Suchergebnisse für "immobilien kirchdorf an der krems"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise, erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert – perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien – Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Bei der Ausstattung dieses Hauses wurde nichts dem Zufall überlassen. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und energieeffiziente Fenster sowie Türen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik ausgewählt. So genießen Sie nicht nur die optische Eleganz, sondern auch die Sicherheit, sich für ein Haus entschieden zu haben, das über Generationen Bestand hat. Ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt Die Raumaufteilung des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort erleben. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Gefühl von Weite, während clever gestaltete Rückzugsorte für Privatsphäre sorgen. Ob für Familienleben, Homeoffice oder entspannte Abende – der flexible Grundriss bietet Raum für alle Lebensbereiche und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Schlüsselfertige Perfektion – sorgenfrei in Ihr neues Zuhause Dieses Angebot umfasst die schlüsselfertige Fertigstellung des Hauses. Alle wesentlichen Bauarbeiten und Installationen werden professionell durchgeführt, sodass Sie sich ganz auf den Einzug konzentrieren können. Einfach einziehen und sich wohlfühlen – wir kümmern uns um den Rest. Flexibilität bei Fundament und Standort Bitte beachten Sie, dass die Bodenplatte bzw. ein Keller sowie das Grundstück nicht in diesem Angebot enthalten sind. Diese Flexibilität gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Traumhaus an Ihrem Wunschstandort zu realisieren und die Fundamentlösung zu wählen, die perfekt zu Ihren Plänen passt. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch hierbei mit unserer Expertise und begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem stilvollen, nachhaltigen und perfekt durchdachten Eigenheim - Wir freuen uns darauf, Sie von der Planung bis zum Einzug zu begleiten und gemeinsam Ihren Traum wahr werden zu lassen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Das Objekt verfügt über vier schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt drei Baukörper, welche durch eine überdimensionale Tiefgarage verbunden sind: Neben zwei wunderschönen Einzelchalets entsteht das imposante Penthouse sowie zwei kleine, aber feine Apartments von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialen wie Altholz, schmiedeeiserne Geländer, Steinfassaden sowie ein Kiesdach veredeln das Erscheinungsbild dieser ansprechenden Häuser und geben ihnen einen urigen Charakter. Das hier angebotene Penthouse der Superlative mit 162 m² reiner Wohnfläche und einer riesigen, umlaufenden Dachterrasse mit ca. 100 m², wird Sie begeistern. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, drei Schlafzimmer mit geräumigen Luxusbädern en suite sowie ein ca. 14 m² großer Keller runden die Räumlichkeit dieser Immobilie ab. Im hinteren Bereich des Grundstücks werden zwei Einzelchalets, welche eine Gesamtgröße von 237 m² bzw. 279 m² aufweisen, errichtet. Aufgrund der starken Hanglage und der exponierten Positionierung dieser beiden Gebäude wird der fulminante Panoramablick der unteren Wohnebene durch das im vorderen Teil befindliche Gebäude nur marginal beeinflusst. Beide Chalets verfügen im Dachgeschoss über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine großzügige Garderobe, den praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC. Über die elegante Stiege oder auch den praktischen Personenaufzug gelangen Sie in die untere Wohnebene mit jeweils zwei Gästeschlafzimmern, einem gemeinsamen Luxusbad, den großzügigen Masterschlafbereich mit noblem Bad en suite sowie einem wunderschön gestalteten Weinkeller. Im sonnenverwöhnten Untergeschoss der beiden Häuser befinden sich die jeweils äußerst großzügigen Wellnessoasen, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite bzw. im Chalet TOP4 ein einladendes Büro. Im Außenbereich dieser beiden Chalets erwarten sie diverse Terrassen und Balkone, welche zu ausgiebigen Entspannen in herrlicher Umgebung animieren. Selbstverständlich gibt es bei diesem Projekt genügend Stauraum für Ihre Skier oder Snowboards, einen Fahrradraum und natürlich die bereits erwähnte, überdimensionale Tiefgarage, von der Sie die einzelnen Wohneinheiten bequem mit dem Lift erreichen. Wohnungen TOP1 – EG – verkauft TOP2 – EG – verkauft TOP3 – DG, reine Wohnfläche 162 m², 3 SZ, 3 Bäder – 2.950.000 € Chalet TOP4, reine Wohnfläche 234 m², 3 SZ, 2 Bäder, Büro, Wellness – 3.750.000 € Chalet TOP5, reine Wohnfläche 245 m², 4 SZ, 3 Bäder, Wellness – 3.950.000 €... