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#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 84 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen oder einen erholsamen Urlaub in den Bergen benötigen. Gelegen in der idyllischen Ortschaft Veitsch, Sankt Barbara im Mürztal, überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung sowie die Ruhe und Nähe zur Natur. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Das einladende Wohnzimmer wird zum Herzstück der Wohnung und schafft Raum für Entspannung und gesellige Stunden. Die angrenzende Küche ist mit einer gemütlichen Essecke ausgestattet und verfügt über einen traditionellen Tischherd, der nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann – ein echtes Highlight für Liebhaber heimeliger Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder auch als Rückzugsort zum Arbeiten. Das Badezimmer sowie das separate WC sind praktisch gestaltet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Abstellraum vor der Wohnung am Gang sowie ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus, ideal zur Lagerung von Geräten oder Sportausrüstung. Ihr Fahrzeug findet in der Doppelgarage vor dem Haus seinen Platz – besonders wertvoll in den Wintermonaten. Ausstattung: Zentralheizung: Beheizung mittels Gas Tischherd in der Küche: Für ein besonderes Kocherlebnis und zusätzliche Wärme Bad und WC getrennt Eigenes Kellerabteil & Geräteschuppen: Zusätzlicher Stauraum Doppelgarage: Abstellplatz für Ihr KFZ inklusive Ruhige Lage: In unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wanderwegen und einem Skigebiet Lage: Die Wohnung befindet sich im beschaulichen Ortsteil Veitsch, nur wenige Minuten von einem beliebten Skigebiet entfernt. Die umliegende Natur bietet eine Vielzahl an Wanderwegen, was diese Wohnung auch ideal als Ferienwohnung nutzbar macht. Ob für Wintersport oder sommerliche Ausflüge – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte genau das Richtige. Highlights auf einen Blick: Provisionsfreier Kauf Ruhige, naturnahe Lage mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür Ideal auch als Ferienwohnung geeignet Doppelgarage und zusätzliche Abstellräume vorhanden Bezahlbarer Wohnraum mit hohem Wohlfühlfaktor Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Mehrfamilienhaus und Privatpension in der Nähe des Skigebiets Niederalpl Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Privatpension bietet eine perfekte Kombination aus Wohnraum und Gästeunterbringung in idyllischer Lage, nahe des Skigebiets Niederalpl mitten im Naturpark Mürzer Oberland. Das Anwesen ist ideal für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Erdgeschoss: •Großzügiger Eingangsbereich (VR) •Bad und separates WC •Abstellraum (AR) •Gemütliches Schlafzimmer •Große, voll ausgestattete Küche •Geräumiger Frühstücksraum mit Zugang zum Balkon •Doppelgarage •separater Wirtschaftsraum Keller: mit moderner Pelletsheizung für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung Obergeschoss: •6 Gästezimmer, davon 2 Zimmer mit eigenem Bad •4 Zimmer ohne eigenes Bad •Gemeinschaftsbad und Gemeinschafts-WC •Wäschekammer •Zugang zu einem weiteren Balkon Dachgeschoss: •Großes Ausbaupotenzial Nebengebäude: •Altes Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Lagerräume oder Maschinenunterstellung •Kleine Holzhütte •Blechgarage für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Niederalpl und des Naturparks Mürzer Oberland. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Naturerkundungen. Mürzsteg mit seinem Jagdschloss des Bundespräsidenten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Familien, die den Traum einer eigenen Pension verwirklichen möchten, oder als großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 519.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Liegenschaft bietet sieben komfortable Appartements mit gesamt 36 Betten, ideal für vier bis zu sechs Personen. Sie befindet sich auf 1.620 Metern Höhe im Wander- und Skigebiet Hochrindl, mit einem atemberaubenden Blick auf die Kärntner Nockberge. