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#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

NACHHALTIGES BAUVORHABEN! NEUE, ANSPRUCHSVOLLE BÜROETAGE IN ZENTRUMSLAGE SALZBURG STADT KAUFEN LAGE Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. ALLGEMEINES ZUM PROJEKTIERTEN BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "_Naturraum trifft Urbanität"_ entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. KAUFGEGENSTAND: TOP D, E, F Die im 1.OG gelegenen Büroflächen verfügen über 945 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheiten verfügen über private, großzügige Terrassen im Ausmaß von ca. 193 m². BAUZEITPLAN DER GEWERBEFLÄCHEN Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. VERWERTUNG DER BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN Kauf als auch langfristige Anmietung möglich ENERGIEAUSWEISE Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58 PROVISION 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. INTERESSIERT? FÜR WEITERE DETAILS ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

NACHHALTIGES BAUVORHABEN! BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN IN DER SALZBURGER INNENSTADT LAGE DES NEUBAUS Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. ALLGEMEINES ZUM PROJEKTIERTEN BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "_Naturraum trifft Urbanität"_ entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleistungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. KAUFGEGENSTAND: TOP A Die im EG gelegene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 249 m². Davon entfallen ca. 192 m² auf Geschäft/Showroomfläche in werbewirksamer Lage. Auf Grund der großen zugehörigen Terrasse ca. 57 m² eignet sich diese Einheit auch sehr gut als Gastrofläche für ein Kaffee/Bistro. BAUZEITPLAN DER GEWERBEFLÄCHEN Der Baubeginn ist voraussichtlich im 2. Quartal 2025 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. VERWERTUNG DER BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich ENERGIEAUSWEISE Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58 PROVISION 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. INTERESSIERT? FÜR WEITERE DETAILS ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÉ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

LAGE DER STAHLHALLE Salzburg Stadt ALLGEMEINES ZUR HALLE Die gegenständliche Halle mit Satteldach wurde ca. 1999 mittels Stahlkonstruktion und Sandwichpanelen errichtet. Die Lagerhalle steht zum Abbau bereit. GRÖSSE Ca. 18 x 73 m, Raumhöhe ca. 5,5 m bis 8 m AUSSTATTUNG eingezogenes Zwischengeschoß, Stahlbetonsockel, Kunststofffenster, Lichtkuppeln, Sektionaltor, Brandschutztore, Öl-Zentralheizung, komplette Haustechnik zzgl. Stahlflugdach ca. 9x14 m KAUFPREIS auf Anfrage INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Salzburg 5020 - Stadtteil Lehen Wohnung im 1. OG eines 7-stöckigen Wohngebäudes, welche nur gelegentlich als Büro genutzt wurde. Zentraler Vorraum - alle 3 Zimmer sowie das Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Der Abstellraum ist zusätzlich von der Küche aus begehbar. Ost-/ West-Ausrichtung, 2 Zimmer und Küche schauen in einen grünen Innenhof, 1 Zimmer straßenseitig mit verglaster Loggia. Die 3 Zimmer und der Vorraum haben durchgehend den gleichen Parkettboden. Alle Innentüren wurden mit Holztürzargen und hochwertigen Türblättern ausgeführt. Alle Wohnungsfenster sind moderne weiße Internorm Kunststofffenster. Küche mit Fenster, Einbauküche mit weißen Frontplatten, hochwertige NEFF Geräte - Kochmulde, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3-Sternefach. Der Boden in WC, Bad, Küche und Abstellraum sind weiß gefliest. Neue Armaturen im Bad bei Wanne und Waschbecken; separates WC mit Raumlüfter. Warmwasserboiler im Bad mit Nachtstrom. Getrennter Warmwasserbereiter in der Küche. Zentrale Fernwärme-Gebäudeheizung mit modernen Radiatoren in der Wohnung. Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß. Hauselektrik wurde 2016 erneuert. Gegensprechanlage wurde 2022 erneuert. Betriebskosten: € 175,19 netto zzgl. 10 % Ust Hausverwaltungskosten: € 24,49 netto zzgl. 10 % Ust Heizkostenakonto: € 78,01 netto zzgl. 20 % Ust Rücklage: € 79,46 Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 97,3 m² und großem Garten, befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg in Best Lage, im beliebten Stadtteil Gneis. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in nur wenige Minuten erreichbar. Der Leopoldskronerweiher, der Almbachkanal und das Salzburger-Moos laden zum erholen und spazieren ein. Hier verbinden sich Stadt und Natur zum Glück. Diese angebotene Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven vier Zimmer zu einer Immobilie zum Wohlfühlen. Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung. Das Esszimmer mit direkter Verbindung zur Einbauküche lädt zur Gemütlichkeit ein. Vom Wohnzimmer aus (mit Kamin) kommen Sie in den großen Garten. Hier ist viel Platz zum spielen, gärtnern oder sonnenbaden. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Kellerraum + extra Waschküche. Garage für Ihr Auto + Stellplatz. Energieausweis ist Vorhanden ! Keine Makler!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Loftstyle Penthouse mit Panoramablick in grandioser Stadtlage Salzburg-Gneis. Große zusammenhängende Räume mit hohen Decken und einem einzigartigen Charakter. Der uneingeschränkte Festungsblick und Gaisbergblick von der Dachgeschossterrasse in Kombination mit dem Untersbergblick aus dem Wohnzimmer, der Frühstücksterrasse sowie der Chillout Galerie bildet eine einmalige Kulisse von beeindruckender Schönheit. In bester Stadtlage und umgeben von einer malerischen Naturlandschaft mit Spazier- und Radwegen finden Sie in diesem Stadtteil ein Eldorado der Erholung, Ruhe und höchster Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Penthouse befindet sich in einer architektonisch hochwertigen Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich loftartig über zwei Geschosse, welche mit einer großzügigen Wendeltreppe verbunden sind. Jedes Geschoss ist auch durch einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Die Wohnung besticht durch 2 großzügige Terrassen. Der Lift führt Sie direkt von der Tiefgarage in alle Geschosse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einer modern ausgestatteten Küche und der südwestseitigen Terrasse wird von der herrlichen Aussicht auf den markanten Untersberg geprägt. Ein Bereich für genussreiches Essen mit Familie und Freunden im exklusiven Wohlfühlambiente. Die vorgelagerte Terrasse schafft den fließenden Übergang von innen nach aussen. Neben offenen Wohn- und Essbereich befinden sich im 1. OG zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein eingebauter Garderoberschrank. In der darüber liegenden Ebene im DG erstreckt sich das Masterschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer Kuschelbadewanne. Das Highlight sind die Chillout Galerie mit Untersbergblick sowie der direkter Terrassenzugang mit Soft Tube und majestätischem Festungsblick. Eine Relaxingzone mit viel Komfort. All das und vieles mehr wiederspiegelt die Exklusivität dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Kaminanschluss im 1. OG. Der großzügiger lichtdurchfluteter Soutairrain Bereich kann als Wellness-, Hobby-, Fittness- oder Homeoffice Raum genutzt werden. Zur Verfügung stehen Tiefgaragen- und Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]