Suchergebnisse für "immobilien kauf steiermark weißenbach bei haus im ennstal"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine atemberaubende Liegenschaft in Aigen im wunderschönen Ennstal. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten mit eigener Eingangstür und würde sich somit für wohnen von zwei Generationen unter einem Dach besonders eignen. Das Grundstück bietet dem Wohngebäude, der Doppelgarage, und einem Nebengebäude, sowie einer sehr großzügigen Einfahrt Platz. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über einen hellen, einladenden Vorraum betreten und man fühlt sich auf Anhieb wohl und zu Hause. Die Wohnküche verspricht Gemütlichkeit und bietet einer modernen Einbauküche Platz. Das Wohnzimmer punktet mit Größe und Helligkeit. Das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck des Erdgeschosses von einem netten, hellen Büro und einem Abstellraum. Das Herzstück des Obergeschosses ist sicher die gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Drei Schlafräume bieten genügend Platz auch für eine Familie mit Kindern. Das Wohnzimmer bietet genügend Möglichkeiten für die Gestaltung. Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht lässt keine Wünsche offen. Der Aussenbereich punktet vor allem mit einer XXL-Terrasse und einem Swimmingpool mit Überdachung. Wer ein schönes Haus in der einzigartigen Umgebung des Ennstales sucht, der ist hier genau richtig und kann jeden Tag den Blick auf den Grimming genießen. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Das Landhaus Putterersee mit ca. 382m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer sonnigen Anhöhe in Aigen im Ennstal. Eingebettet in die idyllische Landschaft, eröffnet sich vom großzügigen Garten aus ein traumhafter Blick auf den majestätischen Grimming und den glitzernden Putterersee. Das etwa 8.000 m² große, parkähnliche Anwesen verspricht mit seiner windgeschützten, sonnigen Lage vollkommene Entspannung und Erholung. Neben einem überdachten Swimmingpool laden ein weitläufiger Obstgarten und ein liebevoll gepflegter Bauern-Gemüsegarten dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Des Weiteren stehen dem neuen Mieter eine gemütliche Blockhütte und eine kleine Kinder-Gartenhütte auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Landhaus selbst steht für höchsten Komfort und lässt keine Wünsche offen. Zwei ausgestattete Küchen, zwei behagliche Kaminöfen, ein kleines Heimkino mit Popkornautomat sowie eine Sauna mit großem Ruheraum, welcher u.a. auch als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sind nur einige der Annehmlichkeiten, die dieses Landhaus zu bieten hat. Darüber hinaus ist es der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Ausflügen in die reizvolle Umgebung, wodurch es den perfekten Rahmen für einen erholsamen und erlebnisreichen Aufenthalt bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Haus mit einer Wohnfläche von 69 m², eigenem Garten und einer großzügigen Terrasse – die perfekte Alternative zur Wohnung. In idyllischer Lage in der Südoststeiermark genießen Sie einen herrlichen Grünblick und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Ideal als Ferien- oder Dauerwohnsitz für all jene, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Die großzügige Parkfläche vor dem Haus sorgt für ein angenehmes Ankommen. Der helle Eingangsbereich führt durch eine große Glastür direkt in das Herzstück des Hauses – den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich. Die liebevoll gestaltete Küche lädt mit einem integrierten Essbereich zum gemütlichen Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein großer Stauraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann. Ein elektrischer Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die viel Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke bietet. Der weitläufige Garten bietet zudem ausreichend Raum für individuelle Gestaltungen, z.B. einen Pool oder Gartenanlagen. Über den Vorraum, der auch ein Gäste-WC umfasst, gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Badezimmer mit extragroßer Dusche und integrierter Toilette, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Dieses Haus bietet auf 69 m² alles, was man für ein gemütliches und komfortables Wohnen benötigt – ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus. ECKDATEN: Lage: Südoststeiermark / direkt am Murradweg - einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum Wohnfläche: 69 m²Grundfläche: ca. 400 m²Zimmer: 3Badezimmer: 1WCs: 2Ausrichtung: Südwest (SW) Baujahr: 2011, gebaut mit Kingspan TEK® – hoch wärmegedämmtes Bausystem Große Sanierung: 2019: Bodenbeläge: Laminat im Obergeschoss, Acrylboden im Wohn-Essbereich Küche: Komplett erneuert Fenster: 2-fach verglast, mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz2024: Fassade erneuert Dach erneuert Satellitenanlage: Vorhanden Zusätzliche Merkmale: Ausreichend Parkflächen Anschlüsse an Strom, Kanal, Internet Steirer Lan Wasser: Schlagbrunnen LAGE: Die Südoststeiermark liegt am südöstlichen Rand der Steiermark und grenzt im Osten ans Südburgenland sowie im Süden an Slowenien. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und der zweitgrößten Auenlandschaft Österreichs, den Murauen. Das steirische Vulkanland, mit Orten wie Bad Radkersburg, Klöch und Mureck, verströmt mediterranes Flair und bietet ganzjährig einladende Ausflugsziele. Vor der Haustüre! Der Murradweg ist ein echtes Highlight der Lage: direkt einsteigen und lostreten! Einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum führt vom Murursprung im Salzburger Lungau bis zur Drau-Mündung in Kroatien. Die Strecke begleitet die Mur durch das Murtal, Graz und das südsteirische Weinland bis nach Bad Radkersburg und weiter nach Slowenien. Auf der letzten Etappe erlebt man Natur pur: die Grenzmur führt durch das „Natura 2000-Gebiet“ und bietet Stopps an idyllischen Seen. Charmante Dörfer laden zur Entschleunigung ein, während Buschenschanken und Vinotheken für köstliche Pausen sorgen. Sehenswürdigkeiten wie die Murfähre, der Murturm und die Schiffsmühle machen die Tour noch abwechslungsreicher. Start- und Zielorte wie Leibnitz und Bad Radkersburg runden das Erlebnis ab – perfekt für Naturliebhaber und Genussradler! Finden Sie in diesem charmanten Haus in der Südoststeiermark Ihr neues Zuhause – perfekt für Natur- und Ruhesuchende! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich! In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese monderne Wohnanlage. Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei, über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt. Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung. Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen. Die hier angebotene Wohnung "Top 11" befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 80m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Küchenbereich sowie 2 Schlafzimmern ein perfektes Wohnambiente. Eine ca.32m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Dieser Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeteilt (obligatorisch). Zusatzkosten: EUR 15.000,- Geplanter Baubeginn ca. Frühjahr 2025. Aigen im Ennstal bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #ruhig

Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann Verkehrsberuhigte Ruhelage kein Durchzugsverkehr da Sackgasse Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage Perfekte Ausrichtung Ost Süd West Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich! In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese moderne Wohnanlage. Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei, über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt. Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung. Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen. Die hier angebotene Wohnung "Top 10" befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf knapp 78m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Küchenbereich sowie 2 Schlafzimmern ein perfektes Wohnambiente. Eine ca.11m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Dieser Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeteilt (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.000,- Geplanter Baubeginn ca. Frühjahr 2025. Aigen im Ennstal bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Zinshaus

Anlegerhit mit guter Rendite und viel Potential! Verkauft wird ein Zinshaus mit 4 Wohneinheiten in Weissenbach an der Triesting. Zentrumslage und dennoch am Waldrand. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und seitdem umgebaut bzw. ständig renoviert und erweitert. Bauklasse: 1-2 Aufteilung: Wohnung 1 EG: 96m² Wohnung 2 EG/OG: 128m² (bereits befristet vermietet) Wohnung 3 OG: 60m² Wohnung 4 OG: 53m² Je nach Wohnung ist der Zustand durchschnittlich bis gut. Aus Kostengründen wurde die Heizung vor Kurzem von Gas-Zentral auf Pellets-Zentral umgestellt. Die gesamten Betriebskosten der Liegenschaft belaufen sich auf ungefähr € 7.300,- pro Jahr inkl. Heizung. Ein Teil der Fassade bzw. einige Sanierungsmaßnamen in den Abstellräumen im EG sind notwendig. Das Dach ist vor Kurzem saniert worden. 3 Parkplätze befinden sich auf Eigengrund. Parkplätze in der nahen Umgebung sind ausreichend vorhanden. Rechenbeispiel mit ca. 4,7% Rendite (vor Steuer): Top 1: monatl. Miete inkl. BK und Heizung € 700,- Top 2: monatl. Miete inkl. BK und Heizung € 960,- Top 3: monatl. Miete inkl. BK und Heizung € 500,- Top 4: monatl. Miete inkl. BK und Heizung € 400,-... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund mit Abbruchhaus in Fahrafeld / Weissenbach Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 583m² großes Grundstück mit einem darauf befindlichen Abbruchhaus, an der B18 im Ortsteil Fahrafeld / Weissenbach.

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Träumen sie vom Wohnen im Grünen? Wir haben das passende Grundstück für sie.990m² großes, schönes und unbebautes Grundstück bietet genügend Platz für ihr Traumhaus. Das Grundstück ist leicht geneigt und Nord-Süd orientiert. Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet20 % Bebauungsdichte Offene Bebauungsweise Bauklasse IAufschließungskosten wurden bereits bezahlt, Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Sehr gute Anbindung an die A21 Außenring Autobahn. Öffentlicher Verkehr: Autobus Linie 264 nach Mödling Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Übermittlung ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

"Leben am See" Neubauprojekt direkt am Attersee Zwei Wohnungen direkt am See stehen im Verkauf! Ihre Anfrage richten sie bitte unter Angabe ihrer Kontaktdaten an [Email]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]