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Terrasse, eine gemütliche Lounge, kostenloses WLAN und einen Spielraum für Kinder. Der große Garten bietet einen Picknickplatz und einen Spielbereich. Die Lodge ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Alle Genehmigungen sind vorhanden. Zusätzlich zu den komfortablen Appartements gibt es auch eine Sonnenterrasse und einen Hot Tub, die perfekt zum Entspannen nach einem Tag im Skigebiet oder nach Wanderungen in den Nockbergen geeignet sind. Außerdem stehen ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung, was den Zugang und die Anreise besonders bequem macht. Das Apartment 1 im EG ist barrierefrei erreichbar. Besonderheiten: •Umfassend Saniert und ausgebaut •Hot Tube •Nahe der Piste •Traumhafter Panoramablick und Sonnenlage Raumaufteilung: EG: Entrée, Gemeinschaftsraum, Umkleideraum, Empfang, Lager, Heizraum, Skiraum, AP 1 2 Privaträume, Terrassen OG: AP 2, AP 3, AP 4, AP 5, Balkone DG: AP 6, AP 7, Balkone Apartment 1: ca. 58,40m² - Wohnbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Terrasse Apartment 2: ca. 43,75m² - Wohnbereich, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon Apartment 3: ca. 54,43m² - Wohnbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon Apartment 4: ca. 54,35m² - Wohnbereich, Bad, 1 Schlafzimmer, Schlafbereich, Balkon Apartment 5: ca. 44,72m² - Wohnbereich, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon Apartment 6: ca. 57,02m² - Wohnbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon Apartment 7: ca. 57,65m² - Wohnbereich, Bad, 1 Schlafzimmer, Schlafbereich, Balkon Gesamte Nutzfläche: ca. 624,61 m² Grundstücksgröße: ca. 2.941 m² Das Grundstück ist als gesamtes als Bauland gewidmet. Daher wäre noch eine Erweiterung des Gebäudes oder Carports nach Absprache mit der Gemeinde möglich. Die Vermarktung liegt exklusiv bei Safe Immobilien daher ist eine Kontaktaufnahme nur über unsere Firma möglich. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Ust. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses beeindruckende Familienhaus, nur wenige Minuten von den Skipisten entfernt, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² (inkl. Hausfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus oder zur Ferienvermietung. Die Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch fantastische Außenbereiche zur Entspannung. Außenbereich: Der weitläufige Garten ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Bereiche zum Genießen: - Gemüsegarten - Kleiner Gartenteich - Schattige Bäume und Obstbäume - Lagerraum für Gartengeräte Grundstücksgröße: ca. 1.396 m² Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz mit einer zusätzlichen Ferienwohnung im Obergeschoss ausbaubar. Lage: Das Haus befindet sich nur wenige Minuten entfernt von Döbriach am Millstättersee und den Skigebiet Badkleinkirchheim. Die Umgebung bietet: - Super Infrastruktur (Supermarkt, Ärtzte, Schulen, etc.) - Ein öffentliches Freibad - Eine Eishockeyarena - Weitläufige Ausblicke auf die umliegenden Berge - Nahegelegene Skigebiete: Bad Kleinkirchheim (7 km, 10 Minuten Fahrt) - Badeseen: Millstätter See, Feld am See, Untersee, Afritzer See Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur: Mit Treppen zu den unteren und oberen Stockwerken, Trennwänden und Haustür - Wohnzimmer: Geräumig und gemütlich - Esszimmer: Mit Doppelflügeltüren zur großen Terrasse – ideal für Sommerabende - Küche: Voll ausgestattet mit Backofen, Herd und Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Sparherd als Highlight - Großer Abstellraum: Mit praktischen Einbauschränken - Separates WC: Mit Waschbecken - Badezimmer: Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken und praktische Einbauschränke - Hauptschlafzimmer: Mit Einbauschränken - Schlafzimmer 2: Mit Schrank und Regalen - Schlafzimmer 3: Aktuell ausgestattet mit zwei Betten und Schrank Untergeschoss: - Doppelgarage: mit Werkbank und Abstellfäche inklusive - Werkraum: Mit Schreibtisch und Regalen - Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine, Trockner, Waschbecken, Dusche und Toilette, mit Heizung - Abstellraum: Mit Regalen, zweitem Gefrierschrank und Infrarotsauna - Zusätzlicher Raum: Mit Waschbecken und Heizung - Flur: Warmwassertank unter der Treppe, Heizung, Stromzähler und Smart Meter, Tür zum Garten - Gasheizung mit externen Gastank Obergeschoss: Für das Obergeschoss liegt eine kürzlich erteilte Baugenehmigung vor, die eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum vorsieht. Erforderlich ist hierbei die Installation von zusätzlichen Dachfenstern, Komplettierungsarbeiten. Laut Plan: - Eingangsflur: Mit separatem Stromzähler - Großes Badezimmer: Doppelwaschbecken, begehbare Dusche, Toilette und Anschlüsse für eine freistehende Badewanne, Heizung und Handtuchhalter - Hauptschlafzimmerbereich: Mit zwei Heizkörpern, kann in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden - Großes Wohnzimmer: Mit zwei Heizkörpern und Zugang zum Balkon - Zweites Schlafzimmer: Mit Heizung Dieses