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Für eine hohe Frequenz ist gesorgt - der erste der fünf Gründe für Ihren gastronomischen Erfolg. Es ist angerichtet: Starten Sie durch mit diesem kleinen und feinen Gastronomielokal, voll eingerichtet und ausgestattet mit rund 38 Sitzplätzen eingebettet in den "Hellweg - Ihr Baufreund". Kirchdorf an der Krems ... ... Hauptstadt des gleichnamigen Bezirk mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich, darüber hinaus auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern ist eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich und mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss in Inzersdorf und der Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden. Am südlichen Stadtrand von Kirchdorf, dort wo Kirchdorf in Micheldorf übergeht, dort wo sich zahlreiche namhafte Betriebe angesiedelt haben, dort direkt bei der Ampelkreuzung von Lidl, Porsche Kirchdorf, TCG Unitech und Jet, genau dort befindet sich auch der einzige Bau- und Gartenmarkt weit und breit: Hellweg - Ihr Baufreund. Und damit sind wir genau bei Ihren Vorteilen für Ihr künftiges Geschäft: 1. Vorteil: eingebettet im Hellweg - Ihr Baufreund "Hellweg - Ihr Baufreund" ist weit und breit der einzige Bau- und Gartenmarkt für die ganze Familie mit einem umfangreichen Sortiment für Handwerker und Heimwerker, Hobby und Beruf, Haus und Garten. Täglich jede Menge Besucher sorgen für Ihre fixe Zielgruppe. Direkt im Eingangs- und Kassenbereich mit Zugang auch von Außen und der Möglichkeit für einen Gastgarten am direkt angrenzenden Parkplatz stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. 2. Vorteil: offen für jedes Konzept Ihr neues Lokal soll allen Kunden und Mitarbeitern des Baumarkts Kost und Verpflegung bieten. Außerdem können Sie mit ihrem Menüangebot die Mitarbeiter der umliegenden Betriebe erreichen. Schnell - gut - günstig: das ist die Grundidee. Ihr spezielles Konzept ist gefragt - ob eine klassische Bäckerei ein backgastronomisches Cafe, geschickte Menüküche, moderne Systemgastronomie - vieles ist möglich. 3. Vorteil: planbarer Betrieb mit geregelten Öffnungszeiten Montag bis Freitag ab 8 bis 19 Uhr, Samstag ab 8 bis 18 Uhr, Sonn- und Feiertag geschlossen - das sind die Öffnungszeiten des Marktes, daran müssen sich Ihre Öffnungszeiten orientieren, abweichende Öffnungszeiten sind nach Vereinbarung möglich. Fest stehen weniger Personalsorgen mit fixen Öffnungszeiten und keine Sonn- und Feiertagsdienste, eine programmierte Auslastung mit zahlreichen Besuchern des Bau- und Gartenmarktes und Beschäftigten in der näheren Umgebung und damit verbunden gute Planungsmöglichkeiten für Ihren Personaleinsatz. 4. Vorteil: komplett eingerichtet und betriebsbereit ausgestattet Bis vor einigen Wochen noch voll in Betrieb ist eine Neueröffnung kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Vollständig eingerichtet mit insgesamt 33 Sitzplätzen bei Tisch und weiteren 5 Plätzen an der ansprechenden Schank im rund 52 m² großen Gastraum. Die Küche ist praktisch für den schnellen Profibetrieb gestaltet und wird vom Buffetbereich im Gastraum ergänzt, auch eine Ausgabe direkt auf den Parkplatz wäre vorstellbar. Die Ausstattung läßt kaum einen Wusch des Kochprofis offen: Induktionsherd, Grillplatte, Fritteusen, Saladette und Tortenvitrine, Kühl- und Gefrierschränken, Gläserspüler und Spühlstraße, Kassensystem und TV-/Hi Fi-Anlage, Getränkekühl- und Schankanlage mit Brauereibindung. Was fehlt ist eine Kaffeemaschine - auch die war an den Lieferanten gebunden - und, falls erforderlich, ein Kombidämpfer. Der Platz für den Kombidämpfer ist aber ebenfalls schon vorgesehen. Im unmittelbarer Nahbereich zur Küche befinden sich die Lagerräume für den täglichen Bedarf und die Steuerung der umfangreichen Technik, weiters ein Personal-WC mit Waschmöglichkeit entsprechend den heutigen Hygienestandards. Ergänzt wird das Raumangebot um zwei weitere, auch von außen zugängliche Lagerräume, einem Personal-Umkleideraum und einer vorbereiteten Dusche. Die Kunden-WC des Bau- und Gartenmarkts stehen auch den Besuchern des Lokal in ausreichender Anzahl und regelmäßig sauberst gereinigt zur Verfügung. Das gesamte Technikpaket entspricht modernsten Anforderungen und umfasst eine moderne, leistungsstarke Lüftungsanlage über welche auch die Raumheizung mittels Wärmerückgewinnung und Anschluss an die Fernwärme bewerkstelligt wird, des weiteren die umfangreiche Elektrotechnik samt einer alle Stückerl spielenden Beleuchtungsanlage sowie eine Hi Fi- und TV- Anlage zur Information und Unterhaltung Ihrer Gäste. 