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OKHaus kaufen in 9020 Klagenfurt
Ihr Neues Zuhause in Klagenfurt: Neubau-Doppelhaushälfte in Wellzenegg inkl. Doppelgarage
€ 545.000,-
9020 Klagenfurt / 131,81m² / 4 Zimmer
€ 4.134,74 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Erleben Sie modernes Wohnen in den Doppelhäusern des Neubauprojekts Wellzenegg – Ihr neues Zuhause in Klagenfurt. Entdecken Sie diese erstklassigen Doppelhäuser, die in Klagenfurt im Neubauprojekt Wellzenegg angeboten werden. Diese Immobilien sind die perfekte Wahl für alle, die Wert auf moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Lebensqualität legen. Eigenschaften der Doppelhäuser: • Wohnfläche: 132 m², aufgeteilt auf zwei Etagen • Garage für 2 PKWs • Außenbereich: Geräumige Terrassen und private Gärten. • Zimmer: Vier lichtdurchflutete Zimmer, designed für ein angenehmes Wohngefühl Besondere Merkmale: Innovative Architektur und erstklassige Bauqualität Energieeffiziente Heizsysteme und ausgezeichnete Isolation sorgen für ein angenehmes Raumklima Gelegen in einer ruhigen, sicheren und ansprechenden Umgebung Lage und Umgebung: Gelegen in Wellzenegg, einem bevorzugten Stadtteil von Klagenfurt, bieten diese Doppelhäuser eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 156,56m²
€ 2.682,68 / m²
#Gastronomie
Laufender GASTRO-Betrieb! Direkt einsteigen und weitermachen. Keine Anlaufzeit. Hier können Sie ein Top eingeführtes Restaurant, mit laufendem Betrieb übernehmen. Das Gastgewerbe liegt in einer der beliebtesten Gegenden von Klagenfurt und bietet eine Gesamtfläche von 156.56m². Der Kaufpreis beinhaltet eine gut gepflegte und voll ausgestattete professionelle GASTRO-Einrichtung, die sofort einsatzbereit ist. Sie brauchen sich also keine Sorgen um zusätzliche Investitionen zu machen und können direkt mit Ihrem Geschäft starten. Viel Sitzfläche im Außenbereich, der an sonnigen Tagen perfekt für ein entspanntes Essen im Freien ist. 2 Stellplätze Eigentum, 3 Stellplätze kostenlose Mitbenützung. Das Gastgewerbe in Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur eine perfekte Wahl für Sie als Unternehmer, sondern auch für Investoren. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was jedes Jahr viele Touristen anzieht. Mit Ihrem eigenen Gastgewerbe können Sie von diesem florierenden Tourismus profitieren und gleichzeitig ein Stückchen Kärntner Lebensqualität vermitteln. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine erfolgreiche Zukunft in der Gastronomie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen und Sie bei Ihrem nächsten Geschäftsvorhaben zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Straßenbahn <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt
Sie überlegen, Ihre Immobilie in Klagenfurt oder Umgebung zu verkaufen? All in One Immobilien steht Ihnen als professioneller Partner zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen. Mit über einem Jahrzehnt Erfahrung im Immobilienmarkt von Kärnten, einer exklusiven Investoren Kontaktliste und einem umfassenden Serviceangebot, sind wir Ihre erste Wahl für den Immobilienverkauf. Unsere Leistungen umfassen: Professionelle Beratung: Wir gehen auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein und bieten eine Beratung auf Augenhöhe, um das Objekt zu finden, das wirklich zu Ihrer persönlichen Lebenssituation passt. Umfassende Marktkenntnis: Unsere Expertise ermöglicht es uns, Ihnen einen realistischen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie zu bieten. Zielgerichtete Vermarktung: Wir nutzen effektive Marketingstrategien, um Ihre Immobilie einem breiten und qualifizierten Publikum zu präsentieren. Reibungslose Abwicklung: Wir unterstützen Sie in allen rechtlichen und finanziellen Angelegenheiten, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie in Klagenfurt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 202m² / 6,5 Zimmer
€ 4.826,73 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables und luxuriöses Leben in der Innenstadt. Auf großzügigen 202 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und geräumige Zimmer, die ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die geschmackvolle Gestaltung. So können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen, gemütlich mit Freunden und Familie grillen und den Tag ausklingen lassen können. Auch in puncto Komfort lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen, und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung bietet optimale Schall- und Wärmedämmung. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben. Direkt vor der Haustür finden Sie das Museum Moderner Kunst Kärnten und die Kammerlichtspiele Klagenfurt für kulturelle Erlebnisse. Für kulinarische Genüsse sorgen das Ciao Ciao City, ein beliebtes italienisches Restaurant, und das charmante Das Katzen Cafe Cat’n’Coffee. Einkaufsmöglichkeiten wie die City Arkaden Klagenfurt und der SPAR Supermarkt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorragende Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof Klagenfurt gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt sowie an weitere Städte und Länder. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Kärnten. Der Kaufpreis von 878.000,00 € ist angesichts der Größe, Lage und Ausstattung der Wohnung mehr als angemessen und bietet Ihnen eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 120m² / 5 Zimmer