großzügige Familienhaus bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung und der großartigen Lage vielfältige Möglichkeiten – sei es als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Immobilie in einer der schönsten Regionen Kärntens! Kaufpreis: € 589.000,- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % MwSt.) Energieausweis: In Arbeit Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Alpe-Adria Immobilien E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Suchen Sie eine exklusive Villa, die Ruhe und Raum bietet, mit einem schneesicheren Skigebiet in unmittelbarer Nähe? Diese wunderschön renovierte, freistehende Villa im malerischen Mauterndorf bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Moderner Komfort, atemberaubende Ausblicke und eine ideale Lage machen dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit. **Höhepunkte der Immobilie:** • **Ideale Lage:** Genießen Sie die Ruhe von Mauterndorf, während das lebhafte Skigebiet Obertauern nur 20 Autominuten entfernt liegt. • **Herrlicher Ausblick:** Erwachen Sie jeden Tag mit einem Panoramablick auf die umliegenden Berge und die idyllische Landschaft. • **Komplett Renoviert:** Die Villa ist mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Geräten ausgestattet. • **Geräumige Einfahrt:** Bietet Platz für mindestens vier Autos. • **Vier Badezimmer:** Extra Komfort für Ihre Familie und Gäste. • **380 m² Wohnfläche:** Ausreichend Platz für all Ihre Wohnwünsche und mehr. • **Private Wellnessoase:** Entspannen Sie in Ihrem eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum. **Aufteilung:** Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der Zugang zu einem luxuriösen Wellnessbereich, einem praktischen Skiraum und einem Flur zur geräumigen Wohnküche bietet. Die stilvolle Küche, in mattem Weiß gehalten, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter zwei Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination. Der angrenzende Essbereich bietet einen wunderschönen Blick auf den Garten. Das Wohnzimmer, mit Fußbodenheizung für eine warme und luxuriöse Atmosphäre, ist in einen gemütlichen Sitzbereich und eine große Wohnküche unterteilt. Hier können Sie sich entspannen und den freien Blick auf den Garten und die Terrasse genießen. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, was reichlich Platz für die ganze Familie bietet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer, ideal für Gäste oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. **Garten:** Der großzügige, umlaufende Garten bietet eine schön angelegte Terrasse, ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Der Garten bietet nicht nur einen spektakulären Ausblick, sondern auch viel Platz für Kinder zum Spielen, für einen Gemüsegarten oder für eine Außenküche. **Umgebung:** Mauterndorf, südlich der Hohen Tauern gelegen, ist bekannt für seine warmen, trockenen Sommer und schneesicheren Winter. Das mittelalterliche Dorf bietet ausreichend Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten, wie die historische Burg. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, um die wunderschöne Umgebung zu erkunden. Im Winter bietet Mauterndorf eine lange und schneesichere Saison mit Möglichkeiten zum Langlaufen und nahegelegenen Skigebieten wie Obertauern, Fanningberg und Aineck-Katschberg. Darüber hinaus sind die umliegenden Dörfer, die Seen in Kärnten, Salzburg und andere Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar. **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!** 66Diese einzigartige Villa bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einer wunderschönen Lage. Ideal für alle, die auf der Suche nach touristische Vermietungspotential oder einem dauerhaften Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs sind.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Einzigartiges Chalet mit Terrasse und Balkon im Wander- und Skigebiet Koralpe Inmitten der atemberaubenden Berglandschaft der Koralpe erwartet Sie ein charmantes Chalet, das perfekt in die herrliche Umgebung eingebettet ist. Das ca. 2007 in Holzbauweise errichtete Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 430 m² bietet einen idyllischen Rückzugsort. Auf der Koralpe genießen Sie ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Das Chalet ist voll möbliert und im alpinen, rustikalen Stil hochwertig eingerichtet. Ein Kachelofen im Koch-/Wohn-/Essbereich sorgt für wohlige Wärme. Es bietet sich Platz für bis zu 8 Personen mit drei Schlafzimmern (2x Doppelbett, 2x Einzelbett) sowie einem Doppelbettsofa im Wohnzimmer. Die offene Küche ist mit einem Elektroherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Zudem sind Geschirr, Besteck sowie Küchenutensilien vorhanden. Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster runden die Ausstattung ab. Im Badezimmer ist eine Sauna integriert, die für Entspannung sorgt. Ein weiteres Highlight sind die schönen Terrassen- und Balkonflächen sowie eine eigene Gartenfläche. Genießen Sie vom Chalet aus, das direkt an ein Waldstück grenzt, einen wunderbaren Blick auf Kärntens Bergpanorama. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pellets-Zentralheizung sowie mit Fußbodenheizung. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Chalet. Die Immobilie ist auch voll unterkellert. Der Keller befindet sich im Edelrohbau und kann nach Fertigstellung auch als Appartement selbst genutzt/vermietet oder als Hobby- oder Wellnessraum gestaltet werden. Es besteht die Möglichkeit, das Chalet mit dem Kellerbereich direkt über eine Treppe zu verbinden. Die Widmung ist Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Mit einer guten Rendite stellt diese Immobilie eine attraktive, besondere Investition dar und kann ganzjährig vermietet werden. Das Chalet befindet sich auf ca. 1.600 m Seehöhe in sonniger Aussichtslage. Die Umgebung bietet im Winter direkten Zugang zum Skigebiet vor der Haustüre, das sich auch hervorragend für Schneeschuhwanderungen, Skitouren oder Rodelausflüge eignet und bietet im Sommer zahlreiche Wandermöglichkeiten sowie ideale Voraussetzungen zum Biken, Paragleiten, Drachen- und Modellfliegen. Hütten und Gasthäuser auf der Koralpe laden zum Verweilen ein. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, der nächste Supermarkt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die perfekte Infrastruktur von Wolfsberg ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Zur Freizeitgestaltung finden Sie in dort unter anderem Freibad, Golfplatz, Kino, Fußballstadion, zahlreiche Restaurants sowie Cafés. In rund 15 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Entdecken Sie den alpinen Lebensstil mitten in der Natur mit Ihrem eigenen Chalet! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumchalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieser liebevoll eingerichtete Gastronomiebetrieb befindet sich in einer hervorragenden Lage im beliebten Skiort Gargellen. Die Immobilie, ursprünglich 1974 erbaut und kontinuierlich modernisiert, umfasst ein Restaurant mit ca. 130 m² und eine Bar mit ca. 132 m². Die großzügige Terrasse von ca. 191 m² ist nach Süden ausgerichtet und bietet ein beeindruckendes Bergpanorama. Insgesamt stehen 50 Plätze im Restaurant, 65 auf der Terrasse und 65 in der Schmugglerbar zur Verfügung. Das Objekt ist im traditionellen Montafoner-Stil gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass kein Modernisierungsbedarf besteht. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Außenstellplätze sowie allgemeine Parkmöglichkeiten und wird durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt. Die modern ausgestattete Küche, großzügige Lagerräume und ein zusätzlicher PKW-platz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Dank der zentralen Lage im begehrten Skiort ist eine hohe Kundenfrequenz sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison garantiert. Das Objekt bietet somit eine ausgezeichnete Basis für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich in bester Lage in Zürs in der Gemeinde Lech am Arlberg im Haus Kristall, einem sehr gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist mit einem Lift bequem erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m2 und besteht aus einem Vor-raum, Wohnen/Essen/Kochen, einem Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Die Ferienwohnung ist der ideale Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten. Die Talstation Zürsersee befindet sich direkt daneben, viele weitere Skilifte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Skigebiet Lech am Arlberg mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgern und Restaurants ist in Kürze erreichbar. Lech, Oberlech und Zürs sind durch die Flexenbahn sowohl mit St.Anton, St.Christoph und Stuben als auch durch den Auenfeldjet mit Warth-Schröcken verbunden und liegen somit im Herzen von Österreichs größtem Skigebiet. DATEN • Haus Kristall, Zürs - Gemeinde Lech am Arlberg • 2-Zimmer Ferienwohnung mit ca. 40 m2 Wohnfläche im 2. OG • Fernwärme • Parkett, Teppichboden • Kellerabteil • HWB 157 kWh/m2a • beziehbar nach Rücksprache • Zweitwohnsitzabgabe KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 790.