5. Vorteil: zu sensationellen Konditionen Einmal eine grobe Annahme: wenn jeder Zehnte Bau- und Gartenmarktbesucher um € 10,- in Ihrem Lokal konsumiert ergibt das bei 300 Öffnungstagen jährlich einen Jahresumsatz in Höhe von bis zu € 250.000,-. Nehmen wir nun an, diese Annahme ist 25 % zu hoch gegriffen, dann beträgt die Jahrespacht dennoch weniger als 8,5% des Umsatzes und das ist für ein voll ausgestattetes Lokal in dieser Lage sicherlich nicht zu hoch gegriffen. Zudem sind im Pachtzins sämtliche anteiligen Betriebskosten enthalten, abgerechnet werden lediglich die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Wasser, Abwasser, Raumheizung und Strom. Für diese Kosten ist monatlich das angeführte Akonto in Höhe von € 642,- brutto zu leisten. Für einen leichteren Start kann bei entsprechend gutem Gastronomiekonzept und entsprechender Bonität auch über die Staffelung des Mietzinses in den ersten Monaten gesprochen werden. Ebenfalls ein sensationelles Angebot: sprechen Sie Ihre Kunden direkt an, zeitgleich mit allen Werbemaßnahmen, welche durch Ihren Baufreund gestartet werden. Für alle die ein neues Standbein in der Gastronomie suchen: hier finden Sie ein wirklich sensationell gutes Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1074,64 zzgl 20% USt. Betriebskosten €70 zzgl 20% USt. Heizkosten €65 zzgl 20% USt. Sonstiges €400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €321,93 Gesamtbetrag €1931,57 Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

Excellentes Grundstück mit der Widmung "MB" (gemischtes Baugebiet) befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Kirchdorf an der Krems ... … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Der Standort … … gerade einmal einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und doch etwas abseits; in sonniger Stadtrandlage und doch mittendrin; nahezu ideale Verkehrsanbindung; Stadtplatz, Bahnhof und Verwaltungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen; wichtigste Nahversorgung ohne Querung der Bundesstraße möglich; beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Bundesschulzentrum, Kindergarten und Hort; Der Grund ... ... mit gesamt rund 970m² Grundfläche; Aufschließungsbeiträge für Straße, Wasser und Kanal sind bereits teilweise entrichtet; Infrastruktur- und Erschließungskosten nach gesonderter Vereinbarung; ob Baurecht oder Kauf, alles ist vorstellbar - vieles ist möglich; Lage ... ... gegenüber der ehemaligen Brauerei Mayr, der jetzigen Polytechnischen Schule, neben Hellweg der Baufreund in bester Stadtrandlage - eben und sonnig mit ausgezeichnetem Blick auf die Kremsmauer, dem weithin sichtbaren Wahrzeichen des oberen Kremstals; Grund und Boden ist ein kostbares Gut - umso sorgsamer und verantwortungsvoller müssen wir damit umgehen - um Flächen effizient zu nutzen, sind intelligente Bebauungskonzepte gefragt - wir haben die geeignete Liegenschaft dazu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €970 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €970Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

Dieses 1.175 m2 große Grundstück mit einer genehmigten Projektierung liegt in einer sehr sonnigen Lage in Kirchdorf in Tirol. Umringt wird dieses von den mächtigen Bergmassiven des Kaisergebirges im Westen und dem Kitzbüheler Horn im Süden. Die bereits genehmigte Planung sieht ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit sieben Wohneinheiten und einem Geschäftslokal vor. Die sieben Wohnungen würden über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 701 m² verfügen sowie die Geschäftsfläche über ca. 147 m². Auch die geplante Tiefgarage hätte eine Nutzfläche von ca. 552 m². Aufgrund der rechtskräftigen Baugenehmigung, steht der Realisierung dieses Projekts nichts mehr im Wege.