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#Seezugang #ruhig

Die Schleichalm liegt im Skigebiet Sankt Johann am Kitzbüheler Horn. Sie ist ein wahres Juwel. Inspiriert von der Vision, ein einzigartiges Wohnkonzept für Naturliebhaber zu schaffen, wurde die Schleichalm als perfekter Ausgangspunkt für alle Arten von Sommer- und Wintersport in den Bergen entwickelt – Ski-in/Ski-out und Widmung als Freizeitwohnsitz inklusive. Die Alm thront abgeschieden auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen sowie einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Alpen. Das Design und die Atmosphäre des genehmigten Neubau-Projekts mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 536 m² spiegelt die der traditionellen Almen mit luxuriöser Ausstattung wider. Der hauseigene See ist eine Oase der Erholung, die nahen Skipisten erweisen sich als äußerst praktisch. Um das Privileg dieser einzigartigen Lage vollends nutzen zu können, wurden großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen geplant. Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Die großzügig gestaltete Küche verfügt über einen separaten Servicebereich. Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein toller Blick über den hauseigenen See auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die fünf Schlafmöglichkeiten samt Bädern befinden sich im Erdgeschoss. Ein großzügig gestalteter Raum mit über 70 m² kann als Masterbereich genutzt werden. Das Masterschlafzimmer würde über ein Bad mit ausreichend Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC, eine geräumige Garderobe sowie einen Kamin und die nach Norden ausgerichtete Terrasse verfügen. Im Erdgeschoss könnten rund 100 m² Kellerflächen nach den individuellen Präferenzen der späteren Eigentümer genutzt werden.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Steinhaus am Semmering. Dieses kompakte, gepflegte und gemütliche Haus auf einem großzügigen Grundstück bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und ist ideal für große Familien geeignet. Es befindet sich auf einem Südhang mit Panoramablick in einer ruhigen Lage des Luft- und Skikurorts. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2016 umfassend renoviert. Während der Renovierung wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, eine Luftwärmepumpe eingebaut sowie eine Fußbodenheizung installiert. Die Fenster wurden bereits 2012 ausgetauscht. Das Grundstück zeichnet sich durch seine fast rechteckige Form und die südliche Ausrichtung aus, wodurch es optimal das Tageslicht einfängt. Die zweigeschossige Struktur des Hauses umfasst ein Untergeschoss und ein Obergeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Das Untergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen Technikraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und Platz für eine Sauna. * Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Balkon. Ausstattung: * Ziegelbau * Heizung mit Wärmepumpe * Fußbodenheizung, individuell regulierbar für jeden Raum * Steinzeugboden * Französische Fenster * Zeitgemäße Grundrisse * Möglichkeit, einen Kamin und eine Sauna einzubauen * Separate, freistehende Garage Besonderheiten: * Eine atemberaubende Fernsicht auf Berge, Wald und Skipisten * Ganztägige Sonneneinstrahlung * Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen * Möglichkeit, eine geschmackvolle Einrichtung im Shabby-Chic-Stil zu erwerben Betriebskosten ca. € 252,00 pro Quartal Die Lage ist gekennzeichnet durch ihre ruhige und bewohnte Umgebung, die über eine Privatstraße mit Anbindung an die Bundesstraße 17 erreichbar ist. Innerhalb von etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum Zauberberg, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. In die Nähe gibt es auch ein idyllischer Badesee. Der Bahnhof ist ca. 30 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen Schwechat. Alle Daten stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses kompakte, gepflegte und gemütliche Haus auf einem großzügigen Grundstück bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und ist ideal für große Familien geeignet. Es befindet sich auf einem Südhang mit Panoramablick in einer ruhigen Lage des Luft- und Skikurorts. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2016 umfassend renoviert. Während der Renovierung wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, eine Luftwärmepumpe eingebaut sowie eine Fußbodenheizung installiert. Die Fenster wurden bereits 2012 ausgetauscht. Das Grundstück zeichnet sich durch seine fast rechteckige Form und die südliche Ausrichtung aus, wodurch es optimal das Tageslicht einfängt. Die zweigeschossige Struktur des Hauses umfasst ein Untergeschoss und ein Obergeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Das Untergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen Technikraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und Platz für eine Sauna. * Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Balkon. Ausstattung: * Ziegelbau * Heizung mit Wärmepumpe * Fußbodenheizung, individuell regulierbar für jeden Raum * Steinzeugboden * Französische Fenster * Zeitgemäße Grundrisse * Möglichkeit, einen Kamin und eine Sauna einzubauen * Separate, freistehende Garage Besonderheiten: * Eine atemberaubende Fernsicht