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN ca. € 312,- (inkl. Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Im Jahr 2022 wurden insgesamt 3 exklusive und hochwertig ausgestattete Chalets in Bestlage von Kirchberg/Tirol fertig gestellt, wovon dieses zum Verkauf steht. Die Immobilie bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, inklusive dem Kitzbüheler Horn. Beim Bau wurde besonderen Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Auch die Einrichtung wurde sorgfältig ausgewählt und schafft zusammen mit den verwendeten Naturmaterialien und dem großen Kamin ein modernes, luxuriöses und warmes Ambiente. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In wenigen Minuten beim Skilift! Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Talstation der neuen „Zehnerbahn“ im beliebten Skigebiet Grebenzen – St.Lambrecht. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die umfassende touristische Infrastruktur des Ski- und Erlebnisbergs, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot bietet. Doch nicht nur das Skivergnügen steht im Mittelpunkt: Die historische Marktgemeinde St.Lambrecht beeindruckt mit weiteren Attraktionen wie dem Benediktinerstift St.Lambrecht und dem Naturpark Zirbitzkogel – Grebenzen, der für seine außergewöhnliche Kombination aus Kultur und Natur bekannt ist. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Sport, Erholung und kulturelle Höhepunkte. Die ca. 78 m² große Wohnung überzeugt durch ihre gut gelöste Raumaufteilung und ist wie folgt gegliedert: - Vorraum - Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Separates WC Zusätzlich umfasst das Angebot ein praktisches Kellerabteil, ein Außen-Holzlager sowie einen Carportstellplatz, der für komfortables Parken sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neue Küche sowie das komplett sanierte Badezimmer. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder als Ferienwohnung für sport- und naturbegeisterte Erholungssuchende – diese Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Komfort und Erlebnis. Die Übergabe der Wohnung erfolgt unmöbliert und ohne Einrichtungsgegenstände, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Zweitwohnsitz möglich! Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Top Angebot für private Anleger & Investoren: Am südlichen Ortsausgang von Kirchberg entstehen in sehr guter Lage insgesamt 50 servicierte Luxus-Apartments zur touristischen Vermietung. Baubeginn war im Herbst 2023, Bezug ist bis Ende 2024 geplant. Die Apartmentgrößen reichen von ca. 27 m² bis ca. 100 m² Wohn-Nutzfläche mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern, Küche, Bad, WC, Balkonen oder Terrassen. Die Apartments werden durch den erfahrenen Ferienapartment-Betreiber Alpen Parks in Kombination mit dem bekannten, lokalen Hotelier und Haubenkoch Simon Taxacher und seinem Team serviciert, der auch die Gastronomie im Haus, die Reception und den SPA-Bereich bewirtschaften wird. Vor kurzem wurde entschieden, dass - zusätzlich zu den ursprünglich geplanten 37 Einheiten - weitere 13 vorrangig kleinere Apartments in einer Größenordnung zwischen 30 und 50 m² errichtet werden, da in diesem Segment eine besonders große Nachfrage herrschte. Eine Bar, Gastronomie der Spitzenklasse, ein SPA- und Wellness-Bereich mit Pool, diversen Saunen und ein geplanter Sportshop mit Ski- und Bike-Verleih runden das absolute Premium-Angebot ab. Die top Feriendestination Kirchberg-Kitzbühel bedeuten ein sicheres Investment und hohe Erlöse in der touristischen Vermietung. Das Eigentum ist sicher im Grundbuch verankert. Alle Einheiten werden komplett möbliert, passend zum schicken alpinen Stil der Region, ausgestattet. Je nach Größe der Apartments variieren die Kaufpreise zwischen EUR 269.000,- und EUR 1.570.000,- exkl. USt. Die aktuell noch verfügbaren Apartments (in blau markiert) entnehmen Sie bitte den Preislisten im Anhang. Detaillierte Informationen (Preisliste, Grundrisse, Baubeschreibung, Betreibervertrag, Renditeprognose etc.) lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte sprechen Sie uns an. Inventarpaket: 1 Schlafzimmer EUR 32.000,- netto 2 Schlafzimmer EUR 40.000,- netto 3 Schlafzimmer EUR 48.000,- netto Exklusive Möbel-Variante gegen Aufpreis möglich Parkplatz außen EUR 10.000,- netto TG Einzelparker EUR 28.000,- netto (vergeben) TG Doppelparker EUR 45.000,- netto Provisionsfrei für den Käufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]