€ 2.058,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 120 m² und 5 Zimmern, ist genügend Platz für die ganze Familie oder auch für ein Home-Office. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet dadurch einen besonders schönen Fernblick über Klagenfurt und die umliegende Natur. Aufgrund der charmanten Altbau-Struktur dieses Hauses wurde auf einen Lift verzichtet – dafür erwartet Sie hier eine einmalige Aussicht, die jeden Schritt wert ist. Der Kaufpreis von 274.000,00 € ist ein wahres Schnäppchen für eine Wohnung in dieser Lage und Größe. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem gepflegten und modernen Ambiente empfangen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Bäder und die Küche mit eleganten Fliesen versehen sind. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Südbalkon bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Sonnenstrahlen zu tanken und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in Klagenfurt. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Wörthersee, der nur wenige Minuten entfernt ist. Zusammengefasst bietet diese Dachgeschosswohnung in Klagenfurt am Wörthersee alles, was man sich von einem Zuhause wünscht: eine ruhige und dennoch zentrale Lage, einen atemberaubenden Ausblick, eine moderne Ausstattung und eine perfekte Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 82,78m² / 3 Zimmer
€ 2.524,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 82 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer und eine Loggia, die als Wintergarten genutzt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Sie ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Keller. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Ein Lift ist nicht vorhanden. Der Kaufpreis von 209.000 € ist angesichts der Größe und des Zustands der Wohnung äußerst attraktiv. Hier bekommen Sie viel Wohnfläche zum fairen Preis. Zudem ist ein Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Gedanken mehr machen müssen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltschonend ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Die Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, erleichtert Ihnen den Alltag und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt. Neben einem Abstellraum in der Wohnung gibt es auch einen Fahrradraum und einen eigenen Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 36,7m² / 2 Zimmer
€ 4.604,90 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 76 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Straßenbahn <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 129,3m² / 5 Zimmer
€ 6.952,82 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 76 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Straßenbahn <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 168m² / 4 Zimmer
€ 2.916,67 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Ein besonderes Zuhause über den Dächern! Verspielte Wohnatmosphäre mit viel Platz und Terrasse! Diese Dachgeschosswohnung liegt nahe dem Klinikum Klagenfurt. Nahversorger, Apotheke, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe u.a. stehen Ihnen gleich im Umkreis zu Verfügung und die umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen der Innenstadt können Sie auch zu Fuß sehr gut erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich an der Straße. Mit einer schönen Fernsicht im 3. Stock (Dachgeschoss) und sonniger Ausrichtung nach Westen und Osten erwartet Sie ein verspielter Dachgeschossausbau mit großzügigem Raumkonzept und Terrasse. Diese besondere Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und wurde vom Eigentümer vor kurzem geschmackvoll saniert (schöner neuer Parkettboden, neues Bad und Toilette, neue Türen, überwiegend neue Fenster, neue Heizkörper und Gasetagenheizung samt Warmwasseraufbereitung, vollständig neu ausgemalt u.a.). Auf circa ~168m² erwartet Sie eine besondere Wohnung mit verspieltem und großzügigem Raumkonzept, aufgeteilt auf einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, eine