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Regionen Tirols bietet dieses außergewöhnliche Objekt auf der Sonnenseite von Kirchdorf in Tirol bei St.Johann ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das 1.600 m² große Grundstück besticht durch seine ruhige und idyllische Lage und verspricht höchste Lebensqualität. Das Hauptwohnhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 244 m². Weitläufige Fensterfronten lassen die Räume viel Tageslicht durchfluten und bieten einen spektakulären Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Zudem gehören zur Liegenschaft zwei separate Apartments, die sich auf ca. 57 m² und ca. 61 m² erstrecken. Beide Einheiten besitzen die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung und eignen sich hervorragend als Feriendomizil oder lohnendes Investitionsobjekt. Das Grundstück bietet durch seine leichte Hanglage zudem beste Voraussetzungen zur Entwicklung einer äußerst repräsentativen Immobilie. Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Anwesen erfüllt vielseitige Ansprüche und verspricht Lebensqualität auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekte Kombination: Großzügiges Landhaus mit vielseitigem Firmengebäude Eine zweite Option, die Gewerbeimmobilie nebanan als Wohnhaus zu nutzen gäbe es natürlich auch, die Umwidmung dazu ist relativ unkompliziert ! Das vollunterkellerte im Jahr 1991 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und verfügt über ein Werkstatt-Nebengebäude Die Immobilie im beliebten bayrischen Landhausstil hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m². Im Erdgeschoss findet man in den geräumigen Flur mit Zugang zur hochwertigen Küche mit Essbereich und separater Speisekammer, sowie dem Badezimmer mit Dusche; Bidet und Toilette. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum 2002 erbauten; südwestlich ausgerichteten Wintergarten. Dieser ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Aktivitäten. Das natürliche Licht und die Wärme der Sonne zu nutzen, ist besonders in den kälteren Monaten von Vorteil. Ebenso sorgt ein wunderschöner Kaminofen in der Übergangszeit und natürlich auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, wobei eines der Zimmer einen direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer hat. Des Weiteren gibt es ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche, Toilette, einem Bidet und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss ist für einen weiteren Wohnbedarf vorbereitet um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Keller befindet sich ein Verbindungskanal der direkt ins ca. 420 m² große Gewerbegebäude zur derzeitigen Motorrad-Werkstatt führt. Diese ist ebenfalls für eine Autowerkstatt oder ein sonstiges Gewerbe geeignet. Natürlich ließe sich diese Immobilie auch komplett zu der jetzt schon vorbereiteten Wohnung im Obergeschoss als Wohnhaus um widmen. Die 1992 erbaute Gewerbeimmobilie ist wie folgt aufgeteilt: •Werkstatt •Räumlichkeiten für Küche und Büro´s sind vorhanden •Vorbereitungen für Dusche und Toilette Im ersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich eine Gewerbefläche, die bereits für eine Wohnung vorbereitet ist. Alle Anschlüsse; wie z. B. für eine Küche; sind im Rohbau vorhanden. Insgesamt bietet die Kombination von Wohnen und Werkstatt in zwei nebeneinander liegenden Gebäuden eine flexible und praktische Lösung für Menschen, die sowohl zu Hause arbeiten als auch ein separates Arbeitsumfeld wünschen. Zusätzliche Informationen: •2-fach Holzfenster / Isolierglas •Heizung mit Warmwasser: Luftwärmeheizung mit Wärmerückgewinnung •Lastenkran im Gewerbetrakt •3 Garagen •Fassade hat Vollwärmeschutz •große Abstellgarage - Gewerbetrakt •Stuhlträgerüberdachung von 2013 •zentrale Staubsaugervorrichtung: man braucht keinen eigenen Staubsauger mehr, von jedem Raum aus lässt es sich an die zentrale Staubsaugeranlage andocken EAW Wohnhaus gültig bis: 25.03.2031 Baujahr: 1991 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Luftwärmepumpe, Stückholz Energieverbrauch Wärme: 89,3 kWh/m² Energieeffizienzklasse: C EAW Gewerbe gültig bis: 25.03.2031 Baujahr: 1992 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Luftwärmepumpe, Stückholz Wert: 145,1 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Energieträger: Strom Wert: 28,0 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: A Lage: Kirchdorf am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn an der Grenze zu Österreich und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Vereine für die Freizeitgestaltung. Die Städte Simbach am Inn, sowie Braunau am Inn (A) sind nur ein paar Kilometern entfernt. Nach Burghausen sind ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Haus über allen Dächern von Krems. Direkter Donaublick! Grundstücksgröße ca. 1000 m², Wohnfläche ca. 350 m², Nutzfläche ca.450 m², Gartenfläche ca. 400 m². Besichtigungen jederzeit möglich bei Hr. Bernscher Rudolf, Realbrokers Immobilien - Baden bei Wien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbar: ab 01.09.2023 Verkaufspreis: auf Anfrage Energieausweis: HWB - 305 kWh/m²a –( F ) fGEE 2,87Erfolgshonorar: 3 % + 20% USTMit freundlichen Grüßen: REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon [Telefonnummer entfernt]. REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2000 Stockerau, Hauptstraße 14, An scharfen Eck, Telefon [Telefonnummer entfernt]. REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2100 Leobendorf Burg Kreuzenstein, Stockerauerstraße 24, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exquisite, modern ausgestattete, 5 Zimmer Einfamilienhaus in freundlicher, sonniger Umgebung in 3508 Eggendorf in Nähe von Krems an der Donau, befindet sich auf einem ca. 584 m² großen sonnigen Grundstück. Erbaut wurde es im Jahr 2012, in Ziegel- Massivbauweise und in Kombination mit Holzriegelbauweise. Dieses Eigenheim entspricht höchsten Qualitätsstandards und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 160 m², sowie einem Keller und einer Doppeltgarage von ca. 55 m² Fläche. Das attraktive Domizil - mit gemütlicher Atmosphäre - gliedert sich in ein sehr imposantes EG mit hoher Wohnqualität und großzügiger Terrasse und Ausgang in den Garten, sowie einem sehr anspruchsvollen OG mit herrlichem Fern- und Grünblick von der ebenso großzügigen Loggia. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Der moderne Kamin sorgt zusätzlich, wenn erwünscht für wollige Wärme. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wieder •Teilweise elektrische Außenrollos und Insektenschutzgitter •Vorhandene- Anschlüsse für ein Pool im Garten und eine Sauna im Eingangsbereich •Fußbodenheizung in allen Etagen •und vieles mehr… Kellergeschoss: Eingang, Technikraum, großer Schrankraum als Garderobe, Sauna oder Hobbyraum; Erdgeschoss: Dieser Wohnbereich vermittelt durch die großzügige Planung und Ausstattung eine sonnige und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer, Abstellraum und separates WC stehen zur Verfügung. Der offene Küchen-Ess- und Wohnbereich mit jeweiligem Ausgang auf die Sonnenterrasse, sowie ein weiteres Zimmer, Abstellraum und separates WC stehen auf dieser Wohnebene zur Verfügung. Die imposante - große Terrasse ist der ideale Platz zum Grillen und Feiern oder einfach zum Relaxen. Obergeschoss: Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein traumhaft großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Am Morgen kann man den Sonnenaufgang auf der großen Loggia genießen. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur, wie Kindergarten und eine Volksschule, Supermärkte und Ärzte sind alle in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zu Krems und den umliegenden Städten bieten eine gute Anbindung! Wien, St.Pölten, Melk, Zwettl, usw… Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie bei einem Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal direkt an der B138 gelegen zu vermieten. In den Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert.

#Büro #Halle

Diese Gewerbeliegenschaft (Lagerhalle) befindet sich in Krems und umfasst rd. 1371,01m2 Hallenfläche sowie rd. 98,30m2 Bürofläche die extra mieten können. Der Gebäudekomplex ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Lagerfläche erstreckt sich über zwei Etagen: Das Büro hat rd. 98,30m2 und ist direkt vom Lager erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit nur die einen Teil zu mieten: Lagerfläche Mindestmietdauer : 15 Monate Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDVWir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Stefan Schmiedseder: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]