug mit großzügig Platz • Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung • Merbau - Holzdielenboden • Eigener Garderobenraum - u.v.a.m.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Attraktives ZINSHAUS mit großen Grundstück Vollvermietetes Zinshaus mit langfristigen Mietverträgen und toller Rendite. Das Zinshaus wurde 2020 mit Zubau und Dachgeschossausbau erweitert und saniert. Die ausgezeichnete Lage mit Straßenbahnhaltestelle sozusagen direkt vor der Haustüre garantiert perfekte öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten gegeben, und Erholungssuchende finden in den Traun - Auen perfekt ausgebaute Fahhrad - und Laufstrecken. Somit sind ausgezeichnete Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Mieter gegeben. ...eben ein perfektes Investment! ECKDATEN: • vollvermietet (langfristige Mietverträge) • neu saniert - ca. 370m² Nutzfläche • ca. 941m² Grundstück • 6 Wohneinheiten • Heizung: Fernwärme Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberösterreichs pulsierender Hauptstadt Linz! Diese beeindruckende Wohnung, gelegen in der begehrten Gegend von 4030 Linz, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von über 96 m², sondern auch einen Erstbezug in ein modernes und stilvolles Zuhause. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen, ist es ein Leichtes, sich in der Stadt fortzubewegen und alle Ihre täglichen Erledigungen zu erledigen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für ein bequemes und komfortables Leben benötigen. Ein qualifizierter Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, um sicherzustellen, dass die Gesundheit und Bildung Ihrer Familie immer an erster Stelle stehen. Und für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt sein. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet viel Platz für Unterhaltung und Entspannung. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die atemberaubende Terrasse. Mit beeindruckendem Blick ins Grüne und viel Platz für Outdoor-Möbel, ist es der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sie werden es lieben, hier Ihre Morgenkaffee zu trinken oder abends mit Freunden und Familie zu grillen. Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten viel Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit modernen Armaturen und eine begehbare Ankleide. Die anderen Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Diese Wohnung ist auch perfekt für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Ein geräumiges Büro bietet eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung. Diese schöne Gartenwohnung verfügt über folgende Räume:• Wohnen / Essen / Küche 45,92 m²• Abstellraum 1,60 m²• Toilette 1,71 m²• Bad 6,84 m²• Schlafzimmer 11,46 m²• Ankleide 2,52 m²• Vorraum 6,26 m²• Zimmer 9,44 m²• Zimmer 11,05 m²Gesamt: 96,50 m²• Garten• Terrasse• Gartenhütte 9,11 m²• Pool 12 m² (optional)• Parkplatz Mit dem Bau wurde bereits begonnen! Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung in Linz einzuziehen. Mit einem Erstbezug, einer großartigen Lage und luxuriösen Annehmlichkeiten ist es wirklich ein Zuhause, von dem Sie schon immer geträumt haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Sämtliche Visualisierungen und Symbolbilder sind nur zu Anschauungszwecken ohne Gewähr zu verstehen und stammen teilweise vom bereits in der gleichen Straße errichteten Referenzprojekt des Bauträgers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.475m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <525m Universität <5.500m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.675m Post <1.900m Polizei <2.000m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.100m Bahnhof <2.075m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Gewerbefläche zu verkaufen! Geeignet für Praxis, Büro oder Verkaufsfläche! Lage: Ebelsberg ist ein gut situiertes Viertel in Linz mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Es grenzt an die Stadtteile Neue Heimat und Kleinmüchen-Auwiesen sowie an den Stadtteil Pichling und an die Gemeinden Ansfelden und St.Florian. Die Immobilie befindet sich in der gut frequentierten Traundorfer Straße, in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle Hillerstraße. Die Bahnhofhaltestelle Linz Ebelsberg ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen. Die umliegenden Wohnhäuser sowie die gute Anbindung sind sehr vorteilhaft für Ihr Geschäft. Detailinformationen: Derzeit besteht die rund 202 m2 große Geschäftsfläche aus: • drei Einlagerungsräumen • einer großen Geschäftsfläche • zwei Büros • einer möblierten Teeküche • zwei WC'S sowie • einer großen verglasten Geschäftsfront Das Geschäftslokal bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten - nähere Informationen zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Rücklagenstand per 31.12.2024: € 151.259,25 Kaufpreis: € 170.000,00 KEINE PROVISION! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses atemberaubende Grundstück befindet sich in der begehrten Gegend von Linz - Kleinmünchen und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu schaffen, oder Ihr Geld sicher und gut anzulegen. Mit einem Kaufpreis von nur 540.000,00 € und einer Fläche von 1018m² wovon 738m² bebaubar sind ist dieses Grundstück ideal für beide Belange. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe und den günstigen Preis, sondern auch durch seinen traumhaften Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Hier können Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Lage dieses Grundstücks ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen, ist es ein Leichtes, in die Linzer Innenstadt zu gelangen. Aber auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Die Nähe zu einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, einem Supermarkt und einer Bäckerei macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, und gleichzeitig ein Garant für eine gute Wertsteigerung. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Traumhaus. Egal ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein stilvolles Stadthaus bauen möchten, hier sind Ihren Wünschen und Vorstellungen fast keine Grenzen gesetzt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Egal ob Sie einen großen Garten, eine Terrasse mit Pool oder einen Gemüsegarten anlegen möchten, hier ist alles möglich. Speziell als Kapitalanlage bietet dieses Investment großes Potenzial. Durch die wachsende Beliebtheit von Einfamilienhäusern im Grünen und die stetige Wertsteigerung ist eine Investition in dieses Grundstück eine sichere und rentable Entscheidung. Es gibt auf diesem Grundstück keinen Bauzwang! Im vorderen Bereich befindet sich eine massiv errichtete Doppelgarage welche im Angebotspreis enthalten ist. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Grundstück in Linz verzaubern und beginnen Sie schon bald mit dem Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

? Auf einem großzügigen Grundstück von 530 m² erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einem idyllischen Traumgarten in Linz Nähe Wasserwald. ? Diese stilvolle und laufend renovierte Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² mit einer perfekten Raumaufteilung ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare, die Platz und Komfort schätzen! ? Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Ebenso der gepflegte Garten mit einem idyllischen Gartenteich und einem einladenden Pool. ? Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, sondern eignet sich auch ideal als Arbeitsraum für Selbstständige. ? Das Haus überzeugt mit einer Gaszentralheizung, die wohlige Wärme in jedes Zimmer bringt. Energieausweis: HWB 155,5 (E) fGEE 2,62 (E)... [Mehr]