geräumige offene Wohn-Esslandschaft mit angeschlossener Küche, drei weitere Zimmer, ein Bad mit Toilette, eine weitere separate Toilette sowie eine Terrasse. Die Terrasse ist geschützt in den Dachbereich integriert und hofseitig mit Fernsicht ausgerichtet. Raumaufteilung: Eingang, einladend großzügiger Entre mit Garderobe und Vorraum, Wohn-Essraum mit angeschlossener Küche, drei weitere Zimmer, großzügiges Bad mit Fenster (Dusche, Toilette, Vorbereitung für Waschtisch u.a.), eine weitere separate Toilette mit Fenster (WC, Handwaschbecken) und Terrasse; Größe: Wohnfläche ca. 168,39m²; Terrasse ca. 7,55m² Ausführung: Fenster: neue Kunststofffenster und Terrassentüre – weiß, Dachflächenfenster – teilweise erneuert; Türen: neue Profiltüren – weiß; Böden: einheitlicher neuer Parkettboden; Bad und Toilette neu verfliest; Laufende Kosten: Aktuelle Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten und Reparaturrücklage seit 1.01.2024 ca. EUR 509,86 brutto monatlich; Weiters Stadtgas (eigene neue Gastherme - Heizung / Warmwasser) und Strom (Haushalt); Immo Tipp: Ein perfektes Zuhause für alle auf der Suche nach etwas Besonderem mit viel Platz und Raum über den Dächern nahe der Innenstadt und in unmittelbare Nähe zum Klinikum Klagenfurt! Nebenkosten Kauf: – Grunderwerbsteuer 3,5%, – Grundbucheintragungsgebühr 1,1% bzw. temporäre Befreiungsmöglichkeit (siehe Erläuterungen in unserer Nebenkostenübersicht), – Vermittlungsprovision Immo Germ 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,6% brutto), – Vertragserrichtungskosten gemäß Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Umsatzsteuer; Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht zu Kauf / Verkauf ÖVI Form 13K (steht samt Unterlagen zum FAGG zum Download auf unserer Homepage bereit). Angaben: Die Firma Immo Germ ist mit der Vermittlung des Verkaufs der Immobilie beauftragt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich – Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe der Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft an Dritte ist nicht gestattet – bei Verstoß ist ein Schadenersatzanspruch ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben und Daten stammen vom Eigentümer und / oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen und Geräte sind von Immo Germ nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. Grundstücksangaben sind dem vorliegenden Grundbuchstand entnommen, Größenangaben zur Wohnung den erhobenen Unterlagen (Nutzflächen und Nutzwerte gemäß Nutzwertgutachten) und Zahlendaten den von Eigentümerseite bzw. Hausverwaltung bereitgestellten Daten | Unterlagen. Zahlenangaben können gegebenenfalls eingeschätzt | gerundet angegeben sein. Kontakt und Terminvereinbarung: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für weitere Informationen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ;... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 182m² / 6 Zimmer
€ 3.126,37 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens Dieses 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Ferlach, einer charmanten Kleinstadt in Kärnten. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² erstreckt sich das Ziegelmassivhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Hier können Sie vorab einen Rundgang in der Immobilie erlegen: https://tour.giraffe360.com/f2c0f5a44891483cbf933c5451a85a93/HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKca 15 Autominuten von der Hauptstadt Kärntens Klagenfurt Süd entfernt Grundstück: 700 m²Wohnfläche: ca. 180 m²Baujahr: 2022 Zimmer: 6 (inkl. 5 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Ziegelmassivbau, Luftwärmepumpe, PV-Anschluss vorbereitet Besonderheiten: Hochmoderne Gegensprechanlage mit App-Steuerung, Doppelcarport, große Garten- und Terrassenflächen Moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen Erdgeschoss Bereits der großzügige Vorraum (18,71 m²) heißt Sie herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Gäste. Der offene Wohn-Essbereich (33,14 m²) überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit und wird durch eine hochwertige Küche (7,86 m²) ergänzt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein stilvolles Schlafzimmer (14,40 m²) sorgt dank großer Fensterfronten für viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne (8 m²) bietet Ihnen Wellness-Feeling auf höchstem Niveau. Ein separates WC sowie ein Technikraum (17,25 m²) vervollständigen das Erdgeschoss. Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer. Das größte Zimmer (26,58 m²) bietet direkten Zugang zur 22,70 m² großen Balkonterrasse (Terrassenboden muss noch fertiggestellt werden) die einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 12 m²) sowie ein weiteres Schlafzimmer (11,59 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer und eine zusätzliche Terrasse (15,87 m²) machen diese Etage komplett. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik Dieses Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine Vielzahl technischer Highlights und energieeffiziente Bauweise: Ziegelmassivbauweise: 25 cm Hohllochziegel, 20 cm Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Luftwärmepumpe: Für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Vorbereitung für Photovoltaik: Dank Leerverrohrung ideal für eine nachträgliche Installation3-fach Isolierverglasung: Schall- und Wärmeschutz auf höchstem Niveau Elektrische Jalousien & Insektenschutz: Für maximalen Komfort Gegensprechanlage mit App-Steuerung: Komfortable Hausverwaltung auch von unterwegs Ein Außenbereich zum Entspannen und Genießen Die weitläufige Terrasse im Erdgeschoss (22,93 m²) lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Der Doppelcarport (39,19 m²) ist nicht nur geräumig, sondern mit Starkstromanschluss auch ideal für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet. Der Außenbereich ist mit stilvollen anthrazitfarbenen Feinsteinzeugplatten ausgestattet und rundet das moderne Design des Hauses ab. Zusammenfassung Dieses Einfamilienhaus in Ferlach bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der energieeffizienten Bauweise und der erstklassigen Ausstattung ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses besonderen Hauses selbst!... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 130m²
€ 2.607,69 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer beliebten Wohngegend in Lendorf. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, gepflegten Garten, der unzählige Möglichkeiten für Ihre Familie bereithält - ob zum Entspannen, für das Gärtnern oder gesellige Grillabende unter freiem Himmel. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Küche und dem angrenzenden Essbereich, der durch einen stilvollen Kamin Gemütlichkeit ausstrahlt, über wenige Stufen in das offene Wohnzimmer. Dieses überzeugt mit seiner Helligkeit und bietet direkten Zugang zur geräumigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer, das genug Platz für die Bedürfnisse der ganzen Familie bietet. Besonders hervorzuheben ist der vollständig sanierte Keller, der Ihnen nicht nur zusätzlichen, praktischen Stauraum bietet, sondern auch vielseitig genutzt werden kann. Zudem haben Sie von hier aus direkten Zugang zur Garage - ein großer Vorteil, der bei jeder Witterung für Komfort sorgt. Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder senden Sie eine E-Mail an [Email].... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 179m² / 7 Zimmer
€ 2.787,71 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert
Dieses Angebot beschreibt eine familienfreundliche Immobilie, ein großzügiges Einfamilienhaus, das ca. 179 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufweist und auf einem etwa 895 m² großen und wunderschön angelegten Grundstück steht. Das Haus verfügt gesamt über sieben Zimmer, zwei Bäder und aktuell zwei Küchen. Im Laufe der Jahre wurde diese entzückende Liegenschaft mit romatischem Flair regelmäßig immer wieder saniert. Im Jahr 2005 sorgte der Ausbau des Obergeschosses für weiteren, ansprechenden Wohnraum und im Gesamten gesehen kann das Objekt auf viele schöne Lebensjahre zurückblicken. Eine hochwertige Dacheindeckung wurde zusätzlich im 2007er Jahr erledigt. Die Heizkomponente, nämlich eine Elektroheizung, entspricht zwar nicht dem neuesten Trend, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, das Heizsystem zeitgemäß anzupassen und in den Genuss von eventuellen Förderungen durch das Land zu kommen. Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, was ihre Attraktivität zusätzlich erhöht. Kindergarten, Schulen, Autobahnanbindung und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zum Teil fußläufig in nächster Nähe. • Schule/Kindergarten ca. 1000 m • Arzt/Apotheke/Krankenhaus ca. 1000 m • Universität ca. 3500 m • Nahversorger/EKZ ca. 500-2000 m • Bank/Post ca. 1000-2000 m • Bahnhof/Autobahn/Flughafen ca. 1500-4000 m Kurz um: Wer Ideen und wohnliche Impressionen hat, wird hier sicher fündig. Mit einem überschaubaren, baulichen Aufwand können Sie hier ein wahrhaftiges Schmuckstück zum Leben erwecken. Fordern Sie unverbindlich ein Kurzexposé und Fotoimpressionen für einen ersten Eindruck an, alle weiteren Informationen (z.B. laufende Kosten wie Grundsteuer, Kanal, Wasser, Abfall, etc.) stelle ich Ihnen selbstverständlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort vor. ...denn überzeugen kann Sie hier nur Ihr eigenes Bauchgefühl!... [Mehr]