auf Berge, Wald und Skipisten * Ganztägige Sonneneinstrahlung * Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen * Möglichkeit, eine geschmackvolle Einrichtung im Shabby-Chic-Stil zu erwerben Betriebskosten ca. € 252,00 pro Quartal Die Lage ist gekennzeichnet durch ihre ruhige und bewohnte Umgebung, die über eine Privatstraße mit Anbindung an die Bundesstraße 17 erreichbar ist. Innerhalb von etwa 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum Zauberberg, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. In die Nähe gibt es auch ein idyllischer Badesee. Der Bahnhof ist ca. 35 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen Schwechat. Alle Daten stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses kompakte, gepflegte und gemütliche Haus auf einem großzügigen Grundstück bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und ist ideal für große Familien geeignet. Es befindet sich auf einem Südhang mit Panoramablick in einer ruhigen Lage des Luft- und Skikurorts. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2016 umfassend renoviert. Während der Renovierung wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, eine Luftwärmepumpe eingebaut sowie eine Fußbodenheizung installiert. Die Fenster wurden bereits 2012 ausgetauscht. Das Grundstück zeichnet sich durch seine fast rechteckige Form und die südliche Ausrichtung aus, wodurch es optimal das Tageslicht einfängt. Die zweigeschossige Struktur des Hauses umfasst ein Untergeschoss und ein Obergeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Das Untergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen Technikraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und Platz für eine Sauna. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Balkon. Ausstattung: Ziegelbau Heizung mit Wärmepumpe Fußbodenheizung, individuell regulierbar für jeden Raum Steinzeugboden Französische Fenster Zeitgemäße Grundrisse Möglichkeit, einen Kamin und eine Sauna einzubauen Separate, freistehende Garage Besonderheiten: Eine atemberaubende Fernsicht auf Berge, Wald und Skipisten Ganztägige Sonneneinstrahlung Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen Möglichkeit, eine geschmackvolle Einrichtung im Shabby-Chic-Stil zu erwerben Betriebskosten ca. € 252,00 pro Quartal Die Lage ist gekennzeichnet durch ihre ruhige und bewohnte Umgebung, die über eine Privatstraße mit Anbindung an die Bundesstraße 17 erreichbar ist. Innerhalb von etwa 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum Zauberberg, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. In die Nähe gibt es auch ein idyllischer Badesee. Der Bahnhof ist ca. 35 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen Schwechat. Alle Daten stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Baugrundstück in 8742 St.Anna bei Obdach - Ihr privates Naturidyll in unmittelbarer Nähe zu Top-Skigebieten! Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft St.Anna bei Obdach, eingebettet in die idyllische Landschaft der Obersteiermark. Die ruhige und sonnige Lage verspricht höchste Lebensqualität und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Skigebiete wie das Skigebiet Obdach und die bekannten Hohentauern, die im Winter mit bestens präparierten Pisten und im Sommer mit vielseitigen Wander- und Mountainbike-Strecken begeistern. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im nahegelegenen Obdach bequem erreichbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung über die A2 und A9 sowie die Nähe zu Knittelfeld und Judenburg verbindet dieses Grundstück die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur. Graz, die Landeshauptstadt, ist ebenfalls in weniger als einer Stunde erreichbar, was diese Lage auch für Pendler ideal macht. Ob für den Bau eines repräsentativen Eigenheims oder als Rückzugsort für Naturliebhaber - dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Exklusivität, Naturverbundenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Infos zum GST: * _das gesamte Baugrundstück umfasst rund 7.755m² und besteht aus insg. 9 Baufeldern (davon sind mindestens 50% bereits mit wunderschönen Chalets bebaut) _ * GST Nr. 1250 /35 , Fläche mit ca. 615m² (Bauplatz Nr.7) * BD ist max. 0,4 * die umliegenden Chalets wurden von der Firma "Holzbau LOIKE" errichtet und sehen wirklich top aus (siehe Bilder) * auf die qualitätvolle Einfügung von Bauwerken in den alpinen Landschaftsraum ist besonders Bedacht zu nehmen, durch die Neigung des Geländes ist mit dem Anfallen von Oberflächen- und Hangwässern sowie Schmelzwässern zu rechnen und zu berücksichtigen * eine offene bzw. gekuppelte Bebauungsweise ist festgelegt * die maximal zulässige Gesamthöhe des Gebäudes, das ist der Abstand zwischen dem tiefsten Punkt der Verschneidung des Bauwerks mit dem natürlichen Gelände und dem höchsten Punkt des Gebäudes, beträgt 12,00 m, diese Höhenentwicklung ist jedoch nur dann zulässig, wenn die Gebäudefronten nach den Abstandsbestimmungen des §13 Stmk. Bau G mit maximal 2 Geschoßen bewertet werden können als Dachformen sind Sattel- und Krüppelwalmdächer mit einer Neigung von 30° bis 45° zulässig. Für untergeordnete Bauteile sind Abweichungen zulässig, für Garagen und Nebengebäude sind auch flach geneigte Dächer mit Neigungen von max. 10° zulässig, Sattel- und Krüppelwalmdächer sind mit kleinteiligem, nicht glänzendem Deckungsmaterial in den Farben Mittelgrau bis Anthrazit auszuführen * Solaranlagen und dergleichen sind nur in dachflächenparalleler Ausführung zulässig * jegliche Anschlüsse befinden sich direkt am GST * Das Gelände fällt im Planugsgebiet Richtung Osten bzw. Nordosten ab , die südöstlich angrenzenden Grundstücke sind bereits überwiegend in offener Bauweise bebaut * das GST ist bebauungspflichtig, wurde auf weitere ca. 3 Jahre verlängert * der Bebauungsplan B25, "St. Anna Feriensiedlung" liegt unter Dokumenten bei * der KP des GST beträgt € 115.000,00 * Prov. 3% zuzüglich UST Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung - Ihr Traumgrundstück wartet! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen nach einer Immobilie inmitten der malerischen Landschaft von Kärnten, umgeben von grünen Wiesen und atemberaubenden Bergpanoramen? Dann könnte dieser charmante Bungalow in Baldramsdorf genau das Richtige für Sie sein! Auf einem Grundstück von 1.500 m² befindet sich dieses Haus, welches mit einem Kaufpreis von 395.000,00 € inkl. Baugrundstück mit ca. 700 m², eine gute Investition in ein Eigenheim ist. Das nebenliegende Grundstück kann sep. verkauft werden oder als Baugrundstück für die Kinder dienen. Mit 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Raum zur Verfügung haben möchten. Der Bungalow ist zwar renovierungsbedürftig, aber genau das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Blick aus den Fenstern könnte nicht schöner sein: Die umliegenden Berge und die unberührte Natur sind ein wahrer Augenschmaus. Egal ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen im Wohnzimmer, hier werden Sie jedes Mal aufs Neue von der Schönheit der Umgebung begeistert sein. Im Inneren des Bungalows erwarten Sie einen großzügige Raumaufteilung und wohlige Gemütlichkeit. Eine rustikale Einbauküche ist fürs Erste vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche, was Ihnen den Komfort eines modernen Badezimmers bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem und schnell in die nächstgelegenen Städte gelangen können. Das Skigebiet Goldeck befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken um einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto machen müssen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Immobilie in Baldramsdorf verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen inmitten der wunderschönen Natur Kärntens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieausweis in Arbeit! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Inmitten des malerischen Hochkönig-Gebiets auf 1.150 m Seehöhe bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage sowohl für Ski- als auch für Wanderfreunde. Der Verkauf der Eberlalm und der Eberlhütte ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren im Gastronomie- und Beherbergungsbereich. Mit einer großzügigen Nutzfläche, einer idealen Lage im Hochkönig-Gebiet und der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu sanieren, stellt dieses Angebot eine einmalige Chance dar. Die Eberlalm mit einer Nutzfläche von ca. 1.598 m² wurde im Jahr 1993 erbaut. Erdgeschoss (451,95 m²): 3 Zimmer mit Bad/WCRestaurant mit Schankanlage/Bar Küche, Frühstücksraum, WC-Anlagen Obergeschoss (435,35 m²): Privatwohnung/Betriebswohnung (ca. 220 m²) 8 Zimmer mit Bad/WCDachgeschoss (215,15 m²): 8 Zimmer mit Bad/WCKellergeschoss (495,50 m²): 7 Zimmer mit Bad/WCNebenräume (Ski-Raum, Schuhraum, Hobbyraum, Lagerräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum) Die Eberlhütte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² wurde im 1966 erbaut Erdgeschoss (64 m²) und Kellergeschoss (36 m²) Klassische Schihütte mit Küche, kleiner Gaststube mit Bar, Terrasse im Außenbereich Allgemeine Eckdaten: Gastronomie und Beherbergung Sanierungsbedürftig, seit 2020 nicht mehr geöffnet (Corona-Pandemie) 3.898 m² Grundstücksfläche teilen sich auf in 2.903 m² Bauland Sonderfläche Gastronomie und 995 m² Grünland Garage Baujahr 1987, Fläche ca. 81 m², 4 PKW-Garagen und ein gesonderter Raum als Werkstatt mit vorgelagertem Parkplatz Bei einer landwirtschaftlichen Berechtigung ist die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 8.845 m2 (lt. Grundbuch) im Kaufpreis enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zu kaufen ist dieses interessante Gewerbe-Grundstück. Das aktuelle Büro mit Lagerfläche beträgt ca. 135m2.Halle 1 - ca. 420m2Halle 2 - ca. 200m2Offene Bauweise ist festgelegt. Bebauungsdichte max. 60%. Bauklasse I (bis 5m) und II (über 5m bis 8m). Das Objekt könnte auch gemietet werden. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Leoben/ Donawitz: Geschäftslokal zur vielseitigen Verwendung ! Miete ist inkl. BK und. HK, exkl. Stromkosten. Ich bin Werktags von 9: 00 - 21: 00 für Sie erreicbar! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert der Auftrageber wird den Energieausweis bis zur Vertragserklärung aushändigen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 679,56 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 466,32 zzgl 20% USt. Heizkosten € 316 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 292,37 Gesamtbetrag € 1